東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー ルネ浜松町[旧称:(仮称)ミナトフロントタワー]」についてご紹介しています。
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ご近所物件

東京都港区海岸2丁目

6,918万円~1億6,691.7万円

東京都港区新橋5丁目

3,636.9万円~7,980.7万円

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都中央区晴海五丁目

価格未定

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東京都中央区晴海三丁目

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東京都港区白金一丁目

価格未定

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価格未定

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4,700万円台予定・6,400万円台予定

匿名さん [更新日時] 2019-05-22 23:45:11
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

近鉄不動産長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/64/

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.6.8 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

所在地: 東京都港区海岸2丁目7番2(地番)
交通: 山手線 浜松町駅 徒歩10分
価格:6,918万円~1億6,691.7万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:62.32m2~108.32m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 227戸

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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3990 匿名さん

    >>3989 名無しさん
    芝浦のハナマサも便利ですよ。安いし。

  2. 3991 3986

    ご丁寧な回答ありがとうございます!生活感があまりないのは承知の上で、交通利便性と浜松町エリアの再開発、物件のコンセプトや設備仕様などに惹かれて契約したのですが、日常の買い物は少し気になっていました。土地勘をお持ちの方に情報をいただけて、とても参考になりましたし、入居がまた楽しみになりました。ありがとうございます。

  3. 3992 マンション掲示板さん

    あとはクイーンズ伊勢丹くらいが徒歩圏内にできればありがたい
    アトレの中に入らないかな

  4. 3993 匿名さん

    このタワーも21階。60平米管理+修繕<15000。しかも管理すこくいい。
    ツインタワーすみとし毛利館

  5. 3994 匿名さん

    築20年なのに15000円いないです収める!

  6. 3995 名無しさん

    近鉄なかなかやりますね。いいマンション企画できるんですね。

  7. 3996 匿名さん

    >>3991 3986さん
    最近田町駅に出来たムスブ田町にライフあります。最近はピーコックよりライフの方が賑わってます。
    芝商店街にはマルエツプチがあって、魚屋さんもあります。シーバンス二階には八百屋さんも。

  8. 3997 名無しさん

    私は心配と不安感じますとにかくエレベーターの、乗り換えが大変だと思います。忘れもの、朝の通勤ラッシュ、急いでる時、飲み会の帰り、トイレ行きたい時、鍵の締め忘れ。

  9. 3998 マンション検討中さん

    >>3997 名無しさん

    買わなきゃ良くない?

  10. 3999 購入者

    東南角を購入しました。目の前のビルを抜ける部屋なので、陽当たりが楽しめそうです。。rainbow bridgeも少し見えると聞きました。入居が楽しみです^_^

  11. 4000 マンション掲示板さん

    >>3997 名無しさん
    確かに億劫だが、たかが2分程度の差だろうし慣れかと。
    間抜けな人や時間管理が苦手な人は辛いかもね。

  12. 4001 匿名さん

    23、4万しか取れないのに、15年に過ぎれば5万以上に持っていかれます

  13. 4002 匿名さん

    管理費下げよう

  14. 4003 評判気になるさん

    港区最安値と思われる物件だけあって半分投資目的のパワーカップルが多そう。注文ばかり多い人が集まると大変ですがここはいかに。管理費と部屋の広さネタは頻出ですね。

  15. 4004 匿名さん

    住民スレに一切投稿がないのにもかかわらず、検討スレにこれだけポジトークが溢れているところを見ると、買った買ったと言う投稿もいまいち信用性がうすく、むしろ利害関係者だらけで投稿が埋め尽くされている感じすらしてきますね。

    あながち考え過ぎでもないと思います。

  16. 4005 マンション掲示板さん

    契約後特にイベントもないんで住民スレが盛り上がらないのは仕方ないかと
    それよりも書き込みのある検討スレを覗きに来るのは理解できる

  17. 4006 3986

    >>3996 匿名さん
    ムスブ田町のライフは現地見たついでに足のばして見に行きました。品ぞろえやコンセプトがしっかり定まっていていいお店だなと思います。
    芝商店会、美味しそうなお店もありますね。
    情報ありがとうございます

  18. 4007 マンション検討中さん

    来年竣工の物件を買う人の気が知れないよ。イールドカーブ逆転してるのに。

  19. 4008 匿名さん

    >>4006 3986さん
    芝商店会も割と近いんですね。

  20. 4009 マンコミュファンさん

    >>4007 マンション検討中さん

    ちょっと新聞で読んだ話しで知ったかしてみた。

  21. 4010 評判気になるさん

    >>4007 マンション検討中さん
    今年竣工のこの物件が買いということですね
    よかったよかった

  22. 4011 マンション検討中さん

    >>4010 評判気になるさん

    12月竣工で年内やね
    確かに買いだ

  23. 4012 マンション検討中さん

    予算に限りがあるため低層階の広めの部屋にするか、広さは我慢して眺望の良い部屋にするか悩んでいます。
    いずれ売る前提でレインボーブリッジや東京タワービューの価値ってどんなものでしょうか。

  24. 4013 マンション検討中さん

    浜松町徒歩10分を割り切って坪380万以下の眺望なし部屋を狙いたい

  25. 4014 マンション検討中さん

    最後まで残った部屋がモデルルーム使用住戸、なんて形で安く売られるでしょう。
    ただ、駅徒歩10分は地味に遠いです。ゆりかもめは論外。

  26. 4015 評判気になるさん

    インテリアオプション相談会のご案内が来ましたね。
    高いイメージがあるのですが、新築マンション購入時は利用するものでしょうか。
    初めてなので教えて下さい

  27. 4016 匿名さん

    オプションで選べるものは基本的に自分で手配したほうが安く上がるし、種類も選べる。オプションのメリットは引き渡し時に設置されていることくらい。ただ、大規模物件だと一斉入居の引っ越し順番待ちがあるから、その間に設置すれば一緒。

    ちなみにキッチンとかで面材に合わせたかったら、営業に面材のメーカーと型番を確認して手配するところに伝えれば対応できる。あと、カーテンは内覧会の時に同行して採寸してくれるお店もある。


    どっちにしてもオプション会の前までにショールームに行って相場を把握しておくのが賢明かな。

  28. 4017 評判気になるさん

    三井不動産はオプションの価格が安いので、今の自宅購入時は三井デザインテック経由でほぼ全て手配したな。

    長谷工の価格はどうなんだろうか。この物件はカップボードが付いてないので必須になる他、エコカラットやカーテン類も価格次第ではオプションで決めたいのが本音。

  29. 4018 匿名さん

    三井は10年くらい前だとカップボードありだったけど、最近は無いよね。

  30. 4019 匿名さん

    カーテンはオーダーになるから既製品とは桁が違う。知らないと驚くだろうね。

  31. 4020 評判気になるさん

    >>4018 匿名さん
    そんなことなくね?
    5年前に購入した自宅にも付いてるし、ここと比較検討していた物件にも全て付いてたな。

    >>4019
    角部屋で窓が多いのがネックだが、50万円以内でシェード付けたい。

  32. 4021 マンション検討中さん

    カーテンは採寸ミスなんかのリスクはあるが自分で測ってネットショップで発注すると全然安いよ。

  33. 4022 匿名さん

    目立ってきたね
    晴海選手村もよく見える

    1. 目立ってきたね晴海選手村もよく見える
  34. 4023 匿名さん

    眺望最高だね

    1. 眺望最高だね
  35. 4024 マンション検討中さん

    もう最上階まで出来てますかね?

  36. 4025 マンション検討中さん

    テレビ線の位置は後から追加できますか?

  37. 4026 名無しさん

    >>4025 マンション検討中さん

    マルチコンセントの追加などは締め切ったような、、

  38. 4027 検討板ユーザーさん

    53平米の部屋にしました。
    風呂サイズ1317と洗面所の狭さが気になってます。

  39. 4028 匿名さん

    長谷工社員が新築マンションのトイレにカメラを仕掛けて盗撮で捕まっていましたね。川崎のマンションらしいですが。
    建設会社としてのクオリティーも低ければ、社員のクオリティーも低いですね。
    ここは大丈夫と信じたいですが。

  40. 4029 マンション検討中さん

    パークコート浜離宮の影響か、GFTの賃貸に空室が散見されるようになったね。
    20万以上も出して駅徒歩10分なんてマンションに住む必要もないと思うしな。

  41. 4030 eマンションさん

    >>4029 マンション検討中さん
    4028、4029はなにが言いたいんだ?

  42. 4031 検討板ユーザーさん

    >>4029 マンション検討中さん

    それってルネ浜松町にも悪い影響ってこと?

  43. 4032 名無しさん

    >>4028 匿名さん
    ここは大丈夫と信じたいと思ってないでしょ。わざわざこんなこと書いて貶めたいだけ

  44. 4033 eマンションさん

    今日チャリで現地まで行ってきました。
    今は21階部分を造ってましたね。

  45. 4034 マンション検討中さん

    気に入ったので前向きに検討します。モデルルーム何度も行ったら優先してくれるかな?

    ところであの柱は何とかならんかったんか笑
    エグゼクティブであの存在感。

  46. 4035 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  47. 4036 マンコミュファンさん

    お台場から、桜越しのルネ

    1. お台場から、桜越しのルネ
  48. 4037 マンコミュファンさん

    >>4036 マンコミュファンさん
    拡大Ver

    1. 拡大Ver
  49. 4038 マンション掲示板さん

    東京タワー

    1. 東京タワー
  50. 4039 マンコミュファンさん

    東京湾からの

    1. 東京湾からの
  51. 4040 マンコミュファンさん

    1. 桜
  52. 4041 マンション検討中さん

    4034ですが、エグゼクティブでもあれだけ目立つ柱なら、プレミアムならなおのこと凄い存在感だと言いたかっただけです。私はプレミアムしか買えないので。
    自分で削除依頼するなら、はなからそんな言い方しなくても。夜中までパトロールして転売目的の方かな。

  53. 4042 マンコミュファンさん

    1. 裏
  54. 4043 マンション掲示板さん

    本日ルネから増上寺まで歩き、そのあと竹芝まで散歩しました。とても魅力的なエリアだなと改めて感じました。楽しみですね。

  55. 4044 マンション検討中さん

    ショールームが暇すぎて写真撮影ですか営業さん

  56. 4045 匿名さん

    テレビの交通情報で浜崎橋カメラに映るけど、すごいポジションにあることがわかる。

  57. 4046 マンション検討中さん

    なぁ~、よくこんな場所に建てたもんだと思っちゃう。

  58. 4047 マンション検討中さん

    日の出駅の方は何も変わらずですか?

  59. 4048 匿名さん

    たしか東芝ビルを取り壊して超高層オフィスビルを二棟建てるのでは。

  60. 4049 eマンションさん

    日の出ふ頭の方に行ってみたら鉄骨が組み上がってたね。
    竹橋からの人道橋もキレイになってた。
    今夏開業とのことだけどいつだろ。

  61. 4050 名無しさん

    >>4049 eマンションさん
    当物件の目の前も再開発されるといいですが

  62. 4051 匿名さん

    今のおしの62の6900て良さそうだけど、次期はいくつ売れますかね。西側さばければ完売も近い!

  63. 4052 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  64. 4053 口コミ知りたいさん

    >>4051 匿名さん
    近くに住んでますが現状の周辺環境が少し寂しい点を考慮しても港区山手線沿線利用可で、坪300台は買いやすい価格ですよね。GWに見学行く予定です。

  65. 4054 マンション検討中さん

    >>4053 口コミ知りたいさん
    竹芝まで散歩しましたが、割と近く、海辺とシティが混在しているこのエリアは魅力的です。日の出エリア単体は寂しいですが、すこし広げると魅力的です。
    小さいですが日の出埠頭の開発も進んでますね。

    1. 竹芝まで散歩しましたが、割と近く、海辺と...
  66. 4055 検討板ユーザーさん

    JR浜松町駅の改札から、信号引っかからずに、
    マンションの敷地入り口までで10分弱。
    信号とエレベーター考えると、乗りたい電車の15分前に家を出る感じでしょうか。

    1. JR浜松町駅の改札から、信号引っかからず...
  67. 4056 マンション検討中さん

    朝はそう簡単に行かないですよ。

  68. 4057 口コミ知りたいさん

    >>4055 検討板ユーザーさん
    どのルートですか?

  69. 4058 マンコミュファンさん

    汐留の日テレの社員さんにこの物件どうですかね? 給料だって30代なら1500 万ぐらいあるからローンだって問題無いし、第一に汐留までチャリで行ける!

  70. 4059 匿名さん

    長谷工の不祥事はヤバいですね。
    仮設トイレではなく、実際は住民が利用するトイレにカメラが仕掛けられていたそうです。
    ここは大丈夫でしょうか。

    http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16298813/

  71. 4060 eマンションさん

    >>4028にも同じこと記載してますが、お暇なんですね。
    大丈夫でしょう。

  72. 4061 マンコミュファンさん

    >>4060 eマンションさん
    暇とかいう事じゃなくて
    切実な問題じゃないですか?

  73. 4062 匿名さん

    >>4061 マンコミュファンさん

    お暇なんですね

  74. 4063 名無し

    ゆりかもめ車窓から。

    1. ゆりかもめ車窓から。
  75. 4064 eマンションさん

    >>4061 マンコミュファンさん
    ヤバいという表現でしか事件を語れていないようですし、不動産購入において感情的な判断をするオツムの持ち主なら長谷工施工物件の検討をやめるしかないですね。
    晴海フラッグ始め最近の受注実績も多いので選択肢は減りますが仕方ないでしょう。

    個人的には本物件への影響について全く問題視しておりません。

  76. 4065 匿名さん

    >>4064 eマンションさん
    ハセコーの方ですか
    近鉄の方ですか?

  77. 4066 名無しさん

    >>4064 eマンションさん

    長谷工の良い所を教えて下さいませ。

  78. 4067 名無しさん

    そんなこと知って何になるんだ笑
    ハセコーのスレで確認すればいいのに

  79. 4068 eマンションさん

    >>4066 名無しさん
    こちらでどうぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

  80. 4069 ご近所さん

    第三者機関に全戸検査してもらわないと疑惑は払拭できないね。結構な問題だよ。
    ほかにもそういうことをしている社員がいた可能性があるんだから。

  81. 4070 名無しさん

    ここじゃなくてハセコーのスレで言えばいいじゃないですか。ここは当該物件についてのスレですよね。

  82. 4071 マンション検討中さん

    ここってトイレまでセキュリティー万全のゼネコンが建ててるマンションですよね。

  83. 4072 マンション検討中さん

    残りあと30戸程ですか

  84. 4073 検討板ユーザーさん

    >>4072 マンション検討中さん

    供給というのは売れたということなんでしょうか?
    不動産は分かりにくい

  85. 4074 マンション検討中さん

    >>4073 検討板ユーザーさん
    供給して契約に至らなかった部屋は先着順になっているので、第3期3次に売る3戸とプラマイゼロで推定しました

  86. 4075 マンコミュファンさん

    >>4071 マンション検討中さん
    ナイス!

  87. 4076 検討板ユーザーさん

    >>4074 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    予告広告に出ていたのに、売りに出ない部屋は見供給になるのでしょうか?

  88. 4077 マンション検討中さん

    >>4076 検討板ユーザーさん
    仰ってる部屋は低層階の安い部屋でしょうか?
    であれば、法人が一括買い上げした52戸のいずれかと思われますので販売済みですね

    1. 仰ってる部屋は低層階の安い部屋でしょうか...
  89. 4078 マンション検討中さん

    地盤は気にしないの?

  90. 4079 マンション掲示板さん

    モノレールからよく見えました
    東芝ビル建て替え進んだら見えなくなりますね

    1. モノレールからよく見えました東芝ビル建て...
  91. 4080 マンション検討中さん

    >>4078 マンション検討中さん
    あまり気にしないかな
    今も液状化のおそれありとされる地域にもいくつか部屋持ってるし

  92. 4081 検討板ユーザーさん

    >>4077 マンション検討中さん
    いえ、その部屋ではなく、例えば今三期4次の予告に出ている1ldkの部屋が、三期3次の予告にも出ていました。結局三期三次に発売されなかったというのは、未供給になるでしょうか?
    予告していたのに発売しないってありなんですか?

  93. 4082 マンション検討中さん

    >>4081 検討板ユーザーさん
    売る準備はあるものの、購入希望者が現れなかった場合は供給しないことはありますね
    販売時期が早い段階では客がつく部屋のみを売り出すというのが基本です

  94. 4083 マンション検討中さん

    今回売りに出ている10階のお部屋は消費税8%の時と同じ価格なので、実質値下げですね。
    中古でちらほら安いの出てきてますし、新築も湾岸は価格調整しているようなので、数十万の値下げで売れるなら悪くないでしょう。
    晴海の様子見て、もう一度MR行ってみます。

  95. 4084 評判気になるさん

    地盤は当然堅固であることに越したことはないけれど、私は都内の震災・災害で一番怖いのは火事だと思っていますのでその辺は割り切ってみた。液状化では多分死なないし。

  96. 4085 匿名さん

    TVの物件探しの番組でモデルルームを何度か見かけたんで、売れてないから宣伝なのかなと思ったらまだ完成在庫ということでもない。なんでだろうね。

  97. 4086 匿名さん

    >>4084 評判気になるさん
    津波火災はこわい

  98. 4087 匿名さん

    気にし過ぎると何処も住めないよ。

  99. 4088 マンション検討中さん

    この高さで免震制振でなく耐震なところはどうお考え?

  100. 4089 検討板ユーザーさん

    >>4085 匿名さん

    >>4085 匿名さん
    もすぐ完成在庫、しかも市況下がってる

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所在地: 東京都港区海岸2丁目7番2(地番)
交通: 山手線 浜松町駅 徒歩10分
価格:6,918万円~1億6,691.7万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:62.32m2~108.32m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 227戸

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