東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー ルネ浜松町[旧称:(仮称)ミナトフロントタワー]」についてご紹介しています。
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ローレルタワー ルネ浜松町[旧称:(仮称)ミナトフロントタワー]

匿名さん [更新日時] 2020-07-08 19:50:25
4.4
口コミ人気度

近鉄不動産長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/64/

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.6.8 管理担当】



[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

[中古]ローレルタワールネ浜松町

所在地:

東京都港区海岸2丁目

交通:

山手線浜松町 徒歩10分

築年数: 2020年01月

販売中の中古物件

81.01㎡/1LDK/17階/南東向き

12980万円

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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3914 eマンションさん

    >>3912 匿名さん

    52m平米2LDKだと小さいでしょうか

  2. 3915 匿名さん

    >>3911 名無しさん

    ここの海が見える部屋はすぐ売れると思いましたよ。他はわかりませんが。

  3. 3916 マンション検討中さん

    >>3911 名無しさん

    そうですね、その上意外と家賃もとれなさそうですね。立地も使用もここより良さそうなのにこんなに安い…

    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0007643480/

    少し古いけど、これも悪くなさそう。
    https://www.homes.co.jp/archive/b-919705/

  4. 3917 マンション掲示板さん

    >>3916 マンション検討中さん
    S造の方が仕様が良いって新しいギャグですか?
    R-1に出場するのをオススメします。

  5. 3918 匿名さん

    >>3903 マンション検討中さん
    3897は3月9日の写真です

    私は規模感は不要で バーとかラウンジとかスポーツジムとかプールや図書館や宿泊部屋とかはあまり必要と思っていません
    特にジムは中途半端なマシンしかなかったり いつも同じ人が利用するだけで共益費管理費の無駄のような気がしていましたので。

  6. 3919 マンション検討中さん

    >>3914 eマンションさん

    微妙に狭いのでターゲットがかなり絞られます
    55から60だとペットや小さな子供1人なら問題ないですが52だとそうもいかないかと

  7. 3920 マンション検討中さん

    >>3913 匿名さん
    中居君の番組で豪華タワマンとして紹介されました
    湾岸ならシティタワーズ東京ベイでも良かったと思いますが紹介料とか大人の事情があったのかな?

    港区アドレス、駅徒歩1分を強調していますが、どれも立地は微妙なものの、それにしても安い部屋は坪380万から買えるので資金力はないけど港区にこだわりたい方には妥協ラインだと思います
    2Lの55㎡ちょいを6500万以下で購入した部屋が理論上の価格維持率で良いのだと思います
    浜松町の大規模開発で販売されるタワマンは坪550万以上になるでしょうから徒歩10分は強みになりますよ

  8. 3921 マンション検討中さん

    >>3917 マンション掲示板さん

    詳しくないのでわかりませんが、両方とも大手企業のオフィスを兼ねているようなので、マンションより頑丈なのでは?
    調べてみると前者の物件は天井高も2.8ですし、設備も同程度で、浜松町にも近い。

    ここを否定しているわけではないので悪しからず。

  9. 3922 マンション掲示板さん

    >>3921 マンション検討中さん
    オフィスビル=頑丈という思い込みがどこで形成されたのか分かりませんが、S造の時点で居住に際し重要視される遮音性・地震に対する揺れの大きさなどは、RC造に対し大きく劣ります。
    設備についてもパッと見で床暖房やディスポーザーもなく、同程度とするのは無理がある。

    あなたはご自身で貼られたリンク先で「浜松町により近い」という情報しか正確に得られてないようですが、その収集能力では些か生きづらくないですか?
    匿名掲示板だからとは言え誤った情報を簡単に流してしまうようでは、現実社会でも周りの方々によく迷惑を掛けてるんじゃないですか?

  10. 3923 マンション検討中さん

    おいおい、
    ローレルタワーファンは血色が濃いな。ヒステリックで怖いぞ。

  11. 3924 マンション検討中さん

    誤った情報を流されるよりいーですけどね。

    そんなことより、早く完成してほしい。
    中が見たい。

  12. 3925 通りがかりさん

    まぁそんなにあつくならずに。
    物件名で調べれば直ぐわかることですが、床暖房もあるようです。天カセもミストサウナも。

    http://sohonavi.jp/building/detail_02313/

    ま、このサイトの情報が正しくないかもしれないですが。

  13. 3926 評判気になるさん

    これは先着順の部屋があと2つという理解で良いのでしょうか?
    第3期2次も控えてますし。
    https://twitter.com/black_in_tokyo/status/1104688222943162368?s=21

  14. 3927 マンション検討中さん

    >>3925 通りがかりさん

    だから、正しくないかもって思うなら載せるなよ。

  15. 3928 eマンションさん

    早くインテリアオプションの相談会始まらないですかね。
    角部屋で開口部多いのでカーテンは拘りたいところ。
    バーチカルブラインドよりもシェードが良いかな。

  16. 3929 名無しさん

    >>3928 eマンションさん

    インテリアオプション相談会楽しみですね!
    にしても角部屋うらやましい!私は海側確保が精一杯でした(>.<)

    たまに田町のショールームに行って家具の色や配置などを妄想にし行ってます笑

  17. 3930 マンションマン

    こちらのマンション6階からエレベーターの乗り換えするんですか?
    ホテル見たいですね。

  18. 3931 名無しさん

    素晴らしいマンションですね。
    浜松町、浜離宮徒歩 10分12分。なんて便利で立派が良いとこなの。レインボービューと三歩、GFTと似てます。日の出駅1分!すごい。浜松町再開発、オーシャンビューがいいね。今から10年後20年後リセールバリューもいいんじゃないですか。浜松町と竹芝の再開発によってかなり良い街なりますね。日の出駅のランドマークマンションになります。グローバルフロントタワーにも負けないこのマンションの立地は最高です。
    浜松町再開発で盛り上がってもらいます。

  19. 3932 eマンションさん

    >>3931 名無しさん
    キャピタルゲインは狙えないにしても、値下がりは無さそうですね。マンション前の倉庫が何になるのかは見ものですね。

  20. 3933 マンション検討中さん

    年寄りの書いたような読みづらい文章だな。

  21. 3934 匿名さん

    >>3931 名無しさん

    隣見て良くないでしょう

  22. 3935 匿名さん

    >>3931
    GFTの非プレミア階の角部屋が最近坪600くらいで成約したとのこと。オーシャンビューに関してはこちらの方がよりダイレクトなので眺望いい部屋は値上がり確実と思われます。

  23. 3936 匿名さん

    港区の新築タワマンが坪380万から選べるなんてここだけ
    再開発で値上がり要素満載

    2L55㎡?60㎡の6500万前後を抑えたら転売も賃貸もやりやすい

  24. 3937 マンション検討中さん

    >>3936 匿名さん
    値上がりはせずに維持してくれるだけで十分ですけどね。とりあえず5?7年で住み替え考えているので、価格維持だけはして欲しいところ。

  25. 3938 eマンションさん

    管理費が、52平米台で21,000円なのですが、
    高すぎませんか?共用施設もあまり無いのにおかしいと思いますが。(契約してしまいましたが・・・)

  26. 3939 検討板ユーザーさん

    >>3938 eマンションさん
    管理会社の人件費が高いのかなあ

  27. 3940 評判気になるさん

    >>3936 匿名さん

    確かに港区で見ればおっしゃる通りですが、いわゆる港区のイメージと違うので、その辺がどう評価されるか…私も価格を維持してくれればいいかな。

  28. 3941 匿名さん

    >>3938 eマンションさん

    日本ホウジングに変更しよう!

  29. 3942 匿名さん

    >>3941 匿名さん

    24時間管理いらない

  30. 3943 匿名さん

    ハセコーで海岸だからこの値段なんだろうね。
    オール吹き付け?

  31. 3944 マンション掲示板さん

    日の出埠頭はこの夏に施設が出来上がるみたいですが準備進んでるのですかね

  32. 3945 匿名さん

    長谷工でも総合地所が売主に加わっているマンションは質には期待できるジンクスあります
    サッシ高、天井高など特長もありますし
    環境は微妙かもしれませんが浜松町駅10分は強みになりますよ

  33. 3946 匿名さん

    子供を持たないDINKS向きの立地ですから、将来的に賃貸や転売を考えてる方は間取りを間違わなければ損はしないマンションです

  34. 3947 匿名さん

    >>3940
    近隣のマンションで坪600弱の成約実績は心強いですね。眺望いい部屋にしたので少し期待してしまいます。

  35. 3948 通りがかりさん

    >>3938 eマンションさん
    まずは早々に管理組合で管理会社相見積とって無駄を省きましょう、安くしなくてもいいですが修繕積立金に回したいですね

  36. 3949 匿名さん

    >>3948 通りがかりさん

    賛成です!
    物件自体気に入って購入させていただいたのですが、比較した他物件の販売員さんのレベルや雰囲気と大分異なりましたし、スタッフさんもなんとなく…
    管理が大事なマンションの管理は違う会社さんにお願いしたいという思いになってます。長谷工さんが高級物件売るのに馴れてないだけかもしれませんが。
    それとも近鉄さんの問題なの?

  37. 3950 eマンションさん

    >>3949 匿名さん
    共用施設もないのに高すぎます。すぐに代えましょう。

  38. 3951 口コミ知りたいさん

    本日のルネです。20階の外枠作り始めてます。

    1. 本日のルネです。20階の外枠作り始めてま...
  39. 3952 口コミ知りたいさん

    >>3944 マンション掲示板さん
    今日近くを通って来ましたが工事開始してますよ、ルネからは割と距離ありますが、、、

  40. 3953 匿名さん

    >>3946 匿名さん
    50m2から60m2の2LDKってとこでしょうか

  41. 3954 匿名さん

    >>3945 匿名さん
    ザ・ヒルトップタワー高輪は、総合地所さんの代表作だと思います。、かっこいい

  42. 3955 マンション検討中さん

    エレベーターに二回乗れるんや。管理費ちょっと高いくらいで文句言うなや。

  43. 3956 名無しさん

    >>3953 匿名さん

    52㎡は避けて55㎡から60㎡の間が流動性が高いのでオススメ
    それにローン控除が適用になるかどうか52㎡は厳しいかも

  44. 3957 eマンションさん

    シンフォニークルーズからも1枚

    1. シンフォニークルーズからも1枚
  45. 3958 匿名さん

    >>3955 マンション検討中さん
    高すぎる。

  46. 3959 匿名さん

    >>3950 eマンションさん
    賛成です!

  47. 3960 マンコミュファンさん
  48. 3961 マンション検討中さん

    高い管理費は中古価格の値下り要因になりますね...

  49. 3962 匿名さん

    >>3961 マンション検討中さん
    タワーにしては個数は少ない修繕費タりない

    タワーにしては個数は少ない

  50. 3963 評判気になるさん

    浮いた管理費で駅まで屋根つけたら価値上がるかな?

  51. 3964 匿名さん

    >>3963 評判気になるさん
    直結扱いになるよ!

  52. 3965 マンション検討中さん

    坪600万にあっぷですね!

  53. 3966 マンション検討中さん

    残りあと一部屋です!完売!

  54. 3967 評判気になるさん

    >>3966 マンション検討中さん
    これのことでしょうか?
    https://twitter.com/black_in_tokyo/status/1106923104368943104?s=21

  55. 3968 マンコミュファンさん

    >>3967 評判気になるさん
    東側の3LDKがあと1邸ということですね。

  56. 3969 匿名さん

    「誤った情報を流すな」とツイッターに怒るのか、3966に怒るのか。

  57. 3970 評判気になるさん

    >>3969 匿名さん
    チラシに基づいた情報だし、別に誤情報ではないのでは?
    あ、もしかして以前にオフィスビルがマンションより頑丈とか言ってた人?
    あれは単なる無知だからなぁw

  58. 3971 匿名さん

    売れない低層をバルク業販したから、売り切るのもそこそこ早いかな
    無駄にずるずる売り続けるよりも賢いと思います笑

  59. 3972 マンション検討中さん

    >>3971 匿名さん

    まだ一般向け販売する前だったからね
    それだけ需要があるということでしょう

  60. 3973 マンション検討中さん

    大変人気な様で、海が見える部屋は大きな部屋かエグゼクティブくらいしかありませんでした。あとは控除が使えない小さな部屋とかなりの単価のお部屋が2つ3つ程度。
    3人で住めるように、57-65くらいの部屋をもう少し増やして欲しかった。

    逆側は嘘かほんとか売り出し始めたばかりということで選び放題?でした。低層は安い部屋でも眺望考慮すると…でしたし、高層階は海側と同じくらい高くてここからが大変そう。ネットで海側の値段を知ってしまうと、余程物件を気に入らないと敢えて逆側は飛び込みにくい。

  61. 3974 通りがかりさん

    その逆側を気に入った人の話を一つ。
    普通のマンションとして選択。
    (海見えるのね程度)
    お金より時間が大切。
    間取りが良かった。
    仕事柄ホテルに泊まる事が多く高層階で車が眼下に見える部屋を選ぶ。(飲む時動きがあって楽しい)
    突発的な車の音は20階から30階でも聞こえるホテルあり。
    要は設備の問題。
    以上。

  62. 3975 マンコミュファンさん

    >>3974 通りがかりさん

    間取りは西向きの方が良いのが多いですね

  63. 3976 マンション検討中さん

    湾岸ブラックに届いた最終1部屋は先着順の中の最後ね
    まだ販売に出してない部屋はしっかりあります

  64. 3977 マンション検討中さん

    上真横に高速道路8車線+下真横は前後に都道のサンドイッチ、しかも信号によるストップアンドゴーあり。
    これ以外はいいんだけど、これをどう受け入れるか。騒音より、排ガスや振動が気になる。竣工前、内見なしでどう判断すればいいのか?
    to buy or not to buy

  65. 3978 匿名さん

    >>3977 マンション検討中さん
    海岸通り沿いに住んでましたが、家にいる分にはトラックとかの振動は気になったことないです。排ガスは気になりますが、そこをランニングされている方の方が心配になります…
    ちなみに斜め向かいの賃貸マンションは1年未満で外壁の白さは貸出始まる前に汚れてるなって思ってました。

  66. 3979 匿名さん

    早く引き渡ししてくれ!

  67. 3980 マンション検討中さん

    港区で最安値の新築
    伸びしろだらけ

  68. 3981 マンション検討中さん

    >>3974 通りがかりさん
    ホテル代わりに使えそうな部屋は眺望も良く売れ行き好調そうですね。
    あとは居住用の部屋の売れ行きですね。

  69. 3982 名無しさん

    >>3977 マンション検討中さん
    並びのエクセルシオールに住んでましたが、基本的に海側から風が入るので排気ガスが気になる事はなかったですよ。夏でも昼間以外はエアコンつけずに窓開けてれば十分なぐらい。今は首都高内側すぐに住んでますが窓開けれません。3978さんの言う通り、音と振動は気になりません。田舎の一軒家のほうがよっぽど気になるぐらいです。

    この辺にずっと住んでるんで、安心して買いましたよ。
    参考になれば幸いです

  70. 3983 マンション検討中さん

    夏にエアコンなしで寝れるわけない。
    東京湾の海風なんて生温いし臭いし。

  71. 3984 名無しさん

    最寄りの小学校はどこになるのでしょうか。

  72. 3985 評判気になるさん

    >>3984 名無しさん
    芝小学校という説明でした

  73. 3986 名無し

    >>3982 名無しさん
    食品、日用品など、いわゆる普段使いの買い物とかはどうされていましたか?

  74. 3987 マンション掲示板さん

    契約者だが開発中の商業施設のいずれかにスーパーが入居してくれればと願っている
    まぁAmazonフレッシュが結構使えるし、平日はそれで十分とも思っているが

  75. 3988 匿名さん

    >>3987 マンション掲示板さん
    週末の買い物であれば、田町ムスブのLIFEは割と使えると思います。

  76. 3989 名無しさん

    >>3986 名無しさん
    急ぎの時は浜松町のマイバスケット(徒歩7分)かマルエツプチ(徒歩8分)、シーバンスの成城石井(徒歩3分)でした。まとめて買うのは、銀座のハナマサ(電車利用)かお台場のマルエツ(電車利用)、田町のピーコック(徒歩か自転車)、品川シーサイドのイオン(車)ですね。
    3987さんのおっしゃる通り近くにスーパー出来れば問題なしです。

    ちなみに最寄りのコンビニ(24h)はシーバンス近くのファミマです。昼間ならシンフォニークルーズのポートストアかシーバンスのLAWSON行ってましたよ!

  77. 3990 匿名さん

    >>3989 名無しさん
    芝浦のハナマサも便利ですよ。安いし。

  78. 3991 3986

    ご丁寧な回答ありがとうございます!生活感があまりないのは承知の上で、交通利便性と浜松町エリアの再開発、物件のコンセプトや設備仕様などに惹かれて契約したのですが、日常の買い物は少し気になっていました。土地勘をお持ちの方に情報をいただけて、とても参考になりましたし、入居がまた楽しみになりました。ありがとうございます。

  79. 3992 マンション掲示板さん

    あとはクイーンズ伊勢丹くらいが徒歩圏内にできればありがたい
    アトレの中に入らないかな

  80. 3993 匿名さん

    このタワーも21階。60平米管理+修繕<15000。しかも管理すこくいい。
    ツインタワーすみとし毛利館

  81. 3994 匿名さん

    築20年なのに15000円いないです収める!

  82. 3995 名無しさん

    近鉄なかなかやりますね。いいマンション企画できるんですね。

  83. 3996 匿名さん

    >>3991 3986さん
    最近田町駅に出来たムスブ田町にライフあります。最近はピーコックよりライフの方が賑わってます。
    芝商店街にはマルエツプチがあって、魚屋さんもあります。シーバンス二階には八百屋さんも。

  84. 3997 名無しさん

    私は心配と不安感じますとにかくエレベーターの、乗り換えが大変だと思います。忘れもの、朝の通勤ラッシュ、急いでる時、飲み会の帰り、トイレ行きたい時、鍵の締め忘れ。

  85. 3998 マンション検討中さん

    >>3997 名無しさん

    買わなきゃ良くない?

  86. 3999 購入者

    東南角を購入しました。目の前のビルを抜ける部屋なので、陽当たりが楽しめそうです。。rainbow bridgeも少し見えると聞きました。入居が楽しみです^_^

  87. 4000 マンション掲示板さん

    >>3997 名無しさん
    確かに億劫だが、たかが2分程度の差だろうし慣れかと。
    間抜けな人や時間管理が苦手な人は辛いかもね。

  88. 4001 匿名さん

    23、4万しか取れないのに、15年に過ぎれば5万以上に持っていかれます

  89. 4002 匿名さん

    管理費下げよう

  90. 4003 評判気になるさん

    港区最安値と思われる物件だけあって半分投資目的のパワーカップルが多そう。注文ばかり多い人が集まると大変ですがここはいかに。管理費と部屋の広さネタは頻出ですね。

  91. 4004 匿名さん

    住民スレに一切投稿がないのにもかかわらず、検討スレにこれだけポジトークが溢れているところを見ると、買った買ったと言う投稿もいまいち信用性がうすく、むしろ利害関係者だらけで投稿が埋め尽くされている感じすらしてきますね。

    あながち考え過ぎでもないと思います。

  92. 4005 マンション掲示板さん

    契約後特にイベントもないんで住民スレが盛り上がらないのは仕方ないかと
    それよりも書き込みのある検討スレを覗きに来るのは理解できる

  93. 4006 3986

    >>3996 匿名さん
    ムスブ田町のライフは現地見たついでに足のばして見に行きました。品ぞろえやコンセプトがしっかり定まっていていいお店だなと思います。
    芝商店会、美味しそうなお店もありますね。
    情報ありがとうございます

  94. 4007 マンション検討中さん

    来年竣工の物件を買う人の気が知れないよ。イールドカーブ逆転してるのに。

  95. 4008 匿名さん

    >>4006 3986さん
    芝商店会も割と近いんですね。

  96. 4009 マンコミュファンさん

    >>4007 マンション検討中さん

    ちょっと新聞で読んだ話しで知ったかしてみた。

  97. 4010 評判気になるさん

    >>4007 マンション検討中さん
    今年竣工のこの物件が買いということですね
    よかったよかった

  98. 4011 マンション検討中さん

    >>4010 評判気になるさん

    12月竣工で年内やね
    確かに買いだ

  99. 4012 マンション検討中さん

    予算に限りがあるため低層階の広めの部屋にするか、広さは我慢して眺望の良い部屋にするか悩んでいます。
    いずれ売る前提でレインボーブリッジや東京タワービューの価値ってどんなものでしょうか。

  100. 4013 マンション検討中さん

    浜松町徒歩10分を割り切って坪380万以下の眺望なし部屋を狙いたい

  101. 4014 マンション検討中さん

    最後まで残った部屋がモデルルーム使用住戸、なんて形で安く売られるでしょう。
    ただ、駅徒歩10分は地味に遠いです。ゆりかもめは論外。

  102. 4015 評判気になるさん

    インテリアオプション相談会のご案内が来ましたね。
    高いイメージがあるのですが、新築マンション購入時は利用するものでしょうか。
    初めてなので教えて下さい

  103. 4016 匿名さん

    オプションで選べるものは基本的に自分で手配したほうが安く上がるし、種類も選べる。オプションのメリットは引き渡し時に設置されていることくらい。ただ、大規模物件だと一斉入居の引っ越し順番待ちがあるから、その間に設置すれば一緒。

    ちなみにキッチンとかで面材に合わせたかったら、営業に面材のメーカーと型番を確認して手配するところに伝えれば対応できる。あと、カーテンは内覧会の時に同行して採寸してくれるお店もある。


    どっちにしてもオプション会の前までにショールームに行って相場を把握しておくのが賢明かな。

  104. 4017 評判気になるさん

    三井不動産はオプションの価格が安いので、今の自宅購入時は三井デザインテック経由でほぼ全て手配したな。

    長谷工の価格はどうなんだろうか。この物件はカップボードが付いてないので必須になる他、エコカラットやカーテン類も価格次第ではオプションで決めたいのが本音。

  105. 4018 匿名さん

    三井は10年くらい前だとカップボードありだったけど、最近は無いよね。

  106. 4019 匿名さん

    カーテンはオーダーになるから既製品とは桁が違う。知らないと驚くだろうね。

  107. 4020 評判気になるさん

    >>4018 匿名さん
    そんなことなくね?
    5年前に購入した自宅にも付いてるし、ここと比較検討していた物件にも全て付いてたな。

    >>4019
    角部屋で窓が多いのがネックだが、50万円以内でシェード付けたい。

  108. 4021 マンション検討中さん

    カーテンは採寸ミスなんかのリスクはあるが自分で測ってネットショップで発注すると全然安いよ。

  109. 4022 匿名さん

    目立ってきたね
    晴海選手村もよく見える

    1. 目立ってきたね晴海選手村もよく見える
  110. 4023 匿名さん

    眺望最高だね

    1. 眺望最高だね
  111. 4024 マンション検討中さん

    もう最上階まで出来てますかね?

  112. 4025 マンション検討中さん

    テレビ線の位置は後から追加できますか?

  113. 4026 名無しさん

    >>4025 マンション検討中さん

    マルチコンセントの追加などは締め切ったような、、

  114. 4027 検討板ユーザーさん

    53平米の部屋にしました。
    風呂サイズ1317と洗面所の狭さが気になってます。

  115. 4028 匿名さん

    長谷工社員が新築マンションのトイレにカメラを仕掛けて盗撮で捕まっていましたね。川崎のマンションらしいですが。
    建設会社としてのクオリティーも低ければ、社員のクオリティーも低いですね。
    ここは大丈夫と信じたいですが。

  116. 4029 マンション検討中さん

    パークコート浜離宮の影響か、GFTの賃貸に空室が散見されるようになったね。
    20万以上も出して駅徒歩10分なんてマンションに住む必要もないと思うしな。

  117. 4030 eマンションさん

    >>4029 マンション検討中さん
    4028、4029はなにが言いたいんだ?

  118. 4031 検討板ユーザーさん

    >>4029 マンション検討中さん

    それってルネ浜松町にも悪い影響ってこと?

  119. 4032 名無しさん

    >>4028 匿名さん
    ここは大丈夫と信じたいと思ってないでしょ。わざわざこんなこと書いて貶めたいだけ

  120. 4033 eマンションさん

    今日チャリで現地まで行ってきました。
    今は21階部分を造ってましたね。

  121. 4034 マンション検討中さん

    気に入ったので前向きに検討します。モデルルーム何度も行ったら優先してくれるかな?

    ところであの柱は何とかならんかったんか笑
    エグゼクティブであの存在感。

  122. 4035 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  123. 4036 マンコミュファンさん

    お台場から、桜越しのルネ

    1. お台場から、桜越しのルネ
  124. 4037 マンコミュファンさん

    >>4036 マンコミュファンさん
    拡大Ver

    1. 拡大Ver
  125. 4038 マンション掲示板さん

    東京タワー

    1. 東京タワー
  126. 4039 マンコミュファンさん

    東京湾からの

    1. 東京湾からの
  127. 4040 マンコミュファンさん

    1. 桜
  128. 4041 マンション検討中さん

    4034ですが、エグゼクティブでもあれだけ目立つ柱なら、プレミアムならなおのこと凄い存在感だと言いたかっただけです。私はプレミアムしか買えないので。
    自分で削除依頼するなら、はなからそんな言い方しなくても。夜中までパトロールして転売目的の方かな。

  129. 4042 マンコミュファンさん

    1. 裏
  130. 4043 マンション掲示板さん

    本日ルネから増上寺まで歩き、そのあと竹芝まで散歩しました。とても魅力的なエリアだなと改めて感じました。楽しみですね。

  131. 4044 マンション検討中さん

    ショールームが暇すぎて写真撮影ですか営業さん

  132. 4045 匿名さん

    テレビの交通情報で浜崎橋カメラに映るけど、すごいポジションにあることがわかる。

  133. 4046 マンション検討中さん

    なぁ~、よくこんな場所に建てたもんだと思っちゃう。

  134. 4047 マンション検討中さん

    日の出駅の方は何も変わらずですか?

  135. 4048 匿名さん

    たしか東芝ビルを取り壊して超高層オフィスビルを二棟建てるのでは。

  136. 4049 eマンションさん

    日の出ふ頭の方に行ってみたら鉄骨が組み上がってたね。
    竹橋からの人道橋もキレイになってた。
    今夏開業とのことだけどいつだろ。

  137. 4050 名無しさん

    >>4049 eマンションさん
    当物件の目の前も再開発されるといいですが

  138. 4051 匿名さん

    今のおしの62の6900て良さそうだけど、次期はいくつ売れますかね。西側さばければ完売も近い!

  139. 4052 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  140. 4053 口コミ知りたいさん

    >>4051 匿名さん
    近くに住んでますが現状の周辺環境が少し寂しい点を考慮しても港区山手線沿線利用可で、坪300台は買いやすい価格ですよね。GWに見学行く予定です。

  141. 4054 マンション検討中さん

    >>4053 口コミ知りたいさん
    竹芝まで散歩しましたが、割と近く、海辺とシティが混在しているこのエリアは魅力的です。日の出エリア単体は寂しいですが、すこし広げると魅力的です。
    小さいですが日の出埠頭の開発も進んでますね。

    1. 竹芝まで散歩しましたが、割と近く、海辺と...
  142. 4055 検討板ユーザーさん

    JR浜松町駅の改札から、信号引っかからずに、
    マンションの敷地入り口までで10分弱。
    信号とエレベーター考えると、乗りたい電車の15分前に家を出る感じでしょうか。

    1. JR浜松町駅の改札から、信号引っかからず...
  143. 4056 マンション検討中さん

    朝はそう簡単に行かないですよ。

  144. 4057 口コミ知りたいさん

    >>4055 検討板ユーザーさん
    どのルートですか?

  145. 4058 マンコミュファンさん

    汐留の日テレの社員さんにこの物件どうですかね? 給料だって30代なら1500 万ぐらいあるからローンだって問題無いし、第一に汐留までチャリで行ける!

  146. 4059 匿名さん

    長谷工の不祥事はヤバいですね。
    仮設トイレではなく、実際は住民が利用するトイレにカメラが仕掛けられていたそうです。
    ここは大丈夫でしょうか。

    http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16298813/

  147. 4060 eマンションさん

    >>4028にも同じこと記載してますが、お暇なんですね。
    大丈夫でしょう。

  148. 4061 マンコミュファンさん

    >>4060 eマンションさん
    暇とかいう事じゃなくて
    切実な問題じゃないですか?

  149. 4062 匿名さん

    >>4061 マンコミュファンさん

    お暇なんですね

  150. 4063 名無し

    ゆりかもめ車窓から。

    1. ゆりかもめ車窓から。
  151. 4064 eマンションさん

    >>4061 マンコミュファンさん
    ヤバいという表現でしか事件を語れていないようですし、不動産購入において感情的な判断をするオツムの持ち主なら長谷工施工物件の検討をやめるしかないですね。
    晴海フラッグ始め最近の受注実績も多いので選択肢は減りますが仕方ないでしょう。

    個人的には本物件への影響について全く問題視しておりません。

  152. 4065 匿名さん

    >>4064 eマンションさん
    ハセコーの方ですか
    近鉄の方ですか?

  153. 4066 名無しさん

    >>4064 eマンションさん

    長谷工の良い所を教えて下さいませ。

  154. 4067 名無しさん

    そんなこと知って何になるんだ笑
    ハセコーのスレで確認すればいいのに

  155. 4068 eマンションさん

    >>4066 名無しさん
    こちらでどうぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

  156. 4069 ご近所さん

    第三者機関に全戸検査してもらわないと疑惑は払拭できないね。結構な問題だよ。
    ほかにもそういうことをしている社員がいた可能性があるんだから。

  157. 4070 名無しさん

    ここじゃなくてハセコーのスレで言えばいいじゃないですか。ここは当該物件についてのスレですよね。

  158. 4071 マンション検討中さん

    ここってトイレまでセキュリティー万全のゼネコンが建ててるマンションですよね。

  159. 4072 マンション検討中さん

    残りあと30戸程ですか

  160. 4073 検討板ユーザーさん

    >>4072 マンション検討中さん

    供給というのは売れたということなんでしょうか?
    不動産は分かりにくい

  161. 4074 マンション検討中さん

    >>4073 検討板ユーザーさん
    供給して契約に至らなかった部屋は先着順になっているので、第3期3次に売る3戸とプラマイゼロで推定しました

  162. 4075 マンコミュファンさん

    >>4071 マンション検討中さん
    ナイス!

  163. 4076 検討板ユーザーさん

    >>4074 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    予告広告に出ていたのに、売りに出ない部屋は見供給になるのでしょうか?

  164. 4077 マンション検討中さん

    >>4076 検討板ユーザーさん
    仰ってる部屋は低層階の安い部屋でしょうか?
    であれば、法人が一括買い上げした52戸のいずれかと思われますので販売済みですね

    1. 仰ってる部屋は低層階の安い部屋でしょうか...
  165. 4078 マンション検討中さん

    地盤は気にしないの?

  166. 4079 マンション掲示板さん

    モノレールからよく見えました
    東芝ビル建て替え進んだら見えなくなりますね

    1. モノレールからよく見えました東芝ビル建て...
  167. 4080 マンション検討中さん

    >>4078 マンション検討中さん
    あまり気にしないかな
    今も液状化のおそれありとされる地域にもいくつか部屋持ってるし

  168. 4081 検討板ユーザーさん

    >>4077 マンション検討中さん
    いえ、その部屋ではなく、例えば今三期4次の予告に出ている1ldkの部屋が、三期3次の予告にも出ていました。結局三期三次に発売されなかったというのは、未供給になるでしょうか?
    予告していたのに発売しないってありなんですか?

  169. 4082 マンション検討中さん

    >>4081 検討板ユーザーさん
    売る準備はあるものの、購入希望者が現れなかった場合は供給しないことはありますね
    販売時期が早い段階では客がつく部屋のみを売り出すというのが基本です

  170. 4083 マンション検討中さん

    今回売りに出ている10階のお部屋は消費税8%の時と同じ価格なので、実質値下げですね。
    中古でちらほら安いの出てきてますし、新築も湾岸は価格調整しているようなので、数十万の値下げで売れるなら悪くないでしょう。
    晴海の様子見て、もう一度MR行ってみます。

  171. 4084 評判気になるさん

    地盤は当然堅固であることに越したことはないけれど、私は都内の震災・災害で一番怖いのは火事だと思っていますのでその辺は割り切ってみた。液状化では多分死なないし。

  172. 4085 匿名さん

    TVの物件探しの番組でモデルルームを何度か見かけたんで、売れてないから宣伝なのかなと思ったらまだ完成在庫ということでもない。なんでだろうね。

  173. 4086 匿名さん

    >>4084 評判気になるさん
    津波火災はこわい

  174. 4087 匿名さん

    気にし過ぎると何処も住めないよ。

  175. 4088 マンション検討中さん

    この高さで免震制振でなく耐震なところはどうお考え?

  176. 4089 検討板ユーザーさん

    >>4085 匿名さん

    >>4085 匿名さん
    もすぐ完成在庫、しかも市況下がってる

  177. 4090 マンション検討中さん

    周辺相場もじわじわ上がっているようですが、まだ割高感ありますかね?

  178. 4091 検討板ユーザーさん

    >>4090 マンション検討中さん
    どこですか

  179. 4092 マンコミュファンさん

    インテリアオプション会の案内来ましたね。
    皆さんは何か頼みますか?

  180. 4093 評判気になるさん

    >>4088 マンション検討中さん

    免震の方が耐震より性能がいいと思ってるのは 気休めにしか過ぎません
    本当に大きな地震が来たらその基準ではないんで

  181. 4094 匿名さん

    >>4090 マンション検討中さん

    長期好評分譲中のゴールドクレストタワーが周辺の最寄ですが
    上がってますか?

  182. 4095 名無しさん

    今日の勝どきからの写真です

    1. 今日の勝どきからの写真です
  183. 4096 名無しさん

    勝どきからズームイン

    1. 勝どきからズームイン
  184. 4097 マンコミュファンさん

    >>4096 名無しさん
    いよいよ上棟ですね

  185. 4098 マンション掲示板さん

    芝浦ふ頭駅からもよく見えました。

    1. 芝浦ふ頭駅からもよく見えました。
  186. 4099 マンション掲示板さん

    早くできてほしいなー。そして、日の出駅が明るくなってほしい

  187. 4100 マンション掲示板さん

    >>4099 マンション掲示板さん
    日の出が明るく栄えることはないでしょうね。でも、ルネ浜松は楽しみです。

  188. 4101 口コミ知りたいさん

    >>4100 マンション掲示板さん
    これからに期待ですね。栄えることはないでしょうねとか言うのではなく

  189. 4102 口コミ知りたいさん

    駐車場が2万円代まで下がると嬉しいですよね。
    車有るから近くに探さないとなぁって思ってます。

  190. 4103 マンション検討中さん

    タワーパーキングの騒音や振動は大丈夫でしょうか。
    建物への影響も気になるところです。

  191. 4104 匿名さん

    東芝ビルの巨大再開発でかなり変わりそうですね。

  192. 4105 口コミ知りたいさん

    >>4103 マンション検討中さん

    大丈夫じゃないマンションってあるんですか?
    むしろ駐車場ついてないマンションには住みたくないですけどね~

    >>4104
    再開発で盛り上がってうれしいですが、駐車場が高くなるという…。
    隣のベイサイドステージが18,000円なので同じ水準まで下げてくれないかなと。

  193. 4106 匿名さん

    >>4105 口コミ知りたいさん
    タワーパーキングだから維持費考えてその水準はあり得ない
    と言うか、いまどんな激安エリアに住んでんの?

  194. 4107 口コミ知りたいさん

    >>4106 匿名さん
    そんなうんちくはどうでもいいんですが、契約した人間なら誰しもが望むことですよ。

    今も徒歩5分ぐらいのとこですよ。

  195. 4108 匿名さん

    >>4101 口コミ知りたいさん
    逆に栄えられると通勤が快適じゃなくなるから嫌だなぁと思う派です

  196. 4109 マンション検討中さん

    港区最安値ということだけあって様々な属性の方がいらっしゃるので、理事会は大変そうですね。

  197. 4110 匿名さん

    >>4107 口コミ知りたいさん
    徒歩5分のところに激安駐車場があるなら引続き契約したらいいんじゃない?

  198. 4111 マンション検討中さん

    目の前の日の出ベイサイドPJと倉庫街って高い建造物が建つ可能性ゼロではないんですよね?

  199. 4112 マンション検討中さん

    芝浦二丁目計画は、長谷工施主ではなく東急不動産ブランズになるみたいですね。少し気になり始めました。

  200. 4113 匿名さん

    モデルルームで写真を撮って良いか確認したところ担当に駄目と言われましたが、別の方は撮影していました。何かあった時のためにあくまで個人の記録用に撮影しておきたいのですが、撮って良いものでしょうか?

  201. 4114 マンション掲示板さん

    有明側からルネを見ました。
    少々インパクトには欠けるもののデザインは気に入ってます。
    楽しみですね。

    1. 有明側からルネを見ました。少々インパクト...
  202. 4115 マンション検討中さん

    1年後にはルネに住んでるんですね。楽しみ。

    1. 1年後にはルネに住んでるんですね。楽しみ...
  203. 4116 名無しさん

    >>4111 マンション検討中さん
    私も気になってます

  204. 4117 マンコミュファンさん

    昨日、シーバンスに行ったついでに建設中のマンション外観を見てきました。
    マンション自体は非常に良さそうな感じですね。
    思わず見入ってしまいました。
    ただ立地は非常に残念です。

  205. 4118 匿名さん

    >>4111 マンション検討中さん
    モデルルーム行けばわかりますよ。
    ただ、もうそのことが関係する部屋はほぼ残っていません。

    残っている部屋をどうやって売り切るかという段階です。

  206. 4119 匿名さん

    >4113

    写真撮影OKな物件もあるけど、ダメと言われたのであればだめでしょ。そういう方針なら勝手に写真撮ってる人には担当者が注意すべきだよね。

    販売終了後に希望する契約者には最後のモデルルームお披露目があるので、その時可能か書面で確認しておいたら。それでもだめというというのなら検討から外せばいい。


    過去に某デベで、資料の記載ミスがあってモデルルームが正しいなんて説明してたんだけど、完売物件で問題が発覚した内覧会時にはモデルルームは取り壊し済みなんて事例があった。

  207. 4120 マンション掲示板さん

    最上階まで出来てましたよ。
    いずれは見ることができなくなる角度。

    1. 最上階まで出来てましたよ。いずれは見るこ...
  208. 4121 マンコミュファンさん

    楽しみだなー

    1. 楽しみだなー
  209. 4122 匿名さん

    着実に売って完売間近ですっかり静か。晴海も影響なしってか。

  210. 4123 匿名さん

    最上階の大きい部屋と倉庫側の低層除いてほぼ完売に近かったです。やっぱメリット大きい物件てことですね。

  211. 4124 マンコミュファンさん

    >>4123 匿名さん
    メリットとは。??

  212. 4125 名無しさん

    >>4124 マンコミュファンさん

    私もマンション検討し始めてから現地に行ってみたら、最初は高速と周りに印象全然よくなくこれはないなあと思いました。しかし先週たまたまインターコンチに仕事でいくことになってもう一回帰りによってみたのですが、やっぱり港区の安いところとはいえ、ゆりかもめとはいえ駅1分で、日の出から竹芝、インターコンチまで歩いて行ってみたんですけど東京湾を斜めながらベンチに座ってたらほんと気持ちよく、スカイツリーも見えるしお台場も見えて、私の場合は外国人の友達も多いですが彼らが来たらもっと楽しく案内できそうなきもしてて、なんか印象かわりました。浜離宮もそうだし浜松町ターミナル、東芝建て替えまで終わるとなんかまた楽しそうな街になりそうで、今残りあんまりないらしいですが購入を前向きに検討してます。
    (私は営業と全然関係のない普通の一般人です)

  213. 4126 マンコミュファンさん

    >>4125 名無しさん
    立地に関しては第一印象は良くないですが、慣れると浜松町10分、竹芝も近く、今後の再開発も楽しみなマンションです。
    やはり住んだらオーシャンビューの開放感はすごいと思います。
    いろんな意見はありますが、私は非常に気に入っております。

    1. 立地に関しては第一印象は良くないですが、...
  214. 4127 名無しさん

    >>4126 マンコミュファンさん

    そうですね。確かに慣れるものだと思います。ただ周りに大きいスーパーができたらいいなあとは思いました。田町まで行けなくはないのですが近くにできたらいいなあーと。
    マンションは真剣に検討中です!

  215. 4128 匿名さん

    >>4123 匿名さん
    シティビューでは駄目ですか?

  216. 4129 匿名さん

    二日前の写真ですけど、野村さんの日の出ふ頭の小型船ターミナルもだいぶ出来上がってました。ルネも見えますね。

    1. 二日前の写真ですけど、野村さんの日の出ふ...
  217. 4130 匿名さん

    手前のレストラン側からとりましたらちょっとした外国感(?)もしていい感じでした。あと、いい匂いもしましたw

    1. 手前のレストラン側からとりましたらちょっ...
  218. 4131 匿名さん

    >>4128 匿名さん

    私がモデルルーム行った時は、真ん中らへんのシティービューで5-6戸くらいしかなかったと思います。一番高層が50平米台で15、16階だったかな。でも確かめられた方がいいと思います。週末に多いみたいで。

  219. 4132 匿名さん

    >>4128 匿名さん

    >>4127 名無しさん
    田町のライフも結構使いそうだしチャリで5-10分でいけるし、あとは早く東芝野村タワーできたらそこらへんも色々入ってくると思いますね。ムスブ田町みたいに。もちろん規模自体がちがいますけど

  220. 4133 マンション検討中さん

    >>4128 匿名さん

    すみません、間違いました。シティビューは6-12階は残ってた気がします。やっぱり最新状況はゲストサロンに聞かれた方が正確だとおもいますね

  221. 4134 匿名さん

    >>4130
    なんかブルックリン風だね。このあたりも再開発で綺麗になったら、住みたいエリアとして挙げられるようになるのだろうか。

  222. 4135 マンコミュファンさん

    >>4129 匿名さん
    マンションの前までこういう再開発が続くことを願います。
    個人的には芝生の広がった広場にして欲しいです。

  223. 4136 マンション検討中さん

    >>4134 匿名さん

    色々要素はあるんじゃないですかね。田町とか内陸と距離は近くてもここは湾に近いし。外国人達にアクセスしやすいとこにもなるから。インターコンチも近く、ターミナルも劇団四季劇場とかも再開発するし周りに動きのある再開発が散在してるので。あとは竹芝から日の出までの道になんか歩きたい雰囲気のお店とかできたらいいなあと。昼休みに散歩で汐留からくるサラリーマンもよくみかけました。竹芝にソフトバンクも建ててるし。日の出超えからの湾岸っていうか海岸をどうか活かせたらと、きっとポテンシャルあると思いますけどね。東京の横浜的な、みなとみらい的なとこになるのを期待するのは無理ですかねw

  224. 4137 マンコミュファンさん

    >>4136 マンション検討中さん
    竹芝、汐留との距離感をどう埋めるかですね。

  225. 4138 マンション検討中さん

    >>4137 マンコミュファンさん
    ほんとそうですね。例えばこんな今の日の出Pierももうちょっと手を入れて観光スポットになるようにすればいいのにセンスないなあと思って(汗) サンフランのPier39とか(あの流行りのBlue bottle coffeeもあそこのフェリーターミナルにあり)までは期待しないけど海近いのにもったいないです。

    1. ほんとそうですね。例えばこんな今の日の出...
  226. 4139 マンコミュファンさん

    >>4134 匿名さん

    なりません。

    理由:首都高

  227. 4140 匿名さん

    東京の水辺に関しては規制でがんじがらめだからね。まだ大阪や福岡の方が進んでいる。

  228. 4141 匿名さん

    竹芝から東芝建て替え、ムスブ田町まで一体化して街並み整備されるとこの辺りも良い感じになりそうなんだけどなあ
    豊洲、有明、晴海のイメージアップ幅分ぐらいは上がっても良さそうなんだけど。

  229. 4142 マンコミュファンさん

    首都高の脇だと、どうしても騒音+暗さがあるのでイメージアップは難しいと思います。
    シーバンスやGFTの周囲は良くなると思いますが。

  230. 4143 マンション検討中さん

    真剣に検討してるんですけど過去の投稿読んでみたらリセール厳しそうとか多かったので、ほんとそうなるんだろうかと迷いが出てきました。
    皆さんはどう思われますか?ローン終わる前にリセールしないといけない可能性高いもんでそしたらやめた方がいいんですかね。。例えば安全な港区ブランド力あるとことか。。狭くなって中古になるかもしれませんけど。。

  231. 4144 名無しさん

    リセールの容易さ、価格は将来の市況もあるけど、中古マンションを探す側の立場になれば、ある程度想像できます。
    例えば
    浜松町徒歩10分で探す人はどの位いるか
    ゆりかもめ駅近で探す人はどの位いるか
    港区、価格昇順、築浅で探す人はどの位いるか
    検索でここにたどり着いて、グーグルマップで周りの様子(高速、幹線道路、お店)を知って、更に検討する人はどの位いるか
    利便性、立地、仕様、眺望等で高値を訴求する要素はあるか(都内なので幾らでもよければ必ず売れるでしょう)

  232. 4145 匿名さん

    ローン途中で売却して残債無しにしたいなら、港区内だと旧麻布区か旧赤坂区の築古を買ってフルリノベが一番確実。旧芝区なら高輪総合支所エリアか芝総合支所エリアの虎ノ門愛宕芝公園三田の駅近高台でしょう。共用部の古さに我慢する必要があるだろうけど。

  233. 4146 マンション検討中さん

    首都高を理由にして否定しているだけの人はなんなんだ笑。それでもどうにかしたいなと思って色々発言しているんだろ

  234. 4147 匿名さん

    港区で山手線10分だけでもリセールの心配はないんじゃないかな。現にこのマンションほとんど売れてるし、今となっては過去にいろいろ言ってた人たち何言ってんだろとしか思わないけど。

  235. 4148 マンション検討中さん

    低層階両サイドは最後まで売れ残るだろうな。
    モデルルームにされて二割引くらいになったところで買い叩く。

  236. 4149 名無しさん

    全体的に相場が下がってる時期ならまだしも、今は中古なんぞとてもじゃないが買う気しないね。どちらかと言えば今の中古市場は良い物件ほど利益確定売りを狙って出てるものが多いのに、わざわざその中古を新築時に売られてた価格より一千万以上高い値段で買うなんて、自ら大損するよーなもんだろ。

  237. 4150 マンション検討中さん

    日の出駅の建物はたってきましたかね?クルーズの近くの

  238. 4151 匿名さん

    >>4147
    >>港区で山手線10分だけでもリセールの心配はない
    駅前マンションは値崩れも起こりにくいですし、将来的な資産価値としても下がらないと予想しています。
    東京オリンピックで物価高騰していますから、建材の材料費が高い気もするんですよね・・・
    株価も下がっているため、今後の景気判断が難しいところで、デフレに移行しそうな気もしています。

    1LDKなら5800万円からで、諸費用込みで6000万円。収入を見て買える人は買えばいいし、といった感じになるでしょうか。

  239. 4152 マンション購入検討中

    住まいサーフィンの住戸レポートでは、南東向きの住戸が割安になってました。レインボーブリッジは開発で見えなくなるらしいけどありですかね。みなさんどう思いますか?

  240. 4153 検討板ユーザーさん

    >>4152 マンション購入検討中さん

    南東側に何か建つのですか?
    芝浦ふ頭駅の東側あたり?
    すごく気になります。

  241. 4154 匿名さん

    既出ですが、倉庫が16階ぐらいの高さまで建ちます。

  242. 4155 マンション掲示板さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  243. 4156 検討板ユーザーさん

    日の出埠頭の港湾関連施設(ルネ目の前の倉庫群)は芝浦埠頭へ移転する計画みたいですね。
    その後は、埠頭用地3.6、業務商業6.1、緑地2.2(公園)に変わるみたいです。
    緑地割合は竹芝よりも多く、海上公園になるようです。楽しみですね。いつになるかはわかりませんが。
    業務商業に高層な物が建たないことを祈ります。

  244. 4157 匿名さん

    レインボーブリッジが見えなくなって目の前に倉庫が建つならよほど安くないと買う気しない。

  245. 4158 マンション掲示板さん

    今日暇だったので田町駅からルネ、ルネから浜松町駅まで歩きましたが、
    田町駅改札から14分35秒、
    浜松町駅改札まで9分53秒でした。
    駅徒歩を考えると遠く感じますが、
    あくまでも浜松町駅、田町駅まで徒歩圏内なので
    なかなか魅力的かと思います。
    新橋からアクセスいい仕事場なら、
    日の出駅相当便利ですし。
    シンフォニーからのルネです。意外とこじんまりしてます。

    1. 今日暇だったので田町駅からルネ、ルネから...
  246. 4159 匿名さん

    >>4158 マンション掲示板さん

    カッコいいです!
    その分室内の柱のくい込み激しくて、がっかりしました。
    ホームページに載ってる先着順の部屋の価格はとても安いです。

  247. 4160 通りがかりさん

    丸の内→ルネ→品川とシェアバイクで走ってみましたがそれぞれ17分弱でした。共用のほか、マンション裏にもドコモのシェアバイクあるので、晴れてさえいれば結構便利だと思うんですよね。

  248. 4161 匿名さん

    港区に安く住めるなら有りとも思うが、内陸エリアからマウンティングされるのは覚悟しないといけないのかと思うと少し躊躇する。
    湾岸でも芝浦アイランドやワールドシティタワーズ、キャピタルマークタワーあたりなら麻布六本木に対抗できるので、中古も視野に入れて検討したい。

  249. 4162 匿名さん

    アイランドはわかりますが、港区最安アドレスの港南4のモノレール物件で麻布六本木に対抗できるって違和感アリアリの意見かと。

  250. 4163 マンコミュファンさん

    立地としての少ない利点、オーシャンビューが、
    無くならないことを祈るばかりですね。
    おそらく目の前の港湾施設が高層施設に変わることは無いと思いますが。

    1. 立地としての少ない利点、オーシャンビュー...
  251. 4164 匿名さん

    あれ?物件東側の倉庫が16階建の建物になるんでなかったっけ?

  252. 4165 匿名さん

    >4162
    麻布六本木に対抗できるエリアとして
    芝浦アイランドは、わかるんですか。笑い

  253. 4166 匿名さん

    付け加えると、港区内側に住む人たちからすれば、港南も芝浦も海岸も、同じ埋立地の港湾地区のくくりであり、区別がつかないものです。

  254. 4167 匿名さん

    >>4161 匿名さん
    いや対抗できないだろww

  255. 4168 匿名さん

    >>4162 匿名さん
    アイランドも対抗は出来ないだろww

  256. 4169 匿名さん

    >>4161 匿名さん
    まぁ江東区に住んでも港区湾岸にディスられるだけだし、港区内側まで行かないとその争いは終息しない。
    それよりももっと大切なことがある。それは眺望だ()
    港区内側は東京タワーを間近で眺められるけど、レインボーブリッジを間近で眺めることは出来ないからね。

  257. 4170 匿名さん

    >>4164 匿名さん
    そうだよね、エントランスからでさえも見えないんだよ…こんだけオーシャンビューを強調するなら、せめてスカイラウンジは設けるよう設計変更してほしかったよね

    徒歩1分は素晴らしいけど、これじゃテンション落ちる

  258. 4171 匿名さん

    >>4170 匿名さん
    ちなみにエントランスからの眺望は公式サイトのレインボービューはやがてビルに遮られる。

    わざわざ5階にエントランスを設けたのもレインボービューを強調するためだろうし、これは正直きびしい。

    せめてスカイラウンジでも設けれれば評価は全然変わったんだけどね。ムリならせめてスカイデッキとかさ。

  259. 4172 通りがかりさん

    日の出埠頭再開発のレストランは、Garbブランドで7月開店みたいですね。バイトの求人が出てました。
    雰囲気好きな店なので楽しみです

  260. 4173 匿名さん

    ここよりもブランズタワー芝浦のほうが資産価値が高く、環境も良さそうですがいかがでしょうか?
    ここは初期よりも価格を下げてきていますが、もう少し下げないと完売は難しい気がします。

  261. 4174 匿名さん

    芝浦のタワマンは乱立して数が多いし、駅からも遠いので、買う方からすると選び放題。リセールは過当競争で厳しい。
    その点、こちらの駅1分は数が極端に少ないので資産価値の安定性はこちらかと思う。
    最近はマーケット環境もあり、販売はどこも順調とはいかないね。

  262. 4175 マンコミュファンさん

    >>4173 匿名さん
    ルネ購入しましたが、ブランズタワー芝浦すごい気になってます。

  263. 4176 匿名さん

    >>4174 匿名さん
    いや、いうてもGFTは結構な高音で成約してるみたいだし、暫くは新築強いんじゃないかな??ルネは駅徒歩1分だから今の価格はお買い得だろうね。

    ただ眺望無い物件は自分は選ばないけどww
    この辺住む理由ってどう考えても虹橋だからね?

  264. 4177 匿名さん

    昨日から21-23階が電気ついてますが何やってるんでしょうか?
    何かのテストですかね?

    1. 昨日から21-23階が電気ついてますが何...
  265. 4179 匿名さん

    >>4174 匿名さん
    そもそも芝浦って、芝浦ふ頭と日の出と田町しかない、かつ田町は別格、田町駅近だと坪500?600はくだらないと思うよ、芝浦で田町駅から遠くて坪360?420くらいの成約だから、別段普通だし、勝どきに比べれば乱立なんてしてないようなもんwww

  266. 4180 マンコミュファンさん

    >>4177 匿名さん

    何かのパーティーですかね

  267. 4181 匿名さん

    >>4173 匿名さん

    資産価値高いとゆー理由で値段も高いなら考えもの。要は値段次第。

  268. 4182 匿名さん

    >>4179 匿名さん
    田町駅近徒歩8分の中古に500出す人いるんですか?
    何かこのスレや他の港区物件で、最近唐突に築10年強の芝浦タワマンをすすめる人もいます。中には六本木に対抗できるそうです

  269. 4183 匿名さん

    芝浦の中古タワマンは、ちょうど過渡期やね。
    築10年を超え、大規模修繕工事が目の前。

    このタイミングで新築が出りゃ、そりゃさっさと手放して、新築に移りたいよねw

    芝浦ってところは今でも中古がダブつき気味だけど、ブランズタワーが始動すればおそらく大量に売り物件が溢れてくるよ。

    そもそも芝浦を始め、港区外側の港湾地区って、安いのが魅力だからね。
    そういう本質に立ち返り、どうしても芝浦じゃないといけない人(そんな人がいるかどうか知らないけどw)だけが、ダブついた中古を買い叩いてあげればいいと思うよ。

  270. 4184 匿名さん

    >>4177 匿名さん
    かっこいいね

  271. 4185 匿名さん

    >>4182 匿名さん
    おれが500と言ってるのは駅徒歩3分とか5分以内のレベルね
    芝浦のタワマンで田町駅付近物件は最短でも徒歩6分からでそれでさえも築10年とかだし、500なんていかないよw
    ブランズは行くかもわからんけどね。新築価格で。

  272. 4186 匿名さん

    >>4182 匿名さん
    六本木に対抗は不可能ww

  273. 4187 匿名さん

    >>4183 匿名さん
    虹橋の眺望を重視する人は確実にこのあたりでしょ
    ダブつき気味なのはあくまで虹橋が見えない向きな物件ばかりで、虹橋が見える物件で適正価格の物件は早めに消えてるよ。

  274. 4188 匿名さん

    >>4184 匿名さん

    私も思いました。
    ローレルタワー、かっこいいですよね。
    楽しみです。

  275. 4189 匿名さん

    ブランズタワーも出てきましたし、完売厳しいですかね?
    予定価格から再度見直ししてくれたらなー

  276. 4190 匿名さん

    >>4179?匿名さん
    >>4185 匿名さん
    田町別格で駅近なら600は下らないというのは、存在すらしない仮定の話?
    仮にあったとしても、600出す人が不便で閑静とは対局の田町駅近に住むとは思えない

  277. 4191 匿名さん

    >>4190 匿名さん
    そうだよー
    いやあなたの主観はどうでも良いよ
    実際にそれくらいの市況だってこと

  278. 4192 匿名さん

    あなた田町駅ちゃんと回ったことないでしょ?それに少なくともあなたが同列に扱おうとしてる勝どきよりは全然便利だからww

  279. 4193 匿名さん

    >>4161 匿名さん
    主観どころではないような
    勝どきとの比較は出てきてないですし比較する人はいるんですか?
    田町のタワマンは中々売れないんですかね、三田2丁目のタワーでも、同様の誘導を見ました

  280. 4194 匿名さん

    >>4192 匿名さん
    田町と勝どきを比較
    田町は、日の出や三田に遠征して田町を脈略なしに過剰に宣伝し、同時に無関係の勝どきを貶める一方、勝どきがそんなことをしているのは見ませんね

  281. 4195 匿名さん

    >>4193 匿名さん
    ごめん勝どき別の人でもう削除されてた
    いやだから主観だってw
    豊洲ブランズで坪400だよ?だから売れる売れないは関係ないって、そういう値付けで出してくるよってこと。もちろん苦戦するとは思ってるよ

  282. 4196 匿名さん

    >>4194 匿名さん
    勝どき書き込みはブランズ芝浦でも同じ書き込みがあったね。こっちのスレは削除されてるみたい
    まぁ勝どきは新築もないし出張する理由もないでしょう。

  283. 4197 匿名さん

    インプレストタワーの中古とここだとどっちが良いですか?
    22階で73平米で9000万弱です。

  284. 4198 匿名さん

    田町駅の芝浦側はすごく綺麗になってる。ムスブ田町の残りの部分が完成したら、かなりいい感じになる予感。

  285. 4199 eマンションさん

    >>4198 匿名さん

    田町、芝浦とここの日の出は距離ありますからね。徒歩10分以上かかるし。。浜松町再開もそうだし田町開発もそうだしどんだけ日の出のマンションまで波及してこれるかの問題だと思います。相当時間かかるか、できないかどっちかと思うけど。。

  286. 4200 マンション検討中さん

    ルネ浜松町 VS ザパークハウス白金二丁目

    <共通点> 港区、ソリットなグリッド
    <相違点>
    塗り壁 VS 石壁
    海岸 VS 白金
    23階 VS 27階
    耐震 VS 免震
    近鉄長谷工 VS 三菱地所

    目を細めてみれば同じ。
    大差ないですね。


    1. ルネ浜松町 VS ザパークハウス白金二丁...
  287. 4201 マンション検討中さん

    >>4200 マンション検討中さん

  288. 4202 マンション掲示板さん

    契約された方、インテリアオプションって何選びましたか?
    そろそろ最終ですよね(ノ_<。)
    なかなか決めきれず…。

  289. 4203 匿名さん

    >>4202 マンション掲示板さん
    基本的に全部高めなのが悩ましい
    他社のマンションの購入歴もあるけどもっと安かった
    カップボードは専門業者に頼むかな

  290. 4204 マンション掲示板さん

    >>4203 匿名さん
    はじめての購入だったので、金額に違和感感じれなかったですが高いんですね
    エコカラット、玄関の姿見あたりで気に入ったのがあれば注文してみようかな

  291. 4205 匿名さん

    >>4200 マンション検討中さん

    格が違いますね。
    ここは安さが売り。

  292. 4206 名無しさん

    >>4200 マンション検討中さん

    一番大事な立地、周り環境は抜いてますね。
    そもそも日の出と白金は場所的に違いので。
    建物のクォリティーが似てるんだとしても周りが全然違うし同じ比較されるもんじゃ無いと思う。

  293. 4207 匿名さん

    >>4200 マンション検討中さん

    白金は、石じゃないですよ。
    石調のコンクリート。

  294. 4208 匿名さん

    4200は振りでしょ、、まあさすがに比べられないなっていう。

  295. 4209 匿名さん

    ホントですね。
    新手の嫌がらせかってくらい対局にある物件出してきたな
    立地もさることながら、建物のレベルが違うっていう
    こっちは見た目の数字だけ頑張ってる半分投資用物件でしょ

  296. 4210 マンション検討中さん

    完売苦労しそう。。

  297. 4211 匿名さん

    白金二丁目ですよね?
    竣工1年経っても売れ残ってますもんね

  298. 4212 マンション検討中さん

    こことは全然ジャンル違いだから比べるのはナンセンスだけど白金も大概微妙な立地だからなあ

  299. 4213 匿名さん

    日本塩回送の倉庫は緑地化される話があるみたい?ですね。ダイワの倉庫が出来ても、レインボーブリッジ方面は抜けることになるかも。
    ちなみに、お台場の花火は日本塩回送の向こう側なので倉庫がなくなるとそちらもキレイに見えるかもですね。
    既出でしたらすみません…

  300. 4214 匿名さん

    >>4210 マンション検討中さん
    販売が先延ばしされてるのも不調だからですか?

  301. 4215 匿名さん

    >>4205
    坪平均450くらいなんですが、世の中でもこのクラス以上を買える人は日本ではそれほどいないと思いますけど。都内平均からしたら十分な高級物件。

  302. 4216 マンション検討中さん

    >>4215 匿名さん

    しかもここら辺そんな坪単価だと流石に買わないでしょ。周りなんもない高速と倉庫街。。周辺開発されたってここまで波及しなさそう。唯一駅1分?ゆりかもめ日の出駅ではあるけど。

  303. 4217 eマンションさん

    全戸数約220であればMRへは10倍の
    2200組が適正な数値だがHPを見ると1300組とのことなので目標値の約6割ぐらいしか訪問していない事になる。近鉄もかなり焦っているのでは。

  304. 4218 名無しさん

    今日の勝どきからの写真です

    1. 今日の勝どきからの写真です
  305. 4219 名無しさん

    ズームイン

    1. ズームイン
  306. 4220 匿名さん

    東雲のレックスタワーに似てるね

  307. 4221 匿名さん

    >>4219 名無しさん
    上層階の囲いも取れてきましたね

  308. 4222 マンション検討中さん

    有明方面から

    1. 有明方面から
  309. 4223 マンション検討中さん

    >>4213 匿名さん
    日の出埠頭も緑化されるといいですよね。

  310. 4224 マンション検討中さん

    >>4222 マンション検討中さん

    遠いところからいくらかっこよかったって実際住んでる周り、住んでる人がどう感じるかかが大事。裏面の高速の圧迫と空気はああいう写真からは想像つかないでしょ。

  311. 4225 マンコミュファンさん

    >>4224 マンション検討中さん

    その通り

  312. 4226 匿名さん

    >>4217 eマンションさん

    契約率が高いってことですよね?
    効率的で良いのでは?

    ただ、人気ない部屋を捌くには数が必要なので、完売に向けてここからは数が必要かもしれませんね

  313. 4227 評判気になるさん

    >>4223 マンション検討中さん
    日の出ふ頭の今の様子って誰か知ってます?今度私も見に行こうかと思ってますが

  314. 4228 マンコミュファンさん

    ブログで写真アップしている方が居たのでリンク貼ります
    https://mitaro.hatenablog.com/entry/2019/06/08/210530

    バルニバービがオープニングスタッフ募集していて、店は「GARB」になるみたいですね

  315. 4229 名無しさん

    20-23階くらいに光は向かいのビルか何かの光の映り込みでしょうか??

    1. 20-23階くらいに光は向かいのビルか何...
  316. 4230 名無しさん

    >>4229 名無しさん

    いつもとーーーおいとこから写真わざわざとってくださる方、どういう反応を求めていらっしゃるのかなあ?別に光が光ってて関係ないんじゃない?って感じ。

  317. 4231 eマンションさん

    勝どきあたりの自宅から撮ってるんじゃないの?
    別にそんな噛みつくことではないかと

  318. 4232 マンション掲示板さん

    今週末の販売が終われば残り16,7戸程ですかね

  319. 4233 eマンションさん

    建設状況のお知らせが来てましたね。
    楽しみ。

    1. 建設状況のお知らせが来てましたね。楽しみ...
  320. 4234 マンション検討中さん

    モデルルームの雰囲気とかその後の対応とかどうしても大手とは違うんだよなぁ
    買い替え組ですが、高額物件慣れてないのか管理が長谷工は少々不安
    頑張れ長谷工!

  321. 4235 マンション掲示板さん

    >>4234 マンション検討中さん

    私も最初興味あってMR訪問したんだけど、なんか廊下の手すりの雑さ(?)とか、コンセプトは海?深海?っていってるんだけどロビーとラウンジの飾りがどーしてもオルドファッションていうか、ダサくて検討やめた経緯あり。仕様に頑張ったっていってても流石に大手の高級感とはちょっと違う気がした。

  322. 4236 マンション検討中さん

    浜松町徒歩10分の価値だけは素直に認めよう
    天井高がこんだけあるマンションも珍しい

  323. 4237 名無しさん

    検討やめたのにまだスレにいるってことは相当未練があるのかな??

  324. 4238 マンコミュファンさん

    >>4237 名無しさん

    ないない。全くない(笑)

  325. 4239 匿名さん

    >>4232 マンション掲示板さん

    早く完売すると良いですね!

    先着順って何なんですかね?
    MRでもらった価格表では先着順と表記さらている部屋が沢山あって、ほんとのとこ実際あと何個なのか掴めない

  326. 4240 名無しさん

    >>4238 マンコミュファンさん
    その割には名前変えてしょっちゅう投稿してるし、よほど暇なんかな?

  327. 4241 マンション掲示板さん

    >>4234 マンション検討中さん
    私も住み替えですが、買い替えにされるんですね。
    確かに含み益はあるんですが賃貸に出してインカムゲインを狙う方が良いと思い、わが家は買い増しの予定です。

  328. 4242 マンション検討中さん

    全く検討してないならこの掲示板見なきゃいいのに笑。何したいの

  329. 4243 マンコミュファンさん

    >>4239 匿名さん

    こちらのマンション、入居開始後も販売が当面続きそうですね!
    入居前完売は有り得なそう。

  330. 4244 匿名さん

    投資目的の方が多いのか社宅?やエレベーター、内装の話にはなりませんね。

  331. 4245 マンション検討中さん

    >>4241 マンション掲示板さん

    ローンは2本立てですか?

  332. 4246 マンコミュファンさん

    有明の新しくできた公園から

    1. 有明の新しくできた公園から
  333. 4247 マンション掲示板さん

    >>4245 マンション検討中さん
    今の家も5年程しか住んでないためそうなります。

  334. 4248 マンション検討中さん

    なんだかんだ着実に売れてる感じがする

  335. 4249 匿名さん

    >>4247 マンション掲示板さん
    銀行ローン+フラットにする感じですかね?銀行に許可もらわないとですけどやはり優遇なくなって金利はあがっちゃう感じになるのでしょうか?!

  336. 4250 マンション掲示板さん

    >>4249 匿名さん
    フラットは最終手段なんで使いませんね。
    金利は変わらずです。

  337. 4251 マンション検討中さん

    こちらを検討されている方はどのあたりの物件と比較なさっていますか?

  338. 4252 マンション検討中さん

    湾岸側北寄りの小さな倉庫が並んでいるところも将来的に高めのビル等建つ可能性はあるのでしょうか。都が所有してるとは伺いましたが…。

  339. 4253 名無しさん

    >>4252 マンション検討中さん

    海岸が規制とか厳しいので高層はともかく勝手に建物建てれないと思いますよ。しかもかなり海近いし。

  340. 4254 マンション検討中さん

    >>4253 名無しさん
    参考になります!ありがとうございます。

  341. 4255 マンション検討中さん

    これからでここは儲かりますか?

  342. 4256 マンション検討中さん

    >>4255 マンション検討中さん

    坪450では価格の上昇は間違いなく無いでしょう。
    良くて同じか、5%減くらいです。
    坪360のグローバルフロントタワーはかなり儲かりましたけどね。

  343. 4257 名無しさん

    >>4256 マンション検討中さん
    グローバルフロントタワーは坪336でしたよ

  344. 4258 匿名さん

    でも見た目があんなだし、敢えてあそこを買おうとは思わない。

  345. 4259 マンション検討中さん

    隣地TABLOIDの土地建物を大和ハウスが購入してたみたいです。何になるのでしょうか、、、

  346. 4260 匿名さん

    今さら倉庫でもないでしょうから、やはりマンション?

  347. 4261 マンション検討中さん

    >>4260 匿名さん
    日の出ベイサイドPJが上手くいきそうなので追加で建設じゃないでしょうか、
    挟まれたら終わりですねミナトフロントタワー

  348. 4262 匿名さん

    なるほど、果たしてどうなるのか注目ですね。

  349. 4263 マンション検討中さん

    終わりそうです。

  350. 4264 eマンションさん

    湾岸倉庫街

  351. 4265 匿名さん

    GFTの悪口はそれまでだ

  352. 4266 通りがかりさん

    >>4259 マンション検討中さん
    フルリノベ後10年で建て替えはさすがに早くないですかね

  353. 4267 名無しさん

    >>4266 通りがかりさん
    フルリノベとはいえど1980年代の建物ですからね、建て替えでしょう。立地的に倉庫でしょうね。マンションはないでしょう

  354. 4268 マンション検討中さん

    ローレルが大分需要を食ってしまったので、普通のマンションは厳しいだろうな

    利回り良かったから取得しただけで、賃料目的ではないでしょうか。

  355. 4269 マンション検討中さん

    >>4267 名無しさん

    周りは倉庫ばかりなので倉庫でしょうね。
    大和のツイン倉庫にでもなるのかな?

  356. 4270 検討板ユーザーさん

    流石にあのスペースのままでマンションはないでしょう。。幸い現状みたいなレストラン(?)系か、倉庫か。ローレルもついてないですね。ていうか、そこそもそも実力に比べ期待過剰で高く出してたし。

  357. 4271 マンション検討中さん

    来ました日の出ふ頭カフェ8/3オープン!
    ファミリー推しですが集客できるのかな。
    https://beside-seaside.tokyo/

  358. 4272 口コミ知りたいさん

    >>4267 名無しさん

    なんでマンションないの

  359. 4273 名無しさん

    >>4271 マンション検討中さん
    ミナトフロントタワーの前も野村さんに綺麗に開発してほしいです

  360. 4274 名無しさん

    >>4267 名無しさん
    補助金対象事業で、10年経ったので(10年以内は売却解体等禁止)もう要らないってことで売ったのでしょう。

  361. 4275 マンション検討中さん

    >>4273 名無しさん

    ミナトフロントタワーの前も大和ハウスさんに倉庫にしてほしいです

  362. 4276 匿名さん

    シーバンスの成城石井閉店しますね…残念。

  363. 4277 匿名さん

    田町駅前のライフに商圏を奪われた?

  364. 4278 匿名さん

    >>4277 匿名さん
    離れすぎやんww

  365. 4279 匿名さん

    >>4276 匿名さん
    へーーーーーとても残念。。。やっぱりそういう立地じゃないてことなんだ。。まだ。。

  366. 4280 匿名さん

    >>4278
    GFTの人には便利になったのでは。

  367. 4281 マンション掲示板さん

    ついに大和倉庫が建ち始めました

    1. ついに大和倉庫が建ち始めました
  368. 4282 匿名さん

    >>4281 マンション掲示板さん
    うひゃあー 日の出駅がビルで埋まっていく、、日の出る駅じゃなくなっちゃう笑笑

  369. 4283 検討板ユーザーさん

    >>4281 マンション掲示板さん
    ゆりかもめより海側は今後も同じような高層が建つ可能性ありますね。

  370. 4284 マンション検討中さん

    >>4281 マンション掲示板さん

    なかなかの高層ですね。
    この辺もステキになりそう!

  371. 4285 マンション検討中さん

    >>4282 匿名さん

    隣のセンヨシロジスティクスの土地も絶対何か建つよね。

  372. 4286 マンション検討中さん

    >>4284 マンション検討中さん

    倉庫立ち並ぶのに綺麗になるてのはどういう論理?

  373. 4287 マンション検討中さん

    古い建物が無くなって、新しい建物に建物になるからです。
    東雲、辰巳なんかも倉庫ですが建物自体はきれいです。

  374. 4288 口コミ知りたいさん

    >>4281 マンション掲示板さん
    からどのくらいの高さになるんだろう

  375. 4289 匿名さん

    >>4271 マンション検討中さん
    楽しみです!

  376. 4290 匿名さん

    https://www.itmedia.co.jp/news/spv/1907/09/news083_0.html
    お隣も盛り上がっています

  377. 4291 eマンションさん

    >>4290 匿名さん

    竹芝開発は前々からあった話でそれがこのマンションがある日の出まで波及してくるのかが問題。どーもかけ離れてる気がするけど。

  378. 4292 匿名さん

    >>4291 eマンションさん
    ご近所が盛り上がることは少なくともマイナスではないでしょう。近代的な街の隣が倉庫街であり続ける事を東京都も無視はできないでしょうし。
    少なくともエリアとして海岸エリアが注目されることはポジティブに捉えましょう!

  379. 4293 マンコミュファンさん

    >>4285 マンション検討中さん
    目の前のセンヨシロジスティクスが高層建物になったらいよいよ終わりですね

  380. 4294 マンション検討中さん

    目の前に倉庫の鉄骨が建ち始めたね。
    なかなか目障りだ。

    ここまでやられるとイメージ悪い。
    完売は無理だろう。
    値引きに期待しましょう。

  381. 4295 マンション検討中さん

    >>4294 マンション検討中さん

    思っていたより真正面ではないですし、むしろこれで安く買えるならお買得では?
    虹橋は無理でも十分海が楽しめます。
    事実、海側はもう残っていません。

  382. 4296 匿名さん
  383. 4297 マンション検討中さん

    高層階なら、の話ね。
    毎日倉庫見て暮らしたいか?

  384. 4298 名無しさん

    毎日窓の外見て暮らしてるんですか?
    今、一日にどのくらい外眺めるんですか?
    多分ここに住む人はそんな暇な人ではないと思いますよ。

  385. 4299 マンション掲示板さん

    >>4298 名無しさん

    じゃあ外が見えないんであればここなんで選びますか?高速近くの周り倉庫街の、ライフライン周り何もないのに?安いから?今の値段ままだと違うでしょ?

  386. 4300 匿名さん

    天井高2.7mあるから開放感がすごい!

  387. 4301 匿名さん

    建設中の目の前の倉庫、まだ骨組みだけだけど結構大きいですね。

  388. 4302 名無しさん

    新築の倉庫だから綺麗だし、どうせならライトアップして地域の価値を高めて欲しい。
    港区×湾岸のスタイリッシュな感じ。
    色々見ましたけど古いザ倉庫みたいなのがベランダ開けたらすぐ有る物件は厳しかった。
    ここは距離も離れてて手前にカモメ、左は海とお洒落なBBQ屋さん?あっていいと思う。

  389. 4303 匿名さん

    >>4277 匿名さん
    元々生鮮食品のない店舗で、スーパーっていうより北野エースみたいな感じだったので商圏は違うと思いますよ。
    次のテナントが気になる。

  390. 4304 匿名さん

    このご時世、倉庫は増床すればそれだけ儲かる時代だしね。海沿いに背の高い倉庫が並ぶのも時間の問題かもね。わからんけど。

  391. 4305 匿名さん

    完売への課題は高速です。
    倉庫でネガっても意味ないですよ。

  392. 4306 匿名さん

    >>4305 匿名さん

    確かに倉庫より高速がとてもネックですね
    あの圧迫感と空気の質、、。確か窓開けられない構造らしいので物干しきついのはないかもしれないけど往き来はしないといけないし、大変そう。

  393. 4307 匿名さん

    >>4306 匿名さん

    その割に高速側は安くないので、厳しいでしょうね。間取も高速側は使いにくそうものばかりですし、やはり海側の中層が狙い目でした。


  394. 4308 匿名さん

    >>4305 匿名さん
    いやいや、実際現地で見ると結構なインパクトですよ。奥行きもかなりあるから目の前の部屋でなくても東(虹橋側)への眺望はかなり遮られそうだし。。

  395. 4309 マンション検討中さん

    南側の植栽が始まっていました。
    噂の倉庫もいい感じに写ってます。

    1. 南側の植栽が始まっていました。噂の倉庫も...
  396. 4310 マンション検討中さん

    竣工後安売りまでカウントダウン始まりましたね。

  397. 4311 マンション検討中さん

    結構出来上がっているのに、竣工は年末、入居は来年とまだ時間ありますね。

  398. 4312 マンコミュファンさん

    日の出桟橋造ってました。
    奥で見づらいですが、目の前の倉庫はやはりかなり大きいですねー。今時点で12階くらいまででしょうか。6階ラウンジからのレインボービューは絶望的です。。。
    でもゆりかもめ挟む分距離はあるので、圧迫感はそこまでなさそう。

    1. 日の出桟橋造ってました。奥で見づらいです...
  399. 4313 マンション検討中さん

    >>4312 マンコミュファンさん
    ありがとございます。出来上がってみてからですが、高さ53くらいだったから、15階買った人が一番良い選択だったということになりそう。

  400. 4314 マンション掲示板さん

    来月オープンの新施設
    こじんまりしてて、栄そうな気配が感じられない

    1. 来月オープンの新施設こじんまりしてて、栄...
  401. 4315 マンコミュファンさん

    >>4313 マンション検討中さん
    ギリギリ倉庫越えるあたりが資産的にも満足度的にも堅いんでしょうけど、単価差もきっちり付いてましたからねー。眺望そこそこ、単価もそこそこで買えるなら悪くないと思ったりします(私はそちら側です)。

  402. 4316 マンション検討中さん

    >>4315 マンコミュファンさん
    15階と16階でとても大きな差がつけられてましたね。15階でも眺望抜けてれば、ラッキー

  403. 4317 匿名さん

    >>4312 マンコミュファンさん
    あーなるほど、ラウンジからはレインボーは無理だけど東京湾側の眺望は確保されるかな?

  404. 4318 マンコミュファンさん

    >>4317 匿名さん
    ラウンジ正面は抜けてるので、それは大丈夫だと思いますよ!竹芝?晴海・新豊洲くらいまでは問題なく見えそうです。

  405. 4319 マンション検討中さん

    スカイラウンジがないから低層階の人は花火見れないのは辛いね。

  406. 4320 口コミ知りたいさん

    今年のスターアイランドは豊洲なんですね。こちら出来上がってから見られると期待したのですが、来年も豊洲だったらげんなりです

  407. 4321 通りがかりさん

    >>4320 口コミ知りたいさん
    豊洲ならよく見えますよね?

  408. 4322 匿名さん

    >>4314
    近くで見ると悪くないよ。レストランは仮オープンしてるっぽい。

  409. 4323 評判気になるさん

    >>4321 通りがかりさん
    ごめんなさい。言い方が悪かったですね。今までのお台場でのレインボーブリッジとの見え方が好きだったので。豊洲だとどう言う見え方がするかが分かりづらく、げんなりとのコメントになりました

  410. 4324 評判気になるさん

    >>4322 匿名さん
    こちら期待してます!

  411. 4325 マンコミュファンさん

    >>4314 マンション掲示板さん
    単なるレストランであればこの規模立地じゃ厳しいでしょうが、ここはメインが水上バスターミナル、かつ後に芝浦一丁目再開発と一体化する予定なので、想定通りに人が流れれば賑やかになるんじゃないでしょうか!

  412. 4326 検討板ユーザーさん

    虹橋は見えないけど、東京湾の眺望は確保している中層階(10?15階)、2LDKで坪390万の部屋は買いですか?

  413. 4327 通りがかりさん

    >>4326 検討板ユーザーさん
    2LDK海側は売り切れでは?

  414. 4328 名無しさん

    近くで見たらカッコよかった。

    1. 近くで見たらカッコよかった。
  415. 4329 名無しさん

    日の出埠頭のbeside seasideもなかなかいい感じでした。

    1. 日の出埠頭のbeside seaside...
  416. 4330 名無しさん

    大和ハウスの倉庫はどのくらい存在感出るのかなぁ、などと。

    1. 大和ハウスの倉庫はどのくらい存在感出るの...
  417. 4331 マンション検討中さん

    あの倉庫痛いですね。。さらに前に倉庫系ばっかできてどんどん住宅地とは思わなくなっていきそう。

  418. 4332 検討板ユーザーさん

    >>4331 マンション検討中さん

    ホントだよね。
    現地行ったけど、ココはちょっと私には無理だわ。

  419. 4333 マンション検討中さん

    ネガキャンしているのは業者の投稿としか思えないな

  420. 4334 eマンションさん

    業者かどうかは分からんけどずっと粘着してるネガはいるね。
    文章に特徴があるからすぐ分かる。
    買わないって決めたなら去ればいいのに未練がましい。

  421. 4335 マンション検討中さん

    一生懸命倉庫ネタでネガってるけど、ゆりかもめ挟んで十分距離あるから。値段も安くて、残ってるのはせいぜい2、3部屋だよ。

  422. 4336 匿名

    倉庫ネガする人って倉庫コンプレックスでもあるのかも。

  423. 4337 マンション検討中さん

    目の前に倉庫が建ったんやなくて倉庫地帯にマンションを建ててしまったんやで。
    いまだから坪400万なんてアホな値段付けてるけど本来なら300万切るような地域。

  424. 4338 匿名さん

    本来とは?笑
    そんなこと言ってるからいつまでも買えないんだよ

  425. 4339 マンション検討中さん

    窓が開かなくて換気は大丈夫なんでしょうか。万一際の安全性や、換気扇をつけた時にエアコン排水やトイレの逆流が気になります。

  426. 4340 匿名さん

    >>4339 マンション検討中さん

    だいじょうぶですか。
    少しは自分で調べないと。

  427. 4341 eマンションさん

    >>4339 マンション検討中さん
    換気扇と連動して吸気が開始されると思いますが、昭和のマンションにお住みですか?

  428. 4342 匿名さん

    >>4339 マンション検討中さん
    室外機用の窓は開きますし、通風孔もありますよ

  429. 4343 匿名さん

    >>4339 マンション検討中さん

    最近のマンションは気密性高いですからね。
    ネットにも似たような話が出ていますね。レンジフードの力と吸気口が釣り合わないと大変ですね。ま、最悪玄関扉を開けたらどうでしょうか。

  430. 4344 匿名さん

    >4341

    ここはそんなしょぼい仕組みじゃない。レンジフードが”給“排気に対応してるタイプ。

  431. 4345 匿名さん

    >4339

    負圧でトイレのトラップが吸い上げられるのなら見てみたい。

  432. 4346 匿名さん

    >>4344 匿名さん

    給排気同時でも、同量ではなく、排気の力が倍くらい強いですよ。なので、吸気口は空けておいた方が宜しいかと。

  433. 4347 PCH32504

    ▽「HI-NODE/日の出埠頭小型船ターミナル開業8/3」(7/23野村不動産他)
    標記関連が決定。下記にUP済、参考にしてください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/32504

  434. 4348 マンション検討中さん

    こちらの換気システムはどうなっていますか?

  435. 4349 匿名さん

    ▽「HI-NODE/日の出埠頭小型船ターミナル開業8/3」(7/23野村不動産他)
    https://hi-node.jp/

  436. 4350 eマンションさん

    >>3352 匿名さん
    現実は上層階億ション以外の部屋、目の前に倉庫ビューしかない。

  437. 4351 匿名さん

    首都高沿いですから当然必然の機械吸排気です。壁に穴はあり得ません。

  438. 4352 マンション検討中さん

    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197656.html

    野村不動産とNREG東芝不動産は、「日の出ふ頭小型船ターミナル等整備計画」の工事が竣工し、施設名称「Hi-NODE(ハイノード)」として、施設運営を開始することを発表した。東京圏の国家戦略特別区域の特定事業である「(仮称)芝浦一丁目計画」の関連事業として、東京都港湾局と連携して進められていた。

  439. 4353 名無しさん

    ここの決め手は港区アドレスと眺望ですか?後学のために教えてください

  440. 4354 マンコミュファンさん

    >>4352 マンション検討中さん

    ここで言ってる日の出ターミナルとマンションまでは一駅分の距離あるからね。何もない暗い倉庫街が並ぶだけ。ここからマンションまでの道のりが変わるのかの問題。

  441. 4355 匿名さん

    >>4354 マンコミュファンさん
    一駅分はいいすぎじゃね??
    それなら竹橋が最寄りになるけど。

  442. 4356 マンコミュファンさん

    >>4355 匿名さん

    現地行ったことある?言い過ぎじゃないよ。
    実際あそこのリニューアルしたレストラン竹芝から近いよ。インターコンチの近く。竹橋じゃなくて竹芝ね?

  443. 4357 匿名さん

    >>4356 マンコミュファンさん

    何度もいってるわwwインターコンチなら1駅じゃないでしょ?何言ってるの?そもそもインターコンチから橋わたったとこで徒歩4分記載なのに一駅ってどういう理論でそうなるの??ww

    1. 何度もいってるわwwインターコンチなら1...
  444. 4358 マンコミュファンさん

    >>4357 匿名さん

    これが最後の投票なんだけどマンションからHi -Nodeかなんか知らんけどそこまでが徒歩4分以上かかるんだってば。竹芝(インターコンチ)から近いし、そもそも日の出駅周辺竹芝(あのレストラン付近も)周辺は今でも雰囲気違うからね。もっと格差広がると思うけど。買った人だと思うけどまあ周辺環境良くなるの祈るね。

  445. 4359 評判気になるさん

    >>4357 匿名さん
    ずっと粘着しているネガなんで放っておきましょう。
    この人は4分で一駅移動できる飛脚かなんかでしょう。

  446. 4360 eマンションさん

    俺も生まれ変わったら飛脚ニキになって、職場まで徒歩通勤するんだ…

  447. 4361 マンション掲示板さん

    前から思ってたがこのネガの人って「繁華街のど真ん中に住むのがサイコー!」って考え方なんかな?
    上京したての大学生じゃあるまいし

  448. 4362 マンション検討中さん

    皆さんちょっと船のターミナルに期待し過ぎじゃない??

    ハイノードよりかは東芝やシーバンス再開発に期待しませんか?

    リンクの地図を見ても、この物件には人の流れがきていませんね。東急と野村ここまで頑張って!

  449. 4363 匿名さん

    >>4359 評判気になるさん
    なんだ、言ってることおかしすぎてこの人あたまお○しいんやろか?ってなったwwスレ汚しごめんねぇ??♂?

  450. 4364 マンション検討中さん

    海岸通りの薄暗さをなんとかしないとだめだよ。
    浜松町から女性の一人歩きは危険な雰囲気。

  451. 4365 マンコミュファンさん

    この敷地面積はすごいですね。
    ゆりかもめ新橋駅からはちょっと距離ありますが、沿線の本物件にも多少はプラス影響出るでしょうか。

    五輪後最大級の再開発 東京・内幸町に複数の高層ビル: 日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47891600Y9A720C1MM8000/

  452. 4366 マンション検討中さん

    遠過ぎて意味ない

  453. 4367 マンション検討中さん

    隣駅徒歩10分の3年落ちGFTが坪400万円代で売れてるのに。
    新築のココがいつまでも完売しないところを見ると周辺環境の悪さが原因なんだろうな。
    下層フロアをバルク売りしといてよかったね。

  454. 4368 購入経験者さん

    影響はないと思いますが、気軽に行ける範囲での大規模再開発はうれしいですね!
    芝浦一丁目、浜松町二丁目4地区とともに楽しみです。

  455. 4369 マンション検討中さん

    目の前を倉庫に塞がれたフロアは厳しいだろう。
    建つ前なら丸め込めただろうけど、リアルに目の当たりにしてしまうと圧迫感が厳しいものがあるな。

  456. 4370 匿名さん

    >>4365 マンコミュファンさん

    これはリアルに遠すぎw

  457. 4371 匿名さん

    >>4362 マンション検討中さん

    ハイノードもう建設終わってた?めっちゃかっこよかったw
    ゆりかもめから見えたよ!

  458. 4372 匿名さん

    >>4362
    シーバンスに再開発計画があるの?

  459. 4373 通りがかりさん

    Hi-NODEのプレオープンに行ってきましたがかなりの賑わいでした。
    空間も思っていたよりもずっと良く、近所にこんなスポットがあるのはいいですね。
    本日からオープンですが、今後どのような使われ方をしていくのか楽しみです。

  460. 4374 マンション掲示板さん

    >>4373 通りがかりさん
    私もプレオープンでクルーザーに乗って来ました!海から見るルネのバックに東京タワーが見えて夜景に馴染んでました!

  461. 4375 検討板ユーザーさん

    >>4367 マンション検討中さん

    もう終わってルネ。

  462. 4376 マンション掲示板さん

    大和の倉庫がかなり存在感出してきました

    1. 大和の倉庫がかなり存在感出してきました
  463. 4377 マンション検討中さん

    >>4373 通りがかりさん
    同じ人が何度も来るような施設でしたか?
    自然に人が来る立地じゃないから、リピーターをいかに獲得できるかが鍵でしょうね。頑張って欲しいです。

  464. 4378 匿名さん

    オープニングパーティー行ってきました!料理は美味しく、屋外ステージでのライブ音楽もあり、非常に楽しめました。何よりこの立地で予想以上に子連れが多くてびっくりです。GFT辺りの方でしょうか。

  465. 4379 匿名

    >>4378 匿名さん

    私も行きましたよ。
    海辺のテラスがあるようなお店は周辺にないので、GFTやローレルタワーの住人は利用するでしょう。想像してたよりも良かったので、芝浦一丁目計画も期待大です。

  466. 4380 マンション検討中さん

    GFTやローレルの住人では限りがありますので、如何に一般の方を呼び込めるか。休日にここへ来る方がどの程度いらっしゃるか。

  467. 4381 名無しさん

    気持ちのいい場所なんでHi-NODEだけでも目的性はありますが、本当の狙いはウォーターズ竹芝や竹芝地区開発計画、芝浦一丁目との相乗効果ですからね。
    期待しましょう。

  468. 4382 通りがかりさん

    >>4381 名無しさん
    是非隣のクルーズ、日の出駅にも力を入れて欲しいですね

  469. 4383 匿名さん

    >>4377 マンション検討中さん

    料金結構たかそうなイメージ
    家族で行くと10万くらい飛んじゃうかな?

  470. 4384 マンション検討中さん

    >>4383 匿名さん
    値段は1人数千円レベルで高い!という印象はありませんでしたよ

  471. 4385 匿名さん

    小さい施設なので、あれ単独では限界がありそう。

  472. 4386 マンション検討中さん

    毎週行ってたらさすがに飽きるしな。
    廃るのも早いだろうな。

  473. 4387 通りがかりさん

    すみません。こちらはいま第何期を募集してますか?80平米8000万は、もうないですかね?
    宜しければ教えてください。

  474. 4388 口コミ知りたいさん

    今残ってるのは倉庫ビューと高速道路向かいの劣悪な環境の部屋のみです。
    こんな部屋では投資にも向きません。
    どうしてもと言うなら竣工後の安売りを狙う方が利口かと思います。

  475. 4389 通りがかりさん

    そうなんですね、ありがとうございます。
    施工後の安売りでますかね??
    海ビューはないのですね、残念です。

  476. 4390 マンコミュファンさん

    >>4389 通りがかりさん
    次は4期ですが80平米のは先着順になってるので問い合わせた方が良いと思います。

    私は購入済みですが、この前担当の営業さんに雑談で聞いてみた感じでは、「上層のエグゼクティブフロア以外は竣工前に完売できると思っている」との話でした。

  477. 4391 マンション検討中さん

    >>4390 マンコミュファンさん
    購入者さんでしたか。価格スレ見ると、東の低層は安かったですね。倉庫なんて気にしない人は気にしないだろうし、ある意味チャンスでしたね。

    ただ、実際完売しそうなのでしょうけど、例え完売が厳しくとも「完売厳しいですわ」とは言わないですよね。

  478. 4392 マンション検討中さん

    目の前の倉庫?が気になって仕方ない。。逆にそこの一階にコンビニとか出来てくれるなら話は別ですが

  479. 4393 マンション検討中さん

    早速転売も出てきましたので、欲しい方は転売待ってみても良いかも

  480. 4394 マンコミュファンさん

    お盆休みのお供え

    1. お盆休みのお供え
  481. 4395 検討板ユーザーさん

    >>4394 マンコミュファンさん

    素晴らしき倉庫View

  482. 4396 マンション検討中さん

    >>4394 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。

    これが噂の倉庫ですか。
    目立たないですが、足元の高速がビルにサンドイッチされてて排気ガスが溜まりそう。。。
    写真の写り方の問題で実際には距離があると言うならよいですが、倉庫以上にきになりました。

  483. 4397 匿名さん

    ソウコフロントタワー

  484. 4398 eマンションさん

    >>4394 マンコミュファンさん
    横幅はこの倍くらいになりますよね?
    それにしても相当な高さですね。15階くらいまでは終わりましたね。
    とは言え、浜松町10分(日の出1分)は強いと思います。

  485. 4399 マンコミュファンさん

    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_92362979/?suit=nsuusbsp201...

    8,030万円の部屋を8,490万円で売り出してますね
    流石に無理でしょww

  486. 4400 マンション検討中さん

    >>4399 マンコミュファンさん

    転売にしては良心的なような。
    460万で儲かるのでしょうか?

  487. 4401 口コミ知りたいさん

    >>4397 匿名さん
    悪口いうならなんでここいるの?

  488. 4402 マンション検討中さん

    転売利益5%じゃ完璧赤字だよ。
    おそらく急にお金が必要になったか、相続したものの換金。

    取得後5年以内の転売は税額も高い。
    なのでだいたい1割乗っけでトントン、2割で売れたら儲けもん。

  489. 4403 マンション検討中さん

    倉庫はもっとベイサイドステージ寄りだと思っていたけど、想像以上にルネ側でした。

  490. 4404 マンション検討中さん

    わざとでしょうな。完成してから幻滅するオーナーも多そう。

  491. 4405 マンション検討中さん

    >>4403 マンション検討中さん
    予定と変わっていないと思いますけど

    1. 予定と変わっていないと思いますけど
  492. 4406 マンション検討中さん

    倉庫はどちら側に大きくなっていくのでしょうか。

  493. 4407 eマンションさん

    今朝のお供え

    1. 今朝のお供え
  494. 4408 通りがかりさん

    正面から見たらおそらく四分の一程度しか被っていないから悪くないですね。

    最悪賃貸に回せばこの立地ならなんとかなるでしょう。

  495. 4409 マンション検討中さん

    >>4406 マンション検討中さん
    南に伸びます。ルネ側はこれ以上伸びません。

  496. 4410 マンション検討中さん

    レインボーブリッヂを見ようと思ったらモロ被りな部屋が多いですね。
    ウリの一つが潰されてしまうわけで。

  497. 4411 eマンションさん

    裏から

    1. 裏から
  498. 4412 匿名さん

    GFTっていいマンションだよなー。

  499. 4413 評判気になるさん

    >>4408 通りがかりさん

    でもインフラ周りなさすぎるし高くは出せないと思う。6階以下はバルク売りしてるからそっちがめっちゃ安価で一気に出てくるとさらにまずいパターン。

  500. 4414 eマンションさん

    >>4413 評判気になるさん
    浜松町10分ってだけで十分ニーズあるよ。そんなあなたはどんだけいい場所住んでるの?

  501. 4415 通りがかりさん

    バルク買いの会社はどこなんですか?
    随分贅沢だけど、社宅になるの?
    竹芝に来るソフトバンクあたりがまるごと買ってくれればいいのに

  502. 4416 eマンションさん

    >>4415 通りがかりさん
    一部上場企業とのことです。

  503. 4417 マンコミュファンさん

    >>4414 eマンションさん

    おれ?普通に港区の周りスーパーくらいはあるとこに住んでるよ。答えになった?

  504. 4418 匿名さん

    GFTに毛が生えたくらいの立地ですね
    グレードはGFTよりはるかに高いですけど

  505. 4419 マンション掲示板さん

    >>4417 マンコミュファンさん
    普段からネガキャンし過ぎて、投稿の度にいちいち名前変えることが癖になっちゃったかな?

  506. 4420 eマンションさん

    >>4418 匿名さん
    グレードはGFTの方が上でしょ
    MFTは吹付だよ

  507. 4421 通りがかりさん

    今出ている2LDKで25くらいはいけるでしょう。

  508. 4422 マンコミュファンさん

    >>4421 通りがかりさん

    いかないと思う。営業さんが見せてくれた予想家賃表だと21くらいだったし。2LDK。あそこ25も出さないでしょ。

  509. 4423 匿名さん

    GFTは壁掛けエアコンだぞWWW

  510. 4424 マンション掲示板さん

    角部屋なんか特に天高低いしな

  511. 4425 匿名さん

    パークシティ中央湊なんて 角部屋の天高2450 だぞ?
    これより低いとこないだろ。笑

  512. 4426 匿名さん

    >>4425 匿名さん

    笑えるな。同じパークシティでも武蔵小山なんかは天高2600の高級仕様。
    今販売中の中で一番売れてるらしい。
    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

  513. 4427 通りがかりさん

    >>4422 マンコミュファンさん

    え、そんなに安いのですか?
    一応港区だしタワマンだし、60以上あれば低層でも25くらいかと思っていました。

  514. 4428 eマンションさん

    >>4419 マンション掲示板さん
    そんなとこに目をつけるのはださいなー

  515. 4429 匿名さん

    早く引渡し時期になんないかな

  516. 4430 評判気になるさん

    GFTからの写真?

  517. 4431 匿名さん

    お互いに避けて通れないライバル物件となりますし、監視してるのかもですね。

  518. 4432 マンション検討中さん

    5から7年後に同額で売却したいです。

  519. 4433 マンション検討中さん

    倉庫より高いフロアのレインボービューならワンチャンあるかもね

  520. 4434 匿名さん

    このスレに粘着してネガしている方は、他スレでも執拗にネガしている方ですね。
    どうやらWCTとGFTを買い逃して以来、その妬みから港区の庶民向けタワマンをことごとくネガしているようです。
    倉庫街も工場街も時代と共に変わって行くでしょう。今後に期待したいですね。

  521. 4435 通りがかりさん

    >>4434 匿名さん

    運河に架かる橋と前面の道路に街灯を設置したら雰囲気変わると思います。浜松町からも田町からも夜はどの経路も暗いです。

  522. 4436 匿名さん

    女性子供が安心して夜もあるける雰囲気にしたら人気になるのではないでしょうか。ローレルのロビーや部屋からの灯りでで少しは明るくなる!?

  523. 4437 マンション検討中さん

    どこのタワーマンションと比べても、
    外観が安っぽすぎるし、躯体も柔だし、
    いいところが浜松町10分ってところしかない。
    買われる方はどういう判断をされているのでしょうか。

  524. 4438 匿名さん

    浜松町徒歩10分、日の出徒歩1分だけで十分に買う価値はあるでしょう。
    安くはない価格設定だけど、ブランズ芝浦の予定価格(坪500万前後)やGFTの中古売買実績から現市況として高すぎる価格でもない。
    10数年前に戻って芝浦アイランドや数年前に戻ってGFTやパークコート浜離宮を買う方が良かったけど、今更過去には戻れない。
    ネガするなら、販売中や近々販売開始予定対抗物件をせめて挙げて欲しいですね。

  525. 4439 匿名さん

    GFTはここよりチープだし、ないは。

  526. 4440 マンション検討中さん

    >>4438 匿名さん
    免震、制震じゃない時点で、
    10年後に売れないよ。
    今よりも免震、制震が当たり前になるのに。

  527. 4441 マンション検討中さん

    ブランズより仕様的に劣るしMRいってみたら思った以上内装とかださくて完成したあとはさらに売れないでしょ。。GFTとも世帯数違いが違うし。まあ買う人は買うと思うけど私だったらないね。今以上に(今の高い価格設定だから)値段上がるとは思わないし。

  528. 4442 マンション検討中さん

    仕様が劣るってどういうところですか?

  529. 4443 マンション検討中さん

    >>4441 マンション検討中さん
    いくらなんでもブランズと比べるのは酷でしょう。だれもブランズに勝てると思って買ってないでしょ。

  530. 4444 匿名さん

    坪単価で100万高いと言われるマンションと仕様を比べてもらえて光栄です!
    早く気に入った物件が買えると良いですね!

  531. 4445 匿名さん

    ブランズ、プラウド > アイランド > GFT、ルネ

  532. 4446 マンション検討中さん

    >>4442 マンション検討中さん
    耐震性、外壁、共用施設

  533. 4447 マンション検討中さん

    外壁がどう資産性と結びつくんですかね?

  534. 4448 マンション検討中さん

    あの。
    検討のためでなく、ネガしか書いてないなら、最初にネガとつけてもらえないですか?
    見るに耐えない。
    ちゃんと考えてるので邪魔です。

  535. 4449 マンション検討中さん

    >>4447 マンション検討中さん
    タワーマンションなのに高級感が無く、また経年で相当チープになる、
    そして購入意欲が減る。
    現地で見たことありますか???

  536. 4450 匿名さん

    >>4448 マンション検討中さん
    それくらい自分で選別しましょう。
    分かりやすく初心者マーク付けてくれてるんだし。

  537. 4451 eマンションさん

    今日のお供え

    1. 今日のお供え
  538. 4452 eマンションさん

    >>4451 eマンションさん

  539. 4453 eマンションさん

    >>4452 eマンションさん

  540. 4454 口コミ知りたいさん

    倉庫の位置は気にならなさそうですね。
    良かった。

  541. 4455 マンション検討中さん

    >>4454 口コミ知りたいさん
    15階以上は倉庫上だから問題無いですね。
    14階以下は右方向を、見ると倉庫が気になりますね。でも、前方左方はシービュー確定ですねー

  542. 4456 匿名さん

    これだけ離れていれば気にならないでしょうし、購入された方おめでとうございます。特に15階を購入された方、おめでとうございます。他の方も書かれている様に低層でも前と左はばっちりでしょう。

    検討板ということで海側は既に検討出来る部屋が残っていないので、エグゼクティブと逆側の部屋についての意見を伺いたいです。

  543. 4457 マンション検討中さん

    倉庫はまだ高くなるのでしょうか。

  544. 4458 マンション検討中さん

    15階って一千五百万以上やすかったような

  545. 4459 匿名さん

    外観は高級感があると思う。立地は妥協。

  546. 4460 マンション検討中さん

    逆側も15階付近(正確な階数は忘れました)までは目の前のビルにはばまれますが、それより上はシーバンスの間から東京タワーが見えます。今のところその延長線上でビルが立つ計画は無いのと、遮るほどの高さを出すための広さが取れる土地は無さそうです。未来のことはわからないですが。

  547. 4461 マンション検討中さん

    >>4458 マンション検討中さん
    倉庫が被るか被らないか微妙だった
    P-55C、P-60Bの13階から15階あたりが
    価格設定低めでお得だったかと思います。

    1. 倉庫が被るか被らないか微妙だったP-55...
  548. 4462 マンション検討中さん

    >>4457 マンション検討中さん
    高さはこれ以上高くなりませんが、
    横幅は芝浦方面へ倍くらい延びますよ。
    一番高いところだと15階はすこし被っているくらいでしょうか、、、

  549. 4463 マンション検討中さん

    15階はまだ買えますか

  550. 4464 匿名さん

    >>4460 マンション検討中さん

    シーバンスの間から見える東京タワーって美しいのでしょうか?
    かなり価格が上乗せされていますが、オーシャンビュー程の価値は無いような…だから残っているのでしょうか。

  551. 4465 マンション検討中さん

    >>4464 匿名さん

    オーシャンビュー程のインパクトはないので、そう思うのは仕方ないですよね。
    写真だと東京タワー小さいように見えるのですが、肉眼だともっと大きい印象です。現地近くの14階にあるレストランツアー(クオン)で確認しました。もちろん海もきれいでした。

  552. 4466 匿名さん

    GFTからの東京タワーもしょぼいし、同じエリアのここも大して変わらんやろ。

  553. 4467 eマンションさん

    >>4466 匿名さん
    これでもショボい?
    東京タワー観たことある?

    1. これでもショボい?東京タワー観たことある...
  554. 4468 検討板ユーザーさん

    >>4467 eマンションさん

    そんなでかく見えないだろ笑

  555. 4469 匿名さん

    GFTさんは 東京タワーという言葉に敏感ですね
    絵葉書になるような貿易センタービルからの眺めならいざ知らず、芝浦の埋め立て地からはどこも同じで価値ないですよ

  556. 4470 契約者

    >>4469 匿名さん
    ここでGFTのこと書いてなにがしたいの?この掲示板に書き込んでいるってことはこのマンションを買いたかったけど手が出なかった人?

  557. 4471 匿名さん

    >>4467 eマンションさん

    雑居ビルに埋もれてますよ。笑

  558. 4472 匿名さん

    >>4470 契約者さん
    >>4434参照
    >このスレに粘着してネガしている方は、他スレでも執拗にネガしている方ですね。
    >どうやらWCTとGFTを買い逃して以来、その妬みから港区の庶民向けタワマンをことごとくネガしているようです。

  559. 4473 匿名さん

    一番近所のGFTやPC浜離宮の話出るのは普通だと思いますが、全く地域が違うWCTを引用するのはWCTおじさんを引きづり出して、浜離宮とGFTの悪口を書き込ませるための釣りとしか思えないな。ローレルの良さは浜離宮やGFTとは違うものだし、大規模過ぎなくて湾岸随一になるだろう東京湾ビューやシティビューを楽しみにしてるから買ってるわけで。

  560. 4474 匿名さん

    PC浜離宮やGFTよりも優れている要素が正直思いつかない。最寄り駅までの時間は最短だけど、ゆりかもめなので微妙

  561. 4475 匿名さん

    港区でここまで湾を目の前にした我らがローレルのオーシャンビューは湾岸随一になると思う。花火大会だって綺麗に見えるでしょう。

  562. 4476 匿名さん

    全くの部外者で申し訳ないが
    PC浜離宮 >>> ルネ > GFT
    くらいが御の字では。
    さらに言うと、内陸のPCよりもツインパークスと比べる方が比較としては面白いと思う。

  563. 4477 マンション検討中さん

    花火が見えるのは倉庫越えのフロアくらいでしょ。
    スカイラウンジはやっぱり作っておくべきだったね。

  564. 4478 匿名さん

    >>4476 匿名さん
    「全くの部外者」が完売間近の新築物件スレに唐突に現れることに違和感しかないですが、ルネがGFTより明らかに勝っている点は日に出へのアクセスが1分と4分の差と新築な点くらいでしょう。
    浜松町へは徒歩1分の差で誤差の範囲です。
    築3~4年差も10年後には誤差レベルになります。
    汐留やお台場通勤の方以外で「ルネ>GFT」と評価する人はかなり少ないでしょう。

  565. 4479 マンション検討中さん

    >>4478 匿名さん
    ルネ購入者はGFT よりあらゆる点で素晴らしいと思いたい!

    GFT とルネを比較するとしたら
    山手線とゆりかもめを比較する様なもの

  566. 4480 匿名さん

    >>4478 匿名さん
    逆に、GFTがルネより勝る点は、なんですか?

  567. 4481 マンション検討中さん

    >>4480 匿名さん
    いっぱいあるので
    書くのもばかばかしいが

    ルネのハセコー、近鉄不動産
    GFT の清水建設、 三井レジ



    GFT より遥かに高級マンションで
    ハセコーなんて聞いたことない。

    傾いて竣工してもハセコーなら建て替えれるかな?




  568. 4482 匿名さん

    >>4480 匿名さん
    他には免震>耐震、芝浦アドレス>海岸アドレス、運河・高速内側>外側、田町駅・三田駅への距離(2~3分差)、共用施設、1Fコンビニとか。
    ルネのその他優位点とすれば公立小学校の標準学区くらいかな。

  569. 4483 匿名さん

    最近の長谷工の建物は馬鹿にできないというか実際にかなり良い。今いい感じに建ちあがってきたルネ浜見て贔屓目なしにそう感じています。GFTのオーシャンビューかタワービューが素敵な部屋は実際に坪520や600以上で取引されてるわけで、ルネ浜のビューがいい部屋も中古で同じように価値が上がると半分保証されてるようなもの。GFTやPC浜離宮の価値が上がる分にはうちらルネ浜もwin-winな関係だと思いますし、内覧会が楽しみで仕方ない。

  570. 4484 マンコミュファンさん

    >>4483 匿名さん

    環境的にまあGFTも良い環境ではないけどルネは流石に首都高と前の倉庫でどうにもならない。。まあ今の価格キープすりゃ成功かな。あと以外とMR行った感想では内装がダサいていうか、、高級感なかった。

  571. 4485 匿名さん

    >>4483 匿名さん
    ルネのオーシャン…もといベイビューは坪450万くらいは維持するでしょう。GFTのベイビューからマイナス坪50万円くらい。
    あとはブランズとプラウドの価格設定と売れ行き次第で価格が変動します。

  572. 4486 マンション検討中さん

    >>4485 匿名さん
    後付けで
    ルネの海側にプライベートビーチでも
    作ったらどう?

  573. 4487 マンコミュファンさん

    内覧会には盗聴器ハンターも
    同行させてあげて!

  574. 4488 匿名さん

    今の価格をキープするって本気で考えてるやつが要ることに衝撃

  575. 4489 匿名さん

    港区のタワーマンションということがこのマンションを買った理由の一番の拠り所。あとは駅近。ゆりかもめだけど、ないよりは良いと思います。外観も個人的には好きなデザイン。共用部の設備は最近のタワマンにしては充実していないけれども、港区にこだわりがあったので予算内では最良の選択をしたつもりです。上で比較に出されているPC浜離宮とGFTについてですが、私はこのマンションよりも、それら二棟の方が多くの点で格上の条件が揃っていると思います。

  576. 4490 マンション検討中さん

    将来のことは誰もわからないし、いろんな景気にも左右されるわけだから、将来の価値がどうとか、みんなそれぞれ知ったかぶりしなくてよくない??
    買えなかった理由は、金銭的か決断力か、ここはこんなに高くないっ(● ????ロ????)????って感情をいつまでも持って何も買えない人かは知らないが、販売もそこそこ終えてるし、ここに顔出す必要ないのでは?

  577. 4491 匿名さん

    オーシャンビューやタワービューが450で収まるはずないでしょ。GFTは520から600以上で眺望いい非プレミアの部屋が取引されてるんだから、同じくらいの価値で中古取引される可能性は十分ある。豊洲のタワマンが坪400で新築販売される時代だよ。至近のルフォンリブレも散々割高やらネガられて、結局値上がりしてるからな。徒歩10分圏内に複数の大型再開発があるこの物件がダメなら、東京なら他全部ダメだろ。

  578. 4492 匿名さん

    >>4483 匿名さん

    オーシャンビューの魅力を半減させる窓枠だったり、柱混入でも長谷工の建物はかなり良いのでしょうか?

  579. 4493 匿名さん

    >>4486
    いい考えですね。プライベートビーチできたら、坪平均450から800くらいに上がるだろうけど。港区に限らずプライベートビーチがあるタワマンは東京にはないし。最近オープンしたHi-NODEに建築状況見に行ったがてらに行ってきたけど、かなりいい感じでしたよ。芝浦1丁目再開発は都内有数のツインタワー、浜松町南口再整備、竹芝直通のデッキ、竹芝の東急とJRの再開発も見ものだし、入居後に楽しみがいっぱいある。

  580. 4494 匿名さん

    モデルルーム行けばわかりますが、サッシュ高や窓の大きさは良くできています。外観も普通に高級感ある。

  581. 4495 マンコミュファンさん

    >>4493 匿名さん
    Agree!
    せっかくなのでポジティブにいこう!

  582. 4496 匿名さん

    プライベートビーチ…管理費凄いことになりそう。

    間取やサッシは基準をどこにおくかですね。
    都心高額物件を検討される方は大手施工の物件と比較することが多いので、ハセコーの技術は可もなく不可もなくあくまで普通って感じなのでは?

  583. 4497 匿名さん

    >>4489 匿名さん
    外国人の割には賢明な判断ですね。
    どうしても新築がいいという方にはオススメの物件です。ただし、希少性のあるベイビューは確保しておかないと、それこそ坪300程度のルフォンと同等の評価になりかねない。
    ブランズ芝浦もベイビューの部屋は限られ、かなりの高値かつ人気になると思います。
    ちなみに、GFTのベイビューは中層階で坪450、高層階(角部屋、プレミア住戸除く)で坪500程度なので、ここで出ている数字は少し大袈裟です。

  584. 4498 マンション検討中さん

    GFTの中古は調子にのって500万円台で出したものの、売れずにズルズルと値下げして行き結局400万円台で売れるっていうのがあそこのパターンだよ。
    再開発なんて東京中でやってるし、これ以上便利になりようがないくらい充実してる。

    プライベートビーチって、このきったない東京湾で泳ごうっての?臭い嗅いでるだけでも不快だぞ。

  585. 4499 eマンションさん

    >>4498 マンション検討中さん

    OMG。。。プライベートビーチ??どこに???倉庫並びにビーチ作るの??それともマンション内に作るて話?
    現地行ったことある?海側ていっても倉庫街の、反対側の首都高とゆりかもめの雰囲気満々のとこにシート敷いて海水浴するっていう発想にゾッとするわ。。営業さんなのか購入者の夢語りなのかわからんけど現実的なこといってよ。

  586. 4500 eマンションさん

    >>4498 マンション検討中さん

    4499書いたものですがタッグ間違いました。98の方に書いたつもりではなぁった。。すません。

  587. 4501 匿名さん

    >>4497
    GFTのベイビューかタワービューの角部屋が最近坪520や600以上で売れていたのを実際にリハウスで確認した上で私はここを買っています。GFTは低層階は坪400代前半、中層以上の中住戸が400後半から500前半、角部屋なら500から600前半というのが現在の取引相場。浜離宮も分譲時から高騰して取引されているのも同じく。だから決して高くないと過去を選んだし、ただ単にこのエリアに嫉妬している人に無理ネガされても何も響かないな。内覧会が楽しみでしかない。

  588. 4502 匿名さん

    >>4501 匿名さん
    GFTの成約事例は事実なんだろうけど、坪520とか600は、おそらく高層の角部屋の話ですよね。
    >>4483で、それがさも中~高層階の相場のように誤解を与える記載になってるんですよ。
    オーシャンビューとかいう恥ずかしい記載を訂正した点は褒めてあげよう。

  589. 4503 匿名さん

    徒歩1分の日の出駅から新橋まで6分、お台場も10分足らず。10分少々歩けば山手線・京浜東北線・東京モノレールの浜松町駅、浅草線・大江戸線の大門が使える交通利便性は魅力。芝浦一丁目計画をはじめとした再開発で数年のうちに商業施設も整いそう。専有部の設備仕様もしっかりしてて、室内環境は快適と思われる。
    多くの人にウケるかどうかは分かんないけど、「あ、ここ良いな」って思う人は一定数いそうだし、将来売るにも貸すにも困らなさそうが第一印象。そんで即決。

  590. 4504 マンコミュファンさん

    >>4499 eマンションさん
    プライベートビーチなんてJokeに決まって
    るじゃん!
    本気にコメントする気が知れないわ!

  591. 4505 マンコミュファンさん

    >>4502 匿名さん
    褒めてあげるとか
    どんだけ上から目線なんだ!
    たかだかルネ如きで
    呆れるわ!

  592. 4506 匿名さん

    >>4504 マンコミュファンさん
    オーシャンビューって言うのももちろんJokeですよね?

  593. 4507 マンション検討中さん

    いやいやいやいや、、、ここのコメントみてよ。ほんとに本気でうけとめてうれしく思ってる人いたじゃーん!もう、、、ぞっとする汗

  594. 4508 購入経験者さん

    この長期粘着ネガオバさんいい加減にしてくれないかな笑
    若葉マークと使い分けるのもほどほどにしような!

  595. 4509 匿名さん

    >>4503 匿名さん
    第一印象でマンションを即決で買える人は幸せですね。
    でもその人の話はあまり参考にならない。
    他と比較して契約した人の話が最も有益。

  596. 4510 匿名さん

    GFTさん、ちょっと湧きすぎですね。
    細かい坪単価まで出してムキになって張り合ってくるのは、マンコミュを見渡してもあなたのとこくらいですよ。笑
    しかも、価格盛ってるし。笑

    これで、マンコミュを荒らし巣食うあなた達を浮かび上がらせた格好になりましたかね?

  597. 4511 名無しさん

    GFTに住んでる友人は、GFTの外観はいいけど中は大したことないよと言ってました笑
    内覧会楽しみですね!( ??? )

  598. 4512 検討板ユーザーさん

    あの書き込み読んだだけで他と比較してないと断定してしまう人の話よりは、判断基準が書いてある分参考になるかな。
    それに倣って買うかどうかは別にして。

  599. 4513 匿名さん

    いや。
    GFTは見た目も公団風だよ。
    三井にブランド名を付けてもらえなかった負い目も、あるくさい。笑

  600. 4514 マンション検討中さん

    スカイラウンジなんていらないですよ。
    なんのために必要??

  601. 4515 マンション検討中さん

    >>4513 匿名さん
    わたしもGFTってそんなにいいマンションか?と思います笑
    世帯数多いマンションあんまり憧れませんねぇ

  602. 4517 匿名さん

    >>4514 マンション検討中さん
    あなたのような意見の人はごく少数なので相手にする気にもなりません

  603. 4518 名無しさん

    わざわざ他のマンションを貶める必要ありますかね

  604. 4519 匿名さん

    >>4517 匿名さん
    少なくとも購入者の中ではスカイラウンジを求めている人の方が少ないでしょう。
    そういう人は海側の部屋を購入していたり、それこそGFTとかにしています。
    もちろんタダで追加されるなら欲しいけど、スカイラウンジを作った場合の一戸あたりの負担を考えましょう。
    屋上解放とかならまだ現実的かな。

  605. 4520 マンコミュファンさん

    >>4519 匿名さん
    もう遅い!

  606. 4521 匿名さん

    >>4519 匿名さん
    屋上解放って管理規約改正で行けるのでしょうか?まあだとしても柵設置費用などが発生すれば、海側住戸+低層バルク買いの票が圧倒的なので、合意形成は厳しいですかね。

  607. 4522 ご近所さん

    家のエアも開けられない設計なのに屋上の改造ってむずかしいでしょ。もともとゲストルームとかジムとか全く共用設備なしに(ただ雄一ランドリーはあるという)しておいた、単身かDINKSか向けなので。

  608. 4523 マンション検討中さん

    花火の音はするのに倉庫のせいで見えないって悔しくないですか。

  609. 4524 検討板ユーザーさん

    >>4523 マンション検討中さん
    どこの花火の話ししてるのさ
    倉庫関係ないじゃんよ

  610. 4525 評判気になるさん

    >>4524 検討板ユーザーさん

    12月の毎週末打ち上げられる台場花火です。

  611. 4526 検討板ユーザーさん

    >>4525 評判気になるさん
    モノレールですぐですね

  612. 4527 マンション検討中さん

    はぁ?
    なんであんなごちゃごちゃしたところへ公共交通で突っ込まなきゃいかんの?
    なんのためにこんな海っぺりのマンションに住むのよ。
    空調の効いた部屋で花火や虹橋を見ることくらいしか、このマンションに住むメリットは見いだせないよ?

    港区アドレスだから環境や眺望悪くても気にしないって?(海岸だけど)そういう人が多ければ今頃完売してるんでしょうけどね。

  613. 4528 マンション検討中さん

    きもいやつがいるね

  614. 4529 通りがかりさん

    >>4527 マンション検討中さん
    もっと落ち着いてくれます?

  615. 4530 匿名さん

    >>4527 マンション検討中さん
    おっしゃる通りだけど、もう最終ですよ。
    あなた程の理想をお持ちの方が台場の小さな花火で満足されるのでしょうか。

  616. 4531 マンション検討中さん

    仮に予め倉庫が出来ると分かっていた場合にどういうマンションにしていたかは興味ありますね。
    途中で変更出来なかったのか、変更しなくとも充分売れると考えたのか。

  617. 4532 通りがかりさん

    途中で倉庫が建つのが分かって、眺望に影響ある部屋は当初予定価格から引き下げたそうです。売主にとってもその分は利益減ですが、下げても全体ではまだまだ利益が出る価格水準とも言えます。

  618. 4533 マンション検討中さん

    >>4532 通りがかりさん

    最初から分かっていたら、共用施設や部屋割りは今と違っていたのかな?

  619. 4534 マンション検討中さん

    建設中の倉庫が横に伸びてきてますね。なんか嫌な感じ。せっかくのハイサッシから見える景色が倉庫でふさがれる。

  620. 4535 マンション検討中さん

    >>4534 マンション検討中さん
    本当に残念。積水さんこのマンションの購入者達に悪いことしてしまいましたね。。

  621. 4536 マンコミュファンさん

    >>4535 マンション検討中さん
    The 資本主義って感じ!

  622. 4537 検討板ユーザーさん

    >>4536 マンコミュファンさん
    自分が開発担当だったら、裏のマンション住人のことなんて考えないですよね当然。

  623. 4538 マンコミュファンさん

    >>4537 検討板ユーザーさん
    デベの近鉄が
    三井レジやスミフだったらもう少し
    何とかなったかも。

    やっぱり関西なら近鉄不動産でも地の利がありそうだけど東京では無力だと思う。

    マンション買ってからも近鉄では管理の面で
    ちょっと心細い

  624. 4539 匿名さん

    そんなことはないよ。

  625. 4540 マンション検討中さん

    倉庫邪魔だな

    1. 倉庫邪魔だな
  626. 4541 検討板ユーザーさん

    >>4540 マンション検討中さん
    ルネの左の黄色い建物は何ですか?
    どこからの写真ですか?

  627. 4542 マンション検討中さん

    おそらく東芝ビルだな。
    貿易センタービルの展望台から撮影した写真を死ぬほど拡大したんだろう。

  628. 4543 検討板ユーザーさん

    >>4542 マンション検討中さん
    何の参考にもならないですね

  629. 4544 マンション検討中さん

    早くできないかなぁ!内覧会が楽しみです!

  630. 4545 マンション検討中さん

    塞がれっぷりに幻滅するオーナーも多そうだけどな。

  631. 4546 口コミ知りたいさん

    ホテルや商業施設を開発してきた経験から申しますと、図面上は塞がれていますが、このマンションはパーシャルオーシャンビューやシティビューとなり人間の目と体感では意外と大丈夫です。
    高速も排気ガスの健康への影響はともかく そこまで圧迫感はないですし
    車が走っている景色もそこまで苦にはならないと思います。
    ただイメージが悪いため、価格面で安くなっているのは、ある意味おトクな物件かと思います。

  632. 4547 匿名さん

    >>4546 口コミ知りたいさん
    たしかにブランズ芝浦が坪520だっけ?それに比べると破格な気もしてきたw

  633. 4548 匿名さん

    >>4546 口コミ知りたいさん
    だいたい同じ意見ですが、パーシャルだろうが、オーシャンビューではない。

  634. 4549 マンション検討中さん

    >>4548 匿名さん
    近くのインターコンチネンタルもオーシャンビューを謳ってるし、海に面してるのではあるからぶっちゃけどっちでも良い気がしますが…

  635. 4550 匿名さん

    >>4549 マンション検討中さん
    インターコンチネンタルの部屋案内のページではベイビューとしか表記されていませんが、どこにオーシャンビューと謳われていますか?

  636. 4551 匿名さん

    >>4550 匿名さん
    まんまバンケットの名前になってますが。ちなみにチャペルもです。
    https://www.interconti-tokyo.com/banquets-meetings/banquets/6F-ocean-v...

  637. 4552 マンコミュファンさん

    これにはオーシャンビューに厳格ニキも流石に言い返せないwww

  638. 4553 匿名さん

    なんだかんだで、最終期。
    ネガスレに惑わされず買った人だけ勝ち組。

  639. 4554 検討板ユーザーさん

    >>4553 匿名さん
    価格は下げて売ってるんですかね。
    早めに購入した者としては少し気になります。
    数年後、価格が上がることは難しいにしろ
    ある程度維持してくれることを祈ります。

  640. 4555 マンコミュファンさん

    そもそも早く売り切る必要がない中で値下げしてるわけないだろ。
    下記リンク先ページでも読んでデベロッパーの勉強でもすると良い。
    https://peing.net/q/b28fde6d-a262-4be2-a72e-4517f8bc7701

    あ、プレミスト有明みたいな売行きだったら別ですね笑

  641. 4556 マンション検討中さん

    目の前を倉庫や高速に塞がれる部屋を定価で喜んで買う奴がいると思うか?

  642. 4557 検討板ユーザーさん

    >>4556 マンション検討中さん
    事実買っている人はいるわけでして

  643. 4558 マンション検討中さん

    みんなが景色を求めてタワマンを買うわけではないでしょ

  644. 4559 マンション検討中さん

    値引きはほぼないでしょう。

    それよりも以前言われていた管理費の高さをなんとかして欲しいです。

  645. 4560 検討板ユーザーさん

    >>4559 マンション検討中さん
    みなさん、力を合わせて管理面良くしましょう!!

  646. 4561 マンション検討中さん

    みなさんは徒歩1分の日の出駅を使いますか?
    それとも徒歩10分の浜松町駅を使いますか?
    私は、竹芝・汐留付近の景色が大好きなので、
    少し遠回りしてでも日の出駅を使うつもりです。
    会社から定期代が出ずに自腹となると話は別ですが。新橋?竹芝あたりは本当に美しいので、日の出付近も綺麗になるといいですよね。

  647. 4562 マンコミュファンさん

    >>4561 マンション検討中さん
    ひさびさにイイコメント!

  648. 4563 マンション掲示板さん

    >>4560 検討板ユーザーさん
    これは、誰かが何かをしてくれる訳じゃないので、問題認識ある区分所有者が自発的に役員になって自力で規約改正や管理費適正化に取り組むしかない。管理費削って修繕積み立てに回したい。ここの既約は突っ込みどころ満載。いざ立候補したくても、実際に住んでいることが役員の条件になっている。
    まずこれを特別決議で外したい。

  649. 4564 匿名さん

    港区海側アドレスの海岸、港南、芝浦、台場の中では芝浦が一番格上なのですかね?
    あと、海岸でも一丁目だけは別格と言う人もいるようですが、何故そうなのか理由はわかりません。

  650. 4565 口コミ知りたいさん

    >>4561 マンション検討中さん
    なんだかんだ言って1分は便利だよ


  651. 4566 口コミ知りたいさん

    >>4564 匿名さん
    私も住めるなら一丁目のほうがいいです。
    浜松町からも近いし、竹芝だし、街並みが整っている。
    でも、流石に価格が合いません、、、

  652. 4567 マンコミュファンさん

    >>4565 口コミ知りたいさん
    便利だけどゆりかもめ高い!

  653. 4568 通りがかりさん

    >>4564 匿名さん
    格とかの話になるとまた荒れるのでやめましょうよ。別に住みたいとかに住めばいいでしょう

  654. 4569 匿名さん

    海岸一丁目は山側の芝総合支所所属、その他の海岸、芝浦、港南、台場は芝浦港南支所所属。

  655. 4570 eマンションさん

    今日のお供え
    わかってたとはいえ、いざできてくると
    少し萎えます。
    Hi-Nodeは、子連れが多くて、賑やかでした。

    1. 今日のお供えわかってたとはいえ、いざでき...
  656. 4571 eマンションさん

    >>4570 eマンションさん
    もうすぐこの角度からは見えなくなりますね

    1. もうすぐこの角度からは見えなくなりますね
  657. 4572 通りがかりさん

    >>4571 eマンションさん

    倉庫で眺望価値が下がる部屋は格安に
    東京タワー、レインボーブリッジが見える角部屋でも坪単価400万強と
    おかげで安く買えてよかったです^_^

  658. 4573 eマンションさん

    >>4572 通りがかりさん
    東京タワーもレインボーブリッジも見える部屋なんてありますか??

  659. 4574 通りがかりさん

    >>4573 eマンションさん
    角部屋の7部屋だけあります
    とても希少だと思います
    そこはダイワハウス倉庫が建ってもレインボーブリッジ、お台場、フジテレビ、ゆりかもめ、高速道路、東京タワーまで見えます

  660. 4575 1

    >>4574 通りがかりさん
    たぶん東京湾側ではないですよねきっと

  661. 4576 マンション検討中さん

    現地行かれた方、15階は倉庫被りそうですか?

  662. 4577 通りがかりさん

    >>4575 1さん
    1911とか2106とかになります

  663. 4578 eマンションさん

    >>4576 マンション検討中さん
    15は被りますね。16なら平気って感じ。
    まあ、当初の説明通り。

  664. 4579 マンション検討中さん

    >>4570 eマンションさん

    ありがとうございます!
    撮る位置で見え方が大分違いますね。これだと物凄く大きく見えますね。

  665. 4580 匿名さん

    そんな良い眺望の部屋あったんだ
    浜離宮に住んでいるけど、東京タワーもレインボーブリッジも良い眺望だよね
    湾岸側の眺望は、全く期待していなかったから嬉しかったな
    やらしい話、転売しやすいと思うよ
    価格安かったみたいだし、眺望がいい部屋は、いい選択肢たかもしれないね

  666. 4581 eマンションさん

    >>4579 マンション検討中さん
    うちは中層階なので虹橋眺望は無理ですが
    目の前は抜けているので海眺望と選手村眺望楽しみます。
    16階以上の人が羨ましい

  667. 4582 匿名さん

    >>4580
    「浜離宮」には住めないと思いますが。

  668. 4583 匿名さん

    そうだね

  669. 4584 口コミ知りたいさん

    >>4580 匿名さん
    浜離宮に住んでるんですね。あそこてっきり閉園時間あるのかと

  670. 4585 匿名さん

    >>4580 匿名さん
    PC浜離宮かな?虹橋みえます??

  671. 4586 eマンションさん

    >>4585 匿名さん
    PC浜離宮、羨ましいです

  672. 4587 匿名さん

    >>4584
    浜離宮は本来が海に面した海浜公園だから、海側から見る景色が素晴らしいね。

  673. 4588 匿名さん

    竹芝のハイノードにレストラン2店オープン
    https://news.nifty.com/article/item/gourmet/12175-oznews_3806/

  674. 4589 eマンションさん

    >>4588 匿名さん
    賑わってくれるといいですよね


  675. 4590 マンション検討中さん

    北側の部屋は東芝ビル建て替えや貿易センタービル一画のマンション建設でタワーは見えなくなりそう。。

  676. 4591 通りがかりさん

    >>4590 マンション検討中さん
    元々北側の部屋は東京タワーは見えません
    南西の角だけが東京タワーを見ることができます
    貿易センター、東芝ビルはタワー方向とは違うので東京タワーが隠れることはなさそうです

  677. 4592 マンション検討中さん

    クレアタワーの裏にタワマン出来るのでかぶりそう

  678. 4593 通りがかりさん

    >>4592 マンション検討中さん

    何がかぶるのでしょうか?
    北側の部屋から虎ノ門ヒルズが見えなくなるとかですか?

  679. 4594 eマンションさん

    >>4591 通りがかりさん
    このマンションで東京タワービュー期待してる人いないでしょ笑

  680. 4595 通りがかりさん

    >>4594 eマンションさん

    東京タワーが見える部屋の人は期待しています
    やっぱり東京タワーが見えるってのは資産価値的にも悪くないので

  681. 4596 マンション掲示板さん

    ネガティブ意見しか書かないのは同業他社だろうな。
    ネガティブ意見を検討者や購入者が書く意味がない。

  682. 4597 マンション検討中さん

    レインボーブリッジ&東京タワービューが売りの南西角はがっつり価格に反映されていました。レインボーブリッジ側の景色は実際にはイマイチでした。景色は虹橋もタワーも見えない北西角の方が抜けてて綺麗でした。

  683. 4598 マンション検討中さん

    どっからみたのー?いいね!

  684. 4599 マンション検討中さん

    駅にできるタワマンは被らなさそうでした。

    1. 駅にできるタワマンは被らなさそうでした。
  685. 4600 匿名さん

    東京タワーの眺望に期待しているところを申し訳ないが、ビルが被る被らないの前に一度GFTから東京タワー見てごらん。
    ショボ過ぎて萎えるから。
    距離で結構変わるんだと、わかる瞬間。

  686. 4601 eマンションさん

    >>4598 マンション検討中さん

    >>4597 マンション検討中さん
    北東角の方がオーシャンビューで北西角よりいいと思いますが
    高速道路ビューが好きな人もいるのでこれは好き好きですね

  687. 4602 eマンションさん

    >>4601 eマンションさん
    開放感があるのは北東角ですね。角部屋は広いし高くて買えませんでしたが、、、
    自分は非角部屋です

  688. 4603 匿名さん

    GFTからの東京タワー綺麗だと思うけど? あれをショボいというの? 

  689. 4604 eマンションさん

    >>4603 匿名さん
    同感です
    東京タワーは近すぎても、遠すぎてもダメだと思います
    虎ノ門ヒルズとか汐留シティセンターくらいの距離から見るのがいい感じかと
    なので同じくらいの距離のGFTは都会の夜景の中にちょうどいい大きさでショボくないと思います
    PC浜離宮からの眺めもいいですよね

  690. 4605 匿名さん

    GFTから見た東京タワーは、山手線内側から一度でもみてしまうと、こじんまりした印象を受けますね。
    見るとどうしても記憶に残り比べてしまうので、あまりオススメはしません。

  691. 4606 匿名

    >>4605 匿名さん
    東京タワーまでの距離がGFTもローレルタワーも変わらないから、ローレルタワーから見える東京タワーもショボいと言いたいんですかね。
    両物件とも個人的には良い感じで見えてると思いましたよ。

  692. 4607 マンション検討中さん

    GFTの前を通るとき東京タワーの先っちょが見えるけど普通に大きいよ。
    それに加えて虹橋も見えると言うのが芝浦界隈の魅力でしょう。
    逆に見えないのに坪400万以上は出せないです。

  693. 4608 評判気になるさん

    わざわざGFTを引き合いに出してネガしなくていいから笑。東京タワーが見たい人は違うマンションを買えばいい。ただそれだけでしょ。
    このマンションのこと悪く言いたいがためにこの掲示板に居座らなくていいですよ

  694. 4609 匿名さん

    東京タワーは十分よく見えます。

    まぁ、良い話も悪い話もあって良いと思うけどね。

    タワーも橋も見える部屋は、タワーメインで橋はおまけといった感じの間取りでした。

  695. 4610 マンコミュファンさん

    お供え

    1. お供え
  696. 4611 マンコミュファンさん

    お供え(裏から)

    1. お供え(裏から)
  697. 4612 匿名さん

    >>4611 マンコミュファンさん

    倉庫よりこの手前のビルの方が真ん前で眺望遮るのでは?

  698. 4613 匿名さん

    街並みがもう少し良くなると良いんだけどなあ

  699. 4614 マンコミュファンさん

    >>4613 匿名さん
    随分先ですが野村不動産のツインタワーでだいぶ明るくなると思います

  700. 4615 マンコミュファンさん

    隣のTABLOIDが綺麗に建て替わることを祈りましょう。大和のことなので倉庫かもしれませんが。

    1. 隣のTABLOIDが綺麗に建て替わること...
  701. 4616 検討板ユーザーさん

    >>4615 マンコミュファンさん
    TABLOIDどうなるんでしょうね。。

  702. 4617 匿名さん

    この距離なら、駅まで屋根を設置してみては?

  703. 4618 マンション掲示板さん

    浜松町駅の改札までの階段にエスカレーター設置してくれないかなあ。大きな荷物があるとちょっときつそう

  704. 4619 マンコミュファンさん

    >>4618 マンション掲示板さん
    そこも大規模に改修する予定なので
    相当良くなると思いますよ。

  705. 4620 マンション検討中さん

    台風の影響は大丈夫でしょうか

  706. 4621 マンション掲示板さん

    >>4619 マンコミュファンさん
    いつ頃の工事か教えていただけますか?

  707. 4622 マンション検討中さん

    そもそも大きな荷物なんかもってたらタクシー乗りたくなる距離だが。

  708. 4623 匿名さん

    waters竹芝 2020年4月先行オープン
    https://www.ryutsuu.biz/store/l090926.html
    羽田空港と都心の船便にJR東日本参画
    https://this.kiji.is/543729794924348513
    物件徒歩圏内の再開発ホント楽しみ

  709. 4624 匿名さん

    >>4623 匿名さん
    店舗面積7800m2ということは少し小さめ?ですが、オシャレで良いですね。駅とソフトバンクビルとの動線からは少し外れるので、わざわざ行きたくなるような仕掛けがあると良いですね!

  710. 4625 eマンションさん

    >>4623 匿名さん

    開発のところは竹芝、しかも日の出の反対側の奥だからね。歩けなくはないけどそうと距離あるし今のところ離れ感半端なく全く雰囲気違うから日の出と竹芝は。行く道もなんもない倉庫街。。。

  711. 4626 eマンションさん

    出たー、ネガおばはん!今日も早朝から巡回ご苦労様です!
    みんなは徒歩圏内に新しい施設が開業することを喜んでるのに、相変わらず見当違いのレスしててウケますね

  712. 4627 マンション検討中さん

    徒歩圏内にアトレができるなんて嬉しいです!
    浜松町駅から歩いて寄り道したり、お休みの日にお出かけしたり楽しみが増えますね!!

  713. 4628 匿名さん

    竹芝まで歩くにはそこそこ距離はあるけど、アトレができるのは嬉しいですね。

  714. 4629 匿名さん

    仕事帰りに寄り道してもいいし、休日に海沿いを散歩がてらアトレに行くとかも楽しそうだし、歩くのかったるかったらゆりかもめ、タクシーか自転車使えばいい。楽しみ。

  715. 4630 マンション掲示板さん

    徒歩10分ぐらいですね。レンタルバイクあるし、実質5分ぐらいでしょうね。

  716. 4631 匿名

    >>4630 マンション掲示板さん
    自転車で3分くらいじゃない?お客さんくるのかなーwでもまぁゆりかもめ上にアトレはめでたいね!浜松町からコンコースあるからそこに設けた感じなのかな、日の出にも波及してくれればいいよね

  717. 4632 マンション検討中さん

    ここを検討中の人は金使うことばっかり考えてるんだな。繰り上げ返済しないと将来キツくなるぞ~。修繕積み立てだってどんどん上がるんだぞ~。

  718. 4633 匿名

    >>4632 マンション検討中さん
    そんなんどこでも同じじゃんww

  719. 4634 マンション検討中さん

    早々に管理費を修繕積立金に回せるように管理見直ししたいですね。

  720. 4635 匿名

    >>4623 匿名さん
    確かここって古めの分譲マンションあったよね?建て替え後タワマンになるんじゃなかったっけ、計画図には分譲マンションの記載ひとつもないけど

  721. 4636 eマンションさん

    >>4635 匿名さん
    もしかしてイトーピア浜離宮の建て替え計画のこと?
    だとしたら場所ちがうで

  722. 4637 匿名さん

    イトーピア浜離宮は竹芝駅の西側だからこちらのマンションからは結構離れてますね

  723. 4638 匿名さん

    マンションに金使ってしまい、アトレで買い物なんて出来ねー! 3年後10%増くらいで売れますように!

  724. 4639 匿名さん

    >>4638 匿名さん
    流石にそれは無いでしょ。
    3年位の短期なら、新築プレミアムが剥落して元値を維持したら御の字じゃない?
    長期的には10%上がる可能性はあると思うけど。

  725. 4640 マンション検討中さん

    >>4639 匿名さん
    買い替え前提で購入しているので、次の購入資金のためにも7.8年後に価格維持していることを祈ります。

  726. 4641 評判気になるさん

    >>4640 マンション検討中さん
    東芝野村の再開発を考えると十分に可能性はあると思います

  727. 4642 匿名さん

    野村不動産とJR東による東芝ビル再開発ツインタワーは浜松町駅とルネとの間ですね。ルネに好影響があると良いですね。
    ただ、浜松町駅からルネの間に巨大なツインタワーが建ち、そのツインタワーとルネとの間には運河と首都高を挟んでいるので、浜松町駅からの人の流れがツインタワーの西側で堰き止められて、東側は取り残され分断されてしまう恐れもあります。
    一方、浜松町駅から再開発ツインタワーまでの歩行者アクセシビリティと同時に、再開発ツインタワーから日の出駅までの歩行者アクセシビリティも整備されれば、このエリアの資産価値向上が期待できるのではないかと思います。

  728. 4643 匿名さん

    日の出駅までの整備なんかなくても東芝からローレルまで徒歩3?4分ですよ、好影響がないと考える方が難しいかと笑

  729. 4644 マンコミュファンさん

    >>4643 匿名さん

    なんですけどそれってこれから10年後ですよね、確かに?
    マンションも10年経ったら修繕とか大丈夫ですかね?もし再建築半分くらい進んでるとかだと話違うと思いますけど。。今の現地だと全くそんな匂いもしないので。。大和倉庫建築だけが目立つという。

  730. 4645 匿名さん

    大和の倉庫は悪影響しかないね。

  731. 4646 eマンションさん

    >>4644 マンコミュファンさん
    日本語おかしいおばさんこんにちは。
    野村の再開発、ホテルが入居するS棟は2023年度には竣工しますよ。

  732. 4647 名無しさん

    >>4646 eマンションさん

    頭がおかしいおじさんこんにちは。
    それが入ったってどんだけマンションあたりに影響すると思います?
    まあ盛んになるの祈るねー

  733. 4648 eマンションさん

    あくまでも自分の誤りを認めないスタイルw
    バレてんのに毎回名前変えて投稿するスタイルww

  734. 4649 eマンションさん

    >>4648 eマンションさん

    スマホだと自動セットされるから名前直すのめんどうくさいだけWWW誰が名前にそんなにこだわるの?読めばわかるじゃんかー
    細かくて面倒くさい人だねぇWWWW

  735. 4650 マンション掲示板さん

    ネガキャンして楽しい?

  736. 4651 マンション検討中さん

    高値掴みしないように本当のことを教えてあげてるだけですよ。
    竣工後には安くなりますからね。

    逆にほめる理由もないですが。褒めちぎる姿は****のそれですね。

  737. 4652 eマンションさん

    >>4649 eマンションさん
    そっか、色んなスレを荒らしまくってるから名前がコロコロ変わるんか!
    私はこのスレしか書き込まないんで同じ名前がセットされますよ?
    本当にご苦労様です。

  738. 4653 マンション掲示板さん

    外国人の方にしては日本語上手じゃない?
    自分だったら異国の掲示板にこんな流暢な言葉書き込まないわ

  739. 4654 マンション掲示板さん

    >>4651 マンション検討中さん
    あなたになんの意味があるの?

  740. 4655 匿名さん

    ここからのレインボーブリッジの方角だと芝浦の倉庫が視界に入るし、むしろ正面くらいの方が良い景色に感じました。ただ、それでも資産価値としてはレインボーブリッジが見えるというのが分かりやすくてよいのでしょうね。

  741. 4656 マンション検討中さん

    このマンションは当初検討していたけど、正直手が出せず諦めた者ですが、前の建物で永久眺望?とかではなくなったことって売主側は知ってたんですかね。私が検討した時はそんなこと知らなかったので

  742. 4657 マンション掲示板さん

    >>4656 マンション検討中さん

    第一期で購入しましたが、営業さんは最初ほんとに知らなかったみたいです。分かってからは500万程度値下がりもしたしその点もちゃんと考慮された対応をしてもらってると感じましたよ。

  743. 4658 eマンションさん

    >>4657 マンション掲示板さん
    私も1期に購入しましたが、倉庫ができるということで 17階以上を購入しました
    確かに周りの相場としては高いですが、
    今後ますます港区は土地が限れれていることもあり、今は馬鹿にされている日の出や芝浦、田町も今以上に上がってきますよ
    幸い日の出は倉庫街なので 栄えることはないですが、それも閑散として落ち着いていいと思っています
    車で5分で繁華街に行けるアクセスが重要です

  744. 4659 匿名さん

    2Lメインということもあり、半投半住の転売益狙いの方が多そうですね。

    永住目的の方が多いマンションと投資目的の方が多いマンションってどちらが良いのでしょう?
    永住目的の人が多い方がマンションを大事にして良いイメージがありましたが、これくらいのマンションなら、投資目的の方が多い方が資産価値向上のためにマンションを良くする活動をしてくれプラスに働きますか?
    普通はとにかくコストをかけず雑に住んで、転売するのでしょうが。

  745. 4660 匿名さん

    港区ということ以外、アピールポイントがない。しかし、港区で最安値マンションだからこれ以上下がることはないと踏んでます。

  746. 4661 eマンションさん

    >>4659 匿名さん
    私も投資含め5つマンションを購入してきましたが、投資目的メインのマンションでも永住の方が加わる管理組合がしっかりしているところの方が売りやすかったです。
    ただ1ルームの場合はあまり関係なかったですね。要は管理組合次第で変わってくると思います。

  747. 4662 eマンションさん

    >>4657 マンション掲示板さん
    そんな値引きがあったのですね。。それだったら手が届いてた。。残念

  748. 4663 マンション検討中さん

    これ、イオンモールが出来るってこと?

    http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

  749. 4664 匿名さん

    >>4659 匿名さん
    永住目的(に多くの人がしたいと考える)のマンションは売りが少なく、買いたい人が後を絶たないので、高く、早く売れやすい。ここは周辺環境から、仕事の優先順位が高い人が主な購入層で、将来の転売を考える人が多いと聞いた。

  750. 4665 マンション検討中さん

    情勢的にも短期売買で利ざやを稼ぐ輩が多いしね。
    その場合は2割乗せで売れないと儲けが出ないんだけど。

  751. 4666 eマンションさん

    >>4663 マンション検討中さん
    確か間違いだったような

  752. 4667 マンコミュファンさん

    せっかくhi-node とか出来たのに、なんで日の出駅や船着場をもっと輝かせようとしないのかが分からない

  753. 4668 匿名さん

    離島である伊豆七島を結ぶ航路と言う使命を果たすことが最重要だからかも。

  754. 4669 匿名さん

    永住目的のマンションとは一体…
    同じマンションに何十年も住むなんて現実的じゃないんですが…

  755. 4670 匿名さん

    人によるでしょ、そんなもの。

  756. 4671 読者

    管理組合を複数人で引っ張っていくコミュニティがあるマンションは強いよねー。
    永住目的ってそういうことじゃないの?

  757. 4672 マンション検討中さん

    最近は外観に変化が無いからつまらないですね。早く内覧会にならないかな。

    1. 最近は外観に変化が無いからつまらないです...
  758. 4673 eマンションさん

    >>4672 マンション検討中さん
    夜はどれどけ明るくライトアップされるんですかね。何だかんだ日の出駅前近辺は夜暗いので明るくなってほしい

  759. 4674 通りがかりさん

    車寄せの大樹早く植えてほしい

  760. 4675 検討板ユーザーさん

    今週末はローン本申込会ですね。

  761. 4676 匿名さん

    最終期一次二次で8戸供給で全戸供給ですか。やはり早かったですね。

  762. 4677 匿名さん

    ゲートが開いててエントランス回りが見えました

    1. ゲートが開いててエントランス回りが見えま...
  763. 4678 検討板ユーザーさん

    >>4677 匿名さん
    近くで見ると外壁の塗装が結構いい加減ですよね。やり直して欲しいです。

  764. 4679 匿名さん

    高速挟んだ目の前にあるプレミア海岸ビルと被る階は厳しいですかね?

  765. 4680 匿名さん

    >>4678 検討板ユーザーさん

    長谷工ですし、そこまで求めてもとは思いますが、管理会社は同じ金額払えばもっと質の良いところに代えられるでしょうね。長谷工は高額物件の管理経験も少ないでしょうし。

  766. 4681 匿名さん

    あと先着順6戸あわせて14戸?
    苦労すると思ってたけど意外と早かったね。

  767. 4682 マンション掲示板さん

    >>4678 検討板ユーザーさん
    お気になさらなくて大丈夫ですよ。
    毎日通勤がてら見ますけど、全然気にならないです

  768. 4683 検討板ユーザーさん

    >>4682 マンション掲示板さん
    鈍感なんですよ。外壁の再塗装なんてないんだから十分に耐えられるようにしてもらいたいでしょ

  769. 4684 eマンションさん

    >>4679 匿名さん

    15階くらいまでは東京タワーに被るので眺望は少し劣りますがその分安いですし 防音もしっかりしているので大丈夫じゃないでしょうか
    もともとそういう立地ですしホテルのような感じで住む方向けですから

  770. 4685 匿名さん

    >>4677 匿名さん

    2階から全部吹き付け?

  771. 4686 マンション検討中さん

    >>4683 検討板ユーザーさん
    それ、この画像だけ見て言ってます?それとも現地で見て言ってます?

  772. 4687 検討板ユーザーさん

    >>4686 マンション検討中さん
    現地を見て行っています。写真じゃわかりませんよ。塗りムラもひどいし

  773. 4688 検討板ユーザーさん

    >>4684 eマンションさん
    ホテルライクといえばなんでもよく聞こえるが、ホテルライクってなによ。
    このマンションを尖ってるっていい意味で言うけど、それくらいしか言いようが無い立地ってことでしょ?
    東京にいくらでもマンションがある中で、安くもないこのマンションをわざわざ中古で買う人がいると思いますか?
    冷静になって考えることができない人が多いからこのマンションも順調に売れるのですね

  774. 4689 匿名さん