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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2(地番)、東京都港区海岸2丁目5-1(住居表示) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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3814
eマンションさん
東芝側からも存在感上がってきました
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3815
マンション検討中さん
>>3813 名無しさん
この絶好の立地でレインボーブリッジが見えない部屋が出てくるなんて…。ミナトフロントタワーじゃないですか。。
大和ハウスが高層の物流倉庫なんて建設しなければ良かったのに!
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3816
eマンションさん
>>3815 マンション検討中さん
ダイワハウス倉庫よりも上の16階以上だと値段が跳ね上がるから庶民にはなかなか買えないですよね・・・
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3817
マンション掲示板さん
>>3815 マンション検討中さん
最悪ですね。なんてとこに建設するの??
超じゃま
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3818
マンション検討中さん
>>3817 マンション掲示板さん
3791からの流れを確認してみてー
よくわかりますよ
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3819
マンション検討中さん
倉庫ビューの部屋を買った人はナニ考えてるんだろうか。
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3820
マンション掲示板さん
そりゃ安いと思ったから買ったんでしょうよ。
どこにだって需要はあるもんだ。
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3821
名無しさん
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3822
マンション検討中さん
んで、あとで後悔する。と。
営業は客を鴨としか見ていない。デメリットなんて説明しないですからね。
日本から詐欺がなくならないわけだ。
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3823
マンション掲示板さん
デメリットの説明は十分されただろ?
なんでモデルルームにも行ってない人間がこんなに荒ぶってるのか、意図がわからん笑
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3824
匿名さん
>>3823 マンション掲示板さん
その通り。
デベから丁寧に説明を受けて、大和と被る住戸は割安に、そして被らない住戸は適正価格で提案を受けて、検討者其々の価値観で選択した結果、今の足下の販売好調に繋がっているんだと思います。
モデルルームに行っていればわかる話ですけどね
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3825
マンション検討中さん
>>3824 匿名さん
ありがとうございます
ちょっと今度モデルルームに行って色々話を聞いてみます!
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3826
マンション検討中さん
ワンルームみたいのは賃貸物件として法人に一括売却したようです
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3827
マンション掲示板さん
>>3826 マンション検討中さん
私も法人が一括購入希望中とは耳にしていましたが、確定したんですね。
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3828
マンション検討中さん
そりゃ低層階のあんな部屋、買うやついるわけないわな。
一括で買い叩かれたんだろ。
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3829
匿名さん
まあ長谷工物件ですし、社員寮として使うのはちょうどいいでしょう。レオパレスよりはきっとマシでしょうし。
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3830
マンション掲示板さん
売れないも何も低層階の1R、1K、1LDKは未分譲だったからな笑
まぁ一括で買ってくれるならそれに越したことは無いという判断でしょ。
ゆりかもめ沿線や浜松町・田町近辺の会社寮として需要ありまくり。
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3831
マンション検討中さん
ということは周辺の賃貸相場から考えて2割は引いてるな。
資産価値の低下に繋がるから分譲オーナーとしてはそういうことをしてほしくない。
どこの馬の骨とも分からん住人が短期間で入ってくるわけだし。
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3832
マンション掲示板さん
そもそも単身者向けの間取りをあれだけ用意してる時点で、下層階住民のサイクルが短期間になるのは同じじゃね?
そもそも投資部屋なんだし、相変わらず見当違いなネガしか言えないなコイツは笑
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3833
匿名さん
ほんと、そもそもこの下層は販売価格も発表されてないのに「2割は引いてる」とか訳わからん
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3834
先見の明ナシ
久々に覗きに来ました。
最初の頃のまだ情報が不十分の頃に比べればかなりポジ投稿も増えてて、購入した者としては少しこの板が見やすくなりました。
ちなみにエレベーターは乗り換えずに上層階まで行けるのも1基あるし、ダイワハウスの件も最初にモデルルームに行った時からちゃんと説明受けてますから(笑)
ちょいちょい入るネガ発言、飽きさせませんね(苦笑)
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3835
eマンションさん
>>3834 先見の明ナシさん
乗り換えずに上層階まで行けるエレベーターはないですよ
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3836
匿名さん
>>3835 eマンションさん
1台はありますね、常用するかは別として
第3期の登録も締め切りましたね
抽選の部屋もあると聞いてましたが皆さんどうでしょうか
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3837
匿名さん
浜松町、新橋勤務のサラリーマンにとっては最高の立地ですね
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3838
マンション検討中さん
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3839
匿名さん
天井高2.7あれば眺望の無い部屋でもインテリアで十分カバーできるでしょ
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3840
匿名さん
ワイドスパンに2350のハイサッシ、天カセ装備もなかなか良いですね。
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3841
マンション検討中さん
>>3834 先見の明ナシさん
どの程度の企業かにもよりますが、法人なら管理費の滞納も無いでしょうし、むしろ一般の賃貸より安心かもしれませんね。
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3842
匿名さん
天井高270ってハンパないな。ガチでパークマンションクラスの高さだね。ハイサッシュのかなりのレベル、部屋からの眺望が楽しめる住戸は楽しみだね。
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3843
マンション検討中さん
やべぇな!天高2700か!僕もてんだか2700の寒いおうちにしゅみたい!そんで目の前を倉庫で塞がれた閉塞感のあるお部屋をインテリアでカバーするでしゅ!
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3844
匿名さん
世界貿易センタービルに竹芝地区・芝浦一丁目計画など、浜松町界隈の再開発が目白押しですね!
この物件も影響を受けて将来的に大きく化ける可能性に期待します!
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3845
買い替え検討中さん
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3846
名無しさん
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3847
先見の明ナシ
>>3835eマンションさん
乗り換えナシのエレベーターは、いわゆる業者用です。
例えばココはイーオンと提携してるから、そのような宅配業者用ですね。
もちろん居住者も使用出来ます。
>>3841マンション検討中さん
ですね。
さらには周辺企業がそれを参考にして上層階にも欲しがれば、価値が多少なりとも上がるかもですし。
なかなか楽しみな物件になって来ました!
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3848
eマンションさん
プレゼント
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3849
マンション検討中さん
ここは価格があがるには商品力不足だなぁ。夜薄暗くて女性は危ないし、大通りの向こうだったり。
群雄割拠の港区でここを選ぶ理由がない。ニーズがありそうなのはレインボービューの高層階くらいか。
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3850
マンション掲示板さん
そこはもう自身で判断するしかないわな。
自分は選んだ部屋に関しては間違いなく上がるだろうと確信して買ったわ。
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3851
マンション掲示板さん
>>3848 eマンションさん
これはGFTから撮影したものですかね
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3852
マンション検討中さん
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3853
マンション検討中さん
湾岸&運河ビューの品川イーストシティタワーと迷っています。価格は高めですが、資産価値的にはこちらの方が上回っているでしょうか?
住不ブランドも侮れないところですが。
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3854
eマンションさん
>>3848 eマンションさん
なかなか見られない角度からありがとうございます!
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3855
eマンションさん
プレゼント2
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3856
匿名さん
>>3845 買い替え検討中さん
むしろ、ソフトバンクの社員さんとかにしたら最高な物件てすね
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3857
マンコミュファンさん
もしかしたは、下層階を一括購入したのが、ソフトバンクだったりして。
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3858
匿名さん
私がソフトバンク社員だったら本社隣のB街区住宅棟にできる賃貸に住みますね。
高速道路の真向かいには住みたくない。
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3859
匿名さん
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3860
匿名さん
というか、ソフトバンク倒れたりして…そんな論調もあるよね。
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3861
マンション掲示板さん
>>3858 匿名さん
住む住まないではなく、若手が会社からあてがわれる寮という事でしょう
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3862
マンション検討中さん
ソフトバンクの社員でもないし、ルネも買えないやつの選択肢の心理などはどうでいい
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3863
口コミ知りたいさん
>>3858 匿名さん
あなたは検討者ですか?住みたくないなら住まなければいいだけでしょ
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