パークコート山下公園について

送金する際掛かるのは送金手数料です　

ＴＡＸの事は税務署でお尋ねくださいね

>>1157 マンション検討中さん

2億も海外送金出来ないはずです。
嘘はバレますよ。

あなたの能力では出来ないでしょう

>>1159 マンション検討中さん

プノンペンの商業銀行へどのように日本から送金したんですか？
そのときに、申告はしませんでしたか？
税金かかりませんでしたか？

スレと関係ないお話はご遠慮くださいね

>>1161 マンション検討中さん

関係ある

税金税金って騒いでる人がいるけど、自己預金を自身の海外口座へ送金したところで
申告やましてや税金などあるわけないだろ　　国内の銀行から１００万以上海外送金したら
申告なんかしなくても銀行から税務署に通知されるわ　たしか３０００万以上では日銀にも通知するんじゃなかったかな

>>1163 マンション検討中さん
たしかの話はしないように。

海外送金許したら日本からお金なくなっちゃうね！？
一年間で海外送金できる上限がありますから2億も送金不可能です。

だから今ピットコイン等の仮想通貨需要があるわけで。

二億など持っていないあっしには縁のないことです。客人は、よそでその話をなさってくだせえ。

>>1165 匿名さん

たかが6%の為にプノンペンに？？
ハイリスク低リターン

アルゼンチンを見ていると、また20年前の通貨危機、起こるかもですね。

＞＞１１６４
銀行の限度額見ていわないように。

>>1168 マンション検討中さん

意味不明です。

施工レポートこないですね。。。

山下埠頭にシーパラいかが？

>>1172 検討板ユーザーさん

https://web.smartnews.com/articles/2HPiWt6gGbP

この事ですね。
楽しみですね！

人気ないね

まだ完売してないの？

あと3つ？

パークコート山下公園も宇部興産の偽装コンクリートが使われているのか？

宇部興産の子会社、無認定生コンを１２年間出荷
2018年5月29日

化学大手の宇部興産は２９日、子会社の関東宇部コンクリート工業（東京）が建築基準法が定める仕様を満たさない生コンクリートを２００６年から１２年間にわたって出荷していたと発表した。この生コンは東京都、神奈川県、千葉県の２５６０カ所のマンションや商業ビルなどに使われ、うち４０１カ所は施工中だ。宇部興産は安全性に問題はないとしているが、マンションを販売した不動産大手は顧客への説明を始めており、影響が広がっている。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL5Y5H1QL5Y...

>>1178 匿名さん

書類きましたよ！
心配ですね。

グレードの割に値段が高い！
不祥事続きの三井不動産だから心配。
偽装コンクリートも該当する？

>>1180 マンション検討中さん

購入後の値引きもしくは解約は可能ですか？

>>1181 検討板ユーザーさん

まだ竣工してませんので手付け放棄すれば解約できますよ。

手付け金はデベロッパーが客を逃がさないための首縄ですね。
こういう偽装があるたびにつくづく思います。
客にとってメリットはないですからね。

>>1177 匿名さん

yes

ここは共用施設は特に大きなものはないということでしょうか。
公式サイトのコモンスペースのページを見たのですが、
こういう感じというイメージ的なものは書いてあるのですが、本質的なところまでスクロールするのが本当に大変で汗

ここからだと横浜スタジアムまで歩こうと思えば歩ける距離なのかな？
野球が開催される日の朝は、中に入ってキャッチボールができるらしいです。

スタジアムへはチャン街を抜けて徒歩１０分だね　距離で８５０ｍ

>>1184
え、そうなの・・ ショックなんだけど。 それ、ホントのこと！？

偽装コンクリート・・

困ったもんだ。

えっ、ここも？！

頑張ってパークコート名乗ったのに台無しじゃん

ただでさえ、高額、囲まれ感あり、下にはテナントがはいるという条件なのに、偽装コンクリート使用まである。厳しいですね、、、

何だか最近、そんな物件ばかりですね。不動産価格高騰から歯車がおかしくなりました。

高かろう悪かろうでは。。。
見かけは良いと思いますけど、
中身はわからないものですね。

ホームページの見方が分からないのですが、販売中の部屋は3戸ですか？
それとも6戸ですか？
間取りに出ている6種類が残っているものですか？
それにしても188平米の部屋は42000万円と、目眩がするような価格ですが
どんな人が買うんでしょうね？

ターゲットは中国人の方でしょうね。

販売は残り3戸でしょう。

ホームページのメンテが追いついていない感じ。物件概要と最新のお知らせで3戸なら3戸でしょうね。

ここは偽装コンクリートの件は重要事項説明のときにちょろっと説明して終わらせようとしているのでしょうか。

三井不動産の他の偽装コンクリートマンションは契約者には紙一枚の説明を郵送するのみで、これから契約する人には前もって話はせず、重要事項説明のときに話すだけだそうです。
あまりに三井不動産は誠意がなさすぎです。

>>1197 マンション検討中さん
なら、どのデベロッパーが誠意あるのですか？

てか、その程度の問題であるという事である

ここの低層階のテナントは何が入るの？

7月2日の更新で先着順が3戸残っていましたが、まだ動きがなければ6戸が残っているのかもしれません。
物件サイトのトップページにも「残りわずか6邸」と表記されていました。
情報に疎くて恐縮ですが、下にテナントが入るんですね。マンションですが飲食店の可能性はありますか？

横浜は、もう、IRカジノ関係ないってことで宜しゅうございますね。

大阪と長崎とあと何処の可能性が高いんでしょうかね、
まあ、ここは、今まで通り、横浜元町中華街でうっていきましょう。

7月18日、林市長は、定例記者会見にて、ＩＲ実施法案の動向を踏まえて発言
「法案が成立しても、私どもの姿勢は変わらない。どんな時期に決めるのか、この段階では申し上げられない」
「（ＩＲ）が、横浜市の将来のためになるものなのか考え、情報収集している」

山下埠頭にIR来る～！
埠頭の追い出し終わったらコロっと方針転換www

今週末2戸申込あるようですね。
残り4戸、なかなか手が出せる値段ではないですが検討視野の場合は急ぐ必要ありそう

正直隣はあの戸数を一気に完売して、この売れ残り状況はへこみます。

>>1206 匿名さん

凹んでるのは買ってない人ですよ（笑）
私は購入者ですが、どうでもいいです。隣って北仲ですか？なら余計にどうでもいいかな。

>>1207 マンション検討中さん
北仲もいいマンションですが、こちらとは全く趣旨が違うので私もそう思います。

>>1208 マンション検討中さん
北仲団地の事ですか？

>>1208 マンション検討中さん
ここは中華期待一本ですからね。

気がついたらあと2戸なんですね。
間取りは3戸だけど、、、でも
2億、凄いですね。

>>1211 匿名さん
北仲は億越えが20倍超え倍率バンバンつけて蒸発しましたね。あの8億ですら。 何故ここは、、。

>>1212 検討板ユーザーさん
そろそろこちらにおこぼれが来てもいいと思いますが。

>>1212 検討板ユーザーさん
北仲は投資目的マンションだからでは？
短期賃貸OKでしたし。
隣の部屋に民泊金持ち中国人が、、、とかゾッとするようなしないような

>>1214 マンション検討中さん
億超えに民泊？？ないでしょう

>>1215 検討板ユーザーさん

サイトよりコピペ
＞第三者管理と短期賃貸許容（≠民泊許容ではない）ということで、匿名性が重視された【ホテルライク】なマンションであることは確かです。 もし、ご自身が住む場所として購入されるなら、同フロアに民泊利用者が出現するかもしれない、という点については留意しておいた方がよいでしょう。
https://wangantower.com/?p=14522

サイトよりコピペ
＞短期賃貸借型のマンションは旅館業に該当する可能性があること
https://yachida-office.info/2016/03/04/rent_or_hotel/

確認してないけど、重説短期賃借オッケーだけど民泊は不可らしい。けど、そんなわけのわからんこと書いてあっても無駄だろうね。
中国人なんて日本での営業許可のない白タクも平気。
実際、自分が住みもしない日本のマンションを投資目的で買っているのだから、民泊で貸してもおかしくはない。
あり得る話だと思う。当然、一般的な民泊費用とは桁違いにはなると思うが。

>>1216
北仲の営業に、「短期賃貸可、と書いているブログがあるのですが可なのですか？」とたずねましたら、
「不可です。」という答えでした。
そのブログ、信ぴょう性はどうなのでしょう。
ちなみに管理規約を見る限り、不可だと思われます。

調べ直し。

＞分譲マンションは、5階～58階（46階～51階を除く）となる。
＞46階～51階には、サービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が進出する。

とありました。どうやらこの二つのことが混ざって誤解したブログだったようです。
失礼しました。(￣▽￣;)

しかし売れないね。そんな人気ないかなー？

中国人富裕層が動かないというのは、そういう立地なのでしょう^_^

このエリアにしては高すぎたんじゃない

まず値段が高すぎ。
マンション市況のピークアウト。
金利上昇による、住宅ローン上昇の恐れ。
横浜傾斜マンション補償の裁判沙汰で三井不動産に不信感など。

>>1222 マンション検討中さん

的外れ。
単に立地がわるいだけ。

>>1222 マンション検討中さん
値段が高いのは、その通りですね
その他は違います

海側から見てホテルと同じ並びなら、今より高くても大人気だったと思います
高層でもないのにホテルの裏で、この価格ってところが引っかかるとこでしょうね

全てを加味して、ただ人気無いだけだよね。

お隣りさんと接近し過ぎな感じだからでしょうね。

あんな立地じゃ人気も出ないよ。暗くひっそりと暮らしたい金持ち向け

1億以下はすぐに売れました。
現在残ってるのは2億、3億のみです。
1億以下はタイミング逃して買えなかった人が多数いました。

>>1228 マンション検討中さん
2億、3億でも周りは飛ぶように売れてるから、見苦しいからやめてくれ。

中国では、タワーマンションが乱立してますので、とくに隣接してても大丈夫なんでしょう。
香港なんて凄いですよ。横浜なんて目じゃないです。

まあ、さすがに2億じゃ、価値に見合わないんでしょう。それだけです。
時間をかければ欲しい人が現れますよ、いつか。

斜迎えの横浜市駐車場に建ってたら瞬間蒸発だろう

>>1231 マンション検討中さん
お前さん、関西出身やの？

否定的なコメントが多いのはなぜ？？
竣工まで6ヶ月もあり残り2部屋のハズですよ！
どちらかというと人気で1億以下は倍率高かった物件です。山下公園近くでなかなか物件でないので希少価値はあります。山下埠頭の開発で周辺エリアの土地も上がると予想されます。

>>1230 匿名さん

中国、香港を例えて意味ある？
2億の物件が以前より多数ある現在、売却が難しくなっているのが現状ではないでしょうか？

>>1234 マンション検討中さん
人気がないと今の時代きついですね

>>1235 匿名さん

どこも2億の物件となると売るのは大変かと。

>>1233 マンション検討中さん

この戸数で竣工前完売できないようなら悲惨だよ。
不人気物件。
中古になったら価格を維持できない。

横浜はつい最近まで億ションなかったから。

>>1237 匿名さん

竣工までまだ8ヶ月ありますが？
すでに残り2戸。
これで不人気なんですか？
1237は不人気を煽ってるだけてますね。

周りは億ションバンバン売れて完売。溢れた人もたくさん居た。おこぼれはここには来なかった。
やっぱ人気無いんだよ仕方ない。

>>1240 匿名さん

周りって馬車道だけでしょ？
あそこは値付けで割安感から

>>1241 マンション検討中さん
？2億、3億の部屋凄い倍率で瞬殺でしたが、、、ここより高い部屋も

間取り、㎡数比較しました？
単純に金額だけの話にしないでください。
北仲は相場より安いから1人が投資用として複数購入しているんです。

>>1243 マンション検討中さん

一部のパンダ部屋だけですよそれは。
ほとんどは住居用です。
ほんとにそれだけで1100以上瞬殺すると思ってるなら片腹痛い

真隣りのタワーマンションって何て名前でしたでしょうか、ドトールの所です。
とにかく、ここは、近過ぎ、高過ぎ。
今世紀最期の山下公園近接のマンションとも思えないし。

プライマリーナ山下公園グレーシアタワーですね。長い名前。そこと、こことが近過ぎですね。

>>1243 マンション検討中さん
2億、3億、8億の部屋を複数購入ですかー。ここに余ってる部屋も買ってくれれば良いのになー。

ここ売るに売れないからキツイな

意見言ってる人は購入希望？北仲購入者？

>>1249 マンション検討中さん
購入者の後悔組だとうね。自暴自棄

>>1243 マンション検討中さん
こちら115m2 2億弱、あちら110-120m2 2.5-3.5億、あちらのがはるかに高いですよ。

階数が違うでしょ？

>>1252 マンション検討中さん
グロス比較すべきだとあり、1251さんはそれをやっただけ。
負け惜しみはみっともないからやめときましょう。
どう考えてもあそこには敵わない。

>>1253 匿名さん

1251と1253同一人物

>>1254 マンション検討中さん
一人で演じてる寂しんぼさんですかね。
否定しかできない可哀想な方

何にしても完成在庫だけは勘弁して。

団地的な集合住宅は上に住むのはいいが下に住むの恥ずかしい。
パークコートは下も億ションで建物全体富裕層です。

タワーマンションであるエレベーターの嫌な気持ちあれ最悪って聞きます。

>>1256 匿名さん

1256と1251と1253同一人物

>>1257 マンション検討中さん

上も下もないでしょう、ここは。
しかし、中華圏は、格差激しい？

>>1251 マンション掲示板さん

山下公園14階と北仲54階で同等ということですね。

>>1259 通りがかりさん

北仲は中華圏＋庶民ですか？

ここもあそこも市内の他のマンションより中国人富裕層が多いことは確か。山下公園周りは、マンションが乱立すると香港動植物公園の感じに似ています。

https://zh.m.wikipedia.org/wiki/香港動植物公園

>>1262 匿名さん

香港と比べられて光栄じゃないですか！

北仲は例えるとなんですか？

>>1262 匿名さん

北仲はこれから周りタワーマンションに囲まれてイメージ写真と違いすぎて後悔するんじゃないの？

>>1262 匿名さん
あなた中国人？

なんか急に盛り上がってきましたね（笑）
私は購入者ですが、駐車場は申し込めば通りますかね？それとテナントに何が入るかはいつ頃教えてもらえるか、知っている方いますか？

>>1263 マンション検討中さん

シンガポール。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/マリーナベイ・サンズ

>>1266 匿名さん

この側面何かおかしい。

あまり遅い時間帯よくない。

>>1266 匿名さん
外観ださ。酷いな

>>1260 マンション検討中さん
意味がわからんな。

>>1267 匿名さん

北仲購入して山下公園の文句言いに来たわけ？

>>1267 匿名さん

香港の方が高いよう～

>>1269 通りがかりさん
退場

>>1266 匿名さん
写真ありがとうございます。
私も購入者です。
東京に在住してますので助かります。
一方向しかまだ見れませんか？

テナントの情報知りたいですよね！

失敗したっ思っている人多数の現実。

>>1275 匿名さん

あなた退場

北仲の所に行け

みんな　なかよくね

中区は仲良くね。

下層の購入者です。
後悔、全くしてません。
内覧、予定よりも早まりましたね。楽しみです。

>>1275 匿名さん

だれが失敗したと思ってるのですか？
あなたの正しいは世の中の正しいと勘違いされてませんか？
パークコートの素晴らしさは完成してから実感できるものです。
あなたみたいに、㎡、金額が主ではない。

ケチつけたいだけであればやめて頂きたい。

道路渡ってすぐの角にある北京飯店は鶏肉の中華カレーライスと小籠包が絶品ですよ

>>1279 匿名さん

昼間バージョンですね。
有難うございます。
側面、そこまでカバーしないといけないんでしょうかね。
ある日突然、ジャジャジャ、
ジャーン！って感じになりそうで、
心配ですが。

>>1281 マンション検討中さん

バス停前の刀削麺がお気に入りです。

パークコートは素晴らしい。眺望がヘボ過ぎて名に恥じるのは否めませんが。

高速、ベイブリッジから石川町方面、ここを見つけましたが、囲まれてますね。グローリオくらい離れていれば。。。

買わなかった自分を正当化するために、何かと掲示板でケチをつけているのですかね。goronex
そもそもここの購入者は、この場所にこだわりを持っている人がほとんど。だからこそのパークコートだと思うのですが、どうでしょう？北仲を欲しがる人が買うところではないし、その逆も然り。それをごっちゃにしての批判合戦など無意味ですよ！

時折挟まれる飲食店情報が微笑ましいです。
近くに美味しい刀削麺のお店と北京飯店があるんですね。
こちらは中華街が近いだけあり飲食店の数は目移りするほどでしょうけど、
近くで普段使いできるようなお店を教えていただけるのは嬉しい限りです。

横浜市民は、中華街に行くと、何処のお店に入ろうか、迷う。。。らしい。
横浜あるある本にも出てたかな。

萬珍楼、聘珍樓が基本だろうけど。。。

昨日、新大久保のKOREAN Townに行って来ました。凄い人で観光客、デートの様子で原宿のようでした。
調べた所テナント、土地も値上がりしているみたいです。

年間4000万人の観光客 観光客が来る土地、場所の土地は値上がりしてます。また更に！？

山下公園もしかりです。
山下埠頭、中華街、山下公園
値上がり間違いない。

>>1289 マンション検討中さん

ないない 笑

>>1290 マンション掲示板さん

理由は？

このあたりは、中華圏ですね。
人気ありますよ、山下公園。
山下町公園も人気です。

>>1289 マンション検討中さん

新大久保は、韓国圏
山下町は、中華圏

>>1290 マンション掲示板さん
理由の説明になってませんが？

あなたここから消えてください。

いまさらですが、こちらの固定資産税ってどれくらいですか？
部屋の階や坪数にもよると思いますが、いま諸費用概算表をみたら、固定資産税が『軽減適用後』とあったのでこの額が5年以降は倍になるのか⁈気になりました。

>>1295 評判気になるさん

あなたでしょ？
荒らしてるの！
さよなら

>>1296 マンション検討中さん
すみません、購入者なのです。
近々ローン契約結ぶにあたり、費用の見直しをしております。

>>1297 評判気になるさん
北仲にも同じ内容を投稿してるけど何がしたいの？

>>1298 匿名さん
北仲のほうが、書き込み数多いのでそちらの方が早く回答もらえると思い書き込みました、すみません！実際、北仲も、パークコートもMR見学したので同じ雛形の資金計画をもらっておりまして内容の解決できるかなと思った次第です。ので釣りでもなんでもなく、、実際こちらのマンションの契約者です。
1298さんも、この2つのコミュニティを徘徊されてるあたり契約者さんかな？

>>1299 評判気になるさん
あなたは北仲の契約者。
私は山下公園の契約者。
あなたは山下公園の誹謗中傷ばかり。
自分の決定が正しいと思うばかり。
お疲れ様です。
北仲へ

>>1299 評判気になるさん

この人荒らしてるだけ。
初心者マーク

>>1299 評判気になるさん

この人、北仲でも煙たがれます。

エライコッチャらしいですね。

ここの購入者ですが、北仲検討者さん、
固定資産税に関して教えてください、のほうが印象良かったのでは。。。

>>1300.1301 マンション検討中さん
引き渡しが早まったことや、11月に某所
で入居者説明会が開催される事をいえば契約者と信じてもらえるかなー？
っと意地悪してごめんなさい！このコミュニティの風紀をこれ以上乱したくないので退散します。
私の固定資産税の質問、わかる方書き込みよろしくお願いします。

>>1303 匿名さん

あなたでしょ！

>>1304 評判気になるさん

さよなら！

>>1303 匿名さん

自作自演お疲れ様

>>1304 評判気になるさん
他所のマンションにも迷惑掛けて二度と出てこないでください

すいません、私は、固定資産税教えてほしいさんじゃなくて、バス停前の刀削麺大好きさんです。食べたらすぐにバスに飛び乗り桜木町へ。

>>1309 匿名さん

いや、あなたは同一人物です。

⬆︎この人こそ、荒らしの常連なんじゃないか？
中国の方のようだし

>>1311 マンコミュファンさん

購入者です。

>>1311 マンコミュファンさん

退場お願いします。
北仲にも迷惑かけているようで。

>>1312 マンション検討中さん
ではクイズ。
引き渡しは何月何日でしょう？

2019年3月28日(木)から3月1日(金)へ予定より早く引き渡しが出来るようになりました。
駐車場抽選会は11月上旬
入居手続会11月26日
内覧会12月中旬
残金3月1日

これで如何ですか？

>>1314 マンコミュファンさん

答えました。

あなたは山下公園購入したのですか？

>>1311 マンコミュファンさん

勝手に中国人とか決めつけてどうしようもない人が山下公園購入したんですか？

やっぱり、私は買わなくて良かったみたいです。中華食べたい時だけ、訪れるようにします。

桜木町から山下公園まで散策して中華街でランチしてバスで桜木町に戻るのがお気に入りのコースです。体力に余裕があれば、港の見える丘公園まで登ります。

ほんと、良い環境ですね。

>>1318 匿名さん

やっぱり買わなくて良かったの説明してください。

あなた固定資産上がるとか山下公園、北仲で煽った人で山下公園を購入したと言いながら結局購入してないんですね。

寂しい人です。

>>1319 マンション検討中さん

やっぱり買わなくて良かったの意味は、

固定資産税教えての方と
荒らしだって言う方が、
ここの契約者のようなので。

それで、私も荒らしと同一人物にされてしまったので。

まあ、荒らしといえば荒らしか。
台風も横浜被害なくて良かったです。

>>1320 匿名さん
買えなかったの間違えね！

>>1320 匿名さん

固定資産税教えてと荒らしは、あなたです。

この辺りだと、
グランブリエ横浜山下公園が
良いですね。

他に、
グローリオタワー横浜元町が
駅直結マンションのはしりで
最高ですね。

その次でしょうか、ここは。

駄目だ、グローリオ。。。グロ過ぎる。

>>1323 匿名さん
1323,1324,1325同一人物。
自作自演。
お疲れ様。

只々、事実人気が無いマンションと言うだけです。
不動産価値は人気と連動、それ以外ないね。

>>1327 匿名さん

そりゃ周り見てみれば、明らかですよ。隣りのマンションと至近距離。まあ、眺望が良い住戸は値段が高いし、空いてるのは2億級。次に来日する中国人富裕層待ちですね。歓迎光臨！

オリンピック後に、新たに魅力的な立地のマンションが出来るでしょう。ここの購入を見送ったので、2022年頃までじっくり待ちます。4年なんてすぐですし。北仲あたりも何本か出てくるだろうし。やれオリンピックだと、2020年までに慌てて高値マンション買ってはダメですね。

>>1329 匿名さん
あなたの正しいは世の中の正しい

あなたの選択は正しい

そう思っててください。

ここでそれを主張しなくて結構です。

だれも興味ありません。

株も不動産も安い時に買うのが一番ですね。そういう時は、必ず来ます。良いサイクルに乗っかって、波乗り気分。世の中、波がありますから。アメリカ、中国、トルコ、イタリアの動向にご注意。

どちて　１０階だけ売れないの？隣のビルの屋上絡み？

>>1332 マンション検討中さん
この額出すなら何も辺鄙な場所選ばないって事でしょう。

>>1331 匿名さん

人の寿命も限りがありますけどね。
株はなくても生活できますが、住居は必要。子供の四年は大きいし。

>>1333 匿名さん

その額出すなら、もう売れちゃったかなの中古のグランブリエ山下公園か、新築のスミフのA-2のみなとみらいビューを買いますね。まあ買えないけど。買うなら皆さんと同じ1億くらいで。買うも売るもそのくらいがちょうど良い。首都圏の平均購買価格は、6,000万らしいが。

>>1334 匿名さん

みんな住居はあるでしょう、
賃貸ものでも、郊外分譲ものでも。
座して時を待つだけですね。

初心者マークの投稿者は同一人物です。

購入したとか買わなくて良かったとか

今は買う時期じゃないとか

固定資産税が高くなるとか

北仲でも同じ事して煙たがられてます。

三井が山下公園でパークコートを建てる意味を理解できるだけの深さを知らないだけです。

初心者マークが北仲で投稿したものを転送します。

あまり初心者マーク関係ないみたいですよ。10年ほど前からマンションコミュニティにて検討して、早10年、都筑区、そして西区と移り住んで、マンション買う度にとても参考になります。横浜在住30年、港北区、金沢区では賃貸でした。ここは、もちろん検討させていただきました。でも、まだ初心者マーク扱いです。ID一度も変えてないんですけど。。。

>>1338 マンション検討中さん

検討した、、、
けど
買えませんでした。

>>1331 匿名さん

エコノミスト気取り

>>1331 匿名さん
金利については、如何ですか？
良いサイクルとはまたデフレに戻るんですね？

金利高くては意味ないのでは？

アメリカが金利上げてるから、金利は上昇する可能性の方が高い。

>>1337 マンション検討中さん
どんだけ深い？ 人が分からなければ人気出ないので意味ないような。

デフレで結構。要はインフレでも、デフレでもその時々に合わせた生活をすれば良いですね。

日本の金利もぼちぼちですね。まあ、マイナス金利は最悪ですね。それにしてもスルガ銀行、、、あそこで借りる人、どうなっちゃうんでしょうか。。。

マイナス金利も不動産購入価格の上昇で相殺されちゃってるようだし。まあ、借金しないが1番ですね。中国の方は、現金主義だと思います。

ちょうどリーマンショック前後に米国に住んでましたが、今のスルガ銀行みたいな感じでした。どんどん借りて、どんどん審査も通っていたようですし。あの時は、まず車の差押えからきましたから、それが出てきたら、不動産まで影響が及びます。アメリカはまた不動産価格上がって同じような流れなので、日本もとばっちりを受けないようにご注意を。まあ、サブプライムの証券化は懲りたにしても、色々とあの手この手で儲ける金融商品が出されていると思います。ここは、何のそのの中国の方に是非お願いしたいと思います。

相変わらず買わなかったことを後悔してる人が出没していますね。確かに痛い系の方ではありますが、気持ちはわかります。ここに貼り付いて購入者の反応を見ながら面白がっているのでしょうが、こちらはむしろそれを憐れんでおりますよ。
さて話はまったく変わりますが、いま三井デザインテックさんとインテリアについて話し合っているところです。みなさんは、南青山にあるリブラボにはすでに行かれましたか？

久しぶりに近くに来たので撮りました。
朝陽門も良く見えます。画像、白く飛んじゃってますが、青空です。

>>1347 ラットパトロールさん
購入者です。
リブラボってなんですか？

隣りのマンションとの距離は、思ったよりありますね。名前出てこないけど、ドトールの。裏手の建物や周りは、ホテル関係の方々が忙しく動き回ってました。
今日も暑かったですが、街路樹の木陰や建物の影で助かりました。早くイチョウが色づく秋が待ち遠しいです。

私は、マリンタワーの一角が好きですが、昔の紅白色のほうが良かったです。
マクドナルドは、、、油の匂いが来ないことを祈ります。

見学記を読まさせていただきました。
なるほど納得、確かに良いマンションです。早く売れると良いですね。夏休み、ラストスパート！

黒田日銀続投
消費税増税
2020年東京オリンピック
低金利政策は基本的には継続

来年、実行時の金利が気になります。
今のままならなんとか金利も良いとき購入できます。

風水的にも宜しいです。
東の玄関には青いものを。

>>1349 マンション検討中さん

三井デザインテックのショールームのようなものですね。様々なアイテムのサンプルも豊富で、実物を見ながらインテリアのイメージが出来るので楽しいですよ。国連大学の裏手にあります。

来年3月の決済は金利、消費税、タイミング的には絶妙ですね。

ニーハオ
落ち着いてしまいましたね。

>>1357 マンション検討中さん
と言うより見向きもされなくなった、のが合うかも。

>>1358 口コミ知りたいさん

でた、、
また現れた、、

ホームページを見たところ、「いよいよ残り2邸」と書いてありました。あと少しで完売。入居はもうはじまっているんでしょうか。3LDKは98.23㎡もあります。

マンションの魅力は立地のよさでしょうね。駅まで徒歩2分で、ホテル横。大きめの建物が多くてかっこいい街並み。生活感はないので、どのあたりのスーパーに行けばいいのか迷うものの、駅から近いのでお買い物しに電車利用したりする人もいるんでしょうか。

台風が来ると、通勤も通学も駅から近いといいなあと感じます。台風の規模も、年々拡大している気がしますよね・・・。

台風21号も関西はとくに関西空港は被害甚大で、関東は大丈夫だったようですが、
とにかく、年々、予想以上、想定以上（25年ぶりの猛烈さと言われていました）。
海辺は注意が必要ですね。台風や高潮は大変です。
氷川丸や、先週停泊していた南極観測船しらせも大丈夫だったでしょうか。

ここを検討されている方は、ぜひ、マリンタワーに登ってみてください。素晴らしい眺めです。
ここの最上階が展望フロアだったらもっと良かったですね。
雨上がりの公園も良いですね。
銀杏が臭いですけど。。。

>>1360 匿名さん
ずーっと残り２邸で買い手が長く現れていません。全く売れる気配無いのが悲しい、、。

いつかは売れますよ、気長に待ちましょう。中国人富裕層頼みです。
元町に友人がおりますので、様子を聞いてみます。
なにか、チャーミングセールかな、準備で今週忙しそうでしたが。

売れてもまた違うの売りに出るあるよ

マリンタワーから見た山下公園

あれ、しらせ、
先週ですね。

今日は快晴、しかし風が強いですね。イベントも大変です。

この機会にマンションも売れるといいんですが。

>>1367 匿名さん
売れたかなー？

公式サイトの物件概要は毎日更新されていますが、まだ2邸が残っているようです。
こちらは完売に向けて何かイベントやキャンペーンは開催されないのでしょうか。
売り主としてはこのままゆっくり売れるのを待っていても損はない状況なのですか？

完成してパークコート見れば購入する人いるでしょ？

エントランスです。
ご参考にどうぞ。

こちらも。

東南角

陽が当たってました！

>>1372 マンション検討中さん

このタイル、どうも気に入らないんですけどね。どうして継ぎ接ぎみたいに中途半端にしたんでしょうか、全面が凹凸なら文句無しですけど。
コストダウン？

横浜駅北コンコースとか、市営地下鉄のタイルも一部こういう感じのありますが、酷いです。汚れみたいにみえます。
端的に、格好が悪いです。センスがどうも。横浜駅のなんて、凹凸が危ないのか、注意喚起のテープ貼ってましたよ。誰か怪我されたのかも。擦れたら痛そうです。

それとは別ですが、内装のエコカラットも擦れると痛いですよ。あと、汚れも、付着しやすいので、私はエコカラットプラスのほうにしました。スベスベで同じく脱臭除湿効果あり。

>>1375 マンション検討中さん

あなた購入者ではないですよね？

検討者でいいんじゃない？

>>1376 マンション検討中さん

パークコートの意味わかってますか？
与沢翼は最近、東京でパークコート赤坂檜町を購入しました。 パークコートの意味わかりますか？

>> 　1373: マンション検討中さん　
南西角ですわよ

パークコートは最高レベル。
赤坂檜町のほうが断然良いですね。

>>1381 マンション検討中さん

パークコート品質✨

まあ、確かにパークコートだったら惹かれるけど、それとこれとは、話は別。
都内のパークコートとは雲泥の差。

>>1383 匿名さん
根拠は？

>>1383 匿名さん

都内、横浜、地方パークコートの品質が違うわけ？？

外壁が変とかコストダウンとかケチつけたいだけでしょ？

ガッカリしただけ。。。

>>1386 匿名さん
購入者ですか？

検討者です。。。でも元々2億なんて無理でした。負け惜しみです。

>>1381: マンション検討中さん
最高レベルはパークマンション
パークコートはその次ざますよ

>>1389 匿名さん

演技下手ですね。
一人ツッコミですね笑

>>1388 匿名さん
素直でよろしい。

みなさん駐車場はかりますか？？

いよいよ入居に向かい準備しないとですね。

>>1392 マンション検討中さん

借りる予定です！抽選に外れたら車をどうするか検討しないと行けないでね。

契約者・住民専用の板がありますよ。

横浜IRカジノ


https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000137029.html

このことですね。


https://this.kiji.is/417774213975426145

これからが楽しみですね！

相変わらず売れないね～。
いい物件なのに。

横浜はオレオレ詐欺多いから、カジノに対して厳しい見方をする市民が多いんだろう。

息子はサギ？！
凄いインパクトありますよね。
娘は大丈夫なのでしょうか。。。
とにかく、ここが完売することを
祈ってます。

売れないですね。
やはり囲まれ感がありますし、外観ももう少しどうにかならなかったのでしょうか。
そのくせ高すぎる。
下はテナントだし、、、

>>1400 マンション検討中さん

貴方の好みは聞いてませんよ笑

販売住戸90戸中、88住戸も売れてるんですから、十分です。八八末広がり。
あとは全て事業協力者住戸だと思えば問題ありません。そのうち、中古も出てくるでしょうから、あまり完売にこだわることはないです。外観もそのうち慣れますよ。

ただ、せっかくだったら、屋上デッキや、最上階の展望フロア作って欲しかったです。３階は位置も窓も中途半端な感じです。まあ、そのうち慣れます。

>>1402 匿名さん
あなたは、購入者ですか？

>>1400 マンション検討中さん

高値づかみ。
価格に中身があってない。
だから売れない

なんとも高級感なし

>>1405 坪単価比較中さん

どこらへんが？

いつの間にやら、いよいよ残り1邸！
いよいよですね。

1405さんは、恐らく3階部分までの外観のことをおっしゃっているのかと、
私は慣れました。

近頃の株の下げでは、残り1億6千万円の部屋は売れない気がします。米国中間選挙後、米中貿易戦争終結後までには完売すると思います。今日も強烈な下げですね。大きな買い物を控えたくなります。

この周辺をよく通るのですが、やはり囲まれ感が強いですよね。
ただ外観は綺麗ですよ。高級感伝わってきます。
電線が地下化してればなお良しだったのですが、これはしょうがないですね。

駅徒歩二分とありますが、ここからだと駅のホームまでかなり長い地下道を歩く事になるので、それはちょっと微妙かもです。

ここのマンション前の通りは、
中華街から山下公園に向かう抜け道。
もう少し中華色を出した外観のほうが良い感じがしました。後は、テナントヂカラに期待します。

>>1408 匿名さん

売れるか売れないかを1億6000万円かけて勝負しましょうか？
私は売れる方にかけますけどね笑

>>1411 通りがかりさん

IT企業が横浜に来ますね。
IRの山下
ITのみなとみらい
横浜の未来は明るい！？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181025-00000031-kyt-bus_all

何にしても、中華経済次第。
今こそ、横浜中華街！
ここは、その重要拠点です。
首相も今回の訪中で、中国との結び付きをますます深めることでしょう。
中国ありき。お願いします。

株価は駄々下がり状態で、日本も影響受けてしまっていますが‥。

株なんて上がって下がっていちいち気にしてないわ！

損失でてるんですか？

10月は基本、下がるから売り前提だよ。

最近のパークコート山下公園の写真ありますか？

夜ですけど参考にしてください。

エントランス

なんか、外壁がニンテンドーのお城みたい。デジタル感が今風で良いです。

ドットが良い感じ。
テトリスっぽい。

それにしても、お隣りマンション、近過ぎる気がする、電気も煌々としている。

>>1421 匿名さん

全然近過ぎないですよ。

写真です。

こちら側は良いけど、プライマリーナの住民の方々、大丈夫なのでしょうか、
プライマリーナではなく、セカンダリーナになってしまったような気がします。

>>1424 匿名さん

こっちはプライマリーナ側ですよ？
コーナー見ればわかるよ。ガラスじゃないからね。

>>1424 匿名さん

意味わからないのですが？
わかりやすく説明してください。

お隣りさんからの眺望が台無しに。まあ、高さ違うから良いのか、後から建てても文句無しなのか、タワーマンションって永久眺望ではないからキツいですね。

本日お昼休みの画像　流石大林組いい工事するね＾＾

>>1429 匿名さん

あっ、埋設されてないんだ。。。

山下公園に近いし、
中華街に近い。
とにかく、
駅と山下公園の中間がいい。

購入者です。
外観がカッコいいですね。
独立性もありますよ。
囲まわれた感はありません。

購入者です。マンションの近くに行きましたが、エントランス前の道が細く斜めっていて、歩きづらく、とても、残念に感じました。舗装されないのでしょうか、、

>>1433 匿名さん

舗装されないと思いますか？

6日日経電子版によると、横浜市はIR検討中。

>>1435 匿名さん

選択肢は多い方がいい。

ここの低層階にはどんなテナントが入るの？

>>1437 評判気になるさん

飲食店です。

もともと横浜中華街は神奈川随一のＧ生息地帯なので特に大変なことはない

>>1439 評判気になるさん

G？

エントランスです。

外観です。

>>1442 匿名さん

風水的に、奥のブルーが良いですね。
東玄関ですし。

ドンキ総本店が横浜に。外国人訪日客が目的⁈

1階店舗はスタバーかー。

スタバーは勘弁。有名洋菓子店やデリカテッセンとかがいい。

不二家がいいやね　入り口にペコちゃんがいて

日ノ出町駅降りたところにありました、結構昔からの名店だったみたいです。

高級外車ディーラーは噂で聞きますね。
いずれにせよ、マンションに恥じないものが入るのは間違いないでしょう。

柱がハリボテっぽく見えるのは気のせい？？

テナントによって物件価値があがる事期待したい。

山下公園メガドンキ
山下ふ頭の開発に先取り ドンキは手が早いね✨

1階はアストンマーチンで決まり！

>>1451 名無しさん

アストンマーチンです！

台場にある実物大ガンダムが横浜にも出来ると新聞に書いてある。

>>1457 匿名さん
で？

残り1戸なかなか売れない？

エントランスのお写真を上げて下さってありがとうございます。
物件サイトと見比べるとエントランス完成予想CGに限りなく近く、ほぼイメージ通りの仕上がりになっていて驚きました。
あとは入り口に植物が設置されれば完璧ですね。

エントランス完成

エントランス2

お写真のUP、ありがとうございます。すごくきれいですし、気品がある。
あれだけの値段のするマンションのエントランス、というところでしょうか。
イメージ通りに仕上げてありました。

あと１戸、
プレミアム住戸的な扱いに当たるのでしょうか？値下げなどはマンションの性格から言ってしないでしょうから
このままの形で行くのでしょうね。

マンションの角にあった電信柱、いよいよ抜柱されますね。完成まじかですね。

中華街は観光で行ったことはあります。住むにはどうなんでしょうね。素敵な街と思います。窓から観覧車を見ることができるなら素敵でしょうね。

エントランスを見ると完全にホテルっぽいです。

あと、アクセスがシーバスで書かれていて、横浜駅の東口まで海から行くのが主流のようなこと。定期船から羽田空港にも行くことができ、いつも電車の陸路を利用している私からすると、海から行くアクセスが斬新でした。

添付画像窓の右端上の直線的な外壁の色違い目立ちますね　
まさか、このまま引き渡しじゃないでしょうね？　

ホール

>>1467 匿名さん
？？？現地で確かめなよ

>>1469
あなた目が悪いの？

>>1467 匿名さん
これは品なく、貧相に見えますね。まさかこれで終わりじゃないでしょう。

スーモにここの賃貸が3件出ていますが、内装は残念な感じですね。高級感が感じられない！

スーモに出ているのはプレミアムタイプじゃないお部屋だからですよー

今週、実際に見に行って素敵だとは思いましたが、いくらなんでも高すぎました。見立てではこの７割程度が妥当な値段かなと思い、候補から外しました。
周りに囲まれてはいますが素敵ではありました。ただ致命的に値段が高すぎると感じました。
ここは東京ではなく地方都市横浜なのですから、さすがにこの値段は現実的ではありません。

凄い素敵

やはりタイミング的に不味かったか、
中国のバイヤー引いたかな。
最後に高いやつ残ってしまったが、
もういいでしょう。

>>1478 名無しさん
ですよね、外観は素敵ですよね！！！
でも周囲に恵まれてない上に、なによりも家の中がチープ過ぎて、コレでパークコートなの？コレでこの値段払わせます？と言いたくなるような仕様なんですよね？
せいぜい７から８掛けレベルではないかと思ってしまいます。

>>1480 マンコミュファンさん

正しいものの見方

完売まであと少し。外観がすごく素敵と書いてあって、並ぶとホテルかビジネスビルかといった印象です。CGじゃなく写真現物でもこのかっこよさなので素敵だな、と。エントランスロビーやエントランスラウンジもホテルライクでとてもかっこいいと思いました。

家の中がチープという声があり、間取りページを見ましたが、あんまり室内写真がなくて。チープというのは実際にモデルルームを見た人なんでしょうか。
価格は高いなと思いますが、立地としては仕方ないのかなと思いました。間取りページにOタイプのリビングダイニングからマリンタワーが見える風景は安っぽさはそんなに感じなかったです。天井高がちょっと低いのかな？くらい。
設備仕様、安いんですか？

>>1482 匿名さん

三井のリハウスからであれば見られます。
驚くほどの低仕様ですよ。

その素敵な外観の弊害とでも言いましょうか、ガラス面が多いので特に南側はタワーマンションの住人に丸見え（丸見せ？）で、１日中カーテン必須だなと思いました。

南西の住戸なんてよく売れましたね。
お隣りさんとのお見合いマンションって
まあ、中華圏の方なら平気なのかもしれませんけど、料理の臭い、部屋の臭いとかも漂ってきそうです。カーテン開け閉めだけでは防げませんね。

三井のリハウスで残り2戸見ましたが、内部の仕様の良し悪しがよくわかりませんでした。眺望も一部だけで、載せてない部分は悪いのでしょうね。

まあ、ほぼ完売だからおめでとうございます。これからは売れない時代ですからギリギリセーフでした。

>>1485 匿名さん
たしかに、この仕様でありながらとてつもなく高い物件で、販売は良く頑張ったと思います。
さすがはパークコートです！！！

最後、全く売れないですねー やはり、あまりにも高すぎたっていうことなんでしょうねぇ・・

>>1487 匿名さん
みなさん、冷静になったのでしょう。

横浜駅西口のマンションよりは仕様も上だし、立地ははるかに優れているから遠からず売れますよ。

>>1489 匿名さん
ココをソコと比べます？（笑）

>>1489 匿名さん
ブランズとパークコートを比較するなんて、いくらなんでもさすがに三井に失礼ではありませんか？

そのくらいの仕様ということでしょうね。

元町・中華街駅と横浜駅とを比べれば、
やはり、こちらですね。東横線直通みなとみらい線終着駅が何よりです。OZ magazine4月号の横浜へ行こう、もこの辺り、参考になりますね。

>>1492 匿名さん
そうです。あちらのプレミアムとこちらのスタンダードお見合い住戸でイーブンという評価です。

>>1494 匿名さん
ここのお見合いスタンダードはブリリア磯子以下でしょ。

>>1495 匿名さん
笑える。

>>1495 匿名さん
正しいものの見方。

まだ、売れないの？
そろそろやばくない？

>>1499 通りがかりさん
全然やばくない。山下埠頭の開発の話が流れ出したら即完売。

>>1500 匿名さん
逆に捉えれば、追加の材料がないと今の手持ちでは需要が無い、ですね。

>>1501 検討板ユーザーさん
結局、そういう判断をされてしまう物件になってしまいましたね。
外観は素敵なだけに、価格をはじめとしたそれ以外の「割りに合わない感」が残念です。

これは難しいね。普通に考えて
値段が適正ではないってこと。
下げる以外にない。
購入者には申し訳ないが
売却時も当然価格を下げないと
売れないよ

ちなみに埠頭の開発を期待しているみたいだが
IR誘致は現市長では無理だね

>>1503 通りがかりさん
高値掴みでしたか、やはり

>>1505 マンション掲示板さん
買ってしまいましたか？
残念でした！

>>1506 マンコミュファンさん
いえ、踏み止まって良かった。の方です。

自作自演はやめようぜ、俺っちはわかってるぜ。