送金する際掛かるのは送金手数料です
TAXの事は税務署でお尋ねくださいね
あなたの能力では出来ないでしょう
スレと関係ないお話はご遠慮くださいね
税金税金って騒いでる人がいるけど、自己預金を自身の海外口座へ送金したところで
申告やましてや税金などあるわけないだろ 国内の銀行から100万以上海外送金したら
申告なんかしなくても銀行から税務署に通知されるわ たしか3000万以上では日銀にも通知するんじゃなかったかな
>>1163 マンション検討中さん
たしかの話はしないように。
海外送金許したら日本からお金なくなっちゃうね!?
一年間で海外送金できる上限がありますから2億も送金不可能です。
だから今ピットコイン等の仮想通貨需要があるわけで。
二億など持っていないあっしには縁のないことです。客人は、よそでその話をなさってくだせえ。
アルゼンチンを見ていると、また20年前の通貨危機、起こるかもですね。
施工レポートこないですね。。。
山下埠頭にシーパラいかが?
ヨコハマ都心臨海部のまちを楽しむ多彩な交通
横浜市都市整備局企画課(平成30年5月発行)
ロープウェイ予定
横浜駅~みなとみらい21~コスモワールド~赤レンガ~山下埠頭
人気ないね
まだ完売してないの?
あと3つ?
パークコート山下公園も宇部興産の偽装コンクリートが使われているのか?
宇部興産の子会社、無認定生コンを12年間出荷
2018年5月29日
化学大手の宇部興産は29日、子会社の関東宇部コンクリート工業(東京)が建築基準法が定める仕様を満たさない生コンクリートを2006年から12年間にわたって出荷していたと発表した。この生コンは東京都、神奈川県、千葉県の2560カ所のマンションや商業ビルなどに使われ、うち401カ所は施工中だ。宇部興産は安全性に問題はないとしているが、マンションを販売した不動産大手は顧客への説明を始めており、影響が広がっている。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL5Y5H1QL5Y...
手付け金はデベロッパーが客を逃がさないための首縄ですね。
こういう偽装があるたびにつくづく思います。
客にとってメリットはないですからね。
ここは共用施設は特に大きなものはないということでしょうか。
公式サイトのコモンスペースのページを見たのですが、
こういう感じというイメージ的なものは書いてあるのですが、本質的なところまでスクロールするのが本当に大変で汗
ここからだと横浜スタジアムまで歩こうと思えば歩ける距離なのかな?
野球が開催される日の朝は、中に入ってキャッチボールができるらしいです。
スタジアムへはチャン街を抜けて徒歩10分だね 距離で850m
偽装コンクリート・・
困ったもんだ。
えっ、ここも?!
頑張ってパークコート名乗ったのに台無しじゃん
ただでさえ、高額、囲まれ感あり、下にはテナントがはいるという条件なのに、偽装コンクリート使用まである。厳しいですね、、、
何だか最近、そんな物件ばかりですね。不動産価格高騰から歯車がおかしくなりました。
高かろう悪かろうでは。。。
見かけは良いと思いますけど、
中身はわからないものですね。
ホームページの見方が分からないのですが、販売中の部屋は3戸ですか?
それとも6戸ですか?
間取りに出ている6種類が残っているものですか?
それにしても188平米の部屋は42000万円と、目眩がするような価格ですが
どんな人が買うんでしょうね?
ターゲットは中国人の方でしょうね。
販売は残り3戸でしょう。
ホームページのメンテが追いついていない感じ。物件概要と最新のお知らせで3戸なら3戸でしょうね。
てか、その程度の問題であるという事である
ここの低層階のテナントは何が入るの?
7月2日の更新で先着順が3戸残っていましたが、まだ動きがなければ6戸が残っているのかもしれません。
物件サイトのトップページにも「残りわずか6邸」と表記されていました。
情報に疎くて恐縮ですが、下にテナントが入るんですね。マンションですが飲食店の可能性はありますか?
横浜は、もう、IRカジノ関係ないってことで宜しゅうございますね。
大阪と長崎とあと何処の可能性が高いんでしょうかね、
まあ、ここは、今まで通り、横浜元町中華街でうっていきましょう。
7月18日、林市長は、定例記者会見にて、IR実施法案の動向を踏まえて発言
「法案が成立しても、私どもの姿勢は変わらない。どんな時期に決めるのか、この段階では申し上げられない」
「(IR)が、横浜市の将来のためになるものなのか考え、情報収集している」
山下埠頭にIR来る~!
埠頭の追い出し終わったらコロっと方針転換www
今週末2戸申込あるようですね。
残り4戸、なかなか手が出せる値段ではないですが検討視野の場合は急ぐ必要ありそう
正直隣はあの戸数を一気に完売して、この売れ残り状況はへこみます。
気がついたらあと2戸なんですね。
間取りは3戸だけど、、、でも
2億、凄いですね。
>>1215 検討板ユーザーさん
サイトよりコピペ
>第三者管理と短期賃貸許容(≠民泊許容ではない)ということで、匿名性が重視された【ホテルライク】なマンションであることは確かです。 もし、ご自身が住む場所として購入されるなら、同フロアに民泊利用者が出現するかもしれない、という点については留意しておいた方がよいでしょう。
https://wangantower.com/?p=14522
サイトよりコピペ
>短期賃貸借型のマンションは旅館業に該当する可能性があること
https://yachida-office.info/2016/03/04/rent_or_hotel/
確認してないけど、重説短期賃借オッケーだけど民泊は不可らしい。けど、そんなわけのわからんこと書いてあっても無駄だろうね。
中国人なんて日本での営業許可のない白タクも平気。
実際、自分が住みもしない日本のマンションを投資目的で買っているのだから、民泊で貸してもおかしくはない。
あり得る話だと思う。当然、一般的な民泊費用とは桁違いにはなると思うが。
>>1216
北仲の営業に、「短期賃貸可、と書いているブログがあるのですが可なのですか?」とたずねましたら、
「不可です。」という答えでした。
そのブログ、信ぴょう性はどうなのでしょう。
ちなみに管理規約を見る限り、不可だと思われます。
調べ直し。
>分譲マンションは、5階~58階(46階~51階を除く)となる。
>46階~51階には、サービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が進出する。
とありました。どうやらこの二つのことが混ざって誤解したブログだったようです。
失礼しました。( ̄▽ ̄;)
しかし売れないね。そんな人気ないかなー?
中国人富裕層が動かないというのは、そういう立地なのでしょう^_^
このエリアにしては高すぎたんじゃない
>>1222 マンション検討中さん
値段が高いのは、その通りですね
その他は違います
海側から見てホテルと同じ並びなら、今より高くても大人気だったと思います
高層でもないのにホテルの裏で、この価格ってところが引っかかるとこでしょうね
全てを加味して、ただ人気無いだけだよね。
お隣りさんと接近し過ぎな感じだからでしょうね。
あんな立地じゃ人気も出ないよ。暗くひっそりと暮らしたい金持ち向け
1億以下はすぐに売れました。
現在残ってるのは2億、3億のみです。
1億以下はタイミング逃して買えなかった人が多数いました。
中国では、タワーマンションが乱立してますので、とくに隣接してても大丈夫なんでしょう。
香港なんて凄いですよ。横浜なんて目じゃないです。
まあ、さすがに2億じゃ、価値に見合わないんでしょう。それだけです。
時間をかければ欲しい人が現れますよ、いつか。
否定的なコメントが多いのはなぜ??
竣工まで6ヶ月もあり残り2部屋のハズですよ!
どちらかというと人気で1億以下は倍率高かった物件です。山下公園近くでなかなか物件でないので希少価値はあります。山下埠頭の開発で周辺エリアの土地も上がると予想されます。
横浜はつい最近まで億ションなかったから。
周りは億ションバンバン売れて完売。溢れた人もたくさん居た。おこぼれはここには来なかった。
やっぱ人気無いんだよ仕方ない。
間取り、㎡数比較しました?
単純に金額だけの話にしないでください。
北仲は相場より安いから1人が投資用として複数購入しているんです。
真隣りのタワーマンションって何て名前でしたでしょうか、ドトールの所です。
とにかく、ここは、近過ぎ、高過ぎ。
今世紀最期の山下公園近接のマンションとも思えないし。
プライマリーナ山下公園グレーシアタワーですね。長い名前。そこと、こことが近過ぎですね。
ここ売るに売れないからキツイな
意見言ってる人は購入希望?北仲購入者?
階数が違うでしょ?
>>1252 マンション検討中さん
グロス比較すべきだとあり、1251さんはそれをやっただけ。
負け惜しみはみっともないからやめときましょう。
どう考えてもあそこには敵わない。
何にしても完成在庫だけは勘弁して。
団地的な集合住宅は上に住むのはいいが下に住むの恥ずかしい。
パークコートは下も億ションで建物全体富裕層です。
タワーマンションであるエレベーターの嫌な気持ちあれ最悪って聞きます。
ここもあそこも市内の他のマンションより中国人富裕層が多いことは確か。山下公園周りは、マンションが乱立すると香港動植物公園の感じに似ています。
https://zh.m.wikipedia.org/wiki/香港動植物公園
>>1266 匿名さん
写真ありがとうございます。
私も購入者です。
東京に在住してますので助かります。
一方向しかまだ見れませんか?
テナントの情報知りたいですよね!
失敗したっ思っている人多数の現実。
みんな なかよくね
>>1275 匿名さん
だれが失敗したと思ってるのですか?
あなたの正しいは世の中の正しいと勘違いされてませんか?
パークコートの素晴らしさは完成してから実感できるものです。
あなたみたいに、㎡、金額が主ではない。
ケチつけたいだけであればやめて頂きたい。
道路渡ってすぐの角にある北京飯店は鶏肉の中華カレーライスと小籠包が絶品ですよ
>>1279 匿名さん
昼間バージョンですね。
有難うございます。
側面、そこまでカバーしないといけないんでしょうかね。
ある日突然、ジャジャジャ、
ジャーン!って感じになりそうで、
心配ですが。
パークコートは素晴らしい。眺望がヘボ過ぎて名に恥じるのは否めませんが。
高速、ベイブリッジから石川町方面、ここを見つけましたが、囲まれてますね。グローリオくらい離れていれば。。。
買わなかった自分を正当化するために、何かと掲示板でケチをつけているのですかね。goronex
そもそもここの購入者は、この場所にこだわりを持っている人がほとんど。だからこそのパークコートだと思うのですが、どうでしょう?北仲を欲しがる人が買うところではないし、その逆も然り。それをごっちゃにしての批判合戦など無意味ですよ!
時折挟まれる飲食店情報が微笑ましいです。
近くに美味しい刀削麺のお店と北京飯店があるんですね。
こちらは中華街が近いだけあり飲食店の数は目移りするほどでしょうけど、
近くで普段使いできるようなお店を教えていただけるのは嬉しい限りです。
昨日、新大久保のKOREAN Townに行って来ました。凄い人で観光客、デートの様子で原宿のようでした。
調べた所テナント、土地も値上がりしているみたいです。
年間4000万人の観光客 観光客が来る土地、場所の土地は値上がりしてます。また更に!?
山下公園もしかりです。
山下埠頭、中華街、山下公園
値上がり間違いない。
このあたりは、中華圏ですね。
人気ありますよ、山下公園。
山下町公園も人気です。
いまさらですが、こちらの固定資産税ってどれくらいですか?
部屋の階や坪数にもよると思いますが、いま諸費用概算表をみたら、固定資産税が『軽減適用後』とあったのでこの額が5年以降は倍になるのか⁈気になりました。
>>1298 匿名さん
北仲のほうが、書き込み数多いのでそちらの方が早く回答もらえると思い書き込みました、すみません!実際、北仲も、パークコートもMR見学したので同じ雛形の資金計画をもらっておりまして内容の解決できるかなと思った次第です。ので釣りでもなんでもなく、、実際こちらのマンションの契約者です。
1298さんも、この2つのコミュニティを徘徊されてるあたり契約者さんかな?
>>1299 評判気になるさん
あなたは北仲の契約者。
私は山下公園の契約者。
あなたは山下公園の誹謗中傷ばかり。
自分の決定が正しいと思うばかり。
お疲れ様です。
北仲へ
エライコッチャらしいですね。
ここの購入者ですが、北仲検討者さん、
固定資産税に関して教えてください、のほうが印象良かったのでは。。。
>>1300.1301 マンション検討中さん
引き渡しが早まったことや、11月に某所
で入居者説明会が開催される事をいえば契約者と信じてもらえるかなー?
っと意地悪してごめんなさい!このコミュニティの風紀をこれ以上乱したくないので退散します。
私の固定資産税の質問、わかる方書き込みよろしくお願いします。
すいません、私は、固定資産税教えてほしいさんじゃなくて、バス停前の刀削麺大好きさんです。食べたらすぐにバスに飛び乗り桜木町へ。
⬆︎この人こそ、荒らしの常連なんじゃないか?
中国の方のようだし
2019年3月28日(木)から3月1日(金)へ予定より早く引き渡しが出来るようになりました。
駐車場抽選会は11月上旬
入居手続会11月26日
内覧会12月中旬
残金3月1日
これで如何ですか?
やっぱり、私は買わなくて良かったみたいです。中華食べたい時だけ、訪れるようにします。
桜木町から山下公園まで散策して中華街でランチしてバスで桜木町に戻るのがお気に入りのコースです。体力に余裕があれば、港の見える丘公園まで登ります。
ほんと、良い環境ですね。
>>1318 匿名さん
やっぱり買わなくて良かったの説明してください。
あなた固定資産上がるとか山下公園、北仲で煽った人で山下公園を購入したと言いながら結局購入してないんですね。
寂しい人です。
>>1319 マンション検討中さん
やっぱり買わなくて良かったの意味は、
固定資産税教えての方と
荒らしだって言う方が、
ここの契約者のようなので。
それで、私も荒らしと同一人物にされてしまったので。
まあ、荒らしといえば荒らしか。
台風も横浜被害なくて良かったです。
この辺りだと、
グランブリエ横浜山下公園が
良いですね。
他に、
グローリオタワー横浜元町が
駅直結マンションのはしりで
最高ですね。
その次でしょうか、ここは。
駄目だ、グローリオ。。。グロ過ぎる。
只々、事実人気が無いマンションと言うだけです。
不動産価値は人気と連動、それ以外ないね。
>>1327 匿名さん
そりゃ周り見てみれば、明らかですよ。隣りのマンションと至近距離。まあ、眺望が良い住戸は値段が高いし、空いてるのは2億級。次に来日する中国人富裕層待ちですね。歓迎光臨!
オリンピック後に、新たに魅力的な立地のマンションが出来るでしょう。ここの購入を見送ったので、2022年頃までじっくり待ちます。4年なんてすぐですし。北仲あたりも何本か出てくるだろうし。やれオリンピックだと、2020年までに慌てて高値マンション買ってはダメですね。
株も不動産も安い時に買うのが一番ですね。そういう時は、必ず来ます。良いサイクルに乗っかって、波乗り気分。世の中、波がありますから。アメリカ、中国、トルコ、イタリアの動向にご注意。
どちて 10階だけ売れないの?隣のビルの屋上絡み?
初心者マークの投稿者は同一人物です。
購入したとか買わなくて良かったとか
今は買う時期じゃないとか
固定資産税が高くなるとか
北仲でも同じ事して煙たがられてます。
三井が山下公園でパークコートを建てる意味を理解できるだけの深さを知らないだけです。
アメリカが金利上げてるから、金利は上昇する可能性の方が高い。
デフレで結構。要はインフレでも、デフレでもその時々に合わせた生活をすれば良いですね。
日本の金利もぼちぼちですね。まあ、マイナス金利は最悪ですね。それにしてもスルガ銀行、、、あそこで借りる人、どうなっちゃうんでしょうか。。。
マイナス金利も不動産購入価格の上昇で相殺されちゃってるようだし。まあ、借金しないが1番ですね。中国の方は、現金主義だと思います。
ちょうどリーマンショック前後に米国に住んでましたが、今のスルガ銀行みたいな感じでした。どんどん借りて、どんどん審査も通っていたようですし。あの時は、まず車の差押えからきましたから、それが出てきたら、不動産まで影響が及びます。アメリカはまた不動産価格上がって同じような流れなので、日本もとばっちりを受けないようにご注意を。まあ、サブプライムの証券化は懲りたにしても、色々とあの手この手で儲ける金融商品が出されていると思います。ここは、何のそのの中国の方に是非お願いしたいと思います。
相変わらず買わなかったことを後悔してる人が出没していますね。確かに痛い系の方ではありますが、気持ちはわかります。ここに貼り付いて購入者の反応を見ながら面白がっているのでしょうが、こちらはむしろそれを憐れんでおりますよ。
さて話はまったく変わりますが、いま三井デザインテックさんとインテリアについて話し合っているところです。みなさんは、南青山にあるリブラボにはすでに行かれましたか?
隣りのマンションとの距離は、思ったよりありますね。名前出てこないけど、ドトールの。裏手の建物や周りは、ホテル関係の方々が忙しく動き回ってました。
今日も暑かったですが、街路樹の木陰や建物の影で助かりました。早くイチョウが色づく秋が待ち遠しいです。
私は、マリンタワーの一角が好きですが、昔の紅白色のほうが良かったです。
マクドナルドは、、、油の匂いが来ないことを祈ります。
見学記を読まさせていただきました。
なるほど納得、確かに良いマンションです。早く売れると良いですね。夏休み、ラストスパート!
黒田日銀続投
消費税増税
2020年東京オリンピック
低金利政策は基本的には継続
来年、実行時の金利が気になります。
今のままならなんとか金利も良いとき購入できます。
風水的にも宜しいです。
東の玄関には青いものを。
>>1349 マンション検討中さん
三井デザインテックのショールームのようなものですね。様々なアイテムのサンプルも豊富で、実物を見ながらインテリアのイメージが出来るので楽しいですよ。国連大学の裏手にあります。
来年3月の決済は金利、消費税、タイミング的には絶妙ですね。
ニーハオ
落ち着いてしまいましたね。
ホームページを見たところ、「いよいよ残り2邸」と書いてありました。あと少しで完売。入居はもうはじまっているんでしょうか。3LDKは98.23㎡もあります。
マンションの魅力は立地のよさでしょうね。駅まで徒歩2分で、ホテル横。大きめの建物が多くてかっこいい街並み。生活感はないので、どのあたりのスーパーに行けばいいのか迷うものの、駅から近いのでお買い物しに電車利用したりする人もいるんでしょうか。
台風が来ると、通勤も通学も駅から近いといいなあと感じます。台風の規模も、年々拡大している気がしますよね・・・。
台風21号も関西はとくに関西空港は被害甚大で、関東は大丈夫だったようですが、
とにかく、年々、予想以上、想定以上(25年ぶりの猛烈さと言われていました)。
海辺は注意が必要ですね。台風や高潮は大変です。
氷川丸や、先週停泊していた南極観測船しらせも大丈夫だったでしょうか。
いつかは売れますよ、気長に待ちましょう。中国人富裕層頼みです。
元町に友人がおりますので、様子を聞いてみます。
なにか、チャーミングセールかな、準備で今週忙しそうでしたが。
売れてもまた違うの売りに出るあるよ
あれ、しらせ、
先週ですね。
今日は快晴、しかし風が強いですね。イベントも大変です。
この機会にマンションも売れるといいんですが。
公式サイトの物件概要は毎日更新されていますが、まだ2邸が残っているようです。
こちらは完売に向けて何かイベントやキャンペーンは開催されないのでしょうか。
売り主としてはこのままゆっくり売れるのを待っていても損はない状況なのですか?
完成してパークコート見れば購入する人いるでしょ?
陽が当たってました!
>>1372 マンション検討中さん
このタイル、どうも気に入らないんですけどね。どうして継ぎ接ぎみたいに中途半端にしたんでしょうか、全面が凹凸なら文句無しですけど。
コストダウン?
横浜駅北コンコースとか、市営地下鉄のタイルも一部こういう感じのありますが、酷いです。汚れみたいにみえます。
端的に、格好が悪いです。センスがどうも。横浜駅のなんて、凹凸が危ないのか、注意喚起のテープ貼ってましたよ。誰か怪我されたのかも。擦れたら痛そうです。
それとは別ですが、内装のエコカラットも擦れると痛いですよ。あと、汚れも、付着しやすいので、私はエコカラットプラスのほうにしました。スベスベで同じく脱臭除湿効果あり。
検討者でいいんじゃない?
>> 1373: マンション検討中さん
南西角ですわよ
パークコートは最高レベル。
赤坂檜町のほうが断然良いですね。
まあ、確かにパークコートだったら惹かれるけど、それとこれとは、話は別。
都内のパークコートとは雲泥の差。
ガッカリしただけ。。。
検討者です。。。でも元々2億なんて無理でした。負け惜しみです。
契約者・住民専用の板がありますよ。
相変わらず売れないね~。
いい物件なのに。
横浜はオレオレ詐欺多いから、カジノに対して厳しい見方をする市民が多いんだろう。
息子はサギ?!
凄いインパクトありますよね。
娘は大丈夫なのでしょうか。。。
とにかく、ここが完売することを
祈ってます。
売れないですね。
やはり囲まれ感がありますし、外観ももう少しどうにかならなかったのでしょうか。
そのくせ高すぎる。
下はテナントだし、、、
販売住戸90戸中、88住戸も売れてるんですから、十分です。八八末広がり。
あとは全て事業協力者住戸だと思えば問題ありません。そのうち、中古も出てくるでしょうから、あまり完売にこだわることはないです。外観もそのうち慣れますよ。
ただ、せっかくだったら、屋上デッキや、最上階の展望フロア作って欲しかったです。3階は位置も窓も中途半端な感じです。まあ、そのうち慣れます。
なんとも高級感なし
いつの間にやら、いよいよ残り1邸!
いよいよですね。
1405さんは、恐らく3階部分までの外観のことをおっしゃっているのかと、
私は慣れました。
近頃の株の下げでは、残り1億6千万円の部屋は売れない気がします。米国中間選挙後、米中貿易戦争終結後までには完売すると思います。今日も強烈な下げですね。大きな買い物を控えたくなります。
この周辺をよく通るのですが、やはり囲まれ感が強いですよね。
ただ外観は綺麗ですよ。高級感伝わってきます。
電線が地下化してればなお良しだったのですが、これはしょうがないですね。
駅徒歩二分とありますが、ここからだと駅のホームまでかなり長い地下道を歩く事になるので、それはちょっと微妙かもです。
ここのマンション前の通りは、
中華街から山下公園に向かう抜け道。
もう少し中華色を出した外観のほうが良い感じがしました。後は、テナントヂカラに期待します。
>>1411 通りがかりさん
IT企業が横浜に来ますね。
IRの山下
ITのみなとみらい
横浜の未来は明るい!?
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181025-00000031-kyt-bus_all
何にしても、中華経済次第。
今こそ、横浜中華街!
ここは、その重要拠点です。
首相も今回の訪中で、中国との結び付きをますます深めることでしょう。
中国ありき。お願いします。
株価は駄々下がり状態で、日本も影響受けてしまっていますが‥。
株なんて上がって下がっていちいち気にしてないわ!
損失でてるんですか?
10月は基本、下がるから売り前提だよ。
最近のパークコート山下公園の写真ありますか?
なんか、外壁がニンテンドーのお城みたい。デジタル感が今風で良いです。
ドットが良い感じ。
テトリスっぽい。
それにしても、お隣りマンション、近過ぎる気がする、電気も煌々としている。
こちら側は良いけど、プライマリーナの住民の方々、大丈夫なのでしょうか、
プライマリーナではなく、セカンダリーナになってしまったような気がします。
お隣りさんからの眺望が台無しに。まあ、高さ違うから良いのか、後から建てても文句無しなのか、タワーマンションって永久眺望ではないからキツいですね。
せっかくイケメンな外観なのに、電柱、、、
山下公園に近いし、
中華街に近い。
とにかく、
駅と山下公園の中間がいい。
購入者です。
外観がカッコいいですね。
独立性もありますよ。
囲まわれた感はありません。
購入者です。マンションの近くに行きましたが、エントランス前の道が細く斜めっていて、歩きづらく、とても、残念に感じました。舗装されないのでしょうか、、
ここの低層階にはどんなテナントが入るの?
飲食店か…
低層階の人はG対策大変だね。
もともと横浜中華街は神奈川随一のG生息地帯なので特に大変なことはない
ドンキ総本店が横浜に。外国人訪日客が目的⁈
1階店舗はスタバーかー。
スタバーは勘弁。有名洋菓子店やデリカテッセンとかがいい。
不二家がいいやね 入り口にペコちゃんがいて
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
日ノ出町駅降りたところにありました、結構昔からの名店だったみたいです。
高級外車ディーラーは噂で聞きますね。
いずれにせよ、マンションに恥じないものが入るのは間違いないでしょう。
柱がハリボテっぽく見えるのは気のせい??
テナントによって物件価値があがる事期待したい。
1階はアストンマーチンで決まり!
台場にある実物大ガンダムが横浜にも出来ると新聞に書いてある。
残り1戸なかなか売れない?
エントランスのお写真を上げて下さってありがとうございます。
物件サイトと見比べるとエントランス完成予想CGに限りなく近く、ほぼイメージ通りの仕上がりになっていて驚きました。
あとは入り口に植物が設置されれば完璧ですね。
お写真のUP、ありがとうございます。すごくきれいですし、気品がある。
あれだけの値段のするマンションのエントランス、というところでしょうか。
イメージ通りに仕上げてありました。
あと1戸、
プレミアム住戸的な扱いに当たるのでしょうか?値下げなどはマンションの性格から言ってしないでしょうから
このままの形で行くのでしょうね。
マンションの角にあった電信柱、いよいよ抜柱されますね。完成まじかですね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
中華街は観光で行ったことはあります。住むにはどうなんでしょうね。素敵な街と思います。窓から観覧車を見ることができるなら素敵でしょうね。
エントランスを見ると完全にホテルっぽいです。
あと、アクセスがシーバスで書かれていて、横浜駅の東口まで海から行くのが主流のようなこと。定期船から羽田空港にも行くことができ、いつも電車の陸路を利用している私からすると、海から行くアクセスが斬新でした。
スーモにここの賃貸が3件出ていますが、内装は残念な感じですね。高級感が感じられない!
スーモに出ているのはプレミアムタイプじゃないお部屋だからですよー
今週、実際に見に行って素敵だとは思いましたが、いくらなんでも高すぎました。見立てではこの7割程度が妥当な値段かなと思い、候補から外しました。
周りに囲まれてはいますが素敵ではありました。ただ致命的に値段が高すぎると感じました。
ここは東京ではなく地方都市横浜なのですから、さすがにこの値段は現実的ではありません。
[No.1476と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
凄い素敵
やはりタイミング的に不味かったか、
中国のバイヤー引いたかな。
最後に高いやつ残ってしまったが、
もういいでしょう。
>>1478 名無しさん
ですよね、外観は素敵ですよね!!!
でも周囲に恵まれてない上に、なによりも家の中がチープ過ぎて、コレでパークコートなの?コレでこの値段払わせます?と言いたくなるような仕様なんですよね?
せいぜい7から8掛けレベルではないかと思ってしまいます。
完売まであと少し。外観がすごく素敵と書いてあって、並ぶとホテルかビジネスビルかといった印象です。CGじゃなく写真現物でもこのかっこよさなので素敵だな、と。エントランスロビーやエントランスラウンジもホテルライクでとてもかっこいいと思いました。
家の中がチープという声があり、間取りページを見ましたが、あんまり室内写真がなくて。チープというのは実際にモデルルームを見た人なんでしょうか。
価格は高いなと思いますが、立地としては仕方ないのかなと思いました。間取りページにOタイプのリビングダイニングからマリンタワーが見える風景は安っぽさはそんなに感じなかったです。天井高がちょっと低いのかな?くらい。
設備仕様、安いんですか?
その素敵な外観の弊害とでも言いましょうか、ガラス面が多いので特に南側はタワーマンションの住人に丸見え(丸見せ?)で、1日中カーテン必須だなと思いました。
南西の住戸なんてよく売れましたね。
お隣りさんとのお見合いマンションって
まあ、中華圏の方なら平気なのかもしれませんけど、料理の臭い、部屋の臭いとかも漂ってきそうです。カーテン開け閉めだけでは防げませんね。
三井のリハウスで残り2戸見ましたが、内部の仕様の良し悪しがよくわかりませんでした。眺望も一部だけで、載せてない部分は悪いのでしょうね。
まあ、ほぼ完売だからおめでとうございます。これからは売れない時代ですからギリギリセーフでした。
最後、全く売れないですねー やはり、あまりにも高すぎたっていうことなんでしょうねぇ・・
横浜駅西口のマンションよりは仕様も上だし、立地ははるかに優れているから遠からず売れますよ。
そのくらいの仕様ということでしょうね。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
まだ、売れないの?
そろそろやばくない?
>>1501 検討板ユーザーさん
結局、そういう判断をされてしまう物件になってしまいましたね。
外観は素敵なだけに、価格をはじめとしたそれ以外の「割りに合わない感」が残念です。
これは難しいね。普通に考えて
値段が適正ではないってこと。
下げる以外にない。
購入者には申し訳ないが
売却時も当然価格を下げないと
売れないよ
ちなみに埠頭の開発を期待しているみたいだが
IR誘致は現市長では無理だね
自作自演はやめようぜ、俺っちはわかってるぜ。
賃貸で出しましたよ。
無事にすぐきまりました。
利回りも金利安いので5%です。
山下埠頭開発及びIR含めキャピタルアゲインを期待してればよいと思いますが。
ちなみにやはり、山下町に住むのは浜っ子のステータスみたいですよ?
イギリスのブリグジットショックが起こったら利回りだ何だと言ってられない状況になりそう。今月末からの10連休突入は事実上、金融麻痺と一緒ですからね。何事も起こらないことを祈るだけです。高い物件は手出し無用。
このような時代、所有することが良いとは言えなくなりましたね。まあ、有り余ってる方なら、買っても結構ですが、随分と売れない様子を見ると、皆、賢明ですね。消費の世代か、貯蓄の世代か、分かれ目ですね。浪費の世代は、バブルよもう一度と行きたいところですが。
よくよく考えても、山下公園の時代は終わった感じがします。あぶ刑事やってた頃が一番でした。
山下埠頭は今度動くガンダムが登場する予定です。
ガンダム楽しみです。
お台場でなく、山下公園。
モーサテQイズ、正解しました。
やはり誘致は難しそうですね。
livedoor: ハマの首領・横浜港運協会長が安倍政権を批判「横浜にカジノ必要ない」.
http://news.livedoor.com/article/detail/16288288/
>>1521 匿名さん
会長は高齢ですよ!
未来の事考えてくれてるなら会長譲るでしょ?
いつまで権力握ってれば気が済むんだろ。
日本はいつまでも老害が席を譲らない。
だから日本はいつまでも過去の栄光にしがみつく。
中華街は東西南北しっかりしてるのに、
周りが45°振れてるので方向感覚がズレますよね。まあ、中華街の向きがおかしいと言われてしまってますが。
その分、ここの間取りも北側は真北ではないし、南側も真南ではないので、日照もガッカリすることなさそうです。
それにしても、南東高層階は最高ですね。
エントランスホールの海のアート、エントランスロビーの設計、インテリアデザインなど共有部のデザインに力を入れていると感じます。
公式サイトに出ているのは完成予想CGのみですが、もうできているんですよね?
物件概要では今年の2月に竣工済みとなっていますが、建物内の共用部の見学は可能ですか?
このマンションの一階にあるラグジュアリーな
バーみたいなところ、趣味悪。
絶対潰れる
東のエントランスに青は、風水ですね。
とちも素敵な建物だと思い色々と調べたのですが、こちらの場所は横浜市のマップで大地震の際に液状化現象が発生する危険が確実視されていますが、市として何か対策を打たれているのでしょうか?
また、津波も同様のようですが、例えば山下公園の防波堤を高くするなどの工事は予定されているのでしょうか?
ご存知の方がいらしたらご教示ください。
>>1531 マンション検討中さん
横浜港は開港160年です。その間津波は来ていませんので、対策をとる予定は無いでしょう。関内は埋立地ですが、幕張みたいな新しさはないので、リスクは低いでしょう。それでも心配なら海に近いエリアは全ておすすめ出来ません。
>>1534 住民さん
どこの箇所でそのように感じるのでしょうか?
素晴らしい建物で興味を持ち、一方であの震災以降、場所に対する不安もあったので対策を取られているのか純粋に質問させていただいただけです。
このように書かれることに驚きました。
>>1535 マンション検討中さん
1532です。ここを検討するということは横浜が好きで、山下公園が近いというロケーションの良さに魅力を感じてだと思います。山下公園に防波堤なんて、景観を壊すようなことを言われるなら、ここを検討して欲しく無いですね。
沿岸部を全てスーパー堤防として埋め立てる予定です、くらい書かないと満足しないんだろ。
1535
このエリアで液状化、津波とお決まりのネガティブ投稿だからでしょう。実際、この物件の現実的な自然災害のリスク議論としてはあまりにも稚拙な論点です。ここのGLって2m程度でしょ?だとするともっとも警戒すべきは高潮です。温暖化の影響で今後3m前後の高潮は数年に一度くらいの頻度で湾岸エリアを襲う想定が必要です。巨大地震や大津波なんていつくるかわからんモノよりそちらが深刻です。まあ、心配なら横浜では山手の丘の上、伊勢山などに住んで下さい。
時々、山下公園の中の海沿いの道は水浸しになってますね。台風時はもっとですが、まあ普段は心配ないですね。この辺り、今度の10連休、混雑で人の波のほうが心配です。。。
>>1536 通りがかりさん
このエリアはロケーションを大切にして、安全性などは特に気にしていない方が住む場所なので、その考え以外の方は検討に値しません。
と、このくらい書けばもう来ないのではないでしょうか。
>>1536 通りがかりさん
住民は命より景観重視?市も危険を承知しながら対策打たず?
そんな場所に高額なマンションを建てて人を住まわせようとしているのですか?
多くの日本人が災害と命について学んだ平成の終わりにそれは驚きでした。
人生チャレンジや!いってまえー!って人向け。
およそ3億の部屋が売りに出されましたね。
地権者さんでしょうか?
地球温暖化と言われて久しいですが、
まだ時々寒いですね。温暖化で山下公園も水没するのか、地震の地盤沈下で水没するのか、今すぐどうということも無さそうですが、そもそも山下公園は関東大震災の瓦礫でできてる公園。災害と共に復興を歩んだ人々の歴史の重みを感じます。大型GWで益々賑わうことでしょう。
>>1548 匿名さん
地球温暖化で南極、北極の氷が溶けて海面上昇をうのみにしてる人まだいるんですね?
一度、水に氷を入れて、氷が溶けたら水が溢れるか実験してください。
結果溢れません。
>>1557 通りがかりさん
誰かに吹き込まれたのか知らないけど、温暖化による水面上昇のメカニズムをあなたはわかっていない。
コップの氷の例を出してるとこをみると、アルキメデスの原理により、水面は上昇しないと言いたいんだろうけど、それ自体は正しい。
でも、温暖化による水面上昇は、海に浮かんだ氷山の溶け出しではなく、海に浮かんでいない氷床の溶け出しと熱膨張が原因だからね。
>>1560 通りがかりさん
気象庁にクレームしたら。
https://www.data.jma.go.jp/kaiyou/shindan/sougou/html_vol2/1_2_vol2.ht...
マンションに関係ないので、そろそろまとめて管理人に消されるといいですね。 笑
南極は氷増えてますが?
踊らされてるな!
結局は太陽の活動次第!
太陽がすべて!
通りがかりさん、発狂。
うんうん、いいんですよ。
誰にでも間違いはあります。
>>1564 匿名さん
氷が溶けたらの話
正確には氷を入れたコップに水をなみなみ入れて氷が溶けたら水がコップから溢れるかどうか。
結果溢れません。
地球何億年の間の気候変動はなぜ起きた?
人間が70年ぐらいですよね?機械化がすすんだの?
おかしいね?
そう、おかしいんです。
ここはマンションを検討する場所であります!
>>1568 通りがかりさん
人の話、理解できてる?読解力ないの?
氷床の氷が溶けるっていうことは、陸地から新たに海に氷を放り込んでいるんですよ?あなたのコップの例えは、そもそも、この現象の例えになっていないんです。本当はもう、自分の間違いに気付いてるんでしょうけど。それを温暖化そのものの疑義にすり替えようと必死なのはわかりました。 笑
海面が上昇してることは、客観的データとして事実。コップの例で言えば、水は溢れているのが事実。事実を前に、違うと言うなら、海面は上昇していないという、検証された反証データを示すべき。
私の知る限り、温暖化説を否定している科学者はいるが、海面上昇を否定している科学者はいない。
温暖化してないのになぜ、海面上昇するの?
地盤沈下してるだけだよ!
>>1578 トランプさん
教えてあげます。
平均気温が継続的に上昇する現象を「温暖化」と言います。
見ての通り疑う余地なく現在は温暖化の傾向を示しています。何か間違ってますか?
その影響は北極海の夏の海氷面積の大幅な縮小、大陸氷床や永久凍土の融解など目に見える形で現れています。
あなたがなんと言おうが事実は事実です。
1581
これがあなたの質問への回答とあなたのコメントの間違い指摘になりますね。
http://tenbou.nies.go.jp/news/fnews/detail.php?i=24387
>>1581 通りがかりさん
一方的に質問だらけですが、あなたにこちらからお願いです。
温暖化、海面上昇が起きていない科学的根拠を示してください。仮説レベルではなく実証データでお願いします。
>>1581 通りがかりさん
はいはい。
アルキメデスの原理を知って、得意げに自慢したかっただけなんですよね。いいんですよ。もう責めないからね。
ただ、間違いは認めようね。見苦しいから。
>>1583 匿名さん
あーあ言っちゃった。
これでお終いですな。
チャチャ入れたり、揚げ足とったり、
重箱の隅を突っつくのは簡単だけど、
自分の主張を論理的に正当化するのは並大抵ではできないね。
さて、通りがかりは今頃必死にGoogle大先生に教えを乞っているのかな。
二酸化炭素で温暖化?
↑↑↑上記のコメントにあるような温暖化やら海面上昇やらも、こちらの物件が売れない理由のひとつなのでしょうか?
事が起こった後の理由探し
温暖化の理由
海面上昇
1億年1000万年1000年100年
周期で波のように、上げ下げしてる
エコノミーの為
お金使わす理由作り
地球の歴史を調べたらいい。
温暖化は太陽活動の影響
以上
>>1591 通りがかりさん
ありゃりゃ、この人根本的に間違っちゃってるよ。
有史以前、さらに言えば産業革命以前の気候変動とその後ではメカニズムが異なります。
現状で人類によって排出される温室効果ガスと地球上の平均気温の上昇、それに伴う氷河の縮小、海面上昇には見事に相関関係ありますよ。
言っておきますが相関関係です。
スノーデン、不都合の真実見てない!?
the 日本人。 平和ボケですね。
気圧、大潮時にマスコミが大袈裟に煽ってるだけ。
海を知らなすぎ!
そんな私がパークコート山下公園購入してます。
温暖化、海面上昇地球にとったら小さい変化。
あなたたちは、地球の前に自分の人生見直すことオススメします。
もう私は年収2500万で資産3億でぼちぼちです。
メディアに遊ばれたら物事の本筋みえないよ。
東日本大震災の時、原発放射能しかり。
>>1603 匿名さん
ですね、本当に買っておられたとしても南側のお部屋でしょうね。
ここにお住まいの方は平均で年収3000万以上、金融資産5億円以上、ここ以外に本宅ありの方が多いと思います。
特に北、東側は知性と教養も一段上の方々がお住まいと思います。
>>1605 通りがかりさん
どおりで、それはそれは親御さんに感謝なさってください。
それより貴殿の主張の裏付けデータまだですか?
温暖化は起こっていない、南極の氷は増えている、海面上昇は起きていないという客観的、科学的なデータ示さないと、あるいは自分の過ちを認められないと、程度の低い金持ちの子供という評価になりますよ。
話を逸らしてばかりでは一人前の人間として認められませんよ。
https://www.data.jma.go.jp/gmd/kaiyou/shindan/a_1/series_global/series...
そんな大した事ないんですよ。
メディアに踊らされてます。
>>1607 通りがかりさん
貴殿の主張は程度の問題ではなくて、繰り返しますが、温暖化は起きていない、南極の氷は増えている、海面上昇は起きていない、です。
こちらはそれなりの国際機関の出している統計データを示しています。
早く根拠を示さないと人間失格ですよ。
過去100年の海面上昇が17~19センチですが今後100年では26~82センチに達すると言われていますね。
これはマスコミのねつ造でも煽りでも何でもなく、IPCCの第5次報告書の記載内容です。
産油国や急成長の最中の超大国が圧力を加えて覆い隠されている事実が理解できていないのはどちらですかね。
客観的、科学的データを示して論理的説明をお願いします。
地殻変動で、ハワイも近くなれば良いですね。ここからの景色はやはり、ベイブリとマリンタワーですね。
みなとみらい方面は大したことない。
集中砲火されている人は, ただのウマシカみたいだし, もう放っておけば良いのでは...。
>>1613 通りがかりさん
承知。根拠なしって事で。早くマンション買えると良いですね。パラサイトしてるっていう親はホントにいるのかな?それこそバーチャルか。老婆心ながら、あまり人様の前でお話しなさらない方が宜しいのかと。
権利書みますか?
本当に見る目ないわあなた。
[No.1616~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
他力本願だろうがなんだろうが、
「金持ち喧嘩せず。」
なに言われても受け流していればいいさ。
boyの人生に幸あれ!
このマンション、変な住人がいるらしいので残戸の販売は大変たね。
竣工済み物件は住民の質や管理の質などがあらかじめ分かっていいですね。
なんといっても中華街に近いのがいい。
朝はお粥、昼は飲茶、夜は老酒で一杯。
ハオツー!
中国人には最高の立地かも。。
結果、売れてないのだからなにを言われても仕方ないし言える立場にもない物件。
大災害で周辺含めてパニック必至な危険な土地、それに加えて勘違い甚だしい値段ゆえ買った瞬間の暴落が目に見える、そんな不安要素満載な地方都市の物件に誰が首都並みのお金出しますか?家って自分を自分らしく安らかにさせてくれる場所ですよ。