売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線 元町・中華街駅 （１番出口）徒歩２分
根岸線 石川町駅 徒歩１３分
[スレ作成日時]2017-02-06 18:28:37
どうやら新聞広告の影響で、相談会に足を運ぶ人が出て来たみたいですね。
高い金払うならね。
人それぞれではないかな。私は眺望には正直何の興味もないです。山下公園、中華街、元町などの界隈に昔から思い入れが強いハマっ子なだけです。北仲も騒がれていますが、逆に何で1100戸以上も入るマンションに皆さん住みたがるのか、まったく理解できない変わり者です。私には居住者が多すぎの気忙しいマンションにしか映らないんです。昔から、巨人ファンを鼻で笑いながら近鉄バッファローズの職人気質に憧れていた人間ですから、元来アウトローなんでしょうけどね（笑）
そんな私みたいな人間にも手の届く価格で、ましてやこれ以上ない思い出の場所にパークコートを提供してくれた三井さんには感謝しかないです。ありがとうございました。もっとも、うがった見方をする方々にはおそらく、「営業担当さん、自作自演ご苦労さま」のコメントを筆頭に多くのネガティブな書き込みをされるんでしょうが（笑）
どうかお手柔らかに。
購入者です。
ここに住まわれる方は、この山下町という土地に魅力を感じ、そしてパークコートというブランドに価値を感じられている方が多いと思うので眺望はそれ程気になさらないのではないかなと思います。
そういった方々との入居後のコミュニティがとても楽しみです。
ほかのマンションのスレッドにお邪魔してみると、中々の荒れ方ですがこちらのマンションのスレッドは比較的良識のある書き込みが多く安心しております。
スレッドの姿は、マンション入居者（購入者）の姿を反映している気がしますので荒れているとそういう方々が購入されるんだなぁ、と敬遠してしまいます。。。
あとは順調に販売が進んで行くことを願うのみです。
ここの眺望の問題はニューランドのタワーで塞がれて圧迫感があること、また部屋によっては高層でも目線が気になってカーテンも開けられない。
億以上出してカーテンも開けられないのではいくら立地が良くてもさすがに。。。。。
>>510 匿名さん
そうなんです。
いくら中華街に思い入れがあっても、
じゃなかった、山下公園に思い入れがあっても氷川丸が見えないと妄想ストレスになってしまいます。ギリギリ見られるかな。大さん橋の豪華客船も見られなくなったら悶絶です。頼みます！
>>510 匿名さん
私はむしろ魅せる部屋にして、中華街〜山下公園へ移動する方に見てもらいたいです！
クリスマスはツリーなど窓際に飾るので楽しんでもらいたいです。向かいのマンションの視線はまぁ。。。裸でウロウロなどはしませんのでみたい方はどうぞ、って感じかもです。
購入者です。
立地は素晴らしいです。
パークコートも素晴らしいです。
眺望は気にしてません。
なぜなら山下公園が庭の感覚でそこからの眺望が最高ですからです。
部屋からの眺望はどちらかというと望んでいません。
マンションから出たら右行けば山下公園、左に行けば駅、中華街という立地とパークコートの価値で購入しました。
横浜ホテル
オークウッド、アパ、ハイアット、カハラ
http://www.ryoko-net.co.jp/?p=19544
横浜にこれほでまでホテルが建築される意味を考えてください。それは、カジノです。山下埠頭。今はマイナスの情報ばかりですが、海外からの投資の波が来てます。
世界のベイエリア横浜になる日は近い。
>>516 マンション検討中さん
中華街のゴミ捨て問題と、山下公園のホームレス問題の解決次第でしょうね。
新山下カジノが出来て、
凶と出るか吉と出るか、
半か丁か、です。
ラスベガスみたいな大惨事になったら大変ですよ。
>>518 匿名さん
横浜全体が再開発されるのに半か丁はないでしょ？
ホテル投資は五分五分でやるわけない。
ラスベガス知らないんですね。
ラスベガスができたことにより財政建て直し、住民はより良い公共サービス受けれるようになりましたし、土地の価値も上がりましたよ。
>>518 匿名さん
ラスベガスみたいな大惨事って世界中どこでも起こるリスクがあるのに、なぜここで悲観されるわけ？
山下公園ホームレス気になりませんよ！
中華街のゴミもなんのこといってるんですか？
あなたは、すべてに対して悲観的ですので人生寂しいものですね。ケチをつける人生。
>>520 マンション検討中さん
ホテル投資が五分五分ってな話じゃなくて、このマンションがどうなるか、五分五分って話。
ハイアットも出来るし、
この辺りは、ホテル、ビル、マンション、これからも増えますよ。
>>521 マンション検討中さん
ギャンブルは、人生を狂わせます。
それだけに限りませんが、
アルコール、ドラッグ、女性問題、
そしてギャンブル、金の問題です。
そんな所の近くには住みたくない、
ただそれだけ。悲観的でもケチでもなく、堅実なだけ。
中華街のゴミ問題知らずにここを検討、購入されてるんですか。。わ。
>>523 匿名さん
日本はどこの駅前にギャンブルパチンコあるよね。既得権益守ってるだけでカジノは外人、中高所得者、低所得が来るところではありません。 シンガポール、マカオ視察により確信しました。 家族も一緒に楽しめる横浜IRカジノです。
パークコートからの景色に決まってるでしょ！
ニューグランドと同じような眺望なら最高って意味ですよ！
単純なコメントなのに。。。
>>527 マンション検討中さん
すいません、文章が良くわかりません。日本のカジノには日本人の富裕層しか行かないってこと？
外人、中高所得者、低所得の来るところではありません？？？
誰行く？
シンガポールは、自国民、入場料高い。
子供とカジノNG、託児所預け、
21歳以下NG、
違反すると罰金。。。
ここは、眺望では北東のRタイプが良さそうですけど、午後は、部屋が暗そう。
何か、間取りが微妙ですね。バルコニーも向きやら形がおかしいですね。
エントランス、外観と内装、仕様だけは良さそうですが、ちょっと残念です。
>>530 匿名さん
低所得者は入場料1万取るからある程度排除できる。
カジノは外国人向け。財政の建て直しに一役。 日本人は内向き、世界見渡したらもう追い越されてる。 世界から投資したい日本をつくらなければならない。
カジノは外人向けなのね。。。
良かった！
こちらは、後何戸くらい残っているでしょうか？購入を検討し出しましたが、出遅れ気味のため焦ってます。来週MR予約しております。
1億以上がどう売れるかですけどね。
今日、明日、台風も心配ですね。
>>516 マンション検討中さん
私もまったく同じ思いで購入したものです。海が見たいなら、ちょっと外に出ればいいだけなんですから。横浜駅に出る時には、シーバスを利用して潮風を感じる生活をしたいですね。ご縁があったら、いずれまた！
この辺りは、思ったより台風の被害がなくて良かったですけど、
楽しみの海は、大量のごみ浮遊物が流れてきて汚くなります。
また掃海艇の出動です。
おいおい、掃海艇だってよ。
掃海艇が「また」出動とは大ニュースですな。
株価連騰のようで、景気よく、ここの2億を狙うか、グランブリエの2億を狙いますかね。
2年かけて景気上昇局面。
デフレ脱却しインフレ年率2%
今買わないと価格が上がるから買うなら今でしょ！？
バブルにならないようにしつつなだらかなインフレに。
その為には、オリンピック後、IRカジノにより外国人観光客を5000万人にし新所得倍増論により世帯収入2倍夫婦共働き、子育て支援、保育園を増やし待機児童0にする。
子供3人産むように、税制支援。
高学歴の外人に永住権。移民による人口増。
東京都を金融CITYに。
やればできる。安定安部政権の内にさらなる１手を！
今夜もニューヨークは爆上げしてるし、バブルというか、明らかに風船が膨らみ始めてますね。
まだまだゴムの伸びの余裕がありそうですが、だれかがオレンジの皮で触れると、、、たちまち割れます。
しばらく割れないことを祈るのみ。これは今日の東京も爆上げ予想ですね。普段、株の話なんかしない建築屋のおっちゃんも私に株あがってるみたいだね、買ったほうがいいかな？と聞いてくる始末。これは危ない？！
とりあえず、不動産も釣られるから、このアゲ～！となりますね。どうか、ここが予定鳥買えますように！
日本人は極端だからね。
みんな右向け右だから。
落ち着いて。高買しないように。なんでも適正価格がありますから。
ただインフレ局面では不動産は買いですよ！
>>546 マンション検討中さん
外国人どんどん来ますね、
株もどんどん買ってますね。
しかし、
夫婦共働きはキツい、
子供3人はキツい、
移民はキツい、
の3Kでしょ！
ここ横浜は、新山下カジノ特区で特別かも知れませんね。
後はゴミの片付け頑張らなきゃ！
夫婦で共に働かなくても余裕でしょ！
旦那が働く、あるいは妻が働く、
どちらかが子育て、家事する。
男女問わず、それでいいじゃない。
どうして夫婦で働かせるんですかねー、
労働人口が足りないからか。。。
子供は1人で結構！
無しでも良し！
後は、老々介護かな。。。
山下公園を老夫婦で手を繋いで散歩している姿を見るとほのぼのします。
あと、タイチーも健康的ですね。
中国四千年の時を感じます。
一番良いのは自宅でデイトレかな。
配当合わせて悠々自適！
毎日、山下公園、丘公園散歩！
外資系が横浜に投資
なぜですか？
理由を教えてください。
購入者の皆様、2018年は家具の選定などで楽しめそうですね！
さて、こちらオーナーズスタイリングのフローリングはダークとホワイトはどちらにされましたか？私は迷ってホワイトの方にしました。
内覧会は2月頃ですかね。待ち遠しいです。
>>557 購入しましたさん
私はダーク、チョコレートも。
今のマンションはホワイトですが、汚れと、ものを落としたキズが目立ってしまうので今度はダークで。あと、ペットの為に滑り止めコーティングもします。もちろん、ダークは汚れが目立たないといっても掃除はちゃんとします。クイックルワイパーで。これが一番。フロアは意外と汚れるんですよね。黒くなります。足が汚いのかな。。。横浜の空気も意外と汚れているのかも。それでも楽しみです。
>>558 匿名さん
ダークもとても魅力的だったのですが、センスのない私は出来上がりの想像つかずで安全を踏んでモデルルームと一緒にしました｡
ダークはシックで素敵でょうね！
私もホワイト系にしました。リュクスホワイトでしたかな。フロアコーティングをしておいた方がいいかもしれませんね。
私はブラウンにしました。ブラウンのタイルがとても綺麗な色をしてましたから、玄関、廊下、洗面室、トイレと統一したタイルにしました。
私は階数が上階ですのでシックで仕上げていきます。
室内は高級感をよりだすためダウンライトにします。
後どのような部屋が残ってるんですか？ご存知の方教えてください！
ここは盛り上がりにかけてますが売れたんですか？
ベイスターズ応援で忙しいのでしょう。
>>566 マンション検討中さん
高止まりだけですよ。
ピークです。
上げも下げもしません。
しばらく高止まりなだけ。
その後は、落ちるだけです。
それがいつなのかだけ。
今の株価と一緒です。
自己責任で、ご自由にご検討ください。
日本は、金利上がらず、インフレにもなりませんから。フレフレ、デフレ！
株価3万目指しますよ。
15連騰の先はデフレ脱却です。
横浜は国際ベイエリアとして人気になるでしょう！
中華街があることで中国人が目をつけてます。
東京の湾岸エリアから横浜ベイエリアへ。
山下埠頭の発表があってからじゃ遅いよ～
山下埠頭が開発されれば、間違いなくこちらの価値は上がるでしょうね！
計画がいやはや楽しみであります。
Wタイプは恐ろしく広く一番高額な部屋になると思いますが、
もしかしてバルコニーは北向きですか？
広い部屋＝プレミアムタイプは無条件で南向きだと思い込んでいましたが、
北向きでも購入する方がいると踏んでいるのでしょうか・・・
南向き信仰は眺望も高さも24時間換気も無い囲まれたマンションの、絵画や家具など高価なものを持たない人のためのガラパゴス宗教です。
それ、不動産屋の思惑。高く売るための販売戦略です。うっかり乗せられて後から後悔しないように。。。
>>576 匿名さん
北向きでベストなのは北仲のほうですね。ここの北向きは、ホテルニューグランドと、山下埠頭のIR次第で恐らくマンションかホテルが建つであろう恐怖の駐車場エリアで絶望ですね。それより、ホテルニューグランドの旧館がそのままの高さとして、西側がベストですね。
>572
バルコニーがあると南向きは南中高度の高い夏はバルコニーが庇になって直射が部屋の奥まで入らなくて、西向きの西日のように灼熱ってことにはならない。一方、南中高度の低い冬は日差しが奥まで入ってくる。
日本家屋って南側に縁側があるでしょ。あれと同じで合理的な根拠がある。
ただ、ダイレクトウィンドウだと話は別。
裏手のマンションは大規模修繕中ですな
グレーシアタワー、築15年。
それにしても丸見えマンションじゃないですかい？！あっちもなら、こっちも？
南西側上階を購入しました。
こちらのマンション、横浜1、2を争う高級マンションとなり得ますかね？
私の中で、こちらかグランメゾン伊勢山かという感じなのですが皆様の印象やいかに？
坪単価、仕様、立地などなどで総合評価どうですか？
>>588 通りがかりさん
購入者です。
山下公園が近い事、駅が近い事、中華街がほどよく近い事、パークコートな為。
他+@は、山下埠頭の開発です。
資産価値は他のマンションより値崩れしないはずです。
ここは、山手町に不憫さを感じたマダムが、そろそろ下町に下りようとして、たどり着いたマンションって感じですね。
それなりに吸収力があります。
でも、やっぱり、環境が、それ程良くない。
ラブホ前が650万/坪前提で土地が売れたらしい。
上層階はもっと高いんだろうな。
すぐ横の駐車場の方が断然立地はいいですよね。
マンションが建つのは、時間の問題な気がします。
建たない保証はないですね。
山下埠頭のリゾート開発計画がはっきりすれば、名乗りをあげるでしょう。
たぶん、外資系ホテル。熾烈な買収合戦か。
駐車場はマンション建つ可能性が高いです。
だから建たないんだって（笑）分かんない奴らだな
建たない筈なのに、建ってしまった事例は沢山あるのです、残念ですが。
ここは、東側がベスト！
ベイブリッジとマリンタワー眺めて祝杯を！
間取りRが大正解、
将来的には、ベイブリッジが見えなくなるかもしれませんけど。
そりゃそうでしょう。
大手デベは狙ってますね。
山下公園に面した目ぼしい一等地は、
ここだけですから。
中国人富裕層も待ち望んでいますよ。
[NO.608と本レスは他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
確かに。
隣の駐車場がマンションになったらここの存在は霞みまくりだよね。
毎日むなしい思いで生活しないといけないのも辛すぎる。
ここの営業にそのことを尋ねたら「おっしゃる通りです」と苦笑いしながら答えてたから開発話が進んでいるのかもね。
ここは見送りが賢い選択。
>>606 匿名さん
あなたが正しい。現状ではマンションを建てることが非常に難しい土地です。未来永劫絶対に建たない、わけでは無いでしょうが、10年以内には絶対建たないし、20年以内でもほぼ（9割がた）不可能ですね。
まあ、建てるとしても効率性ではホテルの方が儲かるからマンションには絶対になりません。
そうそう、そのホテルなんですよね、おそらく。
マンションよりも、ホテルの方が儲かりますよ。
やはりニューグランドと創価学会の間のパーキングが一等地だな～
>613 匿名さん
はい、問題です。
その土地の所有者は誰でしょう？
いったいいつから駐車場でしょうか？
ここのような立地では、分譲マンションなんかり、ホテルの方が断然収益性高いのは猿でも知ってる常識です。
だから北仲のB-2の入札では、話にならないほどの大差で並み居る大手デベロッパーがアパにかっさらわれたのです。
ここの駐車場なんてそれこそ…
土地の所有者だれですか？（すっとぼけ）
駐車場は、分譲マンションでしょうが、低層にはホテルが入ると思います。
>>622 匿名さん
低層にホテルがはいる分譲マンションって、ここ45m制限地域で、高級マンションの階高考慮すると12階が精一杯。1階はテナント使いしか出来ないから、2階から何階までをホテルにするのですかね？
全部ホテルが圧倒的に有利ですよ。
そんな中途半端な計画たてるアホデベロッパーはいませんよwwwwwwwwwww
これはもう、アパ山下パークフロントで決まりじゃないかな。
アパ大躍進ですね！
アパなら出来る！
ニューグランドじゃ出来ない！
アパじゃなくて星のやでしょ！
駐車場は普通にマンションになるでしょう。
デベも否定はしませんでした。
それではマンションできるので待ってても下さい。２０年ぐらい。
まあまあ皆さん。建つと思われる方はどうぞそちらへ。建つとは考えない方はどうぞこちらへ。それでいいではないですか。この界隈が好きで、実需でここを購入された人間にはどっちでもいい話です。熱くなられているのは、横浜に思い入れのない都内の不動産投資家の方々ですか？そろそろそういう方々とは別の、購入者だけの掲示板を作ってもらいたいですね。
>>630 マンコミュファンさん
大正解。ここの駐車場は公益事業。緑の会の運営です。そこらの土地転がしのつなぎ駐車場とは訳が違います。必要があって、意味があっての駐車場であり、母体が行政・公益財団法人だからバブル期からずっと駐車場。これからも九割九分九厘駐車場。
1厘のマンション建設確率に期待。
関東財務省に公示される日はいつの日か。
駐車場にマンションが建つのは織り込み済み。
緑の協会に賄賂送って土地を売ってもらうようデベは交渉しているでしょうね。
売るから売るからと永遠と賄賂もらえる人生いいなー。
>>641 マンション検討中さん
当たり前だけど、公益財団法人は普通に収益事業行うし、平置き駐車場のままにする理由がない。
駐車場はいずれマンションが建つと思った方がいい。
http://j-mansion.com/archives/akichi/
これだけ割高な物件だと竣工前完売は難しいでしょう。
高値掴み物件。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5068.html?no=5068&sp
所詮は外野の戯言です。何でもケチを付けたがる人種はほっときましょう！
まあ、明らかに割高だよね。
販売失速、完成在庫。
>>642 匿名さん
駐車場＝マンションになる、は乱暴すぎ。駐車場＝建物が建つなら納得できる。でもねここは、Timesとかリパークじゃないからね。事情と必要があってずっーと駐車場なわけですよ。だからここに建物建てるのは至難の業。モデル行って詳しく話聞いてる人間ならわかると思うけど、一本引っ込んだこのマンション建てるのだって相当大変だったんだから。
山下埠頭にカジノが来るか来ないかにかかわらず、リゾート開発が盛り上がれば、
その駐車場は、売りに出されて、マンションではなく、ホテルになるのは明白。
リゾート開発で、ここのマンションの資産価値が上がるよりも、
駐車場が売却されて、逆にここの資産価値が下がるというもろ刃の刃マンション
となる可能性があります。
誰かが、横浜のカジノは絶対来ない、とか言い出すと思いますけど。
それにかわる一大リゾートに期待してます。
中華パワーを甘く見てはいけない。
中華まんも美味しいが、中華マンションも彼らには、美味しい。
>>649 匿名さん
なぜホテルになるのが明白なのか全く理解不能。
四方囲まれ、カーテン必須。
名ばかりパークコートで低仕様。
ここが中古になれば、築10年で坪単価300はキープできませんよ。
難癖ばかりつける外野の方々のことは無視しましょう
。所詮は余計なお世話ですし、我々購入者のこれからとは何ら関係のない方々ですから。この界隈に思い入れのある我々で素晴らしいマンションにして行きましょう！
>>652 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
ずっと住むつもりなのでよかったです。よろしかったら、完成後にいらしてどこが低仕様かご指摘してもらえるとリホーム時に参考になります。よろしくお願いします。
こういうのを杞憂と昔の人は言いました。
山下公園か北仲のほうが難しい問題です。
>>654 匿名さん
名ばかりパークコートだよ。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5068.html?no=5069&sp
構造面でも下がり天井2.2〜2.3てタワマンみたい。柱の室内への食い込みも信じがたい。
フローリングもシート、エアコン外づけ。
そうですね。もっといろんなマイナス点を指摘してもらって、より素晴らしいマンションにしていきましょう！
なんで笑われるようなマンションをこの地に建てたんだよー
高くていいんだからしっかりしたもの造ってくれよ！
>>665 マンション検討中さん
ほんとですね。でも私はそのおかげでパークコートを山下公園にゲット出来ました！これ以上仕様が良かったらさすがに手が届かなかったですからね。ラッキーでした！
>>668 購入者さん
購入者は契約者板で意見交換したらいかがですか？
検討者にとっては、過去に前例のない低仕様パークハウス、実体はパークホームズレベルというのは非常に参考になるかと思います。
先着順が、まったく売れないところをみても、販売失速が推測されますね。
頑張って欲しいですが、正直厳しいと思います。
あと、カーテンは必須ですね。
>>669 マンション検討中さん
ありがとうございます。
棘のある発言をされる方々と同じ掲示板で意見を交わすのは確かにどうかと思います。しかし、購入者には気づかない貴重なご意見もありますから、真摯に拝聴しつつ、素晴らしいマンションになるよう頑張りたいんです。
ところで貴方様はそこまで辛辣な批判をされているところからみて、このマンションを購入される可能性はゼロで、すでにそう結論づけられていると思われますが、それなのにどうしてこの掲示板に書き込みをなさっているのでしょうか？このマンションの購入検討者に思いとどまらせようと懸命に頑張ってらっしゃるんですか？私はそういう姿勢、嫌いではありません。このマンションが魅力あるものになるよう、これからも貴重なご意見をよろしくお願いします。
>>669 マンション検討中さん
追伸
カーテンの件、了解しました。外から見てもパークコートの品格にあった素敵なカーテンにしたいと思います。またお金がかかりますね（笑）頑張って働かなければ！
>>670 購入者さん
自作自演。
暇人なんでしょう！？
パークホームズとパークコートの違い
部屋の使用ではなくて
共用部の品格、立地が主です。
現在、部屋についてはどこも並以上です。
バルコニーの配置など、全体的に間取りが悪く、仕様以前の問題ですね。エントランスだけは立派な感じがします。
ここは、山手町のマダム風の方が多い気がします。眺望は気にしていらっしゃいませんね。山下公園に近く、雰囲気重視の物件ですが、目の前の通りは、中華街と山下公園の観光客のアクセス道路になっていて、団体さんが多いです。海風、ビル風も強い時があります。
この辺りは、ホテルが多いのですが、ハイアットも出来るので、外資系に勢いがつきそうです。新しいドンキホーテも楽しみです。
みなさん、早朝からありがとうございます。図面だけでイメージできるなんて、評論家みたいで凄いですね。着眼の仕方が素晴らしいです。まだまだ勉強させて下さい。それにしても寒い朝ですね。
>>671 購入者さん
いい点はモデルルームの営業トークでたくさん聞けるんで、デメリットを論じることができるのが掲示板のいいところ。
購入者にとっては、どうしてもネガティブな意見は気になってしまう。
契約者は契約者どうしで、住民板で話し合うのが健全。
>>676 匿名さん
そうですよね。これを見て検討する方もいらっしゃる訳ですから、マイナス面ばかりでは偏りがありますよね。個人的な見解を真に受ける方々もいらっしゃるので、そうした方にはこのマンションの購入チャンスを逃して欲しくないですね。
買えない人の僻みウケる。
こんなに書き込み増えるなんて最近モデルルームに行った買えない人の書き込みなんでしょう。
部屋のグレードなんてどうでもいい。
立地です。
他に無い立地なんだから高くてけっこう！
パークコート、立地で中身は信用です。
三井レジデンシャルで信用してます。
山下公園、山下埠頭、中華街、横浜スタジアム、元町駅
立地と再開発による将来性は半端なくあります。
都内の新宿、渋谷に並ぶ横浜に期待してます。
ここの立地って、そんなに良いですかね。。。
前にもコメントしましたが、環境は決して良いとは言えません。
立地が良いと思えるのは、山下公園に面した最前列です。
裏手は、良くありません。駅に少し近いだけです。
そして、この時期は寒々しいこと、この上ないです。
ちなみに、私は、坂の上の横浜人です。
あっ、グランブリエなら良いと思います。
グローリオタワーに友人がいますが、目の前、凄いですよ、
それこそ、ザ・ヨコハマって感じです。
ここは、どこかの都内のマンションって感じ。
そうなんです。公園前の最前列立地だったら文句の付けようのない垂涎の的物件だったでしょうね。
モデルルームがあるところのほうが、いいね。
駅からは遠いけど。
パスポートを取りきたついでに、どうぞ。
グランブリエ？
あんな外廊下、ゴミ捨て場も各階にない古いマンションなんて興味ありませーん。
売主もびみょーだし。
大通り沿いだとうるさいからこの立地で良いです。
個人的感想は多いに結構です！ただ人それぞれだということを踏まえたいですね。ちなみに私には最高の立地です。さすがパークコート。コンセプトの意味からして横浜最初のパークコートにふさわしいと思います。
立地は、今の現状で買ってはいけません。
今後10年間を予想して買いましょう。
10年変わらなそうだったら、買いです。
けど、中途半端な妥協は、結局、中途半端になってしまいます。
ここは、山下埠頭で大規模リゾート開発ですから、
めぼしい土地は買い荒らされて、
間違いなく、周りにホテル、マンションが立ち並び、
東西南北、囲まれてしまうでしょうね。
できるだけ影響の少ない上層階をお勧めします。
それから、元町中華街駅は、山下埠頭へのお客で、大混雑となるでしょう。
今の状態で考えてはいけません。未来を予想して！
間取り図から、立体的に認識するのと同じように。
今後は、横浜に中国の方が激増しますので、受け皿、宜しくお願いします。
とりあえず、香港から、定期船がやってきます。
>>687 匿名さん
それだけ将来性ある場所はなかなかないですよ？
不動産は開発後だと価格がいくらになるか不透明です。
将来性あるからことここを購入しました。
あなたには予算はないのですか？
開発後だと坪800万いきますよ？
>>687 匿名さん
あなたのいう最上級の立地だといくらになりますか？
そこはマンションになりますか？
ホテルが建築されないですか？
あなたはケチをつけたいだけですか？
お金あったら香港買いたいと同じ意味です。
>>687 匿名さん
10年後のことをそこまで明確に予言できるなんて凄いですね。でもすでに囲まれていますから、どうということはないと思います。それと始発の元町中華街駅が混雑するなら、みなとみらいや馬車道駅を利用される方々は大変ですね。少なくとも我々は座って行けますが、ホームの混雑ぶりは考えたくないですね。
この値段を買える層は私含めメリットデメリットをわかった上で購入しています。
営業の受け売りだけで買った人はいませんよ。
何せ高い買い物ですから。
わざわざデメリットを書き込まなくても想定してますよ。
下品な書き込みはパークコート以外のスレッドでどーぞ！！
将来を気にするなら、北仲行ってください。
何せ周りは建築計画だらけでしから。。。
山下公園は、余計な心配はいらないです。
なにせ、層が違いますから。余裕がある方ばかりですよ。
>>681 匿名さん
ただしい見解だと思います。
悲しいことに、中古のグランブリエの方が上です。
名ばかりパークコートで、構造、仕様がパークホームズクラスなのはいうまでもありませんね。
>>697 口コミ知りたいさん
毎回楽しみにご意見を拝見しております。そこでお聞かせ下さい。どうしてパークホームズ仕様と同じと分かるのでしょうか？まだ建物すら完成していませんし、図面からだけで使われる建材まで分かるものなのでしょうか？
それと残念なこともあります。それは貴方様が前回から同じことを繰り返されているだけということです。それも何の根拠もない、すべて憶測の域を超えないものばかりです。私なりに冷静に分析させていただきましたが、正直説得力を感じません。ネットの世界は誰をも評論家気取りにさせるもの。貴方様だけがどうのと言っているわけではありません。ただパークコートの住民を貴方様は軽く見過ぎています。巷で騒がれている北仲に見向きもせず、ここを購入する人間とはどういうものか。そろそろお気づきになられてもいい頃だと思います。
695さん、有難うございます。
681、687です。
この辺りで最高の立地は、
中区山下町12-2でしょうね。
でも、ご心配なく。
これからどんどん素晴らしいマンションが、出てきますから。お待ちになれる方は、どうぞお待ちを。タイミングが合わず、今でしょ！の方は、どうぞ、こちらを。
>>702 匿名さん
ハイヤットの立地からして海沿いの立地を確保することがどんなに容易でないかわかりませんかね！？
安易な発言して責任とらない。
あなたは、批評家になったつもりですか？
10年後、坪300はきってくる。
シートフローリングにはドン引き。
名ばかりパークコート、割高、低仕様物件。
買えなかった方？のネガティブな発言はもう誰も返事しなくていいと思います。
そういう方は返事をすると面白がって被せてこられますから。無視を決め込めば愉快犯も減るでしょう。
わざわざこのコミュニティまで来られるという事は、このマンションに興味深々な証拠です。
さらにネガティブな意見を書き込むなんて、妬み意外考えられないですね。。。
これから購入をご検討の皆様は、そう言った意見に惑わされずご自身の目で見て、このマンションの価値を是非感じて欲しいです。
既に何名かのご購入者の意見を拝見しますが、良識的な意見と言葉遣いなどでお住まいの層も推し量って頂きたいです。
そろそろ住民専用のコミュニティが欲しいですね！
>>708 匿名さん
あなたはのいうドン引きは廊下のシートフローリングなんですね。
オプションで15万でそのドン引き解消できます。
開発された横浜が坪300万とは！？
そう思うならこの掲示板から消えてください！！
住みたい町ランキング3位 横浜
階高は設計図みてないのでわかりませんが
天井高は2.6mです。
パークコートを知らない人の書き込みですね。
シートフローリングにもグレードがありますよ。
都内のパークコートもシートフローリング選んでる所たくさんありますよ。
それ知ってます？
合った物を使えばいーのです。
水曜にこんなしつこい書き込みするなんて高級なパークコートを見たことがない何処かの可哀想な営業でしょう。
このタイミングに急に書き込み増えるなんて北仲の営業なのか？？
どちらにしても三井さんだからいーと思うのだが。
階高3.36mですよ。
高いでしょ
荒らしの方は貴重なプライベートの時間を、こんな事に費やして虚しくないのかしら。。。
私なら、勉強したり、美味しいワインを飲んだり、好きな映画を見たりする時間にしたいです。
そうやって暮らしていれば、自ずと素晴らしい人生はついてくるとおもうのですが こんなネット上で荒ぶってる方は一生変わらず、棒に振りますよ！
その通りですね。
金持ちケンカせず、という事で今後はスルーしましょ♪
>>727 マンション検討中さん
北仲はリセールは文句なしにいいですよ。30000万出すなら北仲でしょう。
ここは資産価値がボロボロ。10年後は坪300きります。
パークコートでここより下は存在しません。最低ランク、名ばかりパークコートと揶揄されるわけです。
まあ、割高ってことです。販売は完全に失速してますね。
沖式44%です。
マンマニですら、15年後には坪300きると予想。
要はリセールが絶望的ってことです。
四方を囲まれ、圧迫感がハンパなし。
専有部、構造はコストダウンの極み。
エリアナンバーワンのグランブリエには遠くおよびません。ディアコート以下。
ここまで来ると何を批判されても昔よく耳にした「お前の母さん、出臍！」の捨てゼリフにしか聞こえませんね。どうぞお好きに何なりとですね（笑）
ところで購入者のみなさん、駐車場は申し込まれましたか？
44％・・ それは衝撃。とても素人では買えないわ・・
横浜駅、北仲、みなとみらいを含めて、横浜全体がバブってる印象かな。東京に追い付け追い越せはいけど、その後が大変かも。
まあまあそんなこと言わないで使わせて下さい（笑）
購入者のみなさん、駐車場は申し込まれましたか？
駅前なんで駐車場は申し込まない予定です！
>>735 匿名さん
あんだけ騒がれている北仲も５５%ですよ。リセールバリューがどうのと言ってた輩と同じなら、大したことない意見でしかないね。ずっと傍観してたけど、購入者の書き込み以外は矛盾だらけ、むしろ悪意しか感じないね。俺はむしろこのマンションが欲しくなってきたよ。どうせ一連の書き込みも、特定の一人か二人の繰り返しに過ぎないね。
特定の買えない人でしょ。
私もこの書き込み見て買いたくなりました。
ありがとう笑
44%と55%の計算内容教えろ
家賃いくらで計算してんだ？
>>747 マンション検討中さん
住宅サーフィンってサイトに沖式なんちゃらというのがあるね。そこにあたってごらん。それとこのマンションの沖式のパーセンテージは、最初の頃より上がってるよ。
沖式くだらない。
沖式で高いとこ買えってか？
要するに結局は誰かの受け売りなだけで、それを都合よく最もらしく書き込んでるだけだよね。ここにはりついてるネガの人たちは（笑）
所詮は何の参考にもならんし、掲示板の素人評論家のネガに踊らされる人は結局ババつかまされるんじゃない？第一何度か購入者から質問が出てるけど、何の回答もないとこみると、まったく信用が置けないよね、
マンションは自分がそこにどれだけの価値を見出せるかどうかでしょ。ちがいまっか？？
ということで、俺は本気でここ検討しまっせ！購入者の方々、よろしく頼みますよ。
契約者のみなさん、はやく契約者板たてて、そちらに移ってください。ババを摑まされて、それを指摘されるのは精神衛生上良くないですよ笑。
いやいやむしろここの方が楽しいですよ。なんやかんやいって、みなさんここ好きなんですね。
駐車場は倍率どのくらいになりますかね？
>>759 マンション検討中さん
劇場が近いから、いいよ、
ハイアット。
モデルルームの立地だったら、
最高だったのに、残念。
とにかく、これでは、
中身の割に高過ぎるし、
中途半端に妥協は嫌だね。
世間はカネ余り現象か。
マイナス金利終わればアウトかな？
悔しいから現地再確認に行って来ますね。イチョウ並木はもう散っちゃったでしょうか？山下公園の薔薇はどうでしょうか？
リセールが悪いってだけで、リセール気にしないなら、ここを買っても別にいいと思う。ただし、実際住んだら四方を囲まれる圧迫感で、もっといい場所に移りたくなるだろうな。
ただひたすら同じことを繰り返しているところから見て、ただただ悔しいんでしょうね。マンション購入は購入者の思いで決まるのに、所詮マンションを金儲けの道具にしか考えない人には、見えないものが多すぎるんでしょう。
リセールが悪いものは買いたくないなあ・・・
スレ盛りがって来たね〜いい悪い関係なくスレが盛り上がる方がマンションにいいに決まってる。眠ってるものを掘り起こす。粘着さんたち、もしかしてあんたら住民の罠にはまってたりして（笑）
目のこえた人は手を出さないと思う。
一次取得層が多いんじゃないかな？
今まで3回買い換え、投資1件→売却、してるけど、割高でリセールは厳しいと思うよ。
北仲は申し込む予定。もちろん60B。
恐らく、買えなくて悔しいのではなく、
せっかくのパークコートなのに、もう少し開放感のある所に建てて欲しかった、仕様はもちろん、間取りももう一工夫必要だったと、残念がっているんじゃないかと思います。私のように。
ここを落とし入れようとかではなく、
ここの恋に落ちなかっただけかと。
また、新たな出会いを求めて。
北仲と山下公園一緒にしないで！！
北仲は新興、これから街づくり
山下公園は、どうも好きになれません。
ホームレスの人を、時々見かけるし、太極拳の、皆さんも健康的なんですが、中国にいるみたいです。中華街の街だから当たり前の光景なんですけど。
北仲方面だと全然違うので良いと思います。気の流れの問題かもしれません。朝陽門から流れてきます。気のせいか、気にしすぎですね。
>>779 匿名さん
恋に落ちるか落ちないか。その通り、それが基本ですよね。恋に落ちた人は買い、そうでなかった人は見送る。どこのマンション選びも結局それだけのこと。互いにそれぞれの決断を尊重し合いましょう。
>>783 マンコミュファンさん
はまっこだけど、山下町は小汚いんでイマイチ。
山手町か、みなとみらいの方が魅力的。
馬車道はキャバクラあったりいまひとつですが、北仲はまた違うでしょうね。
>>785 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。
表通り、広い通りは綺麗なんですが、裏通り、狭い通りはイマイチですね。このマンションの周りはホテル等で大丈夫ですが、小汚い所はありますね。都内も同じですけど。
北仲は、思うほど、汚くなかったと思います。ザ・タワーの周りは。
ザヨコハマ北仲カーストマンションって、昨日デベの友人が言ってたけど、確かにろくでもないのも集まりそうで住民集会とかだいしかな。
>>788 マンション検討中さん
そうですね。山下町の山下町公園を中心にゴミ対策です。不法投棄問題も対策に乗り出しましたね。
山下公園は整備されていますが、山下埠頭のリゾート開発が進むとまた、人もゴミも増えますね。ヒト、モノ、カネ。金が増えれば良いですね。
横浜村の半島の先端は、砂洲で、今の北仲です。ご近所さん同士です。
まえに出ていたかもしれませんが、このあたりのゴミ問題についてです。
http://hamarepo.com/story.php?page_no=0&story_id=6365&from=htt...
%3D9%26y%3D7%26fromStory%3D4953%26fromStory%3D6365
山下埠頭の開発が本格化されれば、確かに山下公園の周辺も整備されるかもね。いまどんな感じで進んでるのかな？
そんなことはどうでもいい
みなとみらいですか。あそこも異常だよね。
やっぱ伊勢佐木町が最高でしょ〜
ザ・タワー横浜北仲が落ち着けば、ここも完売でしょうね。山下公園、良いエリアです。
>>813 匿名さん
この地区は商業地区で特別行政特区みたいのに指定しているから、マンション建設がすこぶるこんなになってるらしいね。馬車道もこれに含まれるようで、北仲が馬車道の名を使えなかった理由もこの辺りにあるみたい。山下公園前最前列にマンションを建てるのは至難の技かもね。むしろ山下埠頭の方がありそうな気がします。
モデルルームのテーブルとかで、見せてくれるやつですね。
カジノは無いかもしれないが、
中華街や、駅から多くの観光客が山下埠頭を目指す時の動線にこのマンションがあるのが嫌。車利用では、周辺道路の渋滞にも巻き込まれてしまう。
今ならマシだが、将来は、懸念。
年末年始は、酔っ払いとか、煩くなる。
リゾート施設、結婚式場、酷いもんだよ。近くにないほうがいい。
シャンシャン、ジャンジャン、
ドンドン、山下盛り上がりそうです。
明日また２部屋売れるみたいだね。
>>812 マンション検討中さん
この眺望だとやっぱりガッカリですね。
https://www.ietan.jp/mansion/detail/FK93737
こちらの方が格上。分譲坪単価250だったんですけどな。
>>824 通りがかりさん
眺望はいいかもしれないけど、所詮は中古物件だよね。２億８０００万ってどんだけ盛ったらそうなるのだろう（笑）今のマンションバブルを象徴してるよね。半分の価格でも私はいらないかな。
北仲の陰でひっそりと1期6次が始まりましたね。
一億以上の部屋が二戸出てました。
何だかんだで順調みたいですね。
あんな低レベル仕様のマンションに3億なんて誰が買うの？って感じ。
各階にゴミ捨て場がないとか外廊下とか今時ありえない。
ずーっと売れてない部屋ですよ。
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/
資産価値 分譲マンション ブランド
堂々2位 パークコート
1位はパークマンション
もうほっときましょう（笑）
検討していましたが、周辺の環境が、、、
検討者は昼だけでなく、朝や夜に現地周辺をみてください。ビックリします。
多分グランビアの住民がマンション売り出したところにここが出たから、根にもってるのかもね。どうでもいいけど、ほんとどこの掲示板にもいるね。この手のＧくん。
>>847 マンション検討中さん
夜、朝がここの良さがわかります。
山下公園の静けさ！空気が透き通ってみなとみらい、ベイブリッジが最高。
みなさん、ポジティブと少しのネガティブでいきましょう。
>>850 マンション検討中さん
朝は太極拳ですよ。
ベトナムよりはマシかもしれません。あそこはエアロビ、朝から音楽ガンガンですよ。でも、ベトナムって日本みたいに掃除が割と行き届いています。中国、インドもこれからです。
外観素晴らしい、共用部普通、専有部ひどい。
立地いまいち(駅近はいいが、囲まれ感が、、)。ディアタワー、グランブリエの方がいい。
価格、割高。
ってとこでしょう。
販売はやや苦戦。かたや北仲は一期で730戸供給、祭り状態。
>>868 マンション検討中さん
購入者がいつまでも検討者板にはりついているのは気持ち悪いですよ。デメリットな書きこみがあると、すべて同一人物にみなすのも大ハズレです。少なくとも複数人がココは割高と書きこんでいますね。
もっと広く心を持って下さい。買うつもりもないのにネガに張り付く人もいるわけですから、購入者が出入りしたってなんの問題もないでしょう。いちいちそんな書き込みをするから面倒が起こるんですよ。ちなみに私は購入者ではありません。
まっ、ここの億ション買う人種はこんな掲示板なんて見ないし、信じないだろーけどね。
立地は四方を囲まれ、ラブホテルなどがありイマイチ。
専有部の仕様はパークコートとはいえないようなコストダウン(エアコンが壁掛け！)。
中華街が近く、中華好きにはたまらない。
すべて事実では。
ここ、ラブホテル近くなんですか。。。ブランズ横浜みたいな境遇ですね。
エアコン全部壁掛けじゃありませんよ。
こりゃ見たことない人だな。
今日の抽選、倍率ついたらしいですね。
かえないやつが騒いでるだけですよ。
パークハウスじゃねーし笑
違う物件のこと言ってるんでしょう笑
裏にホテルみたいなビルがありますが、そこのことですかね？目の前だって、斜め前だって、ホテルだらけなんで、関係ないですね。夜は、寝るだけ。
夜にフラフラ出歩かないので、大丈夫です。
最近の仕様ダウン・ラッシュで三井のブランドもだんだん崩れてきてるのかな
>>894 マンション検討中さん
横から失礼。
リセールが酷そうなんで、買わないで見送る人が多いでしょうね。
北仲730戸販売。ここの戸数なら、本来一期一斉販売でもおかしくなかった。かなり厳しいと言わざるを得ない。
そうなんですね。で？
将来的にココより酷いパークコートが誕生する可能性はあると思いますよ。最近はコストダウンが酷いです。
毎日、中華街にいける。
最高じゃないか！
中華好きにはたまらん好立地。
坪単価が下がるだの、仕様が過去最低だの、ここには「パークコート山下公園」の名を貶めたい輩がいるようですね 笑
ある程度の富裕層になると、自分が良いと思ったものはコストや世間体は度外視かと。ロマンの世界です。
燃費が悪いと言われようが、ランボルギーニに乗ると言った感じですかね。
>>908 マンション検討中さん
意味不明、一期で730戸供給の話題の物件と、わずか80戸をいまだ看板できない、名ばかりパークコート、割高、販売不振物件。
リセールバリューは天地の差がある。
皆さんの意見を聞いて、ここは高値掴み物件であることは間違いないようですね。資産価値を気にせず、山下公園近くに住みたいならアリか。
高値掴みでもいいのでは。
買えるんだから、大きなお世話。
まあ、ローンだったら背伸びは禁物。
サブプライムみたいのは危険だね。
嫌だね、リーマンショック2！
高掴みかどうかなんて所詮は買った人間の主観でしょ（笑）リセールリセールと騒ぐ人間の気持ちは分かるけど、将来のことなど誰も分からんし、そもそもそんなこと気にする人間がここ買うとも思えない。これってパークコートの本質ってやつ？人を選ぶのか、このマンションは、、、。
任天堂を高値掴みしちゃったから、ここ買えません。
そういうことで、何事も高値掴みは、ダメですね。
高値かどうかも分かりませんが、反転して利益出したら、ここ買えます。
株なら挽回しやすい。
ラブホテルはブランズの方が近くにたくさんありますよ。
ラブホテル代わりなら両方とも維持費かかるので悩みますね。
[No.922～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する一部の投稿を削除しました。管理担当]
>>909 マンション掲示板さん
意味わかります？
まず80戸じゃないし笑
両方売主が三井だから北仲売れるの多いに結構！ってこと。
何処かの売れない物件の営業かしら？
書き込むならしっかり物件概要調べてくださいねー
なんでここは売れてないの？
割高すぎるから？
よく上がっているので検討しているマンションのついでに見たら、やっかみからか絡まれてて、無視したらいいのに、と思っていたけど、まだ販売中でもあるし誰の目にも触れないよりはいいのかもしれませんね。
富裕層が住む、庶民が無理して買ってもお金持ちじやなければ居心地が悪そうな高嶺の花のマンションです。
高値掴みという発想が既に貧乏臭いです。
なんとしても、不動産で利益出してやろうという根性？
「あの人お得なトコ買ったのよね〜」って言われるより高値の時に！と思われている方が私は良いかも。
>>937 匿名さん
確かにそれはそうだね。でもこの立地を好んで買った人はそう簡単には移るつもりのない人が多いんじゃないかな。眺望どうのじゃなくて、どうしてもここに住みたいって人が買ってるよ。
ほとんどの部屋がお見合い？
プライバシーは大変そうだな。
随分、契約者のガラが悪いですね
一昨日現地を見てきました。
いいなあと思いながら山下公園を歩いていると、災害時は13メートル以上の高台に避難することという看板を見つけたので、5階以下の住民は避難しないといけません。
6階以上に5階までの住人が避難できる共用スペースがあるといいなと思いましたが、ないですよね？
マリンタワーか、
フランス山か、
アメリカ山に登りましょう！
いや、ここのマンションの非常階段を登れば済むのでは？
そうか、内廊下だから一時６階以上の内廊下に避難していればいいんだ。
下のオフィスって何が入るんですかね？
パークコートで下駄履きマンションってもしかして初ですか？
賃貸収入が管理費に入ってくる。
下のオフィスの人たちも含めたマンションに義務付けられている消防組織にしないといけなかったっけ？
そうなっても避難経路がしっかりしていれば大丈夫だろう。
税金は賃貸収入に課せられるのだろうか？
下駄履きのパークコートなんですね・・ ちょっとビックリ。
ウルフギャング
いや3つ星レストランでしょ！
それだったらいいけど、チェーン店だったらイヤよだね。。。
車のディーラーのような、多くの人が出入りしないお店の方がいいですね。
個人的な意見ですが、多くのお客を相手にしないけど、一つ売れたら大きな収入になるというお店がいいな。
そういう商売、けっこう信用リスク高そうだけど大丈夫かな・・
売れ行きどうですか？
もうお休み入っちゃうからダメですね。
一生懸命造ってくださってるけど、また暖かくなったら売れ出すでしょう。今は、寒々しいです。
明けましておめでとうございます！
今年は、近づく完成に期待を高めつつ有意義な情報交換が出来れば嬉しいです。
今年もよろしくお願いします。
山下埠頭IRが頓挫しそうなので厳しいでしょうね。。。まあ、時間あるある。
景色とても良いですね！
MR行きましたが検討予算ある方羨ましいです。
個人的にはMタイプかRタイプ好みです。
こんな中途半端な物件でなく神奈川ナンバー1の唯一のオーシャンフロントでカーテンフリーライフを！
この角部屋だけですね。山下埠頭のIRがどうなるかわからないけど、できたらできたで、その建物のせいで折角のベイブリッジが隠れてしまいそう。マリンタワーから覗かれるのも落ち着かない。反対側の角部屋も。。。
>>973 匿名さん
コットン最強です。
横浜で東から南にかけてのお部屋で、海、ベイブリッジ、みなとみらい眺望で、ベイブリッジと初日の出が重なる見事な景色を堪能できる上に格安です。
中途半端に駅から遠くてみなとみらいの端っこの割高マンションでは敵いません。
不便極まりない場所だから便利なこことは全く違う、そっちに書き込んでね。
みなとみらい21 客船 2019年完成
http://s.hanjohanjo.jp/article/2017/10/19/8098.html
横浜が世界の玄関口、ツーリストが集まりお金を落としてくるれるようになるといいですね。
観光客 年4000万人 経済効果8兆円
中国人観光客の方々って、そもそも中華街観光に来るんですかね？ローズホテルが御用達なんですかね。山下公園には沢山来てますね。どんどん来てください。
歓迎光臨！
羽田空港でも、Dutyfreeでの中国語の呼び込みが凄かった。爆買いは続いているのかわからないけど、コト消費は続いているようで有難いですね。羽田から山下、中華街近いのが良いですね。すぐ来られる。後は、新港埠頭に、香港船がどんどん来ます。トーツェ、トーツェ！
ここ数年で空港のお土産品も外国人観光客向け変わってしまった感あり。
相変わらず、白い恋人が売れている。
あの騒動以来久しぶりに釣られて買ったら、改めて美味しかった。信頼回復か。北海道行ってないのに。。。
崎陽軒のシウマイ弁当が東京駅でも買えるのと同じか。ベストセラー。
ここのマンションも中国人向けなのかもしれない。中国の団地マンションを見てそう思う。
>>982 匿名さん
あえとここじゃないかと！
外資が来ることは地域活性に繋がる。
新宿、渋谷、六本木、麻布居住者は外国人多いいですから。
少子高齢化の日本は外国人に好まれるエリアが生き残る。
ニセコの土地が上がった理由。
外国人に魅力あるから。
横浜=外国
北仲にしとけば良かったかなー？
ここ購入したんですか？
ホテルみたいです。
予定価格が出ていましたが、9000万円台～42000万円台で最多は16000万円台。ちょっと高いですよね。購入できる人がすごいと思います。海外の人も住んでいるんでしょうか。
エントランスロビーから港が見えたり、エントランスラウンジには水を貼ったしかけがあったり豪華です。管理費がちょっと高くなりそうですが……。
購入した人、感想はいかがでしょう？
ここ中華街の近くで食事するのはいいですね。
ただ、駅には近いけど、改札口まで行くのにはエライ遠いですね。
後、マンションの斜め前に広い駐車場があるけど、将来高層マンションが建ったら
見晴らしがどうなるか不安。
でもエントランスが高く高級な感じがするところがいいですね。
眺望はさておき、立地は横浜1,2を争う一等地と思います。
中華街⇄山下公園を移動する観光客が毎度「はーっ」と見上げる物件になるのではないでしょうか。蛍光灯を点けているような区画がなければ 笑
>>992 匿名さん
マリンタワー隣りのマンションでしょ。立地は最高。
あそこは、タワー元暮らしだから覗かれないかもしれませんが、ここは、階層によっては、マリンタワーから覗かれ感大ありですよね？
囲まれマンションだったら、立地もクソもない。空中権って日本でも買えるのかな？
囲まれ大いに結構じゃないですか（笑）
ていうか、本当に日本人ってこだわりというか個性のない人多いね。テレビで宣伝された瞬間、その店に行列つくって並ぶやつとか、◯◯にしか見えない。
行列ってサクラが多い気がする。あとは、自由な時間がたっぷりある学生さんとか。
マンションはサクラのバラって感じがするけど、ここは、本当に欲しい人が買ってますね。
囲まれていようと平気ですから。
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
|
5980万円～6880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.08㎡～90.71㎡ |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7060万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
|
4198万円・4698万円 |
|
3LDK |
|
68.64平米・81.36平米 |
|
総戸数 88戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～79.67平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
