マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-11 18:36:09
デュオヒルズ・ザ・グラン(トレジャーランドプロジェクト)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-06 14:56:39
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田五丁目7番(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
ここは船戸3丁目に2023年にできる小学校になる?そうするとちょっと近くなるのかな。
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1002
通りがかりさん
何故に船戸1丁目学校予定地ではなく
船戸3丁目になってしまったのかな?
マンションからは大人の足で徒歩12分程ですね。
東口エリアの大部分は田中小学校のほうが近いし
学区割がどうなるか?
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1003
通りがかりさん
>>1002 通りがかりさん
3丁目にそれほどのスペースも無いと思われる為、間違いかなと勝手に思ってます。
柏たなか駅から直線距離で650mとの事で、ちょうど1丁目の予定地が同じ距離でした。
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1004
匿名さん
小学校の学区はどうなるのかわからないですよね・・・。知人の住宅街では、新設小学校があって、近所でも通りを挟んだこちらは学区内なのにあちらは学区外ということがありました。
>>マンションからは大人の足で徒歩12分程
距離があると歩けるのかなと思いますが、ウォーキングのトレーニングにもなりますし、いいのかなとも思います。鍛えてもらうには絶好の機会かも。
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1005
匿名さん
>>1004 匿名さん
大人の足で12分は遠いですね。
特に夜は暗いので夕方になって子供1人で歩かせるのは心配です。
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1006
マンション比較中さん
船戸1 or 3丁目で約1km弱、田中小で約1.5km の距離がありますね。
船戸の方はあまり通らないのでよくわかりませんが、田中小方面は道路が新しく歩道が広いので、そっちの方が良かったりして。
田中北小は集団下校してるみたいだけど、田中小はやってないのかな?
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1007
評判気になるさん
もし船戸の方になれば、それこそ広い歩道をマンションを出てほぼ一直線で着くので新しい小学校の方が安心だと思います。
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1008
マンション検討中さん
3丁目に学校ってどこ情報です?ソースを教えてください。船戸1丁目の学校用地は柏市公表してますけど、3丁目に学校用地というのは聞いたことがありません。
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1009
通りがかりさん
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1010
匿名さん
売主にコミュニティ形成をサポートする専門部署があり、入居後2年間はイベントを開催してもらえるようですが、ワークショップや習い事は継続してもらえるといいですよね。
子育てシェアはファミリーサポートセンターのようなシステムでしょうか?
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1011
評判気になるさん
>>1009 通りがかりさん
2023年度かぁ
微妙に入学間に合わない…
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
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1014
匿名さん
1012は昔からずーっと同じことばかり書き続けてる荒らしですので相手にしない事です。
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1015
通りがかりさん
電車で夜通ると明かりのついている家はポツポツていど。
やはオオタカ、柏の葉、守谷とマンションラッシュで厳しいですよね。
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1016
評判気になるさん
実際あと何戸で完売なのでしょうか?
最近モデルルーム行かれた方教えてください!
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1017
マンション検討中さん
>>1015 通りがかりさん
遮光カーテンで外からは明かりが見えないこともあります。うちも夜は外からは見えないですよ。
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1018
匿名さん
電車から見えるのは玄関側の灯りですから、点いていないイコール住んでいないでは無いと思いますよ。
リビング側は見えないはずです。
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1019
匿名さん
遮光カーテンは外からの光を中に入れないのが目的で有り、中の光を漏らさないのとは違いますよ。
カーテンの設置が室内側にあるわけで夜間に照明を付ければ、外からは分かります。
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1020
マンション検討中さん
良いカーテンは外も中も光を漏らさないですね。どちらにせよ早く完売するといいですね。
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1021
匿名さん
窓ガラスとの間に隙間が有るんだからそりゃ漏れるさ
遮光カーテンならカーテンの生地から透過はほぼしないだろうけど
そんな事より物件の話を
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1022
マンション検討中さん
昨日、見学に行ったら男性の営業さんが商談部屋でテーブルを叩きながらお客さんに怒鳴っていてドン引きした。
営業さんはずっと「予算がないじゃないですか」「これしかかえませんよ」とか喧嘩腰だったし、お客さんも「勝手に金がないと決めつけた」と言っててすごい険悪な感じだった。
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1023
マンション検討中さん
>>1022 マンション検討中さん
最悪ですね。何考えてるんでしょうこの営業
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1024
検討板ユーザーさん
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1025
評判気になるさん
>>1022 マンション検討中さん
最悪な営業ですねー。
あと何戸残ってるんでしょうか?
これじゃあ売れませんね。
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1026
匿名
ボイスレコーダーで録音とかないでしょうか。
結構な話題になるかと思います。
この書き込みは、消される前に内容を保存しておいた方が良いですね。
貴重な情報をありがとうございました。
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1027
評判気になるさん
下の階は結構埋まってるんですけどね。
上にいくと値段も上がるので??空きが目立ちますね。
夜に公園側から見れば入室具合が分かりますよ。
線路側からは分かりにくいので気になる方は行ってみては
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1028
匿名
半分は売れてると予想します。ポジティブに考えて、営業さんは売主とは関係無いと思います。物件は安くて広くて駅近くて良いと思います。
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1029
マンション検討中さん
>>1022 マンション検討中さん
本当だったら、やばいですね。しかし、言いっぱなしではなく、具体的にいつ何時頃とか、担当者とかないと信憑性にかけます。もし、曖昧なままこんな情報を出したとしたら、業務妨害で通報されても仕方ないですね。
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1030
マンション検討中さん
>>1029 マンション検討中さん
17日の11時半くらい
名前は分からないけど担当者は男性だったよ
ちなみに売れ行き自体は好調で、残りは20戸くらいだったと思う
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1031
匿名さん
>>1022 マンション検討中さん
営業マンの評判が悪いんですねこちらは
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1032
マンション比較中さん
営業が声を荒らげるなんて営業成績的に旨味ないでしょうに
よっぽど変な客だったなら住民にとっては Good Job かもね
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1033
匿名
変な客がどうしても集まる。・安い・広い・駅近い・大幅値引サービス!!集まりますよ。それは理解してるけど、お隣にそのやからキャラ家族が越して来ないでほしい。担当恫喝?暴言問題?具体的に時間を教えてくれて益々、真実かとこちらは思います。ただあなたが誰か営業さんは分かりますよきっと。怖くないですか?書き込むのは控えた方が良いですよ。無関係ですが心配です。
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1034
マンション検討中さん
情報ありがとうございます。私が契約した営業さんは大変いい方だったので、気持ちよく購入できました。今は別の物件に注力してるはずですから、このマンションの残ってる営業さんはあまりお仕事ができなくて、ここに残らされる可能性があるような気はします
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1035
匿名さん
高圧線があるので、将来学校が新しくできるかもしれませんが子育てをする環境は悪いですね。
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1036
マンコミュファンさん
>>1030 マンション検討中さん
残り20戸しかないから営業も強気で態度が悪いのかな?いくら売れ行き好調でも、それじゃあ買う気失せますね
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1037
通りがかりさん
>>1034 マンション検討中さん
という事は、売ったらそれっきりというフージャースの体質を表しているなあ。
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1038
通りがかりさん
>>1037 通りがかりさん
デベロッパーは製販サと分業でやってるのは常識なんだけど、もしかして知らないのかな?
各々のサービスの質は別問題ですけどね
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1039
通りがかりさん
>>1038 通りがかりさん
といって何としても負の部分は、ごまかそうとするフー社の社員さん。ご苦労様です。
でも、こういう答えをするのもフージャースの体質を表しています。
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1040
検討民
先日、こことシャリエのMRをはしごしてきました。
初めて柏たなかに来てみたけど、周辺にいろいろできてますね。
GoogleMap の画像見てたからびっくりしました。
周辺もうろうろしてみましたが、国道16号に乗りやすくて、それでいて程よく離れているので夜も静かだったしいいと思いました。
それと駅の西側に都市軸道路という計画があるんですね、開通すれば縦の移動が便利になりますね。
後は、駅東側の空き地にスーパーか、近くにないのでホームセンターでもできれば良いと思います。
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1041
マンコミュファンさん
>>1040 検討民さん
シャリエとここ、残り何戸でしたでしょうか?教えてください!
両方とも早く完売して欲しいです。
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1042
マンション検討中さん
>>1041 マンコミュファンさん
それ聞いて残り全部を一括お買い上げですか?
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1043
匿名さん
残り残戸数が気になると何故に全部一括購入になるの??
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1044
マンション検討中さん
>>1043 匿名さん
仰るとおりだと思います。このマンションすら買えない方で、悔しくて呟いたのでしょう。優しく見守ってあげてください、可哀想な人ですから。
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1045
匿名
私はそうは思わない。売れてない営業マンが他を気にしているだけと予想。
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1046
匿名さん
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1047
通りがかりさん
ここに限らず、よく、「あと何部屋残ってる?」と質問してる方は、何故それが知りたいのでしょう、それを知ってどうしたいのでしょう。
いつも不思議です。
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1048
匿名
大量に残れば投売りあるかな?
そろそろ家具付き販売あるかな?
数戸なら指値交渉で買えないかな?
今買ったとして完売いつになるかな?
検討中の物件の売れ行きは気になるのが普通だと思いますが?
残戸数によってデベの売り方も変るわけだし検討者は気になるかと、
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1049
通りがかりさん
なるほど、そういうことが気になる方がいるんですね。
モデルルームに行けば営業さんと繋がりが出来ますから、なぜ営業の方に質問せずにここで聞いてるのかなーと単純な疑問でした。
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1050
匿名さん
残戸を質問されている方は、モデルルームに行く前にある程度の情報を仕入れたいんじゃないでしょうか?
私も、値引や家具つきサービスが始まる時期の目安として残っている部屋数を質問されているのだと思います。
モデルルームに通うような人は早い段階で希望の部屋を選んで契約しているかも?
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1051
匿名さん
でも我々一般人には何戸残ってるかなんて聞かれても分からないですよね。。。
この板は営業さんも出入りしてるっぽいですが。
そこへの問いかけですかね??
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1052
匿名さん
柏たなかの300戸口のマンションは、駅近でも勇気いると思いますね。完売になれば話は別ですが、近隣に低価格帯の広々した戸建も多いですし。何を隠そう私は柏たなかの戸建を選び、満足してます。
ここのマンションの建設に携わりましたが、あの設備(最近流行りのビジタールーム、談話室、キッズルーム、植栽、高級目なエントランス)を修繕、維持するには売れ行きを考えると大変になると思います。国内のRC造マンションなら建物寿命が60年以上は余裕でしょうが、それを支える頭数が居ないとなれば...資産価値もさがるし、何よりもみっともないですよね。
まぁ、目の前のは同じ長谷工マンションよりかはマシと思いますが。
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1053
匿名さん
設備を維持するのに売れ行きを考えるととか、頭数がとかって、どういう意味?まさか購入者だけで頭割りしてるとでも?建設に携わるような人がそんなお粗末なわけないよね?
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1054
匿名
売れ残ってる状態ではデベが負担するって話の事を言ってるのでしょうか?
ただ建設に携わったのに維持管理の費用捻出知らないのか?は暴論かと、
不動産屋やデベの人ならまだしも、
建設に携わったって事はゼネコンや土木屋、電気工事屋、設備工事屋さん等々でしょうから知らなくても何も不思議じゃないですよ。
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1055
マンション検討中さん
戸建てを購入されたのに、わざわざ検索して、このマンションの検討版に来てくださり、また心配していただき、ありがとうございます。いらぬ心配です。
戸建て購入を後悔して、こちらにいらしてるのでしょうかね。
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1056
匿名
すぐ怒るんですね。
武闘派って感じがして怖いですよ。
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1057
名無しさん
マンション前の空き地の片隅で何か工事が始まりましたね。ヤックスではなさそうですが。
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1058
マンション検討中さん
>>1056 匿名さん
誰も怒ってないと思いますよ。あまりにも根拠もない、無知なご指摘だったから、みなさん驚いただけだと思います。
あと、武闘派の意味、貼っておきます。
https://kotobank.jp/word/武闘派-619757
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1059
匿名さん
>>1057 名無しさん
確かにブルドーザーが作業してました。
基礎工事とも思えませんが、気休めでしょうか。
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1060
名無しさん
>>1059 匿名さん
三共フロンティアさんが工事しているみたいですね。お店じゃないのかもしれませんね
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1061
匿名さん
>>1060 名無しさん
三共フロンテアって調べたらプレハブ屋さんですね。
建設事務所を設営するのかもです。
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1062
匿名さん
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1063
住民板ユーザーさん5
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1064
マンコミュファンさん
>>1060 名無しさん
三協フロンティア社員です^ ^
三協フロンティアの新社屋です。
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1065
マンション検討中さん
駅前の敷地の複合商業施設を期待しましたが、活用スペースが更に狭くなる為街の発展は期待出来ませんね。TX沿いの開発はどこの駅も難しいですね。
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1066
マンション検討中さん
>>1065 マンション検討中さん
そうかもしれないですね。しかし、新社屋の情報の真偽の確認ができないので、まだなんとも言えないかと。
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1067
匿名さん
TXのおかげで上手に発展してるのは柏の葉キャンパス、流山おおたかの森、八潮くらいじゃないでしょうか。
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1068
匿名さん
>>1066 マンション検討中さん
新社屋は、トレジャーの奥、利根川寄りに建っているのがそうではないでしょうか。
最近柏レイソルのホームスタジアムが、三共フロンティア柏スタジアムになっています。
三共フロンティアはそれなりの会社だと思いますが。
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1069
検討板ユーザーさん
>>1064 マンコミュファンさん
社員が自分の会社の名前間違えるかね。
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1070
匿名
正確には「三協フロンテア」ですよね。「フロンティア」ではなく。私も建設事務所の設営だと思います。
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1071
マンション掲示板さん
>>1069 検討板ユーザーさん
三協フロンテアが正しい名前です。
確認してから書き込みましょう。
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1072
検討板ユーザーさん
>>1071 マンション掲示板さん
確認した方がいいのはあなたですよ。
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1073
匿名さん
>>1064 マンコミュファンさん
新社屋がたった2カ月でできるんですか?
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1074
マンション検討中さん
社名間違い、建設期間の短さなどを理由に新社屋は虚偽情報ってことでいいと思います。惑わされないほうがいいですよ。荒らしと推測。
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1075
マンション検討中さん
現場で工事している方に直接伺ってみるのが一番確実ですね。
帰宅時には工事が終わっており、作業員の方を見かけないので聞けないですが。
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1076
匿名
ここで荒れているのは、スタッフさんだけで、
他は荒れてないと思います。荒らす理由がないから。
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1077
匿名さん
こちらは共用施設が充実しているようです。
キッズルームはコミュニティスタジオと兼用のようですが、
スタジオを借りる際は貸し切りでキッズルームが使えなくなりますか?
またゲストルームとコミュニティスタジオの利用料はおいくらですか?
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1078
マンション検討中さん
柏たなか駅って安いよね。茨城県価格なんだろうな。同じ各停のセントラルパークは閑静な住宅街と公園でいい雰囲気ですが、マンション立ちそうもないですからね。
やっぱりおおたかになるのかな。
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1079
検討板ユーザーさん
>>1078 マンション検討中さん
はいではそちらへ行ってください。
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1080
マンション検討中さん
土日にマンションの前まで行ってみたんですが、ここのマンションはガラガラな気がしたんですけど、どれくらい部屋は埋まってるんですか?
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1081
匿名さん
すでに半年前に完成しているけど売れ残っている部屋はたくさんあると思いますよ!
エアコン、カーテンが付いているか
駐車場の埋まり具合を見てみると想像できると思います。
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1082
マンション検討中さん
夜は静かで都心まで約30分、部屋の広さ、部屋数もありこの価格帯は十分満足です。同じ平米数でもおおかたや、キャンパスはもっと高いですが、人生のどこにお金をかけるかだと思います。こちらの物件はまさに今が青田買い価格です。おおかたやキャンパスも柏たなかもどこもそれ程かわりません。他の市からの移り住みの者ですが、TX沿線は似たり寄ったりという印象です。私は様々な物件を見てきましたが子育て、静かに過ごしたい方、開発を長い目でみれる方には最適な物件であると思います。
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1083
匿名さん
柏たなかが良い悪いは別として、
おおたか、キャンパス、柏たなかが変わらないってのはどーかと?
3駅とも全然違うと思いますが、
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1084
マンション検討中さん
もっと他の開発地区もご覧になると実感されると思います。どうしても住まれている地区が一番だと感じてしまいますが、他の開発地区の状況と比べれば商業施設、都市計画、景観をはじめその差は明らかに違います。
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1085
評判気になるさん
柏たなか地区は柏市の開発方針からして「環境と共生する田園都市」とあり、柏の葉地区とは別物です。
柏の葉やおおたかの様な商業施設がずらずら並ぶ様な事はないでしょう。
柏たなかの魅力は、都心方面への交通の便を確保しつつ、自然に比較的恵まれた静かな街にあると考えてます。
中途半端に開発されて空気が汚くなったりうるさくなるのは、却って魅力が下がると私は考えてます。
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1086
マンション検討中さん
どう足掻いても柏たなかは劇的な発展は見込めないよね。
ここで3000万以上出すなら予算足して柏の葉やおおたかの方がいいと思うけど
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1087
匿名
上の書き込みは、ここを購入する者は、予算あげられない人が住むとこ!とも取れる嫌な書き込みだと感じる。購入した側からすると、削除してもらいたい。
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1088
住民板ユーザーさん1
小学校まで子供を歩かせる事で
強靭な足腰や精神力が培われるのは
魅力ですね。
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1089
匿名さん
そんなにおおたか、柏の葉は魅力的でしょうか?
たしかに将来売却前提で購入するなら、柏たなかより価値はあるでしょうが、車通りも多く、マンションだらけでごちゃごちゃしてると思います。
柏たなかは商業施設こそありませんが、道路も広い割に車通りも多くなく、綺麗です。正直発展しなくてもいいと思っている位です。
私個人の感覚ですが、子供を育てている身としてはとてもいい環境ですよ。
そんなに家の近くにいろんな施設がないとだめなんでしょうか?
柏の葉へは車で5分もあれば行けますしね。
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1090
マンション検討中さん
>>1088 住民板ユーザーさん1さん
釣り針が大きすぎて笑えますよ。煽るなら、もう少しうまく煽ってください。
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1091
マンション検討中さん
>>1086 マンション検討中さん
なぜ、批判的なのにこちらの検討版に?
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1092
匿名さん
>>1089 匿名さん
そういう価値観の方が買えば良いと思いますよ。少数派なので売れてないのですが、気にせず買うべきです。
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1093
マンション検討中さん
駅前の空地に二階建ての建物ができていました。何ができるのでしょうか。
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1094
マンション検討中さん
エアコンの配線がやばいのは本当でしょうか?
モデルルームのイメージでいるとやばいと聞きました。
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1095
マンション検討中さん
>>1093 マンション検討中さん
プレハブができましたね。見た感じだと、作業員の事務所にみえますね。
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1096
匿名
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1097
マンション掲示板さん
>>1094 マンション検討中さん
配線ヤバいってどうゆうこと?
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1098
マンション検討中さん
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1099
名無しさん
>>1098 マンション検討中さん
配線の話題見当たらないけど?
ドレン配管のことを指してる?
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1100
通りがかりさん
スリーブ位置のことかいな?
配管とスリーブは区別つけてくれないと
素人にはわからんぜ?
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1101
匿名さん
間取りのページに現在残っている全ての間取りの部屋番号と価格が
表記されているのがわかりやすいと思います。
質問ですが、いくつか気になる間取りがあるとして、その全ての部屋を
見学する事は可能なのですか?
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1102
匿名さん
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1103
匿名
このマンションの中古がもうsuumoで出てますね。 8階の3LDKで2850万円だそうです。。
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1104
マンション掲示板さん
駅前施設はユニットハウスを利用した
カプセルホテル「FRONTIER INN」です。
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1105
マンション検討中さん
仮にそうだとしてもセンスないですよね。あの大きさのホテルでどこにニーズあるのでしょう。コンビニすらない地区ですしね。
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1106
マンション検討中さん
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1107
通りがかりさん
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1108
通りがかりさん
>>1106 マンション検討中さん
桜ホテルは病院が誘致したと不動産屋の人が言ってたので病院関係者向けですかね。
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1109
マンション検討中さん
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1110
評判気になるさん
うーん、そんなら公園拡張してくれた方が良かったなあ
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1111
マンション検討中さん
全くですね。誰も泊まらないですね。海外客を見込んでいるのか意図が読めないですね。あの規模のホテルは日本人客は泊まらないですね。ビジネスのセンスなくてなんというか、、、です。
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1112
匿名さん
ホテルでどのくらいのスペース使うんでしょうね。複合商業施設建設の事務所かと思っていたので残念です。
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1113
マンション検討中さん
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1114
匿名さん
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1115
匿名
引き渡しを受けているので今更後には、、、。
しかし、想像以上に厳しいマンションだと思う。サービス前の価格で売れるのか?やり直しできるのか?きっとそんなうまい話はないだろう。ここで旨味などないのだろう。人それぞれだと思うが
、、、。
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1116
マンション検討中
結局三協フロンテアのプレハブなので、そんなに長い間あるわけではないと信じたい・・。
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1117
マンション検討中さん
2020年の五輪後に取り壊してそこから開発ですかね。プレハブは建てやすい反面壊しやすい簡易小屋なので撤退時も早いことを売りにしています。プレハブホテルに泊まるのは格安目的で来ている人です。格安サービスでは利益が取れにくい為、廃業になることも十分考えられます。柏たなかの現状からニーズは皆無です。泊まる必要性がない場所で近くに魅力ある施設もない為、採算が取れないことは目に見えており、事業性もないことから廃業までは時間の問題だと考えています。
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1118
匿名さん
カプセルホテルって立地の良いところにできるものだと思ってた。
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1119
マンション検討中さん
今、建ってるプレハブがほんとにホテルなのか、疑わしいと思うのは、私だけでしょうか。というのも、旅館業法とかだと火災に対する設備とかが義務付けられていますが、どう考えてもあのプレハブにあるとは考えにくい。。。
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1120
通りがかりさん
>>1119 マンション検討中さん
あれがそうなのかは分かりませんが、柏たなかにカプセルホテルができるのは事実のようですよ。求人がでてるので。
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1121
マンション検討中さん
>>1120 通りがかりさん
私も求人を確認しました。確かにあのプレハブではお粗末な宿泊施設ですね。私なら泊まりたくないです。駅反対のサクラホテルの誘引に繋がりそうですね。カプセルホテルは柏たなかにはいらないですね。
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1122
マンション検討中さん
柏たなか地区の開発は2022年3月までなのでオリンピック後に開発が加速すると感じています。駅近物件は裏切らないので大丈夫です。
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1123
匿名さん
開発されない落ち着いた田畑の広がる街が良くて買った方が多いと思うんですが
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1124
匿名さん
駅前に賑わいを求める方はもともと1つお隣から2つお隣を買うでしょうよ、ってことですね。
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1125
マンション検討中さん
駅前の土地に何ができても田畑は十分広がってますけどね、、、
こっち側にコンビニぐらいはほしいです。
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1126
マンション検討中さん
田園地帯がよければ開発地区あえて購入しなくても良いと思います。開発地区である以上は発展と将来の資産性を期待するのは当然であると思います。田園を望みながら利便性を求めるのはやや都合の良い勝手な考えであるとも受け取れます。
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1127
匿名さん
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1128
マンション検討中さん
柏たなかはキャンパスを繋ぐ柏北部中央地区及び柏北部東地区の2地域における一体型特定土地区画整理事業として2022年3月までの期間で開発地区に指定されています。
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1129
匿名さん
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1130
マンション掲示板さん
夜はまだ明かりがついている部屋は15-20%くらいですね。
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1131
マンション検討中さん
良質な遮光度の高い遮光カーテンをしている部屋は灯りが漏れないのでなんとも言えませんね。
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1132
匿名さん
>>1131 マンション検討中さん
って言う人いますが、完売済みの
柏の葉キャンパスのマンションとかで明かりが2割くらいしかついてないとこなんてありませんよね?
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1133
匿名さん
>>1130 マンション掲示板さん
2割くらいしか売れてない様子ですね。
1131は必死に否定してますが、現地を見に行けばわかります。
夜電気がついているかと駐車場を見れば一目瞭然
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1134
マンション検討中さん
二割でも一割でもどちらでもいい話です。何か影響でもあるのですか?柏なたか地区の農ある街づくりですが、現時点では途上段階の開発で折角の駅前の土地もまだ活かしきれていない状態です。某焼鳥店の入るビルも未だテナント募集です。子育て世代を取り込む店舗展開をしない限りこの街の発展はないでしょう。先行投資をした企業や店舗もいくつかありますが、大手企業が目をつけて進出していないことが今の柏なたかの価値に直結していると感じています。長い目で街の発展を待てる方が購入される事をお勧めします。都心までもそう苦にならず移動でき、インター、ららぽーとを含む商業施設も近くにありますし、成田、羽田へのアクセスもキャンパスから可能ですし、良い環境であると思います。人それぞれ価値が違いますが、2022年までまだ数年あるので一気に開発が進むと考えます。今の空き地状況から2年もあれば街の様子は大分変わることでしょう。
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1135
評判気になるさん
平置き駐車場は全部埋まってるとのことです。
駐車場必須の方はちょっと懸念ですね。
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1136
匿名さん
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1137
名無しさん
>>1068 匿名さん
利根川寄りの建物は、三協フロンテアのMSホールです。会議や研修、入社式等を行うホールとなります。現在の三協フロンテア本社は駅から離れている為、都内の支店等から来る社員が通いやすいようにと柏たなか駅近くにホールが建ちました。新社屋が出来るのは本当です。
ただ完成はまだもう暫く先になるかと思います。
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1138
名無しさん
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1139
匿名さん
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1140
マンション検討中さん
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1141
匿名さん
数週間前にモデルルーム見学に行きましたが、マンション自体はありだったのですが営業が最悪すぎて買う気失せました。
フージャース的に超低所得者が買うマンションてことになってるんですかね。
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1142
マンション検討中さん
私の営業の方は凄く丁寧で良かったのでこの投稿を見て驚きました。そんな方いらっしゃるのでしょうか?
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1143
評判気になるさん
>>1141 匿名さん
前もそんな書き込みありましたね。
同一人物でしょうか。
ちなみにどんな対応だったんでしょうか。
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1144
eマンションさん
駅前の建物は三協フロンテア製のユニットハウスを使ったカプセルホテルの「FRONTIER INN」です。4月下旬頃オープン予定です。
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1145
マンション検討中さん
>>1144 eマンションさん
誰が泊まるのでしょうね。ニーズないですね。
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1146
匿名
数週間前の営業さんが最悪とか、なんの目的で数週間後に書き込むの?恥ずかしい人だな。最悪と感じたらその日に書き込みなよ、特定のされるのが嫌なら、そんなチキンなら書き込まなくて良い邪魔です。
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1147
評判気になるさん
>>1146 匿名さん
営業さんお疲れ様です。
今後は書き込まれないような対応を心がけてくださいね。
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1148
匿名
いちいちそういうのも書き込まなくて良いから!イラつかせて何が楽しいの?検討者だけど!
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1149
通りがかりさん
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1150
評判気になるさん
>>1148 匿名さん
みんなスルーしてたのをお前がほりかえしたんだろ。
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1151
検討板ユーザーさん
>>1145 マンション検討中さん
私もそれは同感です。
柏の葉キャンの様に大学があるわけでもないですし。柏たなかはまだ他と比べると土地も安いようで、安く泊まれるカプセルホテルの需要が増加していることもあり、実験的に作っているんだと思います。
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1152
マンション検討中さん
>>1151 検討板ユーザーさん
そうですね。プレハブであれば撤退時も早いですしね。ただコンビニもなく周りには何もない中で本当に泊まるのは何も知らない外国人くらいでしょう。都心から泊まるだけの為に各駅で来るのは時間も費用も逆に無駄に感じます。
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1153
匿名
>>1150
みんなスルーしてたのを???誰のこと?みんなって??スタッフ一同ってことなのかな。お前がと書かないでほしい。野蛮だと思う。
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1154
マンコミュファンさん
>>1151 検討板ユーザーさん
釣りかもしれませんが。
土地が高いけど宿泊ニーズがあるところに安く泊まれるようにするのがカプセルホテル。
ここは土地は安く宿泊ニーズもないのに、なぜカプセルホテルなんて作るのかって話。
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1155
口コミ知りたいさん
匿名の掲示板に何を求めてるんだろうか。
気にいらなければ無視すれば。
マンションの情報が知りたいです。
営業対応が悪いのも含めて!
今月中には見に行きたいと思ってます。
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1156
評判気になるさん
>>1154 マンコミュファンさん
釣りじゃないですよ。
本当の事を書き込んでいるだけです。
三協フロンテアは柏たなか駅近くの新十余二に本社がある為、まずは本社近くでカプセルホテルを作りたかったんだと思います。
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1157
検討板ユーザーさん
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1158
マンション検討中さん
こんだけ売れ残ってるから値下げ交渉とかあるのかな?
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1159
匿名さん
>>1157 検討板ユーザーさん
マンション周辺の土地活用は検討者にとって有益な情報では?
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1160
匿名さん
先着順があと15戸となってますね。
その中にモデルルームの3戸も含まれるんでしょうか?
周辺に続々とオープンする店舗、駅徒歩3分のアクセス・充実の共用部・上層階からの眺望が魅力だと書いてありますが、眺望のいい部屋もまだのこってるんでしょうか?
12階、11階あたりの部屋があるのかな?
あと、1階の部屋だと専用駐車場が付いてくるみたいですね。
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1161
匿名さん
>>1160 匿名さん
なるほど、1階と上層階が売れ残ってお困りなのですね。
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1162
匿名さん
>>1161 匿名さん
いやここはむしろいつでも売れるドル箱部屋で残してあったやつですよ♪
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1163
匿名さん
>>1162 匿名さん
では先着順なのであっという間に売り切れてしまうのでしょうね♪急がなきゃ♪
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1164
マンション検討中さん
東棟の駐車場付きの一階は一次募集で完売、高額な南棟の角部屋だけが残ってます。
最上階は残っててもGWで完売でしょう。
土曜日に再度予約して見学ですが迷いますね^_^;
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1165
マンション検討中さん
ルーフバルコニーは意外と使い勝手が悪いので角部屋でもなかなか必要ないですね。掃除も大変ですし。
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1166
マンション検討中さん
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1167
評判気になるさん
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1168
マンション検討中さん
>>1167 評判気になるさん
いや、夜の電気見てみて下さい。半分もなさそう。
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1169
匿名
辛いね、、、。
ゴールデンウィークにたくさん越してくるかと思っていました。
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1170
マンション検討中さん
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1171
匿名さん
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1172
匿名さん
見学に行きましたが、初めて柏たなか駅をおりました。
見学した結果、柏たなかに住むなら今の賃貸マンションのがいいと思いました。
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1173
匿名
迷惑な書き込みはやめてほしい。
住んでる者からするとほんと邪魔
ここの良いところ
駅近い
広めの部屋が豊富
価格が安い
購入支援の大きなサービス
住んでみるとお友達もできました。
上の階の家族に当たりハズレは
あるみたい。うちはセーフ
お友達は賑やか家族とのこと
購入する前には
上の階の方の家族構成は聞いた方が
良いと思います
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1174
マンション検討中さん
どの書き込みに対してかは分かりませんが
検討掲示板ですから
既に竣工済となれば値引きの話や売れ行きの話が多くなりますから
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1175
匿名さん
電車に乗ってでも行きたくなるお店ができるといいのですがね。日本初とか。。。
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1176
匿名さん
三協フロンテアのカプセルホテルは日本初なんじゃないですかね?
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1177
匿名さん
初めてつくばエクスプレスに乗り柏たなか駅に行きました。
流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅でたくさんいましたが、柏たなか駅で降りたのは私入れて3組だけでした。
町としても寂しい印象を受けました。
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1178
評判気になるさん
ここは寝に帰る街だから、静かでゴミゴミしてないほうが良いのです。田んぼや森があって空気が綺麗なほうが良いのです、、、というのは少数派なのだろうか?
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1179
マンション検討中さん
購入した人はそう思って購入した人も多いと思いますよ。
購入検討板ですから他と比較するのは普通でしょうけど
キャンパスやおおたかの物件と比較して田舎だとか寂しい駅だとかって
話ですけど、そりゃ価格帯だって全然違う訳で当たり前な話です。
キャンパスみたいな新しく作られた綺麗な街で柏たなかみたいな価格帯で欲しいって言っても無理な話です。
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1180
匿名さん
たった1000万円上積みすれば隣駅が買えるのにあえて柏たなかを買うわけですから、街の発展なんて全く望んでないですし、むしろ喧騒を迷惑に感じますよ。
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1181
マンション検討中さん
>>1180 匿名さん
開発地区ですし発展を望むのは当然ではないでしょうか。開発を望まないのであれば更に郊外に住まわれた方が良いと思います。
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1182
匿名さん
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1183
マンション検討中さん
>>1181 マンション検討中さん
ではなぜわざわざ柏たなかで検討されるので?
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1184
マンション検討中さん
>>1183 マンション検討中さん
良い物件だと思うからです。
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1185
マンション検討中さん
柏たなかは、ほぼ茨城ですし
発展といっても農ある街づくりがテーマなので発展の目指す規模がそもそもおおたかの森や柏の葉キャンパスとは違うことをよく理解した上での購入をお勧めいたします。
TXの中でも数少ない各停駅でもあるので。
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1186
評判気になるさん
それにしてもマンション入居者少な過ぎ。
ゴールデンウィーク明けにたくさん入って欲しいものです。
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1187
マンコミュファンさん
MDに行けば分かるけどシャリエもデュオも20世帯ぐらいで残ってるのは4LDK、シャリエと比べるとデュオは足が早いね。
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1188
匿名
引っ越してくる人を見かけません。
不安になります。
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1189
検討板ユーザーさん
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1190
入居者です
>>1181 マンション検討中さん
こちら側にコンビニとスーパーとファミレスが建設されるぐらいの最低限の商業施設は必要かもしれないけど、閑静な住宅街として発展して欲しいですよね。
繁華街やお洒落な商業施設はキャンパス・おおたか・柏駅で充分でしょう。
東棟からの朝陽と田園地帯と筑波の山並みは良いもんです。
風が強い日は困りますが^_^;
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1191
名無しさん
>>1188 匿名さん
このGW中、もちろんひっきりなしではなく何台かですが引越しのトラック見かけましたけど。
他人の動向で不安になるなんて大変ですね。
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1192
匿名
引っ越ししてるのを見た方がいるとのことですが、ほんとなのかなと首をつっこんで聴きたくなりました。本当なら入居してくる家族がいることは先住者として嬉しいものです。我が家の上下はまだ売れてないのか静かです。たまに、夜中に騒いでる部屋がありますがその家族以外はみんな普通の家族だと思います。若い方が多いですね。購入しやすい価格だと思います。ここは良いマンシャンだと思います。車があった方が良いでしょうね。
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1193
口コミ知りたいさん
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1194
口コミ知りたいさん
>>1192 匿名さん
引っ越し見ましたよ。
上下いない方が気を使わないので、うちは快適です。
勿論きても歓迎します!
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1195
マンション検討中さん
マンションの空室が多いとのちのち管理費などで苦しくなりますし、早く埋まってほしいですね
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1196
入居者です
>>1195 マンション検討中さん
後々の心配までして頂いてありがとうございます。
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1197
通りがかりさん
>>1195 マンション検討中さん
売れていない部屋の管理費、修繕積立金は通常、販売会社が払うはず。心配はないと思います。なかなか売れない場合、そのうち大幅値引きして売ることになるでしょうから、買う側はその時が狙いですね。購入済みのかたは、値引き額を知ったら多少悔しい思いをするかもしれませんね。将来の資産価値については、今後の地域の発展にかかっているのではないかと思います。あくまで個人の感想ですが。
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1198
匿名さん
>>1197 通りがかりさん
各駅停車駅に資産価値はないやろ笑笑
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1199
匿名さん
値引き販売は定価で買った方からすると損をしたような悔しい気持ちになるかもしれませんが、そこは自分で好きな部屋を選べた対価であると割り切ってもらうしかないですね。あまり部屋にこだわらなかった方には辛いかもしれませんが。
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1200
マンション検討中さん
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1201
匿名さん
>>1184 マンション検討中さん
具体的に答えられることは無いということですね。
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1202
通りがかりさん
資産価値を重要視するなら都内の駅近物件を購入すれば良いのでは、TX沿線を購入する時点で資産価値は二の次だと思ってます。
売れてない事を気にしてる方が多いですが、そんな事は分かった上での購入なので、今更そんな事言われてもなーと思います。
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1203
マンション検討中さん
>>1201 匿名さん
良い物件がどうかはご自身で判断されるのが一番良いのではないでしょうか。口コミも大切な情報源ですが信頼のおける内容かどうかははやり自分自身で検証されるのが納得されると思います。私は都内のタワマンも購入対象としていましたが、収納力や部屋の広さ、価格、駅近、子育て環境を考慮してこちらを選びました。効果価格=優良物件とは限りません。その人のライフスタイルに合った物件が一番重要だと思います。
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1204
匿名
都内のタワマンとここを比較されたのでしょうか?是非詳しく教えてくださいませんか?金額の差だけで決めたとしか読み手は思わないと思う。恥ずかしながらこちらは、プレミアムフォートとここを比較しました。いろんな理由でここにしたことになっているけど、真実は価格。価格とサービスが決めた理由。担当さんも、前の書き込みにあったような乱暴者ではなかった。印象にも残らない普通のご案内人。三井に行きましたが本当に相手にされなかった。途中で担当が変わった若手に。そんな悔しい思いをして自分らがどの程度がわかった。そんな人ばかりが集まるものと思っていたので、少し驚きました。都内検討者がいるなんて。
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1205
マンション検討中さん
>>1204 匿名さん
私の場合はサービスは無く広さと駅近で決めました。ほぼ即決でしたね。これまで多くの物件をみてきましたが駅まで3分でこの広さでこの価格帯は安いと感じました。同じ部屋数と平米数なら県内のマンションでも7000強が妥当な価格ですし、都内なら億ションになります。もちろん場所や階層により異なりますが。タワマンの場合は近くに大型商業施設も多数あり、生活には便利ですが繁華街にも近く、子育て環境としては適してしないと判断しました。私の場合はタワマンの契約をし重説まで終えましたが上記の理由が引っかかり契約取り消しをしました。柏たなかは各駅ですが都内まで出るにも苦にならない時間ですし、各駅も快速も区間快速もTXのスピードではそう大差ないと感じています。駅近物件は10年後の資産下落も駅から徒歩5分圏内を境に10分以上と比較しても落ちにくい傾向にあります。マンション自体は本当に良い物件だと思います。数多くの物件を比較検討した上での個人的な見解となります。ご参考になれば幸いです。
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1206
評判気になるさん
>>1205 マンション検討中さん
都内タワマン契約者が解約解除までして、こちらを選ぶのはすごい決断ですね。参考までに契約までされていたタワマンの平米数と駅距離とおおよその金額感を教えていただけませんでしょうか?
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1207
マンション検討中さん
>>1206 評判気になるさん
これ以上の情報共有は個人情報の観点から控えさせ頂きたいと思います。ご理解下さい。
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1208
匿名
最近、面白い書き込みが増えてますね。通勤時間毎回見ています。残り4割くらいかと思いますが、はやく完売してほしいものです。こちらは6月に引っ越し予定です。我が家が決断したのは、サービスの大きさでした。最後までシャリエと迷っていました。それを伝えました。後は月末にモデルに行くことです。(笑)
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1209
通りがかりさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1210
入居者です
>>1202 通りがかりさん
同意です。
大きな公園もあるしユッタリ散歩したりジョギングする姿を見かけるし、しかも北側にも大型公園が出来るので、自然を好きな人にとっては駅近で便利だしリーズナブルだし魅力的なマンションだと思いますよ。
私だったらお気に入りのマンションの情報は見るけど魅力を感じないマンションの情報なんて見もしないし、ましてや投稿なんて時間の無駄と考えるけど、そうじゃない人もいるんですね。
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1211
マンション検討中さん
1209の投稿の方のように荒らし屋さんがこちらの掲示板にもやってきましたね。皆さん注意しましょう。
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1212
匿名さん
MD隣接の空き地にクレーン車が入りましたね。
こちらの販売が一段落したので、デュオセーヌの建築が始まるんですかね?
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1213
匿名さん
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1214
匿名さん
>>1213 匿名さん
ここが来るんだったら大歓迎ですね^ ^
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1215
マンション検討中さん
駅前の大きな空き地、いつ頃開発が進むんですかね。ヤックスドラックでさえ中々建築が始まりませんね。
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1216
匿名さん
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1217
匿名
ここのマンションはすでに中古で売られたことがあるのですか?八潮の物件見に行ったら説明してくれました。買えるなら八潮が1番らしいですよ。キャンパスもオオタカも八潮買えない人が集まるところと若手営業マンの話です。(笑)
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1218
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1219
マンション検討中さん
八潮のマンションも平米数が狭いところもありますし、どちらも価格的には大差ないです。できない営業に限って誹謗中傷と自分の物件を売り込むことしかしないものです。お客さんの視点に立ってライフスタイル、資金面などアドバイス出来るかが良い営業の見極めのポイントですよ。営業は自分の物件の悪い点はほぼ言わない傾向が強いです。大きな買い物なので慎重に判断しで下さい。返品がきかない商品ですから。
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1220
匿名さん
おおたかは快速停車で複数路線、キャンパスは統一感ある街並み。八潮は都心により近い。そう考えると
おおたか=キャンパス>八潮>たなか
って感じが順当かな。
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1221
匿名さん
たなかがダメって意味じゃないからね。誤解なきよう。
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1222
マンション検討中さん
八潮は、私も検討しました。しかし、オ○ム真理教の拠点であったこと(後継団体がまだ八潮です。死刑執行の際には、八潮が中継されていました)や、一部の本で住んではいけない街ランキング1位になったことから、八潮はやめました。1位になった理由は外国人の移住が多いことらしいです。また八潮は、駅前にある程度のショッピングもできますが、その反面、駅前にキャバクラ、パチンコもあります。子供がいる親としては、避けたいかなと、私は思いました。
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1223
匿名
ここは、すでに中古で売りに出たのですか?ネットに出ていません。嘘情報なのでしょうか。
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1224
通りがかりさん
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1225
匿名
有難うございます。いくらの金額の物件がいくらで売れたのか気になります。どれほど価値が下がったのか気になります。すごいですね中古の方が先に売れたのですね。
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1226
検討板ユーザーさん
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1227
通りがかりさん
>>1225 匿名さん
8階の3LDK2850万だったようです。
過去の、書き込みにありました。
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1228
マンション検討中さん
新築でなく中古第一で選んでいる方もいるので新築よりも先に売れたということもありますね。
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1229
マンション検討中さん
これから柏たなか駅前に大型マンション計画があるのでしょうか?ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか?
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1230
匿名
中古の部屋は、8階の3LDK2850万だったとのことですが、元々はいくらだったか、気になります。資産価値の目安になると思います。でも、2850万で売れたとして、そこに中古だから、仲介の手数料がかかりますよね。なぜそれなのに、中古が先に売れたのか不思議に思います。
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1231
住人
>>1230 匿名さん
新築より安かったんでしょうね、他の部屋の値段を見れば大体予想できるかと。
11月入居開始で3月には掲載されてたので入居前に売りに出したのではと予想。
担当営業さん曰く、早めに購入した人の中には転勤がないことを祈ってると言う人もいたようです。
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1232
匿名さん
>>1231 住人さん
おおたかの森のクオンみたいに人気が集中してすぐ完売するところならともかく、ここみたいにゆっくり分譲する物件なら転勤があるかないか見極めがついてから契約すれば良い気がしますけどね。
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1233
住人
>>1232 匿名さん
>>1232 匿名さん
はやければ好きなオプションもできますし、部屋も選べますからね。
出した人が転勤で手放したかは不明ですよ、そういう方もいたと言う情報です。
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1234
匿名
こちらの物件は手付金はいくら必要でしょうか?
この前見学に行った物件だと、数百万と言われました。その用意が難しければ、一駅奥の物件だと手付金はいらないと聞いたことあるとのこと。それでご質問させいただきました。最近の契約者の方教えてくださいませんか?こちらは諸経費も借りたいほどな経済状況です。少なくて良ければそちらにしたいです。
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1235
マンション検討中さん
>>1234 匿名さん
私はかなり初期に契約しましたが、200万円いかない程度の手付け金だった気がします。
大変失礼な物言いになりますが、この程度のお金の工面ができないとなかなかローンを返済していくのは厳しいかと思います。
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1236
匿名さん
>>1235 マンション検討中さん
契約者さんがなぜ上から目線で検討板に貼り付いてるの?今時諸費用ローンする人もいると思いますけどね。それとも感じ悪い住人が住んでるフリした他社のネガキャン?
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1237
マンション検討中さん
>>1234 匿名さん
>>1234 匿名さん
一般に完成物件であれば物件価格の10%で保全措置が有効な手付金となります。
>諸費用も借りたいほど
1235さんも仰るようにそのような経済状況であれば、恐縮ですがやめておいたほうが良いです。
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1238
マンション検討中さん
>>1236 匿名さん
他人の助言を素直に受け付けないようであれば、この板を見る意味はないかと思います。どの点が上から目線か、具体的仰っていただければ幸いです。しかし、手付け金を準備できないような状況であればローン返済は困難かと思われます。この方の生活状況や家族構成を存じ上げませんので、わかりませんが、200万円程度の貯蓄もできないような状況にも関わらず、返済できますか?質問に対して、真剣に回答しているからこそ、厳しい意見を申し上げました。
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1239
マンション検討中さん
諸費用も含めてローンを組むというのは、お金が無いからではなく低金利でかつローン減税を最大限受けるために敢えてやる訳で…
単純にお金が無いから諸費用も全てローンでという方は危ないと思いますよ。
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1240
匿名さん
三井だったら1割は当たり前
一括なら通帳の残高まで確認されるのが普通
ハナから完済するつもりがないのなら事は簡単だね
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1241
匿名
10万円で契約ができると聞いたことがある。興味深い質問だった。
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1242
匿名さん
>1240
マンション購入できる金額を銀行預金でなんて発想がお金持ってない人。金利つかないし、ペイオフもある。
それに大手はキャッシュ購入に対して本当にお金持ってますかなんて失礼なことしないよ。
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1243
匿名さん
諸費用も出ないくらいの方が検討できるのは柏たなかのマンションくらいしかないということなのでしょうか。
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1244
匿名さん
お金が払えるか払えないか、現金かローンかの会話は別スレでお願いいたします。検討している方の物件内容の情報を知りたいので。
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1245
匿名さん
ローンギリで購入して破綻、管理費と修繕積立滞納されたら他人事では済まされない。検討に価する情報。
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1246
匿名
テレビで見たことあります。最近は管理費等、数年滞納している家族が多いとのこと、自分も含め、頭金ほぼ無し、諸費用サービスしてもらわないと買えない家族が多いこのマンションは仕方ないと思う。それが嫌なら、三井を買えば?って言いたくなる。あちらは、そんな弱者いないイメージ。
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1247
匿名
付け加えると、担当さんは優しかった。他の契約者のみなさんそうであると、頭金を出す人の方が珍しいと、ローン控除をたくさんもらえば良いと考えるのが当たり前と。収入あればよかったけどそうでない家族も多くいると思う。そこは悪く言われることはないと思う。上から目線で物申す書き込みがあるけど。
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1248
マンション検討中さん
>>1247 匿名さん
独特な日本語の言い回しのため、理解できていない部分や誤認していたら申し訳ございません。
「それが嫌なら、三井を買えば?って言いたくなる。」と書かれてますが、一部の管理費遅滞者のために正常に払っている人が三井等を検討すべきでしょうか?極端ですが、他人様に迷惑をかけるのであれば、身の丈に合わない買い物はすべきではないかと思います。まして、マンションは共同で運営するものですから、一人でも遅滞したら計画が崩れます。
また頭金を出す人が少ないのはお金がないからではなく、現在の金利が低いため、頭金をいれるメリットがないのです。
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1249
マンション検討中さん
>>1248 マンション検討中さん
追記
現在、議論しているのは頭金をいれるか、いれないかではなく、手付け金程度もご用意できないのであれば、ローン返済、管理費、修繕費を滞る可能性があるのではないかという話です。
だれも収入の多い少ないで、良い悪いといっているわけではございません。ご注意ください。
-
1250
マンション検討中さん
こーやってまっとうなこと言ってるフリして荒らすってのが一番タチ悪い。
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1251
マンション検討中さん
>>1250 マンション検討中さん
んで、そんなあなたの意見は?
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1252
匿名
-
1253
匿名
管理費を支払わない人への対応は、どーなるの?教えてほしい。予算の都合上購入するのであればここなのだけど、、、、。
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1254
マンション検討中さん
>>1253 匿名さん
最悪の場合、支払督促→強制執行→差し押さえになるでしょうね。そこまでするかはわかりませんが。
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1255
マンション検討中さん
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1256
マンション検討中さん
>>1254 マンション検討中さん
お詳しいんですね。強制執行と差し押さえって違うんですか?差し押さえは強制執行の一種だと思っていました。
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1257
通りすがり
>>1253 匿名さん
担当営業さんにでも聞いた方が早いですよ。
規約に書いてあると思うので。
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1258
マンション検討中さん
住宅を購入するにはある程度の資金がないと難しいです。買って終わりではなく、住宅費用以外にも費用はかさむものです。はじめから差押え等を心配されている時点で購入そのものを検討し直された方がよいと思います。
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1259
マンション検討中さん
-
1260
マンション検討中さん
管理費を払わないような方は全住民にとって迷惑ですし、人としてどうかと思います。マンションは共同運営ですし、払わない方は資産価値を下げる原因になります。管理費を払わずして買おうとする考えは間違っています。
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1261
匿名さん
>>1260 マンション検討中さん
あなた一人で釣られすぎなのねん。
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1262
マンション検討中さん
-
1263
マンション検討中さん
>>1261 匿名さん
なのねんwww似非にもなってない関西弁。
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1264
通りがかりさん
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1265
検討板ユーザーさん
モデルルーム行きましたが、リーズナブルで良いマンションですよね。
大きい公園も多いので、子供が小さいうちは良い環境だと思いました。
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