《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

東京タワーがこれ程綺麗に見えるマンションはもうほとんどないので、内覧できるようになれば、すぐ売れると思いますよ。
それくらい効果的です。

西向きは絶対後悔するよ。西日地獄が大変。

>>926 匿名さん

え。それって5割アップ?

バーティカルブラインドつければ割と調光できますよ。

そんなので対処出来るものなら西側ディスカウントなんて業界言葉は使われないですよー

タワーは西と南は高層ほどきつい。
東側か北側がオススメ。

欧米では、間接光の明るさが時間帯問わず満遍なく享受できる北側採光がもっとも暮らしやすいとされている。

このマンションの高層階だと方角的には大丸有が見えるロケーションか。内覧できる方はぜひ体感してみるとよい。夏場が1番その違いを感じられます。

まぁまぁ、そんなに必死にならなくても。
南以外は眺めは素晴らしいでしょうね。

ありがとうございます。まぁ、どこにでもあるタワマンの眺望ですが、タワマン住んだこと無いので入居を楽しみにしています。

とりあえずは都内では随一と呼ばれる眺望になるでしょうし、タワマンが初めての方はラッキーですね。

都内随一は流石にこっちも恥ずかしくなるので、浜松町一丁目随一くらいにしておきませんか？

こんなに株安になるとここも手放さないといけない。

港区では一番かもしれませんが、都内となると広いですからね。

昨日浜離宮行って来ました。
賃貸に出すか居住するか？内覧してから決めますー

住民スレッドの主旨から外れた会話があります。
今後とも住民の方同士の有用な情報交換にご利用下さいますようお願い申し上げます。

西側の雑居ビル群の再開発で西日問題は解決するでしょう。眺望に影響あるかもしれませんが。

このマンション先月見ました。
素晴らしいと思いました。

恥ずかしいので止めませんか？

>>947 匿名さん

ここ見るのやめたら？

西は東京タワーの眺めが最高。
高層ビル空白地帯を通して一望する、まさに絶景也。
条例ができたことで東京タワービューは今後も守られるし、そこに関してはいう事なしかな。

西側選んだの？センス無いねぇ

>>950 匿名さん

出た！

北側のプレミアムフロアの高層階、賃貸で出たら借りたいです。法人で。

どこかの賃貸人が紛れ込んできましたね。ここは購入者スレですよ。退出願います。

検討スレで日々自演的な投稿を続けてる方は購入者ではないですよね？営業の方かと思いますが、少しやり過ぎでは？同じ住民と思われると恥ずかしいですね。

営業は一昨年の年末（時間が経つのは早いもんですねぇ）で終わっています。
検討スレで例の長文をペタペタしているのはネガの人でしょう。
ネガポジという手口らしいです。一昨年売り切れた人気マンションがいまだにこうなるとは。
気味が悪いですが、ベストな買い物ができたということに他なりませんし、非常に皆さん満足していることでしょう。

夏のマンション西日問題は重大で要対策です。このマンションは角住戸の角部屋以外は、すべてベランダ付きなのカーテンで緩和できると思ってかいました。西日には遮光ドレープで対応します。

>>949 匿名さん
東京タワーライトアップは、何十パターンもあり今から楽しみです。

東京タワーは遠いとすぐ飽きますが、貿易センタービルからのビューが、東京を象徴する絵として繰り返し使用されてきた実績からもお分かりの通り、ここからの見え方がベストで、多様な変化もあじもあり、飽きることはありません。
これを日常風景にできるのは非常に贅沢ですね。

募集してたメゾネットの店舗決まったでしょうかね

>>954 匿名さん
いや、実際に選民思想が強いナルシストが多いのかもしれません。青山児相問題の発言者に近いものを感じますね。

ワクワクしますが実感がまだまだ湧いてきませんね。
現地に行くとテンション上がるんですけどね。笑

私の場所、遠くから見るとテンション上がるのですが、近くに行くとテンション下がります。やっぱり、線路や変電所のせいでしょうか？

10階以上の方で、賃貸にまわす予定の人ってどのくらいますか？

ごめんなさい。ウチは貸せません。
10年くらい住んだら坪2万くらいで貸すかもしれませんが。

私は賃貸に出しますよ。周りと同じかちょっと下の価格帯で。あと、協力者住戸は全部賃貸か社宅じゃなかったっけ？賃貸は結構多いことを覚悟しています。

賃貸も続々と成約してますね。
成約事例を逆算するに、恐らく20階辺りなら
坪2万くらいでしょう。

70平米で40万か…高！

>>968 匿名さん
社宅でしか借りないレベルだよ。だからワンルーム35平米は20万くらいで貸せるが、無駄に広い部屋は見向きもされない。

坪二万とか無理に決まっているじゃないですか？意味不明な掲示板にしないで下さいよ。

嘘や絵空事を書き込むのはやめましょう。住民として恥ずかしい。

ドンキホーテ近くから。

入居が待ち遠しいですね。

PC南麻布まで待ってれば良かった。中途半端なエリアに手を出したことを少し後悔。

>>974 匿名さん
では、売却すればいかがですか？
買いたい人いっぱいいますよ。

今は売っても売れないでしょうから止めておいた方がよいのでは？ネガのネタにされます。

>>976 匿名さん
確かに内覧できたほうが高く売れそうです。

引っ越し業者はどうしますか？
幹事会社がアートさんですが。

お金無いので、暮らしのマーケットで激安引越し業者を探す予定。

>>972 匿名さん
低層階の坪2万くらいで出てた部屋は殆どなくなっちゃいましたね。
80平米なら55万くらいで貸せると思いますよ。

>>978 匿名さん

ジモティーで頼む

高くで貸せるといいですね。けど、坪16000-18000円台でも成約してないですね。雑居ビルとのお見合いでしょうか？実際のところいくらくらいを期待出来るんですかね？

https://www.homes.co.jp/archive/c-21455/

雑居ビルとお見合いしちゃだめですか？
超便利な立地だから関係ないよね。

>>983 住民板ユーザーさん4さん

お見合いきにしていては、都心ど真ん中には住めないよ。

低層階は眺望も限られており、線路近いため騒音も凄そうなので、高層階にしましたけど、低層階を選ばれた理由とかありますか？

>>985 住民板ユーザーさん1さん

高所恐怖症だから。

9階以下は仕様も悪いんですよね？

東側に大きなビルが建って眺望がガタ落ちで気持ちが凹んでます。

東側のオフィスビルは14階
そこそこ大きいよね
防音壁くらいにしか思ってないけど 笑

6月10日まで長いね
引っ越しの手配は、早めが良いのかな？
内覧が4月か

>>985 住民板ユーザーさん1さん
私は高層階も選択肢にありましたが、あえて低層階を購入しました。その分広い部屋が買えたから良かったです

本日の現地

本日の現地。エントランス付近

本日の現地。東側から

本日の現地。三井側から。写真へたですいません。

ゆったりしていて、良いですね。基壇部の見栄えはパークコートタワーならではの重厚さです。
アベニューにもイタリア街と調和した石畳が敷き詰められていますね。

電子パンフレットと比較して、実物は地味過ぎじゃない？

いやあ、むしろ実物の方がゴージャス

今からウォータウォールもオブジェもできまっす

煌びやかなパークコート浜離宮ザ・タワーを記念して1000ゲット^ ^

ちょっとオフィスビル感がありますね。

まだまだ価値が上がりまっせ、ここ

築地再開発楽しみにしてますよー

本日の現地
ブルーネットももう少しです

エントランス前

北側

三井ガーデン側

すばらしい！

仕上がりがかっこよ過ぎてむかついてきた。

私、ニトリとIKEAにします。

ソファーはIKEAにします。リビングの家具はIKEA、ベッドルームとキッチンはニトリ100円ショップも忘れないでください。カーテンはニトリ。IKEAのリビングルームとベッドルームのディスプレイめちゃくちゃかっこいい。ワイングラスはリーデルにします。風呂場、キッチン、トイレ関係は全部100円ショップにします。タオルはホットマンにする。食器はリチャードジノリとノリタケ、グラスはバカラパルメ。カルトラリーはクリストフルが良いかな。

素敵すぎるマンション

>>1010 匿名さん
いいと思いますけど三井デザインテックの対象外なので入居後にご自身で注文しないといけないですね。私は入居時に全てお願いしたいと思うのでデザインテックでお願いしました。割と高くなりましたよ

100１

>>1013 匿名さん
オーダーメイドの家具、カーテンやブラインドは合うものをオーダーする事になりますが、
ソファーやダイニングテーブル等、
大物家具が悩むところです。
今までの家具は処分されて、
全部新調になりましたか？

昨日、リブラボで必須の遮光カーテンとレースカーテンを見積り依頼してきました。高いのと安いの２パターンもらい、実際に部屋内覧会の後で注文決定します。遮光カーテンだけは入居前にピッタリsizeで欲しいからね。他は安い店でもいいでない？でも搬入受入れたいへんだから、頼むことになると思います。

遮光カーテンは、遮光1級？ 遮光2級？ どちらにしましたか？

東側なので、ベッドルームだけは遮光１級にしました。高層階の朝陽は眩しいからね。

うちも内覧会待ちですね。大体は決めてきましたが。
家具は結構安くしてくれましたが、カーテンやエコカラットはよくわかりませんねー（直接買うよりは安いらしいが…笑

>>1005 近所さん
もっとオフィスビルっぼくなるかと思ったら、以外とマンションでした。

東側は巨大ビルも出来たし、朝日は差し込まないのでは？西側で正解だった。

適当な書きこみが続きますね。
まぁ 触れた私も同罪かな。

写真へたで悪く評価され申し訳ありません。上手く撮れればと反省しております。
今週、正面道路（ホワイトタワーローソン前）の東電工事です。（近隣に配布されました）
地中の工事のようです。徐々に進んでいますね。

私、リビングは全て大塚家具のFENDI CASA(フェンディカーサ)で揃えます。

>>1024 匿名さん
おいくらですか？

ジャクソンカサシリーズにします。