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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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527
匿名さん
>>525 マンション検討中さん
横浜は有名ですが、高級であるブランド価値は皆無です。
リセールで儲かるかなんて誰もわかりませんが、資産価値が圧倒的に維持できるのは都心です。
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528
住民板ユーザーさん4
>>522 住民板ユーザーさん1さん
横浜?都心の事務所まで遠すぎるわ。仕事にならないですよ笑
論外
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529
匿名さん
存在感あります!
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530
匿名さん
六本木ヒルズの展望台より。東京タワーの左側
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531
入居予定さん
素敵な写真ありがとうございます。
駅に近いですし、モノレールもあるしで入居してからの生活が楽しみです。
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532
匿名さん
ツインパークスの近くから
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533
匿名さん
5月4日は浜離宮入場無料でした!
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534
住民板ユーザーさん1
レインボーブリッジをランニングしてたら、ビルの間から一瞬見えました。
西側の住戸なら結構低層階まで見えたので驚きました。西側住戸の方、住戸からはビルの谷間からちょっとだけレインボーブリッジが見えることでしょう。
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535
住民板ユーザーさん1
レインボーブリッジから見て、東京タワーはずっと左側でした。
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536
住民板ユーザーさん1
534ですが,方角を良く見たら,レインボーブリッジが部屋から見えるのは南側住戸でした。訂正しておきます。
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537
匿名さん
御成門の住友オフィスタワーが竣工しましたね。
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538
近所さん
セブンイレブン浜松町1丁目店さん
消防署近くに移転されるそうです。
元GSのビルです。
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539
名無しさん
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540
住民板ユーザーさん1
本日、仕事の帰りに工事現場を見てきました。
もう暗かったので写真は撮りませんでしたが、数えたら36階までできており、あと残すところ、37階だけになってました。
ひょっとして早いペースで工事が進んでいるのでしょうか。内覧会や入居時期が早まるのでしょうかね?
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541
匿名さん
鉄筋コンクリート部ができても設備・内装にまだまだ時間がかかりますからね。
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542
マンション検討中さん
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543
匿名さん
現地の建設計画の表示では、以前からずっと2018年10月末日の竣工予定となっています。そろそろ上棟ですので、内装や外溝工事を考慮しても妥当な時期に見えるのですが、そこからさらに10ヶ月も入居までかかる理由をご存じのかたはいらっしゃいますか?
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544
住民板ユーザーさん1
ついに37階です。
ドンキホーテ近くからの写真です。
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545
評判気になるさん
You tubeの東京タワーからのライブ映像。
まあまあ楽しめます!
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546
匿名さん
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547
匿名さん
今日の一枚です。
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548
匿名さん
浜松町駅北口の高架をくぐった汐留ビルディング側から。
今はネットのせいで青っぽく見えるけど、竣工後の白を基調とした姿を想像するとワクワクします。
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549
住民板ユーザーさん3
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550
検討板ユーザーさん
コンクリートの件、資産価値には影響しないのでしょうか?
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551
住民板ユーザーさん1
認証取り直したんだから、問題ないでしょ。
唯一心配なのは工期と引き渡し時期の遅れですね。
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552
匿名さん
工期延長がキツイ。こちらは時期計算して買ってるのになあ。
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553
匿名さん
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554
住民
>>550 検討板ユーザーさん
ここが影響したら、他も全部下がりますよ。
2500件ですから。
すでに引き渡されて住んでる人にも当てはまる問題です。
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555
住民
>>551 住民板ユーザーさん1さん
後期延長とは文書に書かれてなかったのですが、問い合わせたところそのような回答が見たいからあったのでしょうか?
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556
住民
>>551
認証はまだ取り直してないでしょ?
でも後からいくらでも取り直せるなら
認証制度が形骸化しますよね。
不動産業界は不正、隠蔽のオンパレードですね。
反省がない。
宇部コンクリート1社の不正が何十、何百という
会社に迷惑をかけ、何万、何十万という住民に迷惑をかけている。
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557
匿名さん
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558
契約済みさん
慌ててJIS規格の認証を得るため努力してるらしいけど、いくら足りなかったからといって
仕様の違うコンクリートの混合ってリセールに大きく影響しますよ。
第三者機関は問題なしとの回答っていうけど、その機関の概要も詳細もなしって。
しかも郵便1枚での説明?
過去に三井不動産は杭の不正での横浜傾斜マンション問題で他の3棟は大丈夫とか言ってたのに、
結局全棟立て直しでしょ。
これかなり大きな問題だと思うけど。
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559
住民板ユーザーさん1
>>558 契約済みさん
コンクリートの仕様品質は同じです。産地が違うだけ。
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560
住民板ユーザーさん1
>>558 契約済みさん
しかし、確かに紙っぺら1枚の説明ではちょっと不誠実と思いますね。
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561
匿名さん
三井不動産の殿様商売っぷりが表れていますね。
普通は説明会などあるのではないですか?
こちらは一生に一回の買い物ですよ。
それに、三井不動産も宇部興産も過去に大きな不祥事を起こしていますよね。
反省や誠意が感じられないですね。
-
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562
匿名さん
たしかに一方的に書類送ってはい終了って問題じゃないと思います。
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563
契約済みさん
コンクリートの産地を気にしてマンション購入している人なんてほとんどいないはず。
今回の件では、三井不動産がもっと丁寧な説明をしていれば、こんな騒ぎにはならなかったと思います。
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564
匿名さん
将来ひび割れが起こったりした時などに、本事件との関連性が必ず頭をよぎると思います。
つまりはそういうことです。
コンクリ産地が買う決め手になったのか云々のくだりは、全くの的外れです。
他のスレにもこれと似た文言が書き込まれていますが、同一人物でしょうか。
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565
契約済みさん
認証取り直せば問題ない、ということではないと思います。
コンクリ産地に限らず、建設過程に違法がないことは当然の前提で契約をしています。
パークコートブランドであり、高いブランド料も支払うのですからなおさらです。
品質が全く変わらないのなら、何故12年間にわたり産地を偽らず、別途認証をとらなかったのでしょう。
この疑問に対し、納得のいく回答が得られるのでしょうか。
建物全体の品質に関わる重大な問題なのではないでしょうか。
まだ色々な選択肢があるので、せめて竣工前の発覚で良かったと思います。
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566
住民板ユーザーさん1
>>565 さん
素晴らしい建設的な意見をありがとうございます。
専門的知識がないので分からない事もあるのですが
例えば、偽装コンクリートを使用した建物のコンクリートを一部くり抜いたり、削ったりして強度や品質、成分検査が出来ないでしょうか?
国土交通省などに問い合わせて、該当マンションの真の安全性の確認をしたいと思います。
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567
匿名さん
>>566 住民板ユーザーさん1さん
是非お願いします。
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568
匿名さん
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569
マンション検討中さん
本来なら三井不動産が説明会をするのが筋だと思います。
紙を渡して読んで下さいで終わりですか。
三井不動産の残念な体質をあらわしていますね。
説明会が出来ないうしろめたい事があるのでしょうか。
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570
匿名さん
今回の件はかなり悪質ですよね。
信頼していた分この対応にはがっかりです。
なぜこのようなことになってしまったのかひとまず経緯が知りたいです。
内容によっては告訴もんですよ。
詐欺じゃないですか
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571
匿名さん
とりあえず三井にはちゃんと誠意ある対応に期待したいですよね。
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572
マンション検討中さん
三井不動産はパークシティlala横浜の不祥事の件もあるので、今回の件も被害者面をするのではなく、住民のために誠意ある対応をしてほしいですね。
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573
匿名さん
今日の一枚。
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574
匿名さん
もう一枚。
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575
匿名さん
もしコンクリートのJIS認証取得が出来なかった場合、クオリティブックに書いてあるこれらの検査データの開示を要求する必要がありますね。
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576
匿名さん
こちらも
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577
契約済みさん
駐車場が必要だと言っておいたのですが、どうなるのでしょう??
駐車場の抽選っていつですか?
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578
匿名さん
この時間帯の夜景は綺麗ですね。
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579
匿名さん
コンクリート強度や材質についての調査結果の開示を求めた方いらっしゃいますか?
このまま今回の不正を無かったことにして良いとは思えません。
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580
契約済みさん
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581
住民板ユーザーさん1
-
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582
住民板ユーザーさん1
私としては、
マンションの周囲の一方通行を
双方向にしてもらえないかなぁと。
慣れないと思いの外、
マンションの玄関まで
車でたどり着けないので、、、。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
そろそろサイン会の企画委員を決めたいのですが。。。
せっかく夜景が綺麗なので、夜にしますか!
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585
匿名さん
予想はしてましたが
値上がりすると住民版まで荒らされるんですね
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586
匿名さん
>>585 匿名さん
荒れてるのは住民版でなくて住民
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587
匿名さん
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588
匿名さん
-
589
匿名さん
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590
匿名さん
予想はしてましたが
値上がりすると住民版まで荒らされるんですね。
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591
匿名さん
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592
契約済みさん
久しぶりに近くを通ったので1枚。
夕陽を浴びて美しく光ってました。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
>>593 匿名さん
吹き抜けエントランスフロアーぐらいの高さですね。
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595
契約済みさん
今日見た報道によれば,荒川と江戸川が氾濫すると,中央区のほとんどが水に浸かるようだ。
浜松町一丁目はかろうじてそのエリアには入っていないようだ。
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596
匿名さん
ここまで水が来たら東京壊滅だと思いますよ。
嫉妬に駆られたネガさんの誇張記事を間に受けすぎだと思います。
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597
住民板ユーザーさん3
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598
匿名さん
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599
住民板ユーザーさん1
どなたか知っていたら教えて頂きたいのですが、ディスポーザーはシンクに水が流れずシンク下に直接給水されるタイプでしょうか。今そうなので当然そうかと思ってたのですが、最近でも違うのがあるようなので。
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600
住民板ユーザーさん8
どこに行くのも便利だと思って購入しましたが
案外マンションも小さくて、東側の線路脇が綺麗じゃないし、薄っ暗くて怖い。
イタリア街も中途半端、コンビニみたいな免税店が有って中国人ばかり…どこがイタリア?
住むまでに綺麗になるんでしょうか??
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601
匿名さん
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602
匿名
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603
住民板ユーザーさん1
イタリアには中国人多いですがイタリア街には
中国人いませんよ。
映画撮影とか可愛いモデルさんが立って撮影したりしてるのはよく見かけます。
そういう街並みにマッチさせるようにパークコートザ☆タワーをデザインした点もオシャレなファサード含め、私のお気に入りポイントです^ ^
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604
匿名さん
先ほど西向き部屋が坪700超でした。
着々と値上がりしてますね。
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605
住民板ユーザーさん8
>>603 住民板ユーザーさん1さん
周りのホテルからは外国人がスーツケース転がして駅に向かう姿が目立ちます。
イタリア街のコンビニ風の免税店ご存知じゃないのかしら?
興味本位で入ったら店員含めて中国人だらけでしたよ。
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606
匿名さん
>>605 住民板ユーザーさん8さん
日本観光公社ですね。有名です。確かに中華街かという感じですが、グローバルでいいんじゃないですかね。
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607
匿名さん
>>605 住民板ユーザーさん8さん
今時、主要な観光地や街はどこも外国人で溢れてるのが普通ですよ?
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608
匿名さん
この界隈が欧米人だらけなのも銀座の中国人の多さとの対比で際立ちますね、、、
浜松町自体が増上寺・東京タワーの美観地点側に位置しますから、インスタとかを意識してるのかな。
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609
匿名さん
欧米人だらけって?? いくらなんでも無理ない? 近くに中国観光客御用達の免税店があるのに。そもそもこの時代に欧米人コンプレックスみたいで恥ずかしいからやめましょうよ。
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610
匿名さん
欧米人かどうかは知りませんが、この辺りの外国人はほぼ白色人種しか見掛けません。
中華の人が多いのは、第一京浜沿いの新橋の免税店では。
彼らはショッピングがメインなので、いわゆるその他一般の外国人の方々とは違って、浜松町の増上寺や芝公園には余り興味がないみたいですよ。
あとは目の前のセブンシーズインタースクールに通われている欧米系のお子様たちくらいですね。
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611
住民板ユーザーさん8
>>607 匿名さん
外国人の方が増えいるのは間違い有りませんが
自宅マンションの周りやイタリア街に観光客多いのが気になりまして。
浜松町駅までの線路沿いを歩くのももう少し綺麗に整備して貰えたら良いと思うのですが
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612
匿名さん
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613
匿名さん
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614
匿名さん
ここより利便性で勝る物件は皆無でしょう。
値上がり部屋が成約してから荒れ気味ですね。
契約者スレにまでやっかみをぶつけないで欲しいです。
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615
住民でない人さん
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616
住民の人に質問したいさん
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617
匿名さん
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618
住民板ユーザーさん1
入居まで待ち遠しいですね。今更ですが、マンションの階段が、非常時以外施錠されて使えないというのがどうにも気になるのですが(ちゃんと非常時解錠するのかという不安とか、トレーニングとして階段を使うことができないこととか、そのフロアに閉じ込められているような閉塞感とか…)、最近の高層マンションってそういうものなのでしょうか…。皆さん気にならないのでしょうかね。
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619
住民板ユーザーさん
KYBの油圧ダンバーの交換は、予定の範囲内で、問題無いと思います。私の会社免震構造高層ビルでも問題のKGBを使っています。どの大手ゼネコンでも免震装置のオイルダンバーは、最も高性能で国内シェア73%のKGBを指定しています。むしろ他社製品では二流品です。
問題無い理由は、元々オイルダンバーは有効期限があり、設計段階からオイルダンバーの交換計画のための搬入搬出口とルートがオープンスペースとして確保してあります。良かったですね。
他所のマンションやビルで大問題なのは、制震構造ビルのオイルダンバーは壁の中であるため破壊再工事が必要になります。
このマンション住民予定ですが、あまり問題無いと思います。
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620
住民板ユーザーさん
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621
匿名さん
定期メンテ、交換が前提で全て地下に仕込んでる免震は、心配ないです。
制振は、ご愁傷様。不動産価値かなり下がります。
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622
匿名さん
KGBってソ連製の油圧ダンパーですか?強そうですね。
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623
購入者
免振ダンパーに使用されているKYB製ダンバーの交換は予定の範囲で問題ないとされている方がいますが,データ改ざんダンパーが使用されていた場合,報道によれば予定されている当マンションの引き渡し期日迄に交換工事を完了することはほぼ不可能(生産が間に合わない)と思われます。
その場合には消費税引き上げ前に引渡しが困難になると思われますが,それでも予定の範囲で問題ないということでしょうか。売主としては手付金返しの契約解除を認めざるを得ないケースではないでしょうか。
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624
匿名さん
引き渡しが2ヶ月以上遅れれば、手付金倍返しで契約解除でしょう。
ただ、過去の事例から同額で優先再契約が可能になると思われます。
消費税は上がりますが、土地代にはかからないので影響は少ないです。
手付金倍返しや再販売を避けるために売主も必死でしょうが、2ヶ月遅れでの入居がお得かもしれません。
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625
匿名さん
>>624 匿名さん
オーナーズスタイリングがあるので「工事の請負に係る契約」適用
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626
匿名さん
変なヤツに取りつかれて白金二丁目の住民も大変だな。3年間も同じ掲示板に貼り付くって正気かよ。Yutubで白金の住民とか言って投稿しててワロタわ。同じマンションの住民にはなりたくないな。
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627
匿名さん
>>624 匿名さん
手付け倍返しで解約 → 同額で優先再契約、ということですか。
それなら手付金の分安く買えたことになりますが、そんな事例が過去にあったのでしょうか。
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628
匿名さん
三井の新川崎、三菱の南青山とか。三井は施工トラブル多いから対応事例も豊富。
ただ、今回って国土交通省が震度7でも倒壊しないと早々とアナウンスしてるから、それを盾にしてとりあえず引き渡しして、入居後、ダンパーを交換しますでお茶を濁す可能性も否定できない。
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629
匿名さん
まあ、突貫工事は避けて欲しいね。現地的には突貫でいくんだろうけど。
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630
住民板ユーザーさん2
三菱は手付に加え2倍の補償金を払ったので、
契約解約が断然お得です。
知ってる人は
こっそり交渉するのです。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
偽装なら、交換まで引き渡しは100%あり得ませんよ。
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633
匿名さん
偽装ダンパーを交換しないまま引き渡したら、三井パークコートのブランドが泣くね。資産価値に影響すると思います。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
その交換に時間がかかるのが論点なわけで。笑
引き渡しには間に合わないでしょうから、解約の後にどうするか、を今話し合っているところでしょう。
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636
匿名
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637
匿名さん
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638
匿名さん
>>637 匿名さん
本当に。早く交換してもらって予定通り入居したい。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
もうこの場合は、交換して終わりというレベルの話でもないでしょう。
話は広がり、コンクリートの件も相俟って、風評被害を受けるのは確実、資産価値は大いに毀損されたと断言せざるを得ません。
三井が講じるべき措置は 手付金の倍返しを含めた速やかな解約、希望者には再契約。
これがパークコートというブランドの信用を売りにしたマンションの契約者達に対する、最低限の誠意でしょう。
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641
匿名さん
でもムリでしょうね。
現実的には倍返しとかはないでしょう。
契約解除は手付金の返金なしでは。
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642
匿名さん
契約書に準ずると思いますよ
引き渡しが遅れれば倍返し、は明記されてますね
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643
匿名さん
-
644
匿名さん
三井からの説明はいつごろあるんでしょうか?不安でしょうがないんですが。
迅速に説明すべきではないかと思います。まさか、私が連絡を見落としている?
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645
匿名さん
最悪なパターンは国交省がオーケー出したからダンパーを変えずに入居させる事。
どのマンションもその可能性が高そうだけど。
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646
匿名さん
さすがにそれでは資産価値の低下は免れない。
風評被害も発生。賃貸に回す場合には敬遠される可能性大。それらのオーナーの被害は補填されないのか。三井パークコートの名が泣く。
ダンパーのメーカーに請求できないのか
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647
周辺住民
皆様のご興味はダンパーですよね
まだメインエントランス(右側)はみえませんが・・・
今週~来週、無電柱化工事です。
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648
住民板ユーザーさん2
今朝の時事通信見出し
「不動産大手、契約見合わせ KYB製品使用マンション」
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649
匿名さん
本来、国交省は関係ないんだけどね。あくまで売主と買主の契約上の問題。
もうゴタゴタが嫌なら手付返金してもらって契約解除した方が良いかも。倍返しは無理でも入れた分くらいは交渉すれば何とかなりそう。
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650
匿名さん
多額の金銭が絡むので、どなたかが火消し投稿に手を回す事情もやむを得ませんが、ここは契約書通りに粛々といきましょう。
顧客基準の±10%に合わないダンパーなら交換。
引き渡しに間に合わないなら、手付け倍返し。
この話は、これ以上でもこれ以下でもありません。
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651
匿名さん
仮に該当ダンパーだったとしても入居者、地権者がまだ居ない状況の方が早く交換できそうですよね
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652
匿名さん
エントランスです。
西側には一部植栽がなされていました。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
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655
契約者
天井高が250cmしかないのを知って後悔しています
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656
匿名さん
KYB確定なんでしょうか?
確定でなければ風評の可能性も・・・
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657
住民板ユーザーさん1
出来上がりファザードがHPとかなり違うと感じてるのは私だけでしょうか?URっぽい・・・。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>>657 住民板ユーザーさん1さん
初心者マークついてるけどww
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660
住民板ユーザーさん1
カヤバはスキマダンパー疑惑もあるみたいですね。手付金返して欲しい。
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661
匿名さん
>>660 住民板ユーザーさん1さん
同じく、もう手付金返して欲しいですね。
明らかに資産価値低下です。
自分の住居として不安を感じながら住みたくありません。
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662
住民板ユーザーさん1
ここでの、三井の対応がすべてになると思います。それくらい影響力は大きいと思います。よって早く返事をするべきです。パークコートなんだから。契約者も国交省の火消しには乗らないことです。
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663
住民板ユーザーさん4
>>655 契約者さん
私の部屋は270cmですよ。後悔するくらいなら、他に探したらどうですかー?
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664
住民板ユーザーさん4
>>657 住民板ユーザーさん1さん
おたくだけでは?私、本日現地を見ましたがとてもかっこよかったです!!
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665
住民板ユーザーさん1
>>663 住民板ユーザーさん4さん
34階以上のプレミアム住戸契約者ですか、素晴らしいですね
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666
匿名さん
-
667
匿名さん
>>666
まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。
・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。
・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。
要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。
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668
匿名さん
>>661 匿名さん
あーあ、早く入居したいのになあ。本当にKYB迷惑。
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669
匿名さん
KYB当たってるみたいですね。。。三井のほかの物件も。
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670
住民板ユーザーさん4
>>666 匿名さん
わたしは2700です。あなたは?w
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671
匿名さん
心配になったので問い合わせました。残念ながら天井高は220-250センチだそうです。正直、こんなに低いとは知りませんでした。
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672
匿名さん
天井高270センチは34階にある4戸だけだそうです。
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673
匿名さん
>>672 匿名さん
あんた、契約者でも検討者でもないねwww
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674
匿名さん
>>671 匿名さん
フラットな天井なので、織り上げ天井と比べて広く感じますよー
角部屋も中住戸も柱の圧迫感もないですし
私は気に入ってます
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675
住民板ユーザーさん5
>>672 匿名さん
私の部屋は34階より上の階で天井高270cm、フラット天井ですよ。もちろん柱は完全なアウトフレームです。
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676
匿名さん
ふかわりょうのネタでありましたよね。
「おまえんち、天井低くね?」
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677
匿名さん
私も天井高270cm、フラット天井、キッチンの上も270cmです。
ここでネガするって。。。買えなかった人でしょうねw
-
678
住民板ユーザーさん5
-
679
匿名さん
一番の勝ち組は、角部屋の購入者でしょうね。
あのハイサッシの開放感は別格でした。
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680
匿名
他のスレッド含めて、KYBのこと持ち出してる人、出るとこ出たら風説の流布で訴えられる可能性あるので気をつけた方が良いですよ。
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681
匿名さん
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682
住民板ユーザーさん4
>>681 匿名さん
ここは住民の板なので
申し訳ないのですが
買えなかった方は退場願いますm(_ _)m
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683
匿名さん
-
684
匿名
>>683 匿名さん
「再検査の結果、規定値に適すると判断できる場合において、その証明書を入手した上で」予定通り引き渡せる、ということですよね。
再検査が上手くいく前提の記載しかないのが、どうにも中途半端だと感じました。
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685
匿名さん
本日の現場
エントランス側
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686
匿名さん
本日の現場
オフィス棟側
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687
匿名さん
本日の現場
イタリア街区側
-
-
688
匿名
今日の現地
エントランス西
只今、電柱地中化工事中です。
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689
住民板ユーザーさん6
>>688 匿名さん
いつも素晴らしい写真をありがとうございます!
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690
住民板ユーザーさん6
>>688 匿名さん
電柱地中化工事中なんですね。
本当に素晴らしい環境ができそうですね。
フラットな天井って、ものすごくルームが広くスッキリ見えますね。本当にステキマンションが高立地にできますね。パークコート浜離宮何もかもかっこいいじゃん!100点
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691
入居前さん
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692
匿名さん
-
693
名無しさん
郊外の安マンションと無理に一緒にしたくてネガさんも朝早くから大変ですねw
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694
匿名さん
秀逸なファサード。ウォーターウォールや天然石が流石パークコートブランドといったところ。
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695
住民板ユーザーさん
なんかいいね!
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696
匿名さん
-
697
匿名さん
銀座近くからでも存在感あります。
入居が始まったらさらに目立つでしょう。
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698
匿名さん
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699
住民板ユーザーさん
>>695 住民板ユーザーさん
>>695 住民板ユーザーさん
フラッグシップマンションのベストショット。わざわざサンキュー&これかもよろぴく。出来るまで、めちゃくちゃ楽しむぜ-!
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700
住民板ユーザーさん1
公開空地や周辺道路の整備がすすんでいます。
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701
住民板ユーザーさん1
壮観な勇姿ですね。
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702
住民W
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703
住民板ユーザーさん2
街並みが一変していきますね。このあと、JR浜松町駅舎の建替が楽しみです。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
港区千代田区渋谷区の内側、以外は大変みたいですね。
逆にというか40%も値上がりするとは思ってなかったですが。
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706
住民板ユーザーさん1
もう1枚ありました。
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707
住民板ユーザーさん1
お伺いしたいのですが、パーティールームの浜離宮ラウンジから東京タワーは見えますか?
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708
住民板ユーザーさん7
>>707 住民板ユーザーさん1さん
反対側なので残念ながら東京タワーは見えません。
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709
近所さん
今日の現地
三井ガーデン側
今日にも足場が外れそうです。(この時間撤去中のようです)
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710
住民板ユーザーさん1
>>708
そうなんですね。それは残念です。ありがとうございます。
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711
住民板ユーザーさん1
パーティールームの浜離宮ラウンジが19:30まで貸切できないってかなり不便じゃないですか?
追加料金払って遅くまで利用できないのでしょうか?
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712
住民板ユーザーさん1
19:30まで×
19:30までしか◯
の間違いです。
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713
住民板ユーザーさん
当然19:30までです◯。
夜、大騒ぎなったら嫌じゃないですか。
ここは住まいですからね。見知らぬ人が大勢いたら嫌ですよね。
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714
住民板ユーザーさん
むしろパーティールームなんかいらないんじゃないですか。
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715
住民板ユーザーさん
パーティー自分の家でやればいいんですよ。どちらかって言えばリラクゼーションルームのはいいんじゃないですか。
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716
匿名さん
高級レジデンスであるパークコートタワーですからないとは思いますが、他所のタワマンみたいに会費制パーティなどされてはたまりませんからね
とても良い時間制限だと感じます
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717
匿名さん
浜離宮の緑は夜見えないし、むしろ夜中に何すんの、って感じでしょ。
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718
匿名さん
本日の現地
エントランス
-
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719
匿名さん
-
720
匿名さん
本日の現地
北面
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721
住民板ユーザーさん
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722
住民板ユーザーさん1
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723
匿名さん
>>722 住民板ユーザーさん1さん
住めますよ。
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724
住民板ユーザーさん
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725
住民板ユーザーさん
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726
住民板ユーザーさん
パークコート浜離宮、Theナンバーワンandニューイストマンション in 浜松町、虎ノ門、愛宕 and 大門エリア。ものすごい幸せ感じませんか?
値段が上がる、下がる関係なく楽しみにしてるよパークコート浜離宮様。愛してるよ!
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727
住民板ユーザーさん
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728
匿名さん
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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729
匿名さん
出来上がってみるとオフィス棟も良い出来栄えですね
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730
匿名さん
久々に貿易センタービルからの夜景を楽しんできました!
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731
住民
パーティールームラウンジが20時までしか利用出来ないのはやはり納得出来ません。他のタワマンは普通22時までですよね。
パークコート麻布十番なら25時までです。
パークコートの中で一番終了時間が早いのでは?
理由はなんですか?
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732
匿名さん
夜にラウンジいっても、浜離宮は見えませんよ
何をしに行くんですか
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733
匿名さん
>>731 住民さん
確かに22時くらいまでいいのにね。
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734
マンション検討中さん
>>731 住民さん
最近、管理会社があえて低い仕様で初期設定してくる傾向にあるよ。
理事会が変える動きをすれば良いんだが、理事会に積極性があるか、どんな風に対応するかを管理会社側値踏みされている。それだけ。
ぜひ、ご意見がある方は理事になりましょう。(1期は抽選だけどね。)
ちなみに十番は貸切は22時迄だけどね。
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735
匿名さん
-
736
匿名さん
まぁパークコートタワークラスに住まえる人間ですし、マナーは嗜めているかと
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737
住民板ユーザーさん1
11/24の様子 消防署方向から
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738
住民板ユーザーさん1
もう一枚違う方向から
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739
匿名さん
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740
住民板ユーザーさん6
>>738 住民板ユーザーさん1さん
この電柱ももうじき撤去されますね
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741
近所さん
昨日の現地
エントランス前、造成工事中ですね
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742
匿名さん
>>737
写真ありがとうございます。すごくおしゃれですねー
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743
匿名さん
-
744
匿名さん
エントランスホールの天井に特徴的なリング状のライトが設置されていました。
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745
住民板ユーザーさん
すばらしい写真ありがとう。
浜松町のフラグシップマンションだねー。
パークコート浜離宮、これから、長い付き合いよろしくお願いします。
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746
匿名さん
>>745 住民板ユーザーさん
もう少し近づいた写真も載せておきますね。
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747
匿名さん
一階、二階部分の外観がセンス良く仕上がって来て良い感じです。
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748
匿名さん
これは本当にかっこいい^ ^
早くブルーシートを取ってほしいです
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749
匿名さん
>>747 匿名さん
何これ?すごくセンスが良いですね。
ありがとうございます!!
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750
匿名さん
いやぁ、オシャレすなあ。
さすが次世代のパークコートザ・タワーといった感じ。
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751
匿名さん
ここまでおしゃれに仕上がるとは正直思ってなかった。
ここに植栽でさらにおしゃれに。スーパーの看板も目立たない工夫があるねぇ。
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752
住民板ユーザーさん
安心、安全次世代の高性能マンションパークコート浜離宮ザタワー。^ - ^
なんかわかんないけど、ものすごい楽しいよー。
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753
近所さん
本日の現地
西側は植栽進行中
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-
754
近所さん
本日の現地
南側(エントランス側)
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755
住民板ユーザーさん
-
756
匿名さん
>>755 住民板ユーザーさん
お!便利になりますね。
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757
住民板ユーザー
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758
匿名さん
>>757 住民板ユーザーさん
電柱もポストも撤去されますよ。
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759
住民板ユーザーさん7
イオンモールの記述は誤記載のようですですよ
あのビルの開発者は貿易センタービルとJRです。
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760
匿名さん
>>759 住民板ユーザーさん7さん
まあ、何でも良いけど楽しみ!
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761
匿名さん
-
762
匿名さん
>>758
無電柱は平成35年までにと聞いていましたが入居のころには撤去されているのでしょうか?周辺の歩道や電灯も整備されてきましたので期待したいですね。
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763
近所さん
既にエントランス前道路には歩道が新設され、無電柱化用設備(手前のボックス)が設置されております。無電柱化は直ぐだと思いますよ(詳しくはわかりませんが)
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-
764
匿名さん
>>762 匿名さん
入居前に周囲の電柱は地中化されると聞いています。
実際、工事が始まってますよ。
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765
匿名さん
確かにマンションが仕上がってくると電柱ばかりが目立つようになりました。
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766
匿名さん
最高。これ以上ない割安感。いわゆるもう出ない物件の一つだ。
早く姿を見せておくれ(^ - ^v
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767
匿名さん
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768
住民板ユーザーさん8
本日は天気も良く、東京タワー、六本木ヒルズ、そしてパークコート浜離宮が並んでおりました。
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769
匿名さん
>>768 住民板ユーザーさん8さん
おしゃれすぎるわー感動しました。
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770
住民板ユーザーさん5
>>768 住民板ユーザーさん8さん
良いですね。
CGで見た画像よりもカッコいいです!
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771
匿名さん
この距離だと東京タワーの骨組み一つ一つがはっきり見えますね
相当凄い景色になるんじゃないですかね、これは
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772
匿名さん
クレアタワーに日比谷花壇がきますね。
高級花屋さんはさすが目の付け所がいいですね。
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773
入居済みさん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
>>774 匿名さん
購入者なら全員知ってるはずですが、
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776
匿名さん
>>775 匿名さん
住まいループ見て分かりました。内覧会が2月下旬からなんてもうすぐですね
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777
匿名さん
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778
匿名さん
え、まだオプション会にも参加してないのに。
3月末までオーダーできましたよね。
皆さんはどうされていますか?
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779
匿名さん
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780
住民板ユーザーさん1
入居予定 10月以降なので、9月末に、お支払いして引渡しで資金計画。突然の変更で 6月に残金払わないとダメですか?
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781
匿名さん
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782
匿名
入居が3ヶ月も早くなってとても嬉しいですね、流石、清水建設さん!
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783
匿名さん
>>780 住民板ユーザーさん1さん
これまで通りの計画で問題ないとおもいますが。
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784
匿名さん
-
785
匿名さん
-
786
匿名さん
-
787
名無しさん
買って良かったな
これから居住地としての評価も上がっていくだろう
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788
近所さん
本日の現地
メインエントランス前、植栽進行中
電柱も電線も間もなく撤去されるでしょう
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-
789
匿名さん
結局スーパーは入るのでしょうか?入居も早まりましたけど
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790
匿名さん
-
791
匿名さん
-
792
匿名さん
-
793
匿名さん
周辺にはマルエツ2店舗有るので別の店舗で良さそうな気がしますが!
アクティ汐留さんのマルエツと競合になりますよね?
どっちが広いかは解りませんが
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794
匿名さん
-
795
匿名さん
>>794 匿名さん
マルエツはだいぶ前から決定してますよ
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796
匿名さん
成城石井とかリンコスとかもってこられるより
マルエツの方が日常使いには数倍良いです。
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797
匿名さん
-
798
匿名さん
>>797 匿名さん
東麻布より利益でるとおもうけど。
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799
匿名さん
生鮮ないから、いらないです。
まぁ生鮮なら築地が目の前なので、毎日新鮮な
お魚が手に入るので、いいですが。
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800
近所さん
日本生命浜松町クレアタワー情報(公式ではありません)。
B3F デイリーヤマザキ(12/10オープン)
B1F 札幌本舗(ラーメン、世界貿易センタービル移転、12/16オープン)
焼鳥居酒屋ぴん(世界貿易センタービル移転)
01F タリーズ
Hibiya-Kadan Style(日比谷花壇)
03F 張家(中華料理、世界貿易センタービル移転)
マイアミパティオ(世界貿易センタービル移転)
ラブーシェリーエヴァン(フレンチ、イタリアン、丸の内トラストタワー移転)
デイリーヤマザキ(1/17オープン)
Hibiya-Kadan Style(日比谷花壇)
04F 「メディカルセンター、銀行」
ミネドラッグ(世界貿易センタービル移転)
ミネ薬局 浜松町アイクリニック
おかだスマイルクリニック こころのステーションクリニック
三井住友銀行浜松町支店(世界貿易センタービル移転)
2店舗体制のお店もあるようです。貿易センター移転組ばかりですね
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801
住民板ユーザーさん2
-
802
匿名さん
場外かなぁ。安くて美味しいよね。
浜離宮周辺住民の、いわゆる特権。
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803
匿名さん
>>802 匿名さん
目の前?特権か??
ツインパークスとか本願寺周辺のアドレスにお住まいなら目の前といえるし、特権と言われても、それもそうかと思うが、ここは浜松町だし、線路跨いでるしねぇーこじつけもここまで来ると、頭おかしいぜってなるよ。
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804
匿名さん
そんなムキにならないでも、浜離宮周辺住民の特権、て書いてあるでしょうに。
ツインパークスとか本願寺周辺のアドレスにお住まいの人も含まれるから、その辺りの皆んなも恩恵を享受できますよ。
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805
匿名さん
いいよね、築地。
スーパーの魚しかない地域の方が少しかわいそう
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806
匿名さん
>>800
コンビニが二つともデイリーヤマザキなのは日生との関係から?
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807
匿名さん
まあ、勝どき、月島、晴海とどっこいってことで。あっちは豊洲にも近いし新鮮な食材が欲しいだけ手に入り羨ましいよね。
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810
匿名さん
[No.808から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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811
匿名さん
>>803 匿名さん
ネガはウザいからやめませんか?笑
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812
匿名さん
>>811 匿名さん
ここにはとにかくポジティブなことしか書かないようにしませんか。
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813
匿名さん
>>812 匿名さん
住人ではない人が入り込んできましたからね。
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814
住民板ユーザーさん2
>>813 匿名さん
武蔵小山に粘着されてますからね
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815
匿名さん
新鮮な食材を用いた美しい妻の手料理と大好きなワインのマリアージュを、都心No. 1の眺望と共に、日々子供達家族と愉しむことと致しましょう
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816
匿名さん
ドンキ近くのデッキ上からもカッコ良く見えますね。
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817
匿名さん
>>816 匿名さん
ちょっとちょっと。
美しすぎますねー♪
ありがとうございます!!
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818
匿名さん
今日は屋上の一部がライトアップされていました!
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819
匿名さん
>>818 匿名さん
中央湊タワーのティアラの方が断然いいですね。
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820
住民板ユーザーさん8
ここは武蔵小山が一番ということにしておかないとまた大変な目に遭います
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821
匿名さん
>>819 匿名さん
ここは住民の掲示板ですよー。
あなたみたいに買えなかった人はここにきちゃダメです笑笑
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822
匿名さん
-
823
匿名さん
中央湊とか武蔵小山とか格下パークシティはすっこんでろよ。ここパークコートだぞ。笑
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824
住民予定
高層の景観と立地利便性だけで購入しましたが、期待以上の再開発地区のようで大満足です。
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825
匿名さん
私は子供が小さいので周りが緑に囲まれたここをピンポイントで購入しましたが、まさに期待以上です。
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826
匿名さん
検討板の写真で気づいたんですが電柱とポストがなくなりスッキリしました
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827
匿名さん
実家帰省に新幹線を利用するので、都内では最高の立地にあり入居が楽しみです。
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828
近所さん
写真には写っていませんが、電柱は全て無くなり、ポストも撤去されています。
本日、作業員の方が作業中でしてので撮影は遠慮しました、
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-
829
近所さん
北側です。
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-
830
匿名さん
-
831
近所さん
本日の現地
今日は雨模様です。(西側)
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-
832
近所さん
本日の現地
北側です
-
-
833
近所さん
本日の現地
エントランス側
電柱地中化完了です(ポストは撤去ではなく移動でした)
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-
834
近所さん
本日の現地
ポストはエントランスから西側角付近に移設されました。
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-
835
匿名さん
-
836
匿名さん
すごく素敵ですねー
ラグジュアリータワマンがまもなく完成ですねー
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837
匿名さん
>>835 匿名さん
あなたが公団に住んでるからでしょ?笑笑
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838
匿名さん
>>835 匿名さん
住民スレであまりやりすぎるとIP特定しますよ!調子乗らないでくださいね。
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839
匿名さん
-
840
匿名さん
美しい。
植栽の具合から将来の経年優化が見て取れる。
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841
近所さん
公団ぽくはないと思いますが。写真下手で申し訳ありません。
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842
住民板ユーザーさん1
現場監督さーん、高層階からの東京タワー眺望写真お願いします。
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843
匿名さん
-
844
入居予定さん
西側上層階からは、東京タワー、六本木ヒルズがこんな方向でしょうか、楽しみですね。
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845
匿名さん
-
846
匿名さん
あんまり自画自賛もどうかと思いますよ。
皆さんに笑われていないでしょうか?
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847
匿名さん
プラネタリウム、おしゃれですねえ。
さっき予約入れようとしたら、もう相当埋まってました。
皆さんお早いことで。
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848
匿名さん
検討スレで買って正解とか自分に言い聞かせるように投稿している方、いい加減恥ずかしいからやめて下さい。皆のマンションですから、あまり変なイメージ付けないで下さいな。
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849
匿名さん
>>848 匿名さん
掲示板なんてそんなものなのでは?そこまで真面目にムキにならなくても笑 ほっとけばいいよ。
-
850
住民板ユーザーさん1
掲示板はそんなもんでしょ、今いるお隣TPでも、廊下でネズミをみたとか、ロビーの椅子が住民の部屋に盗まれたとか真偽不明の投稿だらけでしたよ。
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851
匿名さん
>>848 匿名さん
ありがとうございます。本当にその通り。もう完売しているんだから放っておけばよいのに、最高だの他のどこかのマンションより良いだの、本当に恥ずかしいからすぐやめてください。
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852
匿名さん
いちいちおかしな反応をしたり 長文のコピペを投下したりしている人たちは 部外者の荒らしでしょう。
完売して一年もスレが放置されているので、こうなるのはある意味必然なのでは。
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853
匿名さん
皆さん同じ意見で安心しました。検討スレでライフワークの如く連続投稿しているポジさんは事業協力者では無いですか?まさか住民では無いですよね?一般の方で住民となると怖くて引っ越せません!
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854
匿名さん
どこの掲示板も一緒だよ。騒ぐほどのことじゃないでしょw
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855
匿名さん
今さらだけど、エントランスから浜松町駅までは徒歩4分だから、竣工後には5分から4分に変更するのかな。
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856
住民板ユーザーさん1
浜松町駅がコンパクトなのが便利でいいね。電車アクセスが、降車5分で改札口から4分でよいでしょ、信号待ちあるけどね。地下鉄駅の出入り口5分でも実際に乗車まで20分の総合駅には、困惑します。
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857
匿名さん
大江戸線大門駅は、地下鉄入口まで4分だけど乗車までは10分ですね。
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858
匿名さん
>>857 匿名さん
そんなこといったら、大手町への貴重な足である三田線御成門は12,3分。都心なら隣駅まで行ける距離。
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859
匿名さん
>>858 匿名さん
ごめんなさいネガではありません!ここの立地利便性を高評価して購入しました。ココ以外検討時に下見するとJR大規模駅や地下鉄駅近の物件でも不便と感じるものもありました。
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860
匿名さん
>>858 匿名さん
多分、大手町にお勤めされるような方ではこちらは買えないと思います。
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861
匿名さん
-
862
匿名さん
検討スレでも初心者マークの方が相変わらずの独りよがりの投稿してますね。一緒と思われたく無いですね。ホント止めて欲しいです。
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863
住民板ユーザーさん6
>>860 匿名さん
ここの購入者ですが、大手町勤務です。
東京タワーが見える角部屋を購入しました。
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864
匿名さん
初心者マークさんはどちらにご勤務で、どちらに在住なんですか?
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865
住民板ユーザーさん2
まさか給与所得だけだと思っているのかな。今時、給与所得だけの人なんて珍しいですよ。
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866
住民板ユーザーさん1
どこに住んでいるか?白金の住民だよ。勤務先はないな、プーだからな。ライフワークは白金のタワー建設反対運動かな。掲示板使って3年間粘着したぜ。
-
867
住民板ユーザーさん1
冬の浜離宮もいい感じです。な、
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-
868
入居予定さん
-
869
住民板ユーザーさん1
すみませんが、どなたか教えてください。
モデルルームの場所で行った、オプションで、追加したりするのは行ったのですが、そのあと三井系の家具とかインテリアので、個別に予約していくところってあるんでしょうか?うる覚えなんですが、東銀座とかって聞いた気がするのですが。オプションのあと、すっかり放置しておりまして。よろしくお願いいたします。
-
871
匿名さん
>>870 匿名さん
個人名付の画像載せたらあかんだろう。
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872
匿名さん
-
873
匿名さん
武蔵小山の過剰反対だったようですね。妬むのは理解出来ますが、そもそもここはパークコートですから、ムサコとはクラスが違います。あきらめて下さい。業者の方も売り上げ増えて感謝でしょう。
-
874
住民板ユーザーさん2
-
875
匿名さん
-
876
入居予定さん
色々と案内いただきましたが結局、引渡し契約日はいつで?入居開始日はいつから住めるの?
詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
住戸フロアーで違うのでしょうか?
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877
匿名さん
-
878
匿名さん
ここまで株価が下がるとは誰が予想出来たでしょうか?不動産には影響無い事を祈るばかりです。ようやく売れるようになりますが、少し覚悟も必要ですね。
-
879
匿名さん
>>878 匿名さん
明日朝はもっと下がりますね日経
この物件は問題なしです。
-
880
匿名さん
-
881
匿名さん
>>880 匿名さん
羽田の新ルートの騒音大丈夫なの?
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882
匿名さん
大晦日は電車は24時間運転でしょうか?沿線住民からクレームないのでしょうか?
-
883
匿名さん
-
884
匿名さん
-
885
住民板ユーザーさん1
25日の夜、近くに行きました。クリスマスツリーにライトアップされていました。
-
-
886
匿名さん
-
887
匿名さん
>>885 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
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888
匿名さん
株価下がって、不動産にも影響出てきそうですね。この物件は大丈夫説ありますが、特定の方の思い込みのような気がするので、早めに処分予定です。
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889
匿名さん
-
890
匿名さん
>>888 匿名さん
億単位のマンションは買える人は限られてるし、株価下落で影響受けやすい層だからリセールはかなり厳しくなると思うよ。
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891
匿名さん
この価格レンジの物件ではそうでもないです。
株価次第で買えなくなるのは、渋谷とか青山の物件でしょう。
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892
匿名さん
-
893
匿名さん
-
894
匿名さん
アジア系の購入者が多くて書き込みが難しいとかじゃないよね?
-
895
匿名さん
住むというよりオフィス立地、割り切って値上がりを狙った。
-
896
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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897
住民板ユーザーさん1
>>895 匿名さん
私は子育て目的です。
辺りが緑に囲まれた立地に目をつけました。
珍しいですよね。芝公園 浜離宮 芝離宮、少し歩けば日比谷公園 皇居前。
値上がりしたのは、運も良かったように思います
-
898
住民板ユーザーさん
今マンション見ました。あんまりにも立派で、ビックリしました。楽しみが増えました。
-
899
匿名さん
まだブルーシートを被ったままですからね。
姿が見えてきたら住みたい希望者はまだまだ増えるでしょう。
-
900
住民板ユーザーさん1
購入者が恥ずかしくなるような過度の自画自賛もどうかと。
-
901
匿名さん
>>900 住民板ユーザーさん1さん
コメント見るとそういう人が多いみたいですし、入居後は部屋の階層や位置でマウント合戦になるかもしれませんね。口には出さなくとも心理的に。
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902
匿名さん
>>901 匿名さん
検討の方もようやく閉鎖されたようなので、くだらない賛美はやめて入居に向けて役に立つ情報交換しましょう。
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903
住民板ユーザーさん3
検討板といっても一部の不安を抱えた人が、希少だ、値上がりだ、勝ち組だ、と毎日不安にかられて書き込みしてるだけで、何の参考にもならなかったと思うよ。恥ずかしいから止めてくれというかんじだったよ。これからは自然な会話やろうよ。
-
904
住民板ユーザーさん6
>>903 住民板ユーザーさん3さん
それでは何か話題を振って下さい。
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905
匿名さん
まぁ来年は株安不景気が叫ばれてるし、もし本当にそうなったら億単位のマンションは瞬間的に1000万レベルの含み損になる可能性もあるからね。匿名掲示板で何を言っても変わらない事は分かっていても、自分を鼓舞するためにポジ発言をしてしまうんだね。
-
906
匿名さん
世界株価暴落でもパークコート浜離宮ザタワーは値上がりだろうね。ホクホク
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907
住民板ユーザーさん2
>>905 匿名さん
>>905 匿名さん
そんなこと考えてたらパークコートなんか買えないよ笑笑
そんなこと考えてたら株なんか買えないよ笑笑
そんなこと考えてたら買い逃すよ笑笑
そんなこと考えるのはちっちゃい人間さ笑笑
-
908
匿名さん
そうそう、値下がりしようがなんだろうが、快適な生活が送れれば万歳です。
-
909
匿名さん
来年から銀行融資が厳しくなるようですね。まあパークコート浜離宮ザタワーにはいないと思いますが、ローン利用の人は要注意です。
-
910
匿名さん
>>908 匿名さん
資産価値の話しかしない人ばっかだったのになぜ急にそうなる?笑
-
911
住民板ユーザーさん5
築地大橋上からです。
One of the best shot だと思うのですが。
-
-
912
匿名さん
>>911 住民板ユーザーさん5さん
すばらしい写真ありがとうございます
-
913
住民板ユーザーさん
-
914
住民板ユーザーさん
>>913 住民板ユーザーさん
Best picture.
-
915
住民板ユーザーさん
-
916
匿名さん
検討版が閉鎖されたとたんに、あっちで書きこまれていたネガの内容が削除されない程度のソフトタッチで書き込まれ始めたことについては、もう笑うしかありませんね。
-
917
住民板ユーザーさん1
パークコートザ・タワーに住まえるハイクラスの人間なら、不動産程度の値上がり値下がりはリアルライフに何の影響もないであろうが、事実として定価より値上がりしていることに対し、あーだこーだいちゃもんつけるのは、契約者成りすまし以外にいるのだろうかという疑問すら芽生えるが。
ここは契約者スレなので、ルールは守ろう。
もうパークコート浜離宮ザ・タワーに対してネガ活動できなくなった彼らの気持ちは、察するが。
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921
匿名さん
70平米、高層階、西向きを買いたし。
いくらかな…?
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922
住民板ユーザーさん1
[No.918~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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923
住民板ユーザーさん1
一言いうと、タワーの西向きは止めておけ。西日が悲惨だぞ。
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924
匿名さん
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925
住民板ユーザーさん4
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926
匿名さん
>>921 匿名さん
1億7800万円で売りに出てますね。
買いたいですが、高すぎて手が届きません。
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927
匿名さん
東京タワーがこれ程綺麗に見えるマンションはもうほとんどないので、内覧できるようになれば、すぐ売れると思いますよ。
それくらい効果的です。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
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930
匿名さん
バーティカルブラインドつければ割と調光できますよ。
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931
匿名さん
そんなので対処出来るものなら西側ディスカウントなんて業界言葉は使われないですよー
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932
住民板ユーザーさん8
タワーは西と南は高層ほどきつい。
東側か北側がオススメ。
欧米では、間接光の明るさが時間帯問わず満遍なく享受できる北側採光がもっとも暮らしやすいとされている。
このマンションの高層階だと方角的には大丸有が見えるロケーションか。内覧できる方はぜひ体感してみるとよい。夏場が1番その違いを感じられます。
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933
匿名さん
まぁまぁ、そんなに必死にならなくても。
南以外は眺めは素晴らしいでしょうね。
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934
匿名さん
ありがとうございます。まぁ、どこにでもあるタワマンの眺望ですが、タワマン住んだこと無いので入居を楽しみにしています。
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935
匿名さん
とりあえずは都内では随一と呼ばれる眺望になるでしょうし、タワマンが初めての方はラッキーですね。
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936
匿名さん
都内随一は流石にこっちも恥ずかしくなるので、浜松町一丁目随一くらいにしておきませんか?
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937
匿名さん
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938
匿名さん
港区では一番かもしれませんが、都内となると広いですからね。
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939
匿名さん
昨日浜離宮行って来ました。
賃貸に出すか居住するか?内覧してから決めますー
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943
匿名さん
[No.940から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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944
匿名さん
住民スレッドの主旨から外れた会話があります。
今後とも住民の方同士の有用な情報交換にご利用下さいますようお願い申し上げます。
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945
匿名さん
西側の雑居ビル群の再開発で西日問題は解決するでしょう。眺望に影響あるかもしれませんが。
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946
匿名さん
このマンション先月見ました。
素晴らしいと思いました。
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947
匿名さん
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948
住民板ユーザーさん4
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949
匿名さん
西は東京タワーの眺めが最高。
高層ビル空白地帯を通して一望する、まさに絶景也。
条例ができたことで東京タワービューは今後も守られるし、そこに関してはいう事なしかな。
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950
匿名さん
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951
住民板ユーザーさん4
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952
住民板ユーザーさん8
北側のプレミアムフロアの高層階、賃貸で出たら借りたいです。法人で。
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953
匿名さん
どこかの賃貸人が紛れ込んできましたね。ここは購入者スレですよ。退出願います。
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954
匿名さん
検討スレで日々自演的な投稿を続けてる方は購入者ではないですよね?営業の方かと思いますが、少しやり過ぎでは?同じ住民と思われると恥ずかしいですね。
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955
匿名さん
営業は一昨年の年末(時間が経つのは早いもんですねぇ)で終わっています。
検討スレで例の長文をペタペタしているのはネガの人でしょう。
ネガポジという手口らしいです。一昨年売り切れた人気マンションがいまだにこうなるとは。
気味が悪いですが、ベストな買い物ができたということに他なりませんし、非常に皆さん満足していることでしょう。
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956
匿名さん
夏のマンション西日問題は重大で要対策です。このマンションは角住戸の角部屋以外は、すべてベランダ付きなのカーテンで緩和できると思ってかいました。西日には遮光ドレープで対応します。
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957
匿名さん
>>949 匿名さん
東京タワーライトアップは、何十パターンもあり今から楽しみです。
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958
匿名さん
東京タワーは遠いとすぐ飽きますが、貿易センタービルからのビューが、東京を象徴する絵として繰り返し使用されてきた実績からもお分かりの通り、ここからの見え方がベストで、多様な変化もあじもあり、飽きることはありません。
これを日常風景にできるのは非常に贅沢ですね。
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959
匿名さん
>>958 匿名さん
飽きないですね。以前も東京タワービューのマンションでしたが、今回は立地の利便性もさることながら眺望を買った感じです。浜離宮ビューに加えて北側や南側のシティビューもそれぞれアーバンな景観を楽しめるでしょう。
セットバックした樹木の成長と共有スペースの設えも今から楽しみです。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
>>954 匿名さん
いや、実際に選民思想が強いナルシストが多いのかもしれません。青山児相問題の発言者に近いものを感じますね。
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962
匿名さん
ワクワクしますが実感がまだまだ湧いてきませんね。
現地に行くとテンション上がるんですけどね。笑
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963
匿名さん
私の場所、遠くから見るとテンション上がるのですが、近くに行くとテンション下がります。やっぱり、線路や変電所のせいでしょうか?
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964
住民板ユーザーさん1
10階以上の方で、賃貸にまわす予定の人ってどのくらいますか?
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965
匿名さん
ごめんなさい。ウチは貸せません。
10年くらい住んだら坪2万くらいで貸すかもしれませんが。
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966
匿名さん
私は賃貸に出しますよ。周りと同じかちょっと下の価格帯で。あと、協力者住戸は全部賃貸か社宅じゃなかったっけ?賃貸は結構多いことを覚悟しています。
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967
匿名さん
賃貸も続々と成約してますね。
成約事例を逆算するに、恐らく20階辺りなら
坪2万くらいでしょう。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
>>968 匿名さん
社宅でしか借りないレベルだよ。だからワンルーム35平米は20万くらいで貸せるが、無駄に広い部屋は見向きもされない。
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970
匿名さん
坪二万とか無理に決まっているじゃないですか?意味不明な掲示板にしないで下さいよ。
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971
匿名さん
嘘や絵空事を書き込むのはやめましょう。住民として恥ずかしい。
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972
匿名さん
ついに住民版まで荒らされ始めましたか。
坪2万なら80㎡で50万弱。
可もなく不可もない数字ですね。
このクラスならもう少しいけそうですが。
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973
匿名さん
ドンキホーテ近くから。
入居が待ち遠しいですね。
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974
匿名さん
PC南麻布まで待ってれば良かった。中途半端なエリアに手を出したことを少し後悔。
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975
住民板ユーザーさん6
>>974 匿名さん
では、売却すればいかがですか?
買いたい人いっぱいいますよ。
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976
匿名さん
今は売っても売れないでしょうから止めておいた方がよいのでは?ネガのネタにされます。
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977
匿名さん
>>976 匿名さん
確かに内覧できたほうが高く売れそうです。
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978
匿名さん
引っ越し業者はどうしますか?
幹事会社がアートさんですが。
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979
匿名さん
お金無いので、暮らしのマーケットで激安引越し業者を探す予定。
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980
匿名さん
>>972 匿名さん
低層階の坪2万くらいで出てた部屋は殆どなくなっちゃいましたね。
80平米なら55万くらいで貸せると思いますよ。
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981
住民板ユーザーさん4
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982
匿名さん
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983
住民板ユーザーさん4
雑居ビルとお見合いしちゃだめですか?
超便利な立地だから関係ないよね。
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984
住民板ユーザーさん6
>>983 住民板ユーザーさん4さん
お見合いきにしていては、都心ど真ん中には住めないよ。
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985
住民板ユーザーさん1
低層階は眺望も限られており、線路近いため騒音も凄そうなので、高層階にしましたけど、低層階を選ばれた理由とかありますか?
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986
住民板ユーザーさん4
>>985 住民板ユーザーさん1さん
高所恐怖症だから。
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987
匿名さん
>982
坪20000弱で8階辺りの3部屋はすでに成約済みでしたから、その2部屋はお得ですね。
並び評価では、15階で坪2.1万、25階で坪2.2万、という感じでしょうか。
あと、ここは住民版です。
断片的な情報を用いた印象操作は、荒らしと思われるので気をつけたいです。
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988
住民板ユーザーさん1
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989
住民板ユーザーさん6
東側に大きなビルが建って眺望がガタ落ちで気持ちが凹んでます。
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990
匿名さん
東側のオフィスビルは14階
そこそこ大きいよね
防音壁くらいにしか思ってないけど 笑
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991
匿名さん
6月10日まで長いね
引っ越しの手配は、早めが良いのかな?
内覧が4月か
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992
住民板ユーザーさん7
>>985 住民板ユーザーさん1さん
私は高層階も選択肢にありましたが、あえて低層階を購入しました。その分広い部屋が買えたから良かったです
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993
近所さん
本日の現地
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994
近所さん
本日の現地。エントランス付近
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995
近所さん
本日の現地。東側から
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996
近所さん
本日の現地。三井側から。写真へたですいません。
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997
匿名さん
ゆったりしていて、良いですね。基壇部の見栄えはパークコートタワーならではの重厚さです。
アベニューにもイタリア街と調和した石畳が敷き詰められていますね。
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998
匿名さん
電子パンフレットと比較して、実物は地味過ぎじゃない?
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999
匿名さん
いやあ、むしろ実物の方がゴージャス
今からウォータウォールもオブジェもできまっす
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1000
匿名さん
煌びやかなパークコート浜離宮ザ・タワーを記念して1000ゲット^ ^
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1001
住民板ユーザーさん1
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1002
匿名さん
まだまだ価値が上がりまっせ、ここ
築地再開発楽しみにしてますよー
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1003
近所さん
本日の現地
ブルーネットももう少しです
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1004
近所さん
エントランス前
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1005
近所さん
北側
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1006
近所さん
三井ガーデン側
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
ソファーはIKEAにします。リビングの家具はIKEA、ベッドルームとキッチンはニトリ100円ショップも忘れないでください。カーテンはニトリ。IKEAのリビングルームとベッドルームのディスプレイめちゃくちゃかっこいい。ワイングラスはリーデルにします。風呂場、キッチン、トイレ関係は全部100円ショップにします。タオルはホットマンにする。食器はリチャードジノリとノリタケ、グラスはバカラパルメ。カルトラリーはクリストフルが良いかな。
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1011
匿名さん
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1012
名無しさん
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1013
匿名さん
>>1010 匿名さん
いいと思いますけど三井デザインテックの対象外なので入居後にご自身で注文しないといけないですね。私は入居時に全てお願いしたいと思うのでデザインテックでお願いしました。割と高くなりましたよ
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1014
住民でない人さん
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1015
住民板ユーザーさん2
>>1013 匿名さん
オーダーメイドの家具、カーテンやブラインドは合うものをオーダーする事になりますが、
ソファーやダイニングテーブル等、
大物家具が悩むところです。
今までの家具は処分されて、
全部新調になりましたか?
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1016
匿名さん
昨日、リブラボで必須の遮光カーテンとレースカーテンを見積り依頼してきました。高いのと安いの2パターンもらい、実際に部屋内覧会の後で注文決定します。遮光カーテンだけは入居前にピッタリsizeで欲しいからね。他は安い店でもいいでない?でも搬入受入れたいへんだから、頼むことになると思います。
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1017
住民板ユーザーさん1
遮光カーテンは、遮光1級? 遮光2級? どちらにしましたか?
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1018
匿名さん
東側なので、ベッドルームだけは遮光1級にしました。高層階の朝陽は眩しいからね。
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1019
匿名さん
うちも内覧会待ちですね。大体は決めてきましたが。
家具は結構安くしてくれましたが、カーテンやエコカラットはよくわかりませんねー(直接買うよりは安いらしいが…笑
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1020
住民板ユーザーさん3
>>1005 近所さん
もっとオフィスビルっぼくなるかと思ったら、以外とマンションでした。
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1021
匿名さん
東側は巨大ビルも出来たし、朝日は差し込まないのでは?西側で正解だった。
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1022
匿名さん
適当な書きこみが続きますね。
まぁ 触れた私も同罪かな。
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1023
近所さん
写真へたで悪く評価され申し訳ありません。上手く撮れればと反省しております。
今週、正面道路(ホワイトタワーローソン前)の東電工事です。(近隣に配布されました)
地中の工事のようです。徐々に進んでいますね。
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1024
匿名さん
私、リビングは全て大塚家具のFENDI CASA(フェンディカーサ)で揃えます。
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
ご近所マンション
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