《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

引き渡しが2ヶ月以上遅れれば、手付金倍返しで契約解除でしょう。
ただ、過去の事例から同額で優先再契約が可能になると思われます。
消費税は上がりますが、土地代にはかからないので影響は少ないです。
手付金倍返しや再販売を避けるために売主も必死でしょうが、2ヶ月遅れでの入居がお得かもしれません。

>>624 匿名さん
オーナーズスタイリングがあるので「工事の請負に係る契約」適用

変なヤツに取りつかれて白金二丁目の住民も大変だな。３年間も同じ掲示板に貼り付くって正気かよ。Yutubで白金の住民とか言って投稿しててワロタわ。同じマンションの住民にはなりたくないな。

>>624 匿名さん
手付け倍返しで解約 → 同額で優先再契約、ということですか。
それなら手付金の分安く買えたことになりますが、そんな事例が過去にあったのでしょうか。

三井の新川崎、三菱の南青山とか。三井は施工トラブル多いから対応事例も豊富。

ただ、今回って国土交通省が震度７でも倒壊しないと早々とアナウンスしてるから、それを盾にしてとりあえず引き渡しして、入居後、ダンパーを交換しますでお茶を濁す可能性も否定できない。

まあ、突貫工事は避けて欲しいね。現地的には突貫でいくんだろうけど。

三菱は手付に加え2倍の補償金を払ったので、
契約解約が断然お得です。
知ってる人は
こっそり交渉するのです。

ダンパー偽装よりも、経済の不安定化。

偽装なら、交換まで引き渡しは100%あり得ませんよ。

偽装ダンパーを交換しないまま引き渡したら、三井パークコートのブランドが泣くね。資産価値に影響すると思います。

交換すれば問題ないんだからガタガタ言わないの。

その交換に時間がかかるのが論点なわけで。笑
引き渡しには間に合わないでしょうから、解約の後にどうするか、を今話し合っているところでしょう。

メーカー側の判断となるが，交換の優先順位がどうなるかですね。
大手デべの新築マンションは意外と早いかもしれないとの一般的な見方もあるようです。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/10/26/menshin-damper-koukan

早く交換してくれー

>>637 匿名さん

本当に。早く交換してもらって予定通り入居したい。

スーゼネだから強力パワーで直ぐに交換になるよ。

もうこの場合は、交換して終わりというレベルの話でもないでしょう。

話は広がり、コンクリートの件も相俟って、風評被害を受けるのは確実、資産価値は大いに毀損されたと断言せざるを得ません。

三井が講じるべき措置は 手付金の倍返しを含めた速やかな解約、希望者には再契約。
これがパークコートというブランドの信用を売りにしたマンションの契約者達に対する、最低限の誠意でしょう。

でもムリでしょうね。
現実的には倍返しとかはないでしょう。

契約解除は手付金の返金なしでは。

契約書に準ずると思いますよ

引き渡しが遅れれば倍返し、は明記されてますね

これが官民で描いた落としどころと読んでいるが。

基準外ダンパー使い工事中の建物 暫定使用認める 国交省https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181027/k10011687901000.html