高い高いと言っていれば買い叩けるんだから、とりあえず高いと言っておけば良いのですよ。
買い叩いてなんぼの世界です。不動産は。
線路横のデメリット凄まじいでしょ?
それを補う要素あります?
線路から一番離れた西側の並びの部屋を選ぶと、随分と音はしなくなるよ。
ここ、線路横ですが、ポケスポットが目の前にありますよ!
ドミノの予感しかしない。
野村関係者が常駐してるのは間違いないがな
んなろお!!
カトラージュてどうだったかご存知ですか
カトラージュは売り切るのに結構時間かかってましたね。
ガーデンはあっという間に、マークスとサンクアージュは同じ感じで、問題なく完売って感じじゃなかったでしたっけ?
1:un
2:deux ディアージュ
3:trois
4:quatre カトラージュ
5:cinq サンクアージュ
6:six
7:sept
8:huit
なぜテラスにしちゃったのか。。。
あまり聞き慣れない単語よりは、「テラス」の方が覚えやすくて個人的には良いと思います。
寒い書き込みが多いですね。
明後日には結果が出ると思うと楽しみです。
即完売すると思う。
現地を見て騒音に断念したけど、窓開けない人や線路横環境を気にしない人には最高の物件だと思う。
せっかく安いのに、窓開けたいから買えなくて悔しいわ。
>>599 マンコミュファンさん
ここって『マンションコミュニティ』ではなくて、『マンションメーカーコミュニティ』ですね。メーカー同士が誹謗中傷しあって、お互いの物件を貶めているように思います。少しは消費者の事を見たらいかがですか?
>>603 マンション検討中さん
浦和エリアは酷いですね。同時期に複数のマンションが販売されるためでしょう、各掲示板では誹謗中傷の書き込みだらけ。検討のための建設的な意見交換の場になっていませんね。
完売するでしょう。近いもん。プラウドだし。
二重サッシの威力はすごいですよ。現地を見て諦めた方もいらっしゃると思いますが、ベランダが線路に対して横向きなだけでも結構音の聞こえ方違いますよ。
低仕様というけど、この規模でディスポーザー付いてないのは他の大手のマンションでも同じだし、クオリティーブックも見ないでオウム返しのように低仕様低仕様と言ってる人はただの知ったかぶりです。名前も顔も晒す必要ないですからね。いいたいだけですよ。
真剣にご検討されている方、ホームインスペクターの方が言ってましたが、プラウドは見えない所にちゃんとお金をかけて丁寧に作っている。だから安心した見られるって言ってました。
モデルルームに行って、町を歩いて、現地に行って、いいなーと思えるかどうかですよね。
このスレは本当に、対面ではまともなコミュニケーションの取れないヒマ人のニートのオタクの寄合所ですよ。
ていうと、野村の営業が〜とか言うんですよ。飽きたわ、それ。
この辺り、あまり人が住むような温かい雰囲気は感じません。
邸宅?というとやや違和感を感じます。
仲町の方に行くと面白いお店が色々あるので、楽しいとは思いますけどんね。。。(^∀^)
現地行ってきましたが、気が滅入るほどうるさかったです。
はたして二重サッシの効果はどれほどあるのか・・・・
モデルルーム見たけど仕様低いとは思わなかったけど
モデルルームはサンクアージュのままですよ
目に見えないところにお金をかけていると言うのは直床でない最上階部屋の話ですか?
線路側の部屋はうるさくて窓開けれないことは覚悟しとかなきゃいけない感じですね。
シングルセキュリティ・直床マンション
浦和徒歩圏でここまでの低仕様は斬新ですね。
その分価格が安い事をどう考えるか。
浦和駅絶対、価格重視ならありですね。
テラス最高!
建築コストが最も高騰している現状では、価格も下げられないんでしょう
他の物件もそうですけどやっぱりいまはどうしても高値掴みになっちゃいますよね。
まぁでも今は中古も高いから、テラスは安く映ります。
安い安いって言っても低層階の日陰部分が5,000万円前後で安いだけであって、日当たり良い階は6,000万円前後、最上階に限っては7,000万円前後。この仕様で強気できましたね。
流石にマークス、サンクアージュみたいに即売はしないだろうね。
[No.569~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
なんだかんだ言っても7599万円、おそろしや
高いと言われても売れれば適正価格
高い部屋と安い部屋があるから一概には言えない
第1期の状況どうだったんでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいますか?
何度か現地行きましたが、この掲示板に書かれているほど電車の音はしませんでした。線路の継ぎ目がないところなのでガタンという音もなく、むしろ中仙道の車やバイクの音の方がよっぽどうるさかったです。
>>635 検討板ユーザーさん
電車の音はそもそも気にならないというのもありますが、仮に気になったとしても、ずっと音がしているわけでなく、時間間隔もあり、通るのも一瞬です。
車のほうが、常時音がしますし、排気などもおり、よほど気になります。
結局竣工前には完売するかな
>>635 検討板ユーザーさん
車の音の方が気になるのは、私も同じ意見です。
中山道などは常に絶え間なく車が通りますが、それって、結構なんですよね。サンクアージュのスレで、線路から1番離れた所を購入した方が言ってましたが、電車より旧中山道を通る車の音の方がむしろ気になるって言ってましたよ。
電車vs車の騒音なら、前者を選ぶかな。
以前、幹線道路沿いに住んだことがあり、一般車のみならず、パトカーや救急車のサイレンに耐えられなかった。。
部屋に入ってしまえば電車の音は気にならない。
価格も高くはないので資産価値も安定と結論が出ています。
他に話題は無いのですか?
音もだけど、微妙に高架の名残がある場所だから、マンション周りの道路より少し高いところを電車が走っているのが気になるので見送った。
といいつつ、売れ行きや評判が気になって、この掲示板に貼り付いてしまっている自分…。
そもそも線路沿いがいやなら、掲示板見なくてもいいのでは?
>>638 匿名さん
もともと浦和駅ユーザーなので、わかってます。なので、もっとうるさいと思ってたんです。予想よりはるかに音が静かでびっくりしました!
直線なので電車のガタンという音もしないです。旧中山道のバス、トラックの音の方が、私は何倍もうるさく感じました。
なんかプラウドの掲示板って、ちょっと否定的なこと書かれると必ず「嫌なら見るな」って言ってくる人が出てくるけど、それも含めてみんな検討してるんだしただの一意見じゃん。
なんかプラウドだけ異常。関係者なんだろうけど邪魔だよ
ここ別に安くないですよね
立地とか仕様の悪さとか総合してしっかり考えた方がいいですよ
安い安いって関係者が印象付けしようとしているだけにしか見えないです
素人考えですが、1期ほぼ完売、2期も先行販売である程度売れているのであれば、納得して購入している人が多数いるということで物件の価値はそれなりに高く、価格も相応なのではと思います。
>>648マンション掲示板さん
プラウドだけ異常、わかります。
明らかな嘘情報が書かれていた場合ならわかるのですが、そうではない場合にもいちいち必死にフォローに入って不自然ですよね。
さすがにやりすぎかと。
決して安くはないけど、「今」が浦和でマンションを買うタイミングの人にとっては相応の価格で、価値観によっては十分に納得できる物件。
みんな本当は分かっている。
良いも悪いもなんやかんや言いたいだけ。
>>643 マンション検討中さん
こいつはただケチつけて騒ぎ立てたいだけのガヤ
電車の音は本当に気にならないって。
常に聞こえる車の音や特にバイクの音のほうがきついって。
でも、そんなに静かな場所に住みたいなら田舎か山奥にいけば。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
確かに必死だな
真面目に検討するなら強みと弱みの両側を見るけどね。
ネガティブな部分を妥協できるなら買えばいいし、妥協出来なければ買わなければいいよ。
騒音があるのは事実なんだから、それをどう感じるかは個人差があるよ。
だから可能な限り現地で音を聞いた方がいいよ。
立地の割に高いと感じるならば、身の丈に合った物件を探せば良いだけのこと。
どの物件にもデメリットはある。
線路沿いで資産価値低い
仕様悪い
その割に安くない
それでも浦和だら需要はある
買いたい人が買えばいい
直床、ディスポーザーが無い=仕様悪いということでしょうか
仕様が低いと言われていますが水回りなどの標準仕様はどうですか?
線路の騒音で悩んでる内に第1期が終わった
サンクアージュ買った人間の意見です。
電車よりテラスの工事の音の方が気になります。
所詮そのレベルです。
夜の音は知りませんが、それは6日以降に住んでからコメントします。
いい加減積極的な購入のコメント以外はやめるべきでは。買う姿勢のある人間に失礼ですよ。
線路沿いうんぬんは理解してない人はいませんから。
新築の時には騒音を確認することが出来ないけど、中古で売る時は必ず確認されますよね?
中古売る時とか床の軋みですらマイナスに働くのに、電車の騒音がマイナスに働かないとは考えにくいです。
どのようにお考えですか?
生活音丸聞こえの閑静な住宅に住める程行儀良くない。ちょっと賑やかくらいが丁度いい
>>666 匿名さん
各々現地で確認したらいいと思いますよ^^;気になる人は気になるのかもしれません。
私は昼、夜行ってみましたが、電車より車の音の方がうるさいと感じました。人それぞれだと思います。
電車にしろ貨物列車にしろ車にしろ、どのみちうるさいんだなぁ
全く同じ躯体に対して、標準的な仕様で設置された直床と二重床の場合、直床で施工したほうが遮音面ではやや優れていると聞きました。
薄い知識、かけた工事費だけで直床=低仕様というのは違和感があります。
違いますよ~
それで結論だけど二重床の方が優れてるんだよね?
それでテラスは直床なんだよね?
◯◯だったらみたいな、もしも話は不要だよ。
ただ僕は真実が知りたいだけ
現在は、直床のほうがすぐれている。
ただし、床以外の条件は同じ場合。
遮音性は床だけで決まるわけではない。
直床のデメリットは、リフォーム時に水回りの変更ができない。フカフカ。
二重床は天井低くなる。工賃高い。
直床の方がコストかからないのに優れていたら、全てのマンションで直床にするでしょ(笑)
テラスを擁護したいのはわかりますが嘘はダメだと思います。
業界では直床のほうが遮音性が高いのは常識です。低仕様と批判したいのであればまずはお勉強してください。
二重床のメリットは、床下に配線通したいなどがあったときに工事に金がかからないこと。
遮音性は二重床のほうが劣ります。
床下に配管配線を通したりするリフォームの工事費に金がかからないのはがメリットです。あとは好みですかね。
ウソツツケ!
二重床のほうが水回りの位置が変えやすいので、将来お風呂の位置変えたいなとか思っている方は二重床の物件ほうが良いと思います。
遮音性能は直床+クッションフロアのほうが良いですが、ふにゃふにゃの床が嫌な方はやめといたほうが良い。
直床の性能的なデメリットが遮音性じゃなくて、リフォーム時に手間がかかるっていうことについて、本気で購入を検討している人は、多分そういうのを調べていると思うので、知らない人は・・・。
二重床を推しているのは、フローリングがダイレクトに木の感じで高級感が出せるからだと思う。
あとは、最近リフォームブームで、二重床の方がリフォームの自由が利きやすいけど、将来そこまで大掛かりなリフォームをする人はどのくらいいるだろうか。
まあ、売る時にリフォームしやすいというのはメリットかもしれない。
普通に暮らすのなら、直床だとクッションフロアのフカフカしたフローリングで、二重床だと木をそのまま感じられるフローリングという違いを検討するくらいかと。
私も以前勉強しましたが、スラブ厚の厚い直床の方が遮音性が高いというのは、専門家の人も言ってました。デメリットは、リフォームの時くらいだと。だからかどうかわかりませんが、二重床の新築マンションのサイトも、リフォームしやすいとしかうたってないですよね。リフォームするつもりない人は気にしなくて良いかと。
昔の直床は、スラブ厚が180とかで、安いマンションとかに採用されていたので、その名残で今でも直床の方がダメという人がいるが、今はそんなことないが、200以上の物を選べと書いてました。テラスは230だったかと。かなり厚いですよ。ほかのメリットは建築費と天井を高く設計出来ること。
ただ、フカフカ床が嫌な人はやめた方がいいでしょうね。
直床の方が遮音性が優れてると嘘を言ってる人は、二重床の太鼓現象のことが言いたいんでしょ?
二重床の太鼓現象って対策されてるから、二重床の方が優れてると思うよ。
二重床>直床だよ。
コストかけたから二重床なら性能が上がるはずっていう思い込みもありますね。太鼓現象も改善はされていますが、建築業界では直床にクッション材のほうが遮音には強いのは当たり前・・・知識の乏しい営業さんは二重床のほうが音に強いとかイネージで言ってしまうみたいですね。
ただ直床の物件は水回りの位置が変えられないので、リフォームしたいという方には向きませんよ。
高級マンションでは二重床が使われているので、二重床=高級マンションのイメージがあるそうです。性能の優劣はあれど、イメージは二重床>直床だと思います。個人的には二重床だけど天井高が低いより直床でもその分天井高があるほうが好きですけどね。
長く住もうと思ったらリフォーム出来ないのは致命的じゃないですか?
リフォームしにく=リフォームできない、ではないですよ。
水回りの場所とか大掛かりな配置変換が出来ないのです。そこまですると家の中のものも全部どこかに移動しないと出来ませんし、実際にやる人殆どいないですよ。
キッチン周りとか、お風呂とか普通のリフォームには殆ど影響ないですよ。
>>695 匿名さん
文章をきちんと読みましょうね。
リフォームはできますよ。水回りの位置変更を伴うリフォームができないと書いてありますね。
必死に批判してますね、不自然です。
ほんとうに音が気になるかたは、スラブ厚が厚〜い物件のほうが良いと思います。
ここも十分厚い方ですが、もっと厚くスラブ打ってる物件はけっこうあります。
>>699 マンション検討中さん
パークスクエア?とかがあったと思いますよ。まだ2物件しかギャラリー行ってないので、すみませんが他はわかりません。パークハウスはどうなのでしょう?
直床と二重床で盛り上がってるけど東京の高級物件は二重床だよね?
マンションが売れない時に二重床にして他社と差別化して売る戦法が流行ったから、東京には二重に床の物件が多いのかと思ってました
この物件は高級路線でもないのでいわゆる高級住宅との比較はいらないと思います
二重床のメリットは
リフォームであることは事実
同じ観点で考えると直床はデメリット
騒音に関しては
スラブの問題もあるので
どっちもどっちですし、階下の住む人の資質の問題
そう考えると
リセール考えるなら二重床の方がメリットありますし
階下の住人に問題ないと考えるなら
直床でも問題ない。
二重床でも騒音の問題で引越せざるを得ない人もいますし
直床でも同じようにいる。
それは既に近隣の住人のインエリジェンスの問題。
となると。。。
近未来に水回りが納得出来ない以外の居住者にとっては。どちらでも同様なのでは?
人の趣味嗜好で
マンションをディスるのはインテリジェンスの低さしかないような。
もっと物件の良いところを検討するべき掲示板だとおもいます。
匿名で
買う気ない物件をディスる
器の小さな人間は無視すべきだと思います。
リセール目的で買う気があるなら
はなから直床は避ければいい話ですし
前向きな検討してる人間に失礼ですよ。
それこそ
どこの業者さんですか?
検討してる人間からすると
パークハウス浦和常磐の静けさが羨ましいです。逆に野村さん以外のディスりがあるのかと?想像してしまいます。
703と704は
もちろん同じ人間です!
同じくザパークハウス浦和常盤と比較検討してます。
静かで常盤小学区で環境いいですよね。
物凄く迷います。
皆さんはどの物件と比較してますか?
他の浦和駅近物件は高いですよね。
以前、北浦和に住んだことがあり、現在浦和に住んでいます。
1駅変わるだけで、だいぶ環境は変わると思います。
小さい子供がいるファミリー層にとって、ザ・パークハウス浦和常盤は魅力的です。
駅から近いだけでなく、名門常盤小学校にも徒歩数分ですしね。
自然環境を求めるのなら、北浦和が良いと思います。
今でも北浦和の歯医者と眼科に通っているのですが、やはり緑がたくさんあることは気持ちいいものですね。
私たちは共働き夫婦でして、私の実家が浦和西口にあることから、プラウド浦和常盤テラスを購入予定です。
線路沿いであることでパークハウスとの環境面で大きな違いはありますが、4路線使える浦和駅へ徒歩7分であることと、2つのスーパー(イトーヨーカドーといなげや)が徒歩5分で行けるメリットが嬉しく感じています。(現在住んでいるところから、一番近いスーパーまで徒歩10分ほどかかります...)
他の物件に比べて、抑え目な価格であるのでどちらを選んでも後悔しない気がします。各家庭の事情によって、選択する物件が変わってくるといったところでしょうか。
それにしても、浦和の不動産がここまで高くなるとは10年前には予想していませんでした...。
>>706 匿名さん
同じく、ザパークハウス、パークスクエア、またはもう1年待ってブリリアと検討しています。
ザパークハウスとパークスクエアは敷地の幅が狭くてどうしても建物が薄っぺらいのが気になりますが、デザインがカッコいいですよね。
価格と眺望ではプラウドが安泰かなと思ってます。パークスクエアは南側の建物の建て替えが決まってほぼ日陰になるとか...
浦和に住むなら日陰はある程度しょうがないんですかね。
ブリリアをもう一年待っている間に、金利はどうなるんでしょうね。
入居直前の金利でローン実行ですから、わずかでも金利上がってほしくないなと思います。
竣工物件なら今の金利のままで簡単ですが、ここを買うにしてもこのまま金利上がりませんように。
びびりな私はローンの不安でザパークハウス浦和常盤にも気持ちがいきます。
予算にもっと余裕があればブリリアは理想です。
パークスクエアの南側に12階建てのマンションが建つことが決定したようです。
おそるべし、旧中山道のドミノ...。
じゃあ12階以上を買っておけば大丈夫ですね!
12階だったら被らないよ間違いなく。恐らく7~8階くらいまでは大丈夫だと思うよ。太陽の沈み際の西日なんていらない(笑)
陽当りもだけど展望の抜け感もほしいよね。
常盤一丁目の新築分譲マンションの仁義なき戦いは、野村の一人勝ちになりそうだね。
分譲時ドミノは、相手にならない。
線路沿いよりドミノの方がマシかなぁ
第2期はいつ開始でしょうか。
第1期は完売しちゃったの?
2期になってますね、結局40戸完売ってこと?
凄いですね。
住みたい街ランキング10位効果はでかいな。
第1期、抽選になった住戸あったのでしょうか?
常盤一丁目は、野村テラスの一人勝ち。
野村は運も味方して強いね。
でも野村のマンションは、色んな意味で大味だから、私は好まないけど。
プラウドは嫌いじゃないけど、浦和地区は乱立しすぎてかってのブランド価値がなくなり、品格のないただのマンションになってしまったように思う。とくにカトラージュあたりから始まり、このマンションが一番そう感じる。残念...
>>730 匿名さん
無難で飾らない、飽きがこないデザイン、私は好きです。
いわゆる「高級」マンションと比べれば見劣りするけど、下手に凝っていない分、安い。今の浦和でこの価格で駅徒歩7分の物件は他にない。
>>733 マンション検討中さん
高いと思います。
パンダ部屋を下げるかわりに、他の部屋にその分を乗せてますからね。
たとえパンダ部屋以外が高かったとしても、パンダ部屋で客を来場させれば営業トークでなんとでもなりますからね。
野村の売り方は秀逸です。
そこですよね。
結局、ここと駅徒歩同じくらいでここより安いめぼしい物件はない。
立地(線路沿い)とか、仕様とかも大事だけど、コスパも大事!!
浦和駅から徒歩7分でこのコスパは魅力的です。
1年後が楽しみです!
我が家はここを購入する事に決めました。
浦和はこれからどんどん高くなりますし、プラウドでこの距離だったら、まだまだ資産価値の上昇は望めるので。
一般のサラリーマン一馬力で手の届く価格というのも決め手でした。
周辺マンションと比較して割安なのも魅力的ですよね。ブリリアの販売が始まると、価格面で有利なので販売速度が加速しそうです。早めに決めて好きな間取りを選び、オプション追加できるのも魅力的です。
正直、線路脇といっても旧中山道のほうが煩いですからね^^;
上層階は日当たり・眺望も良く駅徒歩7分、立地も悪くはないのに価格が抑えられている。人気なのも納得です。
第2期、売れ行きが気になります。
買えないって決めつけてる人なに??
低金利なんだし大抵の人は買えるよ。笑
線路脇ってだけで安く購入できるならラッキーです。直線なら思ったほど電車の音はしないし、隣が線路なら、万が一ドミノになっても線路側の眺望は一生良いような気がします。
>>748 マンション検討中さん
そうですよね!私も同じ考えです!
線路側は眺望を半永久的に確保されてるので、ドミノリスクが拭えない浦和物件では非常に貴重な立地であるとも言えます。
テラス、サンクアージュ、カトラージュ
立地はここが一番、価格の高さも一番、スペックは三番
総合的に二番ってとこかな。
プラウド浦和コスパシリーズはそれぞれ妥協する点がはっきりだから順番つけるの無理でしょう。
駅距離ならテラス。
仕様ならサンクアージュ。
線路側じゃない立地ならカトラージュ。
3者3様。
この中でどれでも選んで良いというなら、コスパシリーズを少し外れるかもだけど、テラスの最上階かな。
>>747
ねw
買えないんじゃなくて買わないだけなのにねw
ガーデンとかマークスの人もしょっちゅうそんなことばっか言ってたしよほど自分に自信がないんだと思うとかわいそうになってくるわ
「買わない」も理解できるけど、買う気が全くないマンションの掲示板に張り付いて何が楽しいの?
買う可能性のないマンションの掲示板なんか、自分の暮らしにプラスになるような情報ないでしょ?(嘲笑)
野村さん人気だから、僻まれて大変ですね^^;
必死にディスる人がいても、良いものは売れます。
第2期もなんだかんだで売れちゃうんだろなー。
詳しく
こわー
プラウド信者が必死でひく
富裕層はブリリアなんて買わないよ。
あなたがお金持ちだと想像してください。ブリリア買わないですよね?
テラスの隣の駐車場が閉鎖され更地になってますね。もしか、ここにもマンション建つかもですね。
隣に建ったらヤバイですね。
線路横、低仕様、ドミノの三重苦になりますね。
安いのは魅力ですが、安いなりの理由がありますね。
>>775 eマンションさん
Aタイプ(線路から一番離れた部屋)を検討していたのですが、土地の売買の可能性がありそうでしたので、じっくり検討しました。
しかしながら、バルコニー前は低層階の戸建てなので、日当たりは問題ないと思います。
こんなしょおもないサイトに来てる人間がコメントするのもなんですが
今時の大手企業はコンプライアンスを重視するので
むやみやたらにこんな匿名サイトに書き込まないですよ!
野村さんなり他の業者なりの荒らしだ!と言うてる時点で
あなたはまともな大手の企業で働いてるにんげんではなく
ただの小金持ちもしくはひがみ野郎。
別に小金持ちを否定してる訳ではなくて
あなたの人間の器の話をしてるだけですので、悪しからず。
もっと前向きな話をしたら?
不動産業者にコンプライアンスなんてあってなきがごとしてすよ。詐欺の一歩手前の商売やってる会社ばかりなのに。
大手だろうが同じです。
>>778さん
パンダ部屋で安くみせてるだけで、よくよく他の部屋を検討してみると全然安くないですよ
線路横、低仕様、ドミノ・・・であの値段とかコスパ悪すぎてびっくりします!
>>785 マンション検討中さん
真剣に検討していた時、マンションギャラリーで、南側のタグチさんの土地は交渉しても売ってもらえなかったのと、この狭さなので絶対マンション建ちませんと言われましたよ。テラスと同価格にしたら買いますか、など意味不明な営業の仕方。
それよりも、テラスの話をしましょう!
ここの場所は電車や貨物や車の音が本当にうるさい。
それに加えて仕様も悪いわけだから、もっと安く売ると思ってたのに。。。
コスパとしては完全に悪いし今の値段で買ったらリセールも非常に悪いと思うから悩む。
テラスは線路沿いだからうるさいし資産価値も低いから悩んでたけど、さらにドミノとなったら悩む余地もなくなった
騒音・仕様悪い・ドミノ、、、
テラスのアピールポイントって何?w
推すところがないから他社を下げることしかできないのかなとしか思えないのですが、そんなことばかりしていないでここのいいところを教えてください!
テラスのアピールポイント教えてください!
テラスのアピールポイントとしては、浦和駅まで徒歩7分のフラットアプローチ、そしてスーパーが徒歩5分圏内にあることですね。
浦和駅近辺のマンションでフラットアプローチのところは意外と少ないんですよね。
ベビーカーを押す方、そして足腰の悪い方にはとても優しい立地だと思います。
セコム 次世代マンションシステム 5型インターホン,防犯カメラ,セコムと提携,オートロック,TES温水式床暖房,宅配ロッカー,三面鏡収納,TES浴室暖房乾燥機,ミストサウナ「MiSTY」,浄水機能付シャワー水栓,システムウォール収納...低仕様と叩かれていますが、仕様は庶民の私にとって十分です。
駅から徒歩7分、駅までのストレートアプローチには保育園がある。直床クッション材が柔らかいので子供にも安心かなと思い購入を決めました。東面に線路、線路の向こうは第一種住居地域なので、眺望は半永久的に保障されています。
線路が見えてもね…
ドミノの定義がマチマチのようですが、私はリビング側の間近に別のマンション等が建ち、眺望の悪さやカーテンを閉めたままの生活を余儀なくされる物件のことを「ドミノ物件」だと認識しています。
なのでテラスをドミノ物件と呼ぶのはかなり違和感があります…
ここまで堂々と他社物件関係者が張り付いてるスレは見たことないぞ。。
>>807 マンション検討中さん
ここが低仕様なら、ほとんどの浦和のマンション低仕様になっちゃいますよね^^;
そんな方々は都内の本当の高級住宅にお住みなんでしょうね。笑
最低限ディスポーザーは必要かと思います。
>>811 匿名さん
そりゃー有るにこしたことはないですが、この規模のマンションでは、無くても仕方ないですよ、、
そこまで拘らなくても、良いのではないかと私は感じています。
>>811 匿名さん
戸建てに住んでたのでディスポーザーはあってもなくても...と思ってます。
意見分かれると思いますが、その分5年後10年後の修繕積み立て金があまり変わらないのは嬉しいと思います。
ディスポーザーが欲しいかたはサンクアージュ購入してるんじゃないでしょうか。
それよりも第2期はいつまででしょうか?
すごいなプラウド信者ww
こういうのが不自然だって言われてるのにまだわらんのかw
浦和のマンションも選択肢が少なくなりましたね。こことブリリアくらいでしょうか。
>>824 マンション検討中さん
ブリリアとは迷いますね!あとは、パークスクエアの北側のザパークハウスは良いと思ってます!
もう1年待てるなら駅近のブリリア、価格と眺望ではテラスですかね〜
ここの購入者は荒らしのスクショを撮って証拠を残したほうがいいよ。流石にこの荒らしはやりすぎだわ。
テラスなんかと比べたらブリリアに失礼でしょ
テラスはリセールが悪いと思うからやめた方が無難
仕様で検討すべきは、ディスポーザーがないことと、廊下側がアウトポールではないことくらいじゃないですかね?
建築業界とかの人なら細かに気になる点とかあるのかもしれませんが、一般人は「仕様」と言われてもそこまでピンときません。
個人的には、コンセプトルームの床はあれはあれでかっこ良い気もしたので、あとは直床のフワフワ感をどう判断するか。
ところで、アウトポールではない場合、生活していいるとその出っ張りはどのくらい気になるのだろうか??
基本的には、寝室とか子供部屋とかになる予定なので、出っ張っていてもそれほど気にならないのか??
廊下側の部屋がアウトポールではない件ですが、多くのマンションは未だに部屋に柱が食い込んでいることが多いです。
現在、住んでいるところも廊下側の部屋がアウトポールではないのですが、特に気になることはありません。アウトポールの方が家具などが自由に設置しやすい点があり、羨ましく感じることはありますが、生活に大きな影響はありませんよ。
836と837・・・・
それにしても浦和西口
マンション建ちすぎ。
あれだけ売れないと言われてたのに、40戸が即完売、駅ちかおそるべし。
西口は人気ですからね!
低仕様で線路横でも売れるのは西口だからこそです!
サンクアージュのことなんか知らん。
自分で調べれ
仲介業者が言ってましたが10分と11分で差があり、次に検索で区切られている7分と8分で少し差があり、7分以内だと後は人の好みだからほとんど差はないそうです。
浦和駅でなら10分以内なら間違いないそうです。
線路沿いなので残念ながら資産価値は落ちますね
サンクアージュは全部アウトポールですよ。
サンクアージュはメリハリがありましたね。
直床は残念だったけど廊下側もアウトポールでそれはよかった。でも駅までが少し遠いしテラスと同じで線路横。
一長一短です。
第2期も即日完売しそうですね〜
資産価値が落ちるのは仕方がない
線路沿いとはそういうものだ
それが嫌ならここにはくるな
>>851 匿名さん
好みと雰囲気ですよね!
私は徒歩7分以内の物件で探してたのでテラスがとても魅力的ですが、ディスポーザーが欲しい方、寝室もアウトポールが良い方にはサンクアージュのほうが合ってますね!
サンクアージュ、もう買えないから検討してもしょうがないのでは?
今浦和で買えるマンションならここが1番だと思います。
常盤のテラス、パークフロント、パークハウス。
仲町のブリリア。
岸町のパークハウス。
この5つで金額を考慮しなければテラスが一番ないでしょ。
そう考えると、テラスは安いだけが取り柄のマンションでしょ。
お金ない人が電車の騒音を我慢しながら住むマンションでしょ。
線路沿いが全く気にならない人にもメリットは大きい。
ドミノ確定のパークフロントは問題外でしょ。
少なくとものファミリー層の住居として使えない。
選択肢にも最初から入らない。
値段は検討の大きな要素でしょ。
それを考慮しないなんて、そんなの意味ないよ。
アンチの書き込みが多いですが、二期も速やかに売り切るでしょう。
パークスクエアは、シティハウス浦和仲町の二の舞になる可能性が高い。
浦和人気を支えているのはファミリー層で、そのファミリー層はドミノを避けますから。
あと信頼できない営業から、高い買物はできませんし。
ファミリー層ならドミノよりも騒音の方が嫌だと思うけど・・・
電車の振動もあるだろうし赤ちゃんの体に悪そうな気がするし・・・
テラスは騒音は慣れだからいいとしても、ドミノになるからなぁ
野村は良くも悪くも尖った物件が多いね。
テラスも騒音が嫌な人には無理だけど、ピッタリ合う人には最高なんだと思う。
尖った商品の方が熱烈なファンはつくよね。
浦和の中では安いかもしれないけど、線路横で資産価値低いのと低仕様なのとドミノなのを考えたら高いよね(^^;
諸々我慢して「浦和に住む」ってことだけを考えられる人にはいいかもしれませんが、、、
もうこんなに売れちゃったんだ。予定より一時販売物件増やしたんだね。
線路沿いの物件に住む人は口を揃えて【騒音には慣れる】と言う。
最初はうるさいと感じているのに、だんだんと慣れてしまうとは恐ろしいことです。
気をつけなければいけませんね。
そもそもブリリア検討する人はこんなとこ興味ないっしょ
辛いものって食べ続けると慣れるけど、なれた頃には味覚が鈍くなっていて味音痴になるらしいね。
だから騒音に慣れるのが良いことかどうかは分からない。
アンチのレベルが低すぎるw
ディスってるのも色んな掲示板に粘着してる住不関係者だけ。
詐欺がバレて大変でしょうが、自分の物件売れ残るからって荒らしに来ないでくださいね。
駅徒歩7分以内、ドミノ却下、6000万以下、セコム提携、床暖房付きで眺望良しで探すと、結局ここに行きつくんだよね
慣れは怖い、か…
このサイトで沢山のディスりを見てきましたが、なかなか斬新なディスり方ですね。一生懸命考えたんだろうなあ。
ディスったり荒らすことに慣れ過ぎて、周りからどんな目で見られているか分かんなくなっているんだろうね
6000万出せるならテラスは選ばないんだけどな~
低仕様と騒音とドミノを我慢するしかないか
どこが低仕様なの?
小さい子供が騒音源なのに、静かすぎる所に住んだら、周りにうるさくないか気になって、親がノイローゼになるよ。
旧中山道沿いの排気ガスが多いところより、子供には環境はいいと思うよ。こっちの方が。
>>888
子供の騒音と線路の騒音では性質が違いすぎて話にならないでしょ
そもそも子供の声なんてそんな聞こえないでしょうに
アパートじゃないんだからw
走り回る音とかの騒音の話してるんだとしたら、まわりが静かとか関係なく注意しなきゃだめだよw
小さな子供が騒音源とかいう奴はマンションは買わないで一軒家にしなよ。こうゆう奴はあとあと必ずトラブルメーカーになるから!というか人として最低だなw
窓を閉めても換気したら入ってくる排気ガスの方が気になるかな。窓閉めたら音がしない線路沿いの方が私は良いかな。
>890 子供育てたことないの? 自分の子供が夜中に泣いたりすると周囲の家にかなり気を使うよ。このマンションみたいに防音がしっかりしていれば(線路横でも電車の音が聞こえないぐらい)、あまり気兼ねなく暮らせるよ。
必要な設備は揃っているし、周囲に気兼ねなく暮らせるって意味でも子育てしている家族には優しいマンションだと思うけどね
ネガに悪意がありすぎる
おかしいわ
まだ住んでもないのに線路の音聞こえないって言い切ってる人は何者なの?笑
我慢できるかどうかっていうだけで音はしますよ。
音はするけど旧中山道沿いよりマシ
周りがうるさいからではなく、防音がしっかりとしている、という意味です。
電車の音に関しては、これまでのやり取りで、室内だとほとんど聞こえないという事で結論が出ていますよ?
ドミノで旧中山道沿い・・・
誰も欲しがらないよね
室内の騒音については入居後にしか分からないからギャンブルです。静かなら勝ち。うるさければ負け。
ただ、帰り道がうるさいのは確定。
騒音や振動があるからファミリー層でテラス買う人って少ないんじゃないかと思ってたけど、電車の音がうるさいから子供が騒いだって大丈夫!っていう思想の人たちが買うんですね。それはそれで一つの考え方ですね。納得です。
MR混んでました〜
第2期、抽選覚悟ですかね
線路沿いって統計的に犯罪率が高かったと記憶しています。
公園は犯罪率を下げるポジティブな面もあるらしいですよ。線路沿いのポジティブな面は知らないので、何かあれば教えていただきたいです。
治安はわからないけどうるさいのは間違いない(笑)
>>910 匿名さん
公園の近くは空き巣が多いようですね
線路には半永久的に建物が建ちませんから、東側が線路というのは日射や眺望を重視する方にとっては貴重な立地です。
ただ、線路の継ぎ目がないところで、ガタンという音や振動がないとはいえ、電車が通るとシューという音はしますので、神経質な方は辞めた方がいいと思います。
線路は眺望重視の方にはメリットが大きいですね。
線路は音に敏感な方にはデメリットが大きい。
野村が価格をおさえて販売してるということはデメリットの方が大きいと判断したということか。
>>917 匿名さん
線路沿い、というだけで嫌煙する方は多いですからね〜私もその1人でしたから!
ただ私はこの掲示板見てから現地行ったので、意外と静かで拍子抜けしましたよ。
一度見に行って、こんな音でも嫌なら買わなければいいと思います。
このマンションはっきりいってコスパは悪いですよね!
線路沿いがまず致命的だし直床だったりもするからもう少し安くないと割高に感じます
テラスは安く買いたい人が電車の騒音を我慢しながら住むマンションだからね
コスパが悪くてもリセールが悪くても、とにかく安ければいいという人が買うんだから放っておいてやれよ
一長一短
千差万別
ネガティブキャンペーンのレベルが低いw
高いって言ったり安いって言ったり、結局僻んでるようにしか見えないw
感じ方は人それぞれですからねぇ
高いと感じる人もいれば安いと感じる人もいるでしょう
テラス以外のプラウドの板でもそうだけど、少しでも自分の意にそぐわないことを書かれるとすぐに僻んでるだの妬んでるだの言う人いますよね。
プラウドファンの思考回路ってみんな同じなんですね。
感じ方は人それぞれなので気に入ったマンションを買うのが一番
2期、抽選になりますかね?
奥の方の電車はビックリするくらい静かでしたが、一番手前の路線を走る電車は結構うるさかったです。二重サッシくらいで音が消えるのか疑問を感じました。
真面目に検討している立場からしたら、良い面、悪い面見れて有り難いのですが、明らかなネガキャンや根拠なきネガは邪魔なのでやめてほしいです。
電車の音はうるさいと思います。
二重サッシくらいで防ぐのは難しいでしょうから、慣れるまで我慢すればいいと思います。
>>933 マンション検討中さん
憶測ですよね?
二重サッシの威力、結構すごいですし、あそこの道路に立って聞こえる音量と、部屋の中で聞こえる音量は、だいぶ違いますよ。
二重サッシを閉めてれば、全く聞こえないか、1番手前を走る湘南新宿ライン下りでも、ほとんど気にならない音量ですよ。
サンクアージュと同じ作りなら、電車の音は聞こえないよ
ではつまりテラスの音が聞こえないというのも嘘ですね。
まあ、はじめから信用していませんが。
MRではほとんど気にならなくなると説明されましたが、サッシの効果に期待したいです!
>>938 マンション検討中さん
自分の物件売るときは線路沿いでも音しないって言って、テラスではうるさいってディスりまくるなんて意味不。
ここ検討してる人は現地見て買う買わない決めてるよ。
>>941 マンション検討中さん
私は検討者ですよ。プラウドとレーベンとパークスクエア、パークハウスで迷ってましたが。MRでパークスクエアの売り方には嫌気がさしました。他の物件の荒らしやめてくださいね。
そういえばサンクアージュの引き渡し前にもかかわらず「サンクアージュで騒音に慣れた」って嘘バレバレの書き込みあったね。
そのせいでサンクアージュの人に意見聞いても信憑性ない。本当の意見が聞きたいだけなのにね。
>944さん
とても静かですよ。電車の音、注意しないと聞こえないですね。音に慣れるも何も、聞こえないので慣れようがないですね(笑)
騒音心配されている方、室内にいる限りは換気口開けていても、静かに暮らせますよ。
サンクアージュの住人を装った書き込みが目立つね。
まだパラパラと引っ越ししてる段階なのにね。
不自然だよ。不自然なことはやめなよ。
>>944 eマンションさん
全く音はしませんよ!以前は住宅街のマンションで暮らしておりましたが、前のマンションよりも静かなくらいです。二重サッシだとこうも違うものかと驚いております。
私は最初は営業の言っていることが半信半疑でしたが、良い買い物ができたので信じて良かったです!
[NO.948~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
1日に1000本以上が通る線路。
>955
信じるのも信じないのも読む人次第。サンクアージュの住人ですが、こっちのマンションも気になるので、よく見に来ています。なんか荒れてますねー、ここ。
まだ、住み始めて数日ですが、静かで快適ですよ、サンクアージュ。
え?信じる人いるの?
野村の営業って、なんでそんなにいつも必死なの?(笑)
プラウドがなくなると途端にその周辺マンションの掲示板も落ち着くし。
一応大手なんだからさ、ネット使った悪意ある誘導や他社荒らしは痛々しいからやめたら?
サンクアージュの購入者で934で書き込んだ者ですが、959さんと同じ意見です。
今の段階では部屋の中で音を確認する事が出来ないと思いますので、真剣にご検討されている方のご参考になれば幸いです。
引き渡しは6日だったので、確かにまだ住んでいません。でも、中には好きなだけ入れますし、すぐ近くに現在住んでいるので、小さな荷物を運び込んだり、お風呂に入ってみたりと、土日結構長く部屋の中にいましたから、音がどの程度するかは良く分かってます。
私の部屋は線路から4列目なのでテラでいうと奥の方になるかと思いますが、二重サッシでは、電車の音は全くと言っていいほどしません。音が聞こえたなと思った瞬間がなく、本当に静かです。旧中山道沿いの常時車の通行がある通りのマンションより、よっぽど静かで快適です。
ベランダに出れば、もちろん電車の音はします。ですが、テラスの通りに立って聞く音とはレベルが違います。今、テラスの通りに住んでいるので、あそこに立った時の音の大きさは知ってます。ベランダからあんな大きい音は聞こえないですし、うるさいと感じるレベルではないですよ。当たり前ですが。
こういう事書くと、バカの一つおぼえみたいに、どこどこの営業さんという人がいますが、違います。一生に一度の高い買い物をするのですから、他人事とはいえ、誹謗中傷としか思えない適当な書き込みを見ると、そんな事ないですよと、書き込みをしたくなる。他のサンクアージュの方で書き込みしている方も同じだと思います。まあ、サンクアージュのスレでも音について散々ディスられてたので、どうだ、ザマアみろと言う気持ちも同時にあるのかもしれないですね。
長くなってすいません。以上です。
滑稽だなぁ
>>962 マンション検討中さん
そう言ってもらえれば、嬉しいです。私は今、テラスの数件隣に住んでますが、信号のないフラットなアプローチは、正確に駅までの時間を見積れるので、通勤にいいですよ^ ^。
ご購入、おめでとうございます!
近年まれにみる自演(笑)
ディスってる人、少しは考えなよ。購入者がいる物件だよ。
サンクアージュ購入者って暇なんですね。と気持ち悪く思われるかもしれませんが、私もサンクアージュ購入者です。
週末に引渡しがあり、引越しはまだですが存分に我が家に入ることができるようになり、ウキウキついでにこちらの掲示板にもお邪魔してみました。
二重窓は本当に静かですよ。
産休中の身ですが、とても心安らかに過ごせます。
あと窓の枠?ってだいたい黒かグレーというイメージですが、内側の窓の枠が白色で個人的に可愛いくて気に入っています。
>>960 匿名さん
大丈夫です。信じる人はいませんから。笑
プラウドを売るために自分の板で自作自演するのは、それは自由だと思います。
でも他物件の掲示板で自社アゲ他社サゲをするのはよくないと思いますよ。
どうしても他社サゲをしないと気が済まないのでしたら自分のプラウドの掲示板でおやりなさい。
ちょ、ちょっと野村さん落ち着いて(>_<)
>>973 マンション検討中さん
玄関ですか。
建物内か外か分かりませんが、いずれにせよ、分かりません。ごめんなさい。僕も、今のところ玄関は台車を押して素通りするくらいで玄関に長く留まって何かしたとかないのと、そもそも玄関で電車の音が聞こえるかどうかを確認しようと考えた事がないので、ちょっと分からないです。
ごめんなさい。
音が気になるならやめるべきでは?
線路目の前ですから。
どっちがどっちか分からないけど個人的な意見を書きます。
テラスの掲示板では契約前から不自然な擁護が目立ちます。契約者がいる状態なら、契約者が擁護するのはわかります。しかしその前段階から執拗なまでに擁護する書き込みが目立ちます。これはかなり不自然です。
こんなことをしているから不審に思われるのではないでしょうか。
>>964 マンション検討中さん
ありがとうございます(*^^*)
信号なしってことも便利なんですね〜!嬉しいです!
なんだか掲示板がとても荒れていて不快な思いをされていたらすみません…。
購入者としてはサンクアージュの方の意見は本当に参考になりますので、書いていただけて感謝です^ ^
おやりなさいさん
おやりなさい様
おやりなさい君
おやりなさいちゃん
自作自演の教科書のような流れですね(^^;
これはさすがに信じてもらえると思ってやってないでしょ
もう引くに引けなくなってネタとしてやってるだけでしょ
本気にしたら逆にかわいそうだよ スルーするところだよw
>>976 匿名さん
テラスに限らずプラウドの掲示板ではいつもそうですね
私を含め本当の検討者であれば複数の掲示板を見ていると思うので、プラウドだけ不自然な感じになっていることにはみんな気づいていると思います。
何が本当の情報かは各自がきちんと見極めなければいけませんね
まあここに限ったことではないですが。
ここは既に購入者がいることを忘れない方がいいですよ。デベ対デベなら紳士協定で訴えることはしないですが、購入者は精神的苦痛で訴えることも可能ですから。購入者の方々は証拠のスクショと苦痛を感じた日時と内容のメモ書きを残すといいですよ。
購入者がいるいないに関わらず、不必要なディスりはやめた方がいいと思います
1番こことも条件が近いサンクアージュの購入者の意見を信じるのも、信じないのも個人の自由ですが、サンクアージュの掲示板も参考に検討されると良いかと。
住民専用の掲示板の情報さえ自作自演と思うのであれば、そもそもインターネットで情報収集しない方がいいですよ。
本気で考えてるならば
サンクアージュ今ちょうど引越し時期だから、一声かけて直接聞いてみればいかが?
外から意見ばかり言ってる方より、サンクアージュの方の意見のほうが参考になりますね。
一番は自分で現地見て、納得して購入するのが良いかと思います。
カトラージュもサンクアージュもエントランスが格好いいですね。
テラスも期待してます。
建物のデザインは、テラスカッコいいですよね。
アウトポールの部屋とアウトポールじゃない部屋と比べたら同じ平米数でも広さが変わりますからね。家具の配置もやりやすいですし。
無意味にディする人が消えて、すっかり静かになりましたね。
>>995 ご近所さん
浦和エリアのマンション掲示板が突然平和になりましたね笑
どうやら1人の人間が荒らしていたようで、どこの営業かは皆さんわかっていると思いますが。
とまっていた近隣掲示板のネガが再開された。
しかしテラスの掲示板だけネガされない。
疑ってしまいます。
浦和駅周辺の掲示板に目を通していると不自然なことに気が付きます。
パークスクエアが安くしてきたらテラスの売りがなくなる。テラスは線路沿いだからさらに安くする。
客としては嬉しいね。
川口のスレも酷いですけどね
落ち着いたと思ってたらまたテラス以外で地味にネガキャン始まったねー
浅型の浴槽って肩まで浸かれないとか、物足りない感ありますか?
列車の音は気にならなくても、貨物列車の音が響きそう。
マークスの契約者掲示板を見ていると、足音の騒音がひどいらしい。
遮音性については、二重床と直床ではそれほど変わらないか、むしろ直床の方が優秀とのことだったけど、こちらのマンション内での足音の騒音って大丈夫かしら?
分譲マンションで他の部屋の足音が響くってなんかイヤだな。
二重床のマークスより、直床のテラスの方が静かなはずだから、マークスの騒音情報はテラスでそんなに気にしなくてもよいであってる??
マークスでは騒音問題が発生しているようですね。一つ言いたいのは、子供を家の中で走らせてしまう家庭にも問題があると思う。走るお子さんがいるのならば、カーペットなどで対策するしかありませんね。
マークスはCGのほうが格好よかったですよね。
サンクアージュじゃなくてマークスの話だよ
マークスは見た目イマイチ
カーペットや絨毯ってアレルギーとかもあるし、せっかくの床暖房の効果も半減って感じがする。
今までは二重床の方が高級感があって好きでしたが、マークスの掲示板を見てくると、我が家も子供がいるので床自体の遮音性も重要かなと思えてきました。
ちなみに、サンクアージュは足音とかどうですか?
あと、マークスやサンクアージュ等の他のマンションのスラブ厚ってどうやって確認すればよいのでしょうか?
>>1024 マンション検討中さん
サンクアージュの一住民ですが、まだ実際に住んでないので、電車の音の遮音性はわかっても、上の階の人の音は、まだなんとも言えません。まだ全体的にまばらに住み始めてる感じですし。
サンクアージュのスラブ厚は、230です。購入時にもらうクオリティブックに書いてます。自分でも調べましたが、結構厚い方だと思います。
>>1028さん
1024です。
スラブ厚が重要ということは理解しているつもりです。
なので、マークスやサンクアージュのスラブ厚はどのくらいなのかと。
スラブ厚が、
テラス=マークスなら、直床のテラスの方が、少しは足音の遮音性に優れる。
テラス>マークスなら、直床のテラスの方がさらに足音の遮音性に優れる。
テラス<マークスなら、マークスの足音情報を考えると足音の遮音性が少し不安。
という感じですよね?
>スラブ厚が、 テラス=マークスなら、直床のテラスの方が、少しは足音の遮音性に優れる。
スラブ厚が同じなのに直床の方がすぐれてるとか嘘書いちゃダメでしょ。音の質にもよるし。あとは床材にもよる。
もしかしたらマークスは床材をケチってるかもしれない。
子供の足音がしないマンションなんてそもそもない。
絨毯全貼りのマンションでも幼児の足音は響く。
直床がどうとか、億ションでも聞こえるから。
こんな安い物件で騒音を語るのが馬鹿らしい。
足音イヤなら戸建てか、最上階一部屋物件しかない。
どこに住んでも同じ。隣人は選べない〜。騒音イヤなら気軽に引越しできる賃貸がいいね。余裕ないとムリだけど〜
もう散々議論され結論も出ていますが、最近の物件はやはり二重床よりも直床の方がすぐれていますよ。
マークスの二重床が煩いのはわかった。テラスには関係ない。
二重床の方が優れてるって結論でてるじゃん。
>>1039 匿名さん
直床にクッションの方が遮音には優れてるよ。
業界内では常識。
売れないマンションに高級感出すために他と差別化して売るために二重床が流行っただけ。
ここでマークスの騒音話はそろそろやめませんかい?マークスの方でやってくれ。
1024です。
上の部屋の騒音が気になるというより、自分の子供が走り回りそうなので、むしろ自分の家の騒音で下の部屋に迷惑をかけないか心配している感じです。
絨毯やラグだと、自分がアレルギーでくしゃみとか出ちゃうのでできれば敷きたくないというのもあるもので。
いずれにしても、足音って意外とナイーブな問題なんですね。
勝手に分譲マンションだったらそんなに気にしなくてもよいものかとイメージしていました。
総合的に考えて二重床の方がいいに決まってるじゃん。
遮音性だけがメリットデメリットじゃないし、そもそも二重床の方が悪いわけでもないし。
直床の方が優れてるとか言ってるやつデベだろ(笑)
直床仕様なら階高(1階あたりの高さ)を13cm~23cm程度下げることができる。階高が低ければ、建物全体の高さを低くすることができるので、同じ高さなら工事費を安く上げることができるので、デベロッパーとしては階高を低くしてコストを下げるのです。
そこで天井高なのですよ。直床でも天井高が2550以上あれば恩恵を受けられ、2499以下であればただのコストカットだと判断できるのです。
>>1045 マンション検討中さん
このくだりは遮音性の話題からきてるんですけど...
直床だと水回りの位置変えたりできないから、お風呂やトイレの位置変えたい人とか、クッション材が嫌な人は二重床のほうがいいよ。
直床が悪いとは一概には言えないけど、直床の方が優れてるっていうのはおかしいよね
いろいろな面から考えたら二重床の方がいいよね
「二重床・二重天井」>「直床・二重天井」>「直床・直天井」でしょ
一番多いのは直床・二重天井で、最近は直床・直天井はほとんどないみたいだね
で、ここは直床・直天井?
水回りをリフォームとか風呂の場所変えるとかほとんどいないんじゃないの?
>>1055 マンション検討中さん
あとはクッション材が嫌な人が高級感出したくて二重床好みますよね。
子どもにはクッション材のほうが安心だと感じましたが、人それぞれですよね。
一般的には同じ条件なら二重床のほうが遮音性が優れてるらしいよ。
>>1055 マンション検討中さん
一般に、二重床・二重天井は、直床・直天井よりも遮音性能が高く、水回りや電気配線を動かすリフォームがしやすいとされています。これは、マンションに長く住むには非常に重要なポイントです。
>>1061 名無しさん
この物件を落としても、パークスクエアに客は流れないのにね。
不義理なことしといて、何考えているのか‥
思考回路が相当おめでたいというか、理解できない。
住友の営業か購入がまたネガティブキャンペーンしてますね。
他の物件にも貼り付いているようですが、相手にしないほうが良いでしょう。
>>1066 匿名さん
自分のとこの売りがないから近隣を下げることしかできないんだろうね。そのせいで浦和エリアのマンション検討者から怒りを買っていることに気付いてないのかな笑
>>1067 マンション検討中さん
住友は唯一の売りだった眺望とデザインがドミノ詐欺でなくなりましたからね。
テラスは駅近で眺望日当たりが良く、価格もお手頃。第2期も要望書がかなり入っていて即完売しそうなので、他のデベから妬まれるんでしょうね。
直床ってネガなの?事実を述べられてるだけでしょ
総合的にみたら二重床の方が優れてるのに直床の方が優れてるとかいうから反論されてるだけで、別にネガティブキャンペーンではないでしょ
すぐスミフのせいにして誤魔化すのやめなよ