パークスクエア浦和常盤

>>1409 マンション掲示板さん
今はどちらのマンションを検討中ですか？
あなた様のお眼鏡にかなうデベ、マンションなら、きっと安心して購入できると思います。
是非教えていただきたいです。

>>1405 匿名さん

プレゼントいただきました！ありがとうございます！！

>>1409 マンション掲示板さん

それをされるとドミノ以外のことが全く書かれていなくて困るのですが…(^-^;

>>1414 マンション検討中さん

メリットは価格ですかね。
周辺物件と比べ激安です。

>>1411 マンション検討中さん
三菱まで遠征に行っているのは、ここの営業マンです。
三菱のスレに書き込まれた、スミフやここの批判をも取り締まっているみたいです。
スミフのレベルも推して知るべしですね。

嘘はダメだけど、まーこれで価格的に北浦和徒歩7分圏内くらいまで金額おさえてくるでしょう。

>>1416 評判気になるさん
スミフ営業の頭の弱さには呆れてしまいます
三菱だけでなく、野村、三井の大手や中小のレーベンの掲示板まで張り付いて荒らしているようです。どの掲示板にも「またスミフが邪魔を…」と皆さん困っているみたいです
スミフ営業最低です

>>1418 匿名さん
三井の掲示板ってどこか荒れてましたっけ？

>>1416 >>1418
営業はそんな無駄なことはしません。ただの被害妄想では？

>>1420
スミフの営業は、人並みの賢さも倫理観もないです。
特に若い男性の営業は。
コンセプトルームを訪れた感想です。

>>1420 匿名さん
スミフ営業はするんですよ
裏どりもほぼ出来てるので、そろそろ迷惑行為として訴える構えです

>>1422 匿名さん
どちらの会社から訴えるのですか？

>>1419 匿名さん
どこも荒れてません。どうやら虚言癖があるようです。

>>1422 匿名さん

それは頼もしいですね。
掲示板を荒らしている人を訴えられるとなれば、ここを購入した当方としてもここの掲示板を荒らしている人を訴えられるので。
掲示板荒らしを訴えて、しかもそれが大手デベとなれば、マスコミも取り上げてくれるのではないでしょうか？
期待してます。

>>1425 マンション検討中さん
それよりも、きっかけになった詐欺営業の方がニュースになるよ。
そろそろSNSを通じて広まってもいいころなんだが。

SNSは、情報を共有拡散する上で有効なツールです。

>>1427 マンコミュファンさん

すみふが何を訴えることができるの？
むしろ、訴えたら詐欺まがいの営業が公になり、都合悪いだけでしょう。

>>1430 マンション掲示板さん

スミフが、じゃなくてここを買った人がいってるんじゃないですか？
スミフが訴えるとしたら…名誉毀損とか？
このその場合は相手方は詐欺未遂で訴えてくるでしょうから、泥沼で面白そうですね。

>>1427 マンコミュファンさん

それはいいことだと思いますよ。
そんな営業はなくなるべきですし。
SNSでの拡散はほとんどみられないのですが…もっとがんばってください！
本当にだれか噂の～に情報流せばいいのに。

「噂の真相」っていい番組ですよね。

掲示板で行われている名誉棄損はログがあるから、スミフ勝利のワンチャンあるんじゃない？
ドミノ詐欺はここの証言くらいしかないから、本人たちが一致団結して訴えない限り、難しいのではないでしょうか。

そもそも、行動を起こそうとする人は皆無だと思いますが

これは騙された方々は行動を！
スミフを野放しにしてはいけません！
今後同じような被害者を出さないために！
ここにいる被害者達が口だけだと思ったら大間違いですよ！

>>1434 匿名さん

事実なのに名誉毀損で訴えたら、自分たちが詐欺してたのが公になるだけだよ笑

>>1447 マンション検討中さん

そうですね。
超絶ドミノになることはかなり前からわかっています。
わからないのは、タグチさんがどんな風にたてるのかということですねー。
仮の建設予定掲示板の土地面積を見ると、パークスクエアの4分の3位でしょうか。
そうすると容積率や建ぺい率の関係上めいいっぱいたててもパークスクエアと同じサイズはたてられないんですよねー。
だれか建築関係強い方おしえてくださいー。

>>1447 マンション検討中さん

広辞苑でドミノマンションを調べたら、図例として載ってそうなくらい見事なドミノですね。
ただ実際のドミノなら、駒が近接しすぎてると上手く倒れなかったりするので、失敗例ですね。
まぁ色んな意味で失敗した物件です。
営業方針を皮切りに。

>>1448 マンション検討中さん
建築関係に強い検討者を装おった営業が登場して、タグチさんのマンションを都合良く過小評価してみせるだけです。
6階以上はドミノの影響を受けません！って、どっかで聞いたセリフに起結するのがオチです。

>>1447 マンション検討中さん
おい。勝手に人のやつ載せないでもらえるかな。
載せるなら、自分で作ってください。

>>1450 検討板ユーザーさん

あー、なるほど。
希望的観測のレスじゃなくて、タグチさんが建ぺい率80％、容積率400％の商業地区でのMAX物件を建てたときの試算をしてくれるお方はいませんかー？
営業さんは答えなくて大丈夫です。

>>1447 マンション検討中さん
これはひどい…
目の前が同じ大きさ、同じ高さのマンションが…
今までで最大のドミノじゃないですか？
これ見せられたら誰一人買わないでしょう（笑）

タグチのビルの形状もわからないのに、
最大可能性の絵をあげて騒ぎを大きくするのって悪意を感じるな。

スミフよ
もう観念しなさい
反論しても誰も同情しないよ
この事実は変えられないから
今から取り壊しても遅くないぞ

>>1455 匿名さん
いやいや、もう遅いでしょよ
あほか

>>1447 マンション検討中さん
すみません。これ、削除してもらえますか？

>>1448 マンション検討中さん

建て方は不明だけど、12階建になることは決定なんじゃない？

今から取り壊すか、売れないままドミノマンションを販売続けるか、どっちがスミフにとって赤字が少ないのかしら？

>>1459 匿名さん
タグチさんと協力して、低層階店舗兼マンションを建ててあげる！

>>1447 マンション検討中さん
これ間違っているので、削除いただけますか？

>>1458 eマンションさん

そうですね。タグチさんは12階って看板出してくれていますね。
タグチさんの敷地面積で12階建だと、建ぺい率と容積率の関係上パークスクエアと同じ幅と同じ奥行きだと建てられないんですよね。最大値で見積もっても、浦和の商業地区の建ぺい率容積率は80％400％なので。
パークスクエアの敷地面積が1176,34㎡、タグチさんの敷地面積は839,59㎡ですからね。
なので12階をたてるならば、中仙道沿いに多少寄るか、奥に寄るかのどちらかになるかなーと勝手に想像してました。
とりあえずスミフの建物の70％くらいのサイズの建物しか建てられないのではと思ってます。敷地対比がそんな感じなので。

>>1461 匿名さん
擁護派の登場ですね。
図解に誤りがあるのかもしれませんが、故意についた悪質な嘘ではないので御容赦ください。
もちろん、利益の絡んだ詐欺行為でもありません。
人の誤りに付け込める立場か、御自身でよくよくお考えくださいな。

>>1461 匿名さん
嘘書いて営業妨害しているので、記録として訴訟されますね

この図を作成した方はパークハウスの掲示板の方ですよ。
あまりパーククスエアに興味がなければ多少の間違いは専門家ではないのであると思います。
どちからというとここに勝手に貼り付けた方のモラルの問題です。
擁護するかたも過激ですが、批判する方もその程度ということです。
これがスミフ検討者（元も含む）クオリティということでしょう。
この掲示板にいる時点で同じ穴の狢です。（自分も含めます）

>>1463 匿名さん
違います。これを書いた本人です。
勝手に転用されたので削除してほしいです。
あと間違っている部分もあるので削除したいです。

>>1464 匿名さん
嘘ではないです。間違った情報だったので削除したいだけです。

>>1463 匿名さん
あなた誰？

>>1464 匿名さん
誤った図解だと、作成者が削除を求めているのに訴訟を求めるのかい？
スミフの詐欺営業Kの処遇はどうすんの？

>>1469 マンコミュファンさん
記録として残ってしまった以上仕方ない

>>1470 匿名さん
どうしたら削除してもらえますか？
勝手に転用したのにひどくないですか？

タグチさんの建物は不確定な要素を多分に含みますので修正しました。
また、少し加筆している部分もあります。

>>1447の図は、作成者である私の許可なく、無断で転用されたものであり、不確定な要素を含むモノですので、削除願います。

>>1472 匿名さん

ご本人様でしたか！
著作権違反ということで削除依頼を申請してみてはいかがでしょうか。

>>1472 匿名さん

建て替え前の現状ですよね。
何か参考になるんですか？
南側目の前が、12階建てのマンションに建替えられるのに。
バルコニーから手を伸ばせば、向こうの外廊下の手摺に届きそうな距離ですよね。

>>1474 匿名さん
参考にしていただかなくて結構です。
無断転用されたので、削除要請の証跡として上げました。

売れ行きは絶不調なのに、口コミ人気度は星4.9!
「点数が高いから良い物件という意味ではないこと」という注意書きの意味がよく分かります。
営業に嘘も方便がまかり通ることは知っていますが、詐欺も方便は許されない。
企業の職種を問わず、営業の研修に使えそうなエピソードですよね。

>>1462 匿名さん
初歩的な解説ありがとうございます。
外廊下とバルコニーは面積に含まれないからバルコニー面積の少ないスミフより上手く建てればそれなりの建物ができると思います。店舗だからおそらく西側が駐車場になるのかな？

>>1476 匿名さん

星の数はカキコミの数と連動するらしいです

複数の物件を見てみた結果、この物件に関して言えば、環境面や立地条件 価格など「大きなマイナスポイントがない事」が最大の魅力ではないかと思いました。

細かいところまでこだわりたい人はいるかもしれませんが、そういう人は自分で土地を探して一軒家を建てた方が良いかもしれませんね。

>>1479 匿名さん
是非、ご購入ください。

>>1472 匿名さん
タグチさんの所に、13階くらいの建てるってのはあなたのガセ？

>>1482 匿名さん

タグチさんのところは12階予定ですよ。
県にちゃんと申請してないからもっと高くなったり低くなったりもありえますけどね。

>>1479 匿名さん

ドミノどこいきました(笑)

>>1479 匿名さん

マイナスポイント
ドミノ、旧中山道沿い、振動騒音粉塵、薄っぺらいデザイン、煩いのに二重サッシになってない

プラスポイントどなたかお願いします。

浦和西口10分圏内、常盤、価格、大手

この条件下で素直に良いと思った。
前に建つから、その分価格が抑えられてるんでしょう。
気にいる人は買うし、気に入らない人は買わない。

教育熱心で子煩悩な家庭が多い浦和で、ドミノの3LDKは売れないでしょうな。
昼間在宅しないDINKSなら検討の余地があるかもしれないが、近接したドミノは圧迫感が半端ないから、それを覚悟の上で買うのか？
あと、価格が安いといっても、近接したドミノ住戸として妥当な価格なのか甚だ疑問ではある。
最悪、終の棲家にする覚悟も必要だと思う。

>>1487 匿名さん
坪単価230平均くらいだっけ？
ならお手頃で買うんじゃないですかね。

>>1486 匿名さん

気に入っているなら、是非購入してください！

ここのマンション、入居5年後からのランニングコストが一気に上がる。
ほかのマンションも数年ごとに上がるけど、ここは酷い。
初年度だけ説明して安く見せかけてるけど、やり方がずるい。

>>1490 マンション検討中さん
具体的にはどのくらい違いがありますか？

ドミノの陰でくすぶってるくらいなら、新都心の大規模物件のほうが心身によろしいですよ？

>>1492 匿名さん

そっちはそっちで話題になってますね。
なぜ問題がありそうなところをはしごするのか(笑)

>>1493 匿名さん
問題ないからじゃない。

>>1488 匿名さん

是非ご購入ください！

設備仕様はごく一般的なものですね。食洗機が標準なところは嬉しい。
販売価格が良心的なので、こういったものも抑えめなのはしょうがないところですが。
モデルルーム写真にはキッチン仕様とお揃いの食器棚が置いてありますが
これはオプションでしょうか。こういったものに統一感があると一気に垢抜けますね。
予算があるなら整えてみたいポイントです。

>>1496 匿名さん

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる

>>1496 匿名さん
コンセプトルームは、この物件と縁も所縁もない全く関係ない間取り、そしてオプションてんこ盛りです。
全く参考になりません。
ご存知だと思いますが。
何も知らない方が貴方の投稿を読むと誤解されるので、注釈を入れます。

>>1498 通りがかりさん
どこも同じでしょ。もういいかげん止めましょう。不愉快です。

>>1500 通りがかりさん

ここは間取りも違うし、オプション説明も聞かないと教えてもらえないし、他より不親切でした。

>>1500 通りがかりさん

オプションって知らない人に、オプションですよと教えてあげただけなんですけど。
ここの検討者？性悪ですね。

>>1501 マンション掲示板さん
どこもそうですが、オプションの場合は必ずオプションの印がありますよ。
逆についてなかったら、文句言って付けてもらえばいいんです！

>>1503 匿名さん

ほぼ全てオプションついてましたけど、このマンションのMRってどこのマンション見せてるんでしょう？間取りも違うし。

>>1504 マンション検討中さん
雰囲気じゃないですか？
聞かれない限りは説明しないオプションばかりの豪華な部屋を見せて、購買意欲を煽るのが目的です。
全く関係ない間取りを使った演出ってのが、腹立たしいですよね。

>>1505 名無しさん
その手法、レーベン浦和常盤に似てるね
あそこもオプションだらけのモデルルームでお客さんを騙して販売してるよ
マンション名も14階のくせにタワーとか付けて完全に詐欺だよね

>>1502 マンション掲示板さん
自分の発言振り返って下さい（笑）私は検討者ですがあなたの立場は？

オプションでしょうか、と言っていたので

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる。
と書きましたが、問題有りますか？
プラス1000万と書いたほうが良心的でしたか？
私は検討者ですよ。

>>1507

全てオプション、ここのＭＲは他のマンションの部屋です。
と書くべきでしたね。失礼しました。

>>1508 マンション検討中さん
どうして500とか1000とか具体的な金額分かるのですか。まったく違う仕様なのにと説明されているのに。

>>1510 通りがかりさん

質問したら、これはいくらですこれはいくらですと教えてくれますよ。
一度MRに行かれてみては？

>>1511 匿名さん
いや私も見学して聞きましたが気になるとこだけしかしなかったので。全部1つ1つ聞かれるなんてすごいですね。

>>1510 通りがかりさん
きっと適当ですよ。さすがに500万はいいすぎです(笑)

>>1511 匿名さん
さすがに営業も一つ一つの値段は把握していないと思いますよ。

>>1514 匿名さん

ファイルを持ち歩いていますよ。
オプションの吊り戸棚だけで80万。壁紙、システムキッチンのランクアップ、ウッドデッキ、便器、ウォシュレット、据付の棚だけで500万近くになったと思います。

>>1513 匿名さん

きちんと検討している人は聞いていますよ。

>>1515 マンコミュファンさん
便器、ウォッシュレット？だいぶボロがでてきましたね。

>>1515 マンコミュファンさん

ウォシュレット？ランクアップですか？
標準でついてるってパンフにのってますが…。
もしかしてウォシュレットと温水洗浄機能付暖房便座って別物ですか？

>>1515 マンコミュファンさん
オプションの吊り戸棚はシンク上ですか？
もとから標準でレンジフードの横に一つついてますね。
私のもらったオプション表だとシンク上に吊り戸棚つけるの10万しないくらいなんですが…
シンクと反対側のキッチンボードのお話でしょうか？

>>1515 マンコミュファンさん
それでそんなにしますか？
住友シスコン行きましたが、そこまで高額にはならなかったですよ。
さすがに既に持っている家具は見積を取らなかったので、わからないですが。

>>1518 匿名さん
結局ネガティブ意見の人は適当で炎上目的ということですね。情報共有にもならない。

>>1521 通りがかりさん

ちなみにパンフにのってるトイレの参考写真の鏡と白じゃない壁紙はオプションです。
でもそこらへんは他社でもオプションですね。

>>1518 匿名さん

ウォシュレットのランクアップですよ。

>>1519 匿名さん

後ろの吊り戸棚ですよ。
そんなに安くないですよー。

>>1520 匿名さん

オプションかどうかもわかってない方が多いですね。やはり、住友の営業は悪質です。

>>1518 匿名さん

便器ランクアップしないんですか？？

ザパークハウスは後ろの吊り戸棚も標準仕様でしたよね。
もともとある程度はスミフよりランクアップしたものを付けているイメージです。

>>1526 マンコミュファンさん

便器ランクアップは考えたことありませんでした。
寝耳に水って感じです。
ランクアップはしませんけど勉強になります。

>>1527 マンション検討中さん

吊り戸棚だけついてるんですか？下の部分の食器棚は買いましょうってことですか？

https://www.sutekicookan.com/パークスクエア浦和常盤
こっちのサイトのほうが変な擁護する入ってなくてまとまってる

どこも一部オプション仕様にはなってるけど、特にここのMRは全てオプションだと思って見ないと、分譲時がっかりしそう

>>1529 マンション検討中さん

自分で好きなの買うかオプション

営業の説明では、両方オプションでつけると100万超えだった記憶があります

>>1531 マンション検討中さん

それは高いですね～。
その値段だとフルオーダーの食器棚なんでしょうね。
我が家はセミオーダーか既製品でいいと思ってるので気にしたこともなかったです。
食器棚おそるべし。

>>1531 マンション検討中さん

営業の言うこと信じちゃダメですよ(笑)
あの人たちダメダメなんだから(笑)
いや、合ってるかもだけど(笑)

結局、ここのコンセプトルームは関係ない間取りを使って、オプションを見せてるだけなんだよ。検討者にとって何のメリットもない。
スミフにとっては、物件ごとの個別のモデルルームを建設するコストをカットできるからメリットが大きいのだろうが。
今回の詐欺事件といい、営業スタンスが腐ってるわ。

>>1523 マンコミュファンさん
ウォッシュレットのランクアップなんて聞いたことないですが。勉強になります（笑）否定はこの掲示板で何をしたいんですか？

>>1526 マンコミュファンさん
便器ランクアップは私がもらってるオプションリストにないですが。

>>1530 マンション検討中さん
ほんとにそうですか？私はここ以外当然見学行きましたがどこも似たようなオプションだらけですよ。ここは間取りが違うから参考にならないは同じ意見ですが。想像するのは難しいですよね。

>>1537 通りがかりさん
連投すみません。オプションだらけというか家具が入ってるという意味です。もっとひどいところは間取りも設計変更しわけがわからなかったです。

他の物件だとウォシュレットのランクアップってあるんでしょうか？
純粋に気になります！
ブリリアとかプラウドとかパークハウスの掲示板で聞いてみたい！…しませんけどね。

契約者スレは無いのでしょうか？

ウォシュレットのランクアップ他の物件で見たことあります。ボタンのとこですけど。

シティハウス浦和仲町の書き込みで、見学者がモデルルームのオプションについて営業に訊いたら答えられなくて、契約者にしか説明しないことになっていると返されたとありました。
ここの営業は、オプションに関する質問に対して必要十分な説明をしてくれますか？

>>1541 検討板ユーザーさん

なるほど！参考になります。
ボタン部分のことだったんですね。

>>1540 匿名さん

契約者スレは住民スレなんでしょうけど、作られてないし作り方もわからないので調べてみてください。

トイレの便座（ウォシュレット）のランクアップなんて普通にあると思いますよ。
貯湯式、瞬間式、洗浄方法、節水、自動開閉機能などなど。
マンションだとタンクレスにして瞬間式っぽく見せているけど、実はただの貯湯式なんてのが普通です。

>>1542 匿名さん

そうなんですね。私を担当してくれた営業の人は普通に教えてくれましたけど…。
営業さんもあいまいなことは調べて教えてくれました。

>>1546 マンション検討中さん
営業の当たり外れが大きいのですかね。
このスレをずっと見ていても分かりますが。

検討者の方、もし入居するなら必須のオプションありますか？

>>1548 マンション検討中さん

ここのマンションに限りませんが、コンセントの増設はします。
あとは洗濯機上の吊戸棚です。

>>1549 マンション検討中さん
あと、玄関の人感センサとホスクリーンはほしいですね。

>>1549 マンション検討中さん

洗濯機上の吊り戸棚もオプションなんですか...

>>1551 検討板ユーザーさん

パークスクエアではオプションですね。
私は戸棚じゃなくてただの板が欲しかったので逆に助かりました(笑)
皆さんは戸棚タイプを選ぶんでしょうね。

>>1552 マンション検討中さん

パークスクエアの上層階を買われたんですか？

>>1553 マンション検討中さん

買いました。
永住予定ではない&上層なのにかなりお安い&子供いないので。
ちなみにリセールは気にしていません。
高く売れないのはわかってますし。
最初は南浦和駅近ドミノの上層階を購入予定でした(笑)

>>1555 マンション検討中さん
おめでとうございます。＃もちろん良い意味で
納得されての買い物だと思いますので、竣工・入居が楽しみですね。

>>1545 マンション住民さん

そんなのオプションにないですよ。リフォームならありますが。

ファミリーがたくさん入居したら、駐輪場足りなくないですか？

>>1558
子供がいるファミリーは、ここを選ばないですよ。

オプション盛り盛りの、実際の間取りと異なるコンセプトルームで、何を参考にしたらいいのか分からない。
物件を検討する前に、オプションを決めてしまいなさいってことか？

>>1560 検討板ユーザーさん
自分の頭で考えましょうよ。
高い買物なんですから

>>1561 通りがかりさん
ここの営業の詐欺未遂事件がいい教訓。
あらゆるものを疑ってかかり、自分で情報収集して考察して決断しないと、スミフのマンションは買えない。

>>1562 マンション検討中さん
詐欺未遂って（笑）もう辞めましょうよ。検討者？も適当だって分かったんですから。有益な情報交換しましょう。詐欺は誰も被害にあってません。

>>1563 通りがかりさん
ここの営業マンが、「ここの南にマンションは絶対に建ちません。地権者に確認しました。」と宣言した翌週に、その地権者が12階建てマンションの建築計画を敷地内に掲示した事件ですよね。
検討者が適当な事を報告してると、貴方はいっているのですか？
結果的に被害に遭った人がいなければ、問題ないのですか？
貴方は検討者を愚弄してますね。
もちろん、スミフの関係者ですよね。

通りがかりじゃないことは確か。
通りがかりの営業かもしれないが。
嘲るような言い草が神経を逆撫でするなぁ。

>>1564 マンション検討中さん
毎回毎回、懇切丁寧に説明頂きありがとうございます。
いい加減、聞き飽きましたね。
もうわかってるから大丈夫ですよ。

>>1564 マンション検討中さん

ここ捕まってる間に、他の良いマンションが売れてしまった
少なからず被害はある

この流れを何度繰り返したことか。
もうわかってるんだから被害者を刺激するようなことを言わないでくださいよー。
また荒れるじゃないですか…

>>1567 マンション検討中さん

なるほど。
マンションはタイミング大事ですからね。
ドンマイとしか…。
良い物件が見つかってスミスの呪縛から解放されることを祈ってます。

>>1568 マンション検討中さん

事件の風化を望んでるあんたは、スミフの関係者だろ！
検討者が適当な報告をしているって、どういうつもりで言ってんだ？
検討者をおちょくるのもいい加減にしろよ！

>>1568 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったのは誰ですか？
検討者をとことん軽んじて嘲笑しているのは誰ですか？
非難する相手を間違えてませんか？

>>1571 評判気になるさん
話が通じないなぁ〜
よく読んでから返事書けばいいのに。
炎上目的の人はこれだから困る。

>>1571 評判気になるさん

おまえ、検討してないだろ

>>1571 評判気になるさん

スミフ関係者ではありません。
検討者が適当な報告をしているとも言っていません。
おちょくってもいません。
スミフは他でも同じようなことをしそうだから風化しないと思います。
重複して投稿したレスは削除依頼をお願いします。

>>1572 匿名さん
荒れる原因を作ったのはスミフなので、スミフに直接クレームを入れていただいた方が良いと思います。
ここに書いてもスミフに伝わりませんよ。

>>1576 マンション検討中さん

充分過ぎるほど伝わってますよ。
生活かかってますから。

>>1563
詐欺未遂だよな、この事件は。
おまえが何がおかしくて笑っているのか分からん。

>>1574
おまえ、検討者じゃないだろ。
営業だろ。

>>1576 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったスミフが一番堪えるのは、その原因を検討者に広く流布されることだろ。子供でも分かるわ。
だから、掲示板が荒れ始めると火消しに走る。いたちごっこは、スミフが真摯に事実を認めて反省の態度を示すまで、もしくはこの物件が完売するまで続くだろ、きっと。
分からないのは、なんで未だに事実を否定するような中途半端な反論をするのかってこと。
日大アメフト部を例にとっても、事実を認めないだけで、被害者のフラストレーションは増大して影響が大きくなることが分からんのか。

実際に買う人はこんな掲示板見てないでしょ。

>>1581 匿名さん

マンション名でググると1ページ目の上位に来るこの掲示板を見ないとでも思うのか？

事件の始まり
>>372
>>379
被害者の声
>>414
>>440
>>649
>>653
>>797
>>798
>>799
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>>1579 匿名さん
そだね、検討者じゃないよ
興味があってスレを見てます
でも営業でもないよ
すぐ営業と決めつけるのはどうなんですかね

>>1584
言葉使いが直りましたね。
お前呼ばわりされたので、頑張っちゃいました。
言葉使いに気を付けた方がいいですよ。

>>1583 口コミ知りたいさん

つーかお前暇すぎ笑
ニートかアホ主婦？

この物件には幾つもの呪縛がある。
ドミノといい、営業の失態といい、それを指摘されると現れる口汚い否定コメといい。
その全てが売れ行きの足を引っ張ている。
契約者が気の毒だ。

>>1582 匿名さん
ググらない。

>>1582 匿名さん
みんな見てると思って一生懸命やってるの哀れ。

>>1589
貴方の意向を忖度せずに、定期的に話題として挙げます。
悪しからず。

>>1590 マンション検討中さん

時間に余裕があるんですね。
羨ましい。

>>1564 マンション検討中さん
話が変わってますよ。最初の方の発言は次の日だった記憶があります。スミフ関係者じゃないですがここの検討者と名乗ってディスる方は度が過ぎてますよ。愚弄も何も質問すると真っ当な答えがこないじゃないですか。

>>1571 評判気になるさん
なんでそんなに熱くなってるんですか？落ち着いてください、同じ検討者じゃないですか。熱い気持ちおありなら直接住友不動産にいいなよ

>>1593 通りがかりさん
何でそんなに焦ってるの？
検討者なら直接利害が絡まない筈だから、興味なければ流せばいいのでは。
他人の書き込みを封じる権利は、誰にもないですよ。

掲示板に書かれると余程困るみたいだな。
事実しか書かれてないのだが。
困る人って誰だろか？

>>1594 検討板ユーザーさん
自分がいいなと思っている家に対して正しくない批判？されると嫌な気持ちになるだけですよ。分かりませんか？怖いですよ、ここに粘着されてる方は

>>1594 検討板ユーザーさん
焦ってはないですから（笑）落ち着きましょう。

>>1596 通りがかりさん
どの辺が正しくないですか？
炎上するような乱暴なことは言わないでくださいね。

>>1583 口コミ知りたいさん

このコメント群のどれが正しくないですか？

真面目な検討者の方には大変申し訳ないのですが、面白いのでこの板に張り付いていました。

起きた事象はその通りかもしれませんが、アンチスミフの炎上書き込みが雑です。
日に日に話の尾ひれと表現が大きくなってきたり、休みの日なのに営業と現地に行ったと発言したり、指摘したら被害者達がすぐにコメント返してきたりとめちゃくちゃです。

火のないところに煙はたたないといいますが、ガソリン巻きすぎで滑稽に感じています。
そんなアンチスミフを論破するのが非常に楽しいです。

>>1600 匿名さん
論破してるシーンが見当たらないよ。
でも、やっと起きた事象を認めたね。
事実じゃないと更に嘘を重ねるから、掲示板が荒れるんですよ。
学んでください。

>>1600 匿名さん

同意します。
ここのアンチ&擁護面白くてついつい見ちゃいます。
別物件の検討者としてはどっちもどっちというか…もっとがんばってという気持ちです。
第三者から見れば、ドミノになりません！事件は事実だろうから論破されてないですが、それ以外の小さい部分(オプションとか仕様の事)ではこのマンションの検討者(？)が画像とか上げて正確なことを言っていたと思います。

ここまでしつこいと謝罪と賠償ニダーっていう風にしか見えない(笑)
ニダ活動がんがれ！
埼玉のスミフだけじゃなく都民スミフ板にも知らせてあげれば(笑)

みんな気持ち悪いと思ってるよ。
やめてくれ。

>>1596 通りがかりさん

事実だからしょうがないですよ。

>>1601 通りがかりさん

ネガが事実だから論破できてないですよね。見ていてカワイソウ

お願いですからやめて下さい。
気持ち悪いです。

>>1607 匿名さん

やめないと思いますよ～。
粘着力半端ないので諦めも肝心かと。
無視するしかないですよ～。

被害者の方々に事実を盾にフルボッコにされても、甘んじて受け入れるしおらしさも無ければ、丸ごと認めて謝罪する潔さもない。口汚く悪態ついて、隙あらば揉み消そうとするから、ますます荒れていくのでしょう。
ワタミや日大にも共通する社会問題の縮図です。

>>1609 匿名さん
でもここに当事者、誰もいないじゃん（笑）

>>1610 匿名さん

検討者馬鹿にしないでいただけますか？
MRにも行きましたし、営業Kさんにドミノになりませんと言われましたよ。

>>1607 匿名さん

事実だからしょうがないね。

当事者って、例の営業K？
詳しい話は訊いてみたいけど、わざわざ名乗らないのでは。
でも、話が面白い方向に転がりそうですね！

気持ち悪いから止めてくれとか、粘着質半端ないとか、酷い言い方だな。
スミフに直接クレーム入れても、応対する営業は内心で同じ事を思うだけなんだろう。
心の声がスレに現れていると捉えれば、スミフに直接クレーム入れる事の不毛さが分かる。

ここに投稿することの不毛さにも気づいてほしいな。

>>1615 匿名さん
不毛なら、こんなに叩かれないだろう。
表面的に流す余裕がないくらいの影響があるから必至に叩いてるんだろ。
いい加減改めなよ、都合の悪い物に蓋をするような態度。

こんなところで同じこと何度も何度も書き込んでるのが不毛だと思わないのかい?
モデルルームの前でメガホン持って叫べばどうですか?

>>1617 匿名さん

その発想が頭悪いよ。

こんなところでコソコソしてても何の影響力もないだろ。
ジャーナリスト気取りか？

キリがないので、この辺にしときます。
また近いうちに、この話題を蒸し返しますから胸襟を開いて議論しましょう。

同じ書き込みの繰り返しは議論でも何でもないですよ。
サヨウナラ。

オレオレ詐欺とかは未遂でも逮捕されるじゃん？
詐欺未遂で逮捕させるなら、詐欺未遂された人たちはどうして警察に行かないのかな？
警察が相手にしてくれないからここにかくの？
弁護士とかに相談してみたら？
草の根運動でスミフが悪いって広げてくより、裁判沙汰にしてマスコミに取り上げてもらった方が手っ取り早いのに。
警察に行くほどではないけどスミフが嫌ってだけなら拍子抜けだね。

>>1622 マンコミュファンさん

モラルの問題でしょ。
擁護側はモラルが無いよ。検討してる人は真剣なんだよ。

どちらにしても、新築で完全なるドミノ、低仕様、営業詐欺など納得して買えるなら、買える人が買えばいいよ。

売れ行き悪いから、大半の人は買わないという決断をされたのでしょうけど。

>>1623 名無しさん

モラルね。擁護も批判も同じようなものだと思うけど。
過剰に擁護するし、批判は同じことばっかり繰り返してるし。
見てる分には面白いけど、ここ買った人からすれば、同じ批判繰り返してる人の方がモラルなく感じるんじゃない？
騙された人からすれば擁護がモラルないってことなんだろうけど。
そもそもモラルってなにを基準にしてるの？
自分の感覚？(笑)

>>1623 名無しさん

1625は自分じゃない。
この掲示板でのモラルとスミフの詐欺未遂は別件。モラル関係ない。
あるとすればスミフのモラルの問題。
被害者は早く警察に相談しなよ。
実際動かないから掲示板で「被害者はいない」とかただの荒しだと思われるんじゃん。
そうじゃないんだろ？本気で検討してたのに、ドミノなのに、吹っ掛けられそうになったんだろ？
だったらまず警察に相談から始めなよ。
ここに書き込んで気ははれるかもしれんけど、またスミフが他で同じことやらかすかもだろ。
リアルに声をあげなよ。

やっぱり平等化するには、建設中止が一番だと思う
キャンセルは内金全額返金でいいと思う
裁判は時間と労力とお金でやめた方がいいと思う

>>1627 匿名さん
雑誌にリークするのはどうだろうか？

>>1626 1622さん

事実ですから、しょうがないですよね。

購入した方がいらっしゃったら、どの辺を評価されたのか教えて頂けないでしょうか。

>>1630 通りがかりさん
営業の方々で自演ですか？
営業活動に入ると、言葉使いが180度変わりますね。
言葉の暴力バーみたいですね。

>>1631 匿名さん
なぜそんなに過剰反応するの？
気持ち悪いな〜

>>1635 匿名さん
仮に担当が渦中の営業なら、担当を代えてもらうの？
担当代えても営業スタンスは変わらないよ、きっと。あのトラブルは、営業部門の方針に基づくものだと思うし。
日大のタックルと一緒だよ。
タックルしてくる人が代わるだけ。

>>1636 eマンションさん
貴方はご存知ですか？
もしそうなら変えてもらいますよ。
物件自体はいいと思うので。

>>1635 匿名さん

kって名字か名前の頭文字じゃないの？

>>1637 匿名さん

物件を気にいってて買うなら、営業なんて誰でもいいじゃない。
手続きに入ると営業どうでしたか？みたいなハガキ来るんじゃなかったかな？
そこに変えてって書けば良い。

>>1639 マンション検討中さん
やはり信頼できる人から買いたいじゃないですか。
手続きから営業変えるのは違和感があります。

あと、ここで被害にあったという方が本当かどうかも確認したいという意図があります。

ストレスためるより、うなぎ食って元気出そう

やはり、ドミノ隠ぺい事件は嘘だったのでしょうか…

嘘ではないのかもしれないが、信じるに足る証拠もなし。

匿名さんの自演が続く・・・
ドミノ隠蔽事件の隠蔽ですか？

燃料投下ですか？
また盛り上がりますね～

当の営業に真偽を尋ねても本当の事言わないと思いますけど。

1644の匿名です。前の方と同じ名前を使ってしまいすみません。
自演とか言う人って、それを見破る高度な技術をお持ちなのかと思っていましたがそうではないのですね。安心しました。

>>1649 匿名さん
スミフ全体の問題なら、ここを取りやめても何の解決にもならないですよね？
仮にマンション建設を中止にしたとして、土地はどう活用するのがいいとお考えですか？

>>1653 1643匿名さん
呆れた便乗ですね。
そんな往生際の悪いこと言ってるから炎が大きくなるのでしょう。
ガソリン撒いてるのはスミフです。

買ってしまったお客さんは直接自分の担当になったスミフ営業に今後どうするか相談しましょう。
この掲示板でのドミノ云々の犯人探しはナンセンスです。
終わりにしましょう

この掲示板でいくら炎が燃え盛っても何も変わらないですよ。分かってるはずですが。
でもそれで満足なんですよね。

ドミノで騒いでるのは暇だからでしょ（笑）
そんなネガティブ発言は皆さん無視しときましょう

今日は擁護の匿名さんがたくさんいますね。
明日は批判の検討板ユーザーさんですかね。
スミフの掲示板を盛り上げてくださってありがとうございます！

公式ホームページ見て思ってたんだけど、
毎週金曜日ブログ更新とか言って全然更新してないのな。
そういうの一番嫌い。
そういう会社なんだと思っちゃう。

という声が住友不動産に届くのだろうか?
こんなところでつぶやいたところでホームページが改善されるのだろうか?
実験です。

シティハウス浦和高砂の目の前にある、コナカが入っているビルが8F建てのビルに建て替えられるみたいです。
分譲時の営業は、建蔽率の制約があるから、建て替えになっても今以上の高さのビルにはならないから、下層階でも日照が保証されると説明していました。
本当に8F建てのビルになるなら、あの説明は何だったのかと思う次第です。
ちなみに私はやはりドミノリスクが気になったので、売れ残りの下層階は検討から外しました。

歴史は繰り返す

>>1743 周辺住民さん

コナカの場時に何階が建つかは未確定ですか？

ポジティブに考えれば、パークスクエアは販売前にドミノになることがわかってよかったということでしょうね(笑)
検討されていた方からすれば、嘘ついたなスミフ！ですが。

今後ここを検討される方はドミノなのはわかってますから、それを納得した人しか買いません。ですから浦和高砂とは状況は違いますね。

これでドミノが発覚せずに契約していたら、大荒れでしょうけど今のところ実害ありませんしね。
あるとすれば検討していた方の検討時間とメンタルの被害ですね。
買わなくてよかった！と思って他のマンションを探すしかありませんね。

>>1745 検討板ユーザーさん
何階建てか確証が掴めたらお知らせしますね

>>1745 検討板ユーザーさん

もし事実なら、その営業トークで浦和高砂の低層階を買った人は気の毒だ。
コナカが立ち退いてるから、建替えは確実だろう。古くないビルだし、建て替えるとしたら、より高層にしないと割が合わないよな。
このパークスクエアと無関係な話ではないよな。

>>1746 周辺住民さん

お待ちしてます！

>>1743 周辺住民さん
2013年(平成25年)に角地緩和(建蔽率の緩和)が適用されたみたいだから、当時とは状況が変わってしまったのかもしれないですね。

>>1749 匿名Mさん
平成25年に建蔽率の角地緩和が適用されたって、ソースは何ですか？

久々にホームページみたら、二期販売の時期早まっていました。
意向シート出たのでしょうか。
7月下旬に5戸。
購入を決める前にここを見てるのかどうか気になるところです。

この価格でも売れてないんだね、
5戸供給でも即完しないのかなぁ

>>1761 マンション検討中さん

一期が残ってるのかどうかもわからないですしね。
普通のスミフ物件は希望があった戸数を売るらしいですが、ここは特別なのでわからないですね。

>>1759 マンコミュファンさん
ごめんなさい。角地緩和は私の感違いだったようです。

最近では宿泊施設の容積率緩和が決まったようですし、都市開発の一環で建蔽率や容積率の緩和が行われてるんですかね。

1743にも記載しましたが、シティハウス浦和高砂の目の前にある、コナカが入っていた3F建てのビルが8F建てに建て直しになるとの事です。
建築計画の公示はまだですが、内部情報です。
私がシティハウス浦和高砂の分譲時にモデルルームを訪れた際は、担当営業マンに「目の前の小さなビルが建て直しになっても建蔽率の制限があるから、今より高いビルは絶対に建たないです。」と説明されました。
以前からあった建蔽率の角地緩和など隠して、一般的な建蔽率を持ち出して説明していたと記憶しています。
営業の嘘も方便の範疇を軽く超えているような気がするのですが、どうでしょう。

>>1764 名無しさん

まー許容範囲なんじゃないですかね。ここの営業にくらべればさ

>>1764 名無しさん
当時の営業はビルの高さと建蔽率について、どんな感じで説明されてましたか？
ビルの高さだと建蔽率ではなく、容積率が関係すると思うのですが。

ちなみに、どんなテナントが入るのかご存知だったら教えてほしいです。

>>1767 匿名Mさん
コナカがまた入る事は確定しているみたいですが、他のテナントについては聞いてません。

>>1768 名無しさん
ありがとうございます。
当時どんな感じで説明されていたか覚えてますか？

>>1770 匿名さん
ちょっと言い方ひどいぞ。

たしかにこことは関係ない話でしたね。
昨日、建蔽率と容積率関係のことを調べたのでつい興味がでて、のっかってしまいました。
失礼しました。

シティハウス浦和高砂、立地と仕様は最高なのに低層階の方は残念でしたね。
これだから商用地に立地するマンションは怖い…。

そうなると浦和ナンバーワンマンションは浦和タワーということになりますね。

>>1773 匿名さん
いやいや、それでもまだシティハウス浦和高砂の方がランドマーク性も含めて高いですよ。

>>1775 匿名さん

そんなにイライラしないで落ち着きましょうよ。
同じ浦和のスミフマンションなんですから参考程度にみてればいいじゃないですか。
アンチと擁護で激しい言葉のやり取りをみるよりよっぽどいいですよー。

ストレス発散は通報

>>1775 匿名さん
それだけここのマンションの魅力が無さすぎなのです。

下手に「この部分が気に入ってます」と書くとアンチが来て荒れそうなので…

真面目に検討してたとしても、ネガばかりで書き込む気にもなれないよ。
見てる人もいないからスレ閉鎖でいいんじゃない？

浦和のマンションの中でもイロモノ扱いだから、興味ある人は多いと思うよ。
購入意欲とは別のところで。

第2期ということは結構売れたの？

>>1782 匿名さん

一期はたしか10戸だったと記憶してるので、全部売れたとしても10戸です。

第１期では流石に皆さん買わないやろ。
こんな流れになってしまっていますし。

後から売りに出される隣のパークハウス浦和レジデンスが完売してからが勝負になりそう。

確かにドミノだけど、浦和で眺望って何があるのだろう、あっパルコが見えるやったー！ぐらい

>>1786 匿名さん

何がみえるじゃなくて、目の前がマンションになる(しかもすごく近い)のがね。
採光にも影響するし…。
問題ないのは最上階くらいじゃない？
採光で言えば12階も大丈夫かもね。
それを気にしないなら、大手駅10分圏内としては格安だから買い。
ドミノガースミフガーという人は絶対買わないと思うし。

ブリリアは人気だけど、人通りが多いし、南側も安泰化はわからないからね、三菱の方が先に売れそうな気がする

バルコニーの目の前が南のマンションの外廊下っていう住戸で子育てしたいファミリーはいないだろ。
あと、デメリットは本当にドミノだけなのか？
これまでの経緯から、住むまで知らされないデメリットが他にもあるような気がしてならない。

>>1789 周辺住民さん

他にもデメリットあるんじゃない？
他のマンションでも言えるだろうけど。
心配な人はマンション買わない方がいい。
戸建てをどうぞ。

クリーニング屋さんがあそこで洗濯しているようだと土壌汚染の心配があるね。当然、対策はするだろうけど・・取次店ならいいけどね。

>>1791 匿名さん

それがあるなら後ろのパークハウスにも教えてあげないと！
こっちはもういろいろ詰んでるけど、パークハウスはまだそんなにデメリット出てないから…これが初になるかも。

パークハウスの方がデメリット多いでしょ。
見に行ったらうまく建物が立つ位置はずらしてたけど、
なんだかんだ日当たりとか眺望は悪そうでした。
それなら値段安いしまだこっちかなと思います。

>>1793 マンション検討中さん

こちらは超！ドミノですよ。
前の建物との距離が近すぎる。
それを考えればパークハウスの方がいいでょ。

パークハウスはドミノじゃないから大丈夫です。
ここは完全ドミノなので、ドミノがダメな方はどこか違うところを検討された方がよいかと思いますよ

>>1793 マンション検討中さん

パークスクエアの立駐のおかげで、日当たりは良さそうですが...

>>1795 匿名さん
パークハウスもドミノですよ。
日照や眺望が一部でも遮られたらドミノです。
一番近いところは10メートルくらいしか離れてないから完全にドミノでしょ。

>>1797 匿名さん
シティテラスの掲示板にいた、ドミノの定義が厳しい方？

浦和で新築マンションで確実なドミノは残念ながらここだけです
あと言われてるのはプチドミノ（ちょいドミノ）なので問題ないですよ

>>1797 匿名さん

パークハウスはほとんどの部屋がドミノではないと思います。
ここはほとんどドミノですが。

>>1797 匿名さん

パークハウスはほとんどの部屋がドミノではないと思います。
ここはほとんどドミノですが。

パークハウスがドミノかどうかなんてパークスクエアには関係ない。
だってこっちはドミノだからね。
パークハウスの話題はパークハウスでどうぞ。

>>1802 マンション検討中さん
そんなこと無いよ。
あっちは大概だ。

パークハウスでやれというのはその通りなのであちらに移ります。
でもあまり注目されてないから、盛り上がらないかもですね。

>>1803 匿名さん
お前、色んなとこで荒らしてるな
そのうち通報されるよ
暇人が

なぜ上層階も売れてないの？

売れてるよ！
順調な滑り出しです！

>>1805
ドミノ隠蔽事件の発覚で、検討者の方々に、スミフやその営業に対する不信感が蔓延しているのでしょう。

ドミノの影響が比較的軽い上層階でも、究極ドミノマンションの上層階として認知されるから対外的にはイロモノ物件としてみられるでしょうね。
リセールにも影響しそうです。

検討者の皆様へ
例の件どうしますか？
私はちょっと悩んでいます。

>>1806 匿名さん

数戸分の情報しかもらえず、結局よく分かりませんでした。
上層階も済表記のところほぼ無くないですか？

オウンゴールしてしまって予選突破が厳しい状況にあることは間違いないですね。
と、テラス住民がおっしゃられております。

住友半端ないって！

土地の取得時にドミノになるかどうかって調べないのかな？

>>1812
ドミノ確定を隠して売り抜けようとしてたんだから、関係ないんじゃないか。

>>1812 マンション検討中さん
計画の時点で調べると思うけど、わかってたら南向きの部屋にはしないでしょ。

>>1814 検討板ユーザーさん

調査してなかったってこと？

>>1815 通りがかりさん
調査してると思うけど

物件概要に、マンション北側に三菱地所レジデンスによる地上15階建てのマンションが
建設予定と記されていますが、着工はいつ頃の予定ですか？
南側の共同住宅は建築確認が下りたら日照に影響が出そうですが、こちらは何階建てに
なるんでしょうね？

>>1817 匿名さん
今更ですか、、、、

>>1817 匿名さん

結局両方ドミノなんでしょ？

浦和で眺望と言ってもビルや民家しかないし、それが見えたところでということ。と、
昼夜問わずに紫外線や日焼けが気になり完全にカーテン開けることがない人にとっては、駅から10分以内で魅力的な物件だと思いますよ。

何だかカーテン開けて生活される方が多いのですね。
今じゃうちの地元の田舎でもカーテンは閉めて生活してますけど、眺望や日照気にされる方は目の前に同じようなタワーやビルの無い、20階以上のタワーマンションを検討された方が良いかもですね。

ネックはやっぱり南側の金物屋さんが建てる共同住宅12階ですよね。
でも本当に12階の建物が建つのかと最近疑問に思ってきました。
いつかは建て直しの工事があるのかもしれませんが、本当に12階になるのか、話が先に進んでいないのか、看板の標記がゴールデンウィーク前に見たときと全く変わってませんでした。
どうなんでしょうね。
気になるところではありますが。

>>1822 マンション検討中さん
住友不動産を敵に回してまで施工する会社も少ないと思いますし、実際問題建て直しが限界だと思います。
ただ、デカい買い物なので、そこをふまえた博打は出来ないですね。

南側の共同住宅はぴったり寄せて建つか、少しでも離して建つのか、西より、東よりに建たせるかにもよるかもだけど、未だに看板に空欄が多くて、さほど決まってる感じが無く「12階」との表記が目立ってるところが気になります。

>>1821 匿名さん

昼間はカーテンを開けて生活したいですね。日当たりは大事です。

杭の長さが63メートル超って長すぎて心配です。
60メートル超えてて大丈夫なのでしょうか？
この辺は地盤が良いものと思っていたのですが支持地盤はそんなに深いところになってしまうのですね。

ブリリア高いからここにする

ここは外から見えにくいガラスを使っているのですかね？
そうでなければ、カーテン開けての生活なんて、南側に共同住宅が出来ても出来なくても、この辺りじゃ20階以上じゃないと考えられない。

道路の幅が5メートルくらいの交差点の角地の角部屋（8階で2面が道路に面しています。）に住んでいますけど、我が家では掃除のとき以外はレースのカーテンを開けたことはありません…。
レースのカーテンがある方が光が柔らかくなって落ち着くんです。
本当にそれぞれの好みでしょうね。

カーテン閉めっぱなしとかそういう問題ではなのか？

>>1829 匿名さん
窓もあけないってこと？
レースカーテンが網戸に接触しちゃって黒くならない？

>>1831 匿名さん

分譲時に歩道工事や南側建て替え工事の音ガンガンなのに窓開けて生活できないです。
せめて二重サッシがついていれば、と思いました。

今浦和駅近くに住んでいますが、窓開けると家中砂だらけになるので開けてられません。

働いていて日中居ない方、ずっとレースカーテンをされて外を見ない生活されている方なら、間取りや仕様が気に入れば、駅も徒歩10分以内だし、十分に検討出来る物件だと思います。
外が気になる方はストレスになるかもしれないですね。

>>1826 匿名さん

レースカーテンも開けてるんですか？

>>1833 評判気になるさん

うちは砂だらけになりませんけど、、

ほんとですか？

>>1835 マンション検討中さん

住宅街なのに不思議です。
先日の風の日に子供が窓を開けてしまっていて、開いていると気が付いた時には大変なことに。
フローリングはもちろん、和室の畳も砂だらけで拭き掃除しました。

>>1836 評判気になるさん

参考までに、何階に住んでらっしゃいますか？

>>1831匿名さん
窓はほとんど開けません。レースのカーテンと窓ガラスの間が少しあるせいか，汚れることもありません。
マンションが住宅街にあるのと換気が良いせいだと思いますが，空気が悪いと感じることもありません。
DINKSなので普段は朝から晩までいませんし，休日は出かけるので，窓を開けてレースのカーテンを開けるのは本当に掃除の時くらいです。
なお，虎ノ門にあるビルで働いていて，今は休憩中です。
窓から４棟のマンションが見えますが，どのマンションもほとんどレースのカーテンを開けていませんね。

私も窓もレースカーテンも開けて生活しないし、外の景色は気にしない。というか山や海が見える地域じゃないので、景色に期待はしない。そしてこの辺りでは外干しすると逆に洗濯物がなんだか埃っぽく臭くなるので部屋干し派。
なので、駅にも近いし、全然検討出来る物件だと思いました。

>>1837 検討板ユーザーさん

4階と6階でしたが、いずれもダメですね。

>>1840 マンション検討中さん

浦和は空気が悪いのでしょうかね。

>>1833 評判気になるさん
場所にもよると思いますが、旧中山道を通る車の粉塵では？

かっこいいマンションだよね。中仙道も拡張されて整備されるし、街の雰囲気も洗練されてきそうだね。

>>1843 匿名さん

あと何戸売れ残ってますか？

まだまだですよ。
上層階もまだまだ残ってます。
プラウドの低層とここの上層階が同じ価格です。

>>1844 口コミ知りたいさん
売れ残ってるわけではないよ
竣工までの販売なので順調に販売中
言葉の表現気をつけた方がいいよ

とにかくおしゃれ！学区は仲町小、常盤中だし、常盤公園のつきあたりにあって、子育て世帯にはいいよね！とくに南側の建物によって日照の影響を受けにくい上層階は、早く買わないと後悔しますよ。

>>1845 マンション検討中さん

価格表アップ願います。

>>1847 匿名さん

半年販売してまだまだ残っているので、ブリリアや三菱検討してからでも良さそうですね。

リセールに強い上層階しか売り出してないですし、明らかに安いのでどんどん売れてますよ。いい部屋はあまり残ってません。三菱の価格帯がはっきりした時点、おそらく第三期あたりで下層階も売り出し、一気に攻勢をかけるでしょう。浦和駅の徒歩10分圏内でこの価格帯はありえないぐらい安いです。当然南側にマンションが建つことはおり込み済みの価格。低層階は日当たりや眺望はあまり期待できませんが、リセールには強いと思います。近くのドミノマンションの中古も普通に四千万台で売ってますしね。

>>1850 匿名さん
まードミノリスクがあるので、今の浦和ではお安いマンションだと思います。間取りは旧中仙道よりが良いと感じます。

ここの中住戸は、浦和では貴重なリビングインですね。子育て世帯には人気がありそうです。

少なくとも北側の隣で２０２０年まで工事が続くし、前の道路も拡張工事…。
しばらくは工事続きで埃っぽくて窓を開けられないかも。
そして、両隣のマンションが建って工事が一段落したら、ドミノでカーテンが開けられない。

しかし、駅距離や立地を考えると、ドミノを折り込んで価格に反映させたことで、逆に絶妙に売り抜けられる物件かもしれない。
５０００万以下の部屋なら私のような庶民には結構現実的かも。

でも、日中あまり家にいないし、基本的にあまりカーテンを開けないタイプだけど、日光が入らないと気分が滅入ったりするのかな…

自分にとっては実に悩ましい物件です。