ザ・パークハウス 渋谷笹塚ってどうですか？

都心物件は利便性第一ですね
これが駄目だと意味がない

その点
駅徒歩10分以内ギリギリですが
確実に近隣物件より便利
バス停前、新宿渋谷中野原宿まで一本
自転車で代々木下北沢楽勝
しかもパークハウス

も少し予算あればなあ、、、

笹塚駅周辺でも再開発続くようですね。新宿西口の再開発と合わせて資産価値にも好影響だと思います。財閥系の渋谷区アドレスでこの価格は二度と出ないかもしれません。すみふさんも渋谷区の新築は売り惜しみ始めたので。

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kusei/shisaku/public_comment/2018001...

日当たり、ミラーガラスのシートを貼るだけでかなり直射日光はさえぎります。また、ミラーになるので、外から見た時に鏡のように見えるのでプライバシーも守ることができます。

賃貸だと貼ってはいけないこともありますが、分譲ならきっと貼っていいと言われるのでやってみるのもいいんじゃないかと思いますよ。

価格が掲載されていましたね。54.86㎡で5938万円～、68.01㎡で7098万円～。ちょっと高いですが渋谷区なので仕方ないかなと思います。がんばって購入される方も多いんじゃないかな。

分譲のマンションの窓ガラスの扱いってどうなんだろう？共用部分に属するという話は聞いたことが有りますが、どの程度のことをして良いのかというのは、確認しないと行けないかもですね。
やっぱり、直射日光だと紫外線はカットしたいなと思う方も多くなってくるかと思われますし…

間取りを見て思ったのは、全体のバランスがよいということです。
クローゼットも2つあるので、大体の収納に関しては問題なさそうですね。
もしも、クローゼットを追加したい場合には対応が可能なのでしょうか。

マンションだと居室の窓も共用設備になることもあるのか。知りませんでした。
紫外線カットの場合はフィルム貼るよりレースカーテンの方が効果的ですね。
今は安いものでも良いのが出てます。フィルム、うちも今半透明のものを貼ってますけど効果のほどは微妙です…。

クローゼットの追加ってオプションで出来るんですかね？
間取りを見ると結構詰めて設置されてますので場所が難しそうですが。
費用次第では家具を使った方が便利かもしれませんね。。

中野通沿いの信号前なのがネックですね。
タクシービュンビュン走ってますから。

音が気になる人は、低層棟か、高層階でしょうね。
二車線なので、バンバン走ってるイメージはありません。
むしろ大人しいかなと。

植栽も進んできましたね。
やっぱり近隣物件とはちょっと違って高級感ありますね。

近所住まいなので、いつもパークハウス前の中野通りを通ってますが、確かにタクシーはそれなりに走ってます。
けどビュンビュン走ってるイメージはないですね。
逆にタクシー拾いたいならちょうど良い具合かもしれません。
ただ、どこも同じですが平日朝は交通量が多めです。
甲州街道に出る手前は毎朝混んでますね。
逆に夜間や休日は交通量がグッと少なくなります。
19時以降でポツポツ程度かと。

今週末は予約一杯でMR行けません
最後の追い込み間に合うか？

交差点の公園で事件があったらしくブルーシートが貼られてました

数日前の話ですね
ニュースないので大きな事件じゃないか
気にはなりますが

交差点の辺りの治安ってどうなんでしょうか。
帰り道に公衆トイレがあるのは怖いような気がして悩んでいます。

モデルルーム終了とのこと。いよいよ完成。

>>152
植栽のセンス、素晴らしいですね。御世辞抜きで驚きました。
それで玄関のアプローチが、一段と引き立つんですね。

以前、某マニアさんが、玄関が見どころ、というサイト見ても
いまいちピンと来なかったのですが、完成見て納得しました。

植栽なんか計画道路で無くなっちゃうだろ

パークハウスだから期待してたけど、郊外物件のような見た目ですね。。
渋谷区といえども笹塚ではこんなものなのですね

低層ならまだしも中層マンションで外見に期待するのは酷
恵比寿や代官山もザ パークハウスもどうということない見た目ですよ
ここは植栽やアプローチでかなり工夫のある方かと

新宿圏内で検討してます
杉並でも世田谷でも中野でも良いです
もう残り数件

近くの別物件は
比較対象になりませんでした

残り11件か…日当たりが良くないとこばかりだね。そりゃそうか。デベさん頑張って。