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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番) |
交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(総販売戸数481戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階 地下4階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。) 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1232
マンション検討中さん
決まった後に建築費上がったから、個数増やしてその差額に当てるって記事がどこかにあったかと。
渋谷区も許可してる。
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1233
恋ワッチ
>>1220 マンション検討中さん
販促費用とか、企画に至るまでの費用とか、その他一般管理費などはどのくらいになるんだろう。
そういうのを網羅的に足し上げた上で損益分岐価格を出した上で、周囲の物件価格の現状と見通し、実際の検討者の期待価格など含めて考えてくれるとより納得感が増すと思うので、もう少し頑張って調べてもらえると嬉しいです!
小岩の恋ワッチ
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1234
マンション検討中さん
渋谷付近のタワマンってそもそも無いですよね
青山パークタワーも坪450がいいところで、1000万なんて山手外側、高台なんて言ってるけど駅まで平坦でもないで成立しないのでは?
新しいほうのブランズ六本木ですら所有権で坪600程度なのに。
そりゃ最上階のプライベートプールつき200平米の部屋なんかは坪1000でも買う人がいるから成立するわけで。
中層までのフロアだと坪400〜500がいいとこなんじゃないかな〜
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1235
マンション検討中さん
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1236
匿名さん
>>1234 マンション検討中さん
青山パークタワーは坪600万越えだけど。。。
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1237
匿名さん
常識的に計算すれば、平均で@600を超えることは考えにくいけどね。
上限で@560とみて検討してます。それ以上なら見送りです。ハイ。
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1238
匿名さん
えっ
そんな安くなったら世界中から買い手が集まってきて誰も買えんぞW
ク○共をしめ出す為には下限坪700くらいは必須しょー
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1239
匿名さん
最上階のプライベートプールって、最上階の人たちしか使えないなら、当然最上階の人たちだけで管理費・修繕費の全額を負担するのだよね?
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1240
マンション検討中さん
青山パークタワーの600超えの部屋は中層以上だけですよ
あと不動産のマージンも入ってるのと新築高騰に乗っかってるのも考慮すべき
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1241
匿名さん
代官山のモデルに行って、直接聞けばわかるでしょ
とにかく人気があることだけは間違いない
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1242
検討板ユーザーさん
てか今不動産在庫膨れすぎてるの知らんのかね?
1年経っても残ってる物件ゴロゴロあるのに。
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1243
匿名さん
>>1240 マンション検討中さん
600越えは10階より上って感じで取引されてます。低層でも550前後。
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1244
マンコミュファンさん
>>1241 匿名さん
代官山のモデルはつぶしたあとプラウドになるね。
更地にして野村様にお返しだから敷地の解体費を一部負担する感じだね。
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1245
ご近所さん
なんか贈収賄の臭いが・・・。
渋谷区議会議員の人が見てたら、調べてくれないなかぁ。
なんか経緯がおかしい。
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1246
匿名さん
渋谷駅前のマンションより安くはならないだろうけど、定借考慮したらどうだろ。
東急(笑)所有権と三井パークコート定借だからもしか同じくらいになるかもね。
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1247
マンション検討中さん
低層 450
中層 550
高層 650
最上階 900
近辺になるんじゃない?
定借であることと渋谷のターゲット層の収入考えるとこれくらいじゃないと売れないと思う
あと、本物の富裕層(笑)はやっぱり渋谷とかより代官山青山恵比寿エリアに住むと思う
なんだかんだ若者の街ですよ、渋谷って
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1248
匿名さん
それくらいのボランティア価格にして欲しいですよね。
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1249
匿名さん
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1250
匿名さん
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1251
マンション検討中さん
九段南のマンションが坪450なのに渋谷がそれより高いとかないでしょ笑
半分期待です
ご近所マンション
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