東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-04-20 18:27:26
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 775 匿名さん

    >>774 匿名さん
    いや、最近の定借で地代2万以下はさすがにないんじゃない？
    もしそうなら2件買うわw

  2. 776 匿名さん

    >>773
    だからそれは違うんだって。買う人には分譲価格が重要なわけであって、割合は関係ないんだよ。価格が定借として妥当かどうかあとは月の地代が安いかは極めて重要。

    そして月の地代が高いと中古でマジでなかなか売れないよ。それこそこのご時世で今買って数年で不動産が値上がりする時期じゃないんだから。5年住んだって月地代が4万なら、余計に500万くらい払うわけだから。

    ［一部テキストを削除しました。管理担当］

  3. 777 匿名さん

    南麻布の暴騰率50%か、、、半端ねえな。地代も数千円って羨ましすぎる。

  4. 778 匿名さん

    >>774 匿名さん　
    麻布台や千代田区は地価が高いからちだいはたかくて当たり前。
    CT品川は駅から徒歩10分の埋立地だから地代は安くて当たり前。

    • 1
  5. 779 匿名さん

    千代田区でも場所によりますよね。

  6. 780 匿名さん

    >>777

    CT品川の高騰は2.3倍位ですよ。

    • 2
  7. 781 匿名さん

    >>769 匿名さん
    地代25000円だと、千桜と同じくらい。
    CT品川は、地代13000円。
    手元で地代がすぐ出るのだけ書いたので、他の70年定借の地代分かれば宜しく。

  8. 782 匿名さん

    >>776 匿名さん
    千桜地代は25000円ですよ？

  9. 783 匿名さん

    >>776 匿名さん
    前のせしたら、当然物件価格が上がります。
    CT品川みたいなボランティアでない限り

    • 1
  10. 784 検討板ユーザーさん

    >>774 匿名さん

    私見がふんだんに入りすぎ笑
    失敗例て何がどうだと失敗なのか？成功とは転売益抜けたらそうなのか？
    君みたいな投資家気取りがいっぱい湧く物件に住む事が果たして成功なのか？
    とふと思いました。私見ですが。

  12. 785 匿名さん

    千桜と日暮里だけ仲間はずれ。w

  13. 786 匿名さん

    >>774
    >地代は70平米で2万以下なら買いでしょう。
    >1万前後で分譲価格が所有物件の2割引くらいの相場なら買い。

    そんなに安かったら人が殺到して困るね。

    • 1
  14. 787 匿名さん

    CT品川は、WCT完売前という特殊事情がありましたから。

  15. 788 匿名さん

    ボランティア価格はあり得ないので、地代2万以下とか言う貧民には、今のうちにお引き取り頂いた方が良いかと。

  16. 789 匿名さん

    ［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

  17. 790 匿名さん

    70年定借か否か、で仲間を作れるし、
    地主の大半が自治体かどうかでも仲間を作れる。

  18. 791 匿名さん

    >>787 匿名さん
    ？だから安かったの？
    WCTがひと段落するまで、だいぶ待たされたけどね。半年くらい。

  19. 792 匿名さん

    >>790 匿名さん
    それだと千桜が仲間に 笑
    憤死する人いるのでない？

  20. 793 匿名さん

    >>789 匿名さん
    貧民発言連発はアンチ千桜の君ね。

  21. 794 検討板ユーザーさん

    他物件の悪口書いてスッキリしてるクズと同じマンションに住みたくはないので、高くていいです。

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東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

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