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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番) |
交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(総販売戸数481戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階 地下4階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。) 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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594
匿名さん
[No.591~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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595
匿名さん
ハワイでは 年数の経った定借物件 たくさんありますが
定借物件の終末は悲惨です
タダ同然にしても 管理費が高いと売れない
それで 築年数が新しくても定借を避ける傾向がありました
ここは賃貸に十分出せるので別荘物件とは違うと思いますが それでも
残り30年ぐらいになってくると 相続や急な
資金需要で売りたくなっても厳しいのではないでしょうか
大規模修繕とか大丈夫かな
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596
マンション検討中さん
なるほど! ハワイて、For sale看板多いけど、
あれはぜんぶ定借だからなの?
日本の観光地の温泉付きマンションと同じ問題?
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597
マンション検討中さん
全部定借の中国はどうなてるんだろね
日本より、金持ちもそうでない人も多いだろうから
ここも、中国のお金のある人が買うケースもあるよね?
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598
マンション検討中さん
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599
匿名さん
ここが竣工する前に、飛行機が上付近の通過を始める。
それを分かってて中国のお金のある人が買うかどうか。
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600
検討板ユーザーさん
香港には進出しまくってるのに?
ここなんて、静かなもんでしょ。
比べたら。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
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603
匿名さん
香港マンション平均は元麻布の235%以上だよ。
80デシベル以上の騒音の新興住宅地のパークアイランドでも、元麻布の2倍の坪単価。
つまり。ここより飛行機騒音ある地域をここの2ー3倍以上で買ってる事実。
つまり、ここは環境良くて激安。
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604
匿名さん
築30年経過しても40年は住む、貸す出来るからな。
やっぱ70年ならさほどデメリットも感じないかな。
ここの場合便利だし、市役所横出し、普通に良好な管理になりそうだわ。
所有権でも大人気になるだろうが定借でも普通に人気物件とかだろうな
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605
匿名さん
定借、新航路ディスは一生やってろて所だな。
そしてディスってる間に抽選→完売で、旗色見て買えなかった後悔から掲示板で延々とディスる。
これからもせいぜい末永く定借、新航路ディス頑張ってくださいな。
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606
マンション検討中さん
検討スレなんで、根拠あるディスは大いに結構!
むしろ活発に議論すべき。
荒らしにさえならなければ。
ついでにディスで倍率落ちたら本当に買う人には有利なんで大いに歓迎!
と、言う人もいるかもよ?
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607
匿名さん
ここは三井の青山パークタワーに次ぐ渋谷中心部案件の2番目だから、今後の渋谷でのプレゼンスを考えても、管理体制はぴか一になるでしょ
モデルルームのオープンが待ち遠しい!
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608
マンション検討中さん
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
匿名さん
>>543 匿名さん
坪638万、いい読みだと思います。
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612
評判気になるさん
>>609 匿名さん
そうなの?
どうせなら、スーパーが良い
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613
匿名さん
平均坪638として、パンダは1割引きの坪574万と仮定する。65平米ぐらいの部屋がパンダになると11300万。50平米だと8700万。
高いけど殺到するんだろうねぇ。
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