パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

千桜はなんちゃって千代田区でしょ。
ああいう立地だからもう千代田区アピールするしか手がないけど、山手線スレの某僻地物件の人がいつも港区アピールしている構図とそっくり。
変な物件掴んじゃうと区のネームバリューに頼るしかウリがなくなるという典型例。

>>548 匿名さん
千代田区の話は、千代田区の物件でお願いします

六月に代官山で販売を開始するの情報はどこからわかるのですか？

最近販売された近隣の物件相場みれば
敵う敵わないとか分かりそうなもんだけどね
勝負してる訳ではないけど安くなりそうな
感じは一切ないよね。
まあ荒らしなんだろうな。

まぁ武蔵小山 笑　より遥かに高くなるのは間違いないよな
多くの人にとって比較対象にすらならないだろう。
こちらはパークコートだしな。パークシティとは残念ながら格が違う

企業のCVCも加熱してるし
ベンチャー聖地となりつつある渋谷は
先行き明るいと思う。
だから、経済的にも安くはならない。

定期借地って期間がきたら価値０になるんだよ。
それ分かってる？
そんな坪600万も700万もするわけないでしょ。

しかも上物は解体して更地にして返さないといけないんだよ。
それにいくら費用がかかるか分かる？

70年後ね
当然解体費用は、修繕積立金とともに積立だろうね

倍率上げたくないので荒らしでさえなければ
定借disも検討の一環として歓迎です。

>>559 匿名さん
はい！いくらかかるの？
試算して！

>>559 匿名さん

あのー、プラウド南麻布とかの価格とかご存知？？
中国なんて全部定借だけど北京とか上海は東京より余裕で高いよ？井の中の蛙すぎて恥ずかしいな

プラウド南麻布とかここは極端な例でしょう。
唯一無二の立地であれば定借も価値があります。
雑居ビルや首都高の隙間に定借を建てても価値はゼロ、ということでは。

ここ、首都高近いっけ？
雑居ビルってNHKのこと？？

>>563 匿名さん
チザクラだけならともかく
こんなとこで全く関係ないWCTまで
あげつら人に
真面目に検討レスつけても、無駄

何でも気に入らなくて
ただただ、荒らしたいだけみたい

>>564 匿名さん
じゃあ、プラウド南麻布やここは定借でも
別格で600万の価値があるってことで、オケ？

格安定借の話は別のスレでやってくれない？

2008年前後に超格安定借だったCT品川買えた人や
当時高級今は更に値上がりしてるWCT買った人は
普通に先見の明のある勝ち組だけどね。

ここも、600なら悪くないとは思う。

ここ買いたい層は消耗品として考えるから、坪400だろうが600だろうが買いたいから買う笑
リセール考えてる人は湾岸か武蔵小杉のタワマン巡りして選定してくださいね

100平米65万円くらいで貸せるから、年780万円の収入
20年で1億5600万円回収
なので分譲価格が坪660万の2億でも十分採算あうと思うが