インプレスト駒込染井についての情報を希望しています。
住環境や物件のことについて、いろいろ知りたいです。
建設会社や管理会社はどうでしょうか。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区駒込6丁目5番7号他（地番）
交通：JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩8分
JR山手線「駒込」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分
総戸数：35戸
竣工予定時期：平成30年3月下旬
入居予定時期：平成30年3月下旬
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社
資産価値・相場や将来性についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-19 15:01:19
終の住処を探している人には1年後でも5年後でも気にならないのかもしれませんね。しかし、子育て世代には1年で色々な状況が変わりますから、購入タイミングも大事なのですよ…。そりゃ駒込〜巣鴨に今後新築マンションが出来ないとは誰も思っていません（笑）。
周辺地域を知っていれば一体どこに建つのだろうと気になります（というか疑問）。もう建てられる土地が見当たらないので…。
ここはあまり価値が下がらない場所かもしれませんね。
>>299 匿名さん
いや、大げさでも何でもなくて土地ないですよ。
営業トークだとか無根拠なことを言ってないで、あなたこそ場所をあげてくださいよ。
どこにあるんですか？
上記の条件を満たす土地。
周り戸建と小さい駐車場しかないでしょ。
あなたこそ無根拠な発言は控えなさい。
299じゃ無いけど。。。
山手線の反対側ですが、大和郷の芸大官舎跡地にオープンハウスがマンション建ててますね。
あと、同じく大和郷の文京学院の向かいに長いこと空家のまま放置されている社宅（？）があるけど、あれは何になるのでしょうか？
（余談だけど、オープンハウスは西日暮里の開成の裏とか菊坂とか、結構良い土地を仕入れていますね）
山手線のこの物件側だと、社宅や賃貸マンションは未だいくつかある。
だけど、建物も比較的新しくて入居率も高そうなものがほとんどなので、すぐに分譲マンション用地に転用されそうな感じはしない。
建物の古さという点では、次に何かあるとすれば幼稚園の脇の日本製紙の社宅か、駒込中の前の三井住友の社宅あたりかと思うけど、日本製紙は敷地小さそうだし、三井住友は（この物件並みに）道が細いので、何かと難しそうな気がします。
間取りが普通だったらよかったのにな。個性的すぎてファミリーには使いにくいよ。
警視庁巣鴨寮の跡地にパークハウス建つのか！地蔵通りは賑やかだけど、うるさい商店街じゃないし、一歩入ると住宅街だし。いいな。ここより高いかな。
シングルD( -_・)?楠向けですね。
巣鴨寮立地的にはいいんだけど、事件さえなければ。
間取りが普通ならFタイプが普通な気がする。
どうなのでしょうか。
巣鴨寮は曰く付きですが若い世代はあまり気にしないかも？価格帯が高めであれば、世代も上になりますから、そうなると土地の由来や謂れを気にするでしょうね。
豊島区のなかであれこれ言ってもどんぐりの背比べにはなりますが、やはり巣鴨と駒込だと（あくまでも住所表記的に）印象が異なりますね。駒込はやはり品の良い印象があります。これから数年の間に、駒込の住所で、あといくつのマンションが建つのかを考えると良いかなと思ったりしています…。
いま掲示されてる先着順の3戸って、まさかラスト3件ですか？？
まだまだ空いてるよ。安心して。
ギャラリースカスカだし。
Fタイプまだあるかな?あの間取りでは一番いいように思うので。
値段相応だし…。
Fってどんなの？
なんか公式ホームページも形が壊れてるしオワコンじゃね？
俺が行ったときには結構人がいたぞ？
それからFの話題が出ているが、間取り見た限り普通だな。
玄関側にバルコニーはないし、あまり魅力を感じないのだが。
廊下が少ない分、もしかしたら収納や部屋にゆとりがあるのかな。
Fは平凡な間取りですよね。ただ収納は一番多いですから、家族構成次第でしょうか。キッチンがL字型もFだけのようですから。
マンションギャラリーは程々に人が居る印象です。
決める人は直ぐに決めていくでしょうから、何度も通わない？ 残り戸数が気になっていますが、先着順とはつまりどういう段階なのでしょう？
もっともコスパのよいタイプはどれなのかな？
高ければ高いほどいいってわけではないし。
眺望、広さ、使いやすさ、値段を考えるとどこだろう。
人によって価値観も家族構成も違うからコスパだけ追ってもあまり意味は無いよ。上層階で狭い部屋と下層階で広い部屋どちらがいいかって言っても人によるとしか言いようが無いし、眺望が良くて、広くて、使いやすい部屋は高いのは間違いない。見送るという選択肢も含めて、何に拘って何を妥協するかは曖昧にせずに家族で相談して書き出すくらいの方がいいよ。たぶん他人の意見を聞くより奥さんの希望を聞く方が幸せになれる。
あ、客観的にみてほしいのです。
すいません。
