アネシア東京尾久ってどうですか？

同じマンコミュのプレシス田端の掲示板（>>29のレス）で
こちらのモデルルームでの話が出ています。


モデルルームに行った方、そんなに酷いのですか？

プレシス田端に比べたら多くの点でこちらのほうが有利なんだから
聞かれもしないのにネガティブな事を言うような営業はいないだろ
まぁ売れていないだろうから焦っているとは思うが・・

どこが有利なんですか。本気で知りたいです！

>>342-343さん
どちらが有利 or 不利と言う表現は、適切ではないかもですが
両物件の公式ＨＰを見比べる限りでは
充実した設備仕様を含めアネシアの方がグレードが高く、その結果販売価格も高い
プレシスの方はアネシアと比較しリーズナブルな点がセールスポイント
と個人的には考えています

確かにプレシスの設備はアネシアと比べるとケチった感じがあるよね
給湯器なんかがいい例かな、床暖房も電気で済ませてるし浴室換気暖房乾燥機もかな？
いまどきなら最初からエコジョーズの機種にするんじゃないかと思うよ
ランニングコスト考えればね
キッチンカウンターや洗面台のカウンターが、天然石とは言え何だか墓石みたいだし
バスルームとか水栓とかも安いメーカーのを使っていそうな感じだね

高い買い物になるのだから、一円でも安い方が良い
（その分を家具や家電に充てる人もいるでしょう）
多少割高になるかもしれないが、自分にとって快適と思う物の中で暮らしたい

お金に対する価値観は、人それぞれだと思います
たまたま近所で、たまたま同時期に販売される物件ですが
度を越した比較検討は、このあたりにしませんか？

高い買い物になるのだから、いろいろな意見が聞けていいと思います。
掲示板の内容を鵜呑みにするような方はいないと思いますし。
いろいろな情報をで取捨選択する力くらいないとマンションなんか決められません。

たまたま近所で、たまたま同時期に販売される物件だからこそ
多くの方が比較しているのだと思います。
まさか、アネシアの営業さんが書き込んでるのではないでしょうから。
もし、そうだとしても少しは参考になりますネ。

設備仕様に関してはいろいろな考えの人がいますからね。
前に浴室扉二段式バスタオルバーに魅力を感じるって人もいましたよね。
原価にしたら 2～3千円くらいの事ですよ、後から付けたって1万円もかからない。
345 匿名さんの言っている 墓石みたいなキッチンカウンターに魅力を感じる人もいます。
掲示板なんだから、嘘じゃなければ好きな事言っていいんじゃないですか。

>345 匿名さん
たしかにエコジョーズはよかったですよ
今のマンションの給湯器を取り替える時にネットで安い業者を探しましたが、みんな複雑な施工を嫌がって結局東京ガスで施工しましたが前年と比較すると2万円弱／年間 はガス代下がりました
通常のタイプと比べて10万円も差がなかったので、5～6年で元は取れると思います
マンションでもドレン水の処理が簡単に出来るようになったので今のマンションはほとんどがエコタイプなんだと思ってましたが、そうでもないんですね

アネシアは確かに高めだけどコンパクトな割にグレード感があるように思えます。
もうちょっと1部屋が広かったら良かったなーとも思いますが、広ければ広いで掃除が大変です。
家政婦でも雇えれば別ですけど。
なかなかそれは無理でしょう。
とすればこの広さである意味楽かな〜老後は。
私まだ30代なんですがもう老後を考えながら家探してます。
関係無くて申し訳ないんですが早いですかね？
でもマンション買うのは一生においてそんなにないですよね？

＞350 匿名さん
30代、ちっとも早くないと思いますよ
お子さんの計画はわかりませんが、60までにローン終わらせるのが理想ですよね
私も30代で買って20年ローン組みましたけど繰上げで15年で終わらせて、今は
買い替えを検討していますが、昔と比べると今は高くてなかなか手が出せません・・・

＞351
その場合は60年程度は安心して住める物件を選ばなきゃですね。
立地や構造によってはローンが終わる頃にゴースト化とか建て替えとかになっちゃいますから。

30代で買うのは堅実で誉められることですが、
別のアプローチとして定年近い60歳前後で新築を買うという選択肢もあるかと。
ま、人それぞれですよ。

＞352
若いうちに買って、歳をとってから買い替えるのが理想かな
働いている時と定年してからでは住みたい場所も違ってきますからね

比較検討はいいですけどね、嘘か本当か？
ここのような掲示板で陰口叩かれるようなセールストークはやめて欲しいです。

＞354
＞陰口叩かれる
ってなんか表現間違ってないかい？　　言いたい事はわかるけど

文句はこちらのスレで堂々と言えば良いのに、と感じたので陰口と表現しました
では訂正しましょう

こちらのモデルルームに行くと、聞いてもいないのに
近所の他社販売物件の悪口を何度も言われる

などと書かれるような営業対応がもし有ったなら、今後はやめて欲しいです

聞いてもいないのにというのが本当かどうかはわかりませんが、
もし営業担当が気に入らないなら替えてもらえばいいんじゃないですか？
こちらのMR行った後、メールでアンケートがきて
担当はこのままでいいか、替えてほしいか という項目もありましたよね。
販売会社が信頼出来ないなら買わなければいいだけです。

アネシアにとってプレシスは格好の比較対象ですから。
プレシスを気に入っている人からしたら、全てが悪口に聞こえるんでしょう。

今後このまま高齢化が進むと中古の空きマンション沢山出てきそうですね。そうすると価値の低いマンションは売れないのでは・・
相続や売る気がなければ価値は気にしないでいいですね。
歳をとって家を移り変えたければ、ある程度の資産価値があるところの方が良いかもしれません。
私はまだどっちとも取れないのですが、あるに越したことはないので、販売業者がしっかりしているアネシアがいいかな〜と思ってます。
駅にこれだけ近いことで充分資産価値あると思うのは私だけでしょうか？

＞358 匿名さん
10年・20年先の事はわからないでしょうけど
資産価値が無くなるって事はそんなには無いでしょうから、どれだけ残るかもしくは上昇するかって事でしょうね
このあたりで19年位前にセザール荒川遊園（尾久駅より徒歩3分）を買おうと思った時は 坪単価160～180万円でしたけど、それが今なら中古としていくらになるのかちょっと気になりますね
上野東京ラインで尾久駅が便利になったという事であれば、勝手な想像ですが坪単価140～150万円くらいは残ってるかなと・・・

ライバルは南海辰村建設。。
まぁ悪口も言いたくなる営業の気持ちもわかるけど。