京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリア京都四条烏丸[旧称:(仮称)京都四条烏丸マンションプロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-04-09 22:18:28

売主:関電不動産株式会社
施工会社:株式会社中川工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

更新日:2017-01-10
次回更新予定日:2017-01-24

全体概要
物件名称 シエリア京都四条烏丸
所在地 京都府京都市下京区西洞院通高辻下る高辻西洞院町810番1
交通 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩8分、 阪急京都本線「烏丸」駅徒歩9分
地目 宅地
用途地域 商業地域
地域・地区 準防火地域、15m第4種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全地区、埋蔵文化財地区、職住共存特別用途地区、修徳元学区地区地区計画
敷地面積 505.50㎡
建築面積 386.05㎡
建築延床面積 1,741.10㎡
建ぺい率 76.37%
容積率 279.83%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数 18戸
間取り 2LDK~3LDK
住居専有面積 64.50㎡〜81.06㎡
バルコニー面積 6.08㎡〜10.16㎡
テラス面積 18.06㎡〜24.76㎡
自転車置場 39台
ミニバイク置場 4台
販売スケジュール 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地及び共用部分は占有面積割合による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理 一級建築事務所 株式会社東洋設計事務所
施工会社 株式会社中川工務店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主 関電不動産株式会社 [国土交通大臣(3)第6379号・(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者] 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号中之島ダイビル内
建築確認番号第H28確認建築京機構市00864号 (平成28年12月16日付)
竣工時期 平成30年2月(予定)
入居時期 平成30年3月(予定)
お問い合わせ 『(仮称)京都四条烏丸マンションプロジェクト』 TEL:0120-000-702 定休:水曜定休
営業時間 11:00~18:00

販売概要
販売期第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 2LDK~3LDK
住居専有面積 65.80㎡~81.06㎡
バルコニー面積 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成29年5月中旬(予定)


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.4.13 管理担当】

[スレ作成日時]2017-01-11 10:52:29

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シエリア京都四条烏丸口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    >>60 他県から京都のマンションを検討中さん
    洛中については、様々な定義があるねんけど、御土居の内側ってのがよう言われる解釈かな。

  2. 62 匿名さん

    とりあえずあと2戸かー。
    安いと早いね。

  3. 63 匿名さん

    まだ4戸ぐらいあるみたいですね。
    キャンセル出たのかな?

  4. 64 マンション検討中さん

    なんだか残り少なくなって更に売れそうだなぁ。。。次にいい物件もなさそうだしここにしようかなぁ。。。

  5. 65 マンション検討中さん

    近隣に月極め駐車場てあるのかな?

  6. 66 検討板ユーザーさん

    モデルルーム見て購入も検討しましたが、止めました。管理費と修繕積立金で3万円越えます。更にウチは駐車場も必要なので近隣に借りると合わせて維持費が5万円オーバーでした。室内の至るところに下がり天井があり、妻の不満が強く購入に至りませんでした。結局西院に戸建てを購入しました。京都のマンションは狭い。

  7. 67 匿名さん

    まあ何を取るかですよね。
    私も西院など、街中から離れた戸建と比較しましたが
    やはり戸建は10年経つと購入価格より場合によっては1000万ほど
    下げないと売れないということが分かりました。
    逆にマンションは10年後でも街中であれば場合によっては購入価格より
    高く売れることがあることも分かりました。
    全ての戸建、マンションがそのような軌跡を辿るということでは
    勿論ないですが統計的にはそうでしたね。

  8. 68 匿名さん

    高齢者はマンションを好むからね。

  9. 69 匿名さん

    このあたりで、シニアの住み替え需要がどの程度あるのか、というところですけれど…
    四条烏丸だと、かなり賑やかすぎてしまうのではないかなと思いました。

    四条烏丸だと、京都中どこに行くにもなんだかんだで交通面で便利、という風に言えると思います。
    DINKSとかに需要があったりするのでしょうか。

  10. 70 匿名さん

    京都屈指のターミナルポイントであることをプッシュしていますので、
    DINKS向けというのがここの場合は自然かなと思いました。
    梅田まで、ダイレクトで行くことができるということですから。
    夫婦共働きで、各方面に行くことがあるのならば、
    ここみたいにあちこち行きやすいほうが便利だと感じました。

  11. 71 口コミ知りたいさん

    あと一戸?田の字地区で、新築で、78平米超で、5790万なら
    かなりお買い得感がある。関電も中川工務店も悪くないし。完売近しかな。

  12. 72 匿名さん

    ホームページをみると、残っているのはAタイプのみでしょうか。

    どの部屋にも窓があるため、通気性は良さそうだと思います。

    収納スペースも広めに設計されているので、部屋を広々と使用できそう。

    部屋の広さから考えるとファミリー向けのような気もしますが、

    このあたりは小学校や中学校は近いのでしょうか?

  13. 73 匿名さん

    もうあまり残ってないけれど、田の字新築では一番だと思う。
    公立の小中高も1キロ以内。いずれも徒歩8~12分。特に
    市立堀川高校は50~70名が京大・東大に入る京都屈指の
    進学公立校。

  14. 74 匿名さん

    残りあと1邸のみになっているようです。
    3LDKのぷらんのようなので、ファミリー向けでしょうか。
    ただ、このあたりの学区はどうなのでしょう。
    京都の中心なので便利な立地ではありますが
    子育て家庭向けではない気がしました。

  15. 75 ご近所さん

    こういう都心部は、昔からの世帯は高齢化であまり子供がいない。
    このへんはマンション住まいのサラリーマン世帯が多いから、
    教育熱心だと思います。

  16. 76 通りがかりさん

    完売間際だね。

  17. 77 評判気になるさん

    完売御礼。

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シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

未定

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

イニシア京都五条

京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地

5,098万円

2LDK

50.14平米

総戸数 49戸

ネベル四条堀川

京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番

3,900万円台予定~6,200万円台予定

1LDK・2LDK

39.11平米~54.78平米

総戸数 39戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,878万円~5,698万円

1LDK、2DK、2LDK

33.24平米~54.02平米

総戸数 30戸

ザ・四条烏丸レジデンス

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1

6,700万円~8,900万円

1LDK+S、2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.74平米

総戸数 38戸

レ・ジェイド京都四条大宮

京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地

6,690万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.75平米

総戸数 43戸

リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

4,618万円~5,388万円

2LDK~3LDK

45.20平米~61.13平米

総戸数 49戸

パークホームズ堺町松原

京都府京都市下京区鍛冶屋町254番

6,820万円

2LDK

66.06平米

総戸数 37戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

4,680万円~5,470万円

1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

44.39平米~51.30平米

総戸数 47戸

プレミスト京都五条

京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他

8,990万円・9,490万円

3LDK

74.92平米・85.50平米

総戸数 59戸

ブランズ御池西洞院

京都府京都市中京区西洞院通姉小路上る三坊西洞院町555番1

6,180万円~6,860万円

1LDK+WIC~2LDK+WIC

46.79平米~53.51平米

総戸数 24戸

パークホームズ京都二条城

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

未定

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.57平米~91.86平米

総戸数 89戸

ローレルコート京都柳馬場六角

京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番

1億4,500万円・1億7,000万円

2LDK

71.48平米・79.98平米

総戸数 32戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

3,478万円~7,398万円

1LDK~3LDK

42.96平米~80.44平米

総戸数 271戸

パークホームズ四条河原町

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、574-4

7,610万円~2億2,090万円

1LDK+S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.98平米~120.49平米

総戸数 81戸

ザ・パークハウス 京都河原町

京都府京都市下京区難波町416番、植松町734番

4,998万円~6,698万円

1LDK・2LDK

51.41平米~64.72平米

総戸数 78戸

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

未定

未定

36.05平米~116.49平米

総戸数 27戸

ラ・アトレ レジデンス京都

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番

3,998万円~4,798万円

1LDK

38.09平米~41.91平米

総戸数 42戸

ユニハイム京都七条通り

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1

6,530万円・6,850万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米・70.49平米

総戸数 46戸

レーベン清水五条

京都府京都市東山区五条通建仁町西入五条橋東二丁目

7,198万円~2億2,978万円

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.65平米~115.58平米

総戸数 64戸

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グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

51.61平米~79.15平米

未定/総戸数 97戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4

未定

2LDK、3LDK

67.56平米~81.21平米

未定/総戸数 87戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.05平米~90.24平米

未定/総戸数 90戸

イーグルコート京都御所南押小路本邸

京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642

8,080万円~1億480万円

3LDK・4LDK

64.27平米~80.09平米

5戸/総戸数 27戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.55平米~79.34平米

未定/総戸数 128戸