プラウド鷺ノ宮パサージュ に行ってみた − モデルルーム見学記

現地まで行く途中、スーパーイオンがありました。後で気付いたのですが、南口はどちらかというと商店街や学校や児童館などがあり、北口は、飲食店やコンビニが多くて、雰囲気的に多少の違いがあるのを感じました。まあ、鷺ノ宮へは、何度か行ったこともあり、昔から、準急や急行が停まる駅であることや高田馬場までも近いので住みやすいのではないかと思います。

そして、通学区には、若宮小学校があります。これも、後から営業担当者の方から聞いたのですが、若宮小学校の前に第八中学校が移動することや、２０２０年４月には、大和小学校と合併するというお話を聞きました。今の世の中、本当に統廃合のお話が多いですよね。それから、この辺りは、小学校があるということもあり、車が通る際には安全運転で運転している方がとても多く見受けられました。

近くには、マルエツがあります。マルエツは、私が住む街にもありますが、都内には本当に多いですよね。確か、港区の方にもマルエツがあったのを覚えていますが、マルエツは、品揃えが良くて、リーズナブルな食品が多いので、とても便利だと思います。現地までも割と近くにありますので、自転車があれば、５分くらいで行かれると思います。

そして、こちらが現地です。営業担当の方が言うには、既に６割くらいの人が入居されているそうです。流石、人気度の高いプラウドですね。そうそう。この近辺で、ジョギングをしている人がとても多かったです。日中の晴れている日だからでしょうか。ジョギングは、ダイエットにとても良いですからね。私も、いつか始めようかと思います。

こちらの現地は、５階建ての低層マンションです。昨年の５月からモデルルームオープンしていましたが、現在は、第五期に入るそうです。それにしても、地図がとても分かりずらいので、こちらの現地まで辿り着くのに、３０分～１時間は迷いました。もう少し、分かりやすい地図にして欲しいところですが、モデルルームに来れば営業さんが案内して貰えるみたいなんですね。

マンションギャラリーに着きました。最初は、受付の女性スタッフの方から席を案内され、アンケート用紙を書く前に好きな飲み物を選んで下さいと親切に声をかけてくれたのが、嬉しかったです。マンションギャラリーからは、素敵な香りがするし、清潔感もあるのでとても居心地が良かったです。

アンケート用紙を書いていると、一日のスケジュールがありました。確か、物件のご説明→建物模型のご案内→建設現地のご案内→モデルルームの見学→価格帯・アンケート用紙の記入などの商談だったと思います。

暫くすると、男性の営業担当の方がやってきました。名刺を頂くと、こちらの物件の説明を受けました。今回のプラウドの物件は、残り５戸ですが、こちらのマンションギャラリーの近くにおよそ６０戸近くのプラウドの物件が出来る予定だということを伺いました。確か、今年の４月からモデルルームがオープンするみたいですね。

マンションの模型を見せて貰った後は、早速モデルルームであるＡタイプの間取りを見せて頂きました。３ＬＤＫ+Ｎ+ＷＩＣ+ＳＩＣ　専有面積は、８３．８３㎡でバルコニー面積は、１２．２７㎡です。早速、玄関よりお邪魔します。玄関から入ると約５畳の洋室を見せて貰いました。そこには、観音扉式のクローゼットがあります。隣は、約７畳の洋室があります。こちらにもウォークインクローゼットがあります。

浴室には、ミストサウナが標準装備です。そして、トイレは、手を洗う洗面台が付いていました。キッチンを見せて貰うと、キッチンの水回りにある御影石や浄水器や食洗機は、標準仕様となっており、ディスポーザーは付きません。

リビング・ダイニングは、約１３．３畳あり、隣は、ウォールドアが付いており、約６畳の洋室があります。ここには、観音扉式のクローゼットや押し入れ収納があり、その隣には、約１．６畳の納戸があります。こちらの物件の大きな特徴としては、バルコニーが広くとってあるところです。奥行きが、約２．５ｍのオープンエアテラスがあり、こちらを営業さんがアピールされていました。

間取を見せて貰うのが終わると、最後は、価格帯を見せて頂きました。↓
先着順の住戸としては、２０６号室　Ｆタイプ　８８．５１㎡　４ＬＤＫ　７，９８８万円　南向き５０１号室　Ｍｒタイプ　９４．０５㎡　４ＬＤＫ　８，６８８万円（こちらは、確か商談中か売約済だったと思います）南向き

第５期　１月１４日～２２日の抽選住戸は３戸あり、

２０８号室　Ｈタイプ　７０．７１㎡　３ＬＤＫ　５，３９８万円　南東向き
３１１号室　ＩＢタイプ　７４．７㎡　３ＬＤＫ　５，９３８万円　南東向き
５０２号室　Ｎタイプ　９１．６６㎡　４ＬＤＫ　８，６８８万円　南東向き

以上です。ということは、５戸か４戸残っている物件の数ということになりますかね。プラウドの物件は、お世辞抜きに本当に売れるのが早いですね。いずれいしても、鷺ノ宮の７０㎡で３ＬＤＫで５，０００万円台の物件があること自体が奇跡のように思えます。

価格帯を見せて貰うのが終わると、どの物件が気に入っているかなどのアンケート用紙を記入し、ご丁寧にもう一度、好きな飲み物を用意して頂きました。その後は、iPadで「イマトクキャンペーン」の入力をして、好きな商品を２つ選びました。

確か、選んだ商品は３月中旬に発送されてくると書いてありました。（そういえば、ホームページにも書いてあったし、マンションギャラリーでも宣伝してましたね。）まあ、こうしたお得なキャンペーンで来場客へのもてなしがあるのは、とても嬉しいものですね。いずれにしても、これからの都内のマンションの相場を知る上でとても良い勉強になりました。