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評判気になるさん
[更新日時] 2018-11-23 22:35:28
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。
所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目553番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩11分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
東海道本線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
常磐線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸（他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社プロパスト
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| 施工会社 |
株式会社小川建設 |
| 管理会社 |
株式会社シノケンアメニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2027
匿名さん
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2028
マンション検討中さん
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2029
匿名さん
PC武蔵小山のMR行って仕様の低さに驚愕した人が寄ってるのかもね。
ここの方が専有部の仕様は全然豪華だからね。
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2030
匿名さん
MRが混んでるのに、ここ数ヶ月残り7戸が全く動かないというのは重症かもしれんね。
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2031
匿名さん
>>2030
MRには行くものの、
値段聞いてドン引きなんでしょうか。
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2032
匿名さん
モデルルームいくと、なんかくれるんじゃない。
それ目当ての人たちで、最初から買う気がないとか。
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2033
匿名さん
お菓子プレゼントしてましたが今はやってないみたいなので純粋に検討客でしょう。
今HP見に行ったら3/18でMR閉じるみたいですね。
現地販売で7部屋か。
外観もデザインよさげだからMRより興味引きそうだけど、購入者はきついですよね。
割引もあるだろうし、現地に旗立っちゃうし。
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2034
匿名さん
棟内前に完売見込みみたいです。何で、その様な嫌な書き込みばかりされるのでしょうか。余程、注目物件の様ですね。まぁ、購入者としては、有難いですが。
完成が早く見たいですね。あの室内のデザインの良さを見れるのが、私達だけですからね。
ところで、大崎で美味しいラーメン屋さん知りませんか？
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2035
匿名さん
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2036
匿名さん
>>2034 匿名さん
六厘舎
五反田行けば、沢山ある。
品川にも沢山ある。
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2037
匿名さん
ここ数ヶ月7戸が全く売れてないのに、どうやったらあと1ヶ月程度で7戸が一気に売れるのだろう？
竣工後は棟内モデルルーム販売、そうすると値引きも可能になる。
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2038
匿名さん
品川駅のガード下にラーメン横丁みたいにあるね！
たまに、寄るよ。概要なんて修正してないだけでしょ。
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2039
匿名さん
物件概要はごく最近更新されている。
販売件数が計6件だったのが7件になってる。
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2040
ご近所さん
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2041
マンション検討中さん
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2042
匿名さん
>>2039
最終期5部屋、2期の売れ残りが1部屋の
6部屋じゃないですか？
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2043
匿名さん
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2044
マンション検討中さん
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2045
匿名さん
ゲートシティのラーメン屋、札幌ラーメン？潰れたの？
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2046
匿名さん
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2047
匿名さん
ラーメン屋の話が急に盛り上がるなんて
大崎近辺の方がやはりチェックされてるんですね。
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2048
匿名さん
>>2047 匿名さん
別に問題ないんじゃない。大崎の物件なんだから
それとも何が言いたいの？
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2049
匿名さん
>>2047 匿名さん
こんな小規模な物件、地縁がなければ検討しないわ
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2050
匿名さん
HPの物件概要で2期の売れ残りが1でしたが2に増えてますね。計残り7が正確な数字のようです。
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2051
マンション比較中さん
>>2045
味はさておき、内装が完全にラーメン屋っぽくない。
変わりに松屋入ってくれねぇかな・・・
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2052
マンション比較中さん
あと五反田がアリなら、駅少し歩くけど「銀座 いし井」もオススメ。
流行のこってり系じゃなくてゆずの風味を利かせたさっぱり系だから女性にもオススメ
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2053
匿名さん
確かに、牛丼屋イイね。仕事が遅くなったときに便利！今は、駅ナカでソバ食べたりしてます。
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2054
匿名さん
>>2052 マンション比較中さん
つじ田のインスパイアね。
柚子じゃなくて、すだち
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2055
匿名さん
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2056
匿名さん
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス 山手線 大崎駅 徒歩5分
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2057
匿名さん
早くブルーシートの中身が見たいな。
近所なので興味あります。
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2058
匿名さん
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2059
匿名さん
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2060
匿名さん
黒壁にたくさん小窓が張り付いている。
これをカッコイイと言うかお洒落と言うかやばいと言うか微妙である。
住むと中からは見えないので都には違いない。
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2061
匿名さん
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2062
匿名さん
>>2060 匿名さん
まあ、お洒落ではないわな。普通のマンション
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2063
匿名さん
古い目の前の古いチンケなマンションよりはましでしょ。
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2064
匿名さん
2061や2063は愚かな契約者なのか、なりすましのネガなのか。
いずれにせよ、完売は遠そうだね、
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2065
匿名さん
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2066
匿名さん
残7戸から動きないですね。
完売はないでしょうから、
購入者は未販売の部屋の管理費修繕積立金をデベが負担する契約になってるか確認した方がいいでしょう。
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2067
匿名さん
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2068
匿名さん
価格3倍って、当たり前でしょう。
古いウン十年も前のマンションなのだもの。
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
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2071
匿名さん
そうだね。独特。
再開発は豊洲っぽいかもしれないけど
すぐ横が御殿山と池田山だし。
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2072
匿名さん
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2073
匿名さん
関係あるもないも大崎在住です。
御殿山は犬の散歩コースですがなにか？
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2074
匿名さん
確かに住んでいる人以外は山方向は行きませんよね。住宅以外ありませんし。
大崎はあくまで低地の凖工地帯。
散歩に向かうという人もあちら側への憧れが強いが故の行動でしょう。
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2075
マンション比較中さん
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2076
2073
個人的なことを書かせてもらうと御殿山は坂なので運動のために散歩で行っています。
確かに住宅しかないしこんな坂登らなきゃいけないところに住みたいと思わないし散歩以外に用はありません。
金持ち多い地帯ですが地縁や相続で金を持ってるだけの輩なので楽してお金持ちでいいなとは思いますが憧れは別にありません。
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