グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

購入者です。
荒れ具合は他のスレより全然マシですよ。
ネガであれポジであれ注目度高くて嬉しいです。

ネガが叩いているんでしょうよ。
検討者、購入者、興味ある方以外は見ない書き込まないで下さいよ。
そう書くと、興味あるからネガってるんだと言われそうですが、
ネガは不要ですよ。他でやって下さい。

戸数が少ないのにやたら反応する購入者がいるから面白がってやってんやろね

大崎の他の某マンションの売買で不動産屋と話しましたが、ここの坪単価聞いて驚いてました。
やはりここは値付けをミスってるのは否めないと思います。

エセ不動産屋じゃないww

>>1496 匿名さん
大崎の他のマンションの売買をしてるのにここの坪単価を知らないなら、本当にエセ不動産としか言いようがない。そもそも1496が架空の話なんでしょうね。

某大手財閥系ですよ。

財閥系でも仲介マン次第。
周辺物件の価格調査もロクにやらず、手数料貰おうという厚かましい人も大勢いる。

別に不動産屋の質はどうでもいいんですけど、
話の焦点はここの坪単価がやはり高いということです。

もう、残りは売れないでしょう。

し、しかし。。。
周辺物件の価格調査もやらずに
高いと言うのはいかがなものかと。。。

周辺中古相場は出てますから
それに比べて高過ぎるってことでしょう。
新築価格はMR行かなきゃわからなくて
当たり前です。

三流デベ×三流ゼネコンが
大手と同じ価格設定だから高すぎ。
というか、それでも買う消費しがいるから不思議。

一般的に大手よりも三流になるとマンションの質は悪くなるものなのでしょうか？
それとも質は変わらないけど、単にブランド代が上乗せさせる分高くなるのでしょうか？

三井健太さんのブログによると、
「ブランドマンションには安心料が含まれている」だそうです。
ちなみに、「大規模マンションは小規模マンションに勝る」というのもありますね。

>>1506
質はわからないけど
ブランドがある方が売る時楽だというのは
あります。

すぐ近くに心臓の救急病院あって、夜中でも救急車がうるさいですよ。
あと、目の前のカフェもパーティやら飲み会に使われることも増え、うるさいです。
このマンション買っちゃった人は残念でした。

>>1509 近隣住民さん
私も近くに住んでますが救急車の音は、数ヶ月に一回気付くか気付かないか程度だし、カフェも前を毎日通りますが防音がしっかりしてるのかうるさい印象は全くないです。むしろお客さんが少なくて心配することはありますが。

救急車は来ない日もありますが、来る日は結構きますよ。
よく分からないですが、受け入れの当番か、季節とかで患者の多い日があるのかもしれません。
夜中でも音は変わらずだし、ブライトタワーに反射して響いて結構気になります。やめてくれと言えないのが辛いです(^_^;)

カフェは店内の音は大丈夫なんですが、最近は飲み会やパーティやってる時に、入口のところで立ち話しするやつらが結構いるんです。オープン当初より客層は悪くなった気もします。
このマンションに入る方は、まめにクレーム入れることを勧めます。

一応となりのマンション住んでるので自分の印象はリアルかと思います（笑）

>>1511
パークシティの住人の方ですか？
情報ありがとうございます！