東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス[旧称:(仮称)大崎御殿山プロジェクト]について」についてご紹介しています。
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  8. グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス[旧称:(仮称)大崎御殿山プロジェクト]について
評判気になるさん [更新日時] 2018-11-23 22:35:28

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。


所在地:東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
間取:1LDK~4LDK
面積:42.83平米~117.76平米
売主:プロパスト
施工会社:小川建設
管理会社:シノケンアメニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス
総戸数:31戸(他管理室1戸)
建物完成予定:平成30年1月下旬
引渡予定:平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18

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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 3027 匿名さん

    >>3025 匿名さん

    正にそこが魅力です。
    綺麗な街並み、広い空、パチ屋なし。

  2. 3028 匿名さん

    豊洲に感じが似てますね。
    新興開発地区ならではです。

    私は都心の方が好きかな。歴史や緑が好きだし。

  3. 3029 住民板ユーザーさん1

    >>3028
    御殿山ってご存知?

  4. 3030 匿名さん

    高台の御殿山に憧れる 低地の大崎民たちの滑稽っぷりよ。

  5. 3031 匿名さん

    ...と坪単価250のマンションの住人が言っております。

  6. 3032 匿名さん

    何だかんだ言って、このエリアの新築の坪単価は500万円でいいのかな
    中古のPC大崎が450、新築の武蔵小山が470ということから推測して

  7. 3033 匿名さん

    >>3032
    ここが450〜550くらいがメインの坪単価で
    時間はかかったものの完売したから
    他に事例がないので現状はそうなりますね。

  8. 3034 匿名さん

    >>3033 匿名さん
    となると、パークシティは広い部屋と良好な眺望なら、550~600も狙えるポジションてすね。

  9. 3035 匿名さん

    >>3034 匿名さん
    そんなわけない。
    平均450なら500がいいところ。

  10. 3036 匿名さん

    パークシティ大崎も売りが増えてますね。
    私の友人も、飛行機が航空ショーを始める前に
    見事 売り抜けに成功しました。

    儲かりましたし、ほぼ投資用と言ってました。
    大崎自体、もう住むところではなさそうなので。

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  12. 3037 評判気になるさん

    >>3036 匿名さん

    新航路の影響が大きい品川区の大井町とか武蔵小山は資産価値が25%程度下がるって記事になってたね。それなのに新築でよう買うわと思うよ。

  13. 3038 匿名さん

    >>3037 評判気になるさん

    大井町は新航路の問題以前にあの場末感が好きじゃないが

  14. 3039 匿名さん

    >>3037 評判気になるさん

    どこのガセだよ 笑
    よくそんな信じるな。
    まさか、榊さんかな?

  15. 3040 匿名さん

    >>3036
    高く売り抜けるってことはそれだけ需要があるってことね。売りが増えようがダブついて根が下がってる感じもない。
    大崎が将来どうなるかは誰にもわからないけど
    市場はあなたのような評価は少なくてもしてないようだね。

  16. 3041 匿名さん

    投資用でしょ

    ジャンボジェットの下なんて住むとこじゃないよ

  17. 3042 匿名さん

    >>3041 匿名さん

    投資価値はあるんだw
    住みたい人が多いから投資価値があるんでしょ。面白い奴だな。

  18. 3044 匿名さん

    大崎のタワマンって、賃貸用でしょ。

  19. 3045 匿名さん

    大崎は高級マンションがないからね。

  20. 3047 匿名さん

    ここよりPC寄りに新しいマンション建ててますよね?ここみたいな小規模ですけど。

  21. 3048 匿名さん

    山手線スレから抜粋
    山手線駅近高級マンションリスト

    大崎だけ、なし 笑

    上野:ブリリア池之端(新築 推定600)
    御徒町:該当なし
    秋葉原:ワテラスタワー(築5年 577)
    神田~有楽町:該当なし
    新橋:虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
    浜松町:東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
    田町:ザレジデンス三田(築3年 537)
    品川:プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700)
    大崎:該当なし
    五反田:池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
    目黒:パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
    恵比寿:ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
    渋谷:センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
    原宿:ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
    代々木:ブランズ代々木(築2年 517)
    新宿:パークハウス新宿御苑(築1年 575)
    新大久保~鶯谷:該当なし

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