プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

順調なんでしょ
予定通り売れてなかったら年末返上になるはず

>>708 マンション検討中さん

え、去年も同じくらい年末休みでしたよ。
MRってこんなに休むんだーって思いましたし。

管理費たかくないですか？
70m2で1.5万程度
理由ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

ここの一階ってメリットありますか？
専用庭とかありませんよね？

>>711 マンション検討中さん
とにかく安い！

目の前がグランドになっていることによって日当たりも抜群に良いでしょうし、
将来目の前に建物が建設されるということもないというのが良いですね。
高校のグランドなのでそれほど騒音もしてこないでしょうから、
デメリットとしては砂埃がバルコニーに入ってくるので、風が強い日は洗濯物が汚れやすくバルコニーも汚れやすいので掃除が大変なことでしょう。
高圧洗浄機があれば、掃除は楽になりそうですね

>>713 匿名さん
前の方のスレに「グランドの砂は、以前に改築して周辺に砂が舞い上がらないようになっているみたいです。白い砂になっていて、普通のグラウンドと少し違うようでした。」とありました。それでも少しは影響あると思いますが、大きな道路沿いよりはマシかもしれません。

>>714 マンション検討中さん
砂の被害は全くありません。隣のマンションなのでわかります。

先着順が今回はまた増えてますね。何なのだろう？

>>716 マンション検討中さん
プラマイ1か2だよね
多分商談中（ローン審査）で通らずじゃないかな

結局全体で何戸売れてるかって不明だよね
こんなに隠して売るとこってあるかね
一期終わったんだから、○○戸完売御礼！とかホームページに書いて欲しい

>>718 マンション検討中さん
あと間取りにB2が重複してるの地味に直してほしいです

縦長リビングと横長リビング、どちらもあるのですが、どちらのほうが暮らしやすいんですかね？
リビングに組み込まれている居室の扱いによって
どちらが良いのかって言うの箱となってくるのかしら…
独立した部屋として居室を使いたいんだったら、縦長リビングのほうが良いのかなとなんとなく思いました。

国交省が勝手に計画してる羽田の新飛行ルートで、品川シーサイド付近の上空は騒音が出るそうなのと、落下物の問題懸念が増えます。

飛行機が上空を飛ぶ事により、成田空港の近辺に住んでいる住民と同じ問題が考えられそうです。

http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/09/03/103405

>>721 マンション検討中さん

気になるなら他探せば良いだけ。
気にしないのでここ買いましたが何か？
(ついでに言えばムクドリも気にしてませんw)

>>720 匿名さん
迷いますよね。横長は廊下が長くなるような。その分、浴室がリビングインしにくくていいですけど。あとはもう家具をどう配置したいか。ダイニングテーブルとソファとテレビの位置関係も悩ましい。

4月から東京に行くので、基本即入居可能で探していますが、ここなら完成まで賃貸でもよいかと思ってます。70平米が比較的お買い得でしょうか、それでも
私には高いですが（笑）
モデルルームに行かないと、残部屋数は教えてもらえないのでしょうか？

>>725 マンション検討中さん
城南エリアの駅近大規模新築で絞るなら、まあコスパは良い方かなと。
城北・城東ならもう少し安い物件はありますね。
残戸数は以前は教えてもらえましたが、今はどうだか分かりません。

東側と南側だったら日当たり的にはどちらが良いでしょうか？
東側との抜け感が売りだとは思うのですが、東なので午後は日当たらないのでリビングの明るさが気になります。
南側だと（階数と場所にもよりますが）1日を通して日当たり（明るさ）が良さそうだなと思ってます。

>>726 匿名さん
ありがとうございます。
会社は東京駅ですが、出張が多く品川、羽田に近い方がいいので城南エリアで探してます
来週東京行くので、モデルルームのぞいてきます

ここ、安いわね。
民度低そうだけど
買ってもよいかも。

>>729 姫さん
この地域においては、タワーとグランドメゾン買えない人が買うから民度は低そう
六郷土手プラウド、川崎近辺に比べたら民度は高そう
まぁ、普通じゃないかな

>>729 姫さん

上から目線で民度云々するひとほど民度が低そうに見えますね

>>727 マンション検討中さん
南側は陽当たり抜群です！

昨日行ったときは200戸売れてて、今は30戸くらい先着順、2月上旬から抽選始まるって言ってました。抽選申し込もうと思ってるんですけど、倍率とか高いんですかね？

あと、東向きは12:30までしか日は入らないと言ってました。実際見たら前の学校のネットが圧迫感あって気になりました。

>>734 検討者さん

1期で最大4倍だったと営業の方が話していました。

シーサイド3兄弟の中で派手さはないけど、結構人気があるようですね。

姫、、、
さむっw

>>736 通りすがりさん
うまい値付けだったってことかな

>>737 匿名さん

３棟あるうちの西向きの棟は完売した、と自宅ポストに入れられた広告に書かれてました。

>>740 通りすがりさん
西向きは1L、2Lの狭いとこだよね
単身、DINKSだろうけど、ここ買うならタワーにするよなぁ
謎

>>741 マンション検討中さん

タワーとMR一緒でもこちらを選ぶ人が一定数いると言う事ですね。
ま、不思議では無いですけど、わたくし的には。

>>741 マンション検討中さん
タワーにはない広さ（狭さ？）とか、ルーフバルコニーつきとかの間取りもあって、なかなか面白い棟でしたよ。

先着順少し減りましたね。

>>744 マンション検討中さん
公式ホームページで30になってるね
これで契約済みは210くらいかな？
西向きは全部売れたって話なので、東と南は半分ぐらいずつ残ってる感じかな

タワーとGMに埋もれて目立たないですけど、自分としては気になる物件です。
広さや抜け感や価格等を考えると、バランスいいですよね。
4人家族なもので。

今週末にモデルルームに行ってみますが、オススメの間取りはどこだと思いますか？
よかったら教えてください。

3物件の中で、なんだか応援したくなるw

上の者です。
6000万円以内です、、、

>>747 マンション検討中さん
ご予算伺うと70平米までのお部屋で、あとはリビングの形がどうなっているか、キッチンの位置がどこかが違う気がします。

そちらについては公式ホームページの間取りで一部が出ていました。
個人的には横長リビングが好きですが、正方形リビングもいいと思いました。
人によって見る目は違うと思います。

気にいる間取りがあるとよいですね。

>>748 マンション検討中さん
それと南の日当たりと東の抜け感のどちらを重視するかも大切そうですね。布団収納の有無も地味に気になります。
いい部屋にめぐりあえますように。

>>746 マンション検討中さん
南側は、冬でも暖房がいらないそうですよ！気に入った部屋が購入できるとよいですね。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
先着順ですと、東の4階か南の5階かなと思ってます。それ以上上の階だと、やや予算オーバーw
あとは、抜け感があればいいのですが、モデルルームで聞いてみます。
個人的には、南より東がいいかなと思ってます。
今は南向きで、夏は結構暑いんですよね、、、。

>>751 マンション検討中さん
6000万以下の部屋ってまだかなりの数ありましたか？

タワーと比べてコスト抑えるなら、コンシェルジュとディスポーザーはいらなかったんじゃ
1万ぐらい管理費抑えられそう

確かにコンシェルジュはいらない気がする。MRの担当者が売れてるからか、余裕ぶっこいた説明で、周りのマンションの悪口ばっか言ってて印象悪くなった。担当者変わってくれないかな

>>754 マンション検討中さん

たとえば？

>>754 マンション検討中さん
私を担当してくれた方はとても熱心で、ていねいでした。それで検討から外すのはもったいないと思うので、別の方にも話を聞きたいとかでさらっと担当者変えしてみては？

自分の担当者さんもとても気さくでしたよ。
販売4社からそれぞれ営業の人が何人か派遣されてるとのことでしたので、所属する会社さんによっても結構その辺知識や案内の仕方も変わってきそうですね。