プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

オリンピック後にマンション価格は下がるという声もある中で、このエリアの将来性について皆さんはどう思われますか？個人的にはりんかい線のJR買収や空港新線絡みがとても興味あります。今以上に便利になったら良いですよね。

>>563 匿名さん
ここは横ばいかなと見てる。
JRの空港線は通らないし、りんかい線がJRになっても大きな変化はないかと
羽田新ルートの騒音が気になるけど、そこは価格に現れてる
とはいうものの品川駅近いし、大幅な下落はないかと思ってる

売れてるのかな
ここの高層階買うならGMの低層階かなぁ
悩む

>>565 マンション検討中さん
何を一番大切にするかですね。私の予算だと、GMだと2LDKになってしまうので。東のグラウンド眺めながらのんびり暮らそうかな。

>>566 マンション検討中さん

GMは主婦にとって嬉しい小ネタで勝負してますよね
結構惹かれますが(笑)、静かで日当たりのいい、こちらの南か東を検討中です
景色が抜けてて静かで価格も手が出しやすいのが魅力かと
意外とないんですよね、、、

>>567 検討中さん
小ネタ（笑）確かに。三面鏡とか納戸のコンセントとかベランダの水栓はうらやましい。洗濯機上部棚はハンガーバー付きのを後付けしましょう。
緑はこちらくらいでちょうどいいかな。杜は管理大変そうだし。

ここはまわりのUR含めてGMタワーとより駅に近い物件が多いのでリスクはありますね

>>569 マンション検討中さん
まあすべてが満たされる物件はないですからね。あ、鮫洲には近いです（笑）

ここは穏やかで好き…。
真っ向否定されなくて…(苦笑)

>>571 マンション検討中さん
苦くないですよ（笑）

>>571 マンション検討中
住む方の大半は基本的にどこも穏やかな方たちだと思います。
たまたまGMさんが標的に(>_<)
ここにはオンマイウエイでのんびり生活したい方が集まればいいかと思います。民進党と違って、一番でなくてもいいんです。

>>573 マンション検討中さん
そこまで悪くはないと思いますよ。タイミング悪かったのかなあ。

今日まで都立高専の文化祭ですね。
天気もいいし、周りの雰囲気がどんな感じか見に行ってみようかな。

ここのスレ、とても穏やかですね

>>576 通りがかりさん
最初の方でダメなところは語り尽くされてるからこんな感じなのかもしれません。いいところとちょうどいいところにひかれて購入される方が増えるといいですね。

第1期6次始まりましたね。先着順も少しづつ売れているのかな。

意外と緑が多いですよね、ここ。東の道路沿いのところもきれいになるのでしょうか。

>>579 マンション検討中さん
目の前は学校の植栽もありますし、緑多いですね。ツツジや梅、桜も咲きますよ。春先には小さなスズランもや水仙も咲いていて心和みます。

城南エリアで駅近の新築マンションでみたらここ以上に割安なところがなかなかないので、検討しているのですが、皆さんは他に並行検討されているマンションはありますか？あとこの物件の資産価値をどう考えていますか？

今日もいい天気ですね。

だいぶできてきました。

>>580 マンション掲示板さん
学校が近いと緑の環境的にはプラスですね。桜楽しみです。

地味だけど、良いマンションだよね。
こういうのが、10年後ぐらいによかったってなりやすい。

東側でグラウンドのフェンスより高くなるのは何階からでしょうか？
7階ぐらい？

>>585 マンション検討中さん
可もなく不可もなくってイメージ
投資目的の人は買わないし、いいコミュニティができそうな
品川区アドレスで方向が違う二路線使える
築10年で残価割れしないと思うし、バランスいいと思う

>>586 マンション検討中さん
7階でも大丈夫だと思いますが、8階なら間違いなく越えると思います。

>>582 通りがかりさん
東サイド明るいですね！

都立高専、大規模修繕のようですね。
しばらくは移転とかないかな？

>>588 マンション検討中さん
レスありがとうございます
8階より上で検討します

>>589 匿名さん
遮るものがなく、前の道路も静かなので落ち着きます。南も隣のマンションの影響を思ったより受けていない気がします。東南角上層なら南の日当たりと、東の抜け感も楽しめそうでいいですね。

静かで日当たりよくて交通の便がよくてお買得なマンションって、意外とないよね

タワーとＧＭばかり注目されて皆見落としてる気がする

>>593 マンション検討中さん
そうなのですけど、やはりGMが買える方にはこちらがいいとは言いにくいですし、プライムだとタワー推しですもんね。
２つに比べて戸数が少ないので、それでもここが好きな方が集まれば、とても暮らしやすい、いいマンションになる気がします。

>>594 マンション検討中さん
私はGMと悩んで、今はこちら第一で考えてます
東側の抜け、収納の使いやすさ、入居時期の早さが決め手です
また、GMのエレベーター一機、部屋前ゴミ捨て、縦長間取りがどうしても受け入れられず

20年後の資産性はGMの方がいいと思うんですけどね

>>595 マンション検討中さん
中古になったときの資産価値と専有部の仕様はどうしてもGMさんには劣ると思うので悩みますね。ここを地味と感じるか、落ち着いてると感じるか。
ガーデンサークルとかエントランスとかベランダの変化のあるガラスの外観はわりと格好いいかなと個人的には思っています。

どちらにしても、利便性の高い立地の割には手頃(最近ではかな)な価格だから、大きな後悔はないと思います。

GM、タワーに比べると、ここはもう少し安くてもいいと思うんだけどね
どれにするか悩ませるってことは、うまい価格つけたってことなんだろうけど

自分は、大田区より品川区が好き。でも、大井町や大崎は高過ぎる、、、。シーサイドは青横も使えて便利なのにお買得！
で、タワーとＧＭで日当たりのいい部屋は高い、、、

マンションにとって。日当たりとか静かさって大事かなと思ってます。毎日のことだから。

そんなバランスを考えて探してたらここにたどり着きました！

みなさんはどうですか？

>>599 マンション検討中さん
まったく同じ感じでここを検討中です
やっぱり日当たりは欲しいです

>>598 マンション検討中さん
確かに即買いというほど安いわけでもなく、ある意味うまい値付けですよね。それかGMさんがかなり寄せてきたのか。間取りとか収納も２つの隙間をうまくうめているのでそこも悩みます。

>>599 マンション検討中さん
私もこの周辺が便利なので、六郷、大森、天王洲を検討しています。ここはずば抜けていいところもないけど、あきらめの気持ちで買うほど悪い物件ではないと思います。バランスいいですよね。

>>602 マンション検討中さん
多分かなり似てる
いい物件と思いつつ、六郷、大森のように施工後在庫抱えるような物件だと嫌だなぁと思って決心がつかない
様子見でズルズル

六郷や大森(たぶん海岸)と比べると、渋谷や新宿方面に出やすい分だけ好立地ですよね。
マイナーな地域に大量供給されているので、竣工後も残るとは思いますが３物件とも
資産価値的には大井町タワーに次ぐ物件だと思います。、

>>603 マンション検討中さん
シーサイドは3つ合わせてかなりの供給数なので、それぞれ完売には時間かかりそうですよね。ここはそれでも300台なので、、がんばってほしい。でもGMが一抜けするのかな。

東と南はどっちが売れ行きいいのでしょう？ぼやぼやしてるとほしい間取りなくなるかな。半分以上はさばけてるっぽいし。

>>606 マンション検討中さん
先着順表記に変わりましたね。
39戸とあるので、300戸は契約済？

>>607 匿名さん
んなアホな。
第1期の売れ残りが39戸でしょ。
1期は半分くらいじゃないかね

>>608 マンション検討中さん
そりゃそうか。
びっくりしたもので。

HPのトップページ更新されました。しばらく先着順で供給済の部屋をさばくのでしょうか。純粋な残り戸数が知りたいですね。