プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

先週土日の2日で、契約まで至ったのが13という解釈ですかね。あとはじわじわ減っていくでしょう。

タワーのほうは変な人がいて大変みたいですね。スレが変な人関連の投稿ばっかり。

秋口までこの調子で完売してほしいですね。

>>1015 契約者さん
広めの角部屋がどなたかの目にとまるといいのですが。あとはじわじわといけるかも。

グランドメゾンもタワーも3LDKだと6500万〜しか残ってないから、相対的にここが安く見える
秋までの完売は余裕でしょう
広めの角部屋は苦戦しそう。4LDKってわけでもないし

東南の角部屋は、供給分は売れたみたいですね。
順調に売れているみたいで安心しました。

屋上までできましたね。

>>1019 マンション検討中さん
画像ありがとうございます。ついにここまできましたね。あとは機械式駐車場の感じが気になるところ。

>>912 契約者さん

私もすみふMRに言った時、タワーとレジデンスを検討中だと言ったら、それぞれの悪い点を沢山言われました。すでに競合他社を潰す為の比較表ができていてそれを見せられながら。
他にも、レジデンスの1番日が陰る時間と、すみふの1番日が当たる時間を見せられて、全然違いますよねといわれたり。
時間が違うからあたりまえですよね。
すみふの物件に初めていきましたがとても強引な営業でいい印象はしなかったです。

>>1021 名無しさん

私は逆に、プライムのモデルルームに初めて来た時、並行して検討している物件を聞かれたので話したら、それらの物件のデメリットをゴチャゴチャと言われましたよ。女性の営業でしたが。気分悪かったです。

>>1022 匿名さん
どこも必死ですからね。

ざっくりとしていて信憑性は分からないけど、とりあえずこのエリアには割高な物件はない様子。

https://mansion-value.com/primeparks-shinagawa-r/

>>1024 マンション検討中さん
路線価での計算？？相続税じゃないんだから
土地も容積率考慮しないと、、、、
ツッコミどころ満載です

ベランダの境は一応、一番上まであるようです。予想図では隙間がありましたけど。

自転車置場の入口は自動ドアですか？自転車を玄関前の共用廊下に置くことは管理規約で禁止されているのでしょうか。

>>1027 マンション検討中さん
もちろん玄関前を含め、共用部に私物を置くのは禁止です

別のマンション検討板で話題になってましたが、機械式駐車場契約者が想定より少なくて管理費をあげざるを得ない事案、こちらは似たような事無いのでしょうか。

>>1029 マンション掲示板さん
何割想定で管理費・修繕積立金を計画しているかですね。住戸の3割くらい用意されてて、7割はうまるとか強気の想定なのかな。

>>1028 契約者さん
自転車のせいでエレベーターが傷だらけになるのいやですよね。駐輪場は自動ドアかご存知ですか？

完売まであと少しでしょうか？
完売御礼の文字を早く見たいですね

>>1029 マンション掲示板さん
六郷土手のプラウドですかね。心配なら附帯率と想定使用率と現在の駐車場使用希望者数を確認されると良いですよ。

機械式駐車場は、一番上の車は外に見えてしまう作りなのでしょうか。何階くらいまでの高さになるのかも気になっています。

図面見てみましたが、自転車の入り口はスローブ上がり自動ドアかと。そこからエレベーターホールに入るときは内側びらきの防火扉のようです。駐車場は地上5段とあります。ここは、100台弱の駐車場ですので、埋まってしまうのでは？もし常時空くようなら、場所を貸して収益を得て修繕費などに回すと良いかと。

1週間で先着が27(?)から18に減りましたかね？　

そういうことでしょうね。

>>1036 マンション検討中さん
まだこれから供給される部屋はあるのですか？18部屋で完売ということはないですよね。

>>1035 通りがかりさん
ありがとうございます！自動ドアだと出入り便利ですね。扉だと開閉のときにどうしても自転車にぶつかるし、半ドアになると防犯上よくないと思ってました。
もしお分りでしたらもう一点、階段は外階段でしょうか。

うっすら見えますかね。外階段です！

>>1040 匿名さん
画像ありがとうございます。早く足場が外れるといいですね。

南側の外壁が分かるようになっていました。

>>1035 通りがかりさん
地上5段だと2階か3階くらいの高さになりますかね。けっこう巨大。

>>1041 マンション検討中さん
1040ですが、画像の写真、3/24時点のものなので、今ではもう少し進捗あると思います！

近いうちにまた撮ってきますね♪

>>1042 匿名さん
写真ありがとうございます。
角がガラス手すりで回ってるのがかっこいいですね。外壁タイルもすごく品のあるボーダー柄で気に入りました。雨樋関係はどうしてもこうなってしまいますよね、、、黒いバルコニーの雨樋が他と同じ明るい色なのが少し残念かな。あと折角カッコイイ外観なんで周辺を無電柱化してほしい、、、

>>1045 契約者さん
配管の色は気がつきませんでした。なるほとです。無電柱化はどこから始まるのでしょう？オリンピック競技場周辺からかな。この周辺も早く進むといいですね。

リビングのサッシ高がいくつかご存知の方いらっしゃいますか？

>>1047 マンション検討中さん
180位じゃないですか？
以前MRで測った記憶が…

>>1047 マンション検討中さん

梁下で確か2200だったのでサッシ下の立ち上がりが150だとしても約2mはあるんじゃないかと思います。1.8mだと人によっては頭ぶつけてしまいますので

>>1049 契約者さん、1048 通りがかりさん
回答ありがとうございます。窓ガラス自体の大きさと枠まで入れた大きさの差ですかね。大きい方ではなさそうですが、まあ充分かと。

公式HPから広めのB15の間取りが消えました。完売したのかな？

>>1047 マンション検討中さん

モデルルームの梁下は図面によるとCH＝2020とありますね！

となるとやはり写真からも窓枠は2m程度では？と思われます！

>>1052 評判気になるさん
2020でしたか、、、
すみません誤りでした。
写真から100弱くらい立ち上がりありますので開口部は1900強くらいですかね

エントランスがホテルみたいでかっこいいと思います。

窓の大きさ、高さが2メートルほどですか？窓が大きいと日差しもよく入って、室内も電気をつけなくてもいい気がします。日中はレースカーテンをするとしても、窓が大きいだけで広く感じる効果もあるのかなと思ったりしますよ。

子供がいるので、「品川区の教育」についてじっくり読ませてもらいました。品川区は小中一貫教育なんですね。小学校、中学校と別れているイメージでした。あと、学校選択制も「そうなんだ！」と思いながら読みました。昔は越境と呼ばれていましたが、選択して希望の学校に行くことができるそうです。

>>1054 匿名さん
エントランス前にガーデンサークルもあり、緑いっぱいで、素敵な感じになりそうです。

>>1054 匿名さん

子育てに力を入れている品川区は魅力的ですよねー
医療費も中学まで免除だし、学童も数百円とビックリ！(今住んでいるところは1万もします)
公立学校のカリキュラムも同じ東京でも少し違うようですし、品川区は東京公立学校の先駆け的なところなのかなぁと感じました。

>>1056 通りがかりさん

子供を守る、まもるっちというGPS機能付きの電話も配布されますよ。

直床仕様でフローリングがペコペコなのが残念でした…。

>>1058 マンション検討中さん
それ
二重床なら即決だった

>>1059 匿名さん

その点はあまり気にせず、探していたエリアにほぼ当てはまっていて東側の抜け感が良かったので抽選物件に応募して当選したので即決しました。
何かしら妥協しないといつまでも物件探しの旅が続いてしまいますからね

>>1059 匿名さん

分かります！

でも、探していたエリアで、予算との兼ね合いで妥協しました。
二重床なら、本当に理想的でした。

あのペコペコはストレス溜まりそう…
モデルルームはオプションづくしで豪華に変えれるけど、床だけはどうしようもないもんね。至る所にコストカットが見られて残念でした。

>>1061 匿名さん
おっしゃる通りで、
私は、タワーはインフレームや梁が、
杜は日当たりや竣工時期が、レジは直床が、と気になると点はそれぞれありましたが、
総合的に判断しレジに決めました！

購入者の皆様は宜しくお願い致します。

>>1059 匿名さん
分かります。直床は気にされる方にはどうしても妥協できないポイントですし。でも二重床にして戸数が減ると、この価格では買えなくなりそう。

タワーとの棲み分けのためにあえて直床コストダウンでしょ

皆様初めまして。
レジデンスの東向きを昨日無事契約いたしました。
この時期なので、カラーチョイスや造作のオプションはすべてダメでしたが、
価格と立地と仕様を考えると、中古でもこの価格ではなく、直床についても
２重床にすると階数が１階減るので、その分を価格に反映されると積水の価格に
なることを考えると我慢かなと思いました。
購入された諸先輩方ににご質問です。
長谷工のオプション（食器棚や吊戸棚）の価格を聞くと、馬鹿じゃないって思うほど
高いんですが、特に食器棚に関しては、キッチンと揃いの方がいいかなって妻とも
話しています。
同じものを安く作る手段はないのでしょうか。
また、カーテンやエアコンなどはどうされてるのでしょうか。

末永いお付き合いになる皆様にお知恵を拝借できればと思っております。
よろしくお願いいたします。

>>1066 マンション検討中さん

>>1066 マンション検討中さん
私も契約者です！
どうぞよろしくお願いします。

食器棚については同様の話が住民スレにあり、提携以外のお見積りにて、類似のものが4枚幅で40万程だそうです！（それでも高い）

>>1066 マンション検討中さん

まずはご契約おめでとうございます。
私も2月に契約を済ませて、今は内装家具の業者さん選定に入ってます。

インテリアOP会にも参加しましたがどれも高額で、他者との比較でもどれひとつ安いものはありません。
なので思い切って全て外部にお願いしようと思います。

キッチン面材を揃えたいという希望は大多数の方が仰っていることだと思います。
他者さんの扱いで規格品や既製品で安く抑え、サイズと面材だけを希望として叶えてもやはり30万以上はかかると思います。
量販店のニトリでさえ新築物件にそれなりに見合ったもので25万はしてましたね。
それでも面材は3種類ほどしかありませんでした。

どうしても安く抑えたいのなら扉面の少ないオープン棚を利用したカップボードも素敵だと思いますし、この時期購入されたのならブリーズホワイトシリーズになるのでしょうか？だとしたら個人的には北欧系やナチュラル系キッチンのスタイルで完全に面材を揃えなくともそれなりの仕上がりになるのかな、と思います。

またカーテンも以前お願いした業者さんが一番割引率が高かったのでそちらにしようと思います。
ただし、カーテンはやはりニトリなどの量販店の方が安いと思います。
手間ですがサイズだけ測ってイージーオーダーで仕上げてもらえば低予算で抑えられると思いますよ。

エアコンも同じくお店で購入して希望日につけてもらう方が安いと思いますし、リビングは床暖仕様なので、入居時になくても一時的になんとかなるかなーと思ってます。

あとかかるとしたら照明器具ですよね。
その他火災保険や地震保険、引っ越し費用など現金がまだまだ必要になると思われます。

最後になりますがOP会で頼むメリットは引き渡しまでに付けられているという点だけで価格は中間マージンがガッツリ乗せられてます。
業者選定の手間暇はかかりますが自宅まできて打ち合わせしてくれたり、内覧会でも同行してサイズ確認してもらえるところも多いし、引き渡し〜引っ越しまでの期間で工事が済むなら、逆にOP会で頼むメリットは感じません。
保証も同じくそれぞれの業者がきちんとしてもらえるので、特に問題ないと思います。

お互いに気持ち良い環境で生活をスタートできるといいですね。
まだまだこれから色々とありますが頑張りましょうね。

>>1062 匿名さん

この前床材のサンプルいただいたんですがフローリングの下に引いてあるクッション材も一緒になったものでした。
住み始めはフワフワですが時間が経てばヘタリも出てきてフワフワ感は軽減されるかも？

>>1035 通りがかりさん
駐輪場はノンタッチキーで開錠ですが、ドアは自動ドアではありませんと言われたました。情報お持ちの方いらっしゃいますか？

やはり第4次はありましたね。最終期はもうすぐてしょうか。

結構外観いい感じですね！
タワーの方はなんだか見た目が好きじゃなかったのですが、やっぱりこっちにして良かった
勿論、好みだけの問題ですが

>>1071 匿名さん
南の高層階がまだ残ってるのですね。運河見えるでしょうか？

本日朝6時過ぎ
ここのマンションの東南側は日当たり最高ですね。
三兄弟の中でも日当たり一番いいかな（タワー高層階除いて）

もういっちょー

我が家ここが良かったけど、子供の小学校の学区で断念。

>>1076 匿名さん
学区は悪くないと思うけどなぁ
大通り渡らないといけないのはネック

>>1077 匿名さん
学区の端っこで子供の足では遠いなと。
それ以外はここが一番でした。

子供は過ぎてしまえばあっという間に大きくなるものですがねー
隣の既存のマンションからも通われている児童も多くそんなに気になる人も居るんだなー、と思いました。
人それぞれですからね。

鮫浜は1クラスですしね。アットホームですよね。
隣の城南は今年は学区内も抽選で入れない子がいたみたいですしね。
城南は鮫浜と同じですが建て替え&児童増加でしばらく外からの越境は難しいと思います。
抽選は可能だと思いますよ。

>>1080 通りがかりさん

ゴールデンウィークにマンションから鮫浜小まで子供と一緒に歩いてみました。
大体15分強と言った感じですが、大通りを渡るのと裏の立会の商店街？のようなところを歩いていても車が全くないわけではないので、慣れるまで少し心配です。

また小学校の関係者の方に少しお話したところこれから数年かけて鮫浜小も建物を立て直す予定だそうです。
まだ小さいお子さんなら綺麗な校舎で六年間過ごせそうかな。

鮫浜運動公園はマンションから近く毎日のいい遊び場になりそうです。

>>1081 契約者さん
小学生前の子と、小学生になってからでは、だいぶ歩くスピードも親の心配度合いも違います。うちは、この物件よりもうちょい遠くからサメハマに通わせてましたが、子供は楽しく通ってました。１５分かかってなかったですよ（笑）。抜け道通ってたからかな（笑）

素人質問で申し訳ありません。
このマンション魅力的で検討中なのですが、向かいの高専のグラウンドがなくなる可能性は低いのでしょうか？

万が一売却等された場合、高層マンションを建てることも可能なのでしょうか？

南側も高層階までカバーがとれてきました。17時ですが、お隣あっても夕方まで日当たり問題なしですね。手摺の色の配置がなかなかよいかなと。

>>1083 マンション検討中さん

数年は大丈夫ですが、何十年も先のことなんて誰も分かりませんよ。
愚問です。

>>1083 マンション検討中さん

でも、学校なので、なんとなくなくなるリスクは低い気がします。

>>1083 マンション検討中さん
もう遅いですよ
かなりのスピードで売れてますので

>>1083 マンション検討中さん

あと、高層マンションが、建つかどうかは、建ぺい率が関係すると思うので、営業の方に聞いてみるといいかもしれません。

本日です。

外壁が昼間の光、夕日、街灯などで違った印象になるのがいいですね。白っぽかったり、少し黄色かかっていたり。

テラスがあるとこいいなぁ。もう売れちゃったよね

ルーバル付きはやはり人気があり、どのマンションもすぐに売れてしまうようですね～
お値段も付加価値できっとお高めなんでしょう

自分かなり早い段階で契約しましたが、もうその段階でテラス付はほとんど残ってなかったのですごく希少性があって人気なんでしょうね。値段は＋５００万くらいの感じでした。

ルーバルって固定資産税かかるのかな？

>>1094 名無しさん

ベランダやルーバルは共有物だから税金はかからないですよー

>>1094 名無しさん

月々の使用料金が若干課金されますね

>>1080 通りがかりさん

品川区は学区で入れないという事は無いと思います
学区からの希望者は全入で、それ以外に希望者が多い場合は抽選しています
受験する子もいる様なので今年はキャンセル待ち10番ぐらいまで城南は入れた様ですよ

南側はこんな景色になるのですね。完成予想図が追加されていました。

>>1098 マンション検討中さん

こちらは15階からの景色かな？

>>1099 マンコミュファンさん

階高の仕様が異なるので一概には言えませんが、
お隣のミサワホームズが9階、右側の東京ナイルが15階ですので、11〜13階ぐらいに見えますね。

デフォルトで、バルコニーは木目調なんですか？
オプション？

>>1101 匿名さん
デフォで木目調だと思います

>>1099 マンコミュファンさん
大体こういう写真載せるのって最上階でしょ

八潮が見えるのはやだなあ

>>1100 評判気になるさん
そうですね、周りの風景からして、11階から13階が正しそうですね。

>>1104 マンション検討中さん
なぜ？

あの場所知らないの？

だから、見えたら何があるの？

隣のタワマンが見えたほうがマシ、とでも思ってるんですかね

あれを運河が見える、ではなく八潮が見えちゃった、と思う感性がやばい。

感性は人それぞれなので八潮が見てることに不快感を感じる方もいらっしゃるということですね。気になるのであれば購入しないことを選択されるまでかと。自分は眺望に関してはある程度プライバシーが守られるような環境になっていればあまり気にしないかもしれません。

>>1111 契約者さん
八潮はどのような地域なのでしょうか。

>>1112 マンション検討中さん
実際行くことをオススメする

>>1112 マンション検討中さん
広い公園ありますし、安いスーパーもありますよ。利用しやすいです。

ここで他の地域名をあげて掘り下げるのは、もうここまでにしませんか？

感じ方は人それぞれでいいと思うので。。

感じ方は人それぞれですので。
ただその地域がベランダから見えるのを嫌だ、という感覚な人を軽蔑するのも人それぞれですよね。
その地域へはジョギングや花見、バーベキューで利用させて頂いて近所で良かったとわたくしは思ってます。

タワーもレジデンスも南側を地図からカットしている。

>>1112 マンション検討中さん

イノッチの故郷よ

洒落たカフェやレストランなど人も来年から一気に増えるので、より洗練された雰囲気になったら住人としてはうれしいですね。

>>1120 契約者さん

それが本当なら嬉しいですが、どこかに情報ソース載ってるのでしょうか？

>>1121 匿名さん

多分
「洒落たレストランやカフェなど、」で一区切りですかね

購入された皆様にご質問です。
住宅ローンについてですが、
ローンの申し込み自体は、あまり深く考えずに
都市銀行で申し込んだのですが、ネットで色々と
調べると、金利も病気などの優遇等もかなり差が
あることが分かりました。
担当の方に確認したらまだ間に合うとのことでしたので
他も考えようかと思っています。
皆様はどこの金融機関で住宅ローンを借入されるんでしょうか。
また、そこに決めたポイントも一緒に教えて頂けると幸いです。

皆見て見ぬふりしてるだけ。

現状あとどのくらい住戸残ってるのでしょうか。
情報知ってる方いらっしゃったら教えてほしいです。

>>1124 マンション検討中さん

GMの掲示板にも変な書き込みしてるやろ、あんた。
ほんま失礼なヤツや、失せろ。

>>1125 契約者さん

50戸くらいですかね？

>>1125 契約者さん
おそらく残り40戸です

>>1123 購入者さん
安直に金利の利率で某銀行に決めました！
ネット系も金利は低いのですが、まだ歴史も浅いものばかりで、古い人間なものでそちらには踏み切れませんでした。

>>1130 匿名さん
失礼しました。40戸ですね。

総戸数 335
供給 318（2期4次含む）
==========
残り 40

未供給 17
先着順 11
2期4次 12

>>1130 匿名さん
未供給 17
2期4次 12
先着順 11
計 40戸ではないでしょうか？

>>1132 マンション検討中さん
そうですね。失礼しました。来週の先着順が何戸になっているか楽しみですね。

>>1112 マンション検討中さん

嵐主演の、ピカンチに八潮たくさん出てきますよ。よく、カモメ橋で嵐ファンの女の子達が記念写真撮ってるの見ました。嵐が撮影もしてましたよー。

残り40戸ですか。売れ行き好調ですね。
品川区で新築をこの値段で買える物件
はないですからね。

共用廊下側の手摺が見えてきました。大きなクレーンが撤去されたので、いよいよ内装とか外構かな。

>>1112 マンション検討中さん
悪名高い埼玉の八潮とは違うからね。

法規制ギリギリの45mの高さに15階分詰め込んだマンションなんてやだな
階高低くなるし直床だし…

じゃあ 買わなきゃいいじゃん、、

そんなコメント、なぜ今ここで言うの？？
ここは検討板なんだから、全否定コメントなら必要なし！

>>1142 名無しさん

全然問題ない〜
良い物件で引き渡しが今から楽しみ！！
納得の物件に出会えると良いですね。
結婚相手を探すのと一緒で相手（物件）に求める一方ではなかなかうまくいかないですよ〜

>>1144 通りがかりさん
うまいこと言うね！一票！

>>1142 名無しさん
その気持ちも分かります。それで検討から外した方いらっしゃると思います。でも一方で価格と立地とその他の仕様のバランスに納得されている方もいらっしゃるかと。

おっしゃる通り、それで私もここに決めたクチです。
レジ買った大抵の人は、全て折り込み済みで買ってると思うし、、

1142さんみたいなコメントは「今さら？？」って感じです。。

>>1142 名無しさん

それであなたは、どこを買うの?

そうやって自分を納得させるしかないんでしょうな
意外と知らなかったりして…w

>>1148 検討板ユーザーさん

GMでしょう。近隣のマンションのネガ活動を続けていらっしゃいますから。

>>1150 マンション掲示板さん

煽り投稿出没注意！！

>>1151 匿名さん

もう、こっちは放っておいてほしいわ。。。

1152です
↑
こちらは1151さんへ向けたコメントではないです
煽り投稿する人へ向けた発言です、、1151さんにぶらさっがってしまいました
連投失礼します

他の掲示板に比べて平和ですよね、ここ。
直床については確かに気になる人には気になると思います。ただ、完璧なマンションはないと思われるので、やはり総合的に買ってもいいと思えるかどうかですよね。自分はもちろんその点納得して買いました

>>1133 匿名さん
先着順18戸なので未供給17戸と合わせて残り35戸です。売れ行きが落ちてそうです。引き渡し前に完売できるか微妙な所でしょうか

今までと変わらず、コツコツと着実に売れているようなので、いいのではないでしょうか。

いい天気。

きょうー。

>>1158 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。東の共用廊下の青い部分は、メーターボックスに保護用のビニールが貼られているのでしょうか。竣工時には青くなくなりますよね。

>>1158 マンション検討中さん

こう見ると後ろのマンションにも似てるね。
というかナイル的だね。

パノラマ

南の共用廊下は東とはまた違った感じなのですね。クロノコートに合わせて、ガラス手摺

>>1160 匿名さん
コの字の一部がもっと内側にきた感じ？

>>1163 匿名さん

そうだね。コの字で真ん中にスペースを取りたかったところ西側エントランスということで中に押し込んだかんじだね。
真ん中はガーデンエントランスだけにして建物建てなければ都内でも広々マンションだったのに。ってそしたら価格もっと高くなったね。

夜景

>>1165 マンション検討中さん
いつも有り難うございます！

>>1164 匿名さん

>>1164 匿名さん
クロノコートがメインストリートからみえるのがデザインだと思うけど。

>>1167 検討板ユーザーさん
クロノコートで東と南の共用廊下はどれくらい暗くなりますか。隙間があるから少しは日が入るのでしょうか。

クロノコートがかぶる部分はほとんど明るさは期待できないと思いますよ。
確かに共用廊下のイメージパースがないので、どのような感じになるのか気になりますよね。

共用廊下側は寝室なのでそんなに日当たりは気にしていませんが、風通しがいいといいですよね。

>>1160 匿名さん
今日改めて見たけど、ナイルはその当時のデザイナーズマンションということだけあって、色味が色々混ざっててちょっとうるさいね。こちらのが洗練されてるイメージでした。

さすがパークハウスのデザインとかも携わっていた方だけあってコストが限られている中でセンスある感じに仕上がってますよね。個人的に実際見てみてタワーではなく、こちらを買ってほんと良かったと思ってます。

>>1162 匿名さん
クロノコート住戸のプライバシーを守りながら光だけは入れたいとのことできっと背丈より高い乳半ガラスにしたんだと思います。

>>1173 契約者さん
なるほど。だから少し背が高いのですね。素材に統一感がありながらも、棟によって少しずつデザインが異なるのも素敵です。

グレーのガラス手摺の一箇所だけ、途中で乳白色になっているのには何か理由があるのでしょうか。西側にも一箇所あって気になります。

>>1175 匿名さん

間違え？？

デザイン？

サブコンの発注ミスですね

ミス？

>>1179 マンション検討中さん

コレ、デベに言った方がいいんじゃない？

長谷工の監理ミスですね

>>1179 マンション検討中さん
よく見ると11階（上から4階）の手摺も完成図と違いますね。右二軒は透明ではなくグレーのはず？

>>1181 名無しさん
内覧会ではきちんと確認した方がよさそうです。

ホームページ・パンフレットに記載されてますよ。よくあることです。

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

>>1184 名無しさん
そうすると何をもとに内覧会では確認すればいいのでしょうね。多少の判断が難しい

でも、あの一枚だけ乳白色はダサいよね。

>>1180 マンション検討中さん
モデルルームに聞いてみればいいのですかね？どこに確認すべきでしょう？

デザイン的には11階以外は真ん中の二列に2階ごとに黒い手すりが来ているので11階もそれに習ってCGから変更した可能性はありますね。

10階の真ん中に1枚だけ白くなってる部分はシートか何かをまだ剥がしてないとかではないんですかね。これだけ乳半だったら変えてもらわないと変ですね

この部屋買った人は絶対にやだよねー
クレームものだ。。

モデルルームに置いてある模型と図面で自分はちゃんと確認しましたが、ここの住戸を買った方に対してその辺でケアされていないとまずいですよね。。。

>>1190 契約者さん
対象のお部屋の方ももちろんですが、ここまで分かりやすいデザインの違和感は、マンション全体にとってもよくないですよね。

>>1191 匿名さん
メインのエントランス側ですからねー、、、

>>1192 契約者さん
しかも東側にもあるんですよ、、、

>>1193 匿名さん
え、東側もCGと違ってるんですか？

>>1194 契約者さん
1175にある通り、１つ色が違ってるようです、、、

さすがに内覧会迄には直ってるんじゃ？
まだ施工中という事で寛容な気持ちで見守りましょう(笑)

ベランダって共用部になると思うのですが、いち入居者の希望で変更できるものなのでしょうか？

>>1197 匿名さん

だからこそ契約者が納得できるものに交換するのが筋かと、、、

発注ミスでとりあえず、危ないからつけてるだけで、そのうちなおるかもね。

共用部だしまだ内覧まで2ヶ月強あるので流石に治っていてほしいですね。

1184さんのおっしゃる通りかと思います。
外観は特に「多少」異なる場合は見受けられますね。

1175さんの写真を見ると、なにかシートのようなものが貼られてるように見えますね。きっとこのような1枚だけ色が違うなどということはないでしょうから、見守りましょう。

本物件の東向を購入した同業種の建築計画や用地の仕入れを担当しているものです。
今回、皆様がおっしゃっているバルコニーの色の変更については軽微な変更となり、
また、共用部のため、入居者に断る必要がないのが基本です。ただ、写真を見る限り
真ん中の一枚だけ色が違うのは、明らかに変です。もし、これが施工ミスなら、シートを
はがす前に（みなさんに気づかれる前に）やり直します。
おそらく、まだ、保護シートを張っているだけかと思います。
もし、このままで引渡しを行おうとした場合、景観に問題ありのため、是正をしてもらう
ように内覧会の時に話をしましょう。
正直、販社（三菱地所レジデンスが販売幹事）にいうより、事業主幹事である京浜急行に
いうのがいいと思います。

>>1175 匿名さん

今日見たら東側は治っていた様な…
写真の状況は確認できませんでした。
西側はまだそのままでしたが…

東はなおってる。
西はそのまま。よくみたけど、シートではなさそう。

>>1203 デベにお勤めさん

情報ありがとうございます！
話変わりますが同業の方がレジを購入されているのは嬉しいですね！（同業だろうとなかろうと、皆さまそれぞれ希望する条件がある中での選択だとは思いますが）

>>1205 マンション検討中さん
たまたまなのか、マンコミュの影響力のおかげなのかwいずれにしろ、スピード感ある対応はうれしいですし、信頼できますね。

続けて西側の手摺も直してくれるといいですね。
南側と西側の間はこれくらいの間隔です。

>>1206 評判気になるさん
もしよかったら、どのあたりが購入の決め手になったかご教示いただけると参考になります。

>>1208 マンション検討中さん

上層階のベランダのパネル、透明なんですね〜

>>1210 通りがかりさん

13階を購入したものです
手摺壁は3種類使われているようで10階か11階以上は透明ガラスになると当初から言われていましたね〜
下からはほとんど室内が見えない階数と思われ、景観重視なんでしょう

>>1211 マンコミュファンさん

透明のタイプも2種類あるみたいですね。
グレーがかった透明なヤツと普通の透明なヤツ。
うちはグレーがかった透明の様です。

>>1209 マンション検討中さん

私の意見で宜しければ。。
まず前提として予算4000〜6000万で探していた中で、1番は立地です。
職場が羽田、両親がりんかい線沿いのため、いずれも近い。
また以前住んでいたのですが、個人的には大井町は立地が都内最強だと思っています。
レジからも徒歩で10分強ですので、十分生活圏内であるのも魅力でした。
ただし、大井町近辺よりもシーサイドは落ち着いていて治安も良いです。

東向きを購入した同業他社です。
個人的な見解ですが…
①品川区アドレス（どなたか八潮のことをおっしゃってましたが、全く違います。あまり言いたくないですが、東急や大成有楽の勝島とも全く違います）これは、業界の中では当たり前のことです。
②城南エリアの駅近物件では、明らかに一番コスパは高いです。
③価格を抑え、階数を増やす直下床やVEによるコストカットは有りますが、全てが許容範囲。
④近隣のタワーやグランドメゾンよりもプランニングが優れている。
そのほかにも同業他社の方が何人か購入しています。
問題は、引き渡しを受けてからの管理だと思います。京急リブコと言う会社ですが、川崎のタワーマンションの管理をたった数年でリプレイスされています。管理の質は目を光らせる必要がありますね。
本当に個人的な見解です。

>>1214 同業他社勤務ユーザーさん

同業の方が買われていると安心感ありますね！

同業他社成りすましクンが多発してるね

>>1214 同業他社勤務ユーザーさん
プランニングが近隣より優れてるってのは、具体的にどういう点でしょうか？

>>1217 通りすがりさん
プライムタワーは柱がアウトフレームされてないのとバルコニーが広くない、GMはスパンが狭いのか縦長の住戸すぎて使いづらいというのをよく聞きますね。

>>1212 通りがかりさん
光の当たり具合にもよるんでしょうけど、透明グレーも思ったより透けているなという印象。窓際に立つと下からは見えてしまう？室内からの眺望には良さそうですが

>>1219 契約者さん

同じ印象を持ちました。
透明と透明グレーはほとんど透過率同じくらいにも見えますね。

真実はわからないですが、同業他社の方も結構買っているという話は営業の方からも聞きました。営業の方も本当は買いたいと言っていたほどなのでお得なんじゃないかと

>>1220 通りがかりさん
恐らく日が当たっていない時間や曇りの日に見るともっと違って見えるのかもしれないですね

東側の最新画像お持ちの方いらっしゃいますか？
幕は上層階まで取れましたでしょうか？

>>1214 同業他社勤務ユーザーさん
テレビでもやってましたが何十年かして今更管理がずさんで修繕できないとか問題になってるところが増えてきてるみたいですね。

任せっきりじゃなく、多少なりとも各住人が自分たちのマンションとして関心を持ち続けコミュニティに参加する姿勢を持たないといけないかもしれませんね。

>>1223 通りがかりさん
B1からB3までは工事用エレベーターがあってカバーがかかってますが、それ以外は外れました。ネットはかけられてますが。

>>1208 マンション検討中さん
この写真見ると、エントランス周りの植栽工事始まってるみたいですね。樹木が少し見えてるので。結構立派な木で良さげです。

>>1225 匿名さん
有り難うございます！
画像見れて嬉しいです！
あと半年待ち遠しいです！

写真ありがとうございます！

外観想像以上に素敵ですねーー
板状マンション＆大規模でもかなり外観はハイグレードな仕上がりだと思います

必ず夜中も電気がついてる部屋があるんですよね。人が中にいるわけでもなさそうなんですが。なんででしょうかね。素朴な疑問です。

>>1229 eマンションさん
何らかの不具合工事でしょうね…

>>1230 匿名さん
？人いないのに？

検討版なのに、契約者ばかりですね
同業他社さん絶賛してますが、GMの掲示板ではGM最高と言ってる人いますし、皆自分が買った物件を最高と思いたいのかな

ちなみに、家族連れで、品川区でシーサイドより住みやすい地域ってありますか？

>>1231 匿名さん

内装工事じゃないの？

>>1232 匿名さん
もちろんGMにも仕様面で負けてる点はあると認識してます！ただそれが費用にも反映されてるという事と、その仕様差は十分飲み込める内容でしたのでこちらを選びました。

戸越、武蔵小山は商店街も充実していて便利
大森も商業施設や公園もあり暮らしやすい
五反田、大崎あたりは個人的には好きですが夜のお店が近かったりするので好みは分かれるところ
シーサイド〜大井町は電車充実してるので人気スポットに遊びに行く環境としてはベストと言っても差し支えないと思ってます。

1234ですが連投失礼します。

あとあまり言及されてないように思いますので検討されてる方にアピールしておくと、本物件は京急利用で押上（スカイツリー）、蔵前（浅草徒歩圏）、
大井町から東急利用で二子玉川、自由ヶ丘
など、
前述の地域に加えてそれぞれ乗り換え無し30分前後で人気スポットに遊びに行けるのも魅力だと思います！

りんかい線ではお台場、また乗り換え有りですが新木場経由でディズニーも行きやすいですよ！（東京駅京葉線より乗り換えが楽なので意外とこっちのルートおススメです）

ポジ意見ばかりですいません。。
ネガも挙げておくと、航路騒音の可能性あり、ほぼ埋立地なので地盤は強固ではない、などですかね。

京急ったって各停の「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅だって徒歩16分

>>1236 匿名さん

近いのは鮫洲ですが特急停まる青横もそんなに歩きませんよ。
大井町利用なら私はバスかチャリかな〜

>>1236 匿名さん

私は今徒歩15分弱の物件に住んでるのと、実際それらの路線を過去無理なく併用出来ていたのではしゃいでいるだけです。ご不快に思われたのでしたらごめんなさい。

鮫洲各停では時間かかるので遠出の際は徒歩10分の青物横丁からですかね。

うちはもう少し歩くけど青物横丁からの通勤を予定しています。
大井町駅までも歩くのは苦にならないけどラッシュ時の車両が…（笑）
雑色、六郷土手の物件も検討したけど比べ物にならないくらいこちらで満足しています。

港南さんに教えてあげたい。
歩くのが好きな人が多いのを。

>>1240 匿名さん

あちらは歩き先の選択肢が少ないと思いますけどね。

多少歩くくらいなんとも思わない、足腰が健康な方が多く購入されているのですかね！
運河側に歩けばバーベキューもできる整備された公園もありますしね。

>>1239 通りがかりさん
朝は鮫洲から空いてる普通電車に乗るのもおすすめですよ。思ったほど時間かかりませんし。定期はぜひ鮫洲で申請しておきましょう。

>>1243 匿名さん
各停は品川で乗り換え必須ですよね？

>>1244 契約者さん
朝は混んでいるので、特急に乗っても、どうせ品川で一度押し出されると思います。まあお好きな方で。

購入を検討しているのですが、学校のグラウンドからの砂埃やボールが飛んでくることはないでしょうか？

>>1246 検討者さん
ボールは公道挟んでるので飛んできたら事故起こります笑
砂埃は分かりませんが影響受けそうな東側低層階は完売しているのではないでしょうか。

>>1246 検討者さん

グラウンドから物件向きの風は少ないと営業の方から伺いましたし、以前近隣よりクレームがあり、飛びにくい砂に変えたため問題無いらしい、と言ったことも聞きました。
（すいません。この辺りはうろ覚えですので実際聞いて頂く事をお勧めします。）

また、もし風があったとしても、グラウンド脇に植林されている&レジ側の植林に阻まれそれほど影響無いのでは？という印象です

ボールについては、MRでも確認できますが、ネットは少なくとも5、6階ぐらいの高さまではあったと記憶していますので、ボールは超えないかなとおもっています。（もちろん無理やり投げれば飛んでくる可能性はありますけど）

なるほど、早速回答ありがとうございます。
公道を挟んでいるのは知っていましたが、ネットもありますし、そこまで気にかける必要はないかもしれないですね。砂は低層階でなければということですか。
視界が開けているのは良いのですが、学校の近くということで慎重になっています。

東向きは、ほぼ完売したって聞きました。
高層階と１プランのみが少し不人気なので残ってると聞きましたが…
GMの方がいいとこもあると思います。プランも好みが有りますし、ファサードや間口もそうてす。ただ、言えることは、価格が明らかに違います。同じ広さで4、500百万違うのでは無いでしょうか。
時々、物凄く気分を害する発言をしてる方を見受けますが、購入した者や検討してる人に嫌な思いをさせて嬉しいのでしょうか。何の為にそんな発言をしてるのか意味が分からないです。こんなことを書いたらまた、ネガティブな発言をするんでしょうが、正直言って迷惑です。購入した方々は、楽しみで、ワクワクしながら待ってるんです。喧嘩腰覚悟で一言だけ…ただの妬みかやっかみとしか思えません。所得が低いから買えないことに妬んでるんでしょうね。

都内でマンション検討してます。ここの立地はかなり魅力的なマンションだと思いますが、この地域は液状化の可能性がかなり高い地盤ですのね。その点は皆さん十分承知の上で検討されてるのでしょうか？

>>1251 匿名さん

もちろん認識済みです！

>>1251 匿名さん

液状化可能性の高い地域は皆さんの想定より広いですからね。

リスクを背負いたくなければ都内は避けるべきですね。

>>1248 匿名さん
高専はあまり部活が活発でない感じなので大丈夫

液状化に関してはハザードマップを頼りに検討・判断するしかないでしょう。品川シーサイドは「液状化の可能性が高い地域」ではなく、「液状化の可能性がある地域」に色分けされています。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/layertable.asp...

逆に湾岸エリアは古い木造建築がほぼ無い為、火災のリスクは少ない訳です。
建物倒壊や災害時の活動困難度などを考慮した「総合危険度」はむしろ低い訳ですから、液状化ばかり気にして「この場所は危ない」と考えるのはあまりにも短絡的ではないでしょうか。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

色んな方がやれ免震だ、やれ制震だ、耐震だ、と競っていますが、今の新築マンションのグレード（過去の教訓を活かして進化した耐震基準）なら、大きな地震の際にはダメージを受けることはあっても、最悪な事態にはならないだろう、マンション購入にあたってはそう考えた方が気が楽になると思いますよ。

>>1253 匿名さん

雑なハザードマップですね。出典元はどこですか？
雑な情報を流さないように。

>>1250 購入者さん
住民スレに書けば？

>>1256 検討板ユーザーさん
出典元、忘れましたが、
上の方が挙げてるサイトでも同じく低地では液状化可能性はある旨記載ありますね。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei14.aspx...

>>1258 匿名さん
重要説明会でもその点ちゃんと説明ありましたよ。液状化と飛行機の航路の話。

液状化の危険性については都が出しているマップによると、可能性が高い、可能性がある、可能性が低い、の3段階評価で、可能性があるエリアに入っています。全般的に湾岸部はほとんど同じくらいの可能性としてます。

気になされる方は近くでしたら大井町の物件を検討されてみてはいかがでしょうか。
自分はその辺を分かった上で大井町から下って結果シーサイドに買いました。

こちらの契約者です。

羽田の飛行ルート問題ですが、オリンピック後もこのままのルートと本数で飛び続けるものなのでしょうか？

オリンピック熱も良くてもあと5年がいいとこなのかな、、と思うとずっとこのまま飛び続けるのかギモンです。

そのことを調べても良くわからないので何かご存知の方がいれば情報をよろしくお願いいたします。

>>1260 マンション掲示板さん

オリンピックは関係ありません。

あくまでインバウンドを増やす政策の一環なので、訪日外国人が極端に減って需要が低迷しない限り飛び続けます。

品川への影響は少なくないでしょうが、経済のことを考えたら致し方ないでしょうね。それで成り立ってる湾岸エリアですし。

>>1261 匿名さん

ありがとうございます。
参考になりました

外階段も見えてきました。西側の手摺はまだ直ってませんでした。

>>1260 マンション掲示板さん
本数が増える分羽田使う人にとってはもっと便利になることなので良いことかなと思うようにしてます。羽田と無縁の方にとってはただの騒音ですけどね。

この西側の手摺の部屋を買われた方がちゃんと言った方が良いですよね！
見た目も変ですね。

エントランスロビーの感じが見えてきました。西側の手摺の色違いはまだそのまま。

東側の植栽も開始。

>>1263
やはり言われてきたようにお金がかかってない分外観も高級感がありませんね

>>1268 匿名さん
こればかりは好みの問題なので。私は好きなデザインですけど。

見た目は気にせず買いましたが、思っていた以上に自分の好みに仕上がっている様で楽しみです！

>>1268 匿名さん
まぁーコスパ高い物件なんで。価格にしては頑張ってると思いますよ。自分は割りと好み。

現地で見ると、ベランダ側の間口の短さが気になりますね。

>>1273 マンション検討中さん
これでもGMさんよりは長いのでしょうけど

>>1273 マンション検討中さん
リビング側はアウトフレームだから狭く見えてしまうんでしょう。
モデルルームは横リビングで開口部が広いというのも印象に違いが出る部分かもしれない。

>>1268 匿名さん
高級感ってどんなやつ？

シンプルなデザインで私の好みでした。

景色がいいのは物件としては魅力の一つだと思います。
やはり、知っておくと選択の範囲も広くなると感じます。
後は、どういう条件で物件を選ぶかが重要ですね。

やっぱり団地感はありますよね。今のところの外観からはとても高級感は自分には感じられない。

>>1279 匿名さん
そう感じる気持ちも分かります。私は満点ではないけど、そこそこいい感じではないかなあと思っています。

>>1280 マンション検討中さん

ま、見た目の趣味は人それぞれですからね。
議論しても平行線でしょう。
わたくしも悪くはないな、と契約して今の所は満足です。
高級感求める方は初めからここは検討対象外でしょうし。

大規模マンションに高級感なんて求めますか？？

そもそも立地的にも高級感を売りにはしてないし、その中でもかなり工夫された外観だと思うのですが、、、
団地っぽいのも否めませんが、少なくとも所帯染みた安マンションにも見えません。

私はコスパの高いデザイナーズ物件だと思いますよ。

>>1282 マンション検討中さん
デザイナーズというのはさすがに。。
ただコスパ、コスパと言うほどでもないくらいに、素敵に仕上げてくれている気はします。

現地物件見て来ました！
スタイリッシュでなかなか良かったです。
高級感ある物件ってどこですかね？
港区辺りなら、いっぱいありそうですね。

やはり中身が見合わなかったからか、随分と販売が奮いませんね

>>1285 匿名さん

ん？それはタワーの方では？

中身に見合ったお値段ではないかと
レジは順調って聞いてましたが。

>>1286 通りがかりさん

プライムをディスりたい近くのマンションの方ですね。スルーしましょう。

>>1285 匿名さん

中身の無いすっかすかな書き込みですね（笑）
どうしたいんですか？

白と黒のコントラストが
意外とカッコイいですね。

>>1285 匿名さん
GMさんに続きたいと思います！

>>1285

だってさ、、ほぼ勝島物件だもん、、
想定通りだよ

>>1289 マンション掲示板さん
最初はハイセンスと思ったが、最近ちょっと下品に見えてきた。。

最初はハイセンスに見えたけど下品に見えてきた？随分とあなたの見る目を自ら否定しますね。
そんなコロッと変わってしまうあなたの印象全く信用なりませんね。

イオンの前の廃墟工場無くなっていて、
ビックリしました。

>>1294 マンション掲示板さん
あっち側もまだまだマンションが建つ感じなんですかね？このマンションの隣の角の会社と道路挟んだ向かいの会社が移転などしないことを願うばかり

>>1295 契約者さん

日産横の加藤製作所さんは、地味に全国&海外展開していて、なかなか規模の大きい会社みたいですね。

シーサイドのあの敷地は本社らしいので、
あの大きさの土地での移転もあまり考えにくいように思いますし、用地買収？など無ければ動かないように思われますね。まあ先の事なんて誰もわかりませんが。

>>1291 匿名さん
勝島物件だと想定通りって意味がわかりません。

>>1296
羽田アクセス線の西山手ルートがあの辺りでりんかい線から分岐すると思われますので、少なくとも高い建物は建たないのではないでしょうか。

レジデンスもうすぐ完売ですか？

公式サイト見たら、
最終期になってますね。

残り27戸のはずです

>>1301 口コミ知りたいさん
先着順は17戸。
意外と残ってますね汗
多少値引きしてでも売り切っちゃってほしいかも、、、

まだ値下げは早いでしょう！
残りが少ない今が一番売れる時期なのに。
他の物件よりかなり割安だから。
これを逃すと後悔しますよ！

道路挟んで斜め向かいの自動車整備会社？の新社屋がグランドメゾン脇に建つみたいですね。てことは、元あったとこに新たにマンション？

>>1304 契約者さん
ふつうに考えてみたらそうなるね。

>>1303 検討板ユーザーさん

結局残り抽選・先着順で23部屋？？

>>1306 匿名さん
微妙な4戸の差は？今週のHP情報だと27戸のような。

いやー結局レジデンスが一抜けとは分からないものだね
個人的には一番魅力のないように映ったけど、やっぱ安さは正義ってことなんだな

内覧会楽しみだなー

>>1308 マンション掲示板さん
わざわざ書くことでもないような。

残戸数もいよいよ最終段階ですね。
GMの営業マンが言ってましたが、
この時期に、竣工前にこの戸数まで売れる物件は珍しいみたいですよ。まあ、GMは竣工までにまだまだあるので、余裕みたいですね。
タワーは、思いの外残ってるみたいですが、何故なんでしょうか？

>>1311 契約者さん
こちらの契約者さんなのに、GMの営業さんともまだつながりがあるのですか？
タワーは戸数も多いので時間かかりそうですよね。

土曜日にMR寄った時に現地に行きました。
東側の南寄りに掛かっていた工場のエレベーターも無くなって全容が見られるようになってました！

なかなか、かっこよく仕上がってきてますね。
個人的には好きな外覧です。

広めの部屋は完売したのですかね。

>>1315 マンション検討中さん
ホームページの間取りから消え、販売価格も7000万代消えてるので完売してそうですねー

>>1316 口コミ知りたいさん
東の間取りも一種類だけになりましたね。最終期に東は残っているのでしょうか。

ベランダの手摺りガラス、
黒と白どちらが好みですか？

>>1318 マンション検討中さん

私は黒っぽいほうが好みですが、どちらもスタイリッシュですね

>>1318 マンション検討中さん
ガラスの手摺増えてますけど、このランダムな色の配置がいいですよね。

以前、この中に書かれていたんですが、西向き住戸のバルコニーの色が間違えてるってのは、修復というか、変更したんでしょうか？
最近、現地に行く機会がなくて。

>>1321 匿名さん
住民板に写真載せてくれている方がいらっしゃいましたが、まだ直ってないようです。このままでいくのか心配です。どなたか営業さんに確認いただけるとよいのですが。。

>>1322 匿名さん

先日別件で用があったので東側の手摺壁の色が違う件は伝えました。
内覧会までには直すそうですよ。

>>1322 匿名さん

1323です

間違えました！
東側ではなく西側です
すみません。。

>>1324 マンション掲示板さん
ありがとうございます！安心しました。

昨日の台風の被害はなく、植栽の樹々にとっては恵みの雨になったようです。西日本にも重なる被害が出ないことを願っています。

もうすぐお盆休みに入るので、しばらく残り戸数の更新はなさそうですね。

5段の機械式駐車場が立ち上がってきていました。これを覆う外壁がどんな感じになるのか、ガーデンサークルとともに気になります。

木も。

>>1329 マンション検討中さん

後ろに写ってるアイビハイツ！？マンションと同じだな。
まるで兄弟というかパクリ

>>1330 匿名さん
板状マンションの基本形はどこもそんなに変わらないのではないかと。シンプルでいいと思います。

>>1330 匿名さん
L形敷地だし、どう解いても斜線とかの関係でこういう風にしか建ちようがないですね。

スーモの間取りから最後の東側一部屋が消えて、南側だけになってる。最終期に東側は残っているのでしょうか。

公式ページみると2LDKが復活してますねー
東側最上階かな？

>>1334 評判気になるさん

ほんとですね、多分東側最上階ですね。
わたくしが去年契約した時には埋まっていた記憶なのですが…
キャンセル出たのですかね？

>>1335 マンション検討中さん
2LDK完売って聞いてたのでキャンセルでしょうねー

>>1334 評判気になるさん
あれ？公式に2LDKありますか？

>>1337 匿名さん

間取りは書いてませんが、57.36m2は東側の2LDKのはずです。

あ、ほんとですね。物件概要に2LDKが復活してました。この価格だと最上階。今さらですがちょっと欲しいです（笑）

西側の手摺の色違い、直ってましたよ。みなさまいろいろとありがとうございました。エントランスも工事が進んできているようです。

>>1339 匿名さん

契約済みの部屋と差額で交代してもらいたいです(笑)

>>1333 匿名さん

最終期ように残してあるとは聞いてますがたぶん人気になって抽選になるんじゃないですかね。
モデルルームと同じ部屋タイプのとか。

>>1340 匿名さん
いよいよ工事も大詰めですね。
にしても前面道路の電柱がやはり気になる、、、10年後には地中化されてるかな

>>1340 匿名さん
これでだいぶ目立たなくなりましたが、上層階のあといくつかの手摺は、パースや図面だと黒のような気がします。全部透明より変化があってかっこいいので直らないかな。

>>1343 マンション検討中さん
オリンピックの恩恵があるといいのですが。

>>1343 マンション検討中さん
もともと山手通り内側を無電柱化重点エリアとしてたのを環七内側まで広げて10年間で整備するそうです。何とか内側に収まってますね。海岸通りは結構大きな通りだし早めにやってくれるといいですね。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000025646.pdf

これを見ると五年以内は手つかずみたいですね、、、

>>1347 マンション検討中さん
気長に待ちましょう。。

東側の植栽も進み素敵になってきましたね。

ガーデンサークルは存在感のあるものになりそうです。完成が楽しみ。

東の植栽も進んでいます。サルスベリが咲き誇っていて来年も楽しみです。

東の二階とかが勝ち組かな。
植栽奥行きあるから道路からの視界気にならないし、三階に比べると格安だった
5600万くらいだったかな
＋300万くらいで二重床でスロップシンクつければ完璧だったけど仕方ない