プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>388 住民板ユーザーさん3さん

少なくとも貴方のような方がいないだけ間違いなく安全そうです。

近所に住まいを持っておりますが、正直言って、３箇所、環境はほぼ変わりませんよ。1分駅に近いとか信号の待ち時間がどうとか、GMのスレでは細かなことを述べて喧嘩していましたが、はたから見ていて笑っておりました。そこを気にして罵り合うような住民の方達と暮らす自信が無いので、GMは検討材料から遠慮させていただきました。

>>390 周辺住民さん
GMには変なママ友集団と何故か？自分達は最高だとばかり他を愚弄する人達がいます。
たぶん集団心理のなせるワザかもしれませんが
同じエリアでも比較的穏やかなこちらとの差が不思議ですね。

>>384 匿名さん

こちらもらT2サッシュです。A1タイプにはT3が適用されているようですよ

こちらのマンション検討してます。
東側か南側か迷っています。
南は低層だと隣と被って日が当たらなそうです。何階以上だとあたりますでしょうか？
東側は朝は日が当たるけど、午後はあたらない感じでしょうか？

>>392 匿名さん
高額マンション以外はT2が一般的です。
価格を出来るだけ削減する為に見ても気がつかない材料から経費を減らすのは通常行なわれることです。

>>394 口コミ知りたいさん

タワーの方もT2ですか？

>>393 マンション検討中さん

南側にある隣のマンションの駐車場があるので意外と下の方でも大丈夫そうです。今もう5階くらいまでたちあがってますので、確認したらよいかと思います。ちなみに隣のマンションは9階建ですから、10階以上なら間違いなく陽は入りますよ。

>>396 匿名さん
情報ありがとうございます
もう5階くらいまであるんですね
早速昼間どれぐらい日が当たってるか見てきます

あえてこちらを選ぶ方はミーハーではなく落ち着いてる方が多そうだなという印象

>>398 マンション検討中さん

あえてこちらを選ぶというよりは、予算の問題ではないでしょうか？

>>393 マンション検討中さん

南側も結構日が当たります。モデルルームで日照時間などおしえてもらえますよ。たしか三階くらいから真冬以外は結構南側当たります。東側はやはり午前中だけだったと思います‼️

>>399 マンション検討中さん

鰻の寝床買うより広い方が良いでしょ

>>399 マンション検討中さん
はい、我が家もGMは狭いのと間取りが使いにくいのでやめました。お金の問題ではありません。さらにGMの営業さんが、うちは30、40台の中層サラリーマンがギリギリ買える間取りしか作りませんでした、とおっしゃっていたのをきいてやめました。

>>402 匿名さん

セキスイは営業戦略うまいね。
ありがたい

>>402 匿名さん

ではこのマンションの間取りで買う人はどういった層の人たちでしょうか。

>>404 マンション検討中さん
こちらは間取りにバリエーションがあるから、いろんな人が選べるよね、ってことだよな。

>>405 匿名さん

>>405 匿名さん
4LDKや80㎡以下は無理って人ならそうかもしれませんね。だけど、通常の3LDK70㎡程度の間取りは『鰻の寝床』がこちらも多いように見えますが。間取りの優位性があれば教えて下さい。

やはりリビングとリビング脇の部屋がいかに幅広でバルコニーに対して開口部を広く取れる間取りであるかという点は大きいと思います。
そういう意味でワイドスパンでアウトフレームのマンションは居住性の点で優位なんだと思います。
実際家具を置くことを想定したときに、どれだけ融通が利きやすい部屋の形状であるか。
この物件はリビング脇の間仕切りの仕様について３パターン選べるという点でもポイント高いと思いました。

>>406 マンション検討中さん

こっちはナロースパンではないから比較にならないでしょ

>>406 マンション検討中さん
GMの間取りと比べて見てくださいね。

直床＝コスト削除マンションのイメージがありますが、どうでしょう？あのグニャグニャ感が気になります。

グランドメゾンとタワーなければここに決めていた
同時期に似たようなの出てくると悩む、、、

>>410 マンション検討中さん

私も最初気になったが水回りは二重床なのでリフォームしやすいと思います。足の感覚はすんでみないとわかりませんが音も一概に二重床だから響かない訳ではないので。前向きに考えています。

>>412 マンション検討中さん
直床で水回りだけ二重床ということは、次にリフォームするときもその部分でしか配管が取り回しできないということなので、
やはりすべて二重床に比べてリフォームのしやすさは落ちるかと思います。
ただ、もともと水回りはあまり動かさないでリフォームを考えることが大半なので、実際そこまで問題になることはないと考えてます。
足の感覚はスリッパ履いていればわからない程度かなと割り切っています。

GMの77平米を検討しましたが、他の住戸にくらべ
坪単価が異常に高く設定されていたので、レジデンスに決めました。

>>414 マンション検討中さん

レジデンスの78ですか？

ここはオプションで納戸に電源は付けられるでしょうか？

手付金10パーセントも用意できないんだけど交渉の余地あるかな、、？

>>417 マンション検討中さん
5パーまで下げてくれまっせ

>>416 マンション検討中さん
カスタマイズオプションでは、各部屋でオプションで増設箇所が決まっていそうです。DENにはありましたよ！

>>419 匿名さん
部屋ごとに違いそうなんですね
今度営業さんに聞いて見ます
ありがとうございます

過疎ぉ

DENも電源は多い方が便利だね

立ち上がってきました。

>>423 マンション検討中さん
最近現地行けてなかったのでありがたい
やはり、東側が校庭なのが一番のウリですね
将来少子化でなくなったりしないといいんだけど

なくなるリスクはありますよ
あそこ高専で汐入にもロケーションあるので将来キャンパス統合とか可能性はあります

今日、晴れていたので現地見てみました。南側2階から日が当たりますね。隣のマンションがあるからどうかと思ってましたが、全然問題なさそうでした。陽当たりを重視していたので、良かったです。

>>423 マンション検討中さん

カスタリって賃貸マンションなんですか？

校庭って一般的に、風が強い日に砂が飛ぶ事があるけどここの隣のはどうですか。

校舎移転の時に舞いにくい砂にしているらしい。
あと、マンション側の下から2Mくらいは防砂ネットみたいなのになっていましたよ

>>428 匿名さん
近所に住んでいますが、砂など飛んだことはありません。

高速道路は工事が終わるとどのくらいの高さになりますかね？
雰囲気変わってしまうのでしょうか？

>>431 マンション検討中さん
結構高くなるけど、ここから影響出るほどじゃない。

>>431 マンション検討中さん

ここからの眺望には影響ないね

今日あたり1期5次の抽選じゃなかったっけ？
34戸全部捌けたのかな

>>434 マンション検討中さん

ここ、売れてるらしいね。営業が、タワーより先にはけちゃうだろう、と言ってたよ。

>>435 マンション検討中さん
そうなんですね
もうトータル200戸は契約できてるのかなー

ベッドルーム窓際の、変に余るデッドスペースはどうしたらよいのでしょう？

次回は1期6次なんですね
ホントに売れてるのかな