プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>499 マンション検討中さん

ここの物件には、広い間取りありましたけど。希少と聞いたので、もうなくなっちゃいましたか？

>>501 マンション検討中さん
まだあると思いますが、値段はそこそこすると思います。

ここの10年後の売却価格はどの程度だとみてますか？
品川の盛り上がりがあったとしてもかなり下落するのではないかとおもっているのですが

>>503 マンション検討中さん
7掛けで御の字と思ってる
同時期に複数のマンションできる場合、ランドマーク的なポジションになるところが一番落ちづらい
この辺りだとグランドメゾン
そこに比べると仕様と位置の悪さで資産性は落ちると予想

>>504 マンション検討中さん
やはりそのぐらいですかね
後出しで恐縮ですが私も同じ予想です。
しかしそうなると何かあった際の買い替えが非常に難しそうですね

>>505 マンション検討中さん
今の相場で買うと、ほとんどのマンションはそんな状況になるのでは。

>>504 マンション検討中さん
グランドメゾンよりプライムパークスタワーの方がやや資産価値は高いですね。
雨ざらしでもペデで駅やイオン直結の免震タワマンはリセールでインパクトありますよ。外廊下ではありますが。

緑地はタワーもそれなりですし、青物横丁駅へ6分も9分も変わりませんし。

>>507 マンション検討中さん
二路線の真ん中は資産性高いと思ったけどそういう見方もあるねー
10年後に答え合わせできるように価格表取って置くようにします

>>507 マンション検討中さん

6分と9分は結構違うし、9分に信号待ち加えると。。

>>509 マンション検討中さん
品川シーサイド駅で比べると逆になる

>>509 マンション検討中さん

さらに玄関を出てからエントランスまでを考えると、、、

ここの東向き1Fはどうですかね？
低階層でも抜けてるので2F～3Fはよさそうなのですが、1Fも検討しようかと。
さすがに道路から丸見えになってしまうかと心配です。

>>512 マンション検討中さん
1階は安くていいよね
ここの東側はほとんど人通りないしいいと思う
ただ、個人的にはもう少し道路から距離あったらなぁと思う
参考に最近の写真添付します

>>512 マンション検討中さん
車も人通りも少ないから普通のマンションの1階よりは全然気にならないかと。午前中は日当たりよく過ごせます。

>>514 マンション検討中さん
1Fは植栽やプライバシーでベランダを隠すでしょうから日当たりはよくないかと

>>515 マンション検討中さん
木漏れ日ということでw

>>511 匿名さん
タワマンに住んだことあればわかりますが動線はスムーズですよ。むしろ、グランドメゾンはどのエントランスからも、デコボコなクネクネした道を進み、1機しかないエレベーターで部屋までなんて何分かかるんだか(笑)

>>517 マンション検討中さん

この人、GMやタワーの掲示板でGMのネガ発言ばかりをしているあらしさんなので気をつけてください。

>>519 匿名さん
ここレジデンスの掲示板ですよ。関係ないっす

完成まであと１年、ここに住むのが楽しみです。

>>521 匿名さん
どうぞよろしくお願いします。

あと1年ですね、よろしくお願いします！

飛行機の件だけ気になって決めかねてます。
飛行機の分だけ安いんだと自分を納得させてきめようか、、、

二階と三階で200万ぐらい差があるようですが、なぜでしょうか？
その一方で三階から最上階までは、一階あがるごとに50万ぐらい。
植木が被って抜けがないのですかね

>>524 マンション検討中さん

同じくです。でも飛行機気にしてたら渋谷区も目黒区も同じだしなど言われました。
みなさんあまり気にしていないのかな。
一分間に飛ぶ回数がかなり多いようなので、さすがにスルーできません。

>>526 匿名さん
渋谷区はまだ高度高いし違うんじゃ
ここは上空200m、大井町で300m、渋谷はもっと上

>>524、526 マンション検討中さん、匿名さん
人によって気になる点は違いますし、
たぶん解消されることはないかと思います。なのでこの地域はやめた方がよいかと。

私は近所に住んでますが、飛行機の騒音が気になったことはありません。

>>528 マンション検討中さん
話の流れからして羽田の新ルートじゃない？
なので、今近所に住んでいても関係ないかと

>>525 マンション検討中さん
そうですね。外灯の位置とかも関係あるかもしれませんね。もしくは防犯上の理由とかもあるのでしょうか？

>>530 マンション検討中さん
なるほど。木か街灯から飛び移れば空き巣も入りやすいか。
個人的には街灯に虫が集まるようだとやだな

>>531 マンション検討中さん
窓には防犯センサーついてるので問題ないとは思いますが、1、2Fくらいはどのマンションも少し気にはなりますよね。ここの外灯は道路挟んだ反対側で距離あるので、虫は大丈夫かと。

>>529 マンション検討中さん
失礼しました。そうですね。そうなると今のところ誰にもどうなるかは分かりませんが、新ルートを使用する頻度と時間帯にもよりますし。未確定なリスクをどう考えるかですね。

八潮に住んでる友達に聞きましたが昔はこの辺りを飛行機が通るルートになっていたらしく、メチャクチャうるさかったって言ってました。
大井町あたりで反対のデモ行進を何度か見かけたこともあります。自分の家にいる時間帯に飛んで欲しくはないですよね、、、
その辺を差し引いても品川区でこの値段は安いと思ったので自分は買ってしまいましたが

>>534 匿名さん
判断難しいですよね。私は海岸通りの車の音の方が気になってます。なので静かな東側に興味あります。

周りに公園が多く子育て世代にはいいマンションだと思うんですが、雰囲気ご存知の方いますでしょうか？
ホームレスが占拠してるとか、ヤンキーが入り浸ってるとか

>>536 マンション検討中さん

環境はいいと思います。勿論ヤンキーや浮浪者はいませんよ

>>536 マンション検討中さん
ポケモンGOが流行っていたときは鮫洲公園に一晩中人がいましたが、今は全く。昼間もみんな仲良くワイワイ遊んでいるようですし、夜に若者がたむろしてる様子も特にありません。公園の花壇も地域の方がきれいに管理してくださっています。晴れた日は運河沿いを歩くのも気持ちいいです。

運河沿いもっと綺麗に整備しておしゃれなカフェとかできたらうれしいです。
今も良いですが、すごくもったいないなーと

>>539 契約済みさん
お店できたらいいですけど、ま、たまに天王洲に遊びに行くとかで間に合わせましょう。散歩がてら。

>>540 マンション検討中さん

でも天王洲アイルは何気に遠くて歩きだと20分以上かかります。
勝島や八潮の方が近いからそちらのお店を発掘したいですね。

>>541 マンコミュファンさん
大井競馬場駅のそばの運河沿いでBBQできます。あとたまに大井競馬場でタイフードフェスとかビアガーデンとかも開催されていて楽しいです。

勝島は歩いて10分くらいかな。でも臭い。

物件概要の更新日が更新されても、先着順34戸の数が全然減らないのですが大丈夫かな？売れていない？

シーサイド自体、新築、中古や賃貸がかなり余っていますから予想はついていました。
騒ぐことではありません。
ただ、この地に永住したいので賃貸よりも購入を選んだし、全く不安はありません。
早く住みたいですね。

タワーの苦戦がこちらにまで波及しなければ問題ないでしょ。

今の段階で半分売れていればまあまあなのでしょうか？

現在でも即完売する人気物件もあるし、売り出し方はデベ次第ですからね。あまり気にしないほうがいいですよ。
周りに流されずに自分をもって。

追伸です。

私の場合は、多分、品川シーサイドに住んでいると職場の人に言っても、みんな、どこ？となるかもしれませんね。

一等地の周りが、羨むような物件に住んでいる人が幸せなのではありません。
人気物件に住んでいる人が幸せかというとそうは思いません。

それぞれ自分が住みたい物件に、住んで満足している、それが幸せだと思います。

いちいち周りの目や見栄を気にしているようでは、到底安らぎは得られないと感じています。

>>548 匿名さん
ごもっともです。自分が好きになった物件が売れているとやはりうれしいので、どうしても動向を気にしてしまいますが、同じように好きでいてくださる方がいらっしゃると思うと心強いです。ありがとうございます。

>>549 匿名さん
品川シーサイドはたまたま3物件が同じタイミングで売りに出されているせいもあり、どうしても比較され、勝ち負けをつけられがちです。この板を見ていらっしゃる方も3つを見比べている方が多いと思います。見なければいいのですが、やっぱり気にはなったり。厄介なものです。

工事現場の隙間からタイルやガラスが見えてきました！タイル素敵ですね。

>>552 マンション掲示板さん
エントランス側ですか？工事がどんどん進んでいきますね。

>>553 匿名さん
東側のほうです。楽しみです！

あの2つの掲示板は見ていてみっともないですね。
ああいう風にはならないようにしたいです。

>>555 匿名さん

いきなりの煽りお疲れ様。
ここの板は煽りには乗らない冷静な方が多いですね。

ＧＭ押しでしたが、ここもありかなぁって思うようになりました。

>>557 マンション検討中さん

色んなスレに書き込み、ご苦労様です

あきれる！
暇人

>>558 マンション検討中さん

犯人は大井町シティタワーの人みたい

>>560 匿名さん
大井町タワーを荒らしてる人でしょうに。

通りがかりさんと口コミ知りたいさんを好んで使う人は要注意

オリンピック後にマンション価格は下がるという声もある中で、このエリアの将来性について皆さんはどう思われますか？個人的にはりんかい線のJR買収や空港新線絡みがとても興味あります。今以上に便利になったら良いですよね。

>>563 匿名さん
ここは横ばいかなと見てる。
JRの空港線は通らないし、りんかい線がJRになっても大きな変化はないかと
羽田新ルートの騒音が気になるけど、そこは価格に現れてる
とはいうものの品川駅近いし、大幅な下落はないかと思ってる

売れてるのかな
ここの高層階買うならGMの低層階かなぁ
悩む

>>565 マンション検討中さん
何を一番大切にするかですね。私の予算だと、GMだと2LDKになってしまうので。東のグラウンド眺めながらのんびり暮らそうかな。

>>566 マンション検討中さん

GMは主婦にとって嬉しい小ネタで勝負してますよね
結構惹かれますが(笑)、静かで日当たりのいい、こちらの南か東を検討中です
景色が抜けてて静かで価格も手が出しやすいのが魅力かと
意外とないんですよね、、、

>>567 検討中さん
小ネタ（笑）確かに。三面鏡とか納戸のコンセントとかベランダの水栓はうらやましい。洗濯機上部棚はハンガーバー付きのを後付けしましょう。
緑はこちらくらいでちょうどいいかな。杜は管理大変そうだし。

ここはまわりのUR含めてGMタワーとより駅に近い物件が多いのでリスクはありますね

>>569 マンション検討中さん
まあすべてが満たされる物件はないですからね。あ、鮫洲には近いです（笑）

ここは穏やかで好き…。
真っ向否定されなくて…(苦笑)

>>571 マンション検討中さん
苦くないですよ（笑）

>>571 マンション検討中
住む方の大半は基本的にどこも穏やかな方たちだと思います。
たまたまGMさんが標的に(>_<)
ここにはオンマイウエイでのんびり生活したい方が集まればいいかと思います。民進党と違って、一番でなくてもいいんです。

>>573 マンション検討中さん
そこまで悪くはないと思いますよ。タイミング悪かったのかなあ。

今日まで都立高専の文化祭ですね。
天気もいいし、周りの雰囲気がどんな感じか見に行ってみようかな。

ここのスレ、とても穏やかですね

>>576 通りがかりさん
最初の方でダメなところは語り尽くされてるからこんな感じなのかもしれません。いいところとちょうどいいところにひかれて購入される方が増えるといいですね。

第1期6次始まりましたね。先着順も少しづつ売れているのかな。

意外と緑が多いですよね、ここ。東の道路沿いのところもきれいになるのでしょうか。

>>579 マンション検討中さん
目の前は学校の植栽もありますし、緑多いですね。ツツジや梅、桜も咲きますよ。春先には小さなスズランもや水仙も咲いていて心和みます。

城南エリアで駅近の新築マンションでみたらここ以上に割安なところがなかなかないので、検討しているのですが、皆さんは他に並行検討されているマンションはありますか？あとこの物件の資産価値をどう考えていますか？

今日もいい天気ですね。

だいぶできてきました。

>>580 マンション掲示板さん
学校が近いと緑の環境的にはプラスですね。桜楽しみです。

地味だけど、良いマンションだよね。
こういうのが、10年後ぐらいによかったってなりやすい。

東側でグラウンドのフェンスより高くなるのは何階からでしょうか？
7階ぐらい？

>>585 マンション検討中さん
可もなく不可もなくってイメージ
投資目的の人は買わないし、いいコミュニティができそうな
品川区アドレスで方向が違う二路線使える
築10年で残価割れしないと思うし、バランスいいと思う

>>586 マンション検討中さん
7階でも大丈夫だと思いますが、8階なら間違いなく越えると思います。

>>582 通りがかりさん
東サイド明るいですね！

都立高専、大規模修繕のようですね。
しばらくは移転とかないかな？

>>588 マンション検討中さん
レスありがとうございます
8階より上で検討します

>>589 匿名さん
遮るものがなく、前の道路も静かなので落ち着きます。南も隣のマンションの影響を思ったより受けていない気がします。東南角上層なら南の日当たりと、東の抜け感も楽しめそうでいいですね。

静かで日当たりよくて交通の便がよくてお買得なマンションって、意外とないよね

タワーとＧＭばかり注目されて皆見落としてる気がする

>>593 マンション検討中さん
そうなのですけど、やはりGMが買える方にはこちらがいいとは言いにくいですし、プライムだとタワー推しですもんね。
２つに比べて戸数が少ないので、それでもここが好きな方が集まれば、とても暮らしやすい、いいマンションになる気がします。

>>594 マンション検討中さん
私はGMと悩んで、今はこちら第一で考えてます
東側の抜け、収納の使いやすさ、入居時期の早さが決め手です
また、GMのエレベーター一機、部屋前ゴミ捨て、縦長間取りがどうしても受け入れられず

20年後の資産性はGMの方がいいと思うんですけどね

>>595 マンション検討中さん
中古になったときの資産価値と専有部の仕様はどうしてもGMさんには劣ると思うので悩みますね。ここを地味と感じるか、落ち着いてると感じるか。
ガーデンサークルとかエントランスとかベランダの変化のあるガラスの外観はわりと格好いいかなと個人的には思っています。

どちらにしても、利便性の高い立地の割には手頃(最近ではかな)な価格だから、大きな後悔はないと思います。

GM、タワーに比べると、ここはもう少し安くてもいいと思うんだけどね
どれにするか悩ませるってことは、うまい価格つけたってことなんだろうけど

自分は、大田区より品川区が好き。でも、大井町や大崎は高過ぎる、、、。シーサイドは青横も使えて便利なのにお買得！
で、タワーとＧＭで日当たりのいい部屋は高い、、、

マンションにとって。日当たりとか静かさって大事かなと思ってます。毎日のことだから。

そんなバランスを考えて探してたらここにたどり着きました！

みなさんはどうですか？

>>599 マンション検討中さん
まったく同じ感じでここを検討中です
やっぱり日当たりは欲しいです

>>598 マンション検討中さん
確かに即買いというほど安いわけでもなく、ある意味うまい値付けですよね。それかGMさんがかなり寄せてきたのか。間取りとか収納も２つの隙間をうまくうめているのでそこも悩みます。

>>599 マンション検討中さん
私もこの周辺が便利なので、六郷、大森、天王洲を検討しています。ここはずば抜けていいところもないけど、あきらめの気持ちで買うほど悪い物件ではないと思います。バランスいいですよね。

>>602 マンション検討中さん
多分かなり似てる
いい物件と思いつつ、六郷、大森のように施工後在庫抱えるような物件だと嫌だなぁと思って決心がつかない
様子見でズルズル

六郷や大森(たぶん海岸)と比べると、渋谷や新宿方面に出やすい分だけ好立地ですよね。
マイナーな地域に大量供給されているので、竣工後も残るとは思いますが３物件とも
資産価値的には大井町タワーに次ぐ物件だと思います。、

>>603 マンション検討中さん
シーサイドは3つ合わせてかなりの供給数なので、それぞれ完売には時間かかりそうですよね。ここはそれでも300台なので、、がんばってほしい。でもGMが一抜けするのかな。

東と南はどっちが売れ行きいいのでしょう？ぼやぼやしてるとほしい間取りなくなるかな。半分以上はさばけてるっぽいし。

>>606 マンション検討中さん
先着順表記に変わりましたね。
39戸とあるので、300戸は契約済？

>>607 匿名さん
んなアホな。
第1期の売れ残りが39戸でしょ。
1期は半分くらいじゃないかね

>>608 マンション検討中さん
そりゃそうか。
びっくりしたもので。

HPのトップページ更新されました。しばらく先着順で供給済の部屋をさばくのでしょうか。純粋な残り戸数が知りたいですね。

今日ここを申し込みました！みなさんよろしくお願いします。

>>613 マンション検討中さん
おめでとうございます。
先着順住戸ですよね？
希望通りのところ空いてました？？

>>613 マンション検討中さん
おめでとうございます＼(^o^)／

>>614 マンション検討中さん
先着住戸です！低層階で探していたのですが、ほぼほぼ希望通りのところを抑えられました。ただ第一希望のところを外してしまったので、早めに検討をしておいた方が良さそうです。

>>613 マンション検討中さん
おめでとうございます！

みなさん、ありがとうございます！あとは全戸完売を祈ります。

もう80超えの広い間取りは無くなっちゃいましたか？

>>619 マンション検討中さん
具体的にどの階のどの間取りか分かりませんが、HPにはいくつかあるみたいなので、お問い合わせしてみては？

>>618 マンション検討中さん
完売まではまだまだ道は長いかも

>>620 匿名さん
ホームページに出てる84じゃなく88とか89とかの4Lタイプはもうないかなぁ。聞いてみたほうが確実ですね。ありがとうございました。

ここって洗面所の入り口がリビングにインしてるのばかり
高級マンションだと見られないタイプ

>>623 マンション検討中さん
そうですね。それは仕方ない部分かなと思います。日常としてはそんなに困ることはなさそうですし。

>>624 マンション検討中さん
むしろ家事する側かるするとありがたいので、そんな発想なかったです。

普通のファミリーマンションですよ。
家事導線考えられない層は価値観違いそうなので、都合いいです。

今うちはリビングインしていないのですが、その分無駄に廊下が長いです。もったいないといつも思っています。お客さんが来ることは滅多にないので、来客中に気にせず風呂に入れるとかの利点はそんなに感じません。ただきっと洗面所がリビングインしているのは一般的には美しくないと言われるのでしょうね。

先程夕方にぐるっと周りを歩いてみました。都立高専は鳥の寝床にはなっていないようで安心しました。もうタイルが貼られている柱もあり、どんどん工事が進んでいますね。楽しみです。

>>627 マンション検討中さん
もうそんなに進んでるんですね！
待ち遠しい！

>>628 マンション検討中さん
こんな感じでした。内装も少しずつ始まっているようです。

初めての投稿です。今日モデルルーム行ってきました！申込に至るまでここのスレがとても参考になりました。ありがとうございます。完成が楽しみです。

>>630 マンション検討中さん
申し込んだんですね、おめでとうございます！

>>630 マンション検討中さん
契約されたのですか？おめでとうございます。もしよければこちらに決めた理由を教えていただけたら参考になります。

おめでとうございます！

2期の予定はないのかな
1期で7割なら200個ぐらい売れたのだろうか

>>632 マンション検討中さん
私の家族は、通勤時間(つまり立地),
日当たり、住居環境(大きな道路に面していない、静かである等)、駅からの距離、子供の教育環境を検討項目の中で重要と思っていましたが、なかなか全ていいなと思うところに出会えずでした。今回は何一つも妥協しなくてもよいところに出会えたんだと思います。

同エリアの他開発物件とは
静かで日当たりの所が決め手になりました。

アルコープ的なのないけど、ベビーカーとかって外に出しておいていいものでしょうか？

>>636 マンション検討中さん
共用部なので置けないと思います。そういった点を重視するのであればGMの方がよいかもしれません。

>>637 マンション検討中さん
そうなんですねー
返信ありがとうございます
ベビーカー期間は短いとはいえ、中にも置きづらいので不便ですね
室外機っぽいベビーカー誰か作ってくれないかしら

>>638 マンション検討中さん
悩ましいですね。最近のベビーカーは大型化してますし。いちいちベランダというのも面倒。廊下にトランクルームあればいいのですが。

>>635 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。なるほど。やはり日当たりのよさと、海岸通りから一本奥まった静かな環境は価値ありますよね。いよいよあと一年。楽しみですね。

どこも最期の一戸まで売り切るのは大変な時代ですね。

>>641 マンション検討中さん
100戸未満ならまだしも、大規模はどこも施工後まで売ってますね、最近は
特にここは周りとあわせて3つですから、待てるなら待った方が良さそう

東の抜けだけだよねウリは
学校廃校になったら何階建てのマンションまでOKなんでしょうか？
タワマンなんてたった日には、、、

>>644 マンション検討中さん
何年間だけでもいいのかと思います。先のことはどこも分かりませんから。

>>644 マンション検討中さん
あとはタワーに比べて梁が出てないのも売りかと
資産性はタワーと思いますが、同じ平米でも狭く感じそうなので私はこちらを検討中です

今どのくらい売れてますか？
第1期終わってますし、7割で230戸ぐらい売れてれば人気物件でしょうか？

物件概要の販売戸数が前回より1戸増えているのですがなぜでしょう。もう期でなく、小出しに販売するつもり？

>>648 マンション検討中さん
7戸ぐらい増えてない？？
2期はないのかな、、、よくわからん

>>649 マンション検討中さん
1期が終わって先着順になって、前回37戸が今回38戸。タワーは2期始めているのですが、レジはいったい？まさか残りがこれだけってことはないですよね。

先着順で希望の部屋をどんどん供給？、、謎？

>>650 マンション検討中さん
営業のみぞ知るって感じですね
角部屋とかは全部売れててもおかしくないけど（タワー、GMにない間取りとか）、東の高層階が売れるとは思わないんだけどなぁ
6400万出すならタワーかGMにするだろうに

>>651 マンション検討中さん
GMだと低層階の値段じゃないですか？タワーは好き嫌いあるし。東の抜け感と日当たりが気にいる方も一定数いるかと思います。

>>652 マンション検討中さん
何を重視するかだけど、同じ値段でGM買えるならGMにしたほうがいい
立地がすべて
仕様もGMのほうがいい

>>653 マンション検討中さん
確かに立地、仕様はかなわない点もあるのですが、GMの日当たりが悪く、海岸通りの車の騒音がする東側の低層しか購入できないなら考えちゃいますね。西側の低層なら迷います。

海岸通りってそんなにうるさいんですかね？
交通量そんなにあります？

>>654 マンション検討中さん
6400万ならGM東側だと中高層、西側だと低層では…

>>655 マンション検討中さん

思ったより結構うるさいと聞きました。
窓を閉めていれば気にならないそうですが、、、。
静かさと日当たり重視なら、シーサイドでは、ここの東が狙い目かと思ってます。ただ、青物横丁使いたいので、ちょっと遠いかと悩んでます、、、。鮫洲は普通しか止まらないからなぁ

>>657 マンション検討中さん
品川方面ですか？
本数は少なくなりますが鮫洲のほうが空いてていいですよ。

南は8階建てのマンションだから9階以上は抜けますよね？
価格表見たら10階南はやっぱり高いなぁ

>>659 マンション検討中さん
確か9階建だった気がします。南は目の前が駐車スペースなので、少し低層でも日当たりはありそうですが、眺望の抜け感はやはり10階以上になりますかね。それか東。

>>655 マンション検討中さん
昼間はトラックの往来があります。夜も静かではないですね。窓開けてテレビ観るのはけっこう厳しいです。

>>656 匿名さん

地味に大型車両が多く、信号待ちからの発進は音と排気ガスが気になる方もいらっしゃるのでは、と感じます。

>>658 マンション検討中さん
品川方面なら鮫洲から普通でもそんなに時間変わりません。朝は青物から混んでる特急に乗るより、少し空いてる普通に乗る方がおすすめです。

>>663 マンション検討中さん
なるほど。そうなんですね！
帰りは青物横丁で飲んだり買い物して帰ってもいいですねw

>>664 マンション検討中さん
行きは鮫洲、帰りは青物が選択できる立地です。鮫洲もなかなか飲むのには楽しい店ありますけどw

>>665 マンション検討中さん

鮫洲に飲み屋があるのは意外ですが、穴場とか好きなんで楽しみですw

朝、鮫洲という考えがなかったので、一度歩いてみます！
飲み屋も探しますw

ここが一抜けかもね

>>668 住民板ユーザーさん1さん
そうだといいのですが、どれくらい契約済なのかご存知の方いらっしゃいます？

>>669 マンション検討中さん
営業に聞いても教えてもらえなかったからここで知ってる人はいないかと
好調とだけ言われた

戸数が他の２つと比べて少ないし、施工が早いし、1抜けするんじゃない
自分が経営者だったら、タワーとGMのおこぼれ狙うために完成後も売れ残るぐらい強気にするけどな
タワーとMR一緒だし、コスト削減できるっしょ

>>670 マンション検討中さん
二期を始めないのは強気の表れなのでしょうか。謎。

>>671 マンション検討中さん
先にタワーを捌きたいんじゃないかと思ってる
レジデンスは残り戸数を言わずに、少ないアピール

>>672 マンション検討中さん
あー、なるほど。合点

>>672 マンション検討中さん
レジデンス希望のお客さんにタワー勧めてたりして。

>>674 マンション検討中さん
ありそう
タワーのほうが資産性がー、とか言って64m2の3LDK売りつけてそう

朝の普通電車はほぼ品川止まり。
都営線使う人は、一度降りる手間がある。

そして朝は、5から7分は電車こない。
昼はもっとこない。

朝の1分って重要かと。

>>677 匿名さん
全部品川止まり
品川でJR乗り換えの人とかはいいけど、浅草線使いたい人は青横使ったほうがいいね

>>678 マンション検討中さん
乗り換えの時間を考える方はそうですね。快特とか特急は朝大混雑なので、短い時間でも私は乗りたくないですけど。品川でリセットされた浅草橋はそこまで混んでないので。

>>677 匿名さん
晴海は無理ですね。

相変わらずの過疎っぷり

でも売れてるんですよねー。掲示板が盛り上がるかどうかと実際の人気は比例しませんからね。実際の購入者の何割がこの掲示板をみてるんでしょうかね。

11月末に東側を契約しました。
確かに品川シーサイドの他の物件の掲示板に比べてこちらは静かですねー

1Lは完売しちゃったんですかね

>>683 評判気になるさん
他の二物件と比べての決めてを教えてください！

>>684 マンション検討中さん
1Lだったかは覚えてないんですが、
西側は完売と聞きました。

>>683 評判気になるさん
おめでとうございます。GMとタワーの板に比べると、感情的にならず、落ち着いた方が多いような。お住まいになられてからもいいコミュニティができるといいですね。

>>685 マンション検討中さん

GMは予算的に日当たり眺望を諦める必要があり、かつ入居可能時期が先過ぎたので外しました。

タワーに比べて梁が少ない事、ベランダが広い事、何よりレジデンスの東側が抜けていて静かな所が気に入りました。
青物横丁のOKストアが導線にあり、かつ大井町駅へのアクセスも歩道橋無しでフラットな所も良いかな、と。
仙台坂は急ですが（笑）

>>687 マンション検討中さん

ありがとうございます。その通りですね〜

>>682 マンション検討中さん
今の時代、かなりの方が見ていると思いますが、既読スルー？

>>688 評価気になるさん
ありがとうございます
ほぼ同じ理由で私もレジデンス検討中です
購入したら仲良くしてください！

やっぱり二期始めるみたいですね。半分以上は売れたのかな。モデルルームは長い冬休み。

>>691 マンション検討中さん

納得いくお買い物となる事をお祈りしています！
こちらこそ宜しくお願い致します。

>>688 評価気になるさん
ここは同じ3LDKでも微妙に間取りが違いますが、これだと思った決めてはありますか。リビングの縦長・横長、収納の数など、どれにしようか迷っています。

>>694 マンション検討中さん

その時に売り出されていた東向きの物件で予算に合う部屋は限定的でしたので間取りは気にする余裕はありませんでした

>>692 マンション検討中さん
ホントですね。2期で値段上がるかどうか

>>696 マンション検討中さん
値上げ？GMとタワーがあるので、値下げの方があるのかと思ってました。

>>695 評価気になるさん
なるほど。私も予算に限りがあるので、階数、面積、間取りのどれを優先すべきか、もう少し検討してみます。東の抜け感はなかなかないですよね。

>>697 マンション検討中さん
値下げする理由もなさそうに見えます。
Suumo掲載の間取りにもなくなった部屋もありますし、現状維持でしょうか。

suumo掲載は先着順のやつだけでしょ
二期向けにどれだけ残ってるかは不明
個人的な予想だけど、1L2Lは完売済み、3Lは選びたい放題だと思ってる

>>700 マンション検討中さん
こちらは上層階と低層階、南と東のどこから売れているのでしょう？
3LDKはタワーとも競合してますし厳しいですかね。

上層階の広い間取りは、あっという間に売れちゃったね。

日当たりとるなら、断然南だよね

>>703 マンション検討中さん
南の10階以上
隣のマンション抜ける

先着順はなかなか売れませんね

>>705 マンション検討中さん
けど、今年度来週で終わりってかなり余裕だよね
先着順何戸残ってるのかな

この前から1戸売れて37戸のようです。タワーも合わせて、12/18〜1/4までの休みってすごいですよね。
駅とかに置いてあるSUUMOにも掲載しないし、強気なのか、順調だからなのか。

順調なんでしょ
予定通り売れてなかったら年末返上になるはず

>>708 マンション検討中さん

え、去年も同じくらい年末休みでしたよ。
MRってこんなに休むんだーって思いましたし。

管理費たかくないですか？
70m2で1.5万程度
理由ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

ここの一階ってメリットありますか？
専用庭とかありませんよね？

>>711 マンション検討中さん
とにかく安い！

目の前がグランドになっていることによって日当たりも抜群に良いでしょうし、
将来目の前に建物が建設されるということもないというのが良いですね。
高校のグランドなのでそれほど騒音もしてこないでしょうから、
デメリットとしては砂埃がバルコニーに入ってくるので、風が強い日は洗濯物が汚れやすくバルコニーも汚れやすいので掃除が大変なことでしょう。
高圧洗浄機があれば、掃除は楽になりそうですね

>>713 匿名さん
前の方のスレに「グランドの砂は、以前に改築して周辺に砂が舞い上がらないようになっているみたいです。白い砂になっていて、普通のグラウンドと少し違うようでした。」とありました。それでも少しは影響あると思いますが、大きな道路沿いよりはマシかもしれません。

>>714 マンション検討中さん
砂の被害は全くありません。隣のマンションなのでわかります。

先着順が今回はまた増えてますね。何なのだろう？

>>716 マンション検討中さん
プラマイ1か2だよね
多分商談中（ローン審査）で通らずじゃないかな

結局全体で何戸売れてるかって不明だよね
こんなに隠して売るとこってあるかね
一期終わったんだから、○○戸完売御礼！とかホームページに書いて欲しい

>>718 マンション検討中さん
あと間取りにB2が重複してるの地味に直してほしいです

縦長リビングと横長リビング、どちらもあるのですが、どちらのほうが暮らしやすいんですかね？
リビングに組み込まれている居室の扱いによって
どちらが良いのかって言うの箱となってくるのかしら…
独立した部屋として居室を使いたいんだったら、縦長リビングのほうが良いのかなとなんとなく思いました。

国交省が勝手に計画してる羽田の新飛行ルートで、品川シーサイド付近の上空は騒音が出るそうなのと、落下物の問題懸念が増えます。

飛行機が上空を飛ぶ事により、成田空港の近辺に住んでいる住民と同じ問題が考えられそうです。

http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/09/03/103405

>>721 マンション検討中さん

気になるなら他探せば良いだけ。
気にしないのでここ買いましたが何か？
(ついでに言えばムクドリも気にしてませんw)

>>720 匿名さん
迷いますよね。横長は廊下が長くなるような。その分、浴室がリビングインしにくくていいですけど。あとはもう家具をどう配置したいか。ダイニングテーブルとソファとテレビの位置関係も悩ましい。

4月から東京に行くので、基本即入居可能で探していますが、ここなら完成まで賃貸でもよいかと思ってます。70平米が比較的お買い得でしょうか、それでも
私には高いですが（笑）
モデルルームに行かないと、残部屋数は教えてもらえないのでしょうか？

>>725 マンション検討中さん
城南エリアの駅近大規模新築で絞るなら、まあコスパは良い方かなと。
城北・城東ならもう少し安い物件はありますね。
残戸数は以前は教えてもらえましたが、今はどうだか分かりません。

東側と南側だったら日当たり的にはどちらが良いでしょうか？
東側との抜け感が売りだとは思うのですが、東なので午後は日当たらないのでリビングの明るさが気になります。
南側だと（階数と場所にもよりますが）1日を通して日当たり（明るさ）が良さそうだなと思ってます。

>>726 匿名さん
ありがとうございます。
会社は東京駅ですが、出張が多く品川、羽田に近い方がいいので城南エリアで探してます
来週東京行くので、モデルルームのぞいてきます

ここ、安いわね。
民度低そうだけど
買ってもよいかも。

>>729 姫さん
この地域においては、タワーとグランドメゾン買えない人が買うから民度は低そう
六郷土手プラウド、川崎近辺に比べたら民度は高そう
まぁ、普通じゃないかな

>>729 姫さん

上から目線で民度云々するひとほど民度が低そうに見えますね

>>727 マンション検討中さん
南側は陽当たり抜群です！

昨日行ったときは200戸売れてて、今は30戸くらい先着順、2月上旬から抽選始まるって言ってました。抽選申し込もうと思ってるんですけど、倍率とか高いんですかね？

あと、東向きは12:30までしか日は入らないと言ってました。実際見たら前の学校のネットが圧迫感あって気になりました。

>>734 検討者さん

1期で最大4倍だったと営業の方が話していました。

シーサイド3兄弟の中で派手さはないけど、結構人気があるようですね。

姫、、、
さむっw

>>736 通りすがりさん
うまい値付けだったってことかな

>>737 匿名さん

３棟あるうちの西向きの棟は完売した、と自宅ポストに入れられた広告に書かれてました。

>>740 通りすがりさん
西向きは1L、2Lの狭いとこだよね
単身、DINKSだろうけど、ここ買うならタワーにするよなぁ
謎

>>741 マンション検討中さん

タワーとMR一緒でもこちらを選ぶ人が一定数いると言う事ですね。
ま、不思議では無いですけど、わたくし的には。

>>741 マンション検討中さん
タワーにはない広さ（狭さ？）とか、ルーフバルコニーつきとかの間取りもあって、なかなか面白い棟でしたよ。

先着順少し減りましたね。

>>744 マンション検討中さん
公式ホームページで30になってるね
これで契約済みは210くらいかな？
西向きは全部売れたって話なので、東と南は半分ぐらいずつ残ってる感じかな

タワーとGMに埋もれて目立たないですけど、自分としては気になる物件です。
広さや抜け感や価格等を考えると、バランスいいですよね。
4人家族なもので。

今週末にモデルルームに行ってみますが、オススメの間取りはどこだと思いますか？
よかったら教えてください。

3物件の中で、なんだか応援したくなるw

上の者です。
6000万円以内です、、、

>>747 マンション検討中さん
ご予算伺うと70平米までのお部屋で、あとはリビングの形がどうなっているか、キッチンの位置がどこかが違う気がします。

そちらについては公式ホームページの間取りで一部が出ていました。
個人的には横長リビングが好きですが、正方形リビングもいいと思いました。
人によって見る目は違うと思います。

気にいる間取りがあるとよいですね。

>>748 マンション検討中さん
それと南の日当たりと東の抜け感のどちらを重視するかも大切そうですね。布団収納の有無も地味に気になります。
いい部屋にめぐりあえますように。

>>746 マンション検討中さん
南側は、冬でも暖房がいらないそうですよ！気に入った部屋が購入できるとよいですね。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
先着順ですと、東の4階か南の5階かなと思ってます。それ以上上の階だと、やや予算オーバーw
あとは、抜け感があればいいのですが、モデルルームで聞いてみます。
個人的には、南より東がいいかなと思ってます。
今は南向きで、夏は結構暑いんですよね、、、。

>>751 マンション検討中さん
6000万以下の部屋ってまだかなりの数ありましたか？

タワーと比べてコスト抑えるなら、コンシェルジュとディスポーザーはいらなかったんじゃ
1万ぐらい管理費抑えられそう

確かにコンシェルジュはいらない気がする。MRの担当者が売れてるからか、余裕ぶっこいた説明で、周りのマンションの悪口ばっか言ってて印象悪くなった。担当者変わってくれないかな

>>754 マンション検討中さん

たとえば？

>>754 マンション検討中さん
私を担当してくれた方はとても熱心で、ていねいでした。それで検討から外すのはもったいないと思うので、別の方にも話を聞きたいとかでさらっと担当者変えしてみては？

自分の担当者さんもとても気さくでしたよ。
販売4社からそれぞれ営業の人が何人か派遣されてるとのことでしたので、所属する会社さんによっても結構その辺知識や案内の仕方も変わってきそうですね。

こちらのレジデンスかタワーを検討していますが、皆さん、レジデンスに決められた理由を教えてください。
小学校の学区の違い、駅までの距離は違いますが、価格はこちらの方がタワーより抑えられているため、そこは魅力的です。
皆さんのご意見を教えてもらえたらと思います。

>>758 マンション検討中さん
価格（管理費含め）
入居時期
東の抜けと静かさ
間取り（リビング側インフレーム、2mバルコニー）
ファミリー層の多さ（営業さんいわく）
でこちらにしました

子供いるけど学区はよくわかりません
所詮公立なんてどこも変わらないと思ってます
同じ学区にスラム街あれば別だけど
あと、タワーとグランドメゾンに比べて、かなり資産性は落ちると思ってますが、永住予定なので気にしてないです
むしろ周りの住民の入れ替え激しくなさそう、タワーとかより管理体制がひどくなることはないと思ってプラスにとらえてます

>>759 マンション検討中さん

ありがとうございます！
小学校が一クラスしかないのがネックでしたが、価格帯は魅力的です。
品川区は学童に力を入れていると聞きますが、民間学童含めご存じの方がいらっしゃいましたらお教えください。

中学校は受験予定ですが、公立中学校の雰囲気も知りたいです(荒れてなければそれでよしなのですが)
塾や公文等々の習い事も気になります。
コナミがあるのは良いですね！
よろしくお願いいたします。

>>760 検討中さん
コナミはタワーとグランドメゾンより先に申し込める分有利と思ってる
現時点で満杯の講座が多いらしい

中学校受験は大井町SAPIXか、もし頭良ければ日本橋SAPIXに青物横丁から足を延ばすことを考えてます
学童は実際使ってる方から聞いたわけではないんですが、品川区のホームページを調べると良さげ
使ってみてガッカリしないことを期待してる

>>754 マンション検討中さん
あ、それ自分もそうでした。他に検討してるマンション聞かれて、グランドメゾンとかパークタワー晴海とかシティタワーズ東京ベイとか挙げたんだけど、それらをいきなりディスり始めたので閉口してしまいました。

>>756 マンション検討中さん

担当替えは、言えばやってくれると思いますよ。

>>760 検討中さん
学童は品川区は学校でやっているみたいですよ。だから学童に入れないという事態はないと思うので安心ですね。

二期に向けて掲示板が盛り上がってきたかな
ここって広告料に全然お金かけてないよね
ワイドスパン以外の間取り、共用施設のイメージとかもっと出してもいいと思うんだけど

>>760 検討中さん
鮫浜小のことは、レジデンスのホームページの子育てページで対談形式で載ってます。いい学校ですよ。
ジャスコの中に、公文やプログラミング教室、そろばん教室もあります。
受験塾は大井町に日能研や創研もありますよ。品川健康センターでは格安でバレエやダンス、リトミックなどもあります。

>>762 匿名さん
他物件のディスりは、かえって逆効果ですよね。

他物件で評価されているところを、自物件ではどのように上回るかなどをアピールすればいいんですけど。多分を落としても仕方ないですもんねー。

ここは価格帯魅力的ですよね。中央区は再開発含め、区がゴリゴリやってますから、品川区にも負けずに頑張ってほしいです。

もうすぐ二期だけど調子いかが？

レジデンスは、学区が、鮫浜小学校みたいです。この地区のマンション建設を受けて、人口が増えるので2019年に建て替えと言う話がでてるみたいなので、1クラスという事は、無くなると思います。私の娘夫婦も、通勤りんかい線が便利なので、購入予定ですが、未だに積水ハウスか、レジデンスか迷っています。色々調べましたが、子育てはしやすい感じがします。

>>762 匿名さん
不動産営業なんてそんなものですよ
安い給料で激務なんですから許してあげてください

ここの1LDKはどういう層が購入したのでしょうか
投資用途？民泊とかに使われそう

>>771 マンション検討中さん

民泊として使う事は出来ない旨何かに書かれていた記憶があります。

契約したのにうろ覚えですが…

>>772 通りすがりさん

民泊について、ご記憶間違っていないと思います。

失礼、のらえもん氏の件は、記憶違いでした。

民泊の件は確か重要事項説明の際に禁止事項として取り上げられていました。
個人的には、海外でのコンドミニアム利用経験があることもあり、
民泊利用可能になったら将来的な運用面で良いなとは思います。
民泊でなくても1LDKなどは分譲賃貸に出されると思うので、実質変わらないような気がします。

>>775 契約済みさん

全然違いますよ。
毎日代わる代わる外国人旅行者が出入りするのと賃貸契約をした入居者が出入りするのじゃ。マンションの基本ルールも分からない旅行者が簡単に出入りすることは絶対に反対

>>776 匿名さん

全くその通りです。
トラブルで宿泊できないのか、スマホ片手に大きなキャリーバック引きずりながらわめき散らしながらうろうろしている旅行者が最近近所に出没して閉口してます。

775さんは投機目的購入者でしょうかね。
居住目的購入者とはこの議論は噛み合わないでしょうね。

こちらを購入しようか迷っています。主人が品川駅近くの勤務なので、通勤時間短縮のため品川区で物件を探していますが、この価格でこの広さのところは他にはないかなと思っています。

ただ、二歳の子供がいるので、生活するには周りにイオン位しかないかもとか、イオンや駅も子供連れて徒歩ではやや遠いかも‥と悩んでいます。みなさん、普段の買い物やお出掛けは、どの辺りでされる予定でしょうか？商店街もやや遠い印象ですが‥

>>778 マンション検討中さん

この辺りが地元でこの物件を契約した者です。

イオンや駅が散歩には遠い、とおっしゃいますがこの距離が遠く感じられると…

西側にちょっとだけ歩けば鮫洲運動公園があります。
自転車なら運河を渡って南に10分も行けば予約無しでバーベキューが出来る大井ふ頭中央海浜公園もあります。

買い物は青物横丁駅前のOKストアが地元ではお安くて人気かと。

具体的に「こんなお店はありませんか」と質問して頂けたらわかる範囲でコメントします。

>>779 匿名さん
ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
いま住んでいる家が、目の前に公園があったり駅やショッピングモールに程近いもので(その分品川まで二時間弱かかる田舎ですが)、遠く感じてしまうのかもしれません、すみません(^_^;)

大井ふ頭中央海浜公園の情報ありがとうございます！とても良さそうですね♪

車は手放す予定ですが(ある方が便利でしょうか‥)、電動自転車があるので、もし宜しければ、自転車で行ける圏内にファミリー向けの施設が他にもあるのか、教えていただけると嬉しいです。
自分達でも一度マンション周り～青物横丁～鮫洲駅辺りまでをあるいてみたりマップをみたのですがあまりよく分からず‥
地元のかたに良いところを教えていただけると決心がつきます！

２歳の子供がいるから、、、って永遠に２歳じゃねえだろ、、、

>>781 匿名さん

だからナニ？
新居で小さい子供が楽しく過ごして欲しいと願う親の何が悪い？

>>780 マンション検討中さん

大井ふとう公園と同じくらいの距離に平和島公園がありその中に品川水族館が有ります。
また大井競馬場も最近は家族向けで綺麗な芝生の上でお馬さんを愛でる事ができますね（笑）

自転車では無理ですが品川シーサイド駅から二駅でお台場に行けますのでショッピングモールやらアトラクション、砂浜でちょっとした水遊びも楽しめますね。

>>781 匿名さん
ご気分を害されたらすみません。思春期になるまであと10年弱は休日は家族で過ごすだろうと思っているので、私たちにとっては大事な10年ですし、毎週電車でどこかしら出掛けるというのもどうかなと思いご相談させていただきました。(都内の方はそうしているのかな？)
都内に土地勘が全くないので、子供のことを思うと、今の場所は子育てには便利なので主人には我慢してもらって今のところでもうしばらく暮らすのも良いかとも考えており、悩んでいました。
一応審査は通り、あとは申し込むだけなのですが、誰かに背中を押してもらいたいのかもしれません


大井ふ頭中央海浜公園を検索してみると、近くの施設なども出てきました！自転車で行ける範囲なら1キロちょっと先に図書館などもありますね。

782の匿名さん、ありがとうございます！
783の通りすがりさんも、情報ありがとうございます！しながわ水族館も、頑張れば自転車でも行けそうですね。そういえばお台場近かったですね。砂浜、とても魅力的です！
今夜もう一度主人と相談して、週末申し込みしてみようと思います(^^)
相談にのっていただき嬉しかったです。ありがとうございます！

>>784 マンション検討中さん

一概には言い切れませんがご主人の通勤時間が短縮されて日々の家族揃う時間が長くなることも子育ての為に良い環境とも言えるのではないかと。
ついでですが、北側にも少し行ったところの天王洲近くにも良い公園が有りますよ。

公園いっぱいありますね。
電動自転車あればどこへでも行けますから。
◯三輪車、自転車のるなら→品川警察東側の交通公園、しながわ区民公園、無料レンタルで借りれます。平和島、大森にも有ります。
◯長い滑り台→港区になりますがWCT横の緑水公園。この時期はWCTのおかげで日陰時間が長
◯広末ポケベル撮影してた公園（今は場所が少し変わってます）→大井町駅西側の公園のタコさん公園。小さい子供には大人気。広末世代でしたので興奮しました。
◯いきものがかりの『茜色の約束』のPV撮影場所→新馬場近くのかいじゅう公園。

もっともっと電動自転車で距離を伸ばせば色んなところに行けますよ。
私自身も子供が小さい時は林試の森公園や碑文谷公園まで子供を乗せて遊びに行ってました。
公園巡り楽しかったですよ。
いい思い出です。

犬の散歩ついでに写真とってきました。
１２階まで出来てました。

東側、陽当たり良さげです！

ついでにタワーもとってきました。

>>784 マンション検討中さん

うちの娘夫婦も、レジデンスに申し込みする事になりました。3月で2歳になる子供がいます。生活するには、イオンがあるので、便利ですし、公園も沢山あり、道も広いので、ベビーカーも押しやすいですよ。私達夫婦は、品川港南に住んでるので、車で10分位で、行ける距離なので、娘夫婦が近くに住んでくれる事が、嬉しいです。今日も、日当たり確認しに、行って来ました。ファミリー向けのマンションなので、子供達が、仲良くなれたら、楽しくなりそうですね。

>>790 通りがかりさん

自慢ですか？

>>791 マンション検討中さん

心が荒んでますね。
かわいそうに。

住民スレが見れなくなってるのですが、みなさんは見れますか？

こちらのマンションの契約を控えているものです。
今子供の通園のことでどうしたものかと悩んでいます。

引っ越し時期が今年の11月と仮定して、上の子供小3、下の子が年長さん(現在住まいの保育園在園中)です
小学校の転校はいいとして保育園を残り4ヶ月で転園してまで通わせるべきか？を悩んでます。

もちろん仕事をしてこその保育園なので、その点は仕事を一旦辞めて次の準備期間として、
私自身は春までフリーになるため、当然幼稚園か保育園の一時預かりを利用する。。ということになるのですが、
引っ越しの準備や転校準備に加え、幼稚園保育園探しとなると今からちょっとだけストレスを感じてしまいます。

どちらにも通わず、幼児教室や習い事などに通いながら入学準備をするのもありなのでは？とも考えてますが、
同じケースで悩んでいる方へのレスを見ると「どの園に通わせても卒園はさせるべきでは？」というご意見が多いようです。

大規模マンションなので同じようなお悩みを持つ方がもしかしたらいるのかな？と思いつつこちらに書かせていただきました。

ちなみにこちら地域は全く土地勘もなく行政のシステムも民間サービスも全くわかりませんし、
今住んでいる家も明け渡さなくてはならないので、数ヶ月二重生活ということもできません。
皆さんならどうされますか？

長くなりましたが、最後まで読んでいただきありがとうございます
またご意見も頂けましたら助かります。

引っ越し時、子供が６年生なので卒業するまで、家賃の２重払いです。しょうがないかな！

今日要望締め切り？賑わってますか？

公式HPに掲載されていない間取りは完売なのでしょうか？

>>797 匿名さん
いや、全然
1LDK、2LDKは完売してるけど
75m2超えの間取りも結構ないかな
70m2前後はどこかしらの階は空いているはず
どの間取り希望？

>>797 匿名さん

90平米近い4LDKはもうなさそうね。

>>794 匿名さん
時期的に、中途半端なので、かなり大変なストレスとは思いますが、思いきって新しい土地の保育園または、幼稚園を探されては如何でしょうか？(今の家を受け渡す以上は)その後、このシーサイドに永住するなら、早く慣れて新しい友達が出来た方が良いかと思いますが。うちの娘も2歳になる子がいます。今は大森で保育園入れるかどうかわからない状態です。産休が3月で終わるので、保育園入れれば仕事復活、そんな状況の中、シーサイドに今家を買うか悩んでましたが、決めました。保育園入れても、また、引っ越しで、シーサイドで探さなくてはダメなのでかなり悩んでましたが、永住するつもりなので、覚悟を決めたみたいです。品川区は、子育てしやすい街だと思います。公園も沢山ありますし、学童も充実してるみたいです。学区も選べるみたいですよ。保育園もかなり、新しく出来てるみたいです。(認証保育園)
レジデンスの近くに、結構保育園ありますよ。これから、シーサイドは、ファミリー層が増えるので、色んな面で品川区自体も考えてるみたいです。お子さんの事考えると、不安でしょうが、貴方が会社を一度辞めるのでしたら、お子さんの側にいてあげられるので、引っ越しするまでに、シーサイドの街をお子さん達と、散策されては如何でしょうか？それで、子供達にも街に慣れさせて、ご自分も街に慣れて、それから引っ越しする感じが、ベストだと思いますが(行ける距離だとすれば)
一番は、2重にローン払えればベストですが。

>>791 マンション検討中さん

何で、自慢と言われてるのか、全然わからないです！貴方みたいな人が、娘夫婦と同じマンションにならない事を祈ります❗
心の貧しい人は、最悪です。

>>793 マンション検討中さん

住民も価格も見学記も見れません。何故なのでしょうか？2期販売開始だから？

>>802 通りがかりさん
無くなったわけではないので検索すれば出てくる
タブの不具合っぽい

>>800 通りがかりさん

ご意見いただきありがとうございます。
5歳児クラスともなると、やはり受け入れる側も難しいようですね、、

特に冬場はインフルエンザなどの流行で、さらに登園日数も減ってしまったりするので、そう考えると数ヶ月一緒に過ごす方がいいのかもしれません。
生後半年から預けているので、一緒にいられなかった時間をここで埋めようかな〜と、ご意見を読ませていただき今は考え直しました。

また入居後には、マンションの方とも良いコミュニティができるといいですね。

二期の価格表って出ましたか？

>>803 マンション検討中さん

今日はなおってますね

二期一次は27戸だそう
価格表どなたかもらってきてください

ここはシーサイド三兄弟の中では目立たないけど、前は学校で環境は悪くないし、価格面の魅力もあるから、意外に掘出し物かも知れないですね。

>>800 通りがかりさん

このどうでもいいような自己満足な情報は、まさか、、、

マンションの価値を下げるから、もうやめて欲しいです

>>809 マンション検討中さん

>>800

この書き込みの何が「自己満足でマンションの価値を下げる」と？
意味わからん！

>>810 匿名さん

この書き込みではなく、書いた人の話

書き込みの内容から、例のタワーさんではないかと、、、
あの人がタワーの価値を下げてしまったので、ここに来ないで欲しいと思っただけです

>>811 マンション検討中さん

確信もなくその様に判断してあなたは書き込まれたのですね。
ただ単に根拠もなく不安を煽るだけの内容ですね…

>>812 匿名さん

そうですね
すみませんでした
自分が不安になってしまったもので、、、

文脈は完全にタワーのあの人みたいですけどね。

>>814 マンション検討中さん
え、普通によく投稿してらっしゃる、娘さんがここのマンション買われた方でしょ。
適当なこと言わないほうがいいですよ。

それは港南の方。。。
あの方は大森。。。

>>816 マンション検討中さん

>>815 通りがかりさん
何だか、私の投稿でこんな風に言われるなんて、思ってもいなかったので、ちょっとショックを受けてます。娘夫婦にシーサイドで、マンションを買うように勧めたのは、親の私(港南に住んでます)私のマンションに、チラシが入って来たから。レジデンスで、契約した方が、保育園問題で、悩んでいたので、娘夫婦の保育園問題の事を書きました。同じように、悩まれてる方が、少しでも気が楽になればと思い…実際、シーサイド、長谷工マンションのどれにするか、悩んでて、やっとレジデンスに決めました。4日に契約します。娘夫婦に、シーサイドの場所を提案するまでに、私達夫婦は、品川区の子育てや、環境、マンションの構造、住宅ローン控除、住宅ローン、騒音問題、建物の日当たり、資産価値など、色々事前に調べてから、3っつのマンションを項目ごとに比較出来るようにして、娘夫婦に自分たちで、どれを優先するかを決めたら、早く答えが出るんじゃないかと提案しました。タワーの価値を下げたとか、言ってる方がいましたが、今一何の事なのかわかりません。ただ私達夫婦は、娘夫婦が、共働きしながら、子育てをしなくてはいけないので、人生の先輩として、アドバイスしただけです。私も、共働きしながら、娘、息子を育てましたし、いまだに現役で働いてます。住宅ローンありますので。とにかく、何が目的で、家を買うのか？明確にされるべきだと思いますよ。価値が、下がる上がるは、そこに住む住民のモラル(マナー)がどうなのかと言う事だと思いますが…

>>816 マンション検討中さん
娘夫婦が、大森に今住んでます。私達夫婦は、港南に住んでます。それで、色々検討した結果、レジデンスで契約する事にしました。

>>815 通りがかりさん
有り難うございます。私自身タワーの方が、とか言う話が全然わからないので、何故こんな風に言われるのかと…ちょっとショックを受けてます。娘夫婦が、4日にレジデンスで契約する事になりました。
皆さんが、納得できる住まいを早く見つけて、楽しく過ごせる事を、願ってます。

>>819 通りがかりさん

気になさらない方が宜しいかと。
ご契約おめでとうございます。
納得のいく物件に出会えて本当によかったですね。

親だとしても過保護すぎな気はしますね。

>>817 通りがかりさん

一部の方の無責任なコメントで心を痛めてしまわれたようで御察しいたします。

この様な掲示板にはたまに心無い書き込みがさせることがありますが、あまり大きく受け止められないほうが心安らかに過ごせるかと。

わたくしは娘さんご夫婦とご近所になることが嬉しく思います。

>>822 匿名さん

>>822 匿名さん
コメント、有り難うございます。私達夫婦は、営業やってるので、はっきり言って、売る側のスタンスもわかります。娘夫婦は、事務方で、のんびりした性格なので、心配して先回りしたりして…お金は出せないくせに、口だけ出すうるさい親です
(笑)みんなが、新しい家で楽しく過ごせる事を、願ってます。

>>821 マンション検討中さん

親だから過保護になるのです。

他人があれこれ言ったらお節介。

何も知らない、知り合いもいない場所より、小さな子供がいるなら、親の近くに住めたら助かります。
共働きならなおさら。

自分が、母親であり子供を二人育ていて色々と助けてもらいながら自分が仕事していますので。

>>817 通りがかりさん

こんな匿名掲示板の意見なんて気にしない方がいいですよ。
安い安いと言われてもしっかりした価格のマンションなのである程度の資産収入がないと買えないマンションです。
この辺りに住んでますが住みやすくてここから離れたくありません。

「自分の個人情報」はともかく、親子といっても「他人の情報」をネットでさらすのはどうかと思う。
・○月で○歳になる子供がいる。
・娘夫婦が、○○に今住んでます。
・娘夫婦が、○日にレジデンスで契約する事になりました。
常識ないと思われも仕方ないんじゃないでしょうか。

>>829 匿名さん

常識ないかどうかではなく、物騒な世の中から身を守るためには個人情報を公の場で晒すのは避けた方が望ましい

私だったら個人情報をたとえ親であろうとネットに晒されるのは嫌ですけどね。皆さん寛大ですね。

>>831 マンション検討中さん

もう、どうでもよくない？

>>829 匿名さん
その通りですね。
あまりインターネットに慣れてないようですが、娘のこととは言え軽々しく情報を出さないことです。

>>833 匿名さん

もう、どうでもよくない？

タワーの方は大変そうですね。

荒れると辛いです。
マンションだと、住み始めても階層差別的なものとかあるんですかね…ましてやレジデンスはタワーよりは価格帯に幅がないし、タワーとグランドメゾンもある中レジデンスというのは、同じくらいの経済観念なのかなと勝手に思っていましたが。(もちろん、ポンと買える方も居るでしょうが…ちなみにうちは35年ローンです(+_+))
モデルルーム行っても同じぐらいの年齢層だったし、ベッタリは困るけれど、平和に暮らすことができたらいいのになぁと祈るばかりです。。

あ、もちろん、価格以外にも魅力はあると思います。
ただ、うちは、やはり価格と引き渡し時期が一番近いこと、特に価格が決め手になったので…(^o^;)

多くの住人を抱えるマンションですから、購入の背景など人それぞれ多様ですよね。
色んな価値観をもった方が購入されると思うので、できるだけお互い価値観を尊重できるような
コミュニティーのマンションになったらいいなと

>>840 契約済みさん

私もそのご意見に一票です。
どのマンションに住もうとも同じシーサイド地区に住まうご近所さんとして
仲良く暮らせるのが一番かと思います

シーサイドのオーバルや青物横丁の東海道の路面店にもっと人を引き付けるお店が出店してきてくれるとうれしいですよね。今回３棟建つことで終わるんではなくて、新規店舗の出店など地域全体が活性化して注目されたらいいなと思います。東急みたいに京急が駅前商店街のブランディングをもっとやってくれたら良いのに、、、

>>842 契約済みさん

コスパだけで言えば魚富士さんはすごいよね。
あそこだけで人がすごいし。
そんな店が何店か増えれば活気ある青物市場になるね、

二期一次は売れたんでしょうか？あと残りはどれくらい？

>>844 マンション検討中さん
ホームページでは二期一次は27戸、要望入らないと売らないと思うから全部売れたんじゃない
先着が37戸と書いてある
スレの前の方で200戸は売れたとの噂だから、二期一次までで約230戸、先着が37戸、進捗としては7割
順調なんじゃない？タワーと合わせて、来年の3月までに売れればいいだろうし

>>845 マンション検討中さん
二期一次終了後、少し先着順が増えたので、売れ残ったのかなと思った次第です。