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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸（他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート（ゲストルーム）（1室）、コミュニティスタジオ（1室）、ガーデンラウンジ・スタディブース（1室）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：2019年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1048
通りがかりさん
>>1047 マンション検討中さん
180位じゃないですか？
以前MRで測った記憶が…
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1049
契約者
>>1047 マンション検討中さん
梁下で確か2200だったのでサッシ下の立ち上がりが150だとしても約2mはあるんじゃないかと思います。1.8mだと人によっては頭ぶつけてしまいますので
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1050
マンション検討中さん
>>1049 契約者さん、1048 通りがかりさん
回答ありがとうございます。窓ガラス自体の大きさと枠まで入れた大きさの差ですかね。大きい方ではなさそうですが、まあ充分かと。
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1051
匿名さん
公式HPから広めのB15の間取りが消えました。完売したのかな？
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1052
評判気になるさん
>>1047 マンション検討中さん
モデルルームの梁下は図面によるとCH＝2020とありますね！
となるとやはり写真からも窓枠は2m程度では？と思われます！
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1053
契約者
>>1052 評判気になるさん
2020でしたか、、、
すみません誤りでした。
写真から100弱くらい立ち上がりありますので開口部は1900強くらいですかね
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1054
匿名さん
エントランスがホテルみたいでかっこいいと思います。
窓の大きさ、高さが2メートルほどですか？窓が大きいと日差しもよく入って、室内も電気をつけなくてもいい気がします。日中はレースカーテンをするとしても、窓が大きいだけで広く感じる効果もあるのかなと思ったりしますよ。
子供がいるので、「品川区の教育」についてじっくり読ませてもらいました。品川区は小中一貫教育なんですね。小学校、中学校と別れているイメージでした。あと、学校選択制も「そうなんだ！」と思いながら読みました。昔は越境と呼ばれていましたが、選択して希望の学校に行くことができるそうです。
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1055
匿名さん
>>1054 匿名さん
エントランス前にガーデンサークルもあり、緑いっぱいで、素敵な感じになりそうです。
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1056
通りがかりさん
>>1054 匿名さん
子育てに力を入れている品川区は魅力的ですよねー
医療費も中学まで免除だし、学童も数百円とビックリ！(今住んでいるところは1万もします)
公立学校のカリキュラムも同じ東京でも少し違うようですし、品川区は東京公立学校の先駆け的なところなのかなぁと感じました。
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1057
通りがかりさん
>>1056 通りがかりさん
子供を守る、まもるっちというGPS機能付きの電話も配布されますよ。
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1058
マンション検討中さん
直床仕様でフローリングがペコペコなのが残念でした…。
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1059
匿名さん
>>1058 マンション検討中さん
それ
二重床なら即決だった
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1060
匿名さん
>>1059 匿名さん
その点はあまり気にせず、探していたエリアにほぼ当てはまっていて東側の抜け感が良かったので抽選物件に応募して当選したので即決しました。
何かしら妥協しないといつまでも物件探しの旅が続いてしまいますからね
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1061
匿名さん
>>1059 匿名さん
分かります！
でも、探していたエリアで、予算との兼ね合いで妥協しました。
二重床なら、本当に理想的でした。
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1062
匿名さん
あのペコペコはストレス溜まりそう…
モデルルームはオプションづくしで豪華に変えれるけど、床だけはどうしようもないもんね。至る所にコストカットが見られて残念でした。
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1063
評判気になるさん
>>1061 匿名さん
おっしゃる通りで、
私は、タワーはインフレームや梁が、
杜は日当たりや竣工時期が、レジは直床が、と気になると点はそれぞれありましたが、
総合的に判断しレジに決めました！
購入者の皆様は宜しくお願い致します。
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1064
マンション検討中さん
>>1059 匿名さん
分かります。直床は気にされる方にはどうしても妥協できないポイントですし。でも二重床にして戸数が減ると、この価格では買えなくなりそう。
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1065
匿名さん
タワーとの棲み分けのためにあえて直床コストダウンでしょ
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1066
マンション検討中さん
皆様初めまして。
レジデンスの東向きを昨日無事契約いたしました。
この時期なので、カラーチョイスや造作のオプションはすべてダメでしたが、
価格と立地と仕様を考えると、中古でもこの価格ではなく、直床についても
２重床にすると階数が１階減るので、その分を価格に反映されると積水の価格に
なることを考えると我慢かなと思いました。
購入された諸先輩方ににご質問です。
長谷工のオプション（食器棚や吊戸棚）の価格を聞くと、馬鹿じゃないって思うほど
高いんですが、特に食器棚に関しては、キッチンと揃いの方がいいかなって妻とも
話しています。
同じものを安く作る手段はないのでしょうか。
また、カーテンやエアコンなどはどうされてるのでしょうか。
末永いお付き合いになる皆様にお知恵を拝借できればと思っております。
よろしくお願いいたします。
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1067
評判気になるさん
>>1066 マンション検討中さん
>>1066 マンション検討中さん
私も契約者です！
どうぞよろしくお願いします。
食器棚については同様の話が住民スレにあり、提携以外のお見積りにて、類似のものが4枚幅で40万程だそうです！（それでも高い）
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