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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-01 16:55:51
シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通:京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:67.11m2~86.04m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-22 19:25:49
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市大久保1丁目422番11他(地番) |
交通 |
京成本線 「京成大久保」駅 徒歩3分 総武本線 「津田沼」駅 バス15分 バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2020年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス習志野大久保ステーションコート口コミ掲示板・評判
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132
匿名さん
>>128 匿名さん
各階別に何㎡と何㎡の部屋がそれぞれ何部屋あることだけわかります。詳細の間取りなどはなかった。
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133
匿名
場所は良いけど?商店街も住めばいずれ飽きてしまい
津田沼や幕張に出掛けそう
工事も遅れているようだね。
マルエツが開店したので、工事車両も片方からしか
入れないため、今後結構遅れるのではないでしょうかね。
津田沼のタワーマンションの方が早くなりそうな気配。
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134
匿名さん
予想価額は3000-4200ぐらいかな。4500を超えないでしょう。京成大久保はjr津田沼まで面倒です。朝通勤も京成津田沼駅で乗り換えが必要です。京成津田沼の通勤特急は寿司詰め状態です。
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135
匿名
80㎡から86㎡は数部屋
80㎡は数十部屋
残りは60㎡から70㎡だそうです。
ちょっと狭いね
値段もそこそこのようなので、
だったら奏の杜かタワーマンションだね
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136
匿名さん
値段が出ないと何も始まらない。4000万円を超えたら買う少ないかな! 4000だったら津田沼駅のジオでも良さそうです!
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137
匿名
スーパ直結と言えども、屋根が付いてるわけでもなく
ただマンション内にカート置き場があるという事だけのようだが
マンション内でカートが邪魔になりそう。
こまめに整理しないと?
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138
マンション検討中さん
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139
匿名さん
>>134
船橋や西船橋(少し距離がありますが)でJRやメトロへ乗り換え、という選択肢もあるように思ったのですがどうなのでしょうか?
JR津田沼駅へはバスでも行けるようですが。。道路が混んで現実的ではないのでしょうか?
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140
匿名さん
>>139 匿名さん
通勤時間は京成津田沼駅がかなり混んでます!1回体験してみてください。バスは本数が少ない。道も混む。京成津田沼の踏切がなかなか開かないですよ。
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141
匿名さん
>>140
JR津田沼駅行のバスは、京成津田沼駅の踏切は渡らないように思えるのですが(バスの路線図を見ただけですが)京成津田沼駅の踏切も影響するのでしょうか?
京成船橋駅からJR船橋駅の乗り換えも大変ですか?乗り換える人は多いと想像できますが。。
(東西線の場合)京成西船ではどうですか?駅同士の距離は結構ありそうですね。
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142
匿名さん
>>141 匿名さん
>>141 匿名さん
朝の通勤時間は西船橋駅まで各駅停車しかない。通勤特急の停車駅は船橋と京成八幡駅だけです。
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143
匿名
京成津田沼行き、JR津田沼行き、ハッピーバスの津田沼行き、いずれも踏切は
通りません。
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144
匿名さん
通勤であーだこーだ考えるなら津田沼の物件買うのが吉
津田沼高くて手が出ないなら通勤の不便は我慢する
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145
検討板ユーザーさん
>>144 匿名さん
奏のジオやタワマンが無理ならサングランデを選択するのも良さそうですね。
多分値段もここと同じかちょっと高いくらいでしょう。
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146
匿名さん
>>139 匿名さん
私は津田沼まで自転車で行って、総武線各停の始発電車に乗っていました。
津田沼徒歩圏内が羨ましかったですね。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
値段的にもエリア的にも八千代緑ヶ丘と張り合う感じかな。
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149
匿名さん
奏の森や緑が丘は地形や地理的に今がピークです。しかし、大久保はこれからもゆっくり発展していきます。
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150
匿名さん
緑が丘とは全然違うでしょ。
緑が丘は東西線直通、駅前にイオンモールとTOHOシネマズ
緑が丘のピークは20年前?北口を開発中だからまた盛り返している?
大久保は京成線。
文教地区で駅前は静か。
商店街がある。
比べる必要なし。好みは分かれるかも。どちらも良い街と思う。
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151
匿名
説明会に行って来ました。
殆ど意味のない説明会でした。
ネットで見ている範囲のみで、今後の方向性を判断できるものは
全くありませんでした。残念です。
12月の発表では間に合いません。他を考えます。
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152
匿名さん
12月も【大まかな価格帯を発表】です。
完全に決まるわけではないらしいですよ。
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153
匿名さん
>>149 匿名さん
ゆっくり衰退ではなかろうか。
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154
匿名さん
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155
匿名
近隣の他社の価格を見てるのだろうか。
せこいね。お客が他社に流れるね。
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156
匿名さん
ぇ…12月って、あくまでも大まかな価格に過ぎないんですか⁈
モデルルームの遅れから始まり、年越しちゃいますよね…
すごい期待していたのに、とことん裏切られつぱなしです。
説明会も来週末予約してるのですが、そもそもこれも意味なさそうですよね。。
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157
匿名さん
>>156 匿名さん
説明会は2時間以上かかリました。知りたいことは何もなかった。
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158
匿名
説明会で、近隣の案内ビデオを見せられても
全てわかっているよ。全くの時間の無駄でした。
ダメだね。住友不動産。
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159
匿名さん
>>158 匿名さん
「文教エリア大久保」キラキラな案内ビデオには失笑しましたね。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
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162
匿名さん
地元の子らが周辺より学力高いとかなら分かるんだが、そんなことないでしょう。
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163
検討板ユーザーさん
>>161 匿名さん
東邦大学と日大生産工がありますよ。
一応習志野高校、実籾、渋幕や昭和秀英も自転車通学範囲内ではありますね。
東邦大学が徒歩圏内なのは良いですよね、薬学も看護も学費が高いので徒歩で行けるのは美味しいと思います。
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164
匿名さん
>>163 検討板ユーザーさん
イヤイヤ、それは知っていて言ってるんです。
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165
匿名さん
一応大学が2つ有るわけだから
別に文教エリアって宣伝文句にまでケチ付けなくても(^_^;)
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166
匿名さん
たぶん、周り(津田沼、幕張)に新築マンションがいっぱいできて、少しでも、情報を流したいだけじゃないかな。
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167
マンション検討中さん
ここと、埼玉の獨協大の案内が届いてたけど、どっちが上?
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168
匿名さん
ここの物件は坪150万ぐらいなら検討してもいいかな。
京成線で資産性は考えない方がいいから、永住覚悟で買わないと。実籾のユトリシアなんて売れ残り方がエグかったし。
ただ、長谷工仕様で住んでる間の満足感も低い可能性を考えると永住もどうかなと。マンション買うなら住み替え検討視野に入れたいですよね。
販売開始が遅れてる理由としては、スミフは見込みも相当数作ってから販売スタートするから、見学予約数とか見込みがまだまだ足らないんじゃないですかね。
マルエツ隣接はいいけど、沿線とかエリアとかの評価が全然高くないから苦戦するかもね。
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169
匿名さん
マルエツ側にサブエントランスがあって、カート置場もあるのはとても便利だと思います。
お米とか水とか重いものを買ってきてもなんとかなりそう。
共用施設は集会室兼キッズルームということで、比較的シンプルなマンションのような感じ。
部屋の広さはあまり広くはないけど、駅が近いからお値段はそれなりにするのでしょうか。
来月あたりには情報も出てくるのではないかと思いますが、どうでしょう。
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170
マンション検討中さん
カートはサブエントランスまでで、
各戸玄関までではない。
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171
匿名さん
地図でマルエツからすぐと書いてありましたけど、実際はどうなんでしょうね。
>>マルエツ側にサブエントランスがあって、カート置場もある
カート置き場があるのはマンション内ですか?
イオンの専門店とスーパーくらいの位置関係ならかなり近いですね。
今までお米やペットボトル飲料は重いと宅配注文でしたが、必要な時に買うことができるので、荷物が増えずに済みそうです。ちょっとしたコンビニ感覚でしょうか。
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172
マンション検討中さん
津田沼前原に新しくできるマンションで選択肢が増えるかもしれないですね
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173
匿名さん
全体的な価格が気になるところです。
一番最高でいくらになるのか。
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174
マンション検討中さん
敷地内のマルエツに行きましたがかなりいいスーパーだったと思います
あとは価格ですね。手が届く価格なら私個人としては申し分ない物件です
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175
匿名さん
近いなりに欲が出てくるとサブエントランスから玄関まで重いものを持って行くのは大変という意味だと思います。170さんがおっしゃりたいことは。
となると、買い物用のカートなどを持っていたら便利でしょうか。あとはまとめ買いではなく必要になったら買ってくる方針でなんとかなるのではと思います。
徒歩10分とか自転車や車での買い物に暮部たらやはりすごく便利だとは思います。
174さんのご意見もあり期待できそうです。
価格どんな感じになるのでしょう。あと間取りがちょっと狭そうな感じがします。
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176
匿名さん
狭いですよねー。
他にも要因はありましたが、今回この物件は見送ろうと思います。
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177
マンション検討中さん
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178
検討板ユーザーさん
>>177 マンション検討中さん
角部屋ならあります。
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179
マンション検討中さん
そうですか。南向きの部屋は、高い住戸だけなのですね。
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180
通りがかりさん
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181
匿名さん
こちらと同じように敷地内にスーパーがあり、共用施設として買い物カートを設置するマンションを見ましたが、ここも設置してくれると良いですね。
マンション専用カートとして買い物を運んだ後は決められた場所に戻しておくルールですが、小さなお子さんがいらっしゃる方にも便利そうです。
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