北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブランズ円山北6条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2019-09-01 15:29:52

ブランズ円山北6条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-kita6/

所在地:北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1外(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:74.75m2~91.24m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.9.3 管理担当】



[スレ作成日時]2016-12-22 17:07:14

ブランズ円山北6条
ブランズ円山北6条
 
所在地:北海道札幌市中央区北6条西27丁目1番30(住居表示)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩4分
総戸数: 72戸

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ブランズ円山北6条ってどうですか?

コメント  

  1. 91 匿名さん

    >>90 評判気になるさん
    私は逆に駐車場の権利がなくて低価格なのが有難かったです。カーシェアリングもすぐ近くでできますし、週末などに車が必要になる時があれば利用しようと考えています。
    通勤で毎日車が必要な方は厳しいかと思いますが、そうでなければ地下鉄近くでここの価格は良心的なのかなと思いました。

  2. 92 マンション比較中さん

    低層階は駐車場の権利がないと??
    それもすごいですね。

    階層ヒエラルキーがいっそう激化しそうな気がします。
    でも、途中で空きが出来たら、低層階の人にも借りろ借りろと管理会社から言ってくるのかもしれませんね。

    中古になっても「低層階は権利なし」が半永久的に存続するなら、売却に困るでしょう。

    なんだかなぁ。
    もうとにかく売れば何でもいいんだっていう姿勢が見え見え。

  3. 93 匿名さん

    本当に低層階は駐車場不利なのかな?
    価格そのものよりも高い所が苦手で敢えて3階くらいまでの人っているよ。特に東北の震災以来、そういう人って増えていると思う。
    本当に低層階が権利ないのならここはパスされても仕方ないな。

  4. 94 名無しさん

    階層ヒエラルキーはどのマンションにおいてもありますからね…どちらにせよ格差社会ですし、要は当人が気にするかどうかの問題ではないかと。
    関東から札幌に越してきたのでこちらのよく事情がわからないですが、駅近分譲マンションに住戸分の駐車場ないのは向こうではよくあることで、必要に応じて住民は近隣の駐車場借りてましたね。ウチも分譲賃貸だったのでやむなしという感じでした。
    北海道は地下鉄の通っている札幌でも車文化が根付いてるのでしょうか??そうすると確かに駐車場は売却に関わってきますねー。勉強になります。

  5. 95 匿名さん

    >>94 名無しさん
    最近の若い年代はよく分からないけれど、中高年はまだ車文化は根強いと思う。増してやある程度価格の高いマンション購入希望者なら一家に2台とかも珍しくないだろう。
    最近は郊外型のショッピングモールなんかは街中の百貨店よりも人も混んでる。
    低層階が駐車場の全くないなら、将来的に売却することになった場合、資産価値も落ちる気がする。

  6. 96 匿名さん

    >>94
    札幌も拡大の限界はとっくに越えて、都市としてはシュリンクのステージに入っていますので、居住地として活性化しているのはほぼ中央区だけなのですが、そこの物件は住戸分の駐車場を持たないのがもう一般的です。
    札幌全域で考えても、今は住戸分+α(来客用等)の駐車場を備える物件の方が少数派でしょう。皆無ではありませんが。
    都心近くの商業地に建つ物件には、設置義務の住戸数×0.3ギリギリしか備えない剛の者(笑)もあります。

  7. 97 マンション住民さん

    シュリンクとか横文字だらけで良くわからず!!

  8. 98 マンション検討中さん

    エビのことですよ。

  9. 99 名無しさん

    >>95 匿名さん
    なるほど…リタイア層を売却時にターゲティングするなら駐車場の有無は重要かもですね。ただ、若い世代の車離れは都会では顕著なので、今の20代前半くらいの世代にターゲティングするなら、彼らがマンションの購入を検討し始める10数年後に彼らがどれだけ駐車場の有無を重視するかによりますね。

  10. 100 マンション検討中さん

    ここの低層階は駐車場の優先権が無いだけで全く使えないわけでは無いのでは。
    もちろん高層で埋まってしまえば使えませんけど。
    ところで、今はまだ売れ残ってて駐車場の空きがあると思いますが、高層も売れて駐車場が満車になったら優先権ない人は構内駐車場を追い出されるってことなんでしょうかね。

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ブランズ円山北6条
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