マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-09-13 21:01:59
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分
共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第２種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号（平成28年9月7日付）
区画整理法 --
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有：1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス（別途契約必要）他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率８％が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場５台の内、３台はミニバイク用となります。
物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平
【物件情報を追加しました。2016.12.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-20 12:52:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ夕陽丘口コミ掲示板・評判
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311
匿名さん
>>308 検討板ユーザーさん
駅近ならアトラス
価格きにしないならブランズ
ある程度駅から距離あるけど落ち着いたところがよければパークホームズかな！
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312
匿名さん
>>311 匿名さん
よく調べて見ましたが、アトラスとは競合になり得ないと思いました。
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313
匿名さん
外観デザインやエントランスがおしゃれな感じがします。
家の入口になるところのデザインも大切ですから。
全戸南向きであるとのことなので、日当たりも良さそうだなと思います。
５１戸しかないので、大規模マンションが苦手な人におすすめですね。
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314
マンコミュファンさん
>>313 匿名さん
無茶苦茶おしゃれなエントランスですよ。
御影石ですし。
作り込みできてます。
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315
マンション検討中さん
>>314 マンコミュファンさん
流石、三井ですね。
ブランド含め三井のこの規模は資産価値をある程度保てそうです。
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316
匿名さん
>>315 マンション検討中さん
今のご時世、資産価値は駅近じゃないと厳しいかも。
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317
マンション検討中さん
>>316 匿名さん
相場形成の考え方を教えて頂ければ幸いです。
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318
匿名さん
>>316 匿名さん
>>316 匿名さん
某サイトでは、新築時の参考相場単価が寺田町徒歩2分のマンションが62万円、このマンションが75万円/平米となっていました。駅近と言ってもエリアによって大きく変わるんでしょうね。上本町駅や四天王寺駅はそりゃいいでしょうけどね。
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319
口コミ知りたいさん
>>上本町駅や四天王寺駅は
大阪市内では、いいということですか？
中之島、南森町と比較するとどうですか？
上本町、四天王寺がいいですか。
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320
マンション検討中さん
>>319 口コミ知りたいさん
天王寺区ではといった意味でした。個人的には南森町はかなり良いと思いますが、好みでしょうね。
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321
口コミ知りたいさん
そうなのですね。
利便性はいいですよね。梅田、難波、天王寺、神戸、奈良、名古屋にも駅１本で出れます。
スーパーの数も多そうですし、飲食店、病院、銀行、郵便局も数多くありそうです。
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322
匿名さん
だいぶ工事が進んでますね。廊下側も見た目良いです。かなりかっこいいマンションになりそうです。
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323
マンコミュファンさん
>>322 匿名さん
前を通った際、目に留まったらこの物件でした。
スーパー近いですね。
駅距離は微妙かな？
かっこいいですね。
裏側も開放感ありいい感じでした。
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324
マンション比較中さん
スーパーメチャクチャ近いです。
道なり道路沿いでエントランスから歩いてすぐですね。
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325
口コミ知りたいさん
>>323 マンコミュファンさん
存在感のある外観です。
勝山通北側、玉造筋西側の良い立地です。
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326
ご近所さん
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327
名無しさん
>>326 ご近所さん
でもそれは、一部ではないでしょうか？
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328
マンション検討中さん
>>323 マンコミュファンさん
スーパー近いけど微妙な品揃えなんですよね、、、
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329
匿名さん
>>328
品揃えが、大規模店と比較して少ないということですね。
微妙。。。。。都市型店舗によくありますよね。
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330
通りがかりさん
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