サーパス白板ってどうですか？

城の域、白の粋、シロの息。

間取りが一部公開されましたが、各戸の境界壁にも、コンクリ壁の両側に断熱材を入れてますね。
今までの長野県のサーパスより断熱性が向上していそう。

線路の音は道路のようにひっきりなしじゃないし、夜は電車の本数が少ないんで、そんなに気にはならなそうな気もしますが、気になる人は線路側の窓に二重サッシのオプションを注文したらどうでしょう。

敷地内の駐車場が1世帯に1台。うちはパスかなぁ～　夫婦で一台ずつで子供もそのうち買うだろうし。せっかくマンション買って3分歩いて外の駐車場に行くなんて。。。ないない。

マンション建築場所はもともと大きな駐車場。その駐車場を追い出された人が近隣で別の駐車場を借りてるでしょうから近隣にはもう空きがないのでは？厳しいですね。

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松本で、かつ白板で駐車場が足りないなんてありえないでしょ。（笑）
だいたい一戸当たり３台以上の駐車場を確保できるマンションなんて、よほど土地代の安い生活に不便な立地の物件。
蟻ケ崎の山の上の売れ残りの不人気マンションを売ろうと必死な営業のこじつけなのがミエミエでシラケる。

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駅が近いんだから当たり前。
立地が良いんだから、近くにいろんな施設があるよ。
なんにも無い山の上じゃないんだから。

価格はまあ予想どおりかな？でも結局オプション付けると割高かな？マンションの商法ってこれが当たり前なの？

チラシ見たけど、中古高騰中の松本市街地にしては、かなり良心的な値付けだと思いました。
松本でこの値段と立地なら、竣工前に完売しそうな気がします。

3000万円以下が無くなったら割高では？70㎡3000万円超えは抵抗ある。あと意外と前の通り車通り多いね。歩道狭いし踏み切りあるし。混むんだろうから子供は怖いな。

高圧電線　工場　線路　保育園　うるさそう。白板って由緒正しき場所じゃないの？HPに書いてある。

それは白板1丁目の事でしょ。2丁目は工場や学校など多い雑多なとこですよ。跡地も工場かなんかでしょう。

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確かに数年前の相場感だと、70㎡3千万円超えは抵抗あるのは理解できるけど、ここ数年の松本市街地の中古の払底と高騰考えると、この値段も納得せざるを得ないんじゃないかなあ。
何より新築だし、中古でも3千万円クラスの物件、最近多いですよね。

松本市街地は大規模再開発地域を除けばたいてい道が狭いし、歩道も整備されてないから子育て世代とか気になる人は、再開発された庄内地区の方が向いてるかも。

新築にこだわるのなら、サーパス松本庄内の未入居物件出てますよ。
http://www.athome.co.jp/mansion/1021380519/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...

庄内は駅はちょっと遠くなるけど、大きなスーパー2軒あるし生活は便利ですよね。

渚のマンションが出てきたので客を取られちゃう感じですか？　

環境的なことや色々考えて完成したものをみないとどうも不安ですね。完成後にいい部屋が残っていればいいのですが。悩みます。

良い部屋かどうかは別として安い部屋は売れちゃいますでしょう。良くても高い部屋　最上階や角部屋は最初に売れちゃうのでは？

昨日通りましたが、目の前の道路っていつもあんなに混むんですか？駐車場出れないし、排気ガスもすごいのではと。洗濯物とか干すのに抵抗ありますよね。

目の前の中部電力の高圧電線は子供に影響ありますか？電磁波が良くないと聞きますが。

https://search.yahoo.co.jp/search;_ylt=A2RhP0jqdg5Z3zAANbqJBtF7?p=%E9%...

影響ゼロじゃないみたい。

高圧電線直下の土地は安いとな。でもこのマンションはそんなに安くないと思うが。利益が相当あるということか？

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直下ではないよね。
確かに変電所は近いけど。

南側のバルコニーから高圧電線見えちゃう感じでしょうか？

ここの営業さんは（全員ではないかもしれませんが・・・）他の物件の悪口や、私が戸の物件で気にしている事を意に介さずサラッと大丈夫ですよ。と根拠のない返事をしたりとすごく悪い印象を受けました。とりあえず売ればいいといったスタンスが見え見えです。それだけでせっかく興味がある物件でも、検討がめんどくさくなってしまうことも考えて欲しいです。

それは萎えますな。

すぐ前の道はいつもそんなに混んでいませんよ。すぐ出られます。

微妙な価格設定だと思います。
決して安すぎず、高すぎもせず。まぁ妥当な金額でしょう。すぐ完売ということはないと思いますが、ほどなく完売するでしょう。最近のプチ不動産バブル崩壊で値段もよく考えて設定してあるようです。
周りは静かです。すぐ近くが踏切ですが、音もうるさくなく、気になるほどでもないでしょう。しかも向かって北側の通路側ですから部屋まで響くこともないと思います。
しかし最上階は-５００万円ぐらいが妥当な金額なのでは？

先日モデルルーム見てきました。案内の女性の方はいい方でしたよ。気になる住環境はやはり線路の真横で、騒音がどうかというところですね…。遮音性のある窓を使用してるということで、電車が通っても人が話してるぐらいの音になるらしいですよ。大糸線は普通列車以外も、貨物なども通るので本数は多いと言ってました。マンション横の道は時間帯しだいではかなり渋滞しますね。平日の昼間は静かです。
高圧線？の近くで暮らすと電磁波の影響でがんになる可能性が高いとかって何かで読みましたが本当でしょうか？少し不安です。

いい部屋、間取りのところはかなり契約されてました。
さすがサーパスブランドですね。

サーパスがさすが？？？
モデルルームと実際入居のお部屋のギャップが激し過ぎてどうかと思いますよ。
そんなところまでオプションにするなんてと思うこといっぱいです。
未完成で買う場合はほんとに気をつけたほうがいいですよ。
一生に一度の買い物ですからね。営業マンによって説明も異なるのでトラブルのもとです。

サーパス白板ねえな。だったら渚買う。70㎡3200万円。

駅近いから狭くてもいいじゃん。

渚が2580万円から出してきましたね。松本駅近部屋狭の63㎡渚2580万円～　駅遠部屋広の85㎡蟻が崎2780万円～　72㎡2750万円～白板中途半端感が否めない。

安い部屋がずーと広告に出てますね。やはり安いだけあって悪い物件なのでしょうか？

管理費が16000円～19000円　修繕費が7000円～9000円　基金が50万円と他より段違いで高いのはなぜ？これだと戸建てに目が行くね。

>>42 マンション検討中さん
インターネット費用なども管理費に含まれているので、見た目に高く見えるのではないですかね。多分平均的な金額だと思いますよ。

>>43 マンション検討中さん

関係者か、営業の方ですか？

>>44 タクヤさん
遠い関係者です

>>45 マンション検討中さん
遠くても関係者の投稿は信用しませんよ。

>>46 近くてもさん
信用するかしないかはお任せ致します。もっと安いところもあれば、高いところもある。それぞれ内容が異なりますからね。重視される部分も人それぞれ違いますから、その辺りはしっかりと内容を比較して頂きご判断ください。他人の意見はあくまでも参考程度に、ご自身でご判断されることをお勧めします。なので私の意見も参考程度に！

なんだか営業の方がお話しているようですね。
関係者さん。

私を対応して頂きた営業の方は他社との比較に
一生懸命でした。あまり良い感じは受けません
でした･･･

>>48 マンション検討中さん
そうでしたか。良い印象を受けなかったとのこと、相性もあるかと思いますが、残念でしたね。
ちなみにおっしゃる通り営業の者です。もちろんこのマンションの営業ではありませんが。
公平、客観的な意見をと思いまして。

>>49 マンション検討中さん
相性？
客は営業選べないよね？
相性悪かったらそれでそこは終わりだよ。
営業なら、万人に受け入れられる様な接客をしないと。
客は高い買い物をするんだから。

>>50 近くてもさん
希望すればいつでも担当営業を変更してもらえると思いますよ。簡単に。
万人に受け入れられる営業を目指すべきだと私も思いますが、なかなか難しいものです。
一番は冷静な物件評価だと思いますが、営業マンの印象も大切ですよね。

聞いてもいないのに他のマンションの批判が多いのは感心出来ない態度でした。しかし良く研究とは思いました。
サーパスは良いマンションと思っていた私は少し冷静になりました。