喫煙所の土地代やプレハブ建設費は有志で募ってくださいね。管理組合からはびた一文出しませんので!
セントドリーム内にって話では?
セントドリーム内の公園は地域住民皆が利用可か?ってことでしょ。
こうなるとセントドリームの方が住環境は良さそうだよね。
エビミラはみんな優しくてあいさつもしますし安心できますね。
できるかボケ(笑)
最近、マナーの酷い住人が増えてるよ。
ペットの糞尿や騒音なんか他の海老名にあるマンションじゃありえない。
近くのパーク住人ですが、
こちらとルールを守らない?知らない?住人はいますよ
ベランダバーベキューやゴミの分別をせずに捨てる住民がいて、先週注意喚起の紙が各家庭に配布されましたよ
みなさんの家は窓を開けて静かにしていたら隣の家のテレビの音や話し声はハッキリ聞こえますか?
毎晩かなり音が聞こえてきます。叫んだりしてるわけではないのでまぁいいのですが、これが普通なのか気になります。
>>614 住民板ユーザーさん5さん
誤字により、誤解をさせてしまい申し訳ありません。
パークの他の住民による迷惑行為ですので、エビミラの住民に迷惑行為をされたわけではありません。
住んでるマンションは違いますが、近所なので仲良くできれば幸いです!
ベランダ喫煙が問題視されていますが、実際には屋内のコンセントやダウンライトの取付穴からも煙が出てくるそうです。
部屋で喫煙されるより、喫煙所を設置した方が寝タバコなどの防止に繋り良いかも知れませんね。
コンセントやダウンライト取り付け位置からの煙って、機器の故障なのでは? アフターサービスに連絡をしたほうがいいですよ。
喫煙の煙だそうですよ。
匂いで分かりますよね。
寝タバコしなければよいだけです。
あまり関係ないですが、より大規模なドレッセ中央林間では共用施設でシガールームがあるらしいですよ。
24時間利用できる喫煙スペースだそうです。
喫煙したい方はこういうのがあるマンションを選べば良かったんじゃないですか。
だからといってエビミラにも新たにシガールームを作ろうというのは断固反対いたしますが。
数名の我慢できない喫煙者のために場所やお金を提供するのはバカバカしい話です。
どこで喫煙しても漏れるなら同じ。
お互い歩みよらないと。
ベランダでの喫煙は禁止事項だから、絶対に守らないとね。
また、部屋での喫煙でも他の部屋に迷惑をかけるから、マナーとして電子タバコに替えるとか考えるべきだね。
>>621 住民板ユーザーさん3さん
ずっと繰り返しですが、
ベランダ喫煙は明確な禁止行為。
その規約がある上でこのマンション契約したのは皆さん自身で、自ら選択した場所です。
他の問題とごちゃ混ぜにしたところで変わらない事実です。
なので歩み寄れません。
喫煙者も住人なんだけどね…
>>621 住民板ユーザーさん3さん
漏れる匂いのレベルが違うんですよ。
そこを気にしてくれるなら、自宅内に密室作ってください。
加えて、ベランダ喫煙は、火の粉が隣宅の洗濯物に引火するリスクだってあります。
喫煙より騒音の方が実害が大きい。
これも規制しましょう。
例えば、苦情が出た部屋は公表して3回で掃除当番とか。
明日からやっと公共施設が利用できますね!
みなさんマナー守って、コロナ対策して使用しましょうね!!
>>627 住民板ユーザーさん2さん
これも繰り返しですが。
騒音は基準を定義できないのと場所の特定も困難ですので、苦情言う側の言い分だけで公表や罰則など現実的ではありません。
皆さんがお互い気を付けつつ、どうしても困っているならば管理組合へ相談しましょう。
>>627 住民板ユーザーさん2さん
私は騒音規制に賛成ですね。
喫煙と違って、お互い様とか言われるので中々表だって言えませんが我慢の限界です。
特にお子さんが居る部屋は何かしら対策してくれないと、ストレスでどうにかなりそうです。
何故、騒音はお互い様で喫煙だけ厳しいのでしょうか?
部屋にいる時間の方が、バルコニーにいる時間より遥かに長時間なのに…
>>632 住民板ユーザーさん6さん
理由は皆さん説明してくれている通りです。
別にどっちが迷惑か対決している訳ではないです。
騒音は具体的に困っている内容を管理組合に相談してはいかがでしょう。
「お子様の居る家庭」=「何かしら対策」って相談されてもあまりに対象が広く、またアバウト過ぎて管理組合も困るでしょう。
喫煙はあまりに明確なので言い訳の余地が無いだけです。
センドリームにできる公園は海老名市が管理し、地域の方々も…と記載があるので我々も使用できるのでは(^^)少し狭そうですが、緑や公園が欲しかったのでありがたいです。
センドリームの駐車場2000円?とのことで安いですね。エビミラほどではないですが、コンシェルジュもいるようで、値段に差をつけていただかないと、引っ越したくなります。笑
>>636 住民板ユーザーさん6さん
用地取得した時は海老名の地価がピークの時だし、資材も復興やらインフラ投資やらで需要は減ってないからコストは上がっても下がることは無いよ。宣伝も有名タレント使ってるし、そんなに下げられないはず。
また東京では200人以上のコロナ感染者が出ています!!
みなさん、手遅れになる前に手洗いうがいマスク、基本的な自己防衛をして、家族そして近隣の皆様に迷惑をかけないよう全力で取り組みましょう!私は極力、電車に乗らない、階段を使う、エレベーターのボタンは手のひらでは押さず、肘等を使うなどなど、挙げればキリがありませんが取り組んでおります!
ご参考になればと思い投稿しました。
みなさん頑張りましょう
コンシェルジュって維持費結構かかるよ。セントドリームの管理費がどうなるかだよね。
駐車場は390台用意してあり、その内、来客用を除くと387台分。その内、2割が機械式だから。2000円は機械式の上階の値段なのでは? 平置きだとmaxの9000円から7000円くらいの間じゃない?
共用部分の充実やロータリーは確かに魅力的だが、必要ないっちゃ必要ないかも。植樹や人工池っぽいものもある様だし、維持費がやはりかかりそうな予感。
ロータリーも充実共用施設もあったらあったで嬉しいが、そこまでのものはいらないかも
>>638さん、お心遣い溢れる投稿ありがとうございます。共にがんばりましょう。
みなさん、再来週には梅雨が明けるかもしれないと昨日の週間天気予報で予報士さんが話されていました。不快なジメジメももうしばらくの辛抱です。皆でこの時期を乗り切りましょう。
子供がいる身としては小さくても走り回れる公園ができるのはありがたいです。欲を言えばもっともっと噴水があるような大きな公園を期待してましたが…
そしてエイビイは一体いつ完成するんですかね…工事も全く手付かずですよね。できれば薬局も併設してほしいなぁ。。。
コロナ対策みなさん頑張りましょう!
1人はみんなのために、みんなは1人のために。
ところで、排水管清掃ってどこらへんをやってくれるんですかね?どのように片付けすればいいかわかりません!!教えてください。
エイビィはセントガーデンの後でしょうね。同時ですと大変なことになりそうです。
第二波でなければいいのですが、、、コロナの感染拡大が極めて深刻です。
みなさん、できるだけの対策頑張りましょう!!!!!
手洗い、うがい、マスク、人混みを避ける、電車を避ける等、できることは精一杯やりましょうね!!
セントガーデンは販売価格もかなり高くなる話を聞きました。
芸能人をCMに採用してコンシェルジュをつけて、販売会社も壮々たる
5社が名を連ねて…
レジデンスとはだいぶターゲット層も違うようですね。
タワマン寄りの客層がターゲット?
エビミラとターゲット層を変えて1000戸とはどういう需要予測なのか気になるなぁ
ただのレジデンスタイプでは注目をされない。だから海老名地域では他のマンションにはない特色として色々つけたのでしょう。
コロナ禍の中でも不動産価格が落ちてないので、さらに付加価値をつけて高価格帯を
ターゲットにするのは理解しますが、そのクラスのターゲット層を1000戸となると
かなり頑張らないといけない気がしますね。。
その為の芸能人イメージかもしれませんが。
のんはそこまで有名な芸能人ではないマイナー芸人だから、ギャラは安いと思いますよ
おいおいNHK朝の連ドラのヒロインやって、ドラマでのセリフ「じぇじぇじぇ」は流行語大賞だぞ。
マイナーでもないし、芸人でもない。
のんさん、ツイッターで面白いネタ写真ばかりあげている芸人さんかと思ってた
えっ2000万円ってどこ情報??
しかも仮にイメージキャラクターの費用が2000万円だとしても
それに対して利益を乗せるわけだから1戸あたり2万円アップで
済むわけはないですよね。
植樹や人工池の管理、コーヒースタンド、アイボ、機械式駐車場の維持費、コンシェルジュの常駐等 高くなる因子は多くある
購入価格以上に管理費と修繕積立費がバカ高くなりそうですね…
正直エントランスのコーヒースタンドは羨ましいが、いろんな人が住む集合住宅で綺麗な状態を維持できるとは到底考えられない 無料だし
なんか最近のカキコミはセンドリへの僻みに感じますよ笑
まずはうちの2.5倍くらいのスケールだということを認めましょ。
広告費も2.5倍使えるんで芸能人も使えるし、一戸あたりの管理費が同じでもトータルで2.5倍になるんだから池とかコーヒーとかも充分賄えますよ。
マンション建っちゃうのはしょうがないんだから、良いところは良いと認めてご近所さんとして仲良くしましょうよ。
2,000万でも5,000万でも、マンション価格の大勢に影響はありません。大勢に。
24時間パーキングのところに建物が建設中ですが、センドリのモデルルームでしょうか?
>>661 住民板ユーザーさん3さん
そのはずです。
元々パークホームズのモデルルームがあった場所ですよね。
エビミラのモデルルーム跡地はなんになるんだか。
コンビニかドラッグストアにでもなってくれると便利なんですけどね。
エビミラモデルルーム跡地がパークホームズのモデルルームになるのでは
先日、パーティールームで大宴会を行っている方がいましま。
時期が時期ですので、少し考えていただけないでしょうか?
禁止にはできませんが、気持ちよく思う住民はいないと思います。
私は帰省も諦めてステイホームしております。
どうかみなさんに感染しないように、家族のために、周辺住民のために。協力しましょうみなさんで
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
おおーいよいよですね。りんかんモールのように複数店舗になって欲しいですが、あちらは4万平米(エイヴィが1万6千平米)なので厳しいかも?3階建てなのは、2-3階が駐車場では無いでしょうか。
>>668 住民板ユーザーさん4さん
私としては3階と屋上が駐車場で、1階にエイビィ、2階に複数店舗と予想します。ららぽーととの差別化のためにも庶民的な店舗が多く入るんじゃないかな。
飲食チェーンも入るかも。林間モールみたいに牛丼屋とかうどん屋とか王将とか。マンションに囲まれてるんであまり匂いの強い飲食店は入れないでほしいけど。
とにかく楽しみですね!
前の道路が更に混みそうなのは辛いですが…
エイビイは2階に他店舗を入れていないので、りんかんモールのエイビイと同じく2階が駐車場で3階はオフィスでは?と思います。
2階に駐輪場だとレジデンス側に車の排気が出そうですね
着工する前にこちらの要望とか聞いてくれるのかしら
三階建てから二階建てに変わったようですよ
たった数日間で
高さが二階建てに変更って
どういう事情があったんだか笑
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
できればセンドリ側に建物を寄せて欲しい、日照権が....。
あちらは廊下側、こちらはベランダ側。廊下側のほうが良いのではとわたくし自分勝手なことを言っております。
自治会は原則加入なんですね。土日出勤なので役員になっても参加できないのですが加入してもいいんだろうか
役員に立候補しなければいいだけですよ
これだけ大規模だとやりたい人はいるでしょう
自治会の加入は原則拒否できないですよ
自治会の加入の義務はないですよ。加入したあとで自由に退会することもできるので、とりあえず加入して土日参加不可能な方への対応策がなければ退会すればよろしいのでは。
自治会って退会すると住人として不利益はあるのですか?
メリットやデメリットが知りたい。
エイビイにクリエイトできるんですね!
ドミナント戦略ってやつでは?この辺り、ローソンが多いのもそうでしょう。
エイビイが早くもGoogleマップに載ってるのは笑った。
近隣には図面も含めて配られていますよ。
クリエイトは1階に入ります。
クリエイトは薬や化粧品以外に食品も扱っているので嬉しいですね。エイビイと併せて買い物がだいぶ楽になります。ロピアもエイビイも早く閉まるので22時頃まで営業してもらえると助かります。
図面見ましたが、やはり1階が店舗で2階が屋上駐車場でしたね。建屋がセンドリ側で、地上駐車場がレジデンス側なんですね。レジデンスとの間の土地は屋上駐車場から道路に繋がる出口専用路になるようです。
>>693 住民でない人さん
そうなんですか、私も図面見たいなぁ。
目の前が駐車場になるなら日照や視界抜けはとても良さそうですね。前後が駐車場に挟まれることにはなりますが…まあしょうがない。排ガスとかは少し心配ですが。
>>住民板ユーザーさん5
Twitterにアップされていますよ。『エイビイ海老名』で検索してみてください。
>>696 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!見つかりました!
これだけを見ると建屋は二階建てで、駐車場へのスロープは屋上に向かっているように見えるから、二階にも店舗が入るんじゃないかと感じます。というか入ってほしい!
屋上緑化も屋上駐車場の屋根が緑化される感じっぽいし。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
全住戸のメールボックスに図面って配られているのでしょうか?うちは入っていなかった....(涙
図面を見る限り
土地利用未定地もエイビイになるという
理解で正しいですかね?
だとすると
かなり横長で大きい店舗になりそうですね
>>702 住民板ユーザーさん8さん
違うと思います。
図面はきれいな長方形ですが、利用未定地を含めるとこの形にはならないので。
上の方のカキコミに、利用未定地の細長い部分が出口専用路になるともありましたが、それも違うでしょう。
出口専用路は最終的にカーブしてますから形状が合わない。
図面を見た私の結論としては、エイビィは出口専用路も含めてあの長方形の土地で完結、利用未定地はエイビィとは関係なく利用未定のまま。