アルファステイツ西明石駅ってどうですか？

西明石在住です。

このマンション、駅近だけが売りです。
もう少し駅から離れていても環境の良いところの方が、ファミリー層には良いと思う。
検討中の人は、モデルルームより先に建設地に行ってください。
パチンコ屋や飲み屋がすぐ側ですよ。
新幹線の音よりそっちがきになる。

環境的にシニア世代向けかと思いましたが、間取りはファミリー向けで驚きました。
特にママルームのあるEタイプなんかは、火事導線が素晴らしく、住んでみたくなりました。

アルファシリーズってワコーレに比べどうなのでしょうか。今現在ステーションマークスとアルファステイツで迷っています。価格帯はアルファは真ん中、ワコーレは角部屋（角部屋しかない）がほぼ同価格帯です。なにかアルファステイツはここがいい！とかありますかねぇ。

かなり前のレスの答えですが・・・

通学は昔だと防犯ブザー持っていましたが、今は携帯を持っている子が多いみたいです。小学1年生から持つ子も多いそうで。お金がないならホイッスルでもいいのかと思いました。地震の時に助かるので・・・。ランドセルにつけておけばアピールにもなりますね。

私もEのママルームいいなと思います。ミシン置いたり、アイロン置いたり、パソコンなど置いてもいいのかと思います。キッチン、洗面の隣っていうのもいいですよね。Eだとウォークスルークローゼットもあって、台所仕事をしながら洋室ともいったりきたりできます。

西明石在住ですが、徒歩5分圏内の立地はいい条件かなと思います。
ただ、新幹線はやっぱり近くだと騒音が凄いかなと思います。
窓をずっと閉めていれば、音は気にならないとは思います。でも1日中締め切ってるわけではないと思いますし、、、
あと深夜は新幹線が走ってないですが、走ってない時間に線路の付け替えや高架の工事での騒音、さらには駅があるので、駅内の工事とたしか深夜の時間帯もホームの電気はついてるんじゃなかったのかなと思います。

新幹線の騒音ってそんなにうるさいんですね。
これまで近くに住んだ事がないので、たまに乗客として利用する感覚では
電車がレールを走るガタンガタンという音に比べると、
だいぶ静かなイメージを抱いておりました。
猛スピードで走行するので振動と騒音がすごいんですね。

どこかの口コミで、アルファステイツは床、壁が薄く、上下左右からの音が気になると書かれていました。
実際どうなんでしょう？
新幹線の音は気になるみたいですね

新幹線の音より、上下左右の音の方が気になるんですけど、どうなんだろう？
買って住んでしまってから気付いたのでは遅いですから、気になるんですけど。
新幹線の音はほぼ一瞬が何度かで、夜中は走ってないから大丈夫なのでは？
生活音は一日中だから、無視できないと思うんですけど。

フローリングは遮音等級LL-45
二重サッシが外部の騒音を低減

とはありましたけど。どの程度の防音になるのか、あと壁は？

ここの場合は駅からの距離という点では申し分ないですので
あとポイントになってくることといえば防音性能ということになってきそう。

二重サッシだと本当にかなり音は低減させることが出来るということですけれど
モデルルームに実際の音を出している場合のモデルっていうのは無いのかしら。そういうのを見て判断すれば分かりやすい。

壁があとはどうか、ということですが、建物自体が音を吸収するということも考えられるのですよね。

ママ楽クローゼットってかなり便利そうですね。
奥行きがあって、２列になっていて、
前の列と後ろの列を入れ替えるだけで衣替えが完了！ということらしいです。
でもついているのがAプランのみ、ということで。
Eタイプだけついているママルームって家事部屋ということなのかな。
収納部屋にしてしまっても良いのかもなんて思いました
色々な使い方ができる広さ。

修繕積立金が安すぎる。
香川のアルファステイツに住んでるけど、値上げが必要になった。
当初はここと同じ6000円くらい。
数年後に計画的に不足にして、値上げせざるをえない。
分譲時は月々の負担を安くみせたいので無理なプランになってる。
どこも同じ

お風呂の設備がすごく充実している感じがします。一日の疲れがすぐにとれそうです。
パウダールームもしっかりと収納できるので、タオルなどもいちいち部屋にとりに行かずに済みそう。
無駄な動きをしなくてよいのは、家事も楽になって良いな～と思います。

修繕積立金4,800円～5,800円、ほんと安いですね。今後どういうふうにアップしていくのか、計画書のようなものをちゃんと見せてもらわないと、後でびっくりしてしまうかもしれません。
トイレはタンクレスではないものの、深型手洗い器は案外良さそうな気がします。角部屋だけですけど、洗面室と浴室の窓あり、いいなと思いました。

リビングとダイニングがとても素敵な感じです。
モデルルームのイメージがもちろん強いのかもしれませんが、
憧れるような優雅な雰囲気に仕上がりそうでイイなぁと感じました。
キッチンも使い勝手が良いように仕上がっていて
毎日家族のために腕をふるえそうです。

西明石駅近が魅力ですね。クローゼット、キッチン、お風呂も広くて住みやすそうです。いろいろな間取りがあるのでファミリーやDINKSにも人気でるかも。
ただ、新幹線の音がどの程度なのでしょうか？国道沿いではないので、車の音は気にしなくてよさそう。
もう少し離れた新幹線近くのマンション(二重サッシではない)に住んでたときは、個人的にはそれほど音は気にならなかったのですが。

Dの間取りはコスパいいと思う。
3LDKで70㎡、新築、西明石駅3分だし。
このあたりの築5〜6年の中古で3200〜3500万円ぐらい。
ほぼ同じ値段なら新築がいいよなーと思った。

>>Dの間取りはコスパいいと思う。
中古で値段が下がらないなら、やっぱり新築を選んじゃいますよね。

関西は値下がりがそこまで大きくない気がします。新築でも頭金なしで買えちゃうとか。月々6万円程度で賃貸から引越しできるとか。ローンの年数が長くなるかと思ったりもするんですが、安く買えるなら魅力です。

トップページの診断テストやってみたんですが、「将来に向けてコツコツ派」でした。他のタイプになった方います？

Cタイプ完売ですね。

ＨＰに乗っていた性格診断やってみましたが、住宅ローンの宣伝？のようでした
自分は将来のためにコツコツ派でした。
あったってるのかな？

公式ページもちょっとした遊びがあるとおもしろいですね

ところで、真ん中のＣタイプは完売していますが、角部屋よりも人気があるんですね。
やはり真ん中だから価格が少し低くなるのが要因しているのかな

私も性格診断をしてみましたが、結果は「とことんこだわる派」でした！
マンションギャラリーに行った際は、とことんこだわる派と伝えて下さいと
書いてありますね(笑)
ママ楽クロゼットは衣替えに便利だとは思いましたが、一見すると
普通のウォークスルークローゼットのように見えました。