プラウドタワー川口ってどうよ？

まだ川口を二子玉川とか自由が丘的に捉えてる人がいるんですね笑

翔んで埼玉みてる気分。
埼玉県民以外からは結局、
川口は公園を挟んでほぼ西川口きゅぽ。ですよね？
川口を赤羽と同化しようとするよりよっぽどしっくりくる。

そのせっかくの公園も虫はすごいわ、西川口西口の海外の方たちにもたくさん会えますし、ゴミも多いっていうね…
埼玉県民は視野が狭いと言われないように気を付けたいです！

>>8599 口コミ知りたいさん

また虫ネガネタですか（呆れ）
赤羽に同化しようと？そんなこと川口民は毛ほども考えてませんて。
公園を挟んで西川口？この物件の立地が？
あらまあ無理すぎだよ。
二子玉川や自由が丘なんて誰が捉えた？嘘にも程がありすぎで笑えます。
でも、翔んで埼玉ネタいいじゃないですか。
翔んで埼玉観たんですね！
良かったよね！
大ヒットして嬉しいですよ。

川口はほぼ東京とかいうけど同じ川がつく場所で神奈川の川崎もほぼ東京だし千葉の市川もほぼ東京といえるよね
川崎駅の隣の蒲田駅は東京の駅でほぼ東京
市川駅の隣の小岩駅は東京の駅でほぼ東京

>>8601 マンション検討中さん

ふうん。で？だから何？みんなほぼ東京って言いたければ言えばいいじゃん？都心に激近だからそう言いたいんだろ？自分はほぼ東京なんてみっともなくて言わないけどな。で、何を必死に投稿してんだ？

でた笑
ポジのネガに対する決まり文句「必死」笑
ぎゃくにポジの方々がなぜそんなに必死になってネガ情報叩くんですか？

>>8602 マンコミュファンさん
何をムキになってるんだ？最初にほぼ東京って言い出したのは川口市なんだから、文句があるなら市に言えよ。このフレーズはメディアに取り上げられて宣伝としては成功してる。

必死やムキになっちゃうのがどっちかなんて、明らかですね～。
はりついてるネガさんの方に決まってま～す。
くだらない小理屈こねたって残念な現実は変わりませんよ～？
頑張って～。

契約者を後悔させようと必死ですね。残念ながら後悔どころか、必死に張り付くほど買えなかった事が悔しかったのを自ら証明してるだけ。それを見て契約者は嘲笑ってるよ。

本当に、あの小国のように愚かな行為を繰り返してますものね。
日本が怒ったように契約者や野村が本気で怒ったら大変。

来年のキャンセル部屋待ち

意味不明

>>8608 匿名さん

激しく同意。南の3Lでてほしい

来年のって、今3Lキャンセル出たらダメなのか？
来年早々キャンセル出たり、中古になってからも値は変わらないどころか市場に出る前に水面下で契約成立しちゃうよ。
業者にその旨頼んでた方がいい。

>>8611 匿名さん
たぶんそう。購入価格よりは少し高くネット出る前に完売だろな。

住宅ローンの診査とかあるから、出るとしたら年末でわ？

まっ買った人は手放さないだろうけど
当面は買った金額割らないよ

転売ヤーからは買わないよ

野村から買う

転売目的の購入者なんていないよ、ここには。

ここよりバランスいいとこ少なくないか

もちろん、金出せば別よ
そこそこのサラリーマンがゆとりを持って買える限界では？

基本永住マンションだから、中古で出た時はネットにすら出ないよ

最近の投稿、意味不明っていうか、そろそろ店仕舞いかな？
無駄な暇つぶしは止めましょう。
ネガの方は、晴海で頑張って下さいませ。

キャンセル待ちせず中古買えば良いだろ
これとかどうよ？
80m2で5000万ちょいしかしかしないし同じ西口マンション
過去の書き込みでプラウドタワー川口はオーナーストアが近い！とか言ってた人いたけどこの中古マンションとか近いどころか目の前にオーケーストアあるよ前に見に行った時エントランスからオーケーストアの入り口まで50メートルもないくらい近い本当に目の前だよ
変に新築にこだわらなくていいのにね

グーグルマップ調べでは70メートルだわ
5380万ってプラウドタワー川口の60m2の広さしか買えないよね
その価格で80m2でしかもオーケーストアまで70メートルでもちろん川口駅までもグーグルマップ調べで約350メートルで同じく駅近
キャンセル待ちよりこっち買おうよ
新築にこだわる人多いけど中古にするとこんなにもお得なんだよ

ここ10年弱の中古の値上がり率はそれほどでも無いからね。
異常に新築分譲マンションが値上がってしまっただけで。
そのうち下落して落ち着くだろうな。
この高い時期に新築を買う意味がわかんない。
ところで永住マンションって誰が決めたの？

>>8618 マンション検討中さん

ソルクレストのエリアまで行きたくない。
駅から遠くなる。
オッケー目の前だけど、例の施設も目の前じゃないか。
ソル売ってプラウドタワーに乗り換える人のなんでは？
だろ？

>>8620 マンション検討中さん

プラウドタワー川口の場所から川口駅までグーグルマップで調べたらこれも350メートルでソルクレスト川口から川口駅までの距離と同じ
駅から遠くなるって歩く距離は同じなんだよね
よって駅遠いは通用しない
例の施設って葬式場所？仮にそうだとしてそれはそんなに気はなるの？よくわからないな
そこで人が殺されるのではなく死亡した人がそこで葬式するんだよ
それとも葬式やるからそこがうるさくなることが嫌なの？
よくわからないが例の施設ってぼやかしていう意味がわからないそもそも葬式の施設かすらわからない
売ってプラウドタワーではないよ

仮にソルクレストに住んでいたとしてプラウドタワーとほぼ変わらない位置なのにわざわざ売ってまで引っ越すとは思えないな
売られてる値段の金全て手に入ってもプラウドタワーの60m2の広さしかない買えないし
そこまでして新築のプラウドタワーにこだわらないし仮にローンがまだ残ってた場合ローン残ってるのに引っ越しは面倒だし

まずソルクレストが駅から遠くなるは嘘だねグーグルマップ調べでは同じ距離だから
むしろ線路から距離あるソルクレストの方が電車の音ましだからな

ちなみにグーグルマップ上の住所はプラウドタワー川口の公式住所じゃないけどちゃんとプラウドタワーの建設されるマップ上の広い空き地で指定してあるから

例の施設がとかいうから調べてみたがソルクレストって物件事故物件なんだね
これはオススメしても批判して買わない人がほとんどなのも当然だわ

>>8622 マンション検討中さん
公務員宿舎の時は何か事故ありましたか。

あなた、もしかしてこのあたりの実情知らないでしょ？それとも知っててGoogleなんて持ち出したんですか？
駅からプラウドタワーまで２分台で行けますよ。
例の施設についての書き込みも語るに落ちてますね。
ソルクレストからの買い替えなんて普通にあり得ます、もっと近いリプレから買い替える家、知ってますが？
電車の音？駅近物件は性能いい防音サッシでストレスなんてないんですよ、分譲ブランドマンションなら尚更。

プラウドタワー建設地にあった前の官舎では昔から何の噂もありませんでしたね。
というか、長い間使われても無かったんで何かが起きるも何も。
廃墟状態でしたが幽霊の噂も皆無 笑 何にもなくただただ余裕で建ってる官舎。
そんな勿体無い状態が解消されたのは良かったです、これから明るくもなりますしねえ。

プラウド、公園通ればもう少し近いよ。

そうだな、若い男の早足なら１分だいかもな。
駅→プラウドタワー川口

住民版の428にプラウドタワー川口の評価がよくまとまったのを発見。ご参考に

4階東 68㎡5148万 坪単価248万

やっすーーー！

キャンセル出ないかな

更に2階だと4998万くらいだっけ？
低層安過ぎた

低いタワー？で、安心しました。
景観の邪魔になりません。ありがとう。
東口からは、ほとんど見えませんね。

>>8629 マンション検討中さん

このマンション低層安すぎた。
南向きも同様。

野村不動産が値付けを失敗するはずがないと思う。それなりに理由はあるけど、満足感が勝るなら問題なし。

どのマンションでも資産価値面から見たらお得住居は存在する。デベはマンション全体で利益をあげてるわけだから。もちろん満足度とはイコールでないのはいうまでもないが。
今回は東向き低層→南向き低層の順でこのあたり買った人は手堅いだろな

東口の駅徒歩4分のザパークハウス川口本町が84.25平米で7,937.2万円
そして同じ駅徒歩4分のこのプラウドタワーは81.55平米で7.933万円
あれ？これ坪単価プラウドタワーの方が高いよね東口の方が土地の値段高いのにおかしいな
しかも駅からの距離は同じ
それだとザパークハウス川口本町の方が坪単価が高いはず
それなのになぜ西口のプラウドタワーの方が高いんだ
こりゃあ会社側の利益が上乗せされすぎだろ
どんだけ野村不動産は利益欲しいんだよ
東口のザパークハウスよりも安い土地の価格で仕入れたのにザパークハウスよりも高値で売りつけるとか利益出まくりだわこれ
プラウドタワー川口は野村不動産からしたら利益出まくりで笑えるだろうな
だって東口よりも安い地価で仕入れたのに東口のマンションよりも高く売れるんだから
野村不動産利益出まくりだわ

「いやでもザパークハウスの方は野村不動産と違って格下の不動産だからプラウドタワーの方が高いのは当たり前」なんてことにはならないよね
三菱は野村不動産並みのレベル
つまり格下ではなくほぼ同格
それにザパークハウスは東京の高級住宅街でも建てられるくらいのブランド品質はある
三菱のザパークハウスはプラウドタワーと対等に戦えるレベルのブランド品質なんだよね
それでザパークハウス川口本町の東口の方が地価高いのにそれよりも地価の安いプラウドタワーの方が売り出されてる坪単価高いということはそれだけ野村不動産側の利益が上乗せされてるわけだ
これはいくらなんでも酷すぎる
酷すぎるが買う人たちは納得して買うわけだし買う人がいるならばそれで良いね
何よりも野村不動産はかなりの利益得られるから悪いこと無しだわ

残一戸になってから、何で延々続くんだろ。
「地価」が全てだと思いたい人の意見が鬱陶しいね。
商業地の地価が高いのは当たり前、だけど商売するんじゃないんだから、清閑な地で住みたい人がいるのが分かんないのかなぁ。
安くて、競争になって、抽選で外れて、残念がるよりは、多少高くても確実に清閑な環境を手に入れることが出来ればいいと思う人が、200人中199人居たんだから認めたら？
車＝技術、って言って経営難に陥った某社が反面教師なんだけど。

だから何なんだよ？
東口のパークハウスもいいマンション。
西口のプラウドタワーもいいマンション。
あとは好み、個人的好み。

パークハウス VS プラウドタワー川口 の構図をムリクリに作ろうとしてない？無理だよ？

8630さん
低いとはいえ、東口の様にマンションが林立してませんし、南側ですから、東口から無茶苦茶よく見えますけど。

8636さんと投稿時刻、ややかぶったね。
8636さんの投稿内容にはかなり共感です。

しかし、ネガうるせー。

>>8636 購入者さん


「酷すぎるが買う人たちは納得して買うわけだし買う人がいるならばそれで良いね
何よりも野村不動産はかなりの利益得られるから悪いこと無しだわ」
認めたら？って言ってるけどこの発言でもう認めてるよ


>>8637 マンション掲示板さん
マンションだけ比較すると二つとも互角
だけど値段はおかしいね
なぜ西口の方が地価やすいのに東口より高いんだろう
どう考えても利益が上乗せされすぎてる
あまりにも利益が上乗せされすぎだからおかしいと思ったんだよね
でもそれでも買う人がいるならそれで良いとは思うけどね
会社からしたら本来ザパークハウス川口本町よりも安いのにそれよりも高くしたのに売れたんだから利益出まくりで笑いが止まらないだろうね
会社からしたらかなり良いことだよ

>>8639 8637さん

野村不動産の人？うるさいと言ってるけど東口よりも安い価格で仕入れたのに東口よりも高い価格で売れて利益出まくりなんだからそんな怒ることないよ
会社に取ってかなり良いことなんだから

マンションの価値って、地価ですべて決まると思ってんだ。
だったら、竣工済みで入居者がいるスミフのマンションに堂々と売り出し中の垂れ幕が下がってるのは何で？
三菱から何回もＤＭが来るのは何で？

>>8641 マンション検討中さん

違うよ。
ただの士業だよ。

>>8641 マンション検討中さん

なんで、東口より安く仕入れたって言い切れるわけ？
土地の属性考えないわけ？

>>8644 さいたまさん

なんでって東口の方が土地の値段高いからね
それは国が正式に発表してる地価でも証明されてる
とは言ってもこんなことで争わなくてもお互い全国に他にいくらでもマンションとか売りまくってるわけだからたかが川口駅だけのマンションで負けてもすぐ忘れるからもういいか

>>8645 マンション検討中さん

じゃあ、各社が欲しがる貴重な土地で入札になっても西口だから安いままってわけ？
へー？たまげたなー。

>>8645 マンション検討中さん

地価は変動するんだよ、株価と同じだ。
東口でも条件次第で安い土地あるだろ？
西口イコール安い土地って認識不足過ぎ。
大雑把な論理で大ナタふって歩いても論破なんかできないぞ。

結局ネガはどこでもやるよ

今はパークハウス川口の方で全く同じこと書き出してるよ

それみれば、まぁ暇なのか相手してほしいのか、マンションのことを考え投稿してるわけでないのはよくわかる