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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-06-16 23:22:24
ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.20平米~84.25平米
売主:大和地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-17 19:54:19
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分 総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分 京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸(他に管理員室1戸※会員分譲住戸15戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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684
マンション検討中さん
写真見ると確かにどなたかが住まわれてる形跡ありますね!急な転勤があると急いで貸し出さなければいけないですもんね。私はマイホーム買ったものの、いつ転勤になるか分からないので貸し出しやすいマンションにしておけば良かったと今さら思います。
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685
匿名さん
それにしても、ヴェレーナシティ稲毛海岸さんは綺麗で素敵ですよね!
駅も近いし便利だし環境も良い景色も良い、文句なしですよね・・
私、本当はここを購入したかったのですが、仕事上葛西のアロハになりました。
どちらも素晴らしいですよね。でもいまだにヴェレーナシティ稲毛海岸さんが
恋しいです。(T_T)
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686
匿名さん
通勤などの都合で気に入ったマンションに住めない方もいらっしゃるんですね。好きなマンションて住めなくてもずっと気になってしまう気持ちわかるような気がします。
ホームページでは全間取りが掲載されているのでどの間取りが完売していてどの間取りが残っているのかなどがわかりにくいなと思いました。テラスヴィラ再登録が2戸、先着順が7戸というのはわかるけれど。
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687
マンション検討中さん
先週旦那と内覧会に行って
現地でお部屋を見学させていただきました。
前が戸建てということもあり、景色も陽当たりも最高でした!バルコニーとリビングがフラットになっているため小さな子どももつまずくことなく気に入ってました。また、マンションの住民の方々が仲良しそうな様子でしたのですぐにママ友も作れそうだなと思いました。挨拶も笑顔でしていただきとても好感でした。色々見学に行きましたが我が家はこちらに決めます。
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688
マンション検討中さん
我が家も先週内覧会に行きました。
もしかしてすれ違った方かもですね。
我が家も小さな子どもがおりますので、マンション目の前がこども園という点も大変素晴らしいなと思いました。エントランス出たら数歩です。
なかなかそんな距離ないです。働くママには大変有り難い立地ですし、小学校中学校も近く、偏差値の高い稲毛高校も近くにありますし、子育て環境にも最適だと思いました。駅から徒歩で見学に行きましたが全然気にならない距離でした。
妻も大変気に入り、我が家はその日に決めました。
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689
匿名さん
竣工から半年経ってるんですよね?
今頃内覧会ですか?
他物件とスレッド間違ってませんか?
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690
マンション検討中さん
>>689 匿名さん
内覧会というか、現地見学のことです◯
すみません分かりずらくて。
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691
マンション検討中さん
お友達が住んでて良く遊びに行きますが前の道路も広くて、しかもあまり車の通りも多くないのでこどもが居ても安全だと思いました。
公園も近くに小さいものから大きいものまで沢山ありましたよ。
総武線からバスで数分で近くのバス停で降りればすぐマンションに着くのでここは京葉線も総武線も使えて便利だと感じました。
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692
匿名さん
このあたりのエリア、街を歩いていると結構バスは見かけるように思います。かなり市民の足としてバスが使われているのだなという印象です。
バスさえ使えば、あまり駅までの時間もかからないし、負担感もないですから、
交通の便は悪くはないように思います。
あとこどもがいる人は多く見かけるので、
子育てもしやすそうです。
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693
匿名さん
バスを使わないと駅まで行けないのは苦痛だよ。戸建てじゃあるまいし、徒歩圏内に駅がないマンションは、終わってる。
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694
マンション検討中さん
>>693 匿名さん
いや、バスの話しは総武線に行くときね。普通に歩いて稲毛海岸駅までは行くよ。お話しちゃんと聞きましょうね。ネガレス大好きさん。
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695
匿名
稲毛海岸駅までも結構距離が有りますので自電車がおススメです。
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696
匿名さん
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697
名無しさん
>>695 匿名さん
自電車?電動自転車のことですかね。稲毛海岸駅までの近道を通れば、周囲の環境も悪くないし、歩きでも、全然苦痛ではないですよ。1分でも早く駅に着きたいと思っている時は、少し焦るかもしれませんけどね。
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698
通りがかりさん
近隣の者ですが、駅までの道のりは春になると桜がズラーっと咲いてて綺麗ですよ。早く暖かい季節になってもらいたいですね。
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699
マンション検討中さん
こちらのマンションギャラリー、おかげ様でご案内できるお部屋が残りわずかとなり3月17日で閉館となります。とありますね。完売までもう少しなんですね!
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700
通りがかりさん
確かにこちらのマンション通るたびに引っ越し業者が家具を運んでる姿をよく見かけます。
完売間近ですね。私は近隣の者ですが、こちらのマンションの方々は近隣の私にもきちんと道で挨拶をしてくれるのでとても皆さま好印象です。
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701
匿名さん
桜、楽しみですね。新居に越して初めての桜の季節って素敵だろうなと思います。
通りがかりさんのあたたかいお言葉から、穏やかな街なのだろうなと想像しています。
あと8戸ですか。総戸数が180戸ですから、ほんの一部ですね。
間取りは3LDKのみのようですけど、広さが様々のようですから、予算に応じて選べそうです。
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702
マンション検討中さん
あとから販売になったのに駅前のエクセレントが無くなってしまったのでここかガーデンズしかないかな・・・
パークホームズも入れる時期によってはいいね
ルネとミハマシティは完成が遅すぎるし
駅も遠い
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703
匿名さん
後から販売した物件が完売なのにここが売れ残ってるって人気無いって事でしょうか?
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704
マンション検討中さん
>>703 匿名さん
後からって言っても販売してた時期はそう変わらないし、駅前のとことこちらではまず戸数が違うでしょうが。人気はあるよここ。じき完売みたいだし。
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706
マンション検討中さん
>>702 マンション検討中さん
パークホームズて年寄り物件でしょ。
ファミリーには狭すぎる。
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707
匿名さん
>>704 マンション検討中さん
すいません。
言い方変えます。
その後から販売して完売した物件に比べて人気無いって事でしょうか?
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708
マンション検討中さん
>>707 匿名さん
あちらは駅近だけど狭くて陽射しも入らないけど駅近という資産価値だけで決めたらいいのかもしれません。こちらは駅近ではありませんが、広いリビングや陽射しなどゆとりを持って生活したいのであればおススメ物件です。なので比べる必要はないかと。
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709
マンション検討中さん
>>707 匿名さん
まず販売戸数が違うから比較のしようが無い。
駅前物件はお年寄り向けで、こちらはファミリー向けの違い。
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710
匿名さん
どっちが人気有るか聞いてる人に対して比べるな、比較するなって、、、
まぁ聞いてる人も竣工在庫有るの分かってて聞いてるんだろうけど
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713
通りがかり
[No.705~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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714
入居済みさん
エクセレントとヴェレーナでは、住まいに求める価値観が違います。エクセレントは、いわゆるシティホテルみたいなマンションで、駅近なので通勤に便利であり、また、転勤などで短期間で引っ越しする可能性があるのであれば、エクセレントは転売しやすいと思います。また、シングルの購入者が多いと言ってました。一方、ヴェレーナは、どちらかといえばリゾートホテル感覚のマンションで、周囲の環境は大変静かで、眼の前が新築戸建て住宅地なので眺望が良く、7階と8階は天気がよければオーシャンビューです。また、ファミリーの購入者が多いらしいです。利便性を重視するのであればエクセレント、静かな居住環境や眺望を重視するならばヴェレーナといったところではないでしょうか。
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715
匿名さん
人気=売れ行き
と考えるならば後から販売して既に完売した物件の方が一般的に考えれば人気でしょう。
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716
通りがかりさん
個人的には狭くて陽も入らないようなマンションなら開放的で広々陽射しも入るマンションの方が住みたいと思いますけどね。今住んでいるマンションは駅近ですが、庭もリビングも狭くて、やっぱり陽が入らないので暗いのでこちらのマンションみたいなのはとてもいいねと夫婦で良く話してます。
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717
匿名さん
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718
通りがかりさん
>>717 匿名さん
庭といってもほんとに狭いのでこちらのマンションの広々したお庭は憧れます。
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719
匿名さん
>>716 通りがかりさん
そのように考える人が多く居ればすぐに完売なんでしょうが、
売れ残りがそれなりに有るって事はそう考える方が少ないって事でしょう。
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720
マンション検討中さん
>>719 匿名さん
あと2戸なのでそう考える人もそれなりに多いてことでしょう。
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721
匿名さん
竣工時に売れ残った時点で多いとは流石にね(^^;;
まぁその内売り切るでしょ
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722
マンション検討中さん
>>721 匿名さん
狭い暗い家がお好きならこちらの掲示板自体見ないと思いますが。住民でもなんでもないですが、駅から少々離れているのにもかかわらずここまで早い段階でほぼ完売までいけるのは単純にすごいと思う。
駅近でも人気のないとこはまだ半数以上売れ残りあるみたいだし。自分は数年前に別の物件を購入してしまいましたが、最近ここを知って魅力的な物件だと感じました。
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723
匿名さん
不人気物件と比較してこちらが素晴らしいはやめましょうよ、ましって言ってる様に感じます。
人気物件と比較して引けを取らない魅力なんかを書きましょうよ。
私だって売り切り近いと思ってると書いたつもりなのに何故に狭い部屋が好きとか脈絡も無い話になるのか疑問です。
ほぼ完売じゃなくてもう少しで完売ですね。
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724
マンション検討中さん
>>723 匿名さん
そうでしたねすみません。
書き方が不十分でしたね。
不人気物件と比較してもでした。
こちらは広さ、価格、環境面で私は魅力的だと感じたので書き込みさせていただきました。
もう少しで完売とのこと納得です。
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725
匿名さん
あと6戸なのではないでしょうか。
物件概要の先着順で更新日は3月22日になってます。
とはいえ総戸数は180戸なのでかなり人気だったのではと思います。
3LDKばかりですべてテラスヴィラのようです。
販売価格が2千万円台~4千万円台とかなり開きがあって専有面積も66.20m2~80.18m2とかなりバリエーションがあるようです。
なので選択肢がまだあるのではと思いますがどうでしょう。
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726
マンション検討中さん
天気が良かったので、現地見学してきました。8階建なので5~6階のバルコニーの目隠しパネルに布団を干している家が南側と東側で1軒ずつありました。日当たりが良いので良く干せそうです。ここのマンションは布団干し可能なんですか?
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727
匿名さん
ヴェレーナはバルコニー手摺に布団干しOKなんですか?
あれって見栄えも悪いし危険だから規約で禁止が基本なのかと思ってました
検討から外そうかな
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728
マンション検討中さん
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729
匿名さん
残り2戸との情報有りましたが残り6戸みたいですね。
結構売れ残り多いんですね。
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730
匿名さん
最初が331邸でしたから・・・。ここまで多いと、残り戸数も多いだろうと感じます。
稲毛海岸、マンションの外観からしてリゾート用、別荘用で購入する人が多いようです。身近な人を見ていると、貧富の差は二極化しているようで、本当に余裕がある人と、日々暮らすのも大変な人がいます。
買える人も不労所得のために一人暮らし用マンションを棟で買ったりしているようなので、お金があるからといって豪遊しないのが今のトレンドなのかと。
ただ、個人的には買える人が羨ましいです。共用施設もかっこよく、竣工写真も素敵でした。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
>>730 匿名さん
日々暮らすのも大変な人も居るんですか。
それは色々と大変ですね。
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733
匿名さん
敷地内駐車場の料金設定が500円から12000円と幅広いようですが、
500円の駐車場は先着順になりますか?
何せ格安ですし条件のよくない位置かもしれませんが、
月々ワンコインで借りられるのは助かりますよね。
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