ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-17 19:54:19
どの階がどれくらい残っているか定かではありませんが、
建物はすでに竣工済で実際の建物を見学できるんですよね？
現地で眺望を確認し、納得の上で契約できるなら
全く問題なしだと思います！
眺望が残念な部屋は売れ残りを予測して割引されたりしないのかしら？
>>588 匿名さん
目の前が戸建て住宅地ですので、3階以上は眺望がいいです。でも1階の売れ残りは、先月の段階で1部屋だけでしたので、低層階という理由での割引は期待できないでしょう。比較的残っているのは、オープンエアリビングのある高価格帯の部屋のようです。
入居が始まったようですね。
昨日、鍵を受け取りました。オープンエアスペース、眺望がよくて、リビングルーム側にテーブルを置けば、雨でも休日の屋外ブランチが楽しめそうです。もちろん、南西からの風が強ければ無理ですけど。オープンエアリビング、奥行きがオープンエアスペースの2倍もあって羨ましいなあ。
もし、オープンエアリビング付きの住戸に既に入居された方がいらっしゃいましたら、是非、住み心地などをざっくばらんに教えていただけませんか?
住民板でやって下さい。
まだ、残っていますか？
金利が気になり飛びつこうか迷ってます
>>583 匿名さん
ありがとうございます！市のHPにも詳細載っていなかったので、小学校にも電話してみようと思っていましたが、参考になります。
隣の高浜小は学校からの手紙に中国語も書いてあるとかで気になってまして。
そもそも中国人と関わらないのはそもそも無理なので、むしろ仲良くなって子供には中国語も勉強して欲しいですね（笑）
597さんの前向きなご意見、いいなと思いました。
中国びいきではないですが、文化芸術などでは良い面もたくさんある国だと思うので、勉強するのはとっても良いことではないかと思います。
それに、知り合いにも中国の方が何人かいますが、皆さん静かで真面目な方ばかりです。
どこの国の人でも、人によるのではと思います。
話題がそれましたが・・・お洒落なマンションだなと思います。
先ほど隣でタバコの臭いがしました。
しかも聞こえたのは中国語。
慌ててリビング側の窓を閉めたら、何故か隣から壁を数度どんどんっと叩かれました。
この場合、どうすれば良いのでしょうか？
やはり泣き寝入りしかないのでしょうか。
599 失礼しました。
スレ違いですね(￣▽￣;)
>>599 匿名さん
どこの団地ですか？団地にもよると思いますが、管理事務所に連絡して注意してもらうといいと思います。直接注意すると、かえって相手の怒りを買ってしまい、余計にこじれてしまうことが多いようです。
こちらのマンションのバルコニーは規約上、喫煙禁止なんでしょうか？タバコの臭いが私もダメなもので。
>>602 マンション検討中さん
バルコニーでの喫煙は、騒音などと同様に、明らかに近隣住民に対する迷惑行為になるので、今どき、バルコニーで喫煙が禁止されていないマンションは、ほとんどないと思いますよ。
住民用掲示板でやってください
田舎の人とヤンキーに多いんですがにおいのキツい柔軟剤もやめて欲しいですね。
自然な香りではなく、ただのの化学物質を撒き散らしていることに気付いて欲しいです。
ケミカルなにおいは頭痛と吐き気がしてきます。
男でも女でも柔軟剤や香水をプンプンさせる奴は喫煙者と同じで周りの迷惑を考えてくれ。
香水や柔軟剤のニオイに執着する奴は強迫性障害、もしくは自己中で自己承認欲求の強い病んだ奴だから近所だったら迷惑そのもの。
つけてる本人はいいニオイでも周りはただただクサイだけで迷惑している。
出た出た。これこれ。日本人によくある典型。次は魚焼いたらクレーム来るよ。ニンニクも気をつけなきゃね。
もはや、クリリンになるしかないね。
駐車場の使用料が５００円から１万２千円まで、かなり幅が広いように感じました。そんなに条件が異なるのですか？
５００円だと、停めにくいところになるのか。機械式駐車場の一番上とか。
１万２千円のところは、平置きタイプの駐車場にするっていうって言うことなのかもしれないですね。
また下階の中国人がベルコニーで魚屋きました
煙草に魚
ここのバルコニーはキャンプ場状態
管理会社は何やってんでしょかね
管理会社が魚焼いてる訳じゃないんだからさぁ
口頭、文書で注意した出来ない訳で
>>612 匿名さん
それほんとですか？
そんな匂いもしなければほんとにそんな人が
居るのか信じがたいです。
ここの住民の方々はみなさんきちんと挨拶をしてるのでそんな問題住民は居ないように感じますが…なんか…わざわざここに書き込むくらいだからまた営業さんかなんかですかね？
私も615さんと同意見です。
住民の皆様本当に感じが良く、いつも挨拶をしてくれるので気持ちが良いです。
住民用に書けばいいのにわざわざこちらに書き込むのはなんかほんとに住民の方が書いてるようには思えません。
>>615 マンション検討中さん
むしろあれだけ騒いでて、聞こえない世帯があるという事は、ここの設計は良くできているという事ですね。
安心しました。
ちなみに連日大騒ぎしてますよ、話題の中国人。
>>617 匿名さん
いやほんとにまっっっったく響いてこないですし、一体どこの階の話しですか？
うちはほぼ真ん中の3階ですが、そこでも何も騒いでる音は聞こえなかったですけど？
ほんとの話しではない気がしてますけど。
>>617 匿名さん
わずか2世帯しかいない中国人の方が話題とはすごいですね笑 けどほんとにこのマンション子どもの可愛い笑い声やワンちゃんのたまに吠えてる声は聞こえますが、それも全然気になりませんし、それ意外の生活音はほとんど聞こえてこないですよ。
騒いでたら普通はほとんどの世帯に聞こえてるはずですよね。
自分らが聞こえてなければ、嘘つき呼ばわりか。
すっげえのな。信じらんねぇわ。
そんな事もあるかも知んないって思えない訳？
一言だけ言っておく。
誰も日中とは言ってねぇぞ
公式ホームページの間取りでは、ルーフバルコニーでパーティーやガーデニング、
グランピングも勧められているのでBBQもできるのかと思っていました。
ルーフバルコニーでも火気の使用は厳禁ですか？
1階の専用庭でも同様に火気厳禁になっていますか？
共用部は火気厳禁になってます。
ルーフバルコニーと1階専用庭は共用部の占有使用部分に当たるので禁止じゃ無いですか？
火気を使わなければいいんですよ。
ホットプレートとかなら大丈夫。
普通のバルコニーも共用部の専有使用部分だよ
なるほど、ホットプレートとは名案だと思いましたが、そもそもバルコニーに電源があるんでしたっけ？
みなさん延長コードを使って料理されています？
調理器の問題がクリアされたとしてもご近所への迷惑を考え、調理の匂いや騒音には気をつけなればいけませんね。
流石に調理の匂いまで気にしてたら何も出来なくない？
どこのマンションもバルコニー等での火器使用は厳禁ですが、ここはＯＫなのですか？常識的に近隣への失火や煙、臭いなどの迷惑行為は禁止ですが。
バルコニーぎりぎりのリビング内でホットプレートを使い肉を焼き、バルコニーで食べればいいじゃないですか？そうなると、もはやリビングで食べればいいじゃないか？とうことになりますね。窓を全開にすれば、多少解放感あるでしょうし。
バルコニーは共用部なので、ホットプレートは電気であっても火器に該当すると思います。ホットプレートは大丈夫というのはIHコンロが火器じゃないと言っているのと同じですからねぇ。
臭い、煙はバルコニーじゃなくでも発生するので、何とも言えませんね。キッチンでくさやを焼いたら迷惑行為！といっているのと同じですよね。くさやは禁止されてませんけど。マンションって難しいですね。
管理規約案の説明を受けてないのかな？
そこまでしてバルコニーで食べなくても…とは思いますが（汗）
お互いに気遣いしあっていけるのが一番。
洗濯物をバルコニーで干している人もいるので、あまり匂いの出るようなことはしないほうが良いのでは？？集合住宅ですから、統一したルールが有るならばそれに則って暮らして行くことが大切ですよ。
こちらあとどれくらい残ってるですか？
2週間位前に聴いた話だと、約8割売れたらしいので、三十何戸かは残っているのではないかと思います。
私が最近モデルルームで聞いたときは残り20戸あるかないかくらいでした！
10戸以上ここ最近で売れていっていた、ということなんですね。
値下げとか合ったとしたらコレくらい急に動いたのもわかりますが、そういうことはこのデベはしない方針なんでしょうか。
結構戸数多いのに、ゆっくりですが売れてきているんだな、とスレッドを見ていて思いました。
>>638 匿名さん
現地内覧行ってきましたが、全体的にゆったりしていてなんだか住みやすそうなマンションという印象を受けました。
住民の方々が通り過ぎる際にみなさん笑顔で挨拶してくれたのがかなり好印象でした。
モデルルームの家具つき販売住戸ですが、対象家具はリビングに置いてある家具のみに
なりますか？
モデルルームギャラリーの写真では寝室にベッドや鏡台も設置されているようです。
その他、カーテンや照明器具も対象に入るのでしょうか。
モデルルームの家具つき販売住戸の家具は、小さい文字で書いてあるのを見ると、リビングソファ・ダイニングテーブル・椅子・照明と書いてあります。たぶん、それだけなのでは。
完成写真見ましたが、素敵だなと思いました。開放感のあるエントランスホールがいい感じに思えます。
先着順が8戸、第3期2次が2戸とありますが、あと何戸あるんでしょう。
公式HPの敷地配置完成予想CGに、他社戸建て分譲地としてマンション南西側隣地に戸建てが分譲中と書いてあります。
戸建てなので2階、あるいは3階建の高さになるかと思いますが、もし採光や眺望に影響があるとすればマンションの何階までになりそうですか？
2階建てだから影響は2階までだろうけど、実際に見に来た方がいいよ！
>>642 匿名さん
採光は、1階でも、庭が広いので、ほぼ問題なし。眺望を期待するのであれば、3階以上です。天気がよければ、7階と8階は、オーシャンビューです。静かで、ほとんどの居住者のマナーもよく、大変良い環境です。でも、高い買い物ですから、643さんの言う通り、実際に現地を確認するべきだと思います。
実際3階のお部屋は朝から陽が入りますし、午後は西陽が暑いくらい部屋に入ってきますよ！
うちは午後陽が入りすぎてカーテン半分くらい閉めてます笑
ほんとに住民の方々マナー良いと思います○
一度見学されたら良いと思いますよ^_^
644、645匿名さんの穏やかなお返事を読ませていただいて、いいマンションそうだなと思いました。
低層階でも採光が良さそうで、眺望のこともわかりやすく書いてくださっていてとても参考になりました。
気になっていたオーシャンビューも7、8階と知れてスッキリしました。
実物が見れるとのことなので、気になったら実際に行ってみるのがグッドですかね。
残り7戸ですか？完売見えてきましたね。
隣の駅のマンションは2年経った今でも完売しないからね。こちらは幸先よろしいですねー！
駅から遠すぎる分、安さで飛び付く人がいるってことだね。
>>649 匿名さん
隣の駅の売れ残って困っているマンションの営業の方ですか。まずは、住民が快適に過ごせるように、改善しましょう。そうすれば、価格が高くても、居住希望者も現れるのではないでしょうか。
>>649 匿名さん
こんな距離で遠すぎるてあなたは駅住まいですか？徒歩圏内で部屋も広くて快適で住民のマナーも良くて、言うことないから売れるだけだと思いますが…。お隣の駅のマンションの住民掲示板見て、とてもじゃないけどあそこには住みたくないと思いましたね。
まあ、マンションは最寄り駅から徒歩10分未満が基本だからね。
>>651 匿名さん
気になってお隣のマンションの住民掲示板見てしまいました笑
なんか怖かったです。。
そのあとこちらの住民掲示板を拝見させていただきましたが、みなさんほんとに気持ち良さそうに住まわれているのが伝わってきました。
ここに住みたいと思いました○
私も気になり見てしまいました。
こちらと違いかなり雰囲気悪めでした。
めくそはなくそでしょ
マンションの評価は住んでる人が決めるものです。通りがかりがとやかく言うものではありません。一言言うならば、こちらのマンションの住民の方のほうが総合的に満足しているように思えます。以上。あらっ私も通りがかりの身でした。それでは〜
オープンエアリビングの間取りも部屋の中まで日が入りますか？
マンションも小規模、大規模で雰囲気が違います。
知人の話ですが、戸建てが多い地域でも通りによって雰囲気が違うといいます。子育てをしている身ですが、子連れ様になってしまうと周囲に迷惑をかけても平気になってしまうというので気を付けなくてはいけないなと感じています。
敷地内駐車場が月額500円からなのが驚きです。月額は最高12000円にまでなります。この差は何の違いなんでしょうか。屋根つき屋根なしとか機械式とか？
倍以上の開きがありますね。
駐車場料金の差は何なのでしょう。
場所の条件がかなり違うということなのでしょうか。
機械式115台、平置式45台なので、たぶん平置きが一番高くなるのでしょうけど。
あまりにも差がありすぎますね。
頻繁に車を使う方は平置きが便利でしょうけど、たまにしか使わないなら500円で機械式の方が経済的で良いかもしれません。
自転車置き場もサイクルポートタイプと普通の駐輪場とに分かれていますね。
台数が多い家庭にはサイクルポートの方が良いのでしょうか？
こちらも100円、1000円と使用料にかなりの差があります。
駐輪場の利用料金は恐らくサイクルポートが1000円の方ですよね。
サイクルポートは何台分駐輪可能でしょう？
敷地内に10区画設置だそうですが、こちらの申し込みは先着順ですか？
こちらはファミリー世帯が多そうなので、抽選だとすれぱ競争率が激しくなりそうです。
オープンエアリビングに住んでる方に聞きたいのですが、実際住んでみての感想はいかがでしょうか？
モデルルームは非常に素敵ですが実際はどうなのか気になります。
よろしくお願いします。
オープンエアリビングバルコニーは1階住戸のみですか？
モデルルームの写真を見た限りはファミリーに需要があるでしょうし、多様な活用法がありそうでなかなか良さそうです。
ただ掃除が大変そうな事、屋外のフローリングの耐久性はどうかなどチェックすべき点もありそうですね。
あと売れてないのは312号室だけでしょうか？
家具つきでいくらで販売しているのですか？
残りや価格はMRに問い合わせましょう。
今日は、スカイツリーがよく見えます。
住民板でどーぞ
サイトの情報公開日が1月7日となっており、先着順が7戸、再登録分が2戸なので合わせて9戸が残っているのかな？と思いました。
質問ですが家具つき販売のモデルルーム住戸も即入居可能で、他の部屋同様に諸手続き完了次第入居ができるんですか？
公式サイトの物件概要には
即入居可※諸手続き終了次第
とあるのでモデルルーム使用で販売中の部屋もそうなのでは？
モデルルームは1/12.13.14にオープンとあるので新しい部屋が公開されるのでは？
と思うんですけど、やはり要確認ですね。
ところで、再登録住戸が2戸あるけれども
それらは成約キャンペーンから除外されてるのですね。
価格的にお得になってるってことなのでしょうか？
前に投稿されていたドラマの撮影は、今回の月9だったんですね。
ドラマの撮影にもつかわれているんですか。
新しくてきれいですからね?。
キャンセル住戸に関しては、お得になることは難しいのかなと思います。
おそらく、条件が良かったから成約まで行ったものの、
買主側の都合でのキャンセルになったということなので
物件の条件自体は悪くないのだと思います。
ちょっと変わった外観でインパクトありますからね。科捜研の男のスピーディーな展開楽しみに見ていたのですがまさかこことは。駅からは遠いと思いますが、駐車場も良心的か中区で移動も楽々。おしゃれで海も近く、穏やかでそれでいて日々の喧騒を忘れさせてくれる立地です。先着順と登録・抽選とあるようですね。
間取り、ものすごい種類が多すぎて、どうやって選んでいけばいいのかな?なんてわからなくなってきてしまいますね。
見ている限りでは、大きな違いって広さと、あとは居室やLDK以外の部屋や収納になってくるのかなと思いました。
OSやPG、BWなど、いろいろな記号が書かれています。
オープンエアリビング、というのはここの特長なんでしょう。
広くて使い勝手がよいですね。
すでに竣工から半年以上経ってるのにそんなに間取り選べる程残ってるのですか。
なんかちょっと残念ですね。
現在販売中の売残りが9戸有って間取りが色々ですから迷っちゃうって意味かと
流石に半年も前から人が住んでる部屋を指して迷うとは言わないでしょう
このマンション、もう賃貸物件出てますね。
写真見ると確かにどなたかが住まわれてる形跡ありますね！急な転勤があると急いで貸し出さなければいけないですもんね。私はマイホーム買ったものの、いつ転勤になるか分からないので貸し出しやすいマンションにしておけば良かったと今さら思います。
それにしても、ヴェレーナシティ稲毛海岸さんは綺麗で素敵ですよね！
駅も近いし便利だし環境も良い景色も良い、文句なしですよね・・
私、本当はここを購入したかったのですが、仕事上葛西のアロハになりました。
どちらも素晴らしいですよね。でもいまだにヴェレーナシティ稲毛海岸さんが
恋しいです。(T_T)
通勤などの都合で気に入ったマンションに住めない方もいらっしゃるんですね。好きなマンションて住めなくてもずっと気になってしまう気持ちわかるような気がします。
ホームページでは全間取りが掲載されているのでどの間取りが完売していてどの間取りが残っているのかなどがわかりにくいなと思いました。テラスヴィラ再登録が2戸、先着順が7戸というのはわかるけれど。
