ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-17 19:54:19
物件のネガレスに反応するのは止めましょう。
稲毛海岸も検見川浜も津田沼もそれぞれ良いところ悪いところがあって優劣は決められないよね。気に入ったところをそれぞれが選べば良いってだけの話。
稲毛海岸のいいとこって何だろう。
ライオンのベンチがかわいいです
本日お天気なのでいつものお散歩コースでこちらのガーデン脇道通りました。
まだまだ完成ではないですが、とても素敵でしたよ〜♪
デザインはやはりいまいちだね。
515=516
暇なのかもしれないけど、趣味悪いね
暇ではありません。
仕事としてライバル物件は評判を下げたいのです。
513さんのお写真大きくして拝見しました。
イメージＣＧより現実味があっていいんじゃないでしょうか。
人によって好みがあるのかもしれないけど。
壁の色と植栽のグリーンがよくマッチしていると思います。
通り過ぎる時も癒されそうな感じがします。
フェンスもけっこう高さがあるようでセキュリティ面もしっかりしてそう。
脇道から撮ってみました。
稲毛の浜もこれから改修工事でおしゃれになりそうで近くてよさそうです。付近の治安はあまりよくないかも。夜中に買い物とか歩きで行くのは微妙かも？
深夜は近くにお店ないし、歩きはやめておいた方がいいですね。
植栽のお写真、拝見しました。
竣工は6月との事ですが、もうこのような状態ですか。
樹木はまだ細く頼りない状態ですが、地植えの植物は密集して生えていて
一見して緑が多いように感じられました。これからまた増えるのですか？
近くに店が無いという話ですが、向かい側にビッグ・エーがあるんですね。
>>528 マンション掲示板さん
稲毛海岸近辺に住んで20年近くになりますが、治安はいい方だと思いますよ。
海辺まで行けば、遠くの方から遊びに来ている人も多いので、車上荒らしなどの被害がたまにあるようですが。もちろん、過信は禁物ですけどね。
>>527 匿名さん
内覧会に行って来ました。スタッフの話では、ヴェレーナは地元の人の住み替えが多いそうです。あと、7.8階は、一応オーシャンビューです。海まで少し距離がありますが。
俺も内覧会行って来ました。
眺めが良くこれから住むのが楽しみ！
ちょっとビックリしたのが、ドアストッパーが付いて無い。流石に付けといてよ。
このエリアで中古買うくらいだったら、新築の方が、良いと思いますよ。
美浜区は販売中マンションが、海浜幕張タワー、検見川浜完成物件、稲毛海岸駅前、ヴェレーナと商品性が違うので、見栄をはりたいならタワー、大幅な値引きを期待するなら検見川浜、利便性を重視するなら、駅前のエクセレントシティ、バルコニーや稲毛海浜公園近くがいいなら、ヴェレーナという考え方も良いかもしれませんよ。
価格も一番手頃ですからね
近くのビッグ・エーは24時間営業ですか？
もしそうだとすれば、生鮮食品も取り扱うのでコンビニよりも便利かもしれません。
私がよく利用する店舗は生花、酒、弁当、パン、日用雑貨が揃っていて、スーパーで買い忘れたものを補充するのにとても便利だし、価格も安いです。
ビッグエーの生鮮食品はやめといた方がいい。
お弁当ぐらいならありだけど。
ここは予算無理したくない人が選ぶ物件って感じなんですかね？駅から離れてるし。
>>537 匿名さん
24時間営業なのでうちも良く利用してますが、生鮮食品普通に買ってますよ？
何を根拠に言ってるのでしょうか。
駅前のマリンピアでほとんど用足りてしまうので、ビッグエーは買い足し程度に利用するなど使い勝手は非常に良いと思いますよ。
近くにあるだけでも違います。
7階8階は、オーシャンビューですか、いいですね。
その下の階はビルなどが見えているってことでしょうか？
地図を見る限りではビッグエーの西南に公園、その西南に卸売市場なので、
テラスヴィラなら下の階からでも海が見えそうな気がするのですが。
普通ならリビングと反対側の部屋は小さな窓になっていることが多いと思うのですが、
こちらの場合コーナーサッシになっていたり大きめの窓になっていたりで、
寝室も明るそうなのがいいなと思いました。
ただ、共用廊下側なので見えてしまわないかとかセキュリティ面が気になるところです。
>>539 匿名さん
残念ながら、海岸沿いに高い防風林があり、下の階からは見えないと思います。ただ、東京オリンピックまでに稲毛海岸を大規模にリニューアルする計画があり、その一つとして防風林を一部伐採して海岸への眺望を確保する案があるので、7階より下の階からも部分的に海が見えるようになるかもしれません。
眺望の為に防風林を伐採って何の為の防風林だよ
>>眺望の為に防風林を伐採
これって大丈夫なんでしょうか？不安になります。
先日、大雨被害が中国・四国地方であったばかりで、過去には津波もあったのに、伐採してしまって大丈夫なのかどうか。木では波や大雨は防げないとも言うけれど、山だと木々があることで雨が降った後に洪水になりにくい説もあります。
ここは本当に別荘でしょうね。敷地内駐車場が月額500円からなのも魅力です。7月29日まで、アーリーサマーキャンペーンも行っています。商品券3000円分で午前中来場の人限定。月々4万円台の支払いプランが掲載されていましたが、月4万円で買える別荘なら魅力です。
この辺は津波は来ません。少し風は強めです。今はセミの鳴き声もしません。
海の近くは土日ジョギングやイベントでにぎわっています。冬は少し人な少ないです。
海岸線沿いは温浴施設やキャンプ、プール改装など開発予定。
治安を気にするほど若い人は歩いていません。高齢者と女性を多く見かけます。中国の方も多いと思います。
夜の人通りは少なめですが、ビッグAの明かりが光ってます。コンビニぐらいの光はあります。
学区は高洲第二です。
小学校学区というより年度によって違いがあるので、同時期にマンション世帯の子供が入学すればそれほど問題ないと思います。
ちょっと足りないものを買うにはビッグA、基本はマリンピアかヤオコーです。
新港側に行けば、ロピア、ユニクロ、ロイヤルホームセンターがあり便利です。
ただし車がないと不便です。車があれば道も整備されているので住みやすいと思います。
気になるのは液状化ぐらいでしょうが、この区画だけは液状化対策工事済です。
別で駐車場を借りるのであれば月極の空きが少ないです。駐車場相場1万/月。
＞＞547 周辺住民さん
詳しい現地情報をありがとうございます。
駐車場は全体で160台、世帯数が180世帯なので、十分足りそうな気もしますがどうでしょう。
散歩や気分転換には海浜公園が近いので、良さそうに思います。
温浴施設やプールも自転車で行けば日常的に通えそうですね。
生活に潤いとかゆとりができそうな環境だと思います。
竣工時の売れ残りは10戸で合ってますか？
