ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-17 19:54:19
駅からの距離がかなりあるので、ほとんどの方が車通勤でしょうね。
それを考えると駐車場数は足りないかもしれません。
マンションで徒歩圏内でないのは
無謀だと思います。
売るときに売れないし、通勤時間がバカにならない。
早く販売価格を決めてほしいのう。
共同施設の充実さが半端ないなぁと思います。
パーティールームとか、なかなか設置されるマンションも少ないでしょう。
利用するかしないかは別として、いざというときに使用できる便利な設備は
どのマンションでもあるといいなと思いました。
パーティールームがあることで、専有部で（それぞれの自宅で）人数呼んでのパーティーをするという可能性が低くなりますから、
かなりそれは良いことですよね。
アルコールが入ってソレナリの人数が集まったりすると、足音やら音楽やら生活音以上の音がしてしまいます。
専用の場所が建物内にあるのあらばそういう心配は少なくなりますもの。
稲毛に住んで30年以上、よく知ってます。
ここから都内への通勤はしんどいですね。
バスも巡回ルート多いので本数少ないのに混んでる、駅まで直通では無い。
稲毛駅までは坂もあるので自転車はちょっと。
稲毛海岸まで自転車、で東京駅乗継も一駅くらい遠い感覚です。
何度か足をお運びになることを薦めます、環境もよく見ましょう。
マンションの設備は今はこんな感じおいですね。
あとは価格との折り合いでしょうが、個人的には2500万以上なら完売するとは思えないな。
マンションに住む方ってあまり車持たないのかしら。駐車場の台数に１戸あたりの制限あるかしら。全戸分はないですし。
家族で２台持つ人もいるでしょうし、車通勤の人は勤務先が必ずしも駅の近くとは限らないので車使うわけだと思います。１時間で平日見学できるようですね、事前案内会も盛況のようですね
稲毛海岸は中国の方が非常に多いと聞きましたが、治安やマナー、学校の環境はどうでしょう。
中国人らしく、最悪です。
稲毛海岸確かに多いですよ、治安は心配する程じゃ無いですよ。
マナーは・・・ねぇー良いとは言えないです
確かにキッズルームは見かけてもパーティールームが設置されてるマンションって少ないですよね。
パーティールーム兼シアタールームとなってますが、どれくらいの広さがあるんでしょう。
キッチンがついているようなパーティールームも見たことがありますが、それくらいの広さがあるといろいろ使い道があって良さそうですよね。
こちらのスレッドを読み、それぞれの居室でパーティーを開くよりも
共有施設のパーティールームに人を招いてもらった方が良いというご意見には納得しました。
分譲なので住人以外の不特定多数出入りが多くなるのは不安ですが、共用施設を使用するには使用人数や使用目的もチェックされるでしょうし、そういった面も管理されて安心かもしれません。
稲毛海岸駅周辺住んでる外国人はすごく多いですよ。欧米人、中国人、インド人、東南アジア人はよく稲毛海浜公園で見かけるよ。特に中国人が一番多い。
治安は良いですよ。心配しないでください。
稲毛に住むなら車は必須になってくるでしょうね
駐車場の台数は160台なので総戸数よりも20台少なく機械式、駐車場が抽選になるという事もあるのでしょうか？
バルコニーにオープンエアスペースがあるのは良いですね。子供を遊ぶ場所として利用しても良し、ペットを飼っているなら遊ばせるスペースとして活用できそう。
車はものすごく必須ですよね。本当に(^_^;)
買い物行くのにもそうだし、それに子供を習い事の送迎に連れて行くのもそうだし、
なんだかんだで使いますよね。
自転車を使う時もありますが、
子供を連れて移動するときには使う人が多くなってくるのではないでしょうか。
駐車場はすべての分がないときついんじゃ無いかなぁっていう風に思いますよ…
駐車場は全て埋まるでしょうか。台数が全体の8割であれば適切な数字だと感じますが、この辺りは1世帯2台車を所有するようなエリアですか？
もし空きが出ると、管理費にダイレクトに響きますし、少し足りない程度が一番いいように思います。
駐車場は、車無しでも暮らせるこの地域的には十分なように見えますが、物件としては駅遠なので微妙です。
デベは狭くなっても単価を抑える方向で開発していて、タダでさえ安い千葉みなとと比較してもさらに安いところがひっかかります。
近隣外国人への販売を視野に入れているのでしょう。
そうなると、管理組合で維持管理がうまくやっていけるのかが気になります。
デベは売ったら終わりですけれどね。
会員分譲住戸というのはどういった住戸なのか気になります。地権者さんの住戸になってくるのでしょうか？
共用施設ですがキッズルームがあるのは子供がいる家庭としてはうれしいです。
パーティールーム兼シアタールームは使う機会が少なさそうですが、
シアタールームなのでかしきって映画を見るというのも楽しそうですが、見たい映画は自分で準備する感じなのかな
