クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

ここは通路橋からベランダ丸見えなので高層階が正解

>>1674 職人さん
2基あります。

17万だと築浅に拘らなければ灘東灘の環境整った場所の賃貸も借りれるからなぁ
ここをほんとに気に入った人ならすでに購入してるだろうし、賃貸でそれなりの値段出すなら周辺が便利なところ借りたい人が多いのかな

ここの17万は何を考えてるのか意味不明。ポーアイ勤務の医者向けにいけると、購入前にそそのかされたのかな。

コロナ禍の影響でリモート勤務になり、今後もほぼ出社不要となった者です。
こういうところでリモートワークしたいなぁと思い考え中です。

お医者さんは学区とか受験を気にされるだろうからポーアイにはあんまり住まないと聞きますが

解放感はあるでしょうね
日常生活施設からもリモートですから、その辺が生活スタイルにあうかどうかですね

>>1683 マンション比較中さん
リモートワークになるなら、わざわざ駅前という立地にお金を費やすことなく、もっと広い部屋とか豪華なマンション、もしくは戸建てにするけど。

ポーアイの駅近マンションってリモートワークが本格的な時代になっても中途半端な立地なんですよねー。もともと離島であるせいか駅近のメリットは半減以上感あるし、敷地内が緑に溢れたりするような都会を忘れさせてくれるような雰囲気かと言えばそうではない。結局この立地ってそもそもはリモートワーク者を対象にしたようなトコではなく、やっぱり通勤をウリにする物件にするしかないかと。

早く売れないかな?。
そしてこの掲示板閉鎖して欲しい。

・三宮から近い。電車ではなく距離の話。自転車通勤もできるし、徒歩やタクシーも可能。
・緑が多い。
・坂道がない。
・平和。犯罪発生率が田舎並み。
・スーパーやクリニックがコンパクトにまとまっている。
・中央区アドレス。

神戸は坂が多いから、平坦なのはありがたい。

物件の詳細を書き込んでいる方＝デペの方でしょうか。早く売ってください本当に。伊藤忠の人が我が物顔でマンションを出入りするのを見るたびにイライラします。いつまで此処に通い続ける気なのでしょうか。此処は職場ではなくマンションです。気を引き締めて頑張って下さい。

同じ駅1分でも、”神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板”で度々スレッド上位に表示されている摩耶の「摩耶シティSTATION AXIS」は本日！？が1期申込の最終日だったようですが、ほぼ完売が既に見える売れ行きみたいです。しかも摩耶なのにそこそこの金額です。
対して2018年8月竣工のこちらも駅1分なのに未だに完売できずに早2年。この結果は現実として考えさせる結果の1例になります。

賃貸や中古で考えたときにポーアイだと流動性はかなり低い
あとはポーアイのイメージをなんとかせんとね
摩耶は駅も新しいし今後の開発にも多少の期待感もある
神戸市がポーアイのイメージを良くするほかないと思う　

>>1692 マンション掲示板さん
今後に期待ですね、発展次第では摩耶よりも資産価値上がるかもしれませんよ

>>1692 マンション掲示板さん
摩耶の方もそこまで売れてませんよ、単に戸数が少ないだけかと

>>1694 匿名さん
127戸ですよ。スレッド見る限りでは凄い感じですけど。。。摩耶のマンション

>>1695 匿名さん
ここも127戸ならとっくに完売してるんで、人気で言うと同じレベルでしょう

>>1695 匿名さん
最初はどこも勢いがあるものです、二期以降が勢い落ちて完売には時間がかかりものですよ

>>1696 匿名さん
一般的には竣工前に完売出来るかですよ(笑)
貴方みたいな独自の目安だと人気ない物件もどんどんカウントされてキリないですよ(笑)

一期で全体の7割程度販売出来たかどうかも人気のバロメーターになります。ココはどうだっけ？

>>1698 匿名さん
人気ある部屋は完売してましたよ
摩耶もまだ完売してないかは人気とは言えませんね

>>1700 匿名さん

摩耶シティの物件の事、本気で言ってる？今回は完売には届いていない様子だが勢いみたら直に人気のない部屋も売り切るよ。
ここみたいに2年経っても売れ残るなんてことしないから。そもそも人気のある部屋は早々と売り出されるからどこでもさっさと売れるんだよ。残った部屋をどれだけ早く売れるかがそのマンションの販売底力。
ここは駅前という抜群の宣伝文句がかざせるにも関わらず、2年。2ねん以上残ってるんやで！
違った意味でレア過ぎるでしょ。駅前1分でも2年してもまだ売れ残ってるって。

>>1701 通りすがりさん
摩耶の営業さんですか？
一期で売り切れなかったから必死なんでしょうか。

>>1700 匿名さん
あまり摩耶の物件に対抗して騒がない方が良いかと。
何か悪あがきして見苦しく感じてしまうし、傷口を拡げているような気が致します。

>>1702 匿名さん
必死も何もここが必死に販売しないと！(笑)
本当に面白いですね。貴方。

どうやら連休なのに営業活動頑張ってるようですね

>>1702 匿名さん
この連休は絶好のチャンスやで！ここで油売りしてんと営業の助っ人として三宮駅前とかでチラシ配りとかするべきでは？マジでそれくらいせんとアカンと思うな。(笑)

確かにこの連休になんとか見込み客をみつけて完売にこぎつけて欲しいものです。もうドンと値引きして駅前をアピールして売ってしまっても良いのではないだろうか？

人件費とか考えたらめちゃくちゃ割り引いてでもさっさと売ったほうがほんとはいいよね

>>1706 通りすがりさん
摩耶のマンションとここは別に競合しませんし、戸数少なめだからすぐ売り切れてるだけでここも127戸なんてとっくに売れてます。
人気のある部屋は資産価値も同等と言えるでしょう
また今後の発展という意味では住居地域の摩耶は発見余地はありません。
ここは商業施設などの再開発の余地があります。
以上。

>>1709 匿名さん
1701を読み返そう。
価値が堂々だなんて(笑)
商業施設の再開発の余地って、何ができるの？希望？？

>>1710 通りすがりさん
堂々ではありません、同等ですよ

ポーアイは商業開発すでに失敗し、港島の団地が生活保護の受け皿としてすっかり定着しちゃったのがなぁ
逆にもし発展したらここのセールスポイントの開放感とかが失われるのもなんだかな

市民広場の空き地が本当にもったいないですよね。昔はバンドールとかコーズとか飲食店があって賑わっていました。島民にとってあそこが唯一の希望…。神戸市には頑張っていただきたいです。

>>1709 匿名さん
素人ですか？
その言い方なら、
あちらがここと同じ値段なら向こうはとっくに即日完売ですよ！みたいな論理と同じですけど。

>>1709 匿名さん
＞＞摩耶のマンションとここは別に競合しませんし

確かに摩耶のマンションとならある意味競合はあり得無さそう。ライナーの駅前と東海道本線の駅前とじゃ、月とスッポン以上の違いがある気がします。

>>1715 坪単価比較中さん
摩耶の営業さん？
一期で売り切れなかったので連休中も必死で他の掲示板まできて営業活動ですか？
戸数少なくして売れてるように見せてるだけで摩耶は高過ぎますよ

あと2戸とSuumoに出てました
いよいよグランドフィナーレですね！！
なんだかんだでよく売れてましたね。
駅近はやはり強い

公式ホームページには、「申込完売御礼」と出ていました。

完売ですか、駅近はやはり強し！

ようやく完売ですか！おめでとうございます！
営業さん本当にお疲れ様でした。

>>1717 匿名さん
駅近は強いがここに限っては弱かった。
これほど完売に時間かかった理由はなぜ？
よくご存知かと思いますが。

>>1717 匿名さん

>>なんだかんだでよく売れてましたね。

ウソはよくないと思いますよ。