神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？」についてご紹介しています。
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クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2020-12-09 21:56:58
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売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.06-6292-6004
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[スレ作成日時]2016-11-14 00:47:06

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クレヴィア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判

  1. 1074 匿名さん

    上のカッコ内、「遮光ではない」のミスタイプです。

  2. 1075 マンコミュファンさん

    >>1066 マンション検討さん
    覗き込まないと見えませんよ。
    梁がある部屋の方は覗き込んでも見えませんし。

    • 2
  3. 1076 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  4. 1077 マンション比較中さん

    プレサンスとクレヴィア どちらがいいでしょうか。

    • 5
  5. 1078 匿名さん

    迷うような人はプレサンスかいいと思う。クレヴィア選ぶ人はクレヴィア一択だわ

    • 6
  6. 1079 風紀委員長

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  7. 1080 マンコミュファンさん

    いちいち反応する委員長も痛々しいでww
    こんな掲示板必死に書き込んだくらいじゃ、家なんか売れんやろ〜
    それくらい営業もわかってる！
    それが分からん掲示板の住民頭オワテルナ

    • 3
  8. 1081 マンコミュファンさん

    迷ってるうちは家なんか買うな

    • 1
  9. 1082 マンコミュファンさん

    >>1076 マンション検討中さん
    某営業のオマエが語んな！笑


  10. 1083 マンコミュファンさん

    >>1077 マンション比較中さん
    自分で考えろ、価値観分からんのにアドバイス出来るか

  12. 1084 マンション検討中さん

    水没するかしないかで決めたら宜しいかと。

  13. 1085 購入経験者さん

    本土にしておけば間違いないのでは。。

    • 5
  14. 1086 検討板ユーザーさん

    >>1085 購入経験者さん
    本土海沿い被害ひどかったですやん
    湊小学校周辺のニュース見ました
    山行ったら土砂崩れあるし

  15. 1087 検討板ユーザーさん

    本土で浸水したマンションはなかったですよね。その上神戸市が31年度までかけて行う津波対策実施以降は本土の浸水被害想定区域は劇的に減少します。確かに土砂災害の危険区域の山沿いはやめておいた方がいいと思いますが。
    液状化などが心配でなければ、ここは中央区アドレスで海に近くて安くて新築というのが魅力だと思います。

    • 5
  16. 1088 マンション検討中さん

    現地見学に行ったときに駐車場の所で、営業さんが凄い剣幕で住民さんに叱られていましたがなんだったんでしょうか？？一気にその様子を見て引きました。住民さんが悪いっていうよりかは明らかに販売さんが悪いことしてそうでしたが、、、。
    私たちの担当さんも苦笑いされていました。

    • 8
  17. 1089 マンコミュファンさん

    きっと凄く売れていると嘘をついたからでしょうね。
    住めば売れているかいないかはすぐにわかるもんだ。
    夜ここ明かりついていないから、子供病院からはオバケマンションって言われております。
    それがここの実情である。

    • 9
  18. 1090 マンション検討中さん

    近々、見学に行く予定の者です。事実確認をしたいので、以下について教えてください。

    >>1088 マンション検討中さん
    ・昨日の何時ごろですか？
    ・担当さんはどなたですか？イニシャルで教えてください。あと名刺もらってますよね。肩書きも教えてください。
    ・なぜ「営業さんと住民さん」とわかったんですか？

    >>089 マンコミュファンさん
    ・こども病院の誰が言っていたんですか？

    • 3
  19. 1091 匿名

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  20. 1092 購入者さん

    非常に静かで最高です。

    ［セキュリティ上、問題のある投稿の為、画像を削除しました。管理担当］

    • 3
  21. 1093 購入者さん

    サイドビュー　

    1. サイドビュー　
    • 8
  22. 1094 入居済みさん

    美しい。

    • 5
  23. 1095 通りがかりさん

    南公園駅の駅前、以前とは比べ物にならないほど明るくて綺麗になってますよね。先日、久しぶりに通りかかってびっくりしました。
    夜でも安心感がありますね。

    • 4
  24. 1096 公式画像

    新しい画像出てました！

    1. 新しい画像出てました！
    • 7
  25. 1097 マンション検討中さん

    まだ全然入居してないですね

    • 10
  26. 1098 名無しさん

    ポートピアホテル横の空き地（旧バンドール、Kou's）がもったいない感じしますねー。何かできてくれないかな。

    • 7
  28. 1099 匿名さん

    明日、ついにおにぎりブリトー正式開店。

    • 6
  29. 1100 匿名さん

    おにブリ。

    • 3
  30. 1101 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 5
  31. 1102 マンション検討中さん

    せめて半分くらいは売れたのでしょうか。

    • 1
  32. 1103 住民

    ［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

    • 7
  33. 1104 検討板ユーザーさん

    意外に低層階が売れてるんですね。やはり価格差かな？

    先日、マンションの前のデッキを通りましたが、目隠しが低くて、5～6階のあたりが結構見えてしまうんですよね。もっと目隠しを高くするか、ベランダのパネルを半透明のにすればよかったのになぁ、と思いました。

    ベランダに照明がついてるのは羨ましいです。うちは夜に洗濯物を干すことが多いので、あると便利だろうなと思います。

    • 7
  34. 1105 マンション検討中さん

    １０日ほど前と変わってませんね。モノレールの駅が夜になると無人駅みたいで機械の声だけが響き少し怖かったですが前の公園の幻想的な雰囲気は非常にいいと思いました。この静寂は三宮界隈では味わえませんね。今迷っております。

    • 6
  35. 1106 住民です

    なんか自分の部屋の写真アップされるのって。
    気持ち悪いですね。

    • 4
  36. 1107 住民

    自分の部屋の中丸見え。。公園の暗闇から望遠鏡で覗かれるとやばいですね。裸で歩かないよう気をつけます。

    • 5
  37. 1108 匿名さん

    怖いです。防犯上、このような写真のアップはやめてほしい。

    • 5
  39. 1109 住民

    実際これが現実なんですね。この島には変質者もいるでしょうから、気をつけましょう。こないだも帰宅中後ろからずっとクラクション鳴らし続けられました。

    • 6
  40. 1110 入居済み

    デベが管理費等負担してくれるなら今のままガラガラでも結構です。静かで最高の住環境ですね。

    • 3
  41. 1111 匿名さん

    三宮から近くてこれだけ静かなのは魅力的だなあ。

    • 1
  42. 1112 匿名さん

    https://1manken.hatenablog.com/entry/20140613
    売れても、売れなくても、そんな影響ないような気が

    • 5
  43. 1113 匿名

    とはいえ、いつまでも売れ残れば、長期的に見れば物件としてしての価値は下がりますよ。
    永住されるなら別ですが、一時的な負担がなくても、流通価格が下がれば結果として損します。

    • 4
  44. 1114 検討板ユーザーさん

    やっぱりネックは価格じゃないかな？
    高層階はあまり売れてなさそうだし。ポーアイに住む最大のメリットは安いってとこだから（もちろん他にもあると思うけど）、5000万オーバーでは厳しいかも。

    と、思ったけど来年10月から消費税引き上げのニュースが。駆け込み需要あるかも？

    • 4
  45. 1115 匿名さん

    高層階でも5000万オーバーはしませんよ。ちなみに北と南の端にある広くて価格も高めの部屋は、ほぼ売り切れています。

    • 3
  46. 1116 検討板ユーザーさん

    >>1115 匿名さん
    ごめんなさい、去年に上層階角部屋を問い合わせたとき、5000万オーバーだったので、そのイメージが結構ありました。

    >>597を見ると、5月時点ですが確かに角部屋はほぼ売れてますね。

    • 3
  47. 1117 マンション検討中さん

    [具体的な金額の掲載のため、削除しました。管理担当]

    • 4
  48. 1118 マンション検討中さん

    角部屋最上階で4938万？

    • 1
  50. 1119 eマンションさん

    住み出してからの、こういう投稿あんまり良くないと思うんだが。
    防犯上の観点とか

    • 3
  51. 1120 検討板ユーザーさん

    たぶん上層階は上がり幅が大きいので（左から4番目の最上階は100万上がってる）、角部屋は5000万超えてると思われます

    • 4
  52. 1121 マンコミュファンさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  53. 1122 口コミ知りたいさん

    >>1117
    ※ 5ヶ月前のデータです

  54. 1123 口コミ知りたいさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

    • 1

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