マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-12-09 21:56:58
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
名称 クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区 準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 6,294.29m²
建築面積 1,501.75m²
建物延床面積 14,328.88m²
構造・規模 RC造・地上15階
総戸数 166戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積 14.66m²〜41.15m²
駐車場 166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場 357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 14台 [月額使用料：未定]
バイク置場 15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定 平成30年8月下旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.06-6292-6004
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社都市建
[スレ作成日時]2016-11-14 00:47:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5（地番） |
| 交通 |
神戸新交通ポートアイランド線 「南公園」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
166戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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1267
マンション検討中さん
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1268
匿名さん
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1269
マンション検討中さん
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1270
eマンションさん
駅から近いのに固定資産税が安くて嬉しい。三宮周辺だともっとするだろうな。
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1271
匿名さん
駅まで近い上に、三宮までトータルでの所要時間を考えれば、かなり便利な場所なのではないかと思います（通勤通学という意味合いで）。
専有面積にバリエーションがあるので、同じ３LDKでもコンパクト系からゆったり系までそろっているのも、ここの良いところなのではないかと思いました。
ここだと、どちらかというとゆったり系の方がニーズがありましたか？
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1272
マンション検討中さん
ジオとこちら検討してますが、駅近で三宮までのアクセスと値段で考えるとこちらに分があるように感じます。どちらも夜は閑散としてますがこちらは幻想的な美しい景色がありますね。
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1273
eマンションさん
>>1271 匿名さん
クローゼットが広い方は、縦に使うと押入れと同じように布団が入ります。
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1274
匿名さん
バルコニー幅が2.7メートルあるそうです。洗濯物を干してしまったりすると、あまりバルコニーでティーパーティーみたいな気分ではないけれど、
でも天気が良い日に、朝ごはんとかバルコニーで食べたりすると
子どもたちも食が進んだりするのではないかなと思います。
たまにそういう使い方をするために、こんなにバルコニー幅があるのかなと思っています。
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1275
eマンションさん
雨天でも殆ど雨が入り込まないのでベランダに出れます。
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1276
匿名さん
外に洗濯物を干したまま外出してにわか雨があったとしても、
まあまあ大丈夫ということなのかな・・・？
仕事で一日中家を空けるときには部屋干しをするにしても。
バルコニーが広いと、色々と使い勝手も良い部分もあるのだなと思います。
最近は、バルコニーを狭くして室内を広くという考え方もあるようですが、
こういうスタンスも悪くはないのでは？
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1277
eマンションさん
雨が降りそうな時はベランダ先端ではなく手前の窓近くに干しておけば大丈夫でしょう。
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1278
匿名さん
昨日公式ホームページ更新された
残り20戸
プレサンスロジェ神戸ポートアイランドは先月完売したらしいやん
ここは何で差をつけられたんやろ？
https://www.ckp166.jp/outline/
名称
クレヴィア神戸ポートアイランド
先着順概要
受付方法
先着順申込受付
販売戸数
20戸
販売価格(税込)
3,218万円?4,148万円
最多販売価格帯(税込)
3,600万円台（3戸）※100万円単位
間取り
3LDK
住居専有面積
68.23㎡～85.10㎡
バルコニー面積
14.66㎡～39.22㎡
アルコーブ面積
2.79㎡～6.09㎡
管理費(月額)
11,900円～14,800円
修繕積立金(月額)
6,800円～8,500円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円～25,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円～510,600円
先着申込受付場所
「クレヴィア神戸ポートアイランド」マンションギャラリー
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。
※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報更新日
2019年5月7日
次回情報更新予定日
2019年5月21日
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1279
匿名さん
>>1278 匿名さん
愚問やな
掲示板で答え知りたいなら、自分で両掲示板見て分析しろ、それが出来ん奴は聞いても理解出来んわ
ほんま、たま?に見たけど、相変わらずしょーもないやつおんな
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1280
マンコミュファン
>>1272
ジオとここじゃマンションの質がそもそも違うのでは？
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1281
マンコミュファンさん
見た目どっこいどっこい。立地はこちらの方がマシかな。
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1282
eマンションさん
ポートライナーは意外に快適。
JRへの乗り継ぎも、近くていい。
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1283
名無しさん
>>1282 eマンションさん
本数が少ない。
六甲ライナーは遅くても6分間隔でくるしラッシュ時は2分間隔、それに乗り継ぎも近い。
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1284
eマンションさん
六甲ライナーは便利ですが、混雑してる上に地元の中高生が元気でちょっと騒がしい。ポートライナーは全体に落ち着いているし、三宮や空港に近いのがいい。
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1285
匿名
>>1283 名無しさん
六甲ライナーは住吉止まりなので本数あっても不便。
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1286
匿名
>>1285 匿名さん
大阪や難波に通勤通学なら六甲ライナーが便利ですね。
三宮や神戸なら断然ポートライナーです。
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