マンション比較中さん
[更新日時] 2018-12-15 19:06:37
オーベル東林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県相模原市南区東林間四丁目19番1(地番)
交通:小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.41平米~86.83平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:大成ユーレック株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-02 17:23:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区東林間四丁目19番1(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル東林間レジデンス口コミ掲示板・評判
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378
匿名さん
内覧会、今日から始まりましたね。
こんな指摘事項ありました、というアドバイスあれば
教えて下さい。
よろしくお願いします
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379
匿名さん
>>378 匿名さん
そうそうそうそう!!どんどんシェアしあいましょう。
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380
匿名さん
ざっと見れば問題無いように感じたが、虫の目になって細かく見れば10箇所以上ダメ出しをしましたよーあぶない、あぶない…
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381
匿名さん
>>380 匿名さん
具体的な指摘事項を教えてもらえますか?
私は虫の目を持てませんでした。
確認会でもう一度確認したくて。
宜しくお願いします。
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382
匿名さん
>>381 匿名さん
多かった部分は、キズですね。
床、壁、レール、玄関などです。
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383
匿名さん
>>382 匿名さん
ありがとうございます。
次回重点的に傷はチェックしてみます。
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384
匿名さん
私も傷が少しあったのと、収納扉の閉まりが少し悪かったのを指摘しました。
ベランダとか、床とかはよく見ておいた方がいいかもしれません。
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385
匿名さん
大成の方、低姿勢で悪くはないんですが対応が受身過ぎではありませんでしたか?
具体的に言うと、二重ガラスは結露は無かったが、ガラス枠の(アルミ)部分が結露していたんです。
それに対してフワフワしたお答えでハッキリ言って貰えると割り切れるのにどっちつかずってかんじでした。
それ以外にもキズ、汚れもプロから見れば分かるような箇所も我々から指摘されるのをを待っているような姿勢が途中からなーんとなく気付いたので遠慮せずズバズバズバズバとフィードバックしましたよ。
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386
匿名さん
内覧会行ってきました
正直な感想としては、「まぁこんなものかな」という感じでした
うちは小さい子供もいるので、あまり細かい所まで指摘しませんでしたが、、、、
機能的(扉・窓の開け閉めや床の傾きなど)には問題無かったので良しとしますが正直な所、丁寧な仕上がりとは感じられなかったのは残念です
因みに共用部のEVホール辺り(1Fではない)の床がボコボコしている箇所がありましたが、気になった方いました?
共用部は誰がチェックするのですかね?
確認会の時に聞いてみます
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387
匿名さん
>>386 匿名さん
立て付けは良かったので私も概ね満足です。
細かいところはたくさん気になるところがありましたが。
共用部は誰もチェックしないようです。
何かあったらあとで直してくれるのか、
私も確認会で聞いてみます。
見えた範囲で指摘してみましたが、
一人では限界がありますね。
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388
匿名さん
うちは出来上がりが嬉しくて盛りあがっちゃって、
内覧会で不具合の指摘などほぼなく、
こんなもんかなで内覧会終わっちゃいましたよ~。
だから、意識の高いみなさんの書き込み見てびっくり。
アフターサービス規約見たら、傷と汚れ以外は、
いろいろ補修の申し込みもできるし、
まあ・・・大丈夫っしょ って、楽天的に考えることにしました。
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389
匿名さん
細かい汚れを含めて10箇所以上指摘させてもらいました。
それにしても早めに切り上げてくださいオーラが凄かった。
ところで部分的にフローリングがフワフワして沈み込む感じは仕方ないものなのでしょうか?
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>390 匿名さん
なるほど!ありがとうございます。
部分的にやたら沈み込むところがあったので気になったのですがそんな仕様なのですね。
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392
匿名さん
>>389 匿名さん
早めに切り上げて欲しいオーラは感じましたが
すいませんと言いつつ3時間以上チェックさせてもらいました。
直床だからフワフワするのは仕方がないですね。
でも思ったより違和感がなくて安心しました。
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393
匿名さん
>>392 匿名さん
一生の高い買い物を、業者の立ち会人なんかに変に気をつかって、ちょっとでも妥協したくないですよね。
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394
匿名さん
>>392 匿名さん
一生の高い買い物を、業者の立ち会人なんかに変に気をつかって、ちょっとでも妥協したくないですよね。
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395
匿名さん
>>394 匿名さん
すいませんコメントたぶっちゃいました(´-ω-)人
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396
マンション検討中さん
最近、キャンセル住戸が1戸出たみたいですよ。
チラシが入ってた。
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397
匿名さん
>>396 マンション検討中さん
泣く泣く買えなかった人はチャンスですね。
どこの部屋でしょうか?
チラシの写真があれば見てみたいです。
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398
匿名さん
>>397 匿名さん
ガセじゃなかったらキャンセルした人の
内装の仕様になってしまってると言う事ですかね。
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399
マンション検討中さん
希望より狭い部屋だったのでもう捨ててしまったので詳細分かりませんが、モデルルームタイプの2つ隣の68平米の3960万円くらいのお部屋でしたよ。
事前連絡をすれば現地を見れるようでした。
階数は書いてなかったので分かりません。
この時期にキャンセルが出ることもあるんですね。
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400
匿名さん
>>399 マンション検討中さん
3960万円だと1階でしょうね。
近場の他マンションより安いから
すぐ売れてしまうでしょう。
プレミストやリーフィアはその値段だと買えないですから
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401
匿名さん
>>400 匿名さん
(^.^)(-.-)(__)ありがとうございます。
しかしプレミストやらリーフィアやら高いなー。
感覚がおかしくなって来ますわ。
オーベルは、売り出される所は内装出来上がっているんですかね?
解約金かなりかかったんでしょうかね。
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402
匿名さん
>>401 匿名さん
オーベルは既に竣工済なので
内装も出来上がっています。
理由はわかりませんが、
キャンセルされた方は手付金が戻ってこないと思います
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403
匿名さん
>>402 匿名さん
400万パーですか。
私にはそんな勇気は無いですわ(苦笑)
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404
評判気になるさん
契約内容と違う(説明を受けていなかった)ことに内覧会で気がついたとかなんてこともあるのですかね?
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405
匿名さん
>>404 評判気になるさん
一般論としてあるかもしれませんが、
私はありませんでしたよ
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406
匿名さん
ホームページが復活しキャンセル住戸が記載されましたね。
近隣新築マンションよりも
このキャンセル住戸の方が良いと考えてますが、
どうでしょう?
マンションの立地、住環境が良いのに値段が安いと思ってます。
まだ悩んでいるのでご意見ください。
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407
匿名さん
>406さん 購入者です
購入前から近隣のマンション建設の情報がありましたが、ここに決めた理由は
1.大通りから一本入った静かな環境
2.駅徒歩圏内
3.大規模ではない
4.周りが道路なので圧迫感が少ない
が大きかったです
今、買うメリットは実物のマンション・部屋が見れるのでイメージがつきやすい、デメリットは駐車場は低い車高以外空きが無いし、周りの駐車場はほぼ満車なので探すのは大変位でしょうか?後、引っ越しは一斉入居で抽選済みなので3月後半~4月初旬の希望日の入居は難しいかもしれませんね
金額は正直な所、東林間でこの金額は高いと思います
他がさらに高いのでなんとも言えませんが、、、
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408
匿名さん
>>400 匿名さん
ホームページに2階と記載されていましたよ。
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409
マンション検討中さん
我が家は結果見送りました。
確かに駅近、、2階で室内明るく静か。
面積狭めだけど収納スペース多いのもマル。
だけど、玄関あけたら別棟通路とコンニチワなのを
気にするカミさんがNG。
高くても欲しいと思う部屋を買いたいってことで。
現状なら近隣の大きい方の物件にエントリーかな。
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410
匿名さん
>>409 マンション検討中さん
私はベランダでこんにちはになる、
他近隣マンションよりは良いなと思いました。
あとは値段ですね。妻と相談中です。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
>>411 匿名さん
住民ですが、窓を開けていてもほとんどしませんでしたよ。
窓を閉めていれば無音でした。
道路の車や電車の音が激しく聞こえる近隣マンションよりは
よっぽど静かだと思いますが
気にされる方は仕方がないかもしれません。
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413
匿名さん
駐車場は音も心配だけど、排ガスの臭いも嫌なものですよ。
いま賃貸2階住まいで隣は駐車場なんですが、車の人は冬は暖機運転とか
夏は冷房効くまでエンジンかけっぱなし。
窓開けてると、家じゅうガソリン臭くなってたまらない。
地味に物件探してますが、隣が駐車場の部屋は個人的にアウトです。
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414
匿名さん
>>413 匿名さん
人それぞれだと思うので理解はできます。
ただ、よくも悪くも機械式駐車場なので、
エンジンかけっぱなしとかはないと思います。
すぐ敷地から出るのがルールなので。
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415
匿名さん
>>414 匿名さん
そういうルールがあるのはいいですね~
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416
匿名さん
住んでみましたけど、日当たり良好で、音も静かです!
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417
引っ越し大慌て
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418
匿名さん
オートロックで安全だと思っていましたが、毎日のようにしつこく訪問してくる男が(インターホンに録画されている)この前マンション内を自由に歩いていたので驚きました。
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419
マンション掲示板さん
>>418 匿名さん
セールスだと思いますが、別の部屋の方が入れてしまったら仕方ないですよね
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420
引っ越し大慌て
>>418 匿名さん
確かに写ってました。
なにものですか?NHKの取り立てと思ってましたが、しつこく何回も録画されてるから気持ち悪って思ってました。
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421
引っ越し大慌て
>>418 匿名さん
確かに何度も録画されて気持ち悪い男だった。
最近、夜アポなしでいんちき臭いセールスや、NHKの委託会社が取り立て来たりするから気を付けた方が良いかもです。
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422
匿名さん
>>421 引っ越し大慌てさん
NHKかもしれませんね。
引っ越しで入り口があいてると変な人が入ってくるので、
掲示板にかいてある通り、この1ヶ月は要注意ですね。
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423
引っ越し大慌て
通路側のエアコン室外機の取り付けレベルの違いに差がありませんか。
特に排水ホースの始末がきになりました。
近レールに沿ってちゃんと排水ホースを取り付けてる所もあれば適当にしてる所も…
オプション説明会でエアコンを購入された方いらっしゃいますか?
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424
匿名さん
見栄えも含めていろいろなやり方があるんだなと感じています。
確かに排水ホースの仕上げの差は特に気になりますね。
うちは某家電量販店で購入しましたが、取り付けてもらう際に細かく確認をさせてもらいながら施工してもらったので満足していますよ。
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425
引っ越し大慌て
>>424 匿名さん
満足されたなら良かったですね。
取り付ける職人さんなのか差が出ますね。
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426
匿名さん
お隣のプレミスト、リーフィア人気があまり無さげでつくづくオーベルに決めて良かったと思います。
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427
匿名さん
水道水の基準値の関係でしょうか。
今まで暮らしていたところに比べて塩素?カルキ?が強いような気がします。
営業所は違えど同じ神奈川県営水道を使っていたのですが…。
シンクなどに水垢のような白い模様がびっしりついてしまいます。
手荒れも酷くなったような…。
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