ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

プレサンス第二段のプレサンス ロジェ 太秦天神川と比較されてる方いますか？

比較するなら断然パラドールだろやいっや

プレサンスは他物件の状況を見ると不安しかない
管理も良くなさそう
パラドールは駅から遠いし、京ファミと一連托生感がある
ここは駅近だけど、買い物が便利とまでは言えない

>>217 匿名さん
どこの業者か知らんが御苦労さん

太秦天神川ではこの物件が一番の安全パイであるのは確か。ローレルコートの過去の実績をみると。

>>218 匿名さん
業者じゃないんですが、決めつけですか
何か都合の悪いこと言いましたかね
あなたが業者さんなのでは？

ここのモデルルーム見に行きましたけど、細やかな気配りができていて、他の物件よりも設備は良かった印象です

>>220 匿名さん あなたみたいな方が住むマンションならパラドールにします。

>>221
イミフ。何つっかかってるの？
ここはローレルコート京都太秦天神川を論じるスレで、その物件のよさを述べてるだけなのに
なんで必死で怒ってるのかなあ

ローレルコートの過去の実績をみると年々悪くなっており、原因は土地取得が下手糞なのとハルカスがこけた事により資金力の低下が原因と思われる。
本来の価格よりどこもかしこも高値で販売せざる終えない状況の為、在庫だらけである。
こんな所を購入するとはありえないのである。

ありがとうございます。すっきりしました。
結果的に右京区に強い地場のデベロッパーの今井建設さんのパラドールシリーズがいいんですね。

>>224

近鉄の方がずっと大手だし、立地も駅近再開発だから比較にならないと思います。

だから大手でもあかんもんはあかんねん。
信頼できるかどうかちゃう？京都は京都人が売るパラドールで決まりや。大阪人は去れ！京都から去れや！ここもついでに売ったるし。

226って京都人じゃなくて滋賀人じゃないの？^^

パラドール、京都のデべなんですね。

ごく標準的な仕様が整っており、悪くないと思いますよ。

初めて住宅を購入される方は、リセールを含めて近鉄が良いかもしれませんね～

このマンションは場所的にも京都らしいし、近鉄不動産の物件だから
十分資産価値はあると思う。

>>231

京都らしい？？

太秦は映画村あるじゃん。京都らしいよ。

近鉄不動産のローレルシリーズはハデさはありませんが、電鉄系らしくどこか手堅さを感じます。売却の事を考えると他地域の人々にも知名度と安心感があるデベロッパーで買う方がある意味、保険になるかなーって思います。

映画村が京都らしいとは物事を知らん方なんどすなぁ。

映画村、まだ営業してるんですね～

遠足でいったので、懐かしい・・

仁和寺とか風情あるとこ多いし、嵐電沿線、京都っぽいと思うけどな～

京都らしさとは、京都人が作り出した幻想なんだ。京都人は商売上手だからね。
みんな1200年の歴史だとか思いこまされてるが、京都市内にある建物はほとんど江戸以前には遡ることができない。なんども大火で燃えてるから。ぜんぶ近代に再建されたもの。さも古代からあるように見せかけて。つまり京都自体が巨大な映画村ってこと。和のテーマパーク。映画村は京都の縮図。映画村こそ京都らしいとはそういうこと。

>>236 マンション検討中さん

仁和寺、いいですね～.大好きです。

少し離れたところにある大きい工場の臭いが臭いということで辞めました。まさかとは思いましたが近隣の方に聞くと嵐電でもベランダなど黒くなるとのことでした。間取りが気に入ってたので残念です。

>>239 通りがかりさん
近隣の方にわざわざ聞くって凄いなw

>>239 通りがかりさん

近くの大きな製作所は三菱自動車工業のことかと思います。自動車会社の製作所なので、基本的には煙突も無く、煙も出ないはずです。

>>237 職人さん
アホちゃうか。
むちゃくちゃやな。
誰が、1200年前の建物がそのまま残ってると思ってんねん！？そんなやつよっぽどやで！

>>242 マンコミュファンさん
滋賀県民は滋賀スレに御戻りやす。^ ^

>>241 評判気になるさん
マンション近くの印刷工場の匂いも風向きによっては有機溶剤系の臭気が漂って来るって聞いたことあります。自動車工場からではなく、印刷工場からかもしれませんね。交通量もそこそこ多いので排気ガスの匂いかもしれません。原因はわかりませんが、臭うことは覚悟して購入必要ですね。

土地の取得が高くついたから、余計に割高になってると、他のマンションを見学に行った時に聞きました。駅に近いから、資産性は下がりにくいと思いますが、それ以上に、割高になってたら、心配ですね。購入しようか迷います。匂いもきになりますし。

駅近のマンションで安いものはありません。
駅遠のマンションと比較したら土地仕入れに各社競合するため、高くなるのは当たり前ですね。
将来売る、貸すなどの流動性、資産価値を考えれば駅近の方が良いと思います。

総合的判断ではやはりパラドールさんですかねぇー

>>247 匿名さん

マンション購入の際、駅近というのは
、鉄板ではないでしょうか。駅から徒歩15分かかるマンションの方が良いと断定できる根拠は、いったいどのあたりにあるのでしょうかな。

248さん、

駅近買えない負け惜しみですよ。

ただの営業さんじゃないですか

右京区と言えば今井建設パラドールシリーズが一流のブランドですね。

>>251 匿名さん

えっ、今井建設のバラドールが一流ブランドなんですか、、！？

ただの営業さんじゃないですか

>>251 匿名さん
通りがかりですみません。

パラドール→右京区で一流

ローレルコート→全国区

なら、近鉄を選ぶのでは・・？

寺町御池の物件、すぐ売れたし、中古も売りに出ることがない。
狙ってるんだけどねー

>>257 マンション比較中さん

富小路御池のローレルコートなら時々中古が出ますよ。

ローレルコート堺町六角（2003年築）もすぐ売れた。
ローレルコート室町（1998年築）も売れるの早かった。
今までのローレルコートは今から思えば抜群にいい一等地を押さえていた。

２，３年前、ローレルコート京都下鴨ってのも売り出されたが、
とにかく高かった。その点、この物件はリーズナブルだと思います。
東西線使えば都心部すぐだし、通勤にも便利かと。

>>260 匿名さん
下鴨は正直苦戦してたよね。
価格と利便性がネックだったよね。
個人的には、周辺環境やマンションの建物は凄く良かったよね。

学校も近くにありますよ、ということがアピールされているのですが、この辺りって子供を育てる環境としてはいかがなのでしょか。
駅自体はとても近く、交通面だけ考えた場合は
好条件は揃っていると思いましたが、子供がいる場合ってどういうところが重視されるのかなぁとわからない方も多いのでは。