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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～82.88m2 |
| 価格 |
6,800万円～1億6,500万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～30,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～9,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
46戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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49705
匿名さん
>>49691 匿名さん
臨海地下鉄に関するストレートな会議。どういった話し合いがされるのか気になるな。
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49706
匿名さん
>>49703 匿名さん
まあ、湾岸地下鉄は都民のためにも東京のためにもなりますし、早く実現すれば良いかなと思います
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49707
匿名さん
湾岸地下鉄できたら、東京駅ま15分とかになるんでしょうね。
値上がりしそうだし、有明民のためにもなりそう
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49708
匿名さん
中央区に任せっぱはいかんでしょう。今後、江東（豊洲・有明地区)も協賛してくべき。
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49709
匿名さん
それより、東京都は湾岸地下鉄作るって万葉に約束しちゃったみたいよ
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49710
匿名さん
豊洲や有明に住んでる人、これから住む人で湾岸地下鉄に反対する人っているの？？どうして？意味が分かんない。
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49711
マンション掲示板
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49712
匿名さん
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49713
匿名さん
>>49712 匿名さん
たまにはね。ばっかは胸やけするけど。。
それにしても中央区の連合町会は積極的ですね。こちら側も見習わなければ。
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49714
匿名さん
>>49710 匿名さん
五月蝿い外野が多いですからね。正直そういうのが面倒臭いんだと思いますよ。まぁ、決定すれば更に利便性も向上するし皆利用するでしょうね。
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49715
匿名さん
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49716
匿名さん
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49717
有明王子(認証済)
>>49690 匿名さん
キャンセル住戸待ちって可能なのでしょうかー
供給済で欲しいところはあるんですよねー
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49718
評判気になるさん
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49719
有明王子(認証済)
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49720
匿名さん
>>49719 有明王子(認証済)さん
自主的な人身事故は聞いたことがないから純粋にイベント時混雑の危険回避が目的なんでしょうね。遅れて大井町駅にも設置されます。
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49721
eマンションさん
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49722
匿名さん
>>49721 eマンションさん
江東区の人口は51万人、そのうち湾岸地下鉄に該当する駅周辺の区民数 有明1万人と豊洲6丁目5千人。やる気にならないでしょう。
それより江東区民全体から見れば、豊住線の方がはるかに有益です。
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49723
匿名さん
3連休の集客に必死過ぎ！
もう既に、苦戦してきているのがバレちゃうよー
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49724
匿名さん
豊住線が決まってから、湾岸地下鉄を決めればよいのでは？
順番で良いと思うよ。
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49725
マンション検討中さん
>>49717 有明王子(認証済)さん
キャンセル出なかったら買わないってこと？
結局は買う買う詐欺？
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49726
匿名さん
小池が本気で動けば良いのでは？豊洲も彼女のせいで大変な実害を受けてる訳だし。ただ、地下鉄決めたからそれでチャラになるって話でもないけどさ。
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49727
匿名さん
>>49724 匿名さん
はい、豊住線が先ですね。
湾岸の土地利用については、東京都港湾局の権力が強く、江東区にとってはあまりメリットがないんですね。
一方、豊住線が出来ることで、JR錦糸町、半蔵門線と都営新宿線の住吉、東西線東陽町、有楽町線豊洲間のアクセスが飛躍的に良くなりますから、豊洲や東陽町のオフィス需要が格段に上がると思います。これはもう、まずは豊住線が出来てから、湾岸新線になるでしょうね。
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49728
匿名さん
江東区 区長への手紙（区へのご意見）
江東区政における地下鉄の話題は常に8号線となっておりますが、我々臨海部の区民には関心がありません。我々は住吉に用事は無く、都心部とのアクセスに困っているのです。
本年4月の国土交通省交通政策審議会での「都心部・臨海地域地下鉄構想」が我々の切実な願いを叶える事業です。
この「都心部・臨海地域地下鉄構想」は江東区民は置き去りの中、中央区の努力で事が進んでおります。その為、江東区内の駅が「市場前」と「新国際展示場駅」の二駅が案となっており、我々有明北地区の住民はまたしても蔑ろにされる恐れがあります。
これから飛躍的に住民が増え、オリンピック関連施設整備でインフラも充実する有明北地区に新駅が必要ないと御考えなのでしょうか？
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49729
匿名さん
>>49728 匿名さん
回答
都心部・臨海地域地下鉄構想は、中央区が平成26年度から検討を始めた路線ですが、本年4月に公表された交通政策審議会の答申では、事業性の課題や検討熟度の低さに加え、常磐新線延伸（秋葉原～東京（新東京））との一体整備など、事業計画の検討が必要であるとの指摘がなされております。
また、本年6月には、江東区も参画する「都心と臨海副都心とを結ぶＢＲＴ協議会」での検討を踏まえ、東京都より「都心と臨海副都心とを結ぶＢＲＴに関する事業計画」が公表されており、平成32年からの有明地区の運行や、停留施設設置等の計画が示されております。
こうした状況を勘案しまして、区としましては、都心部・臨海地域地下鉄構想については、設置駅等の検討も含め、当面は中央区をはじめとした関係団体の動向を注視してまいりたいと考えております。
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49730
匿名さん
>>49724 匿名さん
湾岸地下鉄って名前、りんかい線のほうがふさわしい気がする
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49731
匿名さん
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49732
マンション検討中さん
もともと「都心・臨海地下鉄新線」は中央区が発起人だから、江東区はあまりとやかく言えない部分があるのでは？ただ、本格的に動けば協力していくというスタンスかと。
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49733
有明王子(認証済)
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49734
匿名さん
江東区 区長への手紙（区へのご意見）
江東区は今まで東京8号線構想のみに注力していたと思いますが、今後、臨海地域地下鉄構想も東京8号線構想と同様の扱いとしてプロジェクトを推進していくのでしょうか。
江東区は東京8号線のみに注力し、臨海地域地下鉄構想は構想外として考えているように思えます。
今後、オリンピックが開催され、そこで開発された施設を負の遺産にしないためにも、臨海地域地下鉄構想は絶対に必要なのではないでしょうか。
回答
状況を総合的に勘案しまして、区としましては、東京8号線延伸と同様のプロジェクトとして扱うことは難しいと認識しております。当面、中央区など課題解決に最も関係のある自治体の動向を注視してまいります。
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49735
匿名さん
>>49734 匿名さん
これ見ると区(区長)にちゃんと要望出してる人居るんだねー。でも、返答を見ると江東区としては熱低いかな。これじゃ、決まれば完全にこちら側は便乗の形になっちゃうじゃん。。
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49736
匿名さん
まあ、中央区にお金出してもらったほうが良いと思う
有明民は漁夫の利。
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49737
匿名さん
東洋経済見たらここ、販売不調って書いて有りましたよ。
どれが真実でしょうか？
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49738
匿名さん
価格表は契約済みじゃなく供給済みにして、売れてないけど売れてる感出しているんだね。
契約してないのに、契約済みにしたら詐欺になるからね。
この掲示板の異常な買い煽り、ほとんど◯◯でしょ。
今日の午前中の投稿がないのは、電話勧誘で忙しかったのでしょう。
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49739
匿名さん
まあここは戸数が約1500戸と超大規模ですからね。500戸売れても3分の1ですが、普通の大規模マンションなら完売レベルです。
2025年までには完売すると思いますけどね。
その頃には外壁は排ガスや海風の影響でボロボロかもしれませんが。
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49740
匿名さん
こんだけあったら完売は無理じゃない？アウルタワーみたいか感じになるよ
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49741
マンコミュファンさん
2期19次始まりましたねー。
5090万の2Lはセントラルかな？
第2期19次
販売概要
販売スケジュール
平成30年9月21日先着申込み受付開始
販売戸数
14戸
販売価格
5,090万円～9,390万円
最多価格帯
5,100万円台・9,300万円台（各３戸）
間取り
2LD・K～3LD・K
専有面積
54.24m2～79.88m2
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49742
検討板ユーザーさん
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49743
匿名さん
一ヶ月25戸程度の契約のペースみたいです。単純計算だと、あと3〜4年で完売でしょうか。そううまくはいかないんでしょうけど。
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49744
匿名さん
土が汚れてなければ、腐海の植物は毒を出さない。土が汚れているんです。ユパ様。 byナウシカ
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49745
匿名さん
ワールドシティタワーズも完売に10年ぐらいかかったとどこかで読みましたし、ここもすみふは時間かけて売っていくつもりなのでしょうね。
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49746
匿名さん
まあ、開発が進めば、値上げしながら販売できるし、スミフにとっては最も良いパターンでは？
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49747
匿名さん
なら新宿は今いくら？ 新宿は開発で上がったの？ 笑 まだまだ素人だね。
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49748
匿名さん
開発後の都心が坪250まで下がった。ついこの前の話だよ。もうどうでもいいの？ もうあり得ないの？ 都合よくない？ 笑
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49749
匿名さん
>>49748 匿名さん
どうしたの？検討してないの？買う気ないの？どうでもいいの？興味ないスレに連投して都合よくない？ 笑
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49750
匿名さん
>>49747 匿名さん
なぜいつも新宿なの？ 新宿を買ったの？ 笑 いや、まだまだ迷い人だね。
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49751
マンション検討中さん
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49752
匿名さん
皆さん気になられてる様なので、目視ですが現時点での進捗具合です。ざっくりなので多少前後するかもですが。価格（セントラル)は先日上がってたこちらのツイッターを参考にして下さい。
https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760?s=...
ウエスト全体396戸のうち残り157戸
1L 残り45戸
2L 残り70戸
3L残り42戸
供給済239戸
セントラル全体720戸のうち残り340戸
1L残り29戸
2L残り165戸(中135戸、角30戸)
3L残り146戸(中56戸、角90戸)
供給済380戸
※価格が出てる部屋は供給済みに含めてません。
2棟全体1116戸のうち残り497戸
1L残り74戸
2L残り235戸
3L残り188戸
供給済619戸
ここの所で20戸～30戸を追加で出したみたいなので、2棟でざっと残りが460、470戸程でしょうかね。確か竣工までに供給900戸？1000戸程？を見てるって言ってましたっけ？900戸なら月20戸ペース、1000戸なら月30戸弱のペース。1Lと3Lは今後もスムーズに出そうですが、あと1年ちょっとで2Lがどこまで進むか。
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49753
匿名さん
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49754
匿名さん
そもそも東京の不動産は世界的に見ても激安だからね。
ここなら、2倍くらいまで跳ね上がりそう。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
46戸 / 1,539戸
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