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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月12日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
48戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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125610
匿名さん
どうして部屋の中に直射日光が欲しいのかな。
紫外線で家具も床も傷むし、カーテンを閉めると眺望も見えない、
でも日光に当たるのは大事だから、外に出て浴びれば良いだけ。
タワマンで北西向きは最高です。
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125611
口コミ知りたいさん
>>125610 匿名さん
家でも日光浴びたい人にとってはいいんでしょうが、そんなに引きこもらないので日光なんて勝手に浴びますよね。。
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125612
マンション検討中さん
セントラル南東向きに住んでますが直射日光は日の出の時しか入ってこないし、真夏でもカーテンは常に開けっ放しですよ。
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125613
匿名さん
そうだね。
東や西と違って、南向きは(冬場を除き)直射日光はほとんど入って来ない。だから実は、北と南は直接光が入らないという意味では同じなんですよ。
違いは間接光の量。ベランダからの反射光もあるので、南の方がはるかに光量が多くて明るい。個人的には明るい方が良いと思うが、暗い方を好む人もいると思うのでこれはまぁ好き好きですかね。
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125614
匿名さん
まあここで南向きの日照ネガしてる人は、
劣悪な環境の南向きにしか住んだことが無い
そもそも南向きに住んだことが無い
南向きと西向きを勘違いしている
のどれかだろうな。
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125615
マンション掲示板さん
正直好きな方選べば、としか言えないんだけど
いちいち片方をネガったりする人がくるから
面倒なことになる。
特にその根拠が誤情報だったりね。
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125616
匿名さん
湾岸タワマンが人気の理由の一つには、
通常はあまり売れない日照の無い北向きや西日のきつい西向きを
富士山や虹橋、東京タワー都心ビューの眺望という
大きな売り材料でカバーできるため
東西南北方向をまんべんなく売れるという
このエリアの持つ特性が大きく関与してると思う。
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125617
匿名さん
内廊下のタワマンは北向きがどうしても出来てしまう。タワマン初期にデベはこの北住戸をどう売るか悩みどころだった。
そこで考え出したのが「反射光で意外と明るい」「順光で景色がきれい」の二点。これを広告や記事を書きまくり、営業にも言わせることで何となく定着した。でも客観的に考えてみると、板マンの中高層階でも「反射光で意外と明るい」「順光で景色がきれい」なはずなのに、北住戸がほぼないのはなぜ?と思い当たる。
結局は金の成る木であるタワマン金儲けのために、まんまとデベの広告戦略にハマったという人が多いというのが実際のところです。
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125618
匿名さん
そうかな?
営業トークというより
高層階からの東京湾を望む写真でけでも
十分な訴求力はあったと思うけどな。
板マンにはそれができないからな。
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125619
匿名さん
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125620
マンション掲示板さん
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125621
マンション住民さん
>>125612 マンション検討中さん
ウエスト南東だけど、うちは日の出から10時くらいまで家の中に直射日光入ってきますね。
隣の棟なのにこんなに違うんですね。
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125622
匿名さん
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125623
匿名さん
タワーマンションは遮るものが無さすぎて、眩しいんだよ。
直射日光入ると冬でも暑い。眩しい。
明るさだけ欲しいなら北向きで充分だし、直射日光で日焼けしたいなら南でも買えば良いと思う。ただ、室内でサングラス必須です。
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125624
匿名さん
北向きなら騒音も届かないし、排気ガスからも遠いって事実も忘れられがちなんだよな。
スミフは次は北向きを値上げしてくる。
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125625
匿名さん
小さい窓でも直射日光は眩しいのに、タワーマンションのデカイ窓で眩しくないと思ってるのなら、少しは頭を使った方が良いと思う。
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125626
匿名さん
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125627
マンション掲示板さん
>>125623 匿名さん
直射日光っていってもベランダ広い分、リビングの一部で限定的じゃない?サングラスはいらないでしょ。笑
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125628
匿名さん
>>125627 マンション掲示板さん
冬は太陽が低いから朝から夕方まで、リビングの奥の奥まで直射日光が入るよ。
サングラス必須とは言わないけど、カーテン閉めっきりで、クーラーガンガンで暮らすことになる。
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125629
匿名さん
ヨーロッパでは南向きより北向きの部屋の方が人気だそう。
日本は欧米を追いかける国ですので、北向きのお部屋の人気が出てきそうですね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
48戸 / 1,539戸
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