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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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42055
匿名さん
>>42049 マンコミ泰造さん
ローンが払えなくなって自己破産したら破産だろ
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42056
マンション検討中さん
>>42054
残念ながら不動産は立地が全てですね。
有明と豊洲で有明選ぶ人は現在有明に住んでいる人だけだと思います
CT豊洲が坪270~280で動いている中、ここの340~350って価格で資産価値保つのは
相当難しいと思いますよ
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42057
通りがかりさん
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42058
匿名さん
湾岸エリアは今から開発で値上がりしていくぞ。
早いうちに買っとけ。安く買えるのも今年が最後になる。
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42059
マンコミ泰造さん
>>42051 マンション比較中さん
誰が上がると言った?
極端に下がらないと言ってます。
下がらないとも言ってない。勝手に話盛らないでね。
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42060
マンション検討中さん
>>42056 マンション検討中さん
CT豊洲はダイレクトウィンドウの好き嫌いある。
あと商業施設隣接じゃないからね。
また少し違うかと。
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42061
マンコミ泰造さん
>>42055 匿名さん
自己破産ってそう簡単にはできないけどね。
特に住宅ローンしかないようなサラリーマンは。
そもそも銀行が会社やその人の収入を見てローンの額を決めてるのに何故に払えなくなるのですか?
ローンよりもその他収入の3分の2以上ある部分の使い方の問題では?
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42062
匿名さん
ここのライバルはタワーズ台場だと思う。向こうは港区だが、港区最低。
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42063
マンション比較中さん
>>42059
下がるんだったら、あなたの言ってた
> 払えなくなったら売れば今まで払ってきた分はそのままキャッシュとして残る。
は成り立たない。つまり破産する人が出る可能性を否定できない。
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42064
マンコミ泰造さん
>>42056 マンション検討中さん
単純に10数年古い、ゆえに柱が内部にガッツリ入り込んでて間取りが悪い。
事件、事故があった。
テラス少なく家族に人気ない。
近くに団地が多い。
商業施設隣接ではない。等々で実はあまり人気ないです。
あと確かにコスパいいですが、それで満足すると二度と同じ地域の新築物件には手が届かなくなります。
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42065
マンコミ泰造さん
>>42063 マンション比較中さん
面倒な人ですね。
極端に下がらないと言ってます。
どんな物件買っても破産する人はいます。極端な例出したらキリがない。
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42066
マンション比較中さん
>>42065
別に破産する人が続出するとは思ってないし、たしかに極端な例かも知れないが、それを言えばあなただって極論でしょ。破産するわけない、払ったキャッシュは売れば手元に返ると言ったわけだからね。
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42067
有明王子
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42068
有明野郎
>>42060 マンション検討中さん
ある意味商業施設隣接じゃないでしょうか。
ビバホーム、スーパー、100円ショップ、レストランとか諸々入ってますよね。豊洲駅前の商店街?も近いですよね。
まあ、好みは分かれるかと。
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42069
マンション検討中さん
>>42068
商業ビルも近くに沢山ありますからね
多くの飲食店が入っています
恐らくCT豊洲とここは中古でバッティングすることになるでしょう。
同じディベで規模感も似ています。
そういえばCT有明とここを天秤にかけて、
CT有明選ぶ人が出ていると過去の湾ナビのダイジェストに出てましたね
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42070
匿名さん
いいから、今のうちに買っとけ。
安く買えるのも今年が最後のチャンスだぞ。
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42071
マンコミ泰造さん
>>42066
極端な例と認めましたね。笑
前にも書いた通り、サラリーマンは簡単には自己破産できません。
サラリーマンの方ですか?
経営者の方ならたぶん会社が調子よくて知らないのでしょうけど、自己破産ってそう簡単にはさせてもらえないんですよ。
当然ですよね、貸した方はできれば回収したいですから。
で、サラリーマンのように毎月安定した収入があるなら間違いなく自己破産はさせてくれないです。
あるとしたらリストラされたとか、投資で失敗したとか、遊び等々で変な借金を町金で作ったとかで、無理矢理な住宅ローンを組んだのが原因ではないはずです。
なので貴方か知りませんが、ここを銀行が審査した結果買えたのに破産とは一般的には考えにくい。
ああ言えばこう言うかな?
私の負けでいいですよー、もう面倒なんで。
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42072
マンション比較中さん
>>42071
極端な例だと思うからそう認めました。解説は無用です。
あなたは自分の負けと言いながら、極論とは認めないようですね。
それならそれでかまいませんのでご自由に。こちらも飽きてきたので、これまでにしましょう。
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42073
eマンションさん
築10年vs新築→築50年vs築40年
建物価値は各々で減価し比率は1に漸近する。
立地価値は変化することはない。
当然、十数年後での相場に対する寄与は立地価値に依存。
「不動産」ってそういうことだと思う。
建物価値を維持するため修繕で延命しようとするが、全面建替は費用どころか恒久的に住民の同意が得られないため限りなく減価する
立地価値はむしろコントロール出来ない、というか絶対的な上下はあっても相対的にはほぼ変化しない。再開発で多少上昇は見込めるが、都内での順位付けを変えるほどの番狂わせには至らない。
その中で豊洲はひとつの評価対象になるかもしれませんね。
ここも豊洲と同等以上あるいは別種のランドマークとして成り上がる要因を持っているのか、それにはやはり立地価値を有しているかの議論が不可欠だと、、、
私なら思いますけど?
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42074
匿名さん
>>42058 匿名さん
今から開発?
ここと選手村が出来ればもう空き地はだいたい埋まるから開発終了では?
売るとこなくなったら後は衰退していくだけだよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 1,539戸
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