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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月12日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
48戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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42035
匿名さん
まあ、今は
中古の方が今はリスクが少ないと思うよ。
だって今の新築価格は、高い土地購入費用に
高い資材費と高い人件費をのっけ、
それに湾岸特有の開発期待による集客力を根拠に
デベさんが高い利益率をかけてるから。
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42036
名無しさん
ほーれ。
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42037
匿名さん
まぁ先の事は正直誰にも分からないので、答え合わせは数年後で良いんじゃない?
どっちみち売れるものは売れる。
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42038
名無しさん
ウエスト20階、イースト24階かな?
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42039
名無しさん
こんな広い範囲で開発が進んでるよー
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42040
名無しさん
ここもだいぶ形になってきた。2030年には取り壊されるみたいだけどね。
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42041
匿名さん
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42042
名無しさん
>>42031 匿名さん
バブル時代は金利が最大8%とかだよ、どこが繰り返しなの?
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42043
検討中ユーザーさん
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42044
匿名さん
>>42042 名無しさん
待てば待つほど値上がりしていく
との心理状態の作出が繰り返される。
スミフの販売手法もそれだね。
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42045
マンション掲示板さん
少し遠いですが台場(ヒルトン台場)から撮影です。もう少しするとこの辺りからも存在感が出てくるでしょう。
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42046
匿名さん
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42047
匿名さん
>>42046 匿名さん
維持費ばっかりかかって、採算が取れないと判断されてるのでは?
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42048
匿名さん
こんなくだらない掲示板のアホな煽りに惑わされるようではいつか破産するでしょうね。
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42049
マンコミ泰造さん
>>42048
なんで破産するの?
ローン払えなくなる=破産 ではないからね、分かってる??
破産とは流動資産と固定資産よりも借金がはるかに多い場合。
湾岸エリアのタワマンの場合は、極端に資産価値が落ちたりしないし、住宅ローン減税もあるので利息も事実上ゼロ。
毎月の収入の一部がそのまま固定資産にいく感じなので、払えなくなったら売れば今まで払ってきた分はそのままキャッシュとして残る。
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42050
マンコミ泰造さん
>>42046
オリンピックの一時的な施設だから。
ただすぐには取り壊しせず、大会後は都が買い取って10年程度イベントとかで活用するみたい。
なので、民間で買いたいところ出てくれば2030年以降もそのまま残る可能性もあるね。
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42051
マンション比較中さん
>>42049
> 湾岸エリアのタワマンの場合は、極端に資産価値が落ちたりしない
それは今までが幸い上がり相場だったから。別に湾岸に限らず10数年前に購入したマンションは値上がりしているケースが多い。湾岸はその10数年ほどの歴史しかないから値下がりを経験せずに済んだだけ。
残念ながらその相場は天井を打ち、これからは緩やかに下がっていくことが予想されているから、これまでと同じ感覚でいるとケガするよ。
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42052
マンション検討中さん
>>42051
そのケガの筆頭が有明大和とここになると予想しています。
同じディベの上位互換であるCT豊洲と中古で張り合って、ここを選ぶ人まずいないでしょうし
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42053
匿名さん
黒の外壁から白いシミがたれてる
マンションは嫌い。
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42054
匿名さん
>>42052 マンション検討中さん
CT豊洲が上位互換??
立地はまだしも、耐震と免震、間取りもこっちの方が上ですよね。築年数は言わずもがな。
私だったら中古でもこっちですけど。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
48戸 / 1,539戸
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