プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

1094: 匿名　

方位や間取り的にＤタイプしか興味がないのでほかは知らないけどね

設計図でよく見たほうがいいと。

ＤタイプのリビングはＴＶの位置や

カーテンをどうするか考慮されてないよな

モデルルームみたらわかる

レースのカーテンしかないけどコーナーの高さが違う
とこ遮光はどうすんのかね？

モデルはリビングなのにダイニングが
メインみたいな配置だよな

この辺りは、あれよあれよと様変わり。
宮崎町ってところは不思議なところですね。ちょっとついて行けない気がします。西区と中区、南北に分断された花咲町も不思議なところですが。なんか漫画か映画のモデルになってるところですよね。今日みたいな雨上がり。。。

>>1096 マンション検討中さん
土地を高く仕入れ過ぎたので、建物にお金をかけられないのですよ。

だからチープチープチープ泣けるよね♪　

>>1102 匿名さん
そもそも説明すらありませんでしたから、揉めようもありません。
お互い様ですから仕方ないですよ。

いつの間にか官舎更地、音楽堂改修工事、次はどこでしょう？職業訓練校は取り壊さないのでしょうか？あの場所が一番良さそう。坂の話は抜きにして。

ところで、こことスターツが同じマンション一体開発だったら良かったのですが、とても残念です。気持ち的にさむさむ寒てい。

お隣りが洒落たカフェなら良かったのに。以前は住宅だったような、黒く塗り替えられて、モデルルームに。最近、住宅地のカフェ多いから、ここなら流行ると思うけど。坂の途中でちょっとコーヒーブレイク。それにしても、グランドメゾン側の緑が綺麗。こちらはお得。どうせ裏は殺風景だろうから。あとは周囲の騒音がどのくらいか。

私もDの間取りが気に入って、大きさ的にそのぐらい。ベッドルームをぶち抜いて、リビングを広くして、だから、サッシなんて気にしない。けど、ディスポーザーともっと駐車場は欲しかった感あり。なので見送りでした。

確かに近い。

この場所でオフホワイトってチープだね

ベージュ、クリームじゃないの？
明らかにグランドメゾン系。

>>1108 匿名さん
チープでもそこは紅葉坂に面してますからね。
プレシスは紅葉坂に面してもいないですから、ただのプレシスです。チープですね。

周辺を含めもうちょっとなんとかならなかったんですかね。

もみじカラーがいかったなあ

ここは宮崎町の三角地帯ですが、結構、混み入ってますね。ただ、入口側はすごい綺麗で好きです。
見た感じ、グランドメゾン伊勢山F棟、G棟です。

一方通行なのがタマにキズ。紅葉坂はタマに混みます。歩きか電動アシスト自転車が一番です。

横浜は坂の町だから原２スクーターでチョロチョロするのがいいね

まだ、半分も売れてなかったりして、、、

かっこいいのはずぅーっとかっこいいけど　
かっこわるいのはずぅーっとかっこわるいもんね

そもそも、なんでこんなに高いんだろう。高すぎるでしょう。

>>1117 匿名さん
土地の仕入れに失敗したからです。

土地自体は悪くないと思いますがね、、、

>>1119 マンション検討中さん
入札価格を高くし過ぎました。

まあ、土地取得、資材高騰、人件費高騰でも、金利が安く、不動産価格も上がっていたから販売価格に転化しても売れると思ったら、ちょっと市況のが悪化してしまったのか。横浜駅の某物件と同じ状態のような。 それにしても日本列島、豪雨災害が広がっているので、横浜の崖地も将来的に心配です。辛うじて、回避。

向かいの電線はどうなるのでしょうか。
そのまま？

電線、、、気がつきませんでした。
それ、結構盲点でした。いつか地中に埋蔵されるかもしれませんが、今のところそのままでしょうね。。。

ハトやカラスが止まってポッポ、カーカー言わなきゃ良いのですが。。。

今日紅葉坂を通ったのですが、隣の黒い建物の屋上がかなり近いです。そこが恐らく喫煙スペース？になっているのか、タバコを吸いながら工事風景を眺めてる人もいました。
最上階はパークハイツから1階分程度は抜けていますね。
参考までに。

ハトやカラスが止まってポッポ、カーカー
犬や猫はワンワン、ニャーニャー
そりゃ言いますよ　生きてるんだから

窓を開けると工事のガンガン、クルマのブーブー、子供たちのガヤガヤのほうが気になりますよ。
窓を開けなければ外の音は聞こえないと思いますが、上下左右の騒音は住んでみないと分かりませんね。ドンドンかも。

電車のガタンゴトンもありますね。

>>1125 検討板ユーザーさん
私も前を通りました！あの黒い建物は不動産屋ですかね？？屋上でタバコ吸ってるみたいですね。距離が近すぎて、臭いもですが、視線が気になりそうです。パークハイツ？？側と合わせて、角部屋でも窓もカーテンも開けられないな、と。

反対側の電線電柱も、あれは近すぎでした笑　人が登って来そうですし、電磁波凄そうですし、
敷地の割りに余裕なく詰め込みすぎですね。

この紅葉坂で、
グランメゾンはいわずもがな、レジデンスも期待通り、クオスは予想よりよく、プレシスは少し評価を下げる結果になりましたね。
これを受けて、次はどこが入ってくるのか。
土地はあるから楽しみです。

それにしても音楽堂は巨大なシェルター建ってますけど、そのまま巨大化するのでしょうか。

お向かいグランドメゾンの住人の方々はさぞかし御不満ではないでしょうか、
お隣り紅葉坂パークハイツの住人の方々もさぞかし御立腹ではないでしょうか、
もしかしたら、建て替え費用や転居費用かなにか、面倒見てくれるとか？黒いモデルハウスが建て替えられた時もそんな気がしました。

最上階なら良さそうですね。
それにしても、Googleマップとかで見ると、紅葉坂パークハイツとの距離が悍ましいです。えげつない感じですね。実際、怖くて確認できません。

眺望は期待できなくても、東側の真ん中あたりが無難なのかもしれませんね。検討してみます。

紅葉坂の良さは電線がないところ。
絶対撤去の要望を！！

>>1134 マンション検討中さん
実際一時的な電柱なんてないですよね？よくて電線の本数が減るか、黄色のカバーが外れるかって感じですかね。紅葉坂一本入ると隣の通りなんか確かに電線だらけですね。これは西側の人は訴えてもいいレベルでは？？

電線の黄色いカバーなんて外さないんじゃないですかね、というか、外したらバルコニーから手を出して危ないでしょう。物干し竿を設置する際、引っ掛かる場合もあるし。つけたままが無難ですよ。1本にとまる鳥は、平気です。東側は、結構、交通の音が反響します。囲まれているからでしょうか。私なら電線あっても絶対、グランドメゾン側。静かですから。

手が届くわけないですね。でも、壁も黄色っぽいから目立たない気もします。実際、私は、どなたかが指摘されるまで黄色のカバーに気が付きませんでしたから。

内覧会が楽しみです。

真夏はちょっと。

電柱の移設は難しいです。

電柱の埋設はコスト高で限られた地域でしか行われていませんね。高級住宅地と言われているところでも難しいようです。それにしても、通り一本違うと大違いのようで。グランドメゾン側だけでも埋設して欲しかったですね。色々残念。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/電線類地中化

山手町だって電柱だらけなんですから。

震災時に倒壊のリスクも無くなるし、地中化が望ましいですね。

3.11の時も地盤が悪い地域の電柱は、右へ左へ、それは酷いものでした。この辺りは盤石です。
この上のあたりか。

電柱が地震で右へ左へだと？
嘘はいけないよ。

>>1145 匿名さん

いや、揺れ具合じゃなくて、
軟弱地盤のこと。
浦安酷かったじゃない。